Đang tải... (xem toàn văn)
Bài giảng Quản lý tiến độ của dự án đầu tư xây dựng công trình - TS. Lưu Trường Văn
ĐẠI HỌC MỞ TP.HCM TRUNG TÂM CPA QU N LÝ TI N ð C A DỰ ÁN ð U TƯ XÂY D NG CƠNG TRÌNH Tài liệu lưu hành nội phục vụ cho lớp”Bồi dưỡng kiến thức & kỹ Quản lý dự án xây dựng” Giảng viên: TS Lưu Trường Văn Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 1 Khái ni m ti n ñ d án ñ u tư XDCT Xác ñ nh công vi c s p x p trình t th c hi n cơng vi c c a d án D trù th i gian ngu n l c c a d án L p, phê t ti n ñ c a d án Qu n lý ti n ñ c a d án Ví d v l p ti n ñ c a d án Bài t p v nhà v vi c l p ti n ñ c a d án Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn KHÁI NI M TI N ð C A D ÁN ð U TƯ XÂY D NG CƠNG TRÌNH Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn L p ti n ñ m t ngh chuyên nghi p Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn Lo i cơng vi c: Tồn th i gian M c lương: $55.000 - $70.000/năm Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn Mô t công vi c: Ngư i ch u trách nhi m toàn di n vi c thi t l p ki m soát ti n ñ c a m t d án ñư ng ng d n khí l n Yêu c u ph i có t i thi u 10 năm kinh nghi m • Phát tri n ti n ñ sơ b • Xác đ nh đư ng găng • L p ti n đ xây l p • Phát tri n bi u đ ngu n l c • Phát tri n s giao ti p hi u qu báo cáo v i nhân viên k thu t c a d án khách hàng • Phát tri n phương pháp ñ nh lư ng ti n trình th c hi n d án theo dõi ngày hoàn thành Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn Mô t công vi c: Ngư i ch u trách nhi m toàn di n vi c thi t l p ki m soát ti n ñ c a m t d án ñư ng ng d n khí l n Yêu c u ph i có t i thi u 10 năm kinh nghi m • Phát tri n ti n ñ sơ b • Xác đ nh đư ng găng • L p ti n đ xây l p • Phát tri n bi u đ ngu n l c • Phát tri n s giao ti p hi u qu báo cáo v i nhân viên k thu t c a d án khách hàng • Phát tri n phương pháp ñ nh lư ng ti n trình th c hi n d án theo dõi ngày hoàn thành Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn Các k • 10 năm kinh nghi m l p ti n ñ d án ñư ng ng d n khí đ t t lúc b t ñ u ñ n lúc k t thúc d án • Ki n th c k thu t chuyên sâu th c ti n thi t k • K sư cơng chánh đư c ưu tiên không b t bu c Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn Các lo i ti n ñ Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 10 N i dung qu n lý ti n đ thi cơng xây d ng cơng trình – ði u 28, Ngh đ nh 12/2009/Nð-CP • Khuy n khích vi c đ y nhanh ti n ñ xây d ng s b o ñ m ch t lư ng cơng trình • Trư ng h p ñ y nhanh ti n ñ xây d ng ñem l i hi u qu cao cho d án nhà th u xây d ng đư c xét thư ng theo h p ñ ng Trư ng h p kéo dài ti n ñ xây d ng gây thi t h i bên vi ph m ph i b i thư ng thi t h i b ph t vi ph m h p ñ ng Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 83 Ví d v vi c l p ti n ñ d án Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 84 Công tác đ ng trư c Tên cơng tác Th i gian hoàn thành Start A Start B A C B D C,H E Start F E G E H F,G Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 85 Ti n ñ m ng sơ b ES EF Task A D=7 LS Task B D= Task C D= LF Task D D= Start Task E D= Task F D= Finish Task H D= Task G D=2 Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 86 Early start Early finish Th c hi n tính tốn chi u (FORWARD PASS) đ có đư c Early start (ES) early finish (EF) Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 87 Early start early finish 7 Task A D= 13 13 Task B D= 16 Task C D=3 16 20 Task D D= Start 3 Task E D= Task F D= 3 Finish Task H D= Task G D= Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 88 Late Start Late Finish Th c hi n chi u v (BACKWARD PASS) đ tình tốn Late Start (LS) Late Finish (LF) Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 89 Late Start & Late Finish 7 Task A D= 13 13 Task B D= 7 16 Task C D= 13 13 16 16 20 Task D D= Start 16 3 Task E D= 6 Task F D= 11 11 20 Task H D= 14 Finish 14 16 Task G D= 12 14 Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 90 Th i gian d tr toàn ph n (TF=Total Float, Total Slack) 0 7 Task A D= 0 13 13 Task B D= 7 16 Task C D= 13 13 16 16 20 Task D D= Start 16 8 6 Task F D= 11 20 Task E D= Finish 11 Task H D= 14 14 16 Task G D= 12 14 Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 91 ðư ng găng = Critical Path N i nh ng công tác có TF = Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 92 ðư ng găng - Critical Path 0 7 Task A D= 0 13 13 Task B D= 7 16 Task C D= 13 13 16 16 20 Task D D= Start 16 8 6 Task F D= 11 20 Task E D= Finish 11 Task H D= 14 14 16 Task G D= 12 14 Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 93 BÀI T P V NHÀ Hãy l p ti n ñ ngang theo cơng vi c đ u kh i s m cho d án sau: Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 94 D án 1: Xây dựng công trình cấp nước với công tác sau: Công tác D (ngày) Ký hiệu Công tác trước Khoan giếng A Không có Hệ thống điện B Không có Đào đất (bể chứa, đường ống) C Không có V.chuyển cấu kiện bể chứa D Không có XD trạm bơm E A Lắp đặt ống cấp nước Thi công móng bể chứa Gia công bể chứa Lắp đặt máy bơm Lắp đặt tháp bể chứa F G H I K C C D E, B, C H, G Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 95 D án 2: Xây dựng nhà xưởng với công tác sau: Công tác Ký hiệu Công tác trước D (ngày) Làm móng nhà A G Vận chuyển thiết bị B E Thi công điện ngầm C E Thi công cống ngầm D G Làm đường E Không có Láng Vận chuyển vật tư, máy thi công Láng hè Lắp đặt thiết bị Làm móng máy F G H I K A, I E D B, K G Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 96 Bạn sẳn sàng để hoạch ñònh & l p ti n ñ d án ? Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 97 ... TS Lưu Trư ng Văn 25 – – – – Finish-to-Start (F-S) Finish-to-Finish (F-F) Start-to-Start (S-S) Start-to-Finish (S-F) Finish-to-Start A (Finish) B (Start) Công tác A phải hoàn thành trước công. .. Các loại tiến độ • Phụ thuộc vào kích thước dự án • Mức độ phức tạp dự án • Thời gian hoàn thành dự án – Tiến độ ngang – Tiến độ ma trận – Tiến độ maïng Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 11... hoàn thành dự án dự kiến: LS = LF - D Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 23 TIẾN ĐỘ DỰ ÁN: Sơ đồ mạng công việc nút (sơ đồ mạng theo quan hệ) - Một số định nghóa (tt) Thời gian (D) Dự trữ toàn