Đang tải... (xem toàn văn)
12/2009/NĐ-CP: Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình
CHÍNH PH C NG HỊA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM c l p - T - H nh phúc _ S : 12/2009/N -CP Hà N i, ngày 10 tháng 02 năm 2009 NGH NH V qu n lý d án u tư xây d ng cơng trình _ CHÍNH PH Căn c Lu t T ch c Chính ph ngày 25 tháng 12 năm 2001; Căn c Lu t Xây d ng ngày 26 tháng 11 năm 2003; Xét ngh c a B trư ng B Xây d ng, NGH NH: Chương I NH NG QUY NH CHUNG i u Ph m vi áp d ng Ngh nh hư ng d n thi hành Lu t Xây d ng v l p, th m nh, phê t d án u tư xây d ng cơng trình; th c hi n d án u tư xây d ng cơng trình; i u ki n l c c a t ch c, cá nhân ho t ng xây d ng Vi c l p, th m nh, phê t d án u tư xây d ng cơng trình s d ng ngu n v n h tr phát tri n th c (ODA) c th c hi n theo quy nh c a pháp lu t v xây d ng pháp lu t v qu n lý s d ng v n ODA i u Phân lo i d án qu n lý nhà nư c d ng công trình i v i d án u tư xây Các d án u tư xây d ng cơng trình (sau ây g i chung d án) c phân lo i sau: a) Theo quy mô tính ch t: d án quan tr ng qu c gia Qu c h i xem xét, quy t nh v ch trương u tư; d án l i c phân thành nhóm A, B, C theo quy nh t i Ph l c I Ngh nh này; b) Theo ngu n v n u tư: - D án s d ng v n ngân sách nhà nư c; - D án s d ng v n tín d ng Nhà nư c b o lãnh, v n tín d ng phát tri n c a Nhà nư c; - D án s d ng v n u tư u tư phát tri n c a doanh nghi p nhà nư c; - D án s d ng v n khác bao g m c v n tư nhân ho c s d ng h n h p nhi u ngu n v n Vi c u tư xây d ng công trình ph i phù h p v i quy ho ch t ng th phát tri n kinh t - xã h i, quy ho ch ngành, quy ho ch xây d ng, b o m an ninh, an toàn xã h i an tồn mơi trư ng, phù h p v i quy nh c a pháp lu t v t pháp lu t khác có liên quan Ngồi quy nh t i kho n i u tùy theo ngu n v n s d ng cho d án, Nhà nư c qu n lý theo quy nh sau ây: a) i v i d án s d ng v n ngân sách nhà nư c k c d án thành ph n, Nhà nư c qu n lý tồn b q trình u tư xây d ng t vi c xác nh ch trương u tư, l p d án, quy t nh u tư, l p thi t k , d toán, l a ch n nhà th u, thi công xây d ng n nghi m thu, bàn giao ưa cơng trình vào khai thác s d ng; b) i v i d án c a doanh nghi p s d ng v n tín d ng Nhà nư c b o lãnh, v n tín d ng u tư phát tri n c a Nhà nư c v n u tư phát tri n c a doanh nghi p nhà nư c, Nhà nư c qu n lý v ch trương quy mơ u tư Doanh nghi p có d án t ch u trách nhi m t ch c th c hi n qu n lý d án theo quy nh c a Ngh nh quy nh khác c a pháp lu t có liên quan; c) i v i d án s d ng v n khác bao g m c v n tư nhân, ch tư t quy t nh hình th c n i dung qu n lý d án i v i d án d ng h n h p nhi u ngu n v n khác bên góp v n tho thu n phương th c qu n lý ho c qu n lý theo quy nh i v i ngu n v n có t ph n trăm (%) l n nh t t ng m c u tư u s v l i v i d án quan tr ng qu c gia ho c d án nhóm A g m nhi u d án thành ph n, n u t ng d án thành ph n có th c l p v n hành, khai thác ho c th c hi n theo phân kỳ u tư m i d án thành ph n có th c qu n lý, th c hi n m t d án c l p Vi c phân chia d án thành d án thành ph n ngư i quy t nh u tư quy t nh www.giaxaydung.vn i u Ch u tư xây d ng cơng trình Ch u tư xây d ng cơng trình ngư i s h u v n ho c ngư i c giao qu n lý s d ng v n u tư xây d ng cơng trình bao g m: i v i d án s d ng v n ngân sách nhà nư c ch u tư xây d ng cơng trình ngư i quy t nh u tư quy t nh trư c l p d án u tư xây d ng cơng trình phù h p v i quy nh c a Lu t Ngân sách nhà nư c a) i v i d án Th tư ng Chính ph quy t nh u tư, ch u tư m t quan, t ch c sau: B , quan ngang B , quan thu c Chính ph , quan khác Trung ương (g i chung quan c p B ), y ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c Trung ương (g i chung y ban nhân dân c p t nh) doanh nghi p nhà nư c; b) i v i d án B trư ng, Th trư ng quan c p B , Ch t ch y ban nhân dân c p quy t nh u tư, ch u tư ơn v qu n lý, s d ng cơng trình Trư ng h p chưa xác nh c ơn v qu n lý, s d ng cơng trình ho c ơn v qu n lý, s d ng cơng trình khơng i u ki n làm ch u tư ngư i quy t nh u tư có th giao cho ơn v có i u ki n làm ch u tư Trong trư ng h p ơn v qu n lý, s d ng cơng trình khơng i u ki n làm ch u tư ơn v s qu n lý, s d ng cơng trình có trách nhi m c ngư i tham gia v i ch u tư vi c t ch c l p d án, thi t k , theo dõi, qu n lý, nghi m thu ti p nh n ưa cơng trình vào khai thác, s d ng; c) Trư ng h p không xác nh c ch u tư theo quy nh t i i m b kho n ngư i quy t nh u tư có th u thác cho ơn v khác có i u ki n làm ch u tư ho c ng th i làm ch u tư i v i d án s d ng v n tín d ng, ngư i vay v n ch i v i d án s d ng v n khác, ch ho c ngư i i di n theo quy nh c a pháp lu t i u Giám sát, ánh giá u tư i v i d án u tư u tư ch s h u v n u tư xây d ng cơng trình D án s d ng v n nhà nư c 50% t ng m c u tư ph i c giám sát, ánh giá u tư i v i d án s d ng v n khác, vi c giám sát, ánh giá u tư ngư i quy t nh u tư quy t nh Yêu c u n i dung giám sát, ánh giá u tư bao g m: a) ánh giá tính hi u qu , tính kh thi c a d án; b) Giám sát, ánh giá vi c th c hi n d án c a ch u tư theo n i dung ã c c p có th m quy n phê t vi c ch p hành quy nh c a Nhà nư c v u tư xây d ng; www.giaxaydung.vn c) Qua giám sát, ánh giá u tư, phát hi n n i dung phát sinh, i u ch nh xu t, ki n ngh v i c p có th m quy n x lý b o m tính hi u qu , tính kh thi c a d án T ch c th c hi n giám sát, ánh giá u tư: a) Ngư i quy t nh u tư ho c ngư i u quy n quy t nh u tư có trách nhi m t ch c th c hi n vi c giám sát, ánh giá u tư Riêng i v i d án Th tư ng Chính ph quy t nh u tư B qu n lý ngành t ch c th c hi n giám sát, ánh giá u tư i v i d án B trư ng, Th trư ng quan c p B , Ch t ch y ban nhân dân c p t nh t ch c giám sát, ánh giá u tư ph i báo cáo tình hình th c hi n d án u tư g i B K ho ch u tư t ng h p, báo cáo Th tư ng Chính ph ; b) B K ho ch u tư hư ng d n vi c giám sát, ánh giá u tư d án; t ng h p cơng tác giám sát, ánh giá u tư tồn qu c, nh kỳ báo cáo Th tư ng Chính ph Chương II D L P, TH M NH, PHÊ DUY T ÁN U TƯ XÂY D NG CÔNG TRÌNH i u L p Báo cáo u tư xây d ng cơng trình (Báo cáo nghiên c u ti n kh thi) xin phép u tư i v i d án quan tr ng qu c gia, ch u tư ph i l p Báo cáo tư xây d ng cơng trình trình Qu c h i xem xét, quy t nh v ch trương tư i v i d án khác, ch u tư không ph i l p Báo cáo u tư N i dung Báo cáo u u u tư xây d ng cơng trình bao g m: a) S c n thi t ph i u tư xây d ng cơng trình, i u ki n thu n l i khó khăn; ch khai thác s d ng tài nguyên qu c gia n u có; b) D ki n quy mô u tư: công su t, di n tích xây d ng; h ng m c cơng trình thu c d án; d ki n v a i m xây d ng cơng trình nhu c u s d ng t; c) Phân tích, l a ch n sơ b v cơng ngh , thông s k thu t; i u ki n cung c p v t tư thi t b , nguyên li u, lư ng, d ch v , h t ng k thu t; phương án gi i phóng m t b ng, tái nh cư n u có; nh hư ng c a d án i v i mơi trư ng, sinh thái, phịng, ch ng cháy n , an ninh, qu c phòng; d) Hình th c u tư, xác nh sơ b t ng m c u tư, th i h n th c hi n d án, phương án huy ng v n theo ti n hi u qu kinh t - xã h i c a d án phân kỳ u tư n u có www.giaxaydung.vn i u L p D án u tư xây d ng cơng trình (Báo cáo nghiên c u kh thi) Khi u tư xây d ng cơng trình, ch u tư ph i t ch c l p d án u tư trình ngư i quy t nh u tư th m nh, phê t, tr nh ng trư ng h p sau ây: a) Cơng trình ch yêu c u l p Báo cáo kinh t - k thu t xây d ng cơng trình quy nh t i kho n i u 13 Ngh nh này; b) Các cơng trình xây d ng nhà kho n i u 35 c a Lu t Xây d ng riêng l c a dân quy N i dung d án bao g m ph n thuy t minh theo quy ph n thi t k s theo quy nh t i i u Ngh nh nh t i nh t i i u i v i d án khơng có quy ho ch ngành c c p có th m quy n phê t ch u tư ph i báo cáo B qu n lý ngành ho c a phương theo phân c p xem xét, ch p thu n b sung quy ho ch theo th m quy n ho c trình Th tư ng Chính ph ch p thu n b sung quy ho ch trư c l p d án u tư xây d ng cơng trình V trí, quy mơ xây d ng cơng trình ph i phù h p v i quy ho ch xây d ng c c p có th m quy n phê t Trư ng h p d án chưa có quy ho ch xây d ng v trí, quy mô xây d ng ph i c y ban nhân dân c p t nh ch p thu n b ng văn b n i v i d án nhóm A ho c có ý ki n ch p thu n b ng văn b n c a quan có th m quy n phê t v quy ho ch i v i d án nhóm B, C Th i gian xem xét, ch p thu n v quy ho ch ngành ho c quy ho ch xây d ng không 15 ngày làm vi c i u N i dung ph n thuy t minh c a D án u tư xây d ng cơng trình S c n thi t m c tiêu u tư; ánh giá nhu c u th trư ng, tiêu th s n ph m i v i d án s n xu t, kinh doanh; tính c nh tranh c a s n ph m; tác ng xã h i i v i a phương, khu v c (n u có); hình th c u tư xây d ng cơng trình; a i m xây d ng, nhu c u s d ng t; i u ki n cung c p nguyên li u, nhiên li u y u t u vào khác Mô t v quy mô di n tích xây d ng cơng trình, h ng m c cơng trình thu c d án; phân tích l a ch n phương án k thu t, công ngh công su t Các gi i pháp th c hi n bao g m: a) Phương án chung v gi i phóng m t b ng, tái h tr xây d ng h t ng k thu t n u có; b) Các phương án thi t k ki n trúc cơng trình có u c u ki n trúc; www.giaxaydung.vn nh cư phương án i v i cơng trình th c) Phương án khai thác d án s d ng lao d) Phân o n th c hi n, ti n ng; th c hi n hình th c qu n lý d án ánh giá tác ng môi trư ng, gi i pháp phòng cháy, ch a cháy yêu c u v an ninh, qu c phòng T ng m c u tư c a d án; kh thu x p v n, ngu n v n kh c p v n theo ti n ; phương án hoàn tr v n i v i d án có yêu c u thu h i v n phân tích ánh giá hi u qu kinh t - tài chính, hi u qu xã h i c a d án i u N i dung thi t k s c a D án u tư xây d ng cơng trình Thi t k s thi t k c th c hi n giai o n l p D án u tư xây d ng công trình s phương án thi t k c l a ch n, b o m th hi n c thông s k thu t ch y u phù h p v i quy chu n, tiêu chu n c áp d ng, c tri n khai bư c thi t k ti p theo N i dung thi t k s bao g m ph n thuy t minh ph n b n v Ph n thuy t minh thi t k s bao g m n i dung: a) Gi i thi u tóm t t a i m xây d ng, phương án thi t k ; t ng m t b ng cơng trình, ho c phương án n cơng trình i v i cơng trình xây d ng theo n; v trí, quy mơ xây d ng h ng m c cơng trình; vi c k t n i gi a h ng m c công trình thu c d án v i h t ng k thu t c a khu v c; b) Phương án công ngh , dây chuy n công ngh yêu c u công ngh ; c) Phương án ki n trúc i v i cơng trình có i v i cơng trình có u c u ki n trúc; d) Phương án k t c u chính, h th ng k thu t, h t ng k thu t ch y u c a cơng trình; ) Phương án b o v mơi trư ng, phịng cháy, ch a cháy theo quy c a pháp lu t; nh e) Danh m c quy chu n, tiêu chu n ch y u c áp d ng Ph n b n v thi t k s bao g m: a) B n v t ng m t b ng cơng trình ho c b n v bình n cơng trình i v i cơng trình xây d ng theo n; b) Sơ công ngh , b n v dây chuy n công ngh yêu c u công ngh ; www.giaxaydung.vn phương án i v i cơng trình có c) B n v phương án ki n trúc i v i cơng trình có u c u ki n trúc; d) B n v phương án k t c u chính, h th ng k thu t, h t ng k thu t ch y u c a cơng trình, k t n i v i h t ng k thu t c a khu v c i u H sơ trình th m H sơ trình th m T trình th m nh nh D án nh D án u tư xây d ng cơng trình u tư xây d ng cơng trình bao g m: nh d án theo m u t i Ph l c II kèm theo Ngh D án bao g m ph n thuy t minh thi t k s Các văn b n pháp lý có liên quan i u 10 Th m quy n th m nh D án u tư xây d ng cơng trình Ngư i quy t nh u tư có trách nhi m t ch c th m nh d án trư c phê t u m i th m nh d án ơn v chuyên môn tr c thu c c p quy t nh u tư ơn v u m i th m nh d án có trách nhi m l y ý ki n v thi t k s c a quan qu n lý nhà nư c theo quy nh t i kho n i u l y ý ki n quan liên quan th m nh d án Ngư i quy t nh u tư có th thuê tư v n th m tra m t ph n ho c toàn b n i dung quy nh t i kho n 1, kho n i u 11 Ngh nh i v i d án ã c phân c p ho c u quy n quy t nh u tư ngư i c phân c p ho c u quy n quy t nh u tư có trách nhi m t ch c th m nh d án Th tư ng Chính ph thành l p H i ng Th m nh nhà nư c v d án u tư t ch c th m nh d án Th tư ng Chính ph quy t nh u tư d án khác n u th y c n thi t B trư ng B K ho ch u tư Ch t ch H i ng Th m nh nhà nư c v d án u tư i v i d án s d ng v n ngân sách nhà nư c: a) Cơ quan c p B t ch c th m nh d án quy t nh u tư u m i t ch c th m nh d án ơn v chuyên môn tr c thu c ngư i quy t nh u tư; b) y ban nhân dân c p t nh t ch c th m nh d án quy t u tư S K ho ch u tư u m i t ch c th m nh d án nh y ban nhân dân c p huy n, c p xã t ch c th m nh d án quy t nh u tư u m i th m nh d án ơn v có ch c qu n lý k ho ch ngân sách tr c thu c ngư i quy t nh u tư www.giaxaydung.vn d án i v i d án khác ngư i quy t nh u tư t t ch c th m nh i v i d án u tư xây d ng cơng trình c thù vi c th m nh d án th c hi n theo quy nh t i Ngh nh c a Chính ph v qu n lý u tư xây d ng cơng trình c thù Vi c th m nh thi t k s c th c hi n lúc v i vi c th m nh d án u tư, không ph i t ch c th m nh riêng Các quan qu n lý nhà nư c có trách nhi m tham gia ý ki n v thi t k s : a) B qu n lý cơng trình xây d ng chun ngành tr ng qu c gia, d án nhóm A; b) S qu n lý cơng trình xây d ng chun ngành nhóm C i v i d án quan i v i d án nhóm B, B Xây d ng ban hành Thông tư quy nh c th v th m quy n trách nhi m tham gia ý ki n v thi t k s c a quan nêu Th i gian th m nh d án, c tính t ngày nh n h sơ h p l , c th : a) i v i d án quan tr ng qu c gia: th i gian th m 90 ngày làm vi c; nh d án không b) i v i d án nhóm A: th i gian th m làm vi c; nh d án không 40 ngày c) i v i d án nhóm B: th i gian th m làm vi c; nh d án không 30 ngày d) i v i d án nhóm C: th i gian th m làm vi c nh d án không 20 ngày i u 11 N i dung th m nh D án u tư xây d ng cơng trình Xem xét y u t m b o tính hi u qu c a d án, bao g m: s c n thi t u tư; y u t u vào c a d án; quy mô, công su t, công ngh , th i gian, ti n th c hi n d án; phân tích tài chính, t ng m c u tư, hi u qu kinh t - xã h i c a d án www.giaxaydung.vn Xem xét y u t m b o tính kh thi c a d án, bao g m: s phù h p v i quy ho ch; nhu c u s d ng t, tài nguyên (n u có); kh gi i phóng m t b ng, kh huy ng v n áp ng ti n c a d án; kinh nghi m qu n lý c a ch u tư; kh hoàn tr v n vay; gi i pháp phòng cháy, ch a cháy; y u t nh hư ng n d án qu c phòng, an ninh, môi trư ng quy nh khác c a pháp lu t có liên quan Xem xét thi t k s bao g m: a) S phù h p c a thi t k s v i quy ho ch chi ti t xây d ng ho c t ng m t b ng c phê t; s phù h p c a thi t k s v i phương án n cơng trình c ch n i v i cơng trình xây d ng theo n; s phù h p c a thi t k s v i v trí, quy mơ xây d ng ch tiêu quy ho ch ã c ch p thu n i v i cơng trình xây d ng t i khu v c chưa có quy ho ch chi ti t xây d ng c phê t; b) S phù h p c a vi c k t n i v i h t ng k thu t c a khu v c; c) S h p lý c a phương án công ngh , dây chuy n cơng ngh cơng trình có u c u công ngh ; iv i d) Vi c áp d ng quy chu n, tiêu chu n v xây d ng, mơi trư ng, phịng cháy, ch a cháy; ) i u ki n l c ho t ng xây d ng c a t ch c tư v n, l c hành ngh c a cá nhân l p thi t k s theo quy nh i u 12 Th m quy n quy t nh u tư xây d ng cơng trình i v i d án s d ng v n ngân sách nhà nư c: a) Th tư ng Chính ph quy t nh u tư d án quan tr ng qu c gia theo Ngh quy t c a Qu c h i d án quan tr ng khác; b) B trư ng, Th trư ng quan c p B quy t nh u tư d án nhóm A, B, C B trư ng, Th trư ng quan c p B c u quy n ho c phân c p quy t nh u tư i v i d án nhóm B, C cho quan c p dư i tr c ti p; c) Ch t ch y ban nhân dân c p quy t nh u tư d án nhóm A, B, C ph m vi kh cân i ngân sách c a a phương sau thông qua H i ng nhân dân c p Ch t ch y ban nhân dân c p t nh, c p huy n c u quy n ho c phân c p quy t nh u tư i v i d án nhóm B, C cho quan c p dư i tr c ti p; www.giaxaydung.vn 10 d) Tùy theo i u ki n c th c a t ng a phương, Ch t ch y ban nhân dân c p t nh quy nh c th cho Ch t ch y ban nhân dân c p huy n, c p xã c quy t nh u tư d án có s d ng ngu n v n h tr t ngân sách c p Các d án s d ng v n khác, v n h n h p ch u tư ch u trách nhi m u tư t quy t nh Ngư i có th m quy n quy t nh u tư ch c quy t nh u tư ã có k t qu th m nh d án Riêng i v i d án s d ng v n tín d ng, t ch c cho vay v n th m nh phương án tài phương án tr n ch p thu n cho vay ho c khơng cho vay trư c ngư i có th m quy n quy t nh u tư N i dung quy t l c III Ngh nh nh u tư xây d ng cơng trình theo m u t i Ph i u 13 Báo cáo kinh t - k thu t xây d ng công trình Khi u tư xây d ng cơng trình sau ây, ch u tư khơng ph i l p d án u tư xây d ng cơng trình mà ch l p Báo cáo kinh t - k thu t xây d ng cơng trình trình ngư i quy t nh u tư phê t: a) Công trình xây d ng cho m c ích tơn giáo; b) Các cơng trình xây d ng m i, c i t o, s a ch a, nâng c p có t ng m c u tư dư i 15 t ng (không bao g m ti n s d ng t), phù h p v i quy ho ch phát tri n kinh t - xã h i, quy ho ch ngành, quy ho ch xây d ng; tr trư ng h p ngư i quy t nh u tư th y c n thi t yêu c u ph i l p d án u tư xây d ng cơng trình N i dung c a Báo cáo kinh t - k thu t xây d ng cơng trình th c hi n theo quy nh t i kho n i u 35 c a Lu t Xây d ng Ngư i có th m quy n quy t nh u tư quy nh t i i u 12 Ngh nh có trách nhi m t ch c th m nh Báo cáo kinh t - k thu t xây d ng công trình quy t nh u tư Ch d tốn u tư có trách nhi m t ch c th m nh thi t k b n v thi công ngư i quy t nh u tư phê t Báo cáo kinh t - k thu t www.giaxaydung.vn Ph l c II (Ban hành kèm theo Ngh nh s 12/2009/N -CP ngày 10 tháng 02 năm 2009 c a Chính ph ) _ CH U TƯ C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM c l p - T - H nh phúc S : , ngày tháng năm T Th m nh d án TRÌNH u tư xây d ng cơng trình _ Kính g i: Căn c Ngh nh s ngày c a Chính ph v qu n lý d án xây d ng cơng trình; u tư Các c pháp lý khác có liên quan; Ch u tư trình th m dung sau: nh d án u tư xây d ng cơng trình v i n i Tên d án: Ch u tư: T ch c tư v n l p d án: T ch c tư v n l p thi t k s (nÕu kh¸c víi tỉ chøc t− vÊn lËp dù ¸n): Ch nhi m l p d án: M c tiêu u tư xây d ng: N i dung quy mô u tư xây d ng: a i m xây d ng: Di n tích s d ng t: Phương án xây d ng (thi t k s ): 10 Lo i, c p cơng trình: 11 Thi t b cơng ngh (n u có): 12 Phương án gi i phóng m t b ng, tái 13 T ng m c nh cư (n u có): u tư c a d án: T ng c ng: Trong ó: - Chi phí xây d ng: - Chi phí thi t b : - Chi phí b i thư ng gi i phóng m t b ng, tái nh cư: - Chi phí qu n lý d án: - Chi phí tư v n u tư xây d ng: - Chi phí khác: - Chi phí d phịng: 14 Ngu n v n u tư: 15 Hình th c qu n lý d án: 16 Th i gian th c hi n d án: 17 Các n i dung khác: 18 K t lu n: Ch u tư trình th m nh d án u tư xây d ng cơng trình./ Ch u tư (Ký, ghi rõ h tên, ch c v óng d u) Nơi nh n: - Như trên; - Lưu: www.giaxaydung.vn Ph l c III (Ban hành kèm theo Ngh nh s 12/2009/N -CP ngày 10 tháng 02 năm 2009 c a Chính ph ) _ CƠ QUAN PHÊ DUY T _ C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM c l p - T - H nh phúc _ S : , ngày tháng năm QUY T NH V vi c phê t d án u tư xây d ng cơng trình _ (Tên cá nhân/cơ quan phê t) Căn c ch c năng, nhi m v c u t ch c c a ; Căn c Ngh nh s ngày c a Chính ph v qu n lý d án xây d ng cơng trình; u tư Các c pháp lý khác có liên quan; Xét c a , ngh c a t i t trình s ngày báo cáo k t qu th m QUY T i u Phê t d án ch y u sau: nh NH: u tư xây d ng cơng trình v i n i dung Tên d án: Ch u tư: T ch c tư v n l p d án: T ch c tư v n l p thi t k s (nÕu kh¸c víi tỉ chøc t− vÊn lËp dù ¸n): Ch nhi m l p d án: M c tiêu u tư xây d ng: N i dung quy mô u tư xây d ng: a i m xây d ng: Di n tích s d ng t: Phương án xây d ng (thi t k s ): 10 Lo i, c p công trình: 11 Thi t b cơng ngh (n u có): 12 Phương án gi i phóng m t b ng, tái 13 T ng m c nh cư (n u có): u tư c a d án: T ng m c: Trong ó: - Chi phí xây d ng: - Chi phí, thi t b : - Chi phí b i thư ng gi i phóng m t b ng, tái nh cư: - Chi phí qu n lý d án: - Chi phí tư v n u tư xây d ng: - Chi phí khác: - Chi phí d phịng: 14 Ngu n v n u tư: 15 Hình th c qu n lý d án: 16 Th i gian th c hi n d án: 17 Các n i dung khác: i u T ch c th c hi n i u Trách nhi m c a quan liên quan thi hành quy t nh./ Cơ quan phê t (Ký, ghi rõ h tên, ch c v óng d u) Nơi nh n: - Như i u 3; - Các quan có liên quan; - Lưu: www.giaxaydung.vn Ph l c IV (Ban hành kèm theo Ngh nh s 12/2009/N -CP ngày 10 tháng 02 năm 2009 c a Chính ph ) _ M u1 C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM c l p - T - H nh phúc _ ƠN XIN C P GI Y PHÉP XÂY D NG (S d ng cho cơng trình, nhà riêng l th ) Kính g i: Tên ch - Ngư i - u tư: i di n: Ch c v : a ch liên h : - S nhà: ng Phư ng (xã) - T nh, thành ph : -S i n tho i: a i m xây d ng: - Lô t s : .Di n tích m2 - T i: ng: - Phư ng (xã) Qu n (huy n) - T nh, thành ph : - Ngu n g c t: N i dung xin phép: - Lo i cơng trình: C p cơng trình: - Di n tích xây d ng t ng 1: .m2 - T ng di n tích sàn: m2 - Chi u cao cơng trình: m - S t ng: ơn v ho c ngư i thi t k : - a ch : - i n tho i: T ch c, cá nhân th m - nh thi t k (n u có): a ch : i n tho i: - Gi y phép hành ngh s (n u có): .c p ngày Phương án phá d , di d i (n u có): D ki n th i gian hồn thành cơng trình: tháng Cam k t: xin cam oan làm theo úng gi y phép c c p, n u sai tơi xin hồn tồn ch u trách nhi m b x lý theo quy nh c a pháp lu t ngày tháng năm Ngư i làm ơn (Ký ghi rõ h tên) www.giaxaydung.vn M u2 C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM c l p - T - H nh phúc _ ƠN XIN C P GI Y PHÉP XÂY D NG T M Kính g i: Tên ch - Ngư i - u tư: i di n: Ch c v : a ch liên h : - S nhà: ng - Phư ng (xã): - T nh, thành ph : -S i n tho i: a i m xây d ng: - Lô t s : Di n tích m2 - T i: ng - Phư ng (xã) Qu n (huy n) - T nh, thành ph - Ngu n g c t: N i dung xin phép xây d ng t m: - Lo i cơng trình: C p cơng trình: - Di n tích xây d ng t ng 1: .m2; t ng di n tích sàn: m2 - Chi u cao cơng trình: m; s t ng: ơn v ho c ngư i thi t k : - a ch : - i n tho i: www.giaxaydung.vn T ch c, cá nhân th m - nh thi t k (n u có): a ch : i n tho i: - Gi y phép hành ngh (n u có): C p ngày: Phương án phá d (n u có): D ki n th i gian hồn thành cơng trình: tháng Tơi xin cam k t làm theo úng gi y phép c c p t d b cơng trình Nhà nư c th c hi n quy ho ch theo th i gian ghi gi y phép c c p N u không th c hi n úng cam k t tơi hồn tồn ch u trách nhi m b x lý theo quy nh c a pháp lu t ., ngày tháng .năm Ngư i làm ơn (Ký tên, óng d u n u có) www.giaxaydung.vn Ph l c V (Ban hành kèm theo Ngh nh s 12/2009/N -CP ngày 10 tháng 02 năm 2009 c a Chính ph ) _ C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM c l p - T - H nh phúc _ ƠN XIN C P GI Y PHÉP XÂY D NG (S d ng cho nhà nơng thơn) Kính g i: UBND xã Tên ch u tư: - S ch ng minh thư: .Ngày c p: - a ch thư ng trú: -S i n tho i: a i m xây d ng: - Ngu n g c t: N i dung xin phép xây d ng: - Di n tích xây d ng t ng m t .m2 - T ng di n tích sàn m2 - Chi u cao cơng trình .m; s t ng Cam k t: Tôi xin cam oan làm theo úng Gi y phép xây d ng c c p, n u sai tơi xin hồn tồn ch u trách nhi m b x lý theo quy nh c a pháp lu t , ngày tháng năm Ngư i làm ơn (Ký ghi rõ h tên) Ph l c VI (Ban hành kèm theo Ngh nh s 12/2009/N -CP ngày 10 tháng 02 năm 2009 c a Chính ph ) _ M u1 (Trang 1) (Màu vàng - kh A4) UBND t nh, TP tr c thu c TW Cơ quan c p GPXD C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM c l p - T - H nh phúc _ , ngày tháng năm _ S : GI Y PHÉP XÂY D NG S : /GPXD (S d ng cho cơng trình, nhà riêng l th ) _ C p cho: - a ch : - S nhà: ng Phư ng (xã): T nh, thành ph : c phép xây d ng cơng trình theo nh ng n i dung sau: - Tên cơng trình: - V trí xây d ng (ghi rõ lô t a ch ): - C t n n xây d ng cơng trình: - Ch gi i ng , ch gi i xây d ng: i v i cơng trình dân d ng, cơng trình cơng nghi p nhà th thêm n i dung sau: riêng l - Di n tích xây d ng (t ng m t): .m2 - T ng di n tích sàn: m2 - Chi u cao cơng trình: m; s t ng i v i khu v c ã có thi t k th c t b sung nh ng n i dung theo quy nh c a Quy ch qu n lý ki n trúc th Gi y phép có hi u l c kh i công xây d ng th i h n 01 năm k t ngày c p; th i h n ph i xin gia h n gi y phép ., ngày tháng năm Cơ quan c p gi y phép xây d ng (Ký tên, óng d u) Nơi nh n: - Như trên; - Lưu: g.x.d www.giaxaydung.vn M u1 (Trang 2) CH U TƯ PH I TH C HI N CÁC N I DUNG SAU ÂY: Ph i hoàn toàn ch u trách nhi m trư c pháp lu t n u xâm ph m quy n h p pháp c a ch s h u li n k Ph i th c hi n úng quy nh c a pháp lu t v xây d ng Gi y phép xây d ng t ai, v u tư Ph i thông báo cho quan c p phép xây d ng n ki m tra nh v cơng trình, xây móng cơng trình ng m (như h m v sinh t ho i, x lý nư c th i ) Xu t trình Gi y phép xây d ng cho quy n s t i trư c kh i công xây d ng treo bi n báo t i a i m xây d ng theo quy nh Khi c n thay i thi t k ph i báo cáo ch quy t quan c p gi y phép xây d ng nh c a GIA H N, I U CH NH GI Y PHÉP N i dung gia h n, i u ch nh: Th i gian có hi u l c c a gi y phép: , ngày tháng năm Cơ quan c p gi y phép xây d ng (Ký tên, óng d u) www.giaxaydung.vn M u2 (Trang 1) (Màu h ng - kh A4) UBND t nh, TP tr c thu c TW Cơ quan c p GPXD C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM c l p - T - H nh phúc _ , ngày tháng năm _ S : GI Y PHÉP XÂY D NG T M S : /GPXDT (S d ng cho cơng trình, nhà riêng l ) _ C p cho: - a ch : - S nhà: ng - Phư ng (xã): - T nh, thành ph : c phép xây d ng t m cơng trình theo nh ng n i dung sau: - Tên công trình: - V trí xây d ng (ghi rõ lô t, a ch ): - C t n n xây d ng cơng trình: - Ch gi i ng , ch gi i xây d ng: i v i cơng trình dân d ng, cơng trình cơng nghi p nhà th thêm n i dung sau: riêng l - Di n tích xây d ng (t ng m t): …….m2 - Chi u cao cơng trình m; s t ng Gi y phép có hi u l c kh i công xây d ng th i h n 01 năm k t ngày c p; th i h n ph i xin gia h n gi y phép Cơng trình c t n t i t i th i h n: , ngày tháng năm Cơ quan c p gi y phép xây d ng (Ký tên, óng d u) Nơi nh n: - Như trên; - Lưu: www.giaxaydung.vn M u2 (Trang 2) CH U TƯ PH I TH C HI N CÁC N I DUNG SAU ÂY: Ph i hoàn toàn ch u trách nhi m trư c pháp lu t n u xâm ph m quy n h p pháp c a ch s h u li n k Ph i th c hi n úng quy nh c a pháp lu t v xây d ng Gi y phép xây d ng t ai, v u tư Ph i thông báo cho quan c p phép xây d ng n ki m tra nh v cơng trình, xây móng cơng trình ng m (như h m v sinh t ho i, x lý nư c th i ) Xu t trình Gi y phép xây d ng cho quy n s t i trư c kh i công xây d ng treo bi n báo t i a i m xây d ng theo quy nh Khi c n thay i thi t k ph i báo cáo ch quy t quan c p gi y phép xây d ng nh c a Ph i t d b cơng trình nhà nư c gi i phóng m t b ng hi n quy ho ch GIA H N, I U CH NH GI Y PHÉP N i dung gia h n, i u ch nh: Th i gian có hi u l c c a gi y phép: ., ngày tháng năm Cơ quan c p gi y phép xây d ng (Ký tên, óng d u) www.giaxaydung.vn th c M u3 (Trang 1) (Màu xanh da tr i - kh A4) UBND huy n UBND xã C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM c l p - T - H nh phúc GI Y PHÉP XÂY D NG S : /GPXD (Dùng cho nhà nông thôn) C p cho (ông/bà): - a ch thư ng trú: c phép xây d ng nhà : - T i: - Di n tích xây d ng t ng 1: m2 - T ng di n tích sàn xây d ng: m2 - Chi u cao cơng trình: m, s t ng: …, ngày…… tháng…… năm…… Ch t ch UBND xã (ký tên, óng d u) GIA H N, I U CH NH GI Y PHÉP N i dung gia h n, i u ch nh: Th i gian có hi u l c c a gi y phép: ., ngày tháng năm Cơ quan c p gi y phép xây d ng (Ký tên, óng d u) www.giaxaydung.vn ... qu n lý ch t lư ng cơng trình xây d ng i u 28 Qu n lý ti n thi công xây d ng công trình Cơng trình xây d ng trư c tri n khai ph i c l p ti n thi công xây d ng Ti n thi công xây d ng cơng trình. .. qu n lý d án ch u tư thành l p Ban Qu n lý d án giúp ch u tư làm u m i qu n lý d án Ban Qu n lý d án ph i có l c t ch c th c hi n nhi m v qu n lý d án theo yêu c u c a ch u tư Ban Qu n lý d án. .. L p d án u tư xây d ng cơng trình; b) Qu n lý d án u tư xây d ng cơng trình; c) Thi t k quy ho ch xây d ng; d) Thi t k xây d ng cơng trình; ) Kh o sát xây d ng cơng trình; e) Thi cơng xây d ng