... lĩnh vực
đầu tư và tư vấn tài chính. Hoạt động đầutư của Bắc Kỳ trải rộng từđầutư
chứng khoán, đầutư mạo hiểm cho tới các hoạt động đầutư bất động sản.
Trong đầutư chứng khoán, Bắc Kỳ ... phí.
* Tư vấn lập báo cáo đầu tư:
- Để xin cấp phép đầu tư.
- Xác định được tổng mức đầu tư.
- Xác định được hiệu quả đầutư
3.5 – Tư vấn triển khai và khai thác dự án:
* Tư vấn triển khai dự án:
Sau ... Tổng quan hoạt động tư vấn tại công ty:
Tư vấn đầutư các dựánđầutư xây dựng: Tư vấn hướng dẫn các bước
trong trình tự thủ tục để lậpdựánđầutư xây dựng theo các quy định của
pháp luật...
... trong tổng tài sản, sang năm 2010 tỷ suất đầutư
tài sản ngắn hạn giảm nhẹ 1,62% chiếm 73,29%, tỷ suất đầutưtài sản dài hạn chiếm
26,71% trong tổng tài sản. Công ty chủ yếu đầutư vào tài sản ... chính và dựánđầu tư, bằng
thời gian thực tập tại công ty Cổ phần Việt trì Viglacera em đã chọn đề tài “ Phân tích tình
hình tài chính trong 3 năm 2008- 2010 và thiết lậpdựánđầutư mở rộng ... định sự chấp nhận 1 việc
làm mạo hiểm của nhà đầu tư.
Chính vì vậy xu hướng phổ biến hiệu quả nhất hiện nau là đầutư theo dự án. Dựán
đầu tư có tầm quan trọng đặc biệt tới sự phát triển...
... Quy mô dự án, lựa chọn hình thức đầu tư.
Sau bước nghiên cứu sự cần thiết phải đầu tư, các cán bộ lậpdựán sẽ xác định quy mô của
dự án và lựa chọn hình thức đầu tư.
Quy mô dựán : Dựán khu ... tích tài chính.
Việc xác định tài chính của dựán do phòng quản lý phát triển dựán đảm nhiệm. Các cán
bộ soạn thảo dựán nghiên cứu các vấn đề của dựán và dự toán cả tài chính của dự án. Nội ...
công tác lậpdự án. Trong quá trình lậpdự án, Công ty cổ phần đầutư và xây dựng HUD3
tuân theo quy trình lậpdựán như sau:
Sơ đồ 1: Quy trình lậpdựántại Công...
... CHUYÊN ĐỀ: LẬPDỰÁNĐẦUTƯ GVHD: TRỊNH VĂN CẦN
2.3. phương thức và qui mô đầu tư, các hạng mục xây dựng, trang thiết bị và giải
pháp thực hiện
2.3.1. Phương thức đầu tư: Đầutư xây dựng mới
2.3.2. ... Quản lý dựánđầutư xây dựng
công trình.
- Căn cư ùThông tư số 02/2007/TT-BXD ngày14/02/2007 của Bộ xây dựng hướng dẫn
một số nội dung về: Lập, thẩm định, phê duyệt dựánđầutư xây dựng công ... CỦA VIỆC LẬP
DỰ ÁNĐẦU TƯ:
Qua thời gian thực tập tại công ty Cổ Phần Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Phú Yên,
em đã phần nào nắm bắt được tình hình thực tế về công tác lậpdựánđầutưtại công...
... hiện nhiều dự án. Hầu
hết các dựán do công ty làm chủ đầutư đều là do công ty tựlậpdự án.
Bảng 6. Một số dựán công ty lập và thực hiện đầu tư.
Đơn vị tính: Triệu đồng
TT TÊN DỰÁN ĐỊA ĐIỂM ... lý dựánđầutư xây dựng
công trình; Thông tư số 06/1999/TT-BKH ngày 24/11/1999 của Bộ Kế hoạch và
Đầu tư hướng dẫn về nội dung tổng mức đầu tư, hồ sơ thẩm định Dựánđầutư
và Báo cáo đầu tư; ... các tính toán chính
xác
1.2.6.3.1 Xác định tổng mức đầu tư
Tổng mức đầutư xây dựng công trình là toàn bộ chi phí dự tính để thực hiện
dự án. Tổng mức đầutư là cơ sở để chủ đầutưlập kế hoạch...
... đã phải thực
hiện dựán đồng bộ hóa dây chuyền sấy, là dựán nhằm đầutư xây dựng dựán
hạng mục phụ trợ cho dựánđầutư dây chuyền sấy tại địa điểm thôn Bình
Giang. Dựán bao gồm các hạng ... không?
Ví dụ với dựán nâng cao năng lực vận chuyển của Đoàn vận tải: Đây
là dựánđầutư mới trong năm 2007. Theo quyết định đầutư số 324/QĐ-
VTVT ngày 27/03/07, dựán có tổng mức đầutư là 41.900.000.000 ... khả năng tài chính,
tổng mức đầutư và nhu cầu vốn theo tiến độ. Phương án hoàn trả vốn đầutư
(đối với dựán có yêu cầu thu hồi vốn đầu tư) .
39
- Địa điểm xây dựng có phù hợp với dự báo phát...
... định dựánđầutư được lập.
Chủ đầutư hoặc một số tổ chức tư vấn thẩm định (ngoài Công ty) thẩm định dự
án. Nhằm mục đích tăng tính khả thi cho dự án.
• Bước 8 : Lưu hồ sơ
Công tác lậpdựán ... dự
án tại Công ty mang đầy đủ đặc điểm của một dựánđầu tư. Ngoài ra, còn có những
đặc điểm riêng của dựán được lậptại Công ty:
Một là, các dựán được lậptại công ty chủ yếu là các dựán ... sát, thu thập các số liệu phục vụ
cho công tác lậpDự án;
Bộ phận thiết kế: Thực hiện công tác bóc tách khối lượng, tính toán khái toán,
dự toán, tổng dự toán đầutư xây dựng công trình, thiết...
... thị
trường,đánh giá dự án
Tổ chức
lập dựán
Lập đề cương
Phê duyệt đề cương
Gửi dựán cho đối tác
Bàn giao tàiliệu đã chỉnh sửa theo yêu cầu
của chủ đầu tư
Thẩm định dựán đã được lập
In,đóng ...
chủ đầutư
Lập dựán
Kết thúc dự án
BAN QUẢN
LÝ DỰ ÁN
14
HỘI ĐỒNG
QUẢN TRỊ
BAN GIÁM ĐỐC TRƯỞNG
BAN DỰ ÁN
trường cần thiết để phục vụ cho công tác lậpdự án. Từ đó có thể nghiên cứu,
đánh giá, ...
ban dựán thì phương pháp lậpdựán đã trở nên phong phú và đa dạng hơn rất
nhiều.
Tổ chức lậpdự án
Trong công tác tổ chức lậpdự án, Công ty đã hình thành được một tổ chức
lập dựán khá...
... tổng mức vốn đầu tư, cán bộ lậpdựán tính toán đầy đủ
các khoản mục chi phí cần thiết cho dự án. Tổng mức vốn đầutư cho dựán bao gồm
hai khoản mục chính đó là : vốn đầutư cho dựán và vốn ... của dự án
Lựa chọn hình thức đầu tư:
Do các dựán của Công ty đều là các dựánđầu tư0 xây dựng công trình nhà máy sản
xuất nên ở các dựán mà Công ty lập đều lựa chọn hình thức đầutư xây dựng ... thuật, Dựán có thuộc dựán quốc gia hay không, dựán
nhóm B, C,…
Ví dụ như dự án: Dựánđầutư xây dựng khu chung cư, biệt thự Dịch Vọng
Nhìn chung, trong nội dung này người lậpdựán không...
... tác lậpdựánđầutưtại Công ty
1.4.1. Quy trình lậpdựántại Công ty
Quá trình soạn thảo dựán đầutư tại Công tytrải qua 3 cấp độ nghiên
cứu:
1.4.1.1. Nghiên cứu tìm kiếm cơ hội đầu tư
Để pháthiện ... gian lậpdựánđầutư nhóm C không quá 3 tháng
Thời gian lậpdựánđầutư nhóm B không quá 9 tháng
Mục đích của nghiên cứu khả thi là xem xét lần cuối cùng nhằm đi đến
những kết luận xác đáng ... dựán do Công ty lập đều áp dụng hình thức chủ đầu
tư (Công ty) tự quản lý thực hiện dự án. Chỉ với những dựán lớn có tính chất
kĩ thuật phức tạp, thuộc các lĩnh vực kinh doanh mớinhư dự án...
... vụ
Cán bộ tham gia
lập dự án
Thu thập thông tin và khảo sát thực địa
Bản báo cáo
khảo sát thực
địa
Chủ nhiệm dựán
Lập kế hoạch chi tiết
Kế hoạch lập
dự án
Nhóm cán bộ lập
dự án
Lập dựán
Dự ... trình, dựánđầutư trồng rừng phát triển vốn rừng trên
địa bàn huyện như: Dựán ổn định dân cư và phát triển vùng lòng hồ Hòa Bình (dự án
472), dựán trồng mới 5 triệu ha rừng (dự án 661), dựán ...
thích hợp, để dựán có thể được tiến hành suôn sẻ, vấn đề cung cấp giống cây cũng là
điều mà cán bộ lậpdựán cần quan tâm. Trong mục này, cán bộ lậpdựán sẽ cung cấp
cho chủ đầutư về các giải...
... vốn đầu tư, quy mô vốn đầu tư, khu
vực đầu tư, tính chất dựánđầutư Trong đó, ở Việt Nam hiện nay việc
phân loại các dựánđầutư theo tính chất của dựán là chiếm ưu thế bao
gồm:
+ Dựán ... ty quyết định chọn Công ty tư vấn đầutư
và xây dựng Bưu điện thực hiện tưlậpdựánđầutư cho dựán này
Thuy ết minh phương ánđầutư của Công ty
Thực tế, dựán được trình bày khá chi tiết, ... để xác định năng lực mạng cho dựánđầu tư.
- Đối với năng lực mạng cần đầu tư: căn cứ vào mục tiêu của dựán đã
nêu ở trên, cán bộ lậpdựán sẽ dự kiến lậpdựán để thỏa mãn nhu cầu lượng
khách...
... chức lập báo cáo đầutư xây
dựng công trình trình Thủ Tư ng Chính Phủ cho phép đầu tư. Đối với các dựán
nhóm B,C có mức vốn đầutưtừ 7 tỷ đồng trở lên chủ đầutư phải tổ chức lậpdựán
đầu tư. ... thường lậpdựánđầutư xây dựng công trình.
Sau khi nhận được chủ trương đầutư của Tổng công ty giao, Ban đầutư tiến
hành tổ chức lậpdựán hoặc thuê tư vấn lậpdự án. Đối với những dựán quan ... quả kinh tế xã hội dựánđầutư trong các dựánđầutư của Ban
đầu tư Tổng công ty cổ phần Vinaconex lập dựa trên cơ sở lượng lao động mà dựán
sử dụng, Thuế thu nhập mà dựán đóng góp cho chính...
... triển dựán đảm nhiệm.
Các cán bộ soạn thảo dựán nghiên cứu các vấn đề của dựán và dự toán cả tài chính
của dự án. Nội dung của dự toán tài chính dựán là các vấn đề về tổng mức vốn đầu
tư, ... lĩnh vực đầutư cũ đơn gian đã có các
dự án đi trước. Cán bộ lập dựa án dựa vào các dựa án đã triển khai, so sánh đối chiếu
với dựán cần lập, rút ra các điểm tư ng đồng, áp dụng vào dự án.
Phương ... chung.
3.2 Đánh giá công tác lậpdựán nói chung của Công ty cổ phần Đầutư và
Thương mại Thủ Đô
3.2.1, Thành tựu
Các dựán do công ty cổ phần đầutư và thương mại Thủ Đô thực hiện là các dự
án có...
... tích tài chính dự án. Nó cho biết mức lÃi
suất mà dựán có thể đạt đợc. Bởi vậy đây cũng là chỉ tiêu đợc sử dụng trong đánh
giá dự án.
Dự án là hiệu quả khi IRR > r
giới hạn
. Dựán không ... Công tác lậpdựán nhà ở tại Công ty Hà Đô
II.1.2.1 Kết quả công tác lậpdựán nhà của Công ty trong những năm vừa
qua.
Thời gian vừa qua Phòng KHKD đà tiến hành lập nhiều dựán bao gồm dựán
nhà ... định đúng đắn nên đầu t hay
không vào một dựán nào đó. Công tác lậpdựántại công ty Hà đô đợc giao cho
phòng kế hoạch kinh doanh đảm nhận.
Việc lậpdựánđầu t đợc tiến hành dựa trên cơ sở...