Đang tải... (xem toàn văn)
Cắm mốc giới Dự án là một công việc quan trọng phục vụ quá trình xác định rõ ranh giới đất thuộc quy hoạch của Dự án với ranh giới đất liền kề tránh việc bị chồng lấn ranh giới với những vị trí xung quanh. Đây là dạng biểu mẫu Hợp đồng rất quan trọng dành cho những bạn đang thực hiện các Dự án hoặc có nhu cầu tìm hiểu sâu về các Dự án hay các vấn đề liên quan đến Bất Động sản. Xác định mốc giới ngoài thực địa khu đất quy hoạch chi tiết xây ....................................theo phê duyệt cắm mốc của giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường ngày ...................................... 1.2 Khối lượng thi công : Điểm địa chính cấp II : ......... điểm Xác định mốc giới ngoài thực địa : ............. mốc 1.3 Chất lượng sản phẩm: Sản phẩm của Bên B phải tuân thủ theo quy định về cột mốc tại điều............. Thông tư số ................TTBXD Quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch đô thị, cụ thể như sau: “1. Cột mốc bao gồm để mốc và thân mốc, được sản xuất bằng bê tông cốt thép mác 200, bảo đảm độ bền vững, dễ nhận biết. 2. Đế mốc có kích thước 40 x 40 x 50 cm. 3. Thân mốc có chiều dài 90 cm. Mặt cắt ngang các loại thân mốc được quy định như sau: a) Mốc tim đường có mặt cắt ngang hình tròn, đường kính 15 cm;
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do- Hạnh Phúc Hà Nội, ngày tháng … năm 20 HỢP ĐỒNG KINH TẾ Số: /HĐ- KT Về việc xác định mốc giới thực địa Khu đất quy hoạch chi tiết xây dựng Dự án I Căn ký kết hợp đồng - Căn Luật Dân năm 2015; - Luật Đất đai số 45/2013-QH13 ngày 29/11/2013 Quốc hội văn hướng dẫn thi hành; - Căn Thông tư số 15/2010/TT-BXD ngày 27/8/2010 Quy định cắm mốc giới quản lý mốc giới theo quy hoạch đô thị - Căn Quyết định số 54/2010/QĐ-UBND ngày 19/11/2010 việc Ban hành quy định Hoạt động đo đạc đồ, sử dụng sản phẩm đo đạc đồ địa bàn thành phố Hà Nội UNND thành phố Hà Nội; - Căn Bộ Đơn giá sản phẩm Đo đạc địa chính, đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa UBND thành phố Hà Nội ban hành kèm Quyết định số 2663/QĐ-UBND ngày 15/05/2014 UBND thành phố Hà Nội; - Căn Quyết định số /QĐ-UBND ngày / /2023 UBND thành phố Hà Nội việc phê duyệt giới đường đỏ - Căn phê duyệt cắm mốc Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường theo Văn số ./STNMT-KHTH ngày / /20 Bản trích Quy hoạch Tổng mặt tỷ lệ 1/500 Công ty .lập tháng 5/2023, Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố Hà Nội xác nhận ngày - Căn hồ sơ thiết kế sở số .-TVCT-01TKCS Hạng mục: Giao Thông - Căn Giấy ủy quyền ơng (Giám đốc Văn phịng Đăng ký đất đai Hà Nội) người ủy quyền ơng (Phó Giám đốc Văn phịng Đăng ký đất đai Hà Nội) việc ký kết hợp đồng kinh tế, kiểm tra nghiệm thu bàn giao tài liệu, lý hợp đồng đo đạc đồ địa cơng việc có liên quan có hiệu lực từ ngày II Các điều khoản điều kiện Hợp đồng: BÊN A Địa trụ sở Người đại diện Chức vụ Điện thoại/Fax Tài khoản số Mã số thuế : : : : : : : ………………………… BÊN B Địa Người đại diện Chức vụ: Điện thoại Tài khoản số MSNH Tại : : : : : : : : Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng kinh tế với điều khoản sau Điều1: Nội dung công việc, sản phẩm giao nộp thời gian thực hiện: 1.1- Bên A giao cho bên B thực cơng việc sau: Xác định mốc giới ngồi thực địa khu đất quy hoạch chi tiết xây theo phê duyệt cắm mốc giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường ngày 1.2- Khối lượng thi công : - Điểm địa cấp II : điểm - Xác định mốc giới thực địa : mốc 1.3- Chất lượng sản phẩm: Sản phẩm Bên B phải tuân thủ theo quy định cột mốc điều Thông tư số /TT-BXD Quy định cắm mốc giới quản lý mốc giới theo quy hoạch đô thị, cụ thể sau: “1 Cột mốc bao gồm để mốc thân mốc, sản xuất bê tông cốt thép mác 200, bảo đảm độ bền vững, dễ nhận biết Đế mốc có kích thước 40 x 40 x 50 cm Thân mốc có chiều dài 90 cm Mặt cắt ngang loại thân mốc quy định sau: a) Mốc tim đường có mặt cắt ngang hình trịn, đường kính 15 cm; b) Mốc giới đường đỏ có mặt cắt ngang hình vng, chiều dài cạnh 15cm; c) Mốc ranh giới khu vực có mặt cắt ngang hình tam giác điều, chiều dài cạnh 15 cm Mặt mốc gắn tim sứ tim sắt có khắc chìm ký hiệu số hiệu mốc Độ sâu chôn mốc tối thiểu 100 cm.” 1.4- Sản phẩm giao nộp: - Mốc giới thực địa: Toàn mốc giới thực địa - Tổng hợp sơ họa vị trí mốc: 10 - Biên bàn giao mốc giới: 10 - Đĩa CD lưu giữ toàn thuyết minh vẽ: 03 đĩa - Sơ đồ lưới địa sau thi cơng: 10bản (Khi chủ đầu tư toán hết tiền theo lý hợp đồng, chủ đầu tư mang CMT giấy giới thiệu đến Văn phòng Đăng ký đất đai nhận giấy hẹn Bộ phận cửa Sở Tài nguyên Môi trường nhận lại biên bàn giao mốc giới) Điều 2: Thời gian thực Thời gian thực công việc ngày kể từ ngày ký Hợp đồng Thời gian thực tính theo ngày làm việc, khơng bao gồm thời gian tổ chức họp, thẩm định, phê duyệt trường hợp bất khả kháng Trong thời gian thực hợp đồng, trường hợp bên A bên B gặp khó khăn dẫn đến chậm trễ thời gian thực hợp đồng bên phải thơng báo cho bên biết, đồng thời nêu rõ lý thời gian dự tính kéo dài Sau nhận thông báo kéo dài thời gian bên, bên nghiên cứu xem xét Trường hợp chấp thuận gia hạn hợp đồng bên thương thảo ký kết Phụ lục bổ sung Hợp đồng Điều 3: Giá trị hợp đồng Trên sở nội dung, khối lượng công việc nêu Giá trị Hợp đồng tính sau: STT Nội dung cơng việc ĐVT Khối lượng (1) (2) Thành lập lưới địa cấp II Xác định mốc giới thực địa Vật liệu mốc bê tơng Cộng Chi phí lập phương án báo cáo Cộng Thuế GTGT Cộng Làm tròn (3) Điểm (4) 2.0 Đơn giá sản phẩm (đồng) (5.0) …… Điểm 189.0 … ………….0 Mốc 189.0 ………… % 5.5 % 10.0 …………… …………… …………… …………… ………… ……… …………… Giá trị Hợp đồng là: đồng (Bằng chữ: ) Thành tiền (đồng) (6) …………… Đây giá trị Hợp đồng tạm tính, giá trị Hợp đồng xác định thức hai bên tiến hành nghiệm thu, bàn giao mốc giới theo Biên bàn giao hai bên Điều 4: Tạm ứng Thanh toán hợp đồng 4.1 - Việc tạm ứng để triển khai công việc: Bên A tạm ứng cho Bên B .% giá trị Hợp đồng tạm tính theo điều Hợp đồng sau Hợp đồng ký kết để Bên B triển khai thực công việc Cụ thể, số tiền tạm ứng là: VNĐ (Bằng chữ: ) 4.2 - Thanh toán Hợp đồng: Bên A tốn % số tiền cịn lại sau bên B hồn thành cơng việc, bàn giao đầy đủ hồ sơ, tài liệu phê duyệt, cụ thể: VNĐ (Bằng chữ: ) Bên B giao cho bên A hóa đơn VAT nhận tiền toán 4.3- Phương thức toán: Chuyển khoản 4.4- Đồng tiền toán : Việt Nam đồng 4.5- Hồ sơ toán: - Biên nghiệm thu bàn giao khối lượng hoàn thành - Bảng tính giá trị khối lượng giá trị hồn thành theo Hợp đồng - Bảng tính giá trị khối lượng phát sinh (nếu có) ngồi Hợp đồng - Biên Quyết toán lý hợp đồng - Các thủ tục thanh, toán theo quy định Nhà nước Điều 5: Thay đổi điều chỉnh giá hợp đồng 5.1 Chi phí phát sinh tính khối lượng công việc thực thực tế bên B tăng so với khối lượng cơng việc tạm tính hợp đồng sửa đổi theo hướng dẫn bên A thay đổi theo yêu cầu bên A cho trường hợp sau: - Thay đổi số lượng mốc; - Thay đổi hướng triển khai, vị trí, quy mơ khu đo cấp có thẩm quyền phê duyệt 5.2 - Nếu xảy trường hợp phát sinh có xu hướng phát sinh, bên B thông báo cho bên A trước thực cơng việc 5.3 - Chi phí phát sinh tính theo đơn giá hạng mục Điều Hợp đồng Việc tính tốn chi phí phát sinh khối lượng công việc thực tế Điều 6: Quyền nghĩa vụ Bên: 6.1- Quyền Nghĩa vụ bên A Quyền bên A: - Được sở hữu sử dụng sản phẩm theo Hợp đồng - Từ chối nghiệm thu sản phẩm không đạt chất lượng theo Hợp đồng thỏa thuận - Kiểm tra chất lượng công việc bên B thấy cần thiết khơng làm cản trở hoạt động bình thường bên B - Yêu cầu sửa đổi, bổ sung sản phẩm theo nội dung Hợp đồng - Các quyền khác theo quy định pháp luật Nghĩa vụ bên A: - Bên A cung cấp đầy đủ cho bên B số liệu, tài liệu, văn pháp lý liên quan đến cơng trình - Tổ chức nghiệm thu, lưu trữ hồ sơ; - Tạm ứng toán hạn cho bên B theo điều khoản thỏa thuận Hợp đồng 6.2- Quyền nghĩa vụ Bên B: Quyền bên B: - Yêu cầu bên A cung cấp đầy đủ thơng tin, tài liệu có tính pháp lý liên quan đến công việc mà bên B thực theo thỏa thuận Hợp đồng - Đề xuất với bên A bất hợp lý để kịp thời sửa đổi cho phù hợp với quy định pháp luật - Nhận đầy đủ tiền toán theo thỏa thuận Hợp đồng - Các quyền khác theo quy định pháp luật Nghĩa vụ bên B: - Hoàn thành đầy đủ khối lượng công việc theo thỏa thuận Hợp đồng; - Đảm bảo chất lượng sản phẩm tư vấn, tuân thủ quy định hành Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội; - Chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư, trước pháp luật tính trung thực xác hồ sơ vẽ; - Tiến độ công việc đảm bảo theo thỏa thuận; - Bàn giao cho bên A hồ sơ tài liệu liên quan đến trình thực Hợp đồng; - Phối hợp với Bên A giải trình vấn đề liên quan trước quan nhà nước có thẩm quyền - Bên B phải tự xếp phương tiện lại, chỗ ăn, chỗ phải làm việc xa trụ sở Điều 7: Bất khả kháng: 7.1- Sự kiện bất khả kháng: Là kiện xảy mang tính khách quan nằm ngồi tầm kiểm soát bên động đất, mưa, bão, lũ, lụt, lốc, lở đất, hỏa hoạn thảm họa khác chưa lường hết được, thay đổi sách ngăn cấm quan có thẩm quyền 7.2- Trong trường hợp xảy kiện bất khả kháng: Các bên có nghĩa vụ phải: Tiến hành biện pháp ngăn ngừa hợp lý biện pháp thay cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng kiện bất khả kháng gây Thông báo cho bên kiện bất khả kháng xảy vòng (ba) ngày sau xảy kiện bất khả kháng Thời gian thực Hợp đồng kéo dài thời gian diễn kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng thực nghĩa vụ theo Hợp đồng Điều 8: Tạm dừng, hủy bỏ Hợp đồng: 8.1- Các trường hợp tạm dừng thực Hợp đồng: Các trường hợp bất khả kháng khác hai bên thỏa thuận Mỗi bên có quyền định tạm dừng Hợp đồng lỗi bên gây ra, phải báo cho bên biết văn bàn bạc giải để tiếp tục thực Hợp đồng ký kết; trường hợp bên tạm dừng không thông báo mà tạm dừng gây thiệt hại phải bồi thường cho bên thiệt hại Thời gian mức đền bù thiệt hại tạm dừng Hợp đồng hai bên thỏa thuận để khắc phục 8.2- Hủy bỏ Hợp đồng: Một bên có quyền hủy bỏ Hợp đồng bồi thường thiệt hại bên vi phạm Hợp đồng điều kiện hủy bỏ mà bên thỏa thuận pháp luật có quy định Bên vi phạm Hợp đồng phải bồi thường thiệt hại - Bên hủy bỏ Hợp đồng phải thông báo cho bên việc hủy bỏ; không thông báo mà gây thiệt hại cho bên kia, bên hủy bỏ Hợp đồng phải bồi thường - Khi Hợp đồng bị hủy bỏ, Hợp đồng khơng có hiệu lực từ thời điểm bị hủy bỏ bên phải hoàn trả cho tài sản tiền Điều 9: Tranh chấp giải tranh chấp: Trong trình thực Hợp đồng có phát sinh làm thay đổi nội dung cơng việc có u cầu cần bổ sung hai bên kịp thời thơng báo cho biết bàn bạc giải quyết, đảm bảo thực theo chế độ hành Điều 10: Điều khoản chung: 10.1- Hợp đồng có hiệu lực thực hai bên tiến hành xong việc ký kết bên A chuyển tiền tạm ứng xong cho bên B 10.2- Hợp đồng này, tất tài liệu, thông tin liên quan đến Hợp đồng bên quản lý theo quy định hành Nhà nước bảo mật 10.3- Hai Bên cam kết thực nghiêm túc đầy đủ Điều, Khoản ký Hợp đồng Trong q trình thực có vướng mắc bàn bạc thống giải Trường hợp hai Bên không thống dẫn đến tranh chấp Hợp đồng giải theo quy định Pháp luật hành 10.4- Hợp đồng đp đồng đng đy đượp đồng đc lập thành 10 có giá trị nhau, Bên A giữp thày đnh 10 có giá trị nhau, Bên A giữn có giá trị nhau, Bên A giữ nhau, Bên A gi ữ 07 có giá trị nhau, Bên A giữn, Bên B giữ 03 có giá trị nhau, Bên A giữn ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B