Đang tải... (xem toàn văn)
Báo cáo tổng hợp Công ty cổ phần địa ốc An Huy
Lời nói đầuCơ sở hạ tầng là nền tảng quan trọng cho nớc phát triển, đất nớc chỉ phát triển khi đã chuẩn bị đầy đủ, kỹ càng về cơ sở hạ tầng. Các tuyến đờng giao thông là huyết mạch của nền kinh tế đất nớc, các khu nhà ở, khu vui chơi, khu công cộng, các công trình phúc lợi . đó là điều kiện tiền đề cho tiền đề không thể thiếu của đất nớc đang trên đà phát triển. Chính vì vậy Nhà nớc ta đặc biệt coi trọng đến ngành xây dựng cơ bản và có kế hoạch đầu t đồng bộ hệ thống cơ sở hạ tầng nhằm tạo ra bộ xơng sống cho ngành kinh tế. Đặc biệt, trong những năm gần đây để chia sẻ gánh nặng với các doanh nghiệp quốc doanh, nhằm thu hút vốn đầu t của các doanh nghiệp, các tổ chức trong và ngoài nớc. Nhà nớc ta đã mở rộng giao đất, dự án cho tổ chức, các doanh nghiệp có khả năng đảm nhiệm.Tuy nhiên một thực trạng đang xảy ra phổ biến hiện nay là chất lợng công trình không đảm bảo dẫn tới sự xuống cấp của các công trình xây dựng (đờng giao thông, các công trình thuỷ lợi, các khu nhà ở để bán . ) vậy do đâu, các doanh nghiệp cố tình rút lõi công trình hay do trình độ quản lý, năng lực thi công công trình không đảm bảo . Để đảm bảo chất lợng cho các công trình thì công tác quản lý của các cấp, ban ngành là rất quan trọng, đòi hỏi các nhà thầu xây dựng cần có cách quản lý tốt để tiết kiệm chi phí nhng vẫn đảm bảo chất lợng tốt.Phần I: Khái quát chung vềCông ty cổ phần địa ốc An huy.1 1. Giới thiệu chung về Công ty.Tên công ty:Công ty cổ phần địa ốc an huyĐịa chỉ trụ sở chính:174 Đờng cộng hoà phờng 12 Quận Tân bình TP. Hồ chí minhChi nhánh công ty:147 nguyễn gia thiều phờng suối hoa tx bắc Ninh tỉnh bắc ninhĐịa chỉ đăng ký:174 Đờng cộng hoà phờng 12 Quận Tân bình TP. Hồ chí minhVốn điều lệ công ty:30.000.000.000đồng (VNĐ) (Ba mơi tỷ đồng chẵn) chia làm 300.000 cổ phần. Mệnh giá mỗi cổ phần: 100.000 đồngCác hoạt động kinh doanh chính: (hoạt động từ năm 1998)1. Xây dựng dân dụng, công nghiệp.2. Sửa chữa nhà và trang trí nội thất.3. Mua bán vật liệu xây dựng.4. San lấp mặt bằng, nhận thầu xây dựng5. Kinh doanh nhà.6. T vấn xây dựng.Hoạt động với phơng châm Chất lợng An toàn Hiệu quả công tác đầu t phát triển Dự án nhà ở đặc biệt đợc xác định là nhiệm vụ quan trọng hàng đầu trong hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty. Với năng lực của công ty và sự tín nhiệm của các ban ngành Thành phố Bắc Ninh công ty đơc giao thực hiện Dự án Khu đô thị Bắc đờng Kinh Dơng Vơng Thị xã Bắc Ninh theo Quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh số 602/QĐ-CT ngày 02/06/2003 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết Dự án và Quyết định giao đất của UBND tỉnh Bắc Ninh số: 1186/QĐ-CT ngày 20/10/2003.Việc triển khai tốt Dự án khu đô thị Bắc đờng Kinh Dơng Vơng Thành phố Bắc Ninh đã tạo ra một bớc ngoặt lớn trong công tác kinh doanh xây lắp, tạo đà cho sự phát triển của Công ty trong những năm tới. Hiện nay, Công ty đang đợc giao thực hiện nhiều dự án đầu t có quy mô khác nhau trên địa bàn Thành phố Bắc 2 Ninh, thơng hiệu, uy tín và giá trị ngày càng đợc khẳng định, trong 3 năm Công ty đã đầu t vào 01 Dự án nhà ở và thi công 04 công trình, dự án quan trọng của Thành phố: Công ty đã đợc UBND Thành phố Bắc Ninh giao cho thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng và thực hiện san lấp mặt bằng Khu Trung tâm Văn Hoá Kinh Bắc của Thành phố Bắc NinhCùng với sự phát triển của ngành xây dựng, xác định xây lắp là một công tác quan trọng mang tính chiến lợc trong giai đoạn phát triển sắp tới, Công ty đã mở rộng quy mô sản xuất kinh doanh, củng cố sắp xếp lại bộ máy quản lý, đầu tthêm nhân lực, máy móc thiết bị thi công. Đến nay Công ty đã có 02 đội xây lắp với đội ngũ kỹ s đợc đào tạo chính quy tại các trờng đại học, cao đẳng và một đội ngũ công nhân kỹ thuật lành nghề, với giá trị sản lợng xây lắp tơng đối lớn. Biểu số 01: Thiết bị thi công của công tyTên thiết bị Số lợng Năm sản Nớc sản Thuộc Công suất 3 (loại kiểu, nhãn hiệu) xuất xuất sở hữu hoạt độngMáy đàoÔ tô huyndaiÔ tô KMAZÔ tô IFAMáy ủiMáy lu rungMáy lu thờngMáy vận thăngCần cẩu thiếu nhiMáy trộn bê tôngMáy đầm bê tông các loạiMáy hàn điệnMáy bơm nớcMáy kinh vĩMáy thuỷ bìnhVán khuôn thépGiàn giáo thépMáy ca bào vạn năngMáy phát điệnMáy ca vòngMáy nắn thépMáy uốn thépMáy cắt thépĐầm cóc MIKASA0404040404040203040725071405065000m245bộ090402070507101988-199520011997199619921999199019992000200020021999200120022002200219971999199720012001200119992000NhậtHàn quốcHàn quốcNgaĐứcT.QuốcNhậtNhậtNhậtNgaT.QuốcT.QuốcV.NamNhậtNhậtV.NamHoà phátV.NamV.NamV.NamT.QuốcV.NamV.NamV.NamCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông ty3x100CV18T12T5T100CV12T12T800Kg400Kg320Lít1.5Kw0.5Kw1.2KwNguồn: Biểu số liệu máy móc tại các đội thi côngBiểu số 02:Nguồn nhân lực của công tyTT Loại cán bộ Số luợng LĐ Thu nhập bình quân01 Kỹ s >5 năm KN 05 4.500.00002 Kỹ s <5 năm KN 14 3.200.0004 03 Cử nhân 05 1.700.00004 Trung cấp kinh tế 04 1.000.00005 Công nhân kỹ thuật 288 1.150.000Biểu số 03: Lực lợng công nhân kỹ thuậtTT Loại thợSố lợngTổng Bậc 3 Bậc 4 Bậc 51 Thợ nề 70 25 27 182 Thợ bê tông 15 6 5 43 Thợ mộc cốt pha 25 10 5 104 Thợ sắt xây dựng 25 14 5 65 Thợ sắt dân dụng 15 5 6 46 Thợ hàn 5 2 3 07 Thợ thi công đờng 30 11 13 68 Thợ điện 5 2 2 19 Thợ sơn, trang trí nội thất 20 5 10 510 Thợ mộc dân dụng 15 5 5 511 Thợ sửa chữa máy xây dựng 5 2 2 112 Lái xe, lái máy 35 15 11 913 Thợ máy 10 4 3 314 Thợ khung nhôm 11 4 3 4Tổng cộng 288 112 100 76Với quy mô sản xuất kinh doanh ngày càng lớn mạnh. Công ty không những đảm bảo khả năng bảo toàn và phát triển vốn mà còn tạo đợc bớc phát triển toàn diện vợt bậc về các chỉ tiêu kinh tế:* Vốn và nguồn vốn:Vốn là nguồn lực quan trọng của doanh nghiệp, có là tiền đề cho hoạt động của doanh nghiệp. Nhận thức đợc tầm quan trọng đó Công ty đã huy động tối đa nguồn vốn đầu t để đảm bảo nâng cao hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp nhằm đảm bảo về chất lợng cũng nh thời gian thi công.Biểu số 04: Các chỉ tiêu về vốn- tài sản (Đơn vị: 1000 đồng)STT Chỉ tiêu Năm 2002 Năm 2003 Năm 2004 Năm 2005 Năm 2006 (06 tháng đầu 5 năm)I Tổng nguồn vốn 35.909.160 49.474.298 72.075.826 98.483.567 109.982.4611Nguồn vốn Kinh doanh28.385.146 39.046.481 44.046.481 50.000.000 52.000.0002 Nợ phải trả 7.524.014 10.427.817 28.029.345 48.483.567 57.982.461II Tổng tài sản 35.909.160 49.474.298 72.075.826 98.483.567 109.982.4611TSCĐ và đầu t dài hạn21.545.496 32.158.294 49.011.562 64.999.154 65.989.4772 Tài sản lu động 14.363.664 17.316.004 23.064.264 33.484.413 43.992.984Nguồn: Bảng cân đối kế toán Trên quy mô phát triển của Công ty, hiện nay việc kinh doanh của công ty trên hai lĩnh vực chính là hoạt động hoàn thiện Dự án khu nhà ở để bán và nhận thầu những công trình xây lắp trên tỉnh Bắc Ninh. Cả hai lĩnh vực này đều phát triển song song và đợc coi là thế mạnh của công ty. Nếu xét về doanh thu thì doanh thu thu đợc từ xây lắp lớn hơn doanh thu đợc từ kinh doanh nhà cửa, tuy nhiên về lợi nhuận thì lợi nhuận thu đợc từ kinh doanh nhà lại chiếm u thế hơn: Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh nhà chiếm khoảng 30% doanh thu từ hoạt động đó, lợi nhuận từ hoạt động xây lắp chiếm khoảng 3%-6% doanh thu hoạt động. Biểu số 05: Bảng tổng kết về doanh thu, lợi nhuận từ hai hoạt động trên(Đơn vị: 1.000 đồng) Năm2004 2005 2006Hđ Kinh doanh nhàHđ xây lắpHđ Kinh doanh nhàHđ xây lắpHđ Kinh doanh nhàHđ xây lắp Chỉ tiêu1. Doanh thu 24.350.000 35.781.243 13.402.400 48.641.860 9.109.800 23.245.7312. Lợi nhuận 7.675.120 2.700.053 3.804.300 2.564.885 2.718.400 1.121.514Thị trờng khách hàng thờng xuyên của công ty là các tổ chức, cá nhân đang sinh sống và hoạt động trên địa bàn Tỉnh Bắc Ninh và các thành phố, tỉnh lân cận 6 và đặc biệt còn có các việt kiều trở về sinh sống tại quê hơng. Mặc dù mới thành lập nhng Công ty Cổ phần địa ốc An Huy đã tạo đợc cho mình quy mô hoạt động rộng khắp, uy tín lớn trên địa bàn thành phố. Hoạt động kinh doanh của Công ty không ngừng phát triển và đạt đợc nhiều kết quả to lớn. Nhng trong những năm vừa qua do tình hình thị trờng nhà đất đóng băng, tình hình giá cả nguyên vật liệu biến động liên tục dẫn tới kết quả kinh doanh của Công ty giảm trên cả hai hoạt động:Biểu số 06: Bảng kết quả hoạt động kinh doanh (Đơn vị: 1.000 đồng)STT Chỉ tiêu Năm 2004 Năm 2005Năm 2006(Quý I, II)1 Tổng doanh thu thuần 60,131,243 62,044,260 32,355,5312 Tổng chi phí sản xuất 49,756,070 55,675,075 28,515,6173LN gộp 10,375,173 6,369,185 3,839,9144Chi phí quản lý doanh nghiệp725,953 616,422 370,1305 Chi phí bán hàng 147,029 115,579 52,8766 Chi phí khác 45,946 38,526 17,6257LN trớc thuế 9,456,245 5,598,658 3,399,2838 Thuế TNDN phải nộp 2,647,748 1,567,624 951,7999Lợi nhuận sau thuế 6,808,496 4,031,034 2,447,483Nguồn: Báo cáo kết quả kinh doanhCăn cứ vào kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2007, Công ty sẽ cố gắng tăng doanh thu trên cả lĩnh vực kinh doanh nhà và kinh doanh xây lắp theo một tỷ lệ nhất định.Biểu số 07: Bảng kế hoạch doanh thu trên hai hoạt động. (Đơn vị: triệu đồng)Lĩnh vực kinh doanhThực hiện năm 2006Kế hoạch năm 2007Chênh lệch+/_ %1. KD nhà ở 20.510.000 30.829.000 10.319.000 150,312. KD xây lắp 37.562.000 45.950.000 8.388.000 122,332. Đặc điểm tổ chức bộ máy và đặc điểm hoạt động sản xuất kinh doanh7 2.1. Đặc điểm tổ chức bộ máyBộ máy của công ty bao gồm:* Ban lãnh đạo Công ty chi nhánhBan lãnh đạo công ty chi nhánh cùng nhau chịu trách nhiệm quản lý và điều hành hoạt động của chi nhánh. Đa ra các quyết định tốt nhất để chỉ đạo hoạt động cụ thể của từng phòng ban sao cho hoạt động kinh doanh của chi nhánh đạt hiệu quả. Ban lãnh đạo bao gồm.Hội đồng quản trị là cơ quan quyền lực cao nhất đại diện cho công ty ra quyết định theo đúng kế hoạch đã đề ra và đa công ty hoạt động tuân thủ theo chính sách pháp luật của Nhà nớc.Giám đốc công ty: trực tiếp điều hành hoạt động của toàn công ty và chịu trách nhiệm về kết quả hoạt động kinh doanh của công ty trớc Hội đồng quản trị, dới giám đốc công ty là các phó giám đốc giúp giám đốc giải quyết công việc trong quyền hạn đợc giao.Giám đốc chi nhánh: trực tiếp phụ trách hoạt động của chi nhánh và phải chịu trách nhiệm về kết quả hoạt động kinh doanh của chi nhánh trớc trớc Hội đồng quản trị và giám đốc công ty .Các phó giám đốc chi nhánh là những ngời giúp giám đốc chi nhánh quản lý hoạt động của chi nhánh.* Các phòng ban trong cơ cấu tổ chức của chi nhánh công ty tại Bắc Ninh.Để hoạt động có quy mô và hiệu quả, để tạo phong cách chuyên nghiệp trong công việc và để tuân thủ nguyên tắc Bất kiêm nhiệm Công ty tổ chức thành các phòng ban cụ thể, mỗi phòng ban có nhiệm vụ và quyền hạn khác nhau, phụ trách những công việc khác nhau. Tuy nhiên, việc tổ chức thành các phòng ban dựa trên sự liên kết hỗ trợ nhau trong công việc giữa các phòng ban để tập hợp thông tin, . hoàn thành công việc tốt nhất. Phòng tổ chức - hành chính (TC - HC)Thực hiện bố trí, sắp xếp, điều động lao động trong công ty, tuyển dụng và đào tạo lao động, công tác tiền lơng, chế độ chính sách đối với ngời lao động. 8 Thực hiện tổ chức các cuộc họp, hội nghị, phong trào thi đua, đón tiếp khách của công ty và các thủ tục hành chính khác. Phòng dự án: Chịu trách nhiệm về việc thực hiện lập các dự án đầu t, đa ra quyết định đầu t, giúp Giám đốc tìm kiếm các dự án và thực hiện việc triển khai tham gia đấu thầu các dự án. Phòng kỹ thuật - chất lợng: Giúp Giám đốc tổ chức các biện pháp thi công có hiệu quả. Giám sát, chỉ đạo quá trình thi công công trình để đảm bảo chất lợng công trình và tiến độ đã đề ra. Phòng kỹ thuật có trách nhiệm kiểm tra, nghiệm thu công trình và lập hồ sơ quyết toán công trình sau khi đã hoàn tất công việc thi công. Phòng tài chính - kế toán: Giúp Giám đốc quản lý và sử dụng vốn và tài sản của công ty có hiệu quả và bảo toàn vốn, hạch toán các nghiệp vụ kinh tế phát sinh trong kỳ. Bộ máy kế toán đợc tổ chức theo hình thức kế toán tập trung, hạch toán độc lập theo phơng pháp kê khai thờng xuyên, ghi sổ kế toán theo hình thức Chứng từ ghi sổ, hạch toán thuế giá trị gia tăng theo phơng pháp khấu trừ. Phòng kinh doanh: Giúp Giám đốc đa ra các chiến lợc phát triển kinh doanh ngắn hạn và lâu dài; thu thập thông tin thị trờng, giao dịch, tìm kiếm khách hàng để ký kết các hợp đồng kinh tế. Theo dõi quá trình thực hiện hợp đồng của khách hàng theo đúng các cam kết đã ký trong hợp đồng. Quan tâm, chăm sóc khách hàng. 9 Sơ đồ 01: Sơ đồ tổ chức bộ máy của công tyGhi chú Quan hệ chỉ đạo. Quan hệ hỗ trợ. 10Giám đốc công tyHội đồng quản trịPhòng Kinh doanhPhòng tổ chức Hành chínhPhó GĐ công tyGiám đốc chi nhánhPhó GĐ chi nhánhPhòng Dự ánPhòng Kỹ thuật chất lượngPhòng Tài chính kế toánĐội xây lắp số1Đội xây lắp số2 [...]... Bảng tổng hợp chi phí theo yếu tố Báo cáo kế toán : Ghi hàng ngày : Ghi định kỳ : Ghi đối chiếu 3.2.5 Hệ thống báo cáo kế toán Công ty áp dụng 4 loại báo cáo chủ yếu: Bảng cân đối kế toán, Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh, Báo cáo lu chuyển tiền tệ và Thuyết minh báo cáo tài chính.Ngoài ra cuối mỗi kỳ kế toán, công ty còn phải lập Biểu báo cáo giá thành, Bảng tổng hợp doanh thu, Bảng tổng hợp chi... bảng tổng hợp kết quả kinh doanh (lỗ/lãi) - Bảng cân đối kế toán - Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh - Báo cáo lu chuyển tiền tệ - Thuyết minh báo cáo tài chính Đơn vị tiền tệ: Công ty sử dụng đơn vị VNĐ để hạch toán Ngoài ra trong quá trình hoạt động kinh doanh để thuân tiện cho quá trình thanh toán công ty còn sử dụng đơn vị USD, mở tài khoản tiền gửi ngân hàng của công ty tại ngân hàng Đầu t và... cảnh có sự cạnh tranh khốc liệt đó Công ty cổ phần địa ốc An Huy nói riêng và các công ty kinh doanh Bất động sản nói chung đang gặp rất nhiều khó khăn Vậy trong lúc này thi công tác hạch toán chi phí sản xuất và tính giá thành sản phẩm càng cần đợc coi trọng hơn Việc tổ chức kế toán chi phí sản xuất chính xác, khoa học sẽ tạo điều kiện cho Công ty nâng cao hiệu quả sản xuất, tăng cờng công tác quản trị... chức công tác kế toán 3.1 Đặc điểm tổ chức bộ máy kế toán Xuất phát từ đặc điểm xản xuất kinh doanh của công ty phù hợp với điều kiện và trình độ quản lý, Công ty cổ phần địa ốc An Huy Chi nhánh Bắc Ninh áp dụng mô hình tổ chức bộ máy kế toán theo hình thức tập trung Theo hình thức này, toàn bộ công tác kế toán trong công ty đợc tiến hành tập chung tại phong kế toán tài chính, ở các đội thi công. .. thi công - Hợp đồng lao động theo công trình (áp dụng trong trờng hợp công ty muốn thuê thêm công nhân để kịp tiến độ thi công) - Bảng chấm công đợc mở cho từng đội, tổ thi công Mọi nghiệp vụ kinh tế tài chính phát sinh trong hoạt động kinh doanh cho thuê cũng nh kinh doanh xây lắp, trong việc sử dụng kinh phí và thu chi ngân sách của công ty, kế toán đều phải lập chứng từ Chứng từ kế toán của công ty. .. thu, Bảng tổng hợp chi phí, Bảng tổng hợp kết quả kinh doanh (lỗ- lãi) Một số báo cáo khác mà công ty phải lập vào cuối niên độ kế toán: Quyết toán thuế GTGT, Quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp, Tờ kê khai chi tiết doanh thu, chi phí, thu nhập (báo cáo này đợc lập kèm theo Quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp), Tờ kê khai chi tiết thu nhập của doanh nghiệp Các báo cáo này đều đợc lập theo đúng mẫu... tại công ty Nhận dự án Lập báo cáo nghiên cứu khả thi Thi công san lấp MB, xây dựng hạ tầng Lập dự toán thiết kế Bàn giao mặt bằng thi công Đo đạc khảo sát cắm mốc giới Thực hiện đền bù Lập phương án đề bù giải phóng mặt bằng Hợp đồng góp vốn Thi công xây thô Bàn giao công trình Quy trình xây dựng các công trình nhận thầu Nhận thầu xây dựng Thi công công trình 11 Lập bản đồ quy hoạch Bàn giao công. .. Bắc Ninh Giới thiệu về phần mềm kế toán mà doanh nghiệp đang sử dụng: Mấy năm trở lại đây, để giảm thiểu gánh nặng cho kế toán viên, phòng kế toán của công ty đã bắt đầu sử dụng kế toán máy Căn cứ vào tình hình, đặc điểm kinh doanh, công ty đã cải tiến một số phần trong chơng trình để kế toán viên có thể sử dụng đợc dễ dàng, nhanh chóng Hiện nay, mọi công tác kế toán của công ty đều đợc thực hiện hoàn... gian, tỷ lệ khấu hao cụ thể với từng loại TSCĐ đợc thực hiện theo QĐ 1062 của Bộ Tài Chính Kỳ kế toán: chia theo quy định của Bộ tài chính, cụ thể một niên độ kế toán đợc chia thành 4 kỳ kế toán, mỗi kỳ kế toán tơng đơng với một quý (mỗi quý 3 tháng) Kết thúc mỗi kỳ kế toán, phòng kế toán phải lập các báo cáo: - Biểu báo cáo giá thành - Bảng tổng hợp doanh thu, bảng tổng hợp chi phí, bảng tổng hợp. ..2.2 Đặc điểm hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty cổ phần địa ốc An Huy là đơn vị kinh tế cơ sở, hạch toán kinh tế độc lập, có t cách pháp nhân, đợc mở tài khoản tại ngân hàng (kể cả tài khoản ngoại tệ) và có con dấu riêng theo quy định của Nhà nớc Công ty với hai hoạt động chính là nhận dự án nhà ở và nhận thầu các công trình xây dựng đều triển khai qua 03 giai đoạn: * Giai đoạn . tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông tyCông ty3 x100CV18T12T5T100CV12T12T800Kg400Kg320Lít1.5Kw0.5Kw1.2KwNguồn:. lợng tốt .Phần I: Khái quát chung v Công ty cổ phần địa ốc An huy. 1 1. Giới thiệu chung về Công ty. Tên công ty :Công ty cổ phần địa ốc an huy ịa chỉ trụ
