Đang tải... (xem toàn văn)
Tài liệu tham khảo tài chính ngân hàng Giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư trung và dài hạn tại Agribank Hà Nội
Lời nói đầu Việt nam trình chuyển ®ỉi nỊn kinh tÕ tõ tËp trung bao cÊp sang kinh tế thị trờng có quản lý Nhà nớc theo định hớng xà hội chủ nghĩa.Để thực mục tiêu dân giàu,nớc mạnh,xà hội công bằng,văn minh tiến cần phải phát triển kinh tế đất nớc tăng trởng kinh tế Muốn thực đợc điều biện pháp cần phải có dự án đầu t tốt để tiến hành sản xuất kinh doanh cách có hiệu qủa Trong trình công nghiệp hoá, đại hoá đất nớc, hàng loạt dự án đầu t đợc hình thành, nguồn lực kinh tế hạn hẹp Để lựa chọn dự án đầu t phù hợp, có hiệu quả, vấn đề thẩm định dự án đầu t vấn đề cần thiết hết.Đầu t theo dự án phơng thức đầu t đợc đánh giá có hiệu Dự án điều kiện, tiền đề đổi phát triển Để dự án mang lại hiệu thực sự, cần phải thẩm định xác khía cạnh dự án mặt : pháp lý, thị trờng, tài chính, kỹ thuật, tổ chức quản lý kinh tÕ - x· héi Bëi vËy, nghiªn cøu vấn đề "thẩm định dự án đầu t" thu hút quan tâm nhà đầu t, chủ dự án nh nhà quản lý Đặc biƯt ®iỊu kiƯn nỊn kinh tÕ níc ta chun đổi theo chế thị trờng thực nghiệp công nghiệp hoá, đại hoá đất nớc, nhu cầu đòi hỏi cấp bách vốn đầu t theo dự án ngày mở rộng số lợng, chất lợng, quy mô.Trong bối cảnh khả huy động vốn nớc cho đầu t đà gặp phải khó khăn định, trình độ quản lý dự án nói chung thẩm định dự án đầu t nói riêng cha đáp ứng đợc nhu cầu xà hội nhu cầu quản lý Mặt khác,do đặc thù ngành ngân hàng kinh doanh lĩnh vực tiền tệ, chủ yếu dựa tiền ngời khác để kinh doanh nên rủi ro cho hoạt động tín dụng lớn, phụ thuộc vào kết kinh doanh ngân hàng mà phụ thuộc vào kết kinh doanh doanh nghiệp.Do vậy,công tác thẩm định dự án đầu t ngân hàng đòi hỏi phải xem xét cách cẩn thận trớc cho vay vốn,trớc hết đảm bảo thu hồi vốn cho ngân hàng, sau đảm bảo đồng vốn phát huy đợc hiêu kinh tế xà hội nh tơng lai NhËn thÊy tÝnh cÊp thiÕt cđa vÊn ®Ị, sau thời gian thực tập, tìm hiểu thực tế Ngân hàng Nông nghiệp Phát triển Nông thôn Hà nội.Em đà chọn đề tài : Giải pháp nâng cao chất lợng thẩm định dự án đầu t trung dài hạn Ngân hàng Nông nghiệp Phát triển Nông thôn Hà nội cho chuyên đề thực tập Chuyên đề thực tập gồm ba chơng : Chơng : Những vấn đề thẩm định dự án đầu t Chơng : Thực trạng vấn đề thẩm định dự án đầu t Ngân hàng Nông nghiệp Phát triển Nông thôn Hà nội Chơng : Một số giải pháp kiến nghị nhằm nâng cao chất lợng thẩm định dự án đầu t trung dài hạn Ngân hàng Nông nghiệp Phát triển Nông thôn Hà nội Em xin chân thành cảm ơn Thầy Đặng Ngọc Đức toàn thể Cán công nhân viên công tác Phòng kinh doanh Ngân hàng Nông nghiệp phát triển Nông thôn Hà nội Thầy, Cô giáo Khoa Ngân hàng Tài - Trờng Đại học kinh tế Quốc dân đà tận tình giúp đỡ em hoàn thành chuyên đề Chơng Những vấn đề thẩm định dự án đầu t 1.1 Tổng quan dự án đầu t 1.1.1 Khái niệm dự án đầu t : Hiện nay,có nhiều khái niệm dự án đầu t đợc nêu nhng cha có khái niệm đợc đồng Theo Ngân hàng giới (WB) : Dự án tổng thể sách, hoạt động chi phí liên quan với đợc hoạch định nhằm đạt đợc mục tiêu định thời gian định Giáo trình quản trị dự án đầu t nớc quốc tế Phó giáo s Tiến sĩ Võ Thanh Thu đa khái niệm : Dự án đầu t hay gọi Luận chứng kinh tế kỹ thuật văn kiện phản ánh trung thực kết nghiên cứu cụ thể vấn đề : thị trêng, kinh tÕ, kü thuËt cã ¶nh hëng trùc tiếp đến vận hành khai thác tính sinh lợi công đầu t Theo nghị định 42/CP Chính phủ ngày 16/7/1996 : Dự án đầu t tập hợp đề xuất việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng cải tạo đối tợng định nhằm đạt đợc tăng trởng số lợng, cải tiến nâng cao chất lợng sản phẩm hay dịch vụ khoảng thời gian định khái niệm nêu nên chất dự án, hình thức Dự án đầu t tài liệu chủ đầu t chịu trách nhiệm lập,trong thể cách khoa học,đầy đủ toàn diện, toàn nội dung vấn đề có liên quan đến công trình đầu t.Nhằm giúp cho việc định đầu t đợc đắn đảm bảo hiệu vốn đầu t Với khái niệm dự án đầu t quan trọng để định việc bỏ vốn đầu t, phơng tiện tìm đối tác đầu t, phơng tiện thuyết phục Tổ chức tài chính, tiền tệ nớc tài trợ cho vay vốn 1.1.2 Vai trò dự án đầu t : Trong hoạt động đầu t, DAĐT có vai trò quan trọng Về mặt thời gian, tác động suốt trình đầu t khai thác công trình sau Về mặt phạm vi, tác động đến tất mối quan hệ đối tác tham gia vào trình đầu t Khi nhà đầu t phát hội đầu t có ý định để bỏ vốn đầu t vào lĩnh vực phải lập dự án đầu t Nói cách khác, để tiến hành đầu t thiết phải có dự án đầu t.Do đó, dự án đầu t có vai trò quan trọng chủ đầu t,nhà nớc bên liên quan Vai trò dự án đầu t đợc thể nh sau : Dự án quan trọng để định bỏ vốn đầu t Dự án sở để xây dựng kế hoạch đầu t, theo dõi, đốn đốc kiểm tra qúa trình thực đầu t Dự án sở quan trọng để thuyết phục tổ chức tài chính, tín dụng xem xét tài trợ dự án Dự án sở để quan quản lý Nhà nớc xem xét, phê duyệt,cấp giấy phép đầu t Dự án quan trọng để đánh giá,có điều chỉnh kịp thời tồn vớng mắc trình thực khai thác công trình Dự án sở pháp lý để xem xét, xử lý có tranh chấp bên tham gia liên doanh đầu t Đối với quan thiết kế lập dự án dự án đầu t phác thảo định hớng ban đầu,giúp quan thiết kế hoàn thiện thiết kế theo ý mà chủ đầu t muốn 1.1.3 Nội dung dự án đầu t : Thông thờng.một dự án đầu t phải trình bày theo nội dung sau: Một : Các lập dự án, cần thiết phải đầu t xây dựng dự án Cần nêu pháp lý thực tiễn toàn trình hình thành thực toàn dự án Hai : Nghiên cứu thị trờng dự án Cần đề cập tới vấn đề: Giới thiệu sản phẩm, dịch vụ đợc lựa chọn đa vào sản xuất, kinh doanh theo dự án; Các luận thị trờng sản phẩm đợc lựa chọn Dự báo nhu cầu tại, tơng lai sản phẩm, dịch vụ Xác định nguồn kênh đáp ứng nhu cầu Xem xét, xây dựng màng lới để tổ chức tiêu thụ sản phẩm dự án Ba : Nghiên cứu phơng diện kỹ thuật- công nghƯ cđa dù ¸n theo c¸c néi dung chđ u sau: Xác định địa điểm xây dựng dự án Xác định quy mô, chơng trình sản xuất Xác định nhu cầu yếu tố đầu vào cho sản xuất, nguồn phơng thức cung cấp; Lựa chọn công nghệ thiết bị Bốn : Nghiên cứu tổ chức quản trị dự án Tuỳ theo dự án cụ thể để xác định mô hình tổ chức máy cho thích hợp, từ làm sở cho việc tính toán nhu cầu nhân lực Năm : Nghiên cứu phơng diện tài dự án Cần giải nội dung chủ yếu sau: Xác định tổng vốn đầu t, cấu loại vốn nguồn tài trợ Đánh giá khả sinh lời dự án Xác định thời gian hoàn vốn dự án Đánh giá mức độ rủi ro dự án Sáu : Xem xét lợi ích kinh tế- xà hội dự án Cần đánh giá, so sánh lợi ích dự án tạo cho xà hội, cho kinh tế chi phí mà xà hội phải trả việc sử dụng nguồn lực cho đầu t dự án chủ yếu xem xét mặt sau: Khả tạo nguồn thu cho ngân sách Tạo công ăn việc làm Nâng cao mức sống nhân dân Tăng thu tiết kiệm ngoại tệ Phát triển sở hạ tầng, tạo điều kiện cho ngành, dự án khác phát triển theo Bảy : Kết luận kiến nghị: Thông qua nội dung nghiên cứu trên, cần kết luận tổng quát khả thực dự án, khó khăn thuận lợi trình chuẩn bị thực dự án, đồng thời đề xuất kiến nghị quan có liên quan đến dự án để phối kết hợp trình triển khai xây dựng dự án đầu t 1.2 Thẩm định dự án đầu t 1.2.1 Khái niệm thẩm định dự án đầu t: Một dự án đầu t đợc soạn xong dù đợc nghiên cứu tính toán kỹ qua bớc khởi đầu Để đánh giá tính hợp lý, tính hiệu quả,tính khả thi dự án định dự án có đợc thực hay không, phải có trình xem xét kiểm tra, đánh giá cách độc lập tách biệt với trình soạn thảo dự án Quá trình gọi thẩm định dự án Vậy thẩm định dự án đầu t việc tổ chức xem xét cách khách quan, khoa học toàn diện nội dung có ảnh hởng tới công đầu t để định đầu t cho phép đầu t Đây trình kiểm tra, đánh giá nội dung dự án cách độc lập, tách biệt với trình soạn thảo dự án.Thẩm định dự án đà tạo sở vững cho hoạt động đầu t có hiệu quả.Các kết luận rút từ trình thẩm định sở để quan có thẩm quyền Nhà nớc định đầu t, cho phép đầu t 1.2.2 Sự cần thiết phải thẩm định dự án đầu t : Thẩm định dự án đầu t cần thiết bắt nguồn từ vai trò quản lý vĩ mô Nhà nớc hoạt động đầu t.Nhà nớc với chức công quyền can thiệp vào trình lựa chọn dự án đầu t.Tất dự án đầu t thuộc nguồn vốn, thành phần kinh tế phải đóng góp vào lợi ích chung đất nớc.Bởi vậy, trớc định đầu t hay cho phép đầu t, quan có thẩm quyền Nhà nớc cần biết xem dự án có góp phần đạt đợc mục tiêu quốc gia hay không ?Nếu có cách đến mức độ ?.Việc xem xét đợc gọi thẩm định dự án Một dự án đầu t dù đợc tiến hành soạn thảo kỹ lỡng đến đâu vấn mang tính chủ quan ngời soạn thảo.Vì vậy, để đảm bảo tính khách quan dự án,cần thiết phải thẩm định.Ngời soạn thảo thờng đứng giác độ hẹp để nhìn nhận vấn đề dự án.Các nhà thẩm định thờng có cách nhìn rộng việc đánh giá dự án.Họ xuất phát từ lợi ích chung toàn xà hội,của cộng đồng để xem xét lợi ích kinh tế xà hội mà dự án đem lại Mặt khác,khi soạn thảo dự án có sai sót,các ý kiến mâu thuẫn, không logic,thậm chí có câu văn,những chữ dùng sơ hở gây tranh chấp đối tác tham gia đầu t.Thẩm định dự án phát sửa chữa sai sót Nh vậy, thẩm định dự án cần thiết,nó phận công tác quản lý nhằm đảm bảo cho hoạt động đầu t có hiệu 1.2.3 Yêu cầu việc thẩm định dự án đầu t : Thẩm định dự án đợc tiến hành tất dự án thuộc nguồn vốn,thuộc thành phần kinh tế bao gồm dự án đầu t thuộc nguồn vốn Nhà nớc nh :Vốn ngân sách,vốn tín dụng u đÃi dự án đầu t không sử dụng vốn Nhà nớc.Tuy nhiên, yêu cầu công tác thẩm định với dự án khác nhau.Theo Nghị định 42/CP ngày 16/7/1996 Thủ tớng Chính phủ : Tất dự án đầu t có xây dựng thuộc thành phần kinh tế phải thẩm định quy hoạch xây dựng phơng án kiến trúc,công nghệ, sử dụng đất đai,tài nguyên,bảo vệ môi trờng sinh thái,phòng cháy nổ khía cạnh dự án.Đối với dự án đầu t sử dụng vốn Nhà nớc phải đợc thẩm định phơng diện tài hiệu kinh tế dự án.Đối với dự án đầu t sử dụng vốn ODA phải phù hợp với quy định Nhà nớc thông lệ quốc tế 1.2.4 Mục đích việc thẩm định dự án đầu t : Đánh giá tính hợp lý dự án : Tính hợp lý đợc biểu cách tổng hợp (biểu tính hiệu tính khả thi )và đợc biểu ë tõng néi dung, c¸ch thøc tÝnh to¸n cđa dù án Đánh giá tính hiệu dự án : Hiệu dự án đợc xem xét hai phơng diện hiệu tài hiệu kinh tế -xà hội dự án Đánh giá tính khả thi dự án :Đây mục đích quan trọng thẩm định dự án.Một dự án hợp lý hiệu cần phải có tính khả thi.Tất nhiện, hợp lý hiệu hai điều kiện quan trọng để dự án có tính khả thi.Nhng tính khả thi phải xem xét với nội dung phạm vi rộng dự án (xem xét kế hoạch tổ chức thực hiện, môi trờng pháp lý dự án ) Ba mục đích đồng thời yêu cầu chung dự án đầu t.Một dự án muốn đợc đầu t đợc tài trợ vốn dự án phải đảm bảo đợc yêu cầu trên.Tuy nhiên, mục đích cuối việc thẩm định dự án phụ thuộc vào chủ thể thẩm định dự án - Các chủ thể đầu t nớc thẩm định dự án khả thi để đa định đầu t - Các định chế tài (Ngân hàng, Tổng cục đầu t phát triển )thẩm định dự án đầu t để tài trợ cho vay vốn - Các quan quản lý vĩ mô Nhà nớc (Bộ kế hoạch đầu t, Bộ Cơ quan ngang bộ, Uỷ ban nhân dân Tỉnh,Thành phố ) thẩm định dự án đầu t để định cho phép đầu t cấp giấy phép đầu t 1.2.5 ý nghĩa việc thẩm định dự án đầu t : Thẩm định dự án đầu t giúp cho bảo vệ dự án tốt khỏi bị bác bỏ,ngăn chặn dự án tồi,góp phần bảo đảm cho việc sử dụng có hiệu vốn đầu t Bất kỳ dự án đầu t mà cha đợc tổ chức thẩm định dự án cha đủ độ tin cậy sức thuyết phục thu hút nhà đầu t mạnh dạn bỏ vốn vào đầu t.Vì thẩm định dự án đầu t công việc cần thiết có nhiều ý nghĩa.ý nghĩa khác tuỳ thuộc vào chủ thể tiến hành thẩm định Thông qua việc thẩm định dự án đầu t giúp cho chủ đầu t lựa chọn đợc phơng án đầu t tốt Qua thẩm định giúp xác định t cách pháp nhân bên tham gia đầu t Giúp cho việc xác định đợc lợi,cái hại dự án mặt vào hoạt động,từ có biện pháp khai thác khía cạnh có lợi hạn chế mặt có hại Giúp cho quan quản lý vĩ mô Nhà nớc đánh giá đợc tính phù hợp dự án quy hoạch phát triển chung nghành, địa phơng nớc mặt mục tiêu, quy mô, quy hoạch hiệu Giúp nhà tài định xác việc cho vay tài trợ dự án Đối với Ngân hàng, thẩm định có ý nghĩa sau : Có định chủ trơng bỏ vốn đầu t đắn có sở đảm bảo hiệu vốn đầu t Phát bổ sung thêm giải pháp nhằm nâng cao tÝnh kh¶ thi cho viƯc triĨn khai thùc hiƯn dự án, hạn chế giảm bớt yếu tố rủi ro Tạo để kiểm tra viêc sử dụng vốn mục đích, đối tợng tiết kiệm vốn đầu t trình thực Có sở tơng đối vững để xác định đợc hiệu đầu t dự án nh khả hoàn vốn, trả nợ dự án chủ đầu t Rút kinh nghiệm học để thực dự án sau đợc tốt 1.3 Phơng pháp thẩm định cho vay dự án đầu t : Dự án đầu t đợc thẩm định đầy đủ xác có phơng pháp thẩm định khoa học kết hợp với kinh nghiệm quản lý thực tiễn nguồn thông tin đáng tin cậy.Việc thẩm định dự án đợc tiến hành theo nhiều phơng pháp khác tuỳ thuộc vào nôị dung dự án cần xem xét.Những phơng pháp thờng đợc sử dụng phơng pháp so sánh, phơng pháp phân tích độ nhạy cảm dự án,phơng pháp thẩm định theo trình tự 1.3.1 Phơng pháp so sánh tiêu : Đây phơng pháp phổ biến đơn giản,các tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu dự án đợc so sánh với dự án đà xây dựng hoạt động.Sử dụng phơng pháp giúp cho việc đánh giá tính hợp lý xác tiêu dự án.Từ rút kết luận đắn dự án để đa định đầu t đợc xác.Phơng pháp so sánh thờng sử dụng tiêu sau để đối chiếu : Tiêu chuẩn thiết kế xây dựng,tiêu chuẩn cấp công trình Nhà nớc quy định điều kiện tài mà dự án chấp nhận đợc Tiêu chuẩn công nghệ thiết bị quan hệ chiến lợc đầu t công nghệ quốc gia,quốc tế Tiêu chuẩn loại sản phẩm dự án mà thị trờng đòi hỏi, Các tiêu tổng hợp nh cấu vốn đầu t,suất đầu t Các định mức sản xuất,tiêu hao lợng,nguyên liệu, nhân công ngành theo định mức kinh tế - kỹ thuật Các tiêu hiệu đầu t Các tỷ lệ tài doanh nghiệp theo thông lệ phù hợp với hớng dẫn,chỉ đạo Nhà nớc,của Ngành Doanh nghiệp loại Các tiêu trờng hợp có dự án cha có dự án Trong việc sử dụng phơng pháp so sánh cần lu ý tiêu dùng để tiến hành so sánh phải đợc vận dụng phù hợp với điều kiện đặc điểm cụ thể dự án Doanh nghiệp,tránh khuynh hớng so sánh máy móc,cứng nhắc 1.3.2 Phơng pháp thẩm định theo trình tự Việc thẩm định dự án đợc tiến hành theo trình tự biện chứng từ tổng quát đến chi tiết,từ kết luận trớc làm tiền đề cho kết luận sau */ Thẩm định tổng quát : việc xem xét tổng quát nội dung cần thẩm định dự án.Qua phát vấn đề hợp lý hay cha hợp lý cần phải sâu xem xét.Thẩm định tổng quát cho phép hình dung khái quát dự án, hiểu rõ quy mô, tầm quan trọng dự án Vì xem xét tất nội dung dự án, giai đoạn khó phát đợc vấn đề cần phải bác bỏ, sai sót dự án cần bổ sung sửa đổi Chỉ tiến hành thẩm định chi tiết, vấn đề sai sót dự án đợc phát */ Thẩm định chi tiết: Đợc tiến hành sau thẩm định tổng quát Việc thẩm định đợc tiến hành với nội dung dự án từ việc thẩm định điều kiện pháp lý đến phân tích hiệu tài kinh tế- xà hội dự án Mỗi nội dung xem xét đa ý kiến đánh giá đồng ý hay cần phải sửa đổi thêm chấp nhận đợc Tuy nhiên mức độ tập trung cho nội dung khác tuỳ theo đặc điểm tình hình cụ thể dự án Trong bớc thẩm định chi tiết, kết luận rút nội dung trớc điều kiện để tiếp tục nghiên cứu Nếu số nội dung dự án bị bác bỏ bác bỏ dự án mà không cần vào thẩm định toàn tiêu tiếp sau Chẳng hạn thẩm định mục tiêu dự án không hợp lý, nội dung phân tích kỹ thuật tài không khả thi dự án không thực đợc 1.3.3 Phơng pháp thẩm định dự án dựa việc phân tích độ nhạy cảm dự án : Phơng pháp thờng dùng để kiểm tra tính vững hiệu tài dự án Cơ sở phơng pháp dự kiến số tình vững xảy tơng lai dự án, nh vợt chi phí đầu t, sản lợng đạt thấp, giá chi phí đầu vào tăng giá tiêu thụ sản phẩm giảm, có thay đổi sách thuế theo hớng bất lợi Khảo sát tác động yếu tố đến hiệu đầu t khả hoà vốn dự ¸n Møc ®é sai lƯch so víi dù kiÕn cđa bất trắc thờng đợc chọn từ 10% đến 20% nên chọn yếu tố tiêu biểu để xảy tác động xấu đến hiệu dự án ®Ĩ xem xÐt NÕu dù ¸n vÉn tá cã hiệu kể trờng hợp có nhiều bất trắc phát sinh đồng thời dự án vững trắc có độ an toàn cao Trong trờng hợp ngợc lại, cần xem lại khả phát sinh bất trắc đề suất kiến nghị biện pháp hữu hiệu để khắc phục hay hạn chế Nội dung biện pháp đợc áp dụng với dự án có hiệu cao mức bình thờng nhng có nhiều yếu tố thay đổi khách quan 1.4 Nội dung thẩm định dự án đầu t (Dựa theo thông t số 09 Bộ Kế hoạch Đầu t, văn hớng dẫn thẩm định dự án đầu t hệ thống Tổng cục Đầu t Phát triển theo nghị số 150 QĐ/ĐTPT/KH ngày 8-5-1996 Tổng cục trởng Tổng cục ĐTPT) Tuỳ theo quy mô đầu t, hình thức nguồn vốn đầu t, yêu cầu nội dung quản lý Nhà nớc nghiên cứu khả thi khác mức độ thẩm định dự án có khác biệt 1.4.1 Thẩm định cần thiết mục tiêu đầu t dự án Cần đánh giá xem dự án có thiết phải thực không ? Tại phải thực ? ( Xuất phát từ đòi hỏi cấp bách thực tế việc nâng cao số lợng, chất lợng sản phẩm, đảm bảo tính cạnh tranh, xuất khẩu, bảo vệ môi trờng ) Nếu đợc thực dự án đem lại lợi ích cho chủ đầu t, cho địa phơng kinh tế Mục tiêu cần đạt đợc dự án ? ( Hay chủ đầu t mong đợi điều sau dự án hoàn thành vào sản xuất ? ) Các mục tiêu dự án có phù hợp với mục tiêu chung ngành, địa phơng hay không ? dự án có thuộc diện nhà nớc u tiên khuyến khích đầu t không ? * Các điều kiện pháp lý để định xét duyệt dự án bao gồm văn thủ tục sau: - Hồ sơ trình duyệt có đủ theo quy định có hợp lệ hay không ? - T cách pháp nhân lực chủ đầu t, gồm : + Quyết định thành lập, thành lập lại doanh nghiệp nhà nớc cấp giấy phép hoạt động với thành phần kinh tế khác + Ngời đại diện thức + Năng lực kinh doanh : Chủ yếu thẩm định văn thể lực tài ( biểu khả nguồn vốn tự có, điều kiện chấp vay vốn + Địa liên hệ, giao dịch Trong điều kiện dự án đầu t nớc ngoài, cần có thêm văn : + Bản cam kết thực dự án đợc phê duyệt + Bản cam kết đà cung cấp thông tin xác vấn đề liên quan đến liên doanh + Một số văn thoả thuận + Bản cam kết tuân thủ luật pháp Việt Nam phía nớc 1.4.2 Thẩm định nội dung tài dự án : * Thẩm định tổng vốn đầu t dự án - Căn vào bảng dự trù vốn,Ngân hàng cần kiểm tra mức vốn tơng xứng với khoản mục chi phí có so sánh với quy mô công suất khối lợng xây lắp phải thực hiện, số lợng chủng loại thiết bị cần mua sắm.Cần tính toán sát với nhu cầu thực tế - Vấn đề đảm bảo vốn lu động đa dự án vào hoạt động cần đặc biệt ý không đảm bảo nguồn vốn đầu t vào tài sản cố định không phát huy đợc tác dụng - Điều đặc biệt có ý nghĩa thẩm định toàn nội dung tài cán thẩm định phải đảm bảo tính xác hợp lý độ tin cậy số liệu đa vào tính toán không nên vào số liệu sẵn có dự án cách máy móc,dập khuôn Thực chất tính toán lại phép tính mà chủ đầu t đà làm * Thẩm định nguồn vốn đảm bảo nguồn vốn tài trợ dự án - Cần thẩm định rõ nguồn đảm bảo cho dự án,với tỷ trọng nguồn (vốn tự có, vốn vay ).Tính đảm bảo nguồn vốn nh - Thẩm định chi phí sản xuất ,doanh thu thu nhập hàng năm dự án - Cần xác định giá thành loại sản phẩm tơng tự thị trờng từ rút kết luận - Doanh thu cần đợc xác định rõ nguồn dự kiến theo năm Thông thờng năm đầu hoạt động, doanh thu đạt thấp năm sau (50 60% doanh thu ổn định ) - Dự kiến lợi nhuận gộp lợi nhuận ròng hàng năm (chi phí vận hành, doanh thu lợi nhuận năm cần lập vào bảng tổng hợp tiêu để thấy mối quan hệ ) - Xác định dòng tiền hàng năm (tháng, quý ) Dòng tiền ròng = Thu nhËp kú - Chi phÝ kú Thu nhập kỳ : Gồm tất khoản thu dự án nh doanh thu bán hàng, vốn vay, tiền thu hoạt động khác Chi phí kỳ : chi vốn đầu t, chi vốn lu động thờng xuyên trả gốc vốn vay Ngân hàng * Tính toán tiêu hiệu tài 10 ... thẩm định dự án phụ thuộc vào chủ thể thẩm định dự án - Các chủ thể đầu t nớc thẩm định dự án khả thi để đa định đầu t - Các định chế tài (Ngân hàng, Tổng cục đầu t phát triển )thẩm định dự án. .. tham gia vào trình đầu t Khi nhà đầu t phát hội đầu t có ý định để bỏ vốn đầu t vào lĩnh vực phải lập dự án đầu t Nói cách khác, để tiến hành đầu t thiết phải có dự án đầu t.Do đó, dự án đầu t có... hoạt động đầu t có hiệu 1.2.3 Yêu cầu việc thẩm định dự án đầu t : Thẩm định dự án đợc tiến hành tất dự án thuộc nguồn vốn,thuộc thành phần kinh tế bao gồm dự án đầu t thuộc nguồn vốn Nhà nớc nh
