tóm tắt giảng phơng pháp lập định mức dự toán xây dựng công trình chuyên đề 4.1 ngời viết: KS Nguyễn Quyết thắng KS hà trờng ks nguyễn bình bảng : hệ thống định mức kinh tÕ – kü thuËt theo kü thuËt theo Ph©n cÊp quản lý Quản lý vi mô (QLSXKD) Quản lý vĩ mô (QLNN) Định mức sở (ĐM sản xuất) Định mức dự toán XD (ĐMDT) Định mức dự toán tổng hợp (ĐMDTTH) Định mức tổng hợp - Đơn giá thi công - Giao khoán khối lợng - Cấp phát vật t -Lập kế hoạch tiến độ sản xuất doanh nghiệp -Đơn giá bình quân khu vực -Đơn gía XD chyuên ngành -Đơn giá công trình -Đơn giá dự toán tổng hợp - Định mức theo tiêu tổng hợp - Lập giá dự thầu - Giá trị dự toán thi công - Thanh toán trả công cho ngời lao động -Giá trị dự toán công trình, hạng mục công trình (Gxl) -Tổng dự toán, dự toán công trình xây dựng (Gxl) - Tổng mức đầu t - Cân đối nguồn lực - Dự báo chơng trình phát triển xây dựng Bảng 2: Phân loại sử dụng định mức theo giai đoạn thiết kế Giai đoạn thiết kế Hệ thống định mức Chỉ tiêu giá Thiét kế sở (sơ bộ) Định mức tổng hợp Suất đầu t Giá khối lợng KC Giá chuẩn công trình th«ng dơng ThiÕt kÕ kü tht (2 bíc) ThiÕt kÕ kỹ thuật thi công (1 bớc) Định mức DT công trình Định mức DT tổng hợp Đơn giá dự toán Tổng hợp Thiết kế vẽ thi công Thiết kế tổ chức thi công Định mức dự toán công trình Định mức sản xuất Đơn giá khu vực Đơn giá chi tiết công trình Đơn giá dự thầu Đơn giá thi công Chi phí giá xây dựng công trình Tổng mức đầu t Tổng dự toán,dự toán công trình Giá dự toán xây dựng công trình Giá dự thầu Giá trị dự toán thi công Bảng 3: hệ thống định mức xây dựng Định mức kinh tế - kỹ thuật Định mức sở (ĐM thi công ) Định mức dự toán xây dựng ã Định mức vật t Hao phí Vật liệu ã Định mức lao động Hao phi nhân công ã Định mức suất máy thi công Hao phí máy thi công ã Nhà nớc ban hành công bố, t vấn,nhà thầu lập để sử dung lập ĐMDT ã Doanh nghiệp (quàn lý nội bộ) Định mức tỷ lệ ã ĐMCP giá dự toán xây dựng ( chi phí chung, lÃi , thuế)) ã ĐMCP quản lý dự án ã ĐMCP t vấn đầu t xây dựng Do BXD ban hành công bố dùng phổ biến Do có XD chuyên ngành, UBND tỉnh công bố Riêng cho công trình ( ĐMDT công trình) bảng :Cơ sở liệu để lập định mức dự toán công trình Hồ sơ thiết kế công trình Thuyết minh giải pháp xây dựng - Thiết kế sở; - Tổ chức xây - Thiết kế kỹ thuật; - Biện pháp thi công; - Thiết kế vẽ thi công; - Điều kiện thi công; dựng; - Tiến độ thi công Tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng - Các tiêu chuẩn, quy phạm xây dựng áp dụng công trình Định mức thi công (cơ sở) - Định mức vật t ; -Định mức lao động; - Định mức suất máy thi công Định mức dự toánxây dựng - Định mức dự toán thống - Định mức dự toán chuyên ngành - Định mức dự toán công trình tơng tự - Định mức tổ chức t vấn bảng :Trình tự lập định mức dự toán công trình Lập danh mục công tác xây dựng kết cấu xây dựng công trình rà soát, Phân loại công tác xây dựng theo 03 nhóm xây dựng định mức dự toán công trình (bảng 5.1) Xây dựng định mức dự toán công trình theo ph ơng pháp cho phù hợp với nhóm công tác bảng 5.1 : phân loại công tác xây dựng theo Điều kiện cụ thể công trình để lập định mức dự toán Đối với loại công tác xây lắp có yêu cầu kỹ thuật, điều kiện xây dựng biện pháp thi công nh qui định định mức dự toán đà có ( đà đợc ban hành công bố) lựa chọn định mức đa vào áp dụng cho phù hợp với đặc điểm công trình Đối với loại công tác xây lắp có yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công nhng khác điều kiện thi công tiến độ thi công qui định định mức dự toán đà đợc vận dụng định mức có điều chỉnh hao phí VL, NC, MTC cho phù hợp với điều kiện thi công tiến độ thi công công trình Đối với loại công tác xây lắp có yêu cầu kỹ thuật, điều kiện xây dựng biện pháp thi công riêng công trình định mức dự toán đà có vào thiết kế kỹ thuật, thiết kế tổ chức xây dựng biện pháp thi công, nghiên cứu tính toán kết hợp với khảo sát thực tế để xây dựng định mức phù hợp với công trình bảng : bớc lập định mức dự toán công trình bớc 1: xác định dây chuyền công nghệ sản xuất sản phẩm (đơn hỗn hợp) theo điều kiện, biện pháp thi công công tác cần lập định mức bớc : xác định thành phần công việc phải nêu rõ bớc công việc thực củatừng công đoạn theo thiết kế tổ chức dây chuyền công nghệ thi công từ bắt đầu đến kết thúc thóc bíc : tÝnh to¸n x¸c định hao phí VL, NC, MTC (bảng 7) bớc : lập tiết định mức gồm phần + thành phần công việc + bảng định mức khoản mục hao phí bảng : Các phơng pháp tính toán định mức dự toán công trình cho công tác xây dựng Phơng pháp tính toán mức hao phí VL, NC, MTC theo thông số kỹ thuật dây chuyền công nghệ Phơng ph¸p tÝnh to¸n møc hao phÝ VL, NC, MTC theo thống kê - phân tích số liệu từ công trình đà thực Phơng pháp tính toán mức hao phí VL, NC, MTC theo số liệu khảo sát thực tế Phối hợp phơng pháp bảng 7.1 nội dung phơng pháp tính toán định mức dự toáncông trình cho công tác xây dựng phơng pháp tính tóan từ thông số kỹ thuật dây chuyền công nghệ phơng pháp thống kê - phân tích từ số liệu đà có Hao phí vật liệu: xác định theo + Thiết kế kỹ thuật + Hao hụt vật liệu trình xây dựng khâu đ ợc xác định theo định mức vật t đà có Hao phí nhân công: công: xác định theo : + Tổ chức lao động dây chuyền công nghệ cho trình + Định mức lao động đà có công tác riêng lẻ dây chuyền Hao phí máy thi công: xác định theo định mức suất kỹ thuật loại máy có kể đến điều kiện phối hợp dây chuyền vào trình thực xây dựng công trình Hao phí vật liệu, nhân công máy thi công: đợc xác định phơng pháp thống kê phân tích từ : + Số liệu tổng hợp từ khối lợng thực công trình đà thực + Số liệu định mức hao phí VL đà đợc tính toán công trình + Số liệu theo kinh nghiệm tổ chức chuyên môn nghiệp vụ Phơng pháp tính toán khảo sát thực tế 1.Hao phí vật liệu: liệu: xác định theo : + Thiết kế kỹ thuật + Hao hụt VL trình xây dựng khâu đợc tính toán theo khảo sát thực tế công trình 2.Hao phí nhân công: công: xác định theo + Số liệu khảo sát từ tổ chức lao động khâu dây chuyền sản xuất 3.Hao phí máy thi công: công: xác định theo số liệu khảo sát suất loại máy dây truyền thi công theo chu kỳ, theo thời gian thực tiến độ xay dựng công trình bảng : điều chỉnh thành phần hao phí vận dụng định mức dự toán đà có ã Các sở để điều chỉnh định mức dự toán đà có - Điều kiện thi công - Tiến độ thi công ã Nguyên tắc điều chỉnh thành phần hao phí định mức : a/ Điều chØnh hao phÝ vËt liƯu : + §èi víi vËt liệu cấu thành nên sản phẩm qui định, tiêu chuẩn TKKT công trình để tính toán hiệu chỉnh: VD : cấp phối vữa bêtông ) + Đối với vật liệu phục vụ thi công điều kiện, biện pháp thi công cụ thể công trình Mức độ điều chỉnh không vợt % đến 10% % đến 10% b/ Điều chỉnh hao phí nhân công: + Tăng giảm bậc thợ bình quân , không vợt % đến 10% bậc thợ bình quân +Tăng giảm trị số định mức , không vợt % đến 10% 1020 % c/ Điều chỉnh hao phí máy thi công: + thay đổi điều kiện thi công (điều kiện địa hình, mức độ dễ dàng khó khăn, tiến độ nhanh chậm công trình )) điều chỉnh tăng giảm trị số định mức cho phù hợp , không vợt % đến 10% 10 20 % + thay đổi tăng giảm công suất máy thi công điều chỉnh theo nguyên tắc: công suất tăng giảm trị số ngợc lại bảng : áp dụng định mức dự toán đà có ã Điều kiện nguyên tắc áp dụng : - áp dụng nội dung công tác, thành phần công việc trị số số định mức không thay đổi - Trờng hợp định mức đà có giống thành phần công việc nh ng khác trị số áp dụng nh sau: + Những công trình phổ thông không thuộc chuyên ngành áp dụng theo định mức dự toán chung ( BXD công bố) + Công trình thuộc chuyên ngành áp dụng theo định mức chuyên ngành + Công trình có quy mô, tính chất xây dựng tơng tự công trình đà có đợc áp dụng theo định mức công trình tơng tự Bảng 10: tóm tăt sơ đồ lập đơn giá xây dựng công trình Đơn giá xây dựng công trình Định mức dự toán công trình Bảng giá vật liệu đến công trình P.P tính (4.1) P.P tính (4.2) Bảng giá nhân công công trình Bảng giá ca máy thi công công trình P.P tính (4.2) P.P tính (4.2)