Đang tải... (xem toàn văn)
1- Kỹ Năng HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI Bất Động Sản - VPĐD Củ Chi -19-04-2022
TS THÁI LÂM TOÀN (CHUYÊN GIA ĐÀO TẠO & HUẤN LUYỆN CHUYÊN GIA CỐ VẤN CHIẾN LƯỢC QUẢN TRỊ DOANH NGHIỆP) CHUYÊN ĐỀ: QUẢN LÝ SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN Email: drthailamtoan@gmail.com https://www.facebook.com/ChuyenGiaTsThaiLamToan https://www.youtube.com/watch?v=gw28EnY9TNg&list=PLjNi6Knk8IGDaNLUnud0GwtqyxfYRt9g&index=1 Hotline: 0968 71 69 68 TP HCM, 19/04/2022 Nội dung trình bày Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản Vai trò sàn giao dịch bất động sản thị trường bất động sản Nguyên tắc tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản Quy chế hoạt động sàn giao dịch bất động sản Điều kiện giám đốc sàn giao dịch bất động sản Thông tin bất động sản kinh doanh bất động sản qua sàn giao dịch Tổ chức dịch vụ sàn giao dịch bất động sản Rủi ro tổ chức, quản lý sàn Lâm Toàn – Tel: 0968 71 6968 QUẢN LÝ SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN “GAME KHỞI ĐỘNG” HV GHI HỌ & TÊN GROUP ZALO LĨNH VỰC ĐANG KINH DOANH BĐS? KỲ VỌNG TỪ CĐ NÀY ÁP DỤNG VÀO KD NHƯ THẾ NÀO? => Hãy ghi xuống – Càng cụ thể tốt… Tham gia Group nhận TÀI LIỆU học tập: https://zalo.me/g/vqgnmh711 Hotline: 0968 71 6968 Các loại sàn giao dịch Sàn giao dịch chứng khoán Sàn giao dịch vàng Sàn giao dịch hoa Sàn giao dịch cafe Sàn giao dịch vốn Sàn giao dịch ngoại tệ Sàn giao dịch dầu thô,… thiệu SGD bất động sản TS Thái Lâm Toàn – Tel: 0968 71 6968 Hãy so sánh Khơng có sàn giao dịch BĐS Có sàn giao dịch BĐS Nhân không đào tạo bản, công việc thời vụ Nhân chun nghiệp, chun mơn hóa cao Nhân Hàng hóa/ dịch vụ hạn chế, thơng tin khơng minh bạch, "bưng bít" Giao dịch quy mơ nhỏ, địa phương Hàng hóa Quy mơ Hàng hóa/ dịch vụ đa dạng phong phú, minh bạch Giao dịch quy mô lớn, nhiều tỉnh thành thiệu SGD bất động sản TS Thái Lâm Toàn – Tel: 0968 71 6968 Tiếp theo Hãy so sánh Khơng có sàn giao dịch BĐS Có sàn giao dịch BĐS Hầu khơng có văn phịng giao dịch Niềm tin giao dịch Địa điểm giao dịch ổn định, có đầy đủ tính pháp lý Hoạt động Hoạt động thời vụ Thu nhập không ổn định Hoạt động liên tục Thu nhập Doanh thu lớn, không ngừng phát triển thiệu SGD bất động sản TS Thái Lâm Toàn – Tel: 0968 71 6968 Tiếp theo Hãy so sánh Khơng có sàn giao dịch BĐS Có sàn giao dịch BĐS Rất khó tạo niềm tin hợp tác Sẵn sàng hợp tác nước quốc tế Hợp tác Rất khó mở rộng quy mơ địa bàn hoạt động Rất khó áp dụng khoa học, cơng nghệ vào kinh doanh Phát triển Sẵn sàng mở rộng quy mô địa bàn hoạt động Áp dụng khoa học công nghệ Sẵn sàng ứng dụng khoa học công nghệ vào quản lý, kinh doanh, tạo lợi cạnh tranh thiệu SGD bất động sản TS Thái Lâm Toàn – Tel: 0968 71 6968 Tại cần Sàn giao dịch BĐS Đáp ứng nhu cầu ngày phức tạp họat động giao dịch bất động sản thị trường Thỏa mãn nhu cầu ngày cao, khó tính khách hàng, nhà đầu tư Khẳng định đẳng cấp, thương hiệu chủ đầu tư, đơn vị phân phối, tiếp thị dự án bất động sàn thiệu SGD bất động sản TS Thái Lâm Toàn – Tel: 0968 71 6968 Tại cần Sàn giao dịch BĐS Minh bạch hóa thị trường bất động sản Thống kê, báo cáo 10 thiệu SGD bất động sản TS Thái Lâm Toàn – Tel: 0968 71 6968 Kinh doanh BĐS thông qua sàn 1.Bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản phải thông qua sàn giao dịch bất động sản Hiện Sau Hồ sơ nhà đất Hồ sơ nhà đất Qua sàn Qua sàn Chứng Chứng Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản thông qua sàn để bảo đảm công khai, minh bạch quyền lợi bên 36 chế hoạt động SGD BĐS TS Thái Lâm Toàn – Tel: 0968 71 6968 Quyền Nghĩa vụ Quản lý, điều hành hoạt động sàn giao dịch bất động sản Bảo đảm bất động sản đưa lên sàn giao dịch phải hợp pháp Yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền cung cấp thơng tin có liên quan đến bất động sản Cung cấp đầy đủ, trung thực thông tin, tài liệu liên quan đến bất động sản chịu trách nhiệm thơng tin, tài liệu cung cấp u cầu khách hàng cung cấp thông tin, tài liệu bất động sản đưa lên sàn Cung cấp dịch vụ bất động sản sàn giao dịch bất động sản Từ chối đưa lên sàn bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh Bảo đảm sở vật chất, kỹ thuật điều kiện hoạt động sàn Thu tiền dịch vụ Yêu cầu khách hàng bồi thường thiệt hại lỗi khách hàng gây Bảo đảm để sàn hoạt động nội dung đăng ký; Bồi thường thiệt hại lỗi gây 37 Điều kiện giám đốc SGD BĐS TS Thái Lâm Toàn – Tel: 0968 71 6968 Các thông tin sản phẩm/ dịch vụ Thông tin dự án Bảo hiểm Pháp lý dự án Tài Dự án hộ Pháp lý nhà đất 38 Thông tin BĐS KD BĐS qua SGD TS Thái Lâm Tồn – Tel: 0968 71 6968 Các thơng tin dự án Thơng tin quy hoạch Thơng sách Thông tin nhà phố Thông tin thị trường Thông tin dự án Thông tin dịch vụ khác 39 Thông tin BĐS KD BĐS qua SGD TS Thái Lâm Toàn – Tel: 0968 71 6968 Các dịch vụ Sàn Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản Môi giới bất động sản Định giá bất động sản chức dịch vụ SGD BĐS 40 TS Thái Lâm Toàn – Tel: 0968 71 6968 Tiếp theo Các dịch vụ SGD Tư vấn BĐS Quảng cáo BĐS Đấu giá BĐS chức dịch vụ SGD BĐS 41 TS Thái Lâm Toàn – Tel: 0968 71 6968 Tiếp theo chức dịch vụ SGD BĐS Các dịch vụ Sàn Quản lý BĐS Bảo hành Bảo trì Bảo vệ Vệ sinh 42 TS Thái Lâm Toàn – Tel: 0968 71 6968 Các yếu tố tác động Yếu tố tác động bên ngồi Chính sách Yếu tố tác động bên Thị trường ro tổ chức, quản lý SGD BĐS 43 TS Thái Lâm Toàn – Tel: 0968 71 6968 Yếu tố bên tác động Hành lang pháp lý "Khó cho sàn giao dịch bất động sản" ro tổ chức, quản lý SGD BĐS "Những vướng mắc sàn giao dịch bất động sản" 44 TS Thái Lâm Toàn – Tel: 0968 71 6968 Tiếp theo Yếu tố bên tác động Sự biến động thị trường "Giá nhà đất giảm 15-20%" ro tổ chức, quản lý SGD BĐS "Nhà phố thời" 45 TS Thái Lâm Toàn – Tel: 0968 71 6968 Yếu tố bên tác động Sản phẩm dịch vụ cung cấp Điều phối thông tin Chất lượng tư vấn Chăm sóc sau bán hàng Ban lãnh đạo sàn Tư vấn khách hàng Hỗ trợ toán Và nhiều yếu tố khác ! Thông tin pháp lý ro tổ chức, quản lý SGD BĐS 46 TS Thái Lâm Tồn – Tel: 0968 71 6968 Hình ảnh Sàn giao dịch BĐS thành công Sản phẩm đa dạng, phong phú, thông tin minh bạch Nhân dự chuyên nghiệp, đạo đức nghề nghiệp cao Không ngừng mở rộng hợp tác nước & Quốc tế Không ngừng mở rộng quy mô dịch vụ phục vụ khách hàng, doanh thu không ngừng gia tăng Chất lượng tư vấn bán hàng khơng ngừng nâng cao Phát triển bền vững, lợi ích khách hàng ro tổ chức, quản lý SGD BĐS 47 TS Thái Lâm Toàn – Tel: 0968 71 6968 48 TS THÁI LÂM TOÀN CHUYÊN GIA ĐÀO TẠO & HUẤN LUYỆN DN CHUYÊN GIA CỐ VẤN CL QUẢN TRỊ DOANH NGHIỆP NHỮNG QUYỂN SÁCH ĐÃ XUẤT BẢN: 1) Sách: “Quản lý văn với OpenOffice” – Chuyên ngành tin học, mã nguồn mở 2) Sách: “Định hướng Nghề nghiệp - Lựa chọn học Nghề theo tiêu chuẩn đào tạo” 3) Sách: “Kỹ trả lời vấn dành cho HS-SV tìm việc làm” 4) Sách: “Kế hoạch làm giàu & Áp dụng bí thành cơng” 5) Sách: “Chiến lược kinh doanh & Thu phục nhân tài - Những Bí để trở thành Tỷ phú” HOTLINE: 0968 71 69 68 @ Email: Drthailamtoan@gmail.com 49 TS THÁI LÂM TOÀN Q&A HOTLINE: 0968 71 69 68 @ Email: Drthailamtoan@gmail.com 50 ... 0968 71 6968 Các loại sàn giao dịch Sàn giao dịch chứng khoán Sàn giao dịch vàng Sàn giao dịch hoa Sàn giao dịch cafe Sàn giao dịch vốn Sàn giao dịch ngoại tệ Sàn giao dịch dầu thô,… thiệu SGD... BĐS, dịch vụ BĐS thành lập sàn giao dịch BĐS Hoặc thuê sàn giao dịch BĐS tổ chức, cá nhân khác Sàn giao dịch BĐS phải pháp nhân 32 Điều kiện thành lập sàn giao dịch BĐSTS Thái Lâm Toàn – Tel:... theo Hãy so sánh Khơng có sàn giao dịch BĐS Có sàn giao dịch BĐS Hầu khơng có văn phịng giao dịch Niềm tin giao dịch Địa điểm giao dịch ổn định, có đầy đủ tính pháp lý Hoạt động Hoạt động thời
