TIỂU LUẬN Thành lập dự án Dự án đầu tư trung tâm thể dục thẩm mỹ cho sinh viên làng đại học Thủ Đức 1 D  DC THM M I HC QUC GIA TPHCM M U 1. Tính cp thit ca  tài  con ng       quan tr                  .            2     2.  Tìm hiu và phân tích cung cu ca dch v th dc thm m  i hc Th c, p và thnh d p tình hình th ng, mang li li nhun và li ích ln nht. 3. ng và phm vi nghiên cu - ng nghiên cu: tính kh thi ca d  dc thm m - Phm vi nghiên ci hc Th c 4. u - Phng pháp thng kê. - Phng pháp chuyên kho. - Phng pháp chuyên gia 3 1 PHÂN TÍCH TH NG CA D ÁN 1.1. Kt qu kho sát Trong mu kho sát gm 153 phiu, có n 114 (chic kho sát mong mun s dng dch v n 72 sinh viên (chim 63,2%) là n và 42 sinh viên là nam( chim 36,8%). Có ti 61 sinh viên trong tng s 114 sinh viên la chn thích tp th dc manh tính t phát, riêng l, bt c thi gian nào h  vn quynh chn s dng Trung tâm th dc thm m => s thích không phi là yu t quyn s la chn c . 1.2. Cu th ng v sn phm 1.2.1. Nhu cu v s ng sn phm Xã hi ngày càng phát trii sng vt cht và tinh thn ci ngày càng c chú trng phát triu ci bây gi không ch là nhng nhu cu n ti thiu ci mà phi bao gm nhu cu và mong muc cuc sng t tinh thn ln th cht. Mt trong nhng nhu c cu v c khe và ngoc bit, gii hc sinh sinh viên hin nay, vi u kin cuc sng ngày càng cao thì vic khe tt là mt nhu cu quan tr dc th tr nên quen thuc vi gii tr nhng nhu ct khu vc t kh  theo hc tng thui hc khu vc lân cn cùng v 400.000 h ng và kinh doanh trên khu vc, 185.400 h ng ti khu v i s phát trin ca giáo do i hc thì s ng trên s a c v sinh viên l mt nhu cu ln v mt trung tâm th dc tht ra cho khu vc này, tuy nhiên hin nay khu vc này vt trung tâm nào him b nhu cu. Theo kt qu kho sát, n 114 (chic kho sát mong mun s dng dch v này. Trung tâm th dc thc thit k s n cho các b c s dng mt phòng tp v các trang thit b hing nhu cu rèn luyn sc kha sinh viên. Không 4 ch s dng các thit b phòng tp   c hc các lp hc aerobic, yoga, nhm rèn luyn sc khe. Nc tt nhu cu n hành hiu qu, thì có th nhp theo, trung tâm có th m ri quy mô lng thit b hi càng hong hiu qu và tr c tp b ích cho các bn, nhu cu t ln khách hàng s  S lic tính toán da trên s ng trúng tuya sinh viên trúng tuyn i hc thuc khng khác.S liu hoàn toàn có th tin c liu trc tic thông qua các ngun thông tin c th  tin cy, thông qua kho sát thc t tin hành trên gn 200 mc x t thong qua Eviews. Yu t ng nhiu nhn quy mô v nhu cu s i tham gia vào trung tâm th dc th và chng dch v. Bên cu t  hun luyn viên, khuyn mãi, gim giá, các tivai trò quan trong i vi s la chn ca sinh viên. 1.2.2. Nhu cu v chng sn phm:  t qu kho sát thì chng dch v chính là mt yu t then cht quynh nhu cu cho hong kinh doanh. Chng ca dch v là th rõ rt nht mà các bn sinh viên có th cm nhn vi trung tâm, tha mãn nhu cu rèn luyn sc khe, ngoi hình ca sinh viên. Chng sn phm càng tt thì s có n xun ph c chi chi u vào các dng c và trang thit b ch h tng tt. Hng mc này chim phn lng vu t giá c- mt yu t then cht tác n sinh viên, c c xem xét k ng và cân nhc sao cho v   i ng sinh viên nhiu trong khi vc li nhun. Áp dng các trang thit b tiên tin cùng vi ch án này s ngày càng m rng và hong hiu qu. 1.3. Cung th ng Thc t, trên th u lo dc thm m Th c, Trung tâm th dc thm m Yoga, Trung tâm th dc thm m Star Fitness ( Bình Thnh) S ng cung ng sn phm t nhng, phong  p trung mng khá ln sinh viên ca rt 5 nhi dc thm m i s cung  các nhu cu v sc khe, th hình, dáng vóc ca tt c các bn sinh viên trong  m khác bit ca sn phm này là giúp các bn sinh viên có sc khe tp,  m bo có nhiu thun lc tp và công vic sau khi c bit, trung tâm s tng mt s khóa hm min phí, hoc gim l phí cho các bn tích cc tp luyn. 1.4. Phân khúc th ng Hin nay, ti hc Th t k trung tâm th dc thm m nào phc v nhu cu luyn tp th dc th  i cc kì thun l m trung tâm th dc thm m ti hc này. Thc t  li ngành dch v công ích cho sinh viên trong KTX     chc nhiu lp th dc thm m   n tham d lm. Chính vì vy, vii mt trung tâm th dc thm m luyn t pháp là mt gii pháp hu hiu giúp nâng cao sc khe ca các bi dân i hc, bên cng sinh viên, hn t ng a bàng qun Th c. n vi trung tâm khách hàng s c cung cp các loi hình dch v  aerobic, luyn tp th dc th c v ng th hiu ci vi nhng có nhu cu làm thon gn vóc dáng thì các bài tp aerobic là la chu, trong khi mt s bn li thích vic tp luyn nh nhàng có th la chc t ng sang phc v mi lúc cho các bn nam tp th hình hoc các bn n mun gim cân. Tt c các bài tp tc thit k t n ti phc tp phù hp vi hc viên mi và hp làm chm ti rt phù hp vc bit các ch, các cô mun kéo dài tui thanh xuân. S ng  loi hình luyn tp phù hp vi mng ch yu là các bn sinh viên cho thc s chuyên nghip ca trung tâm, hy vng trung tâm s mang li thay i ln trong v c khe trong gii sinh viên, giúp các bn nâng cao kh n thc v c khe. V sc kh ng trong gii sinh viên hiên nay v vic lãng phí hàng gi li ng  n chng hc ta là v sc lc và trí lc ca khng lt c sau này. 6 1.5. Nghiên cu v tip th và khuyn th Trong bi cnh nn kinh t hi nhp phát trin thì vic nâng cao trí lc là mt vic làm vô cùng bc thi c mt trí lc ti phi có mt sc khe tt, ch có sc khe tt mi nâng cao kh p thu tri thc mt cách tt nht. Vic cho ra i trung tâm th dc thm m tu xu th nói trên, h tr c khe mt cách tt nhng kh p thu kin thc ti ging ng, ti, hc tp kinh nghim sng ca các bi vc lân cn thì vic thành lp trung tâm th dc s m h c sc khe , chia s kinh nghim làm vic, gii ta bt nhng mt mi sau nhng ngày làm vic mt nhc. S c ti h u th dc thm m vmi m  o các b ng li trung tâm phng xuyên trao dp luyn phù hp vi nhu cng thc giá hng chính là sinh viên- nhi vn còn ph thuc rt ln vào tin chu cp cng hiu qu s to thói quen rèn luyn sc khe trong gic bit to ting vang ln nhm  QG-TPHCM, bên c lang rng khác trong khu vc. So vi trung tâm th dc thm m a bàng Th c thì vit trung tâm ti hc giúp thun tii tp luyn cn mt bng hay nhân công t tu kin nâng cao chng ging dy, tp luyn ti trung tâm vi mc giá hp túi tin ca tt c các bn sinh viên. Li dm không gian rng ti hc trung tâm s thit k mt phòng tp không nhng phù hp vi mc giá sinh viên mà còn tng cho các lp aerobic, ng nht có th to s la chn phong phú cho các bn sinh viên, ha hn mang li nhiu hiu qu cho vic tp luyn ca tn vi trung tâm. Ngoài ch ng và giá c trung tâm s t ch     ng, các bui nói chuyn v c khe, sc khe gii tính, vic hiu bit, nhn thc v sc khe ca các bn sinh viên. Nu vic trung tâm vt hiu qu m rng thêm nhiu hình thc luyn t u sinh viên tham d. Trung tâm th dc thm m v - TPHCM, có không gian rng viên nhing tp luyn thân thing, bên c chp hc 7 v c khe min phí vào cui tu vi mc giá hp lý cho túi tin sinh viên, chc chn s thu hút mng ln sinh viên tham gia.  quc bii vi các bn sinh viên, trung tâm s phát t ng cáo dc các tri hc, liên kt vi ban qui h gii thiu u ca trung tâm.  nh tranh vi các trung tâm khác trong nhu hong, trung tâm th duc thm m ca nhóm s uyn mãi gim giá 20% cho tt c p luyn trong tuu tiên, 15% giá tr cho tt c các khách  thành viên cu tiên. Hy v m hng ca các bn vi trung tâm th dc thm m. 1.6. Xem xét kh nh tranh sn phm i s gp rt nhii th c dc, th  dc thm m Th c, Trung tâm th dc thm m Yoga, Trung tâm th dc thm m Star Fitness ( Bình Thnh) và mt s a bàn thành ph u quan trng là trung tâm ca chúng ta s có nhic bi và nhip chng tt, hiu qu i vi các bn tham gia tp luy thu hút khách hàng nhi  dng sn pho ra mt u uy tín trong mi th cnh tranh . ng ti là các bn sinh viên trong khu v và vùng lân cn. Giá c s phù hp vi các bn sinh viên, trung tâm s có nh trình min phí và h tr các bn. Mi th cu có nhm mm yu riêng: trung tâm th dc thm m Th c, bên cnh chng ca dch v, cung cp không gian ru kin phòng tp, trang thit b tin nghi thì m thp, nm  khu vc qun Th ng sinh viên ln trong t li v i. Tuy  khu v tp th dc th hình hot ng sinh viên t là sinh viên nam, thit b, dng c phòng tn chc nhiu khách hàng. Xét v v th cnh tranh, thì s i ca trung tâm th dc thm m  li th, vì trong khu vng sinh viên ln, mà trung tâm m ra phc v tt c các ng sinh viên nam nu kin thun li, vi giá phù hp, máy móc thit b mi, hii, nhiu dch v  phc v tt cho khách hàng, hoàn toàn cnh tranh c vi phòng tp th hình, và trung tâm th dc thm m Th c. Vu ki 8 vt cht k thut, máy móc, thit b và có hun luyn viên h tr, d c c hin s mang li kt qu ci thin tt tình hình sc khe và th lc ca các bn sinh viên tham gia t án mang tính thit thc và kh thi. 9 2 , VÀ T CHC NHÂN LC CA D ÁN 2.1. Phân tích l thut và khng v 2.1.1.    . 2.1.    : Bng 2.1:Lit kê máy móc và trang thit b phòng gym ca d án           Vifa 3 10900 32700  Meta 2 10500 21000  Meta 4 5000 20000  Meta 2 500 1000  Vifa 2 4500 9000 (2kg)  10 20 200 (3kg)  8 30 240 (5kg)  8 50 400  Vifa 2 2200 4400  Meta 5 300 1500  Nantong 1 9800 9800  Soundmax 1 15000 15000  115240 *Tm thu giá tr  [...]... 19 3.6 Dự tính dòng tiền theo quan điểm tổng vốn đầu tư – TIP 20 3.7 Đánh giá hiệu quả tài chính của dự án 21 3.8 Thời gian hoàn vốn của dự án –TPP 22 CHƯƠNG 4 PHÂN TÍCH L I ÍCH KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN 23 4.1 Vai trò của việc đánh giá lợi ích kinh tế - xã hội của dự án 23 4 Đánh giá lợi ích kinh tế - xã hội của dự án Trung tâm thể dục thẩm mĩ ở làng ĐHQG... quả phân tích trên cho thấy dự án phòng tập thể dục thẩm mỹ có tính khả thi cao 22 CHƯƠNG 4 PHÂN TÍCH L I ÍCH KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN 4.1 Vai trò của việc đánh giá lợi ích kinh tế - xã hội của dự án Phân tích hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án đầu tư là một trong những nội dung quan trọng của quá trình lập và thẩm định dự án Việc phân tích này không chỉ có tác dụng với nhà đàu tư mà còn có ý nghĩa... chế tài chính Thứ nhất, đối với chủ đầu tư: Việc phân tích này là căn cứ quan trọng để nhà đầu tư thuyết phục các cơ quan có thẩm quyền của nhà nước, chấp nhận dự án và các định chế tài chính tài trợ vốn cho dự án, quyết định cho ph p đầu tư Thứ hai, đối với nhà nước: Phân tích hiệu quả kinh tế-xã hội là căn cứ quan trọng để quyết định cho ph p đầu tư Trên phương diện quốc gia, việc xem x t, đánh giá... V N Đ TƯ VÀ T CHỨC NHÂN LỰC CỦA DỰ ÁN 9 2.1 Phân tích lỹ thuật và khối lượng vốn đầu tư 9 2.2 Phân tích tổ chức nhân lực của dự án 14 CHƯƠNG 3 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN Đ TƯ 17 3.1 Kế hoạch khấu hao 17 3.2 Kế hoạch trả nợ gốc và lãi vay của dự án 17 3.3 Dự tính doanh thu từ hoạt động của dự án 18 3.4 Dự tính mức lãi lỗ của dự án ... hội 23 4.3 Thực hiện đánh giá lợi ích kinh tế - xã hội do dự án Trung tâm thể dục thẩm mĩ mang lại 4.3.1 Xuất phát từ độ à đầ tư - Mức đóng góp cho ngân sách Số việc làm tăng theo trong từng năm và cả vòng đời dự án: Số việc làm tăng thêm = Số lao động của dự án- Số lao động mất việc Tạo thị trường mới và mức độ chiếm lĩnh thị trường của dự án Mức độ chiếm lĩnh thị trường của dự án = ẩ ụ - ủ ự ị ẩ ạ... lợi ích kinh tế - xã hội của dự án phải tính đến mọi chi phí trực tiếp và gián tiếp có liên quan đến thực hiện dự án, và mọi lợi ích trực tiếp và gián tiếp thu được do dự án mang lại 4.3.2.1 Chi phí của dự án: trong trường hợp này chi phí của dự án chính là chi phí của nhà đầu tư, được ước tính ở bảng sau: Đơn vị tính: 1.000đ Bảng 4.1: Chi phí của dự án Chi phí nhà đầu tư Lãi vay phải trả Thuế TNDN... dục thẩm mĩ ở làng ĐHQG mang lại 23 4.3 Thực hiện đánh giá lợi ích kinh tế - xã hội do dự án Trung tâm thể dục thẩm mĩ mang lại 24 CHƯƠNG 5 PH N T CH ĐỘ NHẠY VÀ RỦI RO CẢU DỰ ÁN 27 33 5.1 Đánh giá độ an toàn về mặt tài chính của dự án 27 5 Phân tích độ nhạy của dự án 28 5.3 Phân tích dự án trong trường hợp còn nhiều khả năng và rủi ro………………….29 34 ... cạnh kinh tế xã hội phải được quan tâm hơn khía cạnh tài chính Thứ ba, đối với các định chế tài chính: Phân tích hiệu quả kinh tế xã hội là căn cứ chủ yếu để các định chế tài chính quyết định tài trợ cho dự án Với những vai trò quan trọng trên, ta tiến hành đánh giá lợi ích kinh tế xã hội mang lại 4.2 Đánh giá lợi ích kinh tế - xã hội của dự án Trung tâm thể dục thẩm mĩ ở làng ĐHQG mang lại Thứ nhất,... động gián tiếp bao gồm ban giám đốc và các phòng ban quản lý chức năng Nhưng đối với dự án Trung tâm thể dục thẩm mỹ thì chỉ cần một bộ phận quản lý đóng vai trò quản lý sự vận hành của trung tâm Để tiết kiệm chi phí thuê bộ phận lao động gián tiếp thì chủ đầu tư sẽ kiêm chức năng quản lý trung tâm vì đây là một dự án có quy mô vừa phải 2.2.2 Bộ phậ l o động tr c ti p Số lượng công nhân và nhân viên... sống của sinh viên và người dân xung quanh Việc thành lập trung tâm thẩm mĩ ở làng đại học góp phần nâng cao mức sống của sinh viên và người dân khu vực thông qua việc chăm sóc sức khỏe, vóc dáng của họ Cùng với đó, nó thể hiện lợi ích thông qua đống góp vào tổng thu nhập quốc gia, đem lại lợi ích cho các hoạt động kinh doanh trong và quanh khu vực Thứ hai, sự hình thành trung tâm thể dục thẩm mĩ đem . TIỂU LUẬN Thành lập dự án Dự án đầu tư trung tâm thể dục thẩm mỹ cho sinh viên làng đại học Thủ Đức 1. bn sinh viên cho thc s chuyên nghip ca trung tâm, hy vng trung tâm s mang li thay i ln trong v c khe trong gii sinh