KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP “Pháp luật về quy hoạch sử dụng đất và thực tiễn trong việc quy hoạch đất xây dựng nông thôn mới tại huyện Nam Giang – Quảng Nam”  I. PHẦN MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài   !"#$"%$&'(%)*+*",- ./012'34567%$8+9  %&:"&1;* 4<%!/$8 +9=>%? @=AB&? @!%CD :/1=% :E4F&1:@3@ !:%F*.%&!7$8+9 !.$%  /%&@./$8+9GBHIJK4 BHIJ !.L+&";:"/ :M:N1:LOPNOOL4>!DBHIJ"9F @/:QH1";5D'3R>%?  S TTNU.@VW?";&U../ & &.%$8+9E 96@%&XYMNZ[  4?" %&U../U."";(% * !../&$8+9!../%4 I.!.:0%%0:01!FU."; %@2%/@ .@%+*$S3 .BHIJ!=:1\.#145BHIJ=B& ? @%? ]@!!.^S 3/" :%&@_E`!F0:2'3)"\4< 5BHIJ+_^/14<a1. B&?  A_"./&.%(b"!7 !F0,-a%BHIJ"+%".a% 7+C17!/WB./!U.X4<7!// 1 @ ./CD,14<1a%"\BHIJD  "E;1&.% !"#!F:^c5@!: *+C17!/@!"*\&@+. 1 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1992). Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Nhà xuất bản chính trị quốc gia N :BHIJ".%+.$a10d !.%a% BHIJ\-S4?-"_ !eBHIJ &?";* 1%, ;.%% BHIJ!../%4 f(+./BHIJ!a1D:/1":C ""- $*$g.+%45!7- BHIJ1$-6h1A+i/=.=!/6 !.%8"-"_7 F"#$8+9 _:% 0&.a%\";4>: ./'*+a ;j":"#-"/ "7=!"\+%045!7- 1AE;:_"\$=/_ "(@. BHIJ45671-:BHIJ!.%./ '*+a ;!../%1$-14 >; 97^01&BHIJ %a%BHIJF./'*+a ;/ %? ]./NOkNOl4m*6^01&/ "^n/!.!7a%./j":! &:.%%BHIJ*.%&$8 +9F./'*+a ;/%? ]!. ^S ;&*31-:“Pháp luật về quy hoạch sử dụng đất và thực tiễn trong việc quy hoạch đất xây dựng nông thôn mới tại huyện Nam Giang – Quảng Nam” *:__"- %-D/1&*"e""\ -"#!";4J.@&*! ."$a* @ @01"#* 1./BHIJ./ '*+a ;F:".%\4 2. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn nghiên cứu B!77 F “Pháp luật về quy hoạch sử dụng đất và thực tiễn trong việc quy hoạch đất xây dựng nông thôn mới tại huyện Nam Giang – Quảng Nam” &!E!"R0.eao:F  ):BHIJ:./'*+a ;$8E.:7!p%./'*+a ; !.BHIJ %0@0SDh$a(b^\ -S!.)"\4 L qR0.eV>%-S&1BHIJ ./'*+a ;/.:0%.&*7 F )!.%+aa1FS %-'*+a^ 01-\&.&*j".%e4?.!..a j :\&.&*,-* 1 :4 qRaoV:$*-): BHIJaoa%!.././'*+a ;r "!&.%:4s/@FD % 0&. . @_*.%&BHIJA B&? @%? ]@!4 3. Mục đích nghiên cứu: f96-:“Pháp luật về quy hoạch sử dụng đất và thực tiễn trong việc quy hoạch đất xây dựng nông thôn mới tại huyện Nam Giang – Quảng Nam” r S"#$aF1:_ !e:BHIJ !.%./'*+a ;!.+n0tS99 .%$4f96:-.n V 2<7 F^::./$8+9: ):'*+a ;i@A!" %^./ BHIJ@./'*+a ; @!4 2<7 F)%:BHIJr 7 !^F ^/1F7 !^& r , ;.%%:BHIJ4 2<7 F)%:./BHIJa oa%!../'*+a ;/%? ] @"a!/:BHIJj"a!/a %:BHIJ!.%./'*+a ;/ %? ]4 2<ia!/a%BHIJ@./BHIJF ./'*+a ;A%? ]@!0@  . 7 !^&r .%\F*.%& ./BHIJ!../'*+a ;!) %? ]4 u 4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu. " 0@-@):./ BHIJ4n#7 F%+9../BHIJ j"ao./BHIJ!.%./'*+a  ;/%? ]4 >:/ -0@1-::BHIJ ):./'*+a ;!./ ) PS NOOLS&::./'*+a  ;4 5. Phương pháp nghiên cứu <!.!7-:&3$8+9"\+ %-RfkP?4 m"\*6$.$1:+a!\$=0.e aoE.+..  $g!+a! :&0.ei@!E!F .&*4?.^"\ @&D$8+9"\9F0!.0@@V 2m"\*6,1"$8+9="\: BHIJ:./'*+a  ;/%? ]k B&? 4 2m"\&6"&$8+9F&*6 ):BHIJ:./'*+a ; /%? ]kB&? 4 2m"\0"$8+90'8$%i..:./ BHIJ%? ]4 2s/^"\0:!'3e1"$8 +9="\aoa%BHIJ!.%./'* +a ;!.%F"^01&/"j "^/1!.va%BHIJ!.% ./'*+a ;%? ]4 6. Bố cục khóa luận: ?._ =__01+0@" "\4 5"\Vf$:::./$89./'* +a ;4 l 5"\NV?+\&./$8+94 5"\LV<aoa%./$8+9!.% ./'*+a ;/%? ]kB&? 4 5"\uVm"\";&!../$8+9 ./'*+a ;/%? ]kB&? 4 M II. PHẦN NỘI DUNG CHƯƠNG 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ QUY HOẠCH ĐẤT XÂY DỰNG NÔNG THÔN MỚI 1.1. Những vấn đề chung về quy hoạch sử dụng đất 1.1.1. Khái niệm về quy hoạch sử dụng đất. >: (&./$aF@i"="+ r /.!^01&F/" 9)4<!a1 "= . ."#@'";*.0i ":0%Fa%""=7);/=$a/1 na7_&@"+4?"./!7" +1%;i$a%"7F%  !7a14<!.!7./&6.* g:'^./9FF/"01&+C1 94f9 /"&& &.6%&6:^4 wd!F "%$&'(%7BHIJ / !012'3@F')0% BHIJ%% ?";&,-$8+9%&%* . 96$8+9)";,-$8+9!. 3,,-\)r *.%&$&''3 a%"#01?";!\$=+a.U.F $:^;'3&.% !"# wd!F  1\&$& ''3na!e$a!F012'37BHIJ %A: S^./7$8+9 : S012'3r ae')&$8+9 "-_."#!\$=&.%n *+4 wd!F  1\&$& ''3na!e$a!F012'37BHIJ %A: S^./7$8+9 : S012'3r ae')&$8+9 "-_."#!\$=&.%n *+4 wd!F $&+.";/+%$=^ 0F $.7BHIJ$a6.*,9F:$" ")!60. 9012'3F%$8+9 Z ;:0%:06,"xi$&' YTN[ N 4 ?"%BHIJ@R(%!e0A.!"; g &*+45S-.(F :0%a"\";% 9 9!F012'3 y3,BHIJr )";.!)BHIJ1. 74w $a,): (.&";: \$= F1._"F!F$&'& &."\a 99_+*$S@k'34 <i^*6!@F!E!0% BHIJ"$VQHSDĐ là quá trình tư duy của lý thuyết để hình thành các quyết định nhằm tạo điều kiện đưa đất đai vào sử dụng trong thực tế một cách bền vững để mang lại lợi ích cao nhất. Thực hiện đồng thời hai chức năng đó là điều chỉnh các mối quan hệ đất đai và tổ chức sử dụng đất như tư liệu sản xuất đặc biệt với mục đích nâng cao hiệu quả sản xuất của xã hội kết hợp bảo vệ đất với môi trường và phát triển bền vững. 1.1.2. Đặc điểm của quy hoạch sử dụng đất BHIJ !.^1!e;!F:01 ";4fy./)$807(F BHIJj0 4BHIJ "\-$&''3 )!../)$8@456710"\-$&',7 (F BHIJj,U.4<!.#0z!";BHIJ7 D (1"\BHIJ"E!e1 1 !"#!F0145"\BHIJ'3!"; AE;^%!"; g,)$"#+*- "E!e;%!F:^4 ?!";^& e+. !"#* . @$-d$aS+*$01."#E;: BHIJ45."#3@^%BHIJ 6r S(^&"=' !"#j"";; 9 !F:^4BHIJ0A* 1: !"#$  D* 1Ra0"0.ea0.e'3+* $c <@ /E(F BHIJ!. y./0 F%6$j""#!)4H@ 0BHIJj &F16!) y ";!.#0z!F012'3)4<!.'";&1; 2 Đại học luật Hà Nội (2006), giáo trình luật đất đai, nhà xuất bản tư pháp Hà Nội Q  (;^& e 6._7_:BHIJ !F :^&.n"+6)$8 1 !e_"&";(%* 4 1.1.3 Sơ lược về quy hoạch và sử dụng đất ở Việt nam qua các thời kỳ >;^(F BHIJ@FBHIJS ./\& @./!";S TQO{./TQO1TQM{./TQZ1 TTL./TTL14<!. y./)$8BHIJj  ^d(!"!F%&6!)01'3 ./@4 - Quy hoạch sử dụng đất ở Việt Nam năm 1980 >.#0z!";S TQO0 =";"a%, ; ";7BHIJ=>%? "a$a"* & ";4BHIJ0".& A ":;" _./!F* %4f(+ BHIJn.*./* %3 "'E1iS TMN"1+.&1 ; $A@"@$aA/.56 4 - Quy hoạch sử dụng đất ở Việt nam thời kỳ 1980 – 1986 *./`)^:0%::\&F";!^ 6$, ;4H1TQO!#3g_@^): BHIJ4?"";3 .&U. ./" F(%4BHIJ3";_". &-0&A:;" _./ !F* %"=#0z!";S TQO^4 <!.#0z)1/&._->3A!p& 'E1:!\&+a.,$\n!F*a "$&'-1"012'3+a.01./!Fe F`).01./lS GTQMkTTOK45A 3 !F0"\!7<,$\n!F*a" $&'4<!.@3:1:$8+9$\n3"6. "\@%F0;;&";;01;% !.A;$a 3";_"% !/: S"!+a01$8+9t4 - Quy hoạch sử dụng đất ở Việt Nam thời kỳ 1987 – 1993 *#0z+$a!#PS TQZ4P__"; @ S&!:A1Ra/.\$= !e.BHIJ4f(+PTQZ0F0 T 1 e:%4?"'d!"\+%)$8 7PTQZ3 !D"$- %)$8 74<#0z ";g_a%, ;$)/&. _->|45, ;"; .:01-!";^0@ 0S8;0F$:01)!"#4<*# 0z, ;=+o!$*$g;%& !D& !'3$&'%S:a. +*a6$, ;0./$8+9= '3," ::.+3+* $\ @'";)@!p!%4 - Quy hoạch sử dụng đất ở Việt Nam thời kỳ 1993 - 2003 }";F$ ./ ;PTQZ0F& "\"$- %)$8 7^_ ;(!&1 jr  ;1\4F-_@PTTL! #r :A%U.\1)!"#'@h7!/ !.%$8+9':S9F."#$8+94~ #0z.:1$ #+%@: ^@= :sgh=A6? +C17!/@:+%60@$8+94I/ &_->||S TTN?";!F0-1" !F./,F012'3=_1A 01!eF ./!F=_14 5!7-:6;S NOO;_ !F012'3!.DO1lS ;%-!F0 BHIJ!./ &";:-'E"  e'3"=-4 - Quy hoạch sử dụng đất ở Việt Nam thời kỳ 2003 đến nay ?S NOOL !e!.&#0z a$a"'U "@" .)!"#$&     6  4  *  j  #  0z  PNOOL    ?)  ) Q•NOOu•?k5m!#r :A0)#BHIJ!..&) $8 ;4<#0z./j"* +** a%45\-S3g_@$a; 01./$8+94>%BHIJ 3.:1@_!eS"#&?";: F+)\$8+9!.%3& 1"7!/1"\a0d.+"";.@ ^ _1;:'0`$&4}13. O [...]... qui hoạch sử dụng đất trong xây dựng nông thôn mới - Cung cấp được các kiến thức cơ bản về nội dung của pháp luật QHSDĐ - Cung cấp được thực trạng qui hoạch sử dụng đất trong xây dựng nông thôn mới trên địa bàn huyện Nam Giang là nhiệm vụ hết sức khó khăn, qua đó đánh giá sự bất cập; đề ra các giải pháp trong thời gian đến 35 Đề tài “Pháp luật về qui hoạch sử dụng đất và thực tiễn trong việc quy hoạch. .. nông thôn mới 1.3.1 Mối quan hệ giữa qui hoạch sử dụng đất và xây dựng nông thôn mới Trên cơ sở các nhiệm vụ về xây dựng nông thôn mới đã được xác định tại Nghị quy t số 26-NQ/TW Trung ương 7 khóa X ngày 05/8/2008 Chúng ta nhận thấy, giữa qui hoạch sử dụng đất và xây dựng nông thôn mới chúng có mối quan hệ mật thiết, gắn liền với nhau Xây dựng nông thôn mới gắn với việc qui hoạch lại sản xuất nông nghiệp. .. 2003-2015 + Quy hoạch sử dụng đất xã Đắc Pring thời kỳ 2004-2015 + Quy hoạch sử dụng đất xã Đắc Pre thời kỳ 2004-2015 + Quy hoạch sử dụng đất xã Cà Dy thời kỳ 2005-2015 + Quy hoạch sử dụng đất thị trấn Thạnh Mỹ thời kỳ 2006-2015 + Quy hoạch sử dụng đất xã La Ê thời kỳ 2006-2015 + Quy hoạch sử dụng đất xã Tà Bhing thời kỳ 2007-2015 Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã hết thời hạn vào năm 2010, hiện tại huyện. .. thiết của thực hiện pháp luật qui hoạch với xây dựng nông thôn mới Từ mối quan hệ mật thiết giữa QHSDĐ và xây dựng nông thôn mới như đã phân tích trên đây, thì việc thực hiện pháp luật QHSDĐ để xây dựng nông thôn mới là cần thiết, nó vừa đảm bảo về mặt pháp luật trong quản lý, sử dụng đất, đồng thời tạo được sự thống nhất trong định hướng phát triển về kinh tế- xã hội tại vùng nông thôn, nhất là tại các... lược và thiếu tính khả thi Chính vì thế trong thời gian tới pháp luật cần có những chính sách đổi mới và hoàn thiện hệ thống pháp luật đất đai về 20 QHSDĐ để hoạt động QHSDĐ thực sự là công cụ hữu hiệu để nhà nước thực hiện tốt vai trò quản lý đất đai CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ QUY HOẠCH ĐẤT XÂY DỰNG NÔNG THÔN MỚI TẠI ĐỊA BÀN HUYỆN NAM GIANG, TỈNH QUẢNG NAM 3.1 Khái quát về. .. canh tác trên một ha đất nông nghiệp chưa cao, tư duy và phương thức sản xuất của nhân dân vẫn mang nặng tính truyền thống manh mún, nhỏ lẻ.v.v 3.2 Thực trạng công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn huyện Nam Giang nói chung và công tác qui hoạch sử đất để xây dựng nông thôn mới 3.2.1 Thực trạng công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn huyện Nam Giang nói chung Xác... và quy hoạch xây dựng nông thôn mới cần phải tuân thủ các quy định của pháp luật đất đai về QHSDĐ - Nguyên tắc lập quy hoạch sử dụng đất + Việc lập QHSDĐ phải phù hợp với chiến lược, quy hoạch tổng thể, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh + Việc lập QHSDĐ phải được lập từ tổng thể đến chi tiết, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử. .. pháp luật như: luật đất đai năm 2003, các văn bản hướng dẫn qui hoạch sử dụng đất; Nghị quy t số 26-NQ/TW về nông nghiệp, nông dân, nông thôn, khóa luận đã đạt được một số nội dung sau: - Đưa ra được các kiến thức tổng quát về QHSDĐ và các vấn đề liên quan đến xây dựng nông thôn mới; các mối liên hệ giữa thực hiện pháp luật QHSDĐ và QHĐ xây dựng nông thôn mới, từ đó xác định được tầm quan trọng của việc. .. HƯỚNG, NHIỆM VỤ VÀ GIẢI PHÁP TRONG CÔNG TÁC QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ QUY HOẠCH ĐẤT XÂY DỰNG NÔNG THÔN MỚI TẠI HUYỆN NAM GIANG, TỈNH QUẢNG NAM 4.1 Phương hướng, nhiệm vụ Xuất phát từ quan điểm của Đảng về giải phóng mọi tiềm năng của đất nước, tạo ra những động lực to lớn để phát triển kinh tế-xã hội Pháp luật đất đai cũng đã khẳng định Nhà nước quản lý sử dụng đất đai theo quy hoạch, kế hoạch Do vậy công... hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn huyện được thực hiện đúng theo các quy định của pháp luật từ các bước điều tra thu thập số liệu đến lập quy hoạch, trình xét duyệt và công bố quy hoạch Sau khi có quy t định phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, các cơ quan chuyên môn và UBND các xã, thị trấn đã tổ chức quản lý đất đai theo quy hoạch, việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, . KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP “Pháp luật về quy hoạch sử dụng đất và thực tiễn trong việc quy hoạch đất xây dựng nông thôn mới tại huyện Nam Giang – Quảng Nam . ;&*31-: “Pháp luật về quy hoạch sử dụng đất và thực tiễn trong việc quy hoạch đất xây dựng nông thôn mới tại huyện Nam Giang – Quảng Nam *:__"- %-D/1&*"e"" -"#!";4J.@&*!