Bộ xây dựng việnưkinhưtếưxâyưdựng Chươngưtrìnhưđàoưtạo,ưbồiưdưỡngưnghiệpưvụưđịnhưgiáưxâyưdựng giớiưthiệuưchuyênưđềư5.1 Phươngưphápưđoưbócưtiênưlượng TH.s Phạm Huy Cêng ViƯn Kinh tÕ x©y dùng – bé x©y dùng xây dựng CQ: 2.800.402 - DĐ: 0913.307.752 Email: phcuongvkt5@yahoo.com.vn Năm 2008 Phươngưphápưđoưbócưkhốiưlượng ãI - Gii thiu chung ãII - Phương pháp đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình •III - Quản lý việc đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình I - Giới thiệu chung • Sơ lược hình thành nghề đo bóc khối lượng xây dựng phương pháp đo bóc khối lượng số nước TG • Khái niệm đo bóc khối lượng xây dựng vai trị việc đo bóc khối lượng việc định giá xây dựng • Những tồn cơng tác đo bóc tiên lượng dự tốn cơng trình Việt Nam 1- Sơ lược hình thành nghề đo bóc khối lượng xây dựng phương pháp đo bóc khối lượng số nước • Tại Anh vào giai đoạn kỷ 16 đến kỷ 18, chia tách độc lập hai nghề thiết kế thi công kéo theo nhu cầu đo đạc ước tính giá khối lượng cơng việc hồn thành giúp thợ xây xác định thù lao mà họ xứng đáng nhận Người ta gọi ta gọi người đo đạc ước giá “ người đo lường nhân công vật liệu” (nay gọi QS – Đo bóc tiên lượng dự tốn) • Vào thời cơng trình thiết kế, xây dựng xong QS tiến hành đo lường khối lượng xây dựng cơng trình ước tính giá xây dựng cơng trình Sơ lược hình thành - Tiếp theo + Năm 1785 công ty QS thành lập Reading + Năm 1802 nhóm chuyên gia lập tiên lượng Anh xuất phương pháp chuẩn đo bóc tiên lượng phận cơng trình + Năm 1881 Hiệp hội Trắc lượng vật liệu nhân cơng Hồng gia Anh đời • TK19 chế độ đấu thầu thực nước tư QS cần phải đo lường, ước giá xây dựng cơng trình sau thiết kế trước khởi công Các QS phải dựa vào vẽ, tính tốn khối lượng giúp người mời thầu xác định giá mời thầu giúp nguời thi công xây dựng xác định giá dự thầu từ QS trở thành nghề độc lập Sơ lược hình thành – (tiếp) • Hiện nay, nước giới có kinh tế thị trường cạnh tranh lành mạnh thường có phương pháp chuẩn đo bóc tiên lượng xây dựng nước + Do quan thuộc Chính phủ ban hành + Do Tổ chức Tư vấn Quốc tế có uy tín ban hành Xây dựng vào tiêu chuẩn kỹ thuật nước, hầu hết đưa phương pháp áp dụng cụ thể họ nghiên cứu sở kế thừa hay, loại bỏ điều bất hợp lý phương pháp trước đưa quy tắc phù hợp với đặc điểm xây dựng đất nước Sơ lược hình thành – Ví dụ: • Phương pháp chuẩn đo bóc tiên lượng Hồng Kơng, Singapo, Thailand, Malaysia, lập theo phương pháp tiêu chuẩn Anh kết hợp với tiêu chuẩn riêng nước hãng Davis Langdon – Seah ban hành • Phương pháp Philippin lập vào dẫn kỹ thuật thông tin dự án Mỹ Canada áp dụng Philippin công ty tư vấn Davis Langdon ban hành • Phương pháp Úc theo tiêu chuẩn Úc Viện giám sát tiên lượng Úc Hiệp hội nhà tổng thầu Úc xuất Sơ lược hình thành - Tiếp theo • Năm 1979 viện giám sát tiên lượng Hoàng gia Anh cho xuất tập “Quy tắc đo bóc tiên lượng tiêu chuẩn quốc tế công tác xây dựng” để dùng cho nước chưa có PP chuẩn riêng áp dụng cho cơng trình Anh tổ chức quốc tế tài trợ cung cấp tín dụng • Cùng với hội nhập hợp tác quốc tế, pp chuẩn đo bóc tiên lượng xây dựng ngày phổ biến tồn giới thơng qua công ty tư vấn đa quốc gia, thông qua đấu thầu cạnh tranh quốc tế thông qua việc đào tạo hoạt động chuyên gia giám sát tiên lượng nước giới Khái niệm đo bóc KL xây dựng vai trị việc đo bóc khối lượng xây dựng việc định giá xây dựng • Singgapore: “Đo bóc tiên lượng q trình đo bóc từ vẽ điền chúng vào tờ ghi kích thước theo danh mục công tác Các số liệu sau xử lý để lập bảng tiên lượng theo quy định” Theo khái niệm việc đo bóc khối lượng xây dựng việc xác định kích thước hạng mục cơng trình theo danh mục công tác từ vẽ thiết kế Trên thực tế khối lượng đo bóc biểu thị qua: + Kích thước để đo + Số lượng để đếm, tính tốn + Những khối lượng cơng việc cần thực thể qua tài liệu dẫn, yêu cầu kỹ thuật 2.Khái niệm đo bóc KL xây dựng – Ví dụ • VD1: Trong giai đoạn Thiết kế sở (lập tổng mức đầu tư) KL thường đầy đủ vẽ, như: điều hồ lắp đặt cho phịng • VD2: Chủng loại gỗ sử dụng ốp cho lọai phòng khác (phòng VIP, phòng thuờng…) thể yêu cầu kỹ thuật dự án 10