thanh toán, toán hoạt động xây dựng VKT- 10/2007 I- quy định toán xây dựng Nghị định 99/CP ngày 13/6/2007 Chính phủ quản lý chi phí đầu t xây dựng công trình; Thông t số 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 Bộ XD Hớng dẫn hợp đồng hoạt động xây dựng; Thông t số 27/2007/TT-BTC ngày 3/4/2007 Bộ TC H ớng dẫn quản lý, toán vốn đầu t, vốn nghiệp có tính chất đầu t thuộc nguồn vốn NSNN; 4.Thông t số 33/2007/TT-BTC ngày 9/4/2007 Bộ TC H ớng dẫn toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nớc; Thông t số 98/2007/TT-BTC ngày 9/8/2007 Bé TC sưa ®ỉi, bỉ sung mét sè ®iĨm cđa Thông t 33/BTC; Quyết định số 297/QĐ - KBNN ngày 18/05/2007 KBNN quy trình kiểm soát toán vốn đầu t; VKT - 10/2007 iI- đặc điểm sản phẩm xây dựng - Sản phẩm xây dựng công trình, hạng mục công trình xây dựng - Trong kinh tế thị trờng, sản phẩm XD có thuộc tính nh loại hàng hoá khác, sản phẩm XD có số đặc điểm chi phối trình quản lý toán, toán chi phí nh: 1) Sản phẩm XD có quy mô giá trị lớn, thời gian cần thiết để tạo sản phẩm dài; 2) Sản phẩm XD thờng sẵn thị trờng; 3) Sản phẩm XD có tính đơn chiếc; 4) Qúa trình tạo sản phẩm XD mang tính xà hội hoá rộng rÃi VKT2 - 10/2007 II- nghiệm thu - toán sản phẩm xây dựng Quy trình nghiệm thu sản phẩm xây dựng - Để đợc toán, sản phẩm XD trớc hết phải đợc nghiệm thu hoàn thành Việc nghiệm thu đợc thực theo quy định Nghị định 209/CP Chính phủ - Chủ đầu t tổ chức công tác nghiệm thu hoàn thành theo quy trình sau: + Nghiệm thu công việc xây dựng; + Nghiệm thu phận công trình xây dựng/ giai đoạn thi công xây dựng; + Nghiệm thu hoàn thành công trình / hạng mục công trình xây dựng; VKT - 10/2007 ii- nghiệm thu - toán sản phẩm xây dựng (tiếp theo) Hồ sơ nghiệm thu hoàn thành bao gồm: - Biên nghiệm thu; - Các tài liệu làm để nghiệm thu Chủ đầu t thoả thuận với nhà thầu giai đoạn toán theo HĐ phù hợp với giai đoạn nghiệm thu khối lợng công việc hoàn thành - Biên nghiệm thu Bản tính giá trị khối lợng đợc nghiệm thu tài liệu phải có hồ sơ toán VKT4 - 10/2007 III- quan hệ toán nguyên tắc toán hoạt động xây dựng Các quan hệ toán hoạt động xây dựng a) Theo quan hệ chủ thể tham gia - Thanh toán chủ đầu t với nhà nớc; - Thanh toán chủ đầu t với nhà thầu xây dựng; - Thanh toán nhà thầu xây dựng với nhà thầu phụ b) Theo hình thức hợp đồng thực - Thanh toán theo hợp đồng xây dựng: áp dụng hình thức đấu thầu định nhà thầu XD - Thanh toán theo hợp đồng giao khoán: áp dụng hình thức tự thực xây dựng thông qua hợp đồng giao khoán công việc VKT5 - 10/2007 III- quan hệ toán nguyên tắc toán hoạt động xây dựng Nguyên tắc toán a) Thanh toán phải phù hợp với tính chất, loại nguồn vốn sử dơng cho dù ¸n - Dù ¸n sư dơng vèn Nhà nớc: toán phạm vi kế hoạch vốn năm; - Dự án sử dụng vốn ODA: việc toán phù hợp với quy định nhà tài trợ; - Dù ¸n sư dơng c¸c ngn vèn kh¸c: Phï hợp quy trình, thủ tục toán b) Việc toán phải phù hợp với loại HĐ, giá HĐ điều kiện HĐ xây dựng VKT6 - 10/2007 III- quan hệ toán nguyên tắc toán hoạt động xây dựng NĐ 99/CPquy định loại HĐ xây dựng gồm: - HĐ t vấn xây dựng; - HĐ thi công xây dựng - HĐ cung ứng vật t, thiết bị xây dựng; - HĐ thiết kế cung ứng vật tư thiết bị xây dựng cung øng vËt t thiÕt bÞ – cung øng vËt tư thiết bị xây dựng xây dựng (EPC) Các Điều kiện Hợp đồng xây dựng bao gồm: - Điều kiện tạm ứng, toán: số lần toán, thời hạn toán, yêu cầu hồ sơ toán - Các điều kiện khác HĐ: yêu cầu số lợng, chất l ợng công việc đợc nghiệm thu, thời hạn hoàn thành Điều kiện HĐ đợc nêu phần Tài liệu HĐ VKT 7- 10/2007 IV- giá toán theo hợp đồng xây dựng NĐ 99/CP quy định hình thức giá HĐ XD gồm: 1) Gía hợp đồng trọn gói: - Giá HĐ không thay đổi suốt trình thực hợp đồng (trừ trờng hợp đợc phép điều chỉnh giá có quy định HĐ) - Thanh toán theo tỷ lệ % giá HĐ gía công trình, hạng mục công trình hoàn thành tơng ứng với giai đoạn toán đợc ghi HĐ Sau hoàn thành HĐ đợc nghiệm thu, Bên nhận thầu đợc toán toàn giá HĐ khoản tiền đợc điều chỉnh giá (nếu có); 2) Gía hợp đồng theo đơn giá cố định: VKT8- 10/2007 IV- giá toán theo hợp đồng xây dựng - Gía HĐ đợc xác định sở khối lợng công việc tạm tính đơn giá công việc hợp đồng Đơn giá công việc HĐ không thay đổi trình thực hiện; - Thanh toán theo khối lợng công việc hoàn thành (kể khối lợng phát sinh đợc duyệt theo thẩm quyền) , đợc nghiệm thu giai đoạn toán đơn giá tơng ứng ghi HĐ phụ lục HĐ; - Sau hoàn thành HĐ đợc nghiệm thu, Bên giao thầu toán cho bên nhận thầu toàn giá hợp đồng khoản tiền điều chỉnh giá (nếu có) VKT - 10/2007 VII- thời hạn toán hợp đồng xây dựng 1) Thời hạn toán chủ đầu t cho nhà thầu - Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhà thầu nộp hồ sơ toán hợp lệ chủ đầu t phải toán giá trị khối lợng công việc đà thực cho nhà thầu 2) Thời hạn xem xét hoàn tất thủ tục toán chủ đầu t - Trong thời hạn ngày làm việc kể từ nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ nhà thầu, chủ đầu t hoàn tất hồ sơ chuyển đề nghị toán đến quan cấp phát toán vốn VKT17 -10/2007 VII- thời hạn toán hợp đồng xây dựng 3) Thời hạn giải toán quan cấp phát toán - Trong thời hạn ngày làm việc kể từ ngày nhận đợc đề nghị toán hồ sơ hợp lệ CĐT, quan cÊp ph¸t to¸n thùc hiƯn to¸n 4) Xư lý việc chậm toán - Chủ đầu t chậm toán cho nhà thầu/ quan cấp phát toán chậm toán vốn cho chủ đầu t phải bồi thờng thiệt hại bị khởi kiện Toà hành Toà kinh tế VKT 18 -10/2007 VIII- điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng Trong trình thực HĐ, giá HĐ đợc điều chỉnh nguyên nhân: Thay đổi khối lợng công việc thực hiện/ thay đổi đơn giá HĐ/ trợt gía HĐ 1) Nguyên tắc điều chỉnh giá HĐ xây dựng - Trong phạm vi giá gói thầu ghi kế hoạch dấu thầu đợc duyệt; - Việc điều chỉnh giá hợp đồng không làm vợt tổng mức đầu t dự án đà đợc duyệt 2) Các trờng hợp điều chỉnh giá HĐ xây dựng a) Điều chỉnh khối lợng thực hiện: Khối lợng phát sinh khối lợng đợc thực phạm vi HĐ đà ký kết VKT19 - 10/2007