Đang tải... (xem toàn văn)
Mẫu hợp đồng thuê nhà văn phòng Mẫu hợp đồng thuê nhà văn phòng Mẫu hợp đồng thuê nhà văn phòng Mẫu hợp đồng thuê nhà văn phòng Mẫu hợp đồng thuê nhà văn phòng Mẫu hợp đồng thuê nhà văn phòng Mẫu hợp đồng thuê nhà văn phòng Mẫu hợp đồng thuê nhà văn phòng Mẫu hợp đồng thuê nhà văn phòng
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc *** HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT VÀ TÒA NHÀ TRÊN ĐẤT - Căn Bộ luật dân nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam - Căn chức năng, nhiệm vụ, khả nhu cầu thực tế Bên Hôm nay, ngày tháng năm … .… , gồm: , I BÊN A: BÊN CHO THUÊ Địa : Đại diện : CMND số : HKTT : II BÊN B: BÊN THUÊ Đại diện : CMND số : HKTT : Điện thoại : Đã thoả thuận cam kết thực Hợp đồng thuê nhà với nội dung sau: Điều 1: NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG 1.1 Bên A đồng ý cho Bên B thuê Bên B đồng ý th tồn tịa nhà số ………………………… để thực hoạt động kinh doanh Bên B 1.2 Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp ngơi nhà có: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số , địa : UBND cấp ngày 1.3 Diện tích th tạm tính: Ngơi nhà bao gồm ., dịên tích xây dựng 1.4 1.4 Bên A giao nhà theo trạng cho Bên B (có Biên bàn giao tài sản, trang thiết bị, dụng cụ kèm theo) Bên B tự trang bị vật dụng phục vụ cho mục đích thuê nhà Điều 2: THỜI HẠN THUÊ VÀ MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG 2.1 Thời hạn thuê nhà năm 2.2 Thời gian bàn giao nhà: ngày 2.3 Thời gian tính tiền thuê nhà: 2.4 Mục đích thuê nhà: Kinh doanh, để (các mục đích kinh doanh mà pháp luật không cấm, không sử dụng kinh doanh nghề nhạy cảm massage, karaoke) Điều 3: GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN TIỀN THUÊ 3.1 Giá thuê: ………………đồng/tháng (Bằng chữ:………………………) Giá không thay đổi suốt thời gian thuê 3.2 Phương thức toán: tiền mặt chuyển khoản + Đặt cọc: + Thanh toán theo kỳ……lần vào ngày từ 01 đến 10 đầu kỳ toán Điều 4: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG 4.1 Hợp đồng chấm dứt xảy trường hợp sau: 4.1.1 Hợp đồng hết thời hạn 4.1.2 Do nguyên nhân bất khả kháng thiên tai, động đất, thay đổi quy hoạch… dẫn đến việc nhà cho thuê sử dụng 4.2 Không bên quyền đơn phương chấm dứt trước hạn Hợp đồng Trường hợp bên vi phạm nội dung phải chịu trách nhiệm theo quy định Khoản 4.3 Điều 4.3 Trách nhiệm chấm dứt hợp đồng trước hạn vi phạm hợp đồng: - Bên B tự ý chấm dứt Hợp đồng thuê nhà phải chịu toàn số tiền đặt cọc số tiền đầu tư sữa chữa tòa nhà - Bên A tự ý chấm dứt Hợp đồng thuê nhà phải chịu (hai) lần số tiền đặt cọc đền bù số tiên thời gian lại Hợp đồng x (nhân) số tiền thuê nhà theo thỏa thuận điều 3) Điều 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN 5.1 Quyền nghĩa vụ Bên A: 5.1.1 Nhận tiền thuê nhà theo thời gian thoả thuận hợp đồng 5.1.2 Đảm bảo nhà cho thuê thuộc quyền sở hữu hợp pháp Bên A khơng có tranh chấp 5.1.3 Đảm bảo tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B sử dụng ổn định diện tích thuê suốt thời hạn Hợp đồng 5.1.4 Bàn giao nhà thời gian thoả thuận trạng theo quy định Khoản 1.3 Điều (kể trang thiết bị kèm theo có như: đồng hồ điện, nước, điện thoại…) Trường hợp bàn giao nhà chậm, Bên A phải trả cho Bên B toàn số tiền thuê nhà ngày giao chậm 5.1.5 Đồng ý tạo điều kiện thuận lợi để Bên B lắp đặt trang thiết bị hoạt động cho phù hợp với yêu cầu mục đích hoạt động kinh doanh Bên B 5.1.6 Bồi thường thiệt hại phát sinh cho Bên B trường hợp cố ý vi phạm nghĩa vụ theo Hợp đồng 5.2 Quyền nghĩa vụ Bên B: 5.2.1 Thanh toán đầy đủ hạn tiền thuê nhà theo nội dung Điều Hợp đồng Trường hợp chậm 01 tháng toán bên A lấy lại tịa nhà mà khơng chịu bồi thường khoản phí 5.2.2 Được phép cải tạo, sửa chữa nội thất, lắp đặt thiết bị nhà cho phù hợp với nhu cầu, mục đích hoạt động với điều kiện việc cải tạo không làm ảnh hưởng đến kết cấu tồ nhà, kinh phí cải tạo Bên B tự chi trả 5.2.3 Được phép lắp đặt định vị trí đặt biển quảng cáo, băng rôn, biển hiệu… nhà thuê Bên B có trách nhiệm xin phép quan nhà nước có thẩm quyền việc treo bảng biển quảng cáo theo quy định pháp luật 5.2.4 Được toàn quyền định việc sử dụng điện, nước, thông tin liên lạc, bố trí bảo vệ nhà thuê 5.2.5 Bên B phải tự bảo quản tài sản bên nhà 5.2.6 Hàng năm có trách nhiệm đóng phí an ninh khu vực cho công an phường theo quy định hành 5.2.7 Bên B có trách nhiệm tốn tiền điện, nước, điện thoại sử dụng hàng tháng theo hoá đơn 5.2.8 Sau hết hạn hợp đồng, khơng có nhu cầu: cho th nhà th nhà hai bên lý hợp đồng Theo hai bên phải tiến hành kiểm kê bàn giao lại toàn tài sản, trang thiết bị, dụng cụ hai bên giao nhận ký hợp đồng Trường hợp mát, hỏng hóc tài sản, trang thiết bị, dụng cụ theo Biên giao nhận Bên B (Bên th nhà) phải có trách nhiệm đền bù bồi thường toàn tài sản, trang thiết bị, dụng cụ cho Bên A (Bên cho thuê nhà) theo giá thời điểm Điều 6: TRANH CHẤP VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP 6.1 Hai bên thống xuất phát từ lợi ích chung bên tham gia Hợp đồng, tranh chấp phát sinh hai bên giải thương lượng hoà giải Trong trường hợp khơng giải hồ giải hai bên u cầu Tồ án có thẩm quyền giải hai bên có trách nhiệm tuân thủ phán có hiệu lực Tồ án 6.2 Tiền án phí chi phí khác có liên quan bên thua kiện chi trả Hai bên chấp thuận thực nghĩa vụ giải tranh chấp vào điều khoản quy định Hợp đồng quy định pháp luật có liên quan Điều 7: ĐIỀU KHOẢN CHUNG 7.1 Hai bên cam kết thực nghiêm túc quy định Hợp đồng Trong trình thực Hợp đồng, có điều khoản bị coi vơ hiệu hố theo phán quan Nhà nước có thẩm quyền thay đổi luật điều khoản lại giữ nguyên hiệu lực với bên, bên bàn bạc, thoả thuận để sửa đổi, bổ sung lại điều khoản cho phù hợp; phát sinh vấn đề mà Hợp đồng khơng quy định áp dụng quy định hành pháp luật Việt Nam 7.2 Mọi sửa đổi, bổ sung Hợp đồng phải hai bên thống văn coi Phụ lục tách rời Hợp đồng 7.3 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày …….và lập thành 02 (hai) có giá trị pháp lý Bên A giữ 01 (một) bản, Bên B giữ 01 (một) làm sở thực ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B