Đang tải... (xem toàn văn)
Tài liệu tham khảo kinh tế đầu tư: Nâng cao chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư trong hoạt động cho vay tại Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam - Chi nhánh Đông Đô
Chuyên đề thực tập tốt nghiệpLỜI MỞ ĐẦUThẩm định tài chính dự án trong hoạt động cho vay là nghiệp vụ vô cùng quan trọng đối với các ngân hàng thương mại, nhất là trong bối cảnh kinh tế nhiều biến động, việc cho vay các dự án tiềm ẩn vô số rủi ro. Lúc này, để có thể quyết định tài trợ vốn cho các doanh nghiệp đòi hỏi việc thẩm định hồ sơ vay vốn phải chặt chẽ, kỹ càng và đáp ứng được các chỉ tiêu hiệu quả tài chính - kinh tế - xã hội cũng như đảm bảo mức rủi ro trong giới hạn chấp nhận và kiểm soát được. Kết quả của quá trình thẩm định dự án cho vay sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định tài trợ vốn của Ngân hàng , từ đó ảnh hưởng đến quá trình đầu tư của doanh nghiệp và sự phát triển của nền kinh tế vĩ mô nói chung.Được sự giới thiệu của khoa Ngân hàng - Tài chính trường Kinh tế quốc dân, em có cơ hội thực tập và học hỏi kinh nghiệm tại Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam - Chi nhánh Đông Đô. Sau bốn tháng thực tập tại Chi nhánh, dưới sự giúp đỡ, chỉ bảo tận tình của các anh chị, cán bộ công nhân viên làm việc tại Chi nhánh, cùng với sự hướng dẫn chi tiết của PGS.TS Nguyễn Hữu Tài, em đã có cái nhìn hoàn thiện hơn về quy trình và nội dung thẩm định dự án đầu tư tại ngân hàng thương mại. Trong quá trình thực tập em nhận thấy việc nghiên cứu công tác thẩm định tài chính dự án trong hoạt động cho vay của Ngân hàng có vai trò quan trọng. Vì vậy, em quyết định tìm hiểu và nghiên cứu về đề tài:“Nâng cao chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư trong hoạt động cho vay tại Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam - Chi nhánh Đông Đô”SV:Trần Thị Vân Anh Lớp: Tài chính doanh nghiệp C1 nChuyên đề thực tập tốt nghiệpCHƯƠNG ILÝ LUẬN CHUNG VỀ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI1.1Khái quát về dự án đầu tư1.1.1Hoạt động đầu tư1.1.1.1Khái niệm và bản chấtVề bản chất, đầu tư là sử dụng nguồn lực trong một thời gian dài nhằm mục đích thu về lợi nhuận hay các lợi ích về kinh tế xã hội. Paul Samuelson cho rằng: “Đầu tư là sự hy sinh tiêu dùng hiện tại để tăng tiêu dùng cho tương lai”. Theo World Bank, Đầu tư là sự bỏ vốn trong một thời gian dài vào một lĩnh vực nhất định và đưa vốn vào hoạt động của doanh nghiệp tương lai trong nhiều chu kỳ kế tiếp nhằm thu hồi vốn và có lợi nhuận cho nhà đầu tư và mang lại lợi ích kinh tế - xã hội cho đất nước được đầu tư. Trên phương diện xã hội, đầu tư là việc sử dụng vốn vào quá trình tái sản xuất xã hội nhằm tạo ra năng lực sản xuất lớn hơn. Trên giác độ doanh nghiệp, đầu tư là việc đưa vốn vào một hoạt động nào đó nhằm mục đích thu lợi nhuận. Cho dù nhìn nhận trên khía cạnh khác nhau, nhưng các nhà kinh tế học đều thống nhất quan điểm: đầu tư là hy sinh tiêu dùng hiện tại để kỳ vọng vào giá trị nhận được trong tương lai lớn hơn những gì đã bỏ ra ở hiện tại. Hoạt động đầu tư được thực hiện ở tất cả các lĩnh vực đa dạng của nền kinh tế quốc dân, không chỉ tồn tại trong quá trình hình thành tài sản vật chất mà còn phát triển trong thương mại, tài chính.1.1.1.2Nguyên tắc cơ bản• Giá trị thời gian của tiềnDòng tiền trong quá trình đầu tư có thể xuất hiện tại nhiều thời điểm khác nhau, do đó để so sánh dòng tiền tại các thời điểm khác nhau, phải quy đổi chúng về cùng một thời điểm theo nguyên tắc giá trị thời gian của tiền.PV= )1( iFVn+SV:Trần Thị Vân Anh Lớp: Tài chính doanh nghiệp C2PV: Present valueFV: Future valueI: Interest rate Chuyên đề thực tập tốt nghiệp• Mối quan hệ giữa Rủi ro và Lợi nhuận kỳ vọngMỗi dự án đầu tư đều tồn tại một mức độ Rủi ro nhất định. Do đó, khi quyết định đầu tư, nhà quản lý phải căn cứ theo nguyên tắc đánh đổi Rủi ro - Lợi nhuận kỳ vọng. Nếu Lợi nhuận kỳ vọng mang lại đủ bù đắp những Rủi ro phải gánh chịu, nhà quản lý sẽ ra thông qua quyết định đầu tư.1.1.2Dự án đầu tư1.1.2.1Khái niệmTheo từ điển về quản lý dự án AFNOR, dự án là hoạt động đặc thù tạo nên một thực tế mới một cách có phương pháp với các nguồn lực đã định.Dự án là một tập hợp các hoạt động kinh tế kỹ thuật đặc thù để tiến hành hoạt động đầu tư theo một trình tự khoa học, có cơ sở pháp lý về kinh tế và kỹ thuật. Như vậy, đó là tài liệu tổng hợp phản ảnh kết quả nghiên cứu cụ thể toàn bộ các nội dung và vấn đề liên quan đến sự vận hành và kết quả sinh lời của dự án.Nghị định 177/CP về quản lý dự án đầu tư và xây dựng, định nghĩa như sau: Dự án đầu tư là một tập hợp các đề xuất về việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo những đối tượng nhất định nhằm đạt được sự tăng trưởng về số lượng, cải tiến hoặc nâng cao chất lượng sản phẩm hay dịch vụ trong một khoảng thời gian nhất định.Song, một cách tổng quát nhất, dự án được hiểu là một tập hợp các hoạt động đặc thù liên kết chặt chẽ và phụ thuộc lẫn nhau nhằm đạt được trong tương lai ý tưởng đã đặt ra với nguồn lực và thời gian xác định.1.1.2.2Đặc điểm- Dự án không chỉ là một ý tưởng hay phác thảo mà còn hàm ý hành động với mục tiêu cụ thể. Nếu không có hành động thì dự án chỉ tồn tại ở trạng thái tiềm năng.- Dự án không phải là một nghiên cứu trừu tượng hay ứng dụng mà phải nhằm đáp ứng một nhu cầu cụ thể đã được đặt ra, tạo nên một thực tế mới.- Dự án tồn tại trong một môi trường biến động, chứa đựng nhiều yếu tố bất định nên trong dự án tất yếu tồn tại nhiều rủi ro.- Dự án bị khống chế bởi thời hạn. - Dự án chịu sự ràng buộc về nguồn lực: vốn, vật tư, lao động. 1.1.2.3Nội dungChu kỳ dự án là thời gian từ giai đoạn có ý định thực hiện dự án, dự án đi vào hoạt động cho đến giai đoạn đánh giá cuối cùng và thanh lý dự án.SV:Trần Thị Vân Anh Lớp: Tài chính doanh nghiệp C3 --++Chuyên đề thực tập tốt nghiệpBảng 1.1 - Chu kỳ dự án1.2Thẩm định dự án đầu tư tại các Ngân hàng thương mại1.2.1Hoạt động cho vay theo dự án của Ngân hàng thương mạiCho vay đầu tư dự án nhằm hỗ trợ tài chính cho các Doanh nghiệp thực hiện đầu tư các dự án mới, các dự án nâng cấp cơ sở hạn tầng, mở rộng sản xuất kinh doanh; Giúp các Doanh nghiệp thuận lợi trong việc triển khai hoạt động sản xuất kinh doanh, dịch vụ hoặc mở rộng quy mô hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp mình.Do vòng đời của các dự án khá dài từ, nên hoạt động cho vay theo dự án của các NHTM chủ yếu là hình thức tín dụng trung - dài hạn.SV:Trần Thị Vân Anh Lớp: Tài chính doanh nghiệp C4Tiền xác định dự ánXác định dự ánĐánh giá quá trình ĐTVận hànhThực hiện đầu tưThẩm định dự ánChuẩn bị đầu tưThanh lý dự án Chuyên đề thực tập tốt nghiệpMột trong các yêu cầu của NHTM là khách hàng vay phải xây dựng dự án, thể hiện mục đích, kế hoạch đầu tư và quá trình thực hiện dự án. Phân tích và thẩm định dự án là cơ sở để ngân hàng quyết định phần vốn cho vay và xác định khả năng hoàn trả của doanh nghiệp.1.2.2Thẩm định dự án đầu tư trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại1.2.2.1Khái niệmTồn tại rất nhiều quan điểm khác nhau về khái niệm của công tác thẩm định dự án vay vốn tại NHTM, nhưng hầu hết các quan điểm đều thống nhất với nhau:Thẩm định dự án đầu tư trong hoạt động cho vay của NHTM là hoạt động rà soát, kiểm tra một cách khoa học và toàn diện các nội dung đã thực hiện ở khâu chuẩn bị đầu tư của dự án, bao gồm thẩm tra tính pháp lý, các nội dung cơ bản ảnh hướng đến hiệu quả, tính khả thi của dự án. Mục tiêu của thẩm định dự án là đưa ra quyết định và phương án vay vốn đối từng dự án.1.2.2.2Ý nghĩaThẩm định dự án là khâu bắt buộc phải thực hiện nghiêm túc trong quy trình tín dụng của bất cứ NHTM nào. Từ quá trình xem xét và cân nhắc các thông số cũng như tài liệu, các cán bộ thẩm định và tín dụng sẽ có cái nhìn tổng quát về toàn bộ dự án.- Thông qua kết quả thẩm định dự án vay vốn, NHTM sẽ đi đến quyết định từ chối hay đồng ý cho vay vốn. Đây là mục tiêu của thẩm định dự án. Quy trình này đảm bảo NHTM sử dụng vốn hợp lý thông qua các quyết định chính xác, duy trì an toàn tín dụng, hạn chế nợ xấu, tránh thất thoát lãng phí vốn của ngân hàng. Là trung gian cung ứng vốn trong thị trường tài chính, NHTM chỉ cho vay khi chắc chắn vốn vay được sử dụng đúng mục đích, sinh lợi cho cộng đồng, doanh nghiệp và ngân hàng.- Có cơ sở vững chắc về kết quả đầu tư, thời gian hoàn vốn, thời hạn thu hồi vốn đối với từng dự án.- Góp ý và tư vấn, đưa ra phương án tối ưu, nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động và tính khả thi của dự án- Rút ra bài học và kinh nghiệm áp dụng cho những dự án thẩm định sau này.1.2.2.3Phương pháp thẩm địnhDự án đầu tư sẽ được thẩm định chính xác và đầy đủ nếu kết hợp phương pháp thẩm định khoa học, phù hợp với kinh nghiệm thực tế. Dưới đây là một số phương SV:Trần Thị Vân Anh Lớp: Tài chính doanh nghiệp C5 Chuyên đề thực tập tốt nghiệppháp thẩm định dự án cho vay được sử dụng phổ biến tại các ngân hàng trong thực tế:• Phương pháp so sánh các chỉ tiêuCác thông tin và số liệu của dự án sẽ được tổng hợp, chuẩn hóa, xử lý và được đưa vào phân tích. Trong quá trình phân tích, các chỉ số này được so sánh với các chỉ tiêu trung bình, hoặc chỉ tiêu điển hình, như:- Tiêu chuẩn thiết kế, suất đầu tư, định mức kỹ thuật- Chỉ số trung bình ngànhSau khi so sánh, các cán bộ sẽ phân tích ý nghĩa của mỗi chỉ tiêu và nhận xét tình hình thực tế qua các chỉ số đó. Tuy nhiên các số liệu này phải được so sánh theo nhiều chiều: theo thời gian, theo không gian …• Phương pháp dự báoTổng hợp các số liệu quá khứ, tiến hành chuẩn hóa và phân tích, từ đó kết luận xu hướng thay đổi trong tương lai. Cung cầu thị trường, doanh thu dự kiến… có thể được dự báo thông qua phương pháp này. Vấn đề quan trọng là phải điều tra thống kê chính xác số liệu và phát hiện được xu hướng phát triển.• Phương pháp triệt tiêu rủi ro Bản thân của đầu tư theo dự án tồn tại rất nhiều rủi ro. Hơn nữa, dự án trung và dài hạn có vòng đời dài, thời gian vận hành từ 5 - 10 năm trở lên, không thể chắc chắc những tình huống xấu có thể xảy ra như thế nào và bao giờ. Vì thế trước khi quyết định giải ngân cho vay, ngân hàng cần xác định rõ ràng những rủi ro tồn tại. Từ đó, cân nhắc đánh đổi rủi ro và lợi nhuận dự kiến, bảo đảm mức rủi ro trong pham vụ kiểm soát và tìm biện pháp khắc phục hạn chế rủi ro.• Phương pháp phân tích độ nhạy Phương pháp này được sử dụng rộng rãi trong phân tích dự án, để xác định mức độ rủi ro của dự án đầu tư. Trong quá trình thực hiên dự án, có rất nhiều yếu tố có tác động định tính đến khả năng hoàn vốn của dự án. Trong phân tích độ nhạy, chúng ta sẽ lần lượt cho các biến này dao động, nhiều kịch bản và tình huống được tạo ra. Những dự án vẫn có khả năng hoàn vốn và duy trì hiệu quả cao ngay cả khi những tình huống xấu diễn ra, là dự án có độ an toàn cao. Ngược lại, với sự thay đổi nhỏ của vài yếu tố, kết quả của dự án thay đổi trên quy mô lớn, thậm chí không hoàn vốn, đó là những dự án tiềm ần nhiều rủi ro và dễ tổn thương. Sau khi thẩm định, cán bộ và chủ đầu tư cần xem xét lại việc có nên đầu tư hay không và tìm ra giải pháp hạn chế rủi ro.SV:Trần Thị Vân Anh Lớp: Tài chính doanh nghiệp C6 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp• Phương pháp thẩm định theo trình tựCông tác thẩm định tại ngân hàng được thực hiện theo trình tự tổng quát đến chi tiết, gồm 2 quá trình:- Thẩm định tổng quát: Các cán bộ thẩm định có cái nhìn bao quát về tổng thể dự án đầu tư: sự cần thiết phải đầu tư, lợi ích kinh tế - xã hội, tính pháp lý, mục tiêu đầu tư.- Thẩm định chi tiết: Xem xét một cách kĩ lưỡng và tỉ mỉ từng khía cạnh của dự án: thẩm định tài chính, kỹ thuật, môi trường, pháp lý, quản trị dự án… Trong mỗi nội dung thẩm định, cán bộ còn phải tiến hành thu thập tài liệu và phân tích các chỉ tiêu.1.2.2.4 Nội dung thẩm định1.2.2.4.1Thẩm định khách hàng• Tính pháp lý của khách hàngĐể kiếm tra tính pháp lý của khách hàng, cán bộ thẩm định xem xét tính xác thực của các tài liệu pháp lý trong hồ sơ vay vốn: Quyết định thành lập, Giấy phép đăng ký kinh doanh, Giấy phép đầu tư, Giấy phép hành nghề, Quyết định bổ nhiệm Chủ tịch HĐQT, Người đại diện pháp nhân, Quyết định của HĐQT về việc vay vốn đầu tư dự án, Quyết định về Tài sản bảo đảm… Đánh giá xem khách hàng có đủ năng lực hàng vi dân dự, năng lực pháp lý và kinh doanh hợp pháp hay không.• Thẩm định uy tín Dựa vào hệ thống thông tin, các cán bộ xem xét những giao dịch quá khứ và lịch sử tín dụng của khách hàng, phục vụ cho công tác chấm điểm tín dụng.• Thẩm định năng lực tài chínhNăng lực tài chính được thẩm tra thông qua các báo cáo tài chính: Bảng cân đối kế toán, Báo cáo kết quả kinh doanh, Báo cáo lưu chuyển tiền tệ, Báo cáo công nợ, Thuyết minh báo cáo tài chính, Hoạch định tài chính.Doanh nghiệp được coi là có khả năng tài chính lành mạnh nếu hội đủ các tính chất sau: Thanh khoản cao, Sinh lời cao, Cơ cấu vốn hợp lý, Luân chuyển vốn nhanh.Ngân hàng tiến hành tính toán và phân tích các chỉ số tài chính cơ bản, so sánh với các chỉ số trung bình ngành, kết hợp đánh giá tình hình cụ thể của doanh nghiệp và đưa ra kết luận về năng lực tài chính.Bảng 1.2 - Các chỉ tiêu tài chínhChỉ tiêu tài chính Công thức Ý nghĩaSV:Trần Thị Vân Anh Lớp: Tài chính doanh nghiệp C7 Chuyên đề thực tập tốt nghiệpKhả năng thanh toánHệ số thanh toán ngắn hạnKhả năng thanh toán các khoản nợ ngắn hạn từ tài sản lưu độngHệ số thanh toán nhanh Khả năng thanh toán các khoản nợ ngắn hạn từ TSLĐ thanh khoản caoHệ số về khả năng hoạt độngVòng quay khoản phải thuDoanh thu thuầnPhải thu bình quânChất lượng các khoản phải thu và việc thu hồi nợ của doanh nghiệpVòng quay hàng tồn kho Tính hiệu quả trong việc quản lý hàng tồn kho của doanh nghiệpVòng quay khoản phải trả Doanh thu thuầnPhải trả bình quânKhả năng chiếm dụng vốn trong việc mua hàng hóa trả chậmCác hệ số sinh lờiROA Lợi nhuận ròngTổng tài sảnKhả năng sinh lời trên tải sảnROE Khả năng sinh lời cho cổ đôngChỉ tiêu cơ cấu vốnHệ số nợ Phần trăm tài sản của doanh nghiệp được tài trợ từ vốn vay1.2.2.4.2Thẩm định dự ánATính pháp lý Tính pháp lý của dự án được thể hiện thông qua các tài liệu thuyết minh vay vốn trong hồ sơ vay vốn doanh nghiệp trình lên Ngân hàng. Tính pháp lý của dự án là sự phù hợp của dự án đối với các chủ trương chính sách của Nhà nước, của Bộ, ngành liên quan, chính quyền địa phương, cũng như của toàn thể doanh nghiệp. Đối với dự án đầu tư trung và dài hạn, các hồ sơ pháp lý cần thiết để làm cơ sở thẩm định gồm: báo cáo khả thi; luận chứng kinh tế, kỹ thuật; thiết kễ kỹ thuật và tổng dự toán; quyết định phê duyệt dự án đầu tư; phê chuẩn báo cáo đánh giá tác động môi trường…BĐánh giá sự cần thiết phải đầu tư Xem xét khái quát những lý do đầu tư vào dự án cụ thể. Trong đó cần đánh giá điểm mạnh và năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp, cùng với những cơ hội của dự SV:Trần Thị Vân Anh Lớp: Tài chính doanh nghiệp C8 Chuyên đề thực tập tốt nghiệpán. Những lợi ích mà dự án đem lại cũng là tiêu chí cần phải đánh giá lại trên nhiều khía cạnh kinh tế - xã hội.CPhân tích thị trường Môi trường vĩ môKinh tế :- Giai đoạn của chu kỳ kinh tế.- Xu hướng phát triển kinh tế.- Lạm phát.- Lãi suất- Chính sách tiền tệ, tài khóa.- Sự kiểm soát giá cả, lương.- Cán cân thanh toán…Chính trị:- Tình hình ổn định chính trị.- Quan hệ ngoại giao với các nước.- Chính sách đối ngoại… Xã hội:- Lối sống và thị hiếu.- Chất lượng đời sống.- Chất lượng giáo dục…Công nghệ:- Đầu tư vào nghiên cứu và phát triển.- Chuyển giao công nghệ.- Sự tự động hóa…Tự nhiên:- Các loại tài nguyên.- Năng lượng.- Môi trường… Môi trường vi môSV:Trần Thị Vân Anh Lớp: Tài chính doanh nghiệp C9 Chuyên đề thực tập tốt nghiệpBảng 1.3 - Môi trường ngành Phân tích theo mô hình SWOTDựa trên cơ sở phân tích môi trường kinh doanh, thiết lập ma trận SWOT để tận dụng điểm mạnh, cơ hội của dự án, khắc phục những điểm yếu và thách thức.Bảng 1.4 - Mô hình SWOTCơ hội (Opportunities) Thách thức (Threats)Điểm mạnh (Strengths) Sử dụng những điểm mạnh để tận dụng cơ hộiSử dụng điểm mạnh để khắc phục những thách thứcĐiểm yếu (Weaknesses) Khắc phục những điểm yếu bằng việc tận dụng cơ hộiTối thiểu hóa các điểm yếu và tránh các mỗi đe dọa Phân tích nhu cầu:- Xác định nhu cầu quá khứ:Xác định nhu cầu quá khứ bằng công thức sau:Y = Ysảnxuất+ Y nhập khẩu + Ytồn đầu kỳ – Ytồn cuối kỳ – Y xuất khẩuThu thập số liệu quá khứ từ niên giám thống kê và báo cáo tổng hợp hàng năm. - Xác định nhu cầu tương lai: Phương pháp bình quân số họcDựa vào tốc độ tăng trưởng bình quân hàng nămPhương pháp hồi quy tương quan tuyến tínhPhương pháp bình phương bé nhấtPhương pháp ParabolSV:Trần Thị Vân Anh Lớp: Tài chính doanh nghiệp C10Nhà cung cấpSản phẩm thay thếKhách hàngCác công ty cạnh tranhKhả năng thương lượngKhả năng thương lượngSự đe dọa của nhừng người gia nhập mớiSự đe dọa của những sản phẩm thay thếĐối thủ cạnh tranh tiềm ẩn [...]... TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN - CHI NHÁNH ĐÔNG ĐÔ 2.1Tổng quan về Ngân hàng Đầu tư và Phát triển - Chi nhánh Đông Đô 2.1.1Lịch sử hình thành và phát triển Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) – Chi nhánh Đông Đô được thành lập trên cơ sở nâng cấp phòng giao dịch 2 của Sở Giao dịch 1 Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam Chi nhánh. .. nhiều đối tư ng: - Mạng thông tin chung của hệ thống ngân hàng, với CIC là một mô hình cụ thể - Tận dụng mối quan hệ với các ngân hàng bạn - Sử dụng các dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp 1. 3Chất lượng thẩm định dự án đầu tư trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại 1.3.1Khái niệm Chất lượng thẩm định dự án đầu tư trong hoạt động cho vay của NHTM thể hiện mức độ chính xác, hiệu quả, tốc độ thẩm định, ... của Chi nhánh đang bị đe dọa bởi nhiều đối thủ cạnh tranh • Các dịch vụ Ngân hàng hiện đại của Chi nhánh chưa có sức hút mạnh mẽ • Tỷ trọng thu nhập từ dịch vụ ngoài tín dụng chưa có sự gia tăng đang kể mặc dù đây là xu hướng phát triển chung của ngành ngân hàng trong giai đoạn tới 2.2Thực trạng công tác thẩm định dự án đầu tư tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển - Chi nhánh Đông Đô 2.2.1Khái quát về hoạt. .. linh hoạt khi đánh giá các dự án Thẩm định là khâu cân nhắc, đánh giá, tham mưu cho lãnh đạo trong việc ra quyết định Do đó chất lượng thẩm định tốt sẽ đem lại những quyết định đúng đắn, mang lại lợi nhuận cho ngân hàng, bảo đảm an toàn tín dụng, và tạo cơ hội cho doanh nghiệp đầu tư phát triển 1.3.2Chỉ tiêu đánh giá Việc đánh giá chất lượng thẩm định tại các ngân hàng, từ đó đưa ra giải pháp nâng cao. .. về hoạt động cho vay theo dự án tại BIDV Đông Đô - Năm 2006, chỉ có 15 dự án lớn được thẩm định Nhưng giai đoạn 200 7-2 009, số lượng các hồ sơ vay vốn đã tăng lên và lĩnh vực hoạt động cũng rất đa dạng: xây dựng, chế biến thực phẩm, nhà máy sản xuất bao bì đóng gói, bất động sản… Năm Mức gia tăng số lượng dự án 2007 50% 2008 52% 2009 55% - Dư nợ cho vay theo dự án chi m tỷ trọng tư ng đối lớn trong tổng... đưa dự án vào hoạt động Tổng vốn đầu tư bao gồm Vốn cố định và Vốn lưu động ban đầu • Vốn cố định bao gồm các chi phí sau: - Chi phí chuẩn bị: Những chi phí phát sinh trong giai đoạn chuẩn bị dự án (chi phí điều tra, khảo sát, thủ tục, giấy tờ, tư vấn, đào tạo …) Đây là những chi phí gián tiếp giúp vận hành dự án hiệu quả - Chi phí xây lắp và mua sắm thiết bị: bao gồm chi phí thuê/mua đất, xây dựng... khoản cho vay theo dự án, tỷ lệ nợ xấu Khâu thẩm định là quá trình xử lý thông tin để ra quyết định NHTM chỉ cho vay đối với những dự án được thẩm định cho kết luận khả thi và có khả năng hoàn vốn cao Nếu công tác thẩm định không được chú trọng, sẽ dẫn đến những quyết định sai lầm, cho vay các dự án không khả thi Nếu những rủi ro đối với các dự án này thực sự xảy ra, dự án không thể hoàn vốn, ngân hàng. .. được vốn cho vay Tỷ lệ nợ xấu và chất lượng nợ thấp là biểu hiện của chất lượng hoạt động tín dụng nói chung và hoạt động thẩm định dự án cho vay nói riêng còn thấp 1.3.3Nhân tố ảnh hưởng 1.3.3.1Nhân tố khách quan • Khách hàng Trình độ lập và quản lý dự án của chủ đầu tư ảnh hướng đến thời gian thẩm định Quá trình thẩm định bị trở ngại và chậm trễ do thiếu giấy tờ pháp lý, thiếu cơ sở để thẩm định Ngoài... lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001: 2000 trong lĩnh vực hoạt động: Cung cấp dịch vụ thanh toán, tín dụng và bảo lãnh Năm 2008, Chi nhánh đạt được kết quả đáng khích lệ trong hoạt động và tuân thủ chủ trương của Chính phủ và BIDV Chi nhánh tiến hành cải cách tổ chức: xây dựng và thiết kế lại chức năng nhiệm vụ của các phòng tổ theo mô hình AT2 Với lịch sử hình thành và phát triển, Chi nhánh BIDV Đông. .. bán hàng hóa, dịch vụ, giấy phép xuất nhập khẩu…) - Đối với vay trung - dài hạn: Dự án đầu tư, quyết định phê duyệt dự án đầu tư, thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán và quyết định phê duyệt, phê chuẩn báo cáo đánh giá tác động môi trường, tài liệu đánh gía chứng minh nguồn cung cấp nguyên liệu, thị trường, quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất, các tài liệu về thi công công trình thực hiện dự án . 1.1 - Chu kỳ dự án1 . 2Thẩm định dự án đầu tư tại các Ngân hàng thương mại1.2. 1Hoạt động cho vay theo dự án của Ngân hàng thương mạiCho vay đầu tư dự án nhằm. CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI1.1Khái quát về dự án đầu tư1 .1. 1Hoạt động đầu tư1 .1.1.1Khái niệm và bản chấtVề bản chất, đầu