... trình hoạt động
của khí cụ bay có vai trò quan trọng để nghiên
cứu, khảo sát chuyển động của khí cụ bay trong
không gian. Bài báo phân tích các phương trình
trạng thái chuyển động của khí ... tên lửa cỡ lớn…), phương trình
trạng thái của nó đã được trình bày trong nhiều tài
liệu và việc nghiêncứu chuyển động có điều
khiển của loại khí cụ bay này cũng đã được giải
quyết khá trọn ... ĐỘNG CỦ
A KHÍ CỤ
BAY ĐIỀU KHIỂN MỘT KÊNH
Trên cơ sở sơ đồ cấu trúc (hình 2, mô
phỏng, khảo sát các tham sè ®Æc tr−ng cho
quá trình điều khiển: góc tấn α, góc trượt β
NGHIÊN CỨU CHUYỂN ĐỘNG...
... Thị trường BĐS
CHƯƠNG IV
ĐỊNH GIÁ BẤTĐỘNG SẢN
I. KHÁI NIỆM CHUNG
1.1. Mục đích của việc định giá bấtđộngsản
Mục đích của việc định giá bấtđộngsản trong bất cứ một xã hội nào trước hết là ... của giá bấtđộng sản
Cơ sở để hình thành giá bấtđộngsản là mức độ lợi ích sử dụng, mức thiếu hiếm tương
đối và mức cầu của người mua. So sánh với giá cả hàng hoá khác, giá cả bấtđộngsản có ... mỗi loại bấtđộngsản để có được kết
quả định giá gần với giá trị thực của bấtđộngsản là vấn đề quan trọng đối với người định giá.
Hiện nay một số phương pháp định giá đất và bấtđộngsản đang...
... công ty bấtđộngsản
trong nước và quốc tế đã tham gia đầu tư vào phân khúc
thị
trường bấtđộngsản nghỉ dưỡng. Chỉ trong vòng ba
năm trở lại đây, rất nhiều những dự án bấtđộngsản nghỉ ... đang ngày càng thu hút được nhiều nhà đầu tư
trong lĩnh vực bấtđộng sản. Indochina Land, công ty đầu tư bấtđộng sản, thuộc tập đoàn
tài chính Indochina đang bán những biệt thự và căn hộ tại ... dự án
bất độngsản du lịch như khu nghỉ biển, biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng. Xu hướng này chứng
tỏ các nhà đầu tư trong nước đã thực sự nắm bắt được nhu cầu đượ
c sở hữu các bấtđộng
sản nghỉ...
... Hợp đồng kinh doanh bấtđộngsản có nhiều đặc điểm, nhưng những đặc điểm sau
là những đặc điểm chủ yếu: Hợp đồng kinh doanh bấtđộng sản, hợp đồng kinh
doanh dịch vụ bấtđộngsản phải được lập ... bên có thỏa thuận
khác; Bên mua, bên nhận chuyển nhượng bấtđộngsản được sử dụng bấtđộng sản,
có quyền sở hữu, quyền sử dụng bấtđộngsản sau khi đã trả hết tiền và thực hiện
các nghĩa vụ ... bấtđộng sản; Khách hàng ứng tiền trước được hưởng
giá mua, giá chuyển nhượng bấtđộngsảntại thời điểm ký hợp đồng, trừ trường
hợp các bên có thỏa thuận khác; Trường hợp chủ đầu tư giao bất...
... hoạt động
môi giới bấtđộngsản ở Việt Nam.
Có thể nói dịch vụ môi giới bấtđộng sản, đặc biệt là môi giới nhà đất đang đứng
trước rất nhiều cơ hội để phát triển. Tuy nhiên, những hoạt động ... chắc chắn sẽ mang lại hiệu quả cao trong hoạt động
môi giới bấtđộng sản. Các tổ chức, cá nhân khi tham gia vào các quan hệ giao
dịch bấtđộngsản sẽ yên tâm hơn với các thông tin được cung ... yếu dựa vào kinh nghiệm cá nhân và thông tin về bấtđộngsản thu
thập, nghe ngóng được. Với cách hoạt động chộp giật như vậy, thông tin bấtđộng
sản mà những người này đưa ra nhiều lúc không...
... Môi giới bấtđộngsản – từ “cò đất” đến văn phòng
Nhà đất là tàisản có giá trị lớn, vì vậy khi mua bán cần thông qua nhiều giấy
tờ, ... thủ tục phức tạp và tất nhiên không phải cứ muốn bán là có người mua
liền. Vì vậy, giao dịch bấtđộngsản (BĐS) thường phải nhờ đến người trung
gian để sắp đặt, đưa cung và cầu gặp nhau trên bàn ... giao dịch BĐS ở Việt Nam thường diễn ra theo sự sắp đặt
của “ông cò đất”. Nhưng nhu cầu về bấtđộngsản ở Việt Nam ngày càng
Ngày nay, xuôi theo dòng chảy của kinh tế thị trường, các khách...
... thông tin về bấtđộngsản và các quyền liên quan đến bấtđộngsản
được ghi nhận trong Sổ Đăng ký bấtđộng sản.
[6] Xem thêm: Đảm bảo sự thống nhất của pháp luật về đăng ký bấtđộng sản, Gs.Ts. ... ký bấtđộng sản, về
phía Nhà nước chính là sự kiểm soát thông tin về bấtđộngsản làm cơ sở cho việc quản
lý và điều hành thị trường bấtđộng sản. Về
phía chủ sở hữu, đăng ký bấtđộngsản ... ký bấtđộng sản. Dưới giác độ nghiên cứu, có thể chia sẻ với quan điểm cho
rằng: “đăng ký bấtđộngsản là một biện pháp có tác dụng công bố sự tồn tại của một
quyền đối với một bấtđộng sản, ...
... như sự nhiệt tình của chủ nhà,mọi giao dịch sẽ
trở lên thuận lợi hơn rất nhiều.
Quảng cáo bấtđộngsản sao cho hiệu quả ?
Vào lúc thị trường đang lên nhanh, muốn định giá nhà để bán thật ... hoặc
chưa có.
Quảng cáo chủ nhà sẽ trả cho người mua phí tổn thủ tục giấy tờ chuyển
nhượng tàisản
Nếu giấy tờ hợp lện,mức phí này sẽ không đáng là bao ,thay vì bán với giá nhà
thấp hơn, ... nhiều hơn người mua người bán nhà cần phải có sáng kiến để giúp cho căn
nhà bán được nhanh hơn.
Bất cứ người đi xem nhà để mua nào cũng chú ý đặc biệt đến nhà bếp và phòng
tắm. Nhà bếp rộng rãi,...
... CHÍNH
¾CẬP NHẬT THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢN HÀ NỘI Q1
2008
¾DỰ BÁO THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNG SẢN
¾CHUYÊN ĐỀ:
KẾ HOẠCH MỞ RỘNG THÀNH PHỐ HÀ NỘI VÀ NHỮNG
TÁC ĐỘNG TỚI THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNG SẢN
CB Richard Ellis | ... 2008
a
2004 2005 2006 2007 Q1 2008
Đầu tư trực tiếp nước ngoài
Đầu tư vào bấtđộng sản
57%
ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI VÀO BẤT
ĐỐNG
SẢN THEO LĨNH
VỰC
2%
41%
Khách sạn và khu nghỉ dưỡng
Văn phòng và ... này sẽ ảnh hưởng thế nào
tới thị trường bấtđộng sản?
CB Richard Ellis | Page 5
GIÁ CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI HÀ NỘI
Thị trường văn phòng cho thuê vẫn sôi động trong
suốt Q1 2008 do việc gia hạn...
... trường bấtđộng sản. Tuy nhiên, có một yếu tố cực kỳ quan trọng và
cần thiết cho việc đánh giá về giá bấtđộngsản lại chưa thấy ai nghiên cứu: tỷ suất
sinh lợi kinh doanh bấtđộng sản. Chưa ...
nước, giá bấtđộngsản ở ta quá cao. Điều này không có gì phải bàn cãi. Vấn đề là
THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢN NHÌN TỪ TẦM
VĨ MÔ
Sau một thời gian dài trầm lắng, thị trường bấtđộngsản đã bắt ... chấp
bằng bấtđộng sản. Thực tế ở nhiều nước phát triển cao như Mỹ, Nhật… đầu tư bất
động sản chủ yếu dựa vào vốn vay sẽ dễ lâm vào tình trạng tăng trưởng bong
bóng. Khủng hoảng tài chính và...
... thập số liệu
•
Phương pháp xử lý số liệu
•
Phương pháp phân tích số liệu
3. Một số nghiêncứu trước đây
-
Thực trạng: Diện tích SX chiếm 6% diện tích SX lúa, sản
lượng chiếm 9% tổn sản lượng ... Ngô Thị Thuận, 2005,
Sản xuất lúa lai thương phẩm ở Việt Nam.
Đề tài:
Nghiêncứu
thực trạng sản
xuất lúa lai
thương phẩm
trên địa bàn
tỉnh Thanh
Hóa”
10. Tàiliệu tham khảo
1) Nguyễn ... ha
Năng
suất
Tạ/ha
Sản
lượng
Tấn
Giá Ngh.đ/kg
Khung phân tích
Thực trạng sản
xuất lúa nói
chung
Đề xuất giải
pháp
Đánh giá hoạt
động sản xuất
lúa lai
Nội dung nghiên
cứu
Cơ sở lý luận...
... vỡ bong bóng bấtđộng sản. Tuy
nhiên, ông Nghĩa cho rằng, ở Việt Nam dù xuất hiện bong bóng bấtđộngsản
nhưng chưa đến mức nổ tung. "Thêm chục năm tới bong bóng bấtđộngsản vẫn
chưa ... nước có giá bấtđộngsản cao nhất thế giới. Nếu lạm phát
giảm, giá bấtđộngsản sẽ lại tăng lên", ông Nghĩa nhấn mạnh.
Trong khi đó, Trưởng ban chính sách đầu tư Viện nghiêncứu quản lý ... thị trường bấtđộng sản. Một trong số đó là đề xuất
tính tiền sử dụng đất 10-20% theo khung giá đất Nhà nước ban hành ổn định trong
5 năm. Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp bấtđộngsảntại TP HCM...
... giới đầu tư bấtđộngsản hoạt động chủ yếu vẫn là
từ ngân hàng và vốn huy động từ khách hàng. Chính hai nguồn vốn quan
trọng này đã tiếp sức cho các doanh nghiệp bấtđộng sản, làm sôi động thị ...
nghiệp phá sản. Do vậy, việc doanh nghiệp bấtđộngsản phá sản là chuyện
bình thường”.
Thế nhưng, người xưa vẫn thường nói, “trong đám mây đen luôn có ánh
bạc”. Doanh nghiệp bấtđộngsản gặp ... suốt một năm qua, tập đoàn này vẫn "sống khỏe" với lĩnh vực bấtđộng
sản. Bằng chứng là doanh thu từ bấtđộngsản trong năm 2011 này của
Indochina Land vẫn đạt khoảng 40 triệu USD,...
...
trường bấtđộngsản “xì hơi” dần dần thì mới mong cứu vãn được, và người mua
nhà cũng được lợi.
Rót tiếp hay dừng?
Thế nhưng, tại một cuộc hội thảo về chủ đề “vốn cho thị trường bấtđộngsản ... quản lý,
giám sát thị trường bấtđộng sản, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam
nhìn nhận, đành rằng thị trường vẫn còn nhiều bất cấp, vốn ứ đọng trong bấtđộng
sản khá nhiều, song cũng chính ... trường.
Khoảng 60 nghìn tỷ “mắc cạn” trong bấtđộngsản
Cùng với tác động của suy giảm kinh tế, hệ lụy của việc rót quá nhiều vốn vào bất
động sản hiện nay là hàng tồn kho quá lớn. Thống...