Phươngưphápưxácưđịnh giáưcaưmáy,ưgiáưthuêưmáyưcôngưtrình ViệnưKinhưtếưxâyưdựng Nội dung: Một số lý luận chung giá ca máy, giá thuê máy công trình Ph ơng pháp xác định giá ca máy thiết bị thi công công trình Ph ơng pháp xác định giá thuê máy thiết bị thi công công trình Ví dụ xác định giá ca máy Mét sè lý ln chung vỊ gi¸ ca m¸y, giá thuê máy công trình 1.1 Khái niệm máy thiết bị thi công 1.2 Khái niệm vai trò giá ca máy, giá thuê máy công trình - Khái niệm giá ca máy, giá thuê máy - Vai trò giá ca máy, giá thuê máy 1.1 Khái niệm máy thiết bị thi công Máy thiết bị thi công loại máy thiết bị đ ợc truyền chuyển động động (xăng, dầu, điện, khí nén) động đ ợc sử dụng cho công tác xây dựng lắp đặt thiết bị công tr ờng xây dựng Máy làm đất, máy nâng chuyển, máy vận chuyển ngang, máy phục vụ công tác khảo sát xây dựng, đo l ờng, thí nghiệm, 1.2 Khái niệm vai trò giá ca máy, giá thuê máy công trình Khái niệm giá ca máy, giá thuê máy công trình: - Giá ca máy công trình mức chi phí dự tính cần thiết cho máy thiết bị thi công làm việc ca phù hợp với điều kiện cụ thể công trình - Giá thuê máy công trình số tiền bên thuê trả (hoặc dự kiến trả) cho bên cho thuê theo ph ơng thức thuê hoạt động để đ ợc quyền sử dụng máy bên cho thuê thời gian trình thi công xây dựng công trình để thực (hoặc số) khối l ợng công việc xây lắp công trình 1.2 Khái niệm vai trò giá ca máy, giá thuê máy công trình Vai trò giá ca máy, giá thuê máy công trình: - Căn xác định chi phí máy thi công đơn giá xây dựng công trình, dự toán xây dựng công trình; - Vận dụng để lập giá dự thầu, đánh giá giá dự thầu, ký kết hợp đồng giao nhận thầu thi công xây dựng công trình - Xác định chi phí đầu t xây dựng công trình, tác động trực tiếp đến nội dung, hiệu công tác quản lý chi phí đầu t xây dựng công trình Nguyên tắc xác định giá ca máy, giá thuê máy công trình - Phù hợp với điều kiện thi công cụ thể thời gian xây dựng công trình - Chủ đầu t, tổ chức t vấn nhà thầu chịu trách nhiệm tính toán xác định phù hợp với giá thị trờng - đủ chi phí - cạnh tranh - Giá thuê máy hai bên thoả thuận Ph ơng pháp xác định giá ca máy thiết bị thi công công trình 2.1 Trình tự xác định B ớc 1: Lập danh mục máy thiết bị cần sử dụng để thi công xây dựng công trình B ớc 2: Rà soát, đối chiếu danh mục máy thiết bị cần sử dụng để thi công xây dựng công trình với danh mục giá ca máy đà có để: B ớc 3: H ớng dẫn áp dụng bảng giá ca máy công trình B ớc : Rà soát, đối chiếu danh mục máy thiết bị cần sử dụng để thi công xây dựng công trình với danh mục giá ca máy đà có để: - Vận dụng giá ca máy đà có: + Giá ca máy địa ph ơng công bố + Giá ca máy đà áp dụng công trình t ơng tự, Điều chỉnh cho phù hợp với điều kiện cụ thể công trình - Xây dựng giá ca máy thi công công trình cho máy lại công trình B ớc (tiếp) : Xây dựng giá ca máy thi công - Xác định nội dung chi phí giá ca máy cho loại máy - Thiết lập công thức xác định giá ca máy mức chi phí nội dung chi phí - Xác định trị số thông số công thức - Xác định møc chi phÝ cđa c¸c néi dung chi phÝ gi¸ ca m¸y - TÝnh gi¸ ca m¸y cho tõng loại máy 2.2.1- Chi phí khấu hao (Ng.giá - G.trị thu hồi ) x Đ.mức k.hao năm CKH = Số ca năm - Nguyên giá: toàn chi phí bỏ để có máy tính đến thời điểm đa máy vào trạng thái sẵn sàng sử dụng - Giá trị thu hồi: giá trị phần lại máy sau th.lý - Định mức khấu hao năm: định mức mức độ giảm giá trị bình quân máy hao mòn (vô hình hữu hình) sau năm sử dụng - Số ca năm: số ca năm bình quân đời máy 2.2.2- Chi phí sửa chữa Nguyên giá x Đ.mức s.chữa năm CSC = Số ca năm Trong chi phí sữa chữa gồm: - Chi phí sửa chữa định kỳ (sửa chữa lớn sửa chữa thờng xuyên); - Chi phí bảo dỡng kỹ thuật ca bảo dỡng kỹ thuật định kỳ cấp; - Chi phí sửa chữa đột xuất 2.2.3- Chi phí nhiên liệu, lợng CNL = CNLC + CNLP - CNLC: Chi phí nhiên liệu, lợng CNLC = Đ.mức n.liệu n.lợng x Giá - CNLP : Chi phí nhiên liệu, lợng phụ CNLP = CNLC x KP Kp lµ hƯ sè chi phÝ nhiên liệu, dầu mỡ phụ: Động xăng - 0,03; Diezel - 0,05; ®iƯn - 0,07 2.2.4- Chi phÝ tiền lơng thợ điều khiển máy T.lơng c.bậc + Các khoản l phụ p.cấp lơng CTL = Số ngày làm việc tháng Lu ý: - Trờng hợp chi phí nhân công điều khiển máy đà tính định mức - Điều kiện cụ thể công trình 2.2.5- Chi phí khác Nguyên giá x Đ.mức c.phí khác năm CSC = Số ca năm Nội dung chi phí khác: - Chi phí bảo hiểm máy, thiết bị trình sử dụng; - Chi phí bảo quản máy phục vụ cho công tác bảo d ỡng kỹ thuật bảo quản máy; - Chi phí đăng kiểm loại; - Chi phí di chuyển máy nội công trình; - Các khoản chi phí khác có liên quan đến quản lý máy sử dụng máy công trình Định mức chi phí khác năm tối đa nhóm máy: - Cần cẩu nổi: 7%; - Máy vận chuyển ngang, máy chuyên dùng thi công hầm, cần trục tháp, cẩu lao dầm, xe bơm bê tông tự hành, máy phun nhựa đờng, loại phơng tiện thuỷ: 6%; - Máy cầm tay, tời điện, pa lăng xích, máy bơm n ớc chạy điện có công suất nhỏ kW, máy gia công kim loại, máy chuyên dùng công tác khảo sát xây dựng, đo lờng, thí nghiệm: 4%; - Các loại máy khác: 5%; Ph ơng pháp xác định giá thuê máy thiết bị thi công công trình Trình tự xác định giá thuê máy công trình Nội dung ph ơng pháp xác định giá thuê máy công trình - Nội dung chi phí giá thuê máy công trình - Ph ơng pháp xác định giá thuê máy công trình 3.1 Trình tự xác định giá thuê máy công trình B ớc 1: Xác định loại công việc, khối l ợng công việc cần thuê B ớc 2: Lập danh mục loại máy cần thuê B ớc 3: Lựa chọn hình thức thuê, đơn vị thuê, số l ợng đơn vị cần thuê loại máy B ớc 4: Làm rõ nội dung khoản mục chi phí giá thuê máy loại máy B ớc 5: Xác định mức giá thuê máy phù hợp với hình thức thuê máy