Chuyên đề 5: Phương pháp đo bóc khối lượng kiểm sốt chi phí XDCT Phần I: Phương pháp đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình Phương pháp đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình I- Khái niệm đo bóc khối lượng xây dựng vai trị việc đo bóc khối lượng việc định giá xây dựng II- Phương pháp đo bóc khối lượng xây dng cụng trỡnh KháI niệm vai trò việc đo bóc tiên l ợng việc định giá xây dựng 1- Khái niệm: Đo bóc khối lợng công trình, hạng mục công trình công việc bao gồm: -Xác định khối lợng công tác xây dựng cụ thể đợc thực theo phơng thức đo, đếm, tính toán, kiểm tra sở kích thớc, số lợng quy định vẽ thiết kế (thiết kế sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công); - Từ yêu cầu triển khai dự án thi công xây dựng, dẫn có liên quan ; - Các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt nam KháI niệm vai trò việc đo bóc tiên l ợng việc định giá xây dựng 2- Vai trò Mục a) khoản Điều Lập tổng mức đầu t Nghị định 99/2007/NĐ-CP Quản lý chi phí đầu t xây dựng công trình đà quy định chi phí xây dựng tính theo chi phí xây dựng đợc tính theo khối lợng chủ yếu từ thiết kế sở chi phí thiết bị tính theo số lợng, chủng loại thiết bị phù hợp với thiết kế công nghệ Khoản Điều nội dung dự toán xây dựng công trình đà nêu chi phí xây dựng tính theo Dự toán công trình đợc lập sở khối lợng công việc xác định theo thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công KháI niệm vai trò việc đo bóc tiên l ợng việc định giá xây dựng 2- Vai trò (tiếp) 2.1 Đo bóc khối lợng xây dựng theo vẽ thiết kế sở để xác định tổng mức đầu t xây dựng công trình KháI niệm vai trò việc đo bóc tiên l ợng việc định giá xây dựng 2- Vai trò (tiếp) 2.2 Đo bóc khối lợng xây dựng theo vẽ thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công : +Xác định dự toán; +Lập Bảng khối lợng hồ sơ mời thầu; +Xác định giá gói thầu (chủ đầu t), giá dự thầu (nhà thầu); +Xác định giá hợp đồng trờng hợp định thầu; +Xác định giá toán trờng hợp định thầu áp dụng phơng thức hợp đồng trọn gói II- Phương pháp đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình • Ngun tắc đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình • Trình tự triển khai cơng tác đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình • Một số quy định cụ thể đo bóc khối lượng xây dựng cụng trỡnh Nguyên tắc đo bóc khối lợng xây dựng công trình Khối lợng xây dựng công trình phải đợc đo, đếm, tính toán theo trình tự: - Phù hợp với quy trình công nghệ, trình tự thi công xây dựng công trình -Thể đợc tính chất, kết cấu công trình, vật liệu chủ yếu sử dụng - Phơng pháp thi công thích hợp đảm bảo đủ điều kiện định chi phí xây dựng Nguyên tắc đo bóc khối lợng xây dựng công trình (Tiếp) Phân loại: - Bộ phận công trình: + phần ngầm (cèt 00 trë xng), + phÇn nỉi (cèt 00 trë lên), + phần hoàn thiện phần xây dựng khác) - Hạng mục công trình Khối lợng xây dựng đo bóc phận công trình hạng mục công trình đợc phân thành công tác xây dựng công lắp đặt