thế chấp để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ trong hợp đồng vay tiền - thực trạng tại tòa án nhân dân huyện duy xuyên tỉnh quảng nam từ 2010-2012

Trong cuộc sống xã hội, các giao dịch dân sự rất phổ biến và mang tính tất yếu, nó diễn ra hàng ngày và không ngừng phát triển bởi nhu cầu sống bất tận của con người. Tuy nhiên, trong xu thế hội nhập kinh tế quốc tế, đời sống kinh tế xã hội của đất nước có nhiều bước phát triển đặc biệt trong nền kinh tế thị trường hiện nay, khi mà các quan hệ trao đổi, lưu thông đang ngày càng phức tạp hơn, thì Bộ Luật Dân Sự 1995 nói chung, những qui định về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự nói riêng đã bộc lộ những hạn chế, bất cập, không còn phù hợp với điều kiện kinh tế, xã hội mới. Ngày 14 tháng 6 năm 2005 Bộ Luật Dân Sự mới ra đời trên cơ sở kế thừa có chọn lọc và phát triển những qui định trong Bộ Luật Dân Sự 1995, đánh dấu một bước tiến mới trong quá trình pháp điển hoá, góp phần hoàn thiện hơn cơ sở pháp lý, chuẩn mực pháp lý cho các quan hệ dân sự theo nghĩa rộng. Trong đó các qui định về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự được sửa đổi theo hướng đầy đủ và chuẩn xác hơn. Các giao dịch dân sự diễn ra ngày càng phổ biến, đặc biệt hoạt động vay tiền là nhu cầu thiết yếu, để đảm bảo tính an toàn trong giao dịch, biện pháp thế chấp thường do các bên lựa chọn sử dụng. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện cho vay thế chấp tài sản đã xảy ra một số vướng mắc, bất cập so với yêu cầu cuộc sống, hiệu quả áp dụng còn chưa cao. Bức xúc hiện nay là ở các vấn đề : xác định tài sản thế chấp, xử lí tài sản thế chấp… Để đạt được sự nhận thức đầy đủ, đúng đắn các qui định về biện pháp bảo đảm thế chấp cũng như hạn chế trong thực tiễn áp dụng cần phải có những nghiên cứu nhằm làm sáng tỏ các qui định này. Từ những nhận thức trên em đã lựa chọn đề tài “Thế chấp để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ trong hợp đồng vay tiền - thực trạng tại Tòa án nhân dân huyện Duy Xuyên tỉnh Quảng Nam từ 2010-2012” làm đề tài nghiên cứu cho khoá luận tốt nghiệp của mình để có thể nghiên cứu sâu hơn các quy định của pháp luật về biện pháp thế chấp cũng như thực trạng áp dụng tại địa bàn huyện Duy Xuyên tỉnh Quảng Nam và tìm ra một số kiến nghị hoàn thiện. 2. Tình hình nghiên cứu Nghiên cứu các qui định pháp luật về biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự nói chung và thế chấp nói riêng đã có một số công trình khoa học như: “thế chấp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ theo pháp luật Việt Nam” (Thạc sĩ Nông Thị Bích Diệp, luận văn thạc sĩ luật học 2006); “cầm cố, thế chấp để thực hiện nghĩa vụ dân sự” (Tiến sĩ Phạm Công Lạc, luận văn thạc sĩ luật học 1996); “Thế chấp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong pháp luật Việt Nam và cộng hoà Pháp” (Thạc sỹ Hoàng Thị Hải Yến, Luận văn Thạc sỹ Luật học 2004) Các công trình trên đã khai thác một số khía cạnh pháp lý của các biện pháp bảo đảm. Tuy nhiên chưa có một công trình khoa học nào nghiên cứu một cách toàn diện và sâu sắc các qui định của Bộ luật dân sự 2005 và các văn bản pháp luật liên quan về thế chấp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Vì vậy, việc tiếp tục nghiên cứu thế chấp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ là điều hết sức cần thiết, đặc biệt là trong nền kinh tế thị trường hiện nay.