Đang tải... (xem toàn văn)
Hiện nay, vấn đề thấm nứt trần tầng hầm (hay sàn tầng 1) xảy ra hầu hết ở các chung cư cao tầng. Đây là một trong những vấn đề quan trọng cần được lưu ý trước khi tiến hành mời Cục giám định chất lượng nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng, họ kiểm tra rất kỹ các vết thấm nứt dưới tầng hầm … Theo trình tự thi công thông thường thì sẽ đổ bê tông vách tầng hầm trước, sau đó sẽ đổ bê tông sàn tầng 1 liên kết với các vách này. Khi đó sàn tầng 1 sẽ bị khóa cứng bởi các vách này, khiến bê tông không còn không gian để co ngót, khi đó trong bê tông xuất hiện các ứng suất gây nên các vết nứt.
CHUYÊN ĐỀ KỸ THUẬT CHUYÊN ĐỀ: THẤM NỨT SÀN TẦNG TRỆT VÀ PHƯƠNG ÁN XỬ LÝ Người thực hiện: Đỗ Đình Trí STT HÌNH ẢNH GHI DIỄN GIẢI CHÚ ĐẶT VẤN ĐỀ: Hiện nay, vấn đề thấm nứt trần tầng hầm (hay sàn tầng 1) xảy hầu hết chung cư cao tầng Đây vấn đề quan trọng cần lưu ý trước tiến hành mời Cục giám định chất lượng nghiệm thu hồn thành cơng trình đưa vào sử dụng, họ kiểm tra kỹ vết thấm nứt tầng hầm … Thông tin: Hiện nay, vấn đề thấm nứt trần tầng hầm (hay sàn tầng 1) xảy hầu hết chung cư cao tầng Đây vấn đề quan trọng cần lưu ý trước tiến hành mời Cục giám định chất lượng nghiệm thu hồn thành cơng trình đưa vào sử dụng, họ kiểm tra kỹ vết thấm nứt tầng hầm … 2 CÁC NGUYÊN NHÂN GÂY NÊN THẤM NỨT TRẦN TẦNG HẦM ( SÀN TẦNG 1) VÀ BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC Nguyên nhân bê tông co ngót Ngun nhân: - Theo trình tự thi cơng thơng thường đổ bê tơng vách tầng hầm trước, sau đổ bê tơng sàn tầng liên kết với vách - Khi sàn tầng bị khóa cứng vách này, khiến bê tơng khơng cịn khơng gian để co ngót, bê tơng xuất ứng suất gây nên vết nứt Biện pháp khắc phục: - Đối với sàn có diện tích lớn nên chia thành nhiều zone nhỏ đổ bê tông, để bê tông có thời gian khơng gian co ngót - Bố trí dãi bê tơng mạch ngừng rộng 1m sát vách hầm, đổ sau 30 ngày bê tơng có phụ gia khơng co ngót ( Hình bên ) PHÒNG QUẢN LÝ KỸ THUẬT & GIÁM SÁT Trang / CHUYÊN ĐỀ KỸ THUẬT 2.2 Nguyên nhân lún khơng đếu sàn có tải trọng khác Nguyên nhân: - Trong hầu hết dự án chung cư cao tầng ô sàn tầng bị thấm nứt nhiều sàn phía ngồi Block nhà tiếp giáp với vách tầng hầm Nguyên nhân lún không hệ cột vách tòa nhà vách tầng hầm Biện pháp khắc phục: - Bố trí hàng cột riêng cho sàn tách khỏi hệ cột vách tòa nhà Giải pháp giúp khắc phục tượng lún không gây nứt sàn phát sinh chi phí thêm hệ móng hệ cột riêng, đồng thời phải có phương án chống thấm từ sàn hầm lên khe lún sàn tầng PHÒNG QUẢN LÝ KỸ THUẬT & GIÁM SÁT Trang / CHUYÊN ĐỀ KỸ THUẬT 2.3 Nguyên nhân chất lượng bê tông trình thi cơng Ngun nhân: - Thơng thường, xe bê tơng đến cơng trình đo độ sụt lấy tổ mẫu theo quy định chứng kiến Tư vấn giám sát – Đơn vị thi công – Đơn vị cung cấp bê tông Xe bê tông đạt độ sụt theo thiết kế cho bơm - Tuy nhiên, q trình đổ bê tơng Khi bê tông bơm từ xe bơm lên đến sàn thường xảy tượng nước đường ống dẫn đến sàn bê tông bị khô, cơng nhân khó đầm dùi làm mặt Nên khơng có mặt giám sát cơng nhân thường đổ thêm nước vào xe bê tông vị trí sàn đổ bê tơng để tăng độ linh động bê tông, dẫn đến việc mác bê tông khơng cịn đảm bảo theo thiết kế - Ngồi ra, sau đổ bê tông nhiệt tỏa từ bê tông lớn, bê tông không bảo dưỡng cách gây tượng nứt Biện pháp khắc phục: - Tăng cường công tác giám sát, lập biên trường, có quy chế xử phạát nhà thầu vi phạm - Tưới nước, rải bao bố tưới ẩm, bảo dưỡng bê tông thường xuyên theo BPTC 2.4 Nguyên nhân mạch ngừng thi công sai kỹ thuật PHÒNG QUẢN LÝ KỸ THUẬT & GIÁM SÁT Trang / CHUYÊN ĐỀ KỸ THUẬT Nguyên nhân: - Sàn tầng dự án chung cư cao tầng thường có diện tích lớn, sàn nối Block chung cư phía Nên chia thành nhiều Zone để đổ bê tông - Giữa zone đổ bê tông zone bố trí mạch ngừng đổ bê tơng - Cấu tạo vị trí mạch ngừng water bar lưới mắt cáo Sao cho Water bar nằm lớp bê tông 50% nằm phần bê tông đổ, 50% nằm phần đổ bê tơng - Tuy nhiên q trình thi công đổ bê tông, Water bar không cố định tốt bị di chuyển khơng cịn đảm bảo 50% ngậm bê tông đổ Hoặc Water bar bị rách Biện pháp khắc phục: - Tăng cường công tác giám sát, nghiệm thu đạt chất lượng đổ bê tông - Tại vị trí mối nối Water bar phải nối kiếm hàn nhiệt nối chồng mí, tuyệt đối khơng nối đối đầu nối kẽm buộc 2.5 Nguyên nhân đường ống âm sàn MEP thi công sai kỹ thuật Nguyên nhân: - Trong dự án nhà cao tầng để tiết kiệm không gian chiều cao tầng đường ống MEP thường âm sàn bê tông - Tuy nhiên ống MEP thi công không tốt đặt sát đáy ván khuôn sàn gây nứt sàn bê tông - Hoặc lỗ mở không gia cường thêm thép gia cường thép chống xé Biện pháp xử lý: - Các đường ống MEP phải lớp thép lớp thép thép sàn bê tơng PHỊNG QUẢN LÝ KỸ THUẬT & GIÁM SÁT Trang / CHUYÊN ĐỀ KỸ THUẬT - Các lỗ mở ống chờ MEP lớn phải đặt thép gia cường thép chống xé - Khi duyệt shop drawing cần combine hệ MEP , tối ưu hóa cho đường ống âm sàn để đảm bảo hệ kết cấu sàn chịu lực 2.6 Nguyên nhân khoảng cách lớp bê tông bảo vệ thép không đảm bảo Nguyên nhân: - Thông thường chiều dày lớp bê tông bảo vệ thép sàn tối thiểu 20mm - Trong q trình thi cơng lớp thép kê ván khuôn sàn cục vữa tròn Mác 75, khoảng cách cục vữa kê 1000mm - Tuy nhiên, trình công lại dẫm đạp hay đổ bê tơng chân ngựa kê vịi bơm giật làm vỡ cục kê làm cho lớp bê tông bảo vệ thép bị võng xuống, khoảng cách bê tông bảo vệ khơng cịn đảm bảo dẫn đến nứt sàn bê tông Biện pháp khắc phục: - Cần kiểm sốt kỹ mác bê tơng làm cục kê thép theo múc bê tông dầm sàn Thường xuyên kiểm tra lấy mẫu vữa làm làm cục kê thí nghiệm - Chân ngựa đặt ống bơm cần kê lốp xe cao su tránh vị trí cục kê BIỆN PHÁP XỬ LÝ THẤM NỨT SÀN TẦNG TẠI DỰ ÁN CHUNG CƯ PHÚ MỸ - Căn ý kiến làm việc Cục giám định chất lượng BXD đợt nghiệm thu giai đoạn kết cấu phần ngầm phần thân: CĐT tiến hành báo cáo kết kiểm định vết nứt cơng trình Dầm sàn tầng dự án Khu tái định cư Phú Mỹ 2, Theo kết kiểm định công ty cổ phần khoa học Công Nghệ Bách Khoa TPHCM ( BK Techs) thực hiện, báo cáo kết luận: Hệ kết cấu dầm sàn tầng cơng trình đảm bảo khả chịu lực - Theo Vì biện pháp thi công nhà thầu Tiến Danh Ban QLDA phê duyệt, công tác xử lý vết nứt dầm sàn tầng tiến hành sau: Xử lý vết nứt thấm chảy nước phương pháp bơm keo Epoxy áp lực cao Keo sử dụng keo Epoxy Sikadur 752 PHÒNG QUẢN LÝ KỸ THUẬT & GIÁM SÁT Trang / CHUYÊN ĐỀ KỸ THUẬT - Bước 1: Khoanh vùng vết nứt vị trí bị nứt, đánh dấu vị trí thấm Đánh dấu vết nứt bê tơng Đánh dấu vị trí nứt để cắt hình chữ V khoanh gắn kim bơm - Bước 2: Dùng máy cắt hình chữ V rộng cm, sâu 1cm vết nứt Dùng máy khoan vào vị trí đánh dấu, khoảng cách lỗ khoan từ 20-25 cm Khoan dọc theo bên vết nứt, vị trí thấm độ sâu lỗ khoan phải đảm bảo xuyên qua vết nứt bê tông xấu, rỗ Dùng kim bơm keo đặt vào vị trí lỗ khoan sau siết chặt lại Trám trét vết cắt keo Epoxy - Atiwadur 1401 Bước 3: Đặt đầu kim vào lỗ khoan cho đầu kim nằm bề mặt bê tông, dung thiết bị văn đai ốc văn đầu kim cho chắc, chặt tốt để vật liệu khơng bị tràn ngồi bơm Bước 4: Bơm sản phẩm keo vào khe nứt, bê tông xấu Bơm chất Epoxy Sikadur 752 vào bên vị trí nứt máy bơm áp lực cao - Bước 5: Vệ sinh Sau hoàn tất công việc bơm keo vệ sinh phạm vi thi công cho sẽ, sau keo khô tháo bỏ đầu kim KIẾN NGHỊ & ĐỀ XUẤT - Sau dự án hoàn thành đưa vào sử dụng, Tập đoàn Hưng Thịnh nên tổ chức buổi báo cáo đánh giá rút kinh nghiệm khâu: PHÒNG QUẢN LÝ KỸ THUẬT & GIÁM SÁT Trang / CHUYÊN ĐỀ KỸ THUẬT Thiết kế Tổ chức thi công Công tác giám sát Công tác lựa chọn vật liệu Công tác lựa chọn nhà thầu phụ - Đối với dự án PM2 thiết kế hệ dầm sàn tầng sử dụng kết cấu dầm sàn cáp DUL Có dộ võng sàn lớn … => Đề xuất dự án sau nên xem xét áp dụng phương án thiết kế BTCT dầm sàn truyền thống sàn tầng 1, khối đế, sàn mái - Đối với công tác quan trắc, theo dõi vết nứt kết cấu dầm sàn …: Đơn vị TVGS có trách nhiệm theo dõi vết nứt theo đề cương, quy trình theo dõi quan trắc vết nứt duyệt lập hồ sơ theo dõi đầy đủ suốt q trình thi cơng cơng trình từ giai đoạn kết cấu đến hồn thiện - Trong trình kiểm tra, theo dõi, cần đánh giá, phân loại vết nứt tùy mức độ rủi ro, nghiêm trọng vết nứt … Phối hợp bên liên quan đưa hướng xử lý kịp thời - Đối với cơng tác thi cơng hồn thiện: Cần lưu ý kiểm soát vấn đề vượt tải chất vật tư hoàn thiện (đặc biệt sàn tầng 1) Cần kiểm tra, ghi nhận trạng cơng trình trước sau chất vật tư , trường hợp phát sinh lỗi thấm nứt sàn có sở để xử lý mặt kỹ thuật, ngăn ngừa phát sinh lỗi Đồng thời cần có phương án kiểm sốt chế tài nhà thầu phù hợp PHỊNG QUẢN LÝ KỸ THUẬT & GIÁM SÁT Trang /