... nghiệm về lĩnh vực môi giới bấtđộng sản. Phần II : Giới thiệu về trungtâmgiaodịchbấtđộng sản 1. Đặc điểm chung của Trung tâm. Trung tâm Môi giới - Mua bán Bấtđộngsản Phúc HàĐịa chỉ : Tầng ... về cầu bấtđộng sản 1.4.1 Phân loại đối tượng cầu bấtđộng sản - Người mua: + Để tiêu dùng: nhà ở, sản xuất nhà xưởng, kinh doanh dịch vụ.+ Để đầu tư: những người kinh doanh bấtđộng sản, đầu ... định tiêu chuẩn đối với người hoạt động môi giới bấtđộng sản. Đó là phải đăng ký kinh doanh hoạt động môi giới bất độngsản và có chứng chỉ môi giới bấtđộng sản. Cá nhân muốn được cấp chứng...
... trạng pháp lý của các sản phẩm bấtđộngsản đăng ký tại Trungtâmgiao dịch, thông tin về các bấtđộngsản đã thực hiện giaodịch tại Trungtâmgiao dịch. - Quảng cáo bấtđộng sản, tuyên truyền ... LÝ, ĐIỀU HÀNH SÀN GIAODỊCHBẤTĐỘNG SẢNI- GIỚI THIỆU VỀ SÀNGIAO DỊCH1. Tên giao dịch: TrungtâmgiaodịchBấtđộngsản Hà NộiĐịa chỉ: Tầng 1 tòa nhà N2D –Khu Đô thị mới- Trung Hoà– Nhân Chính ... nhu cầu- Thực hiện dịch vụ môi giới bấtđộng sản - Thực hiện dịch vụ quảng cáo bấtđộng sản, quảng bá các hoạt động về bất độngsản của các nhà đầu tư, kinh doanh bấtđộng sản, của các tổ chức...
... giới bấtđộng sản; Định giá bấtđộng sản; Sàngiaodịchbấtđộng sản; - Tư vấn về bấtđộng sản; dịch vụ đấu giá, quảng cáo, quản lý bấtđộngsản III. Nội dung hoạt động của Sàngiaodịchbấtđộng ... hoạt động của sàn tập trung vào khai thác các dịch vụ hiện có của một sàngiaodịch chuẩn như : Giaodịch mua bán, cho thuê, Môi giới bấtđộng sản, Tư vấn bấtđộng sản, Quảng cáo bấtđộng sản, ... bấtđộng sản. Ngoài ra, còn một lý do nữa đó là các bất động sản loại này thường của cá nhân và không bắt buộc phải giaodịch qua Sàngiaodịchbấtđộng sản. Về tính minh bạch của các giao dịch...
... các bản tin của sàngiao dịch Công ty CP sàngiaodịchbấtđộngsản vinaconex cam kết “Xây dựng sàn giaodịchbất đôngj sản Vinaconex là một sàngiaodịch chuẩn, hoạt động chuyên nghiệp, ... giới thiệu, trình chiếu các bấtđộng sản, phần mềm hiện đại quản lý, xủ lý thông tin để truy cập, tra cứu bấtđộng sản, website cập nhập và dự báo tình hình bất động sản, các văn bản chính sách ... THỊ QUỲNH- 12 - MÔI GIỚI BẤTĐỘNG SẢN_K17II. Giới thiệu về cơ sở thực tập Tên : Sàngiaodịchbấtđộngsản vinaconex_ITC Trụ sở : Tầng 1, nhà 17T5, khu đô thị Trung Hoàn Nhân Chính Điện...
... GIÁ BẤTĐỘNGSẢN THẾ CHẤPTẠI SÀNGIAODỊCHBẤTĐỘNGSẢN VIỆT NAM2.1GIỚI THIỆU VỀ SÀNGIAODỊCH BĐS V-REEX2.1.1 Sự cần thiết thành lập sàngiaodịch BĐS V-ReexPhùng Thị Phương QTKD bấtđộngsản ... về bấtđộngsản thế chấpChương 2: Công tác thẩm định giá bấtđộngsản thế chấp tại Sàngiaodịchbất động sản Việt NamChương 3: Giải pháp và kiến nghị để phát triển hoạt động định giá bấtđộng ... sàngiaodịchbấtđộngsản Công ty CP quỹ đầu tư bất động sản ngân hàng các doanh nghiệp ngoài quốc doanh Việt Nam ra đời.Sàn giaodịch bất độngsản Việt Nam (V-REEX) là một trong những sàn giao...
... kiện hoạt động của sàngiaodịchbấtđộng sản. Quản lý nhà nước về sàngiaodịchbất động sản SÀN GIAODỊCHBẤTĐỘNG SẢNNguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàngiaodịchbấtđộng sản 1. Tổ ... hợp tác xã kinh doanh bấtđộngsản thành lập sàngiaodịchbấtđộngsản phải chịu trách nhiệm về hoạt động của sàngiaodịchbất động sản. 5. Sàngiaodịchbấtđộngsản phải có tên, địa chỉ, ... thiệu sàngiaodịchbấtđộngsản và vai trò của sànbấtđộngsản trong nền kinh tế thị trường 1. Giới thiệu sàngiaodịchbấtđộng sản Thực ra khái niệm về sàngiaodịchbấtđộngsản mới được...
... và đấu giá trực tiếp.- Hệ thống thẩm định giá bấtđộng sản, độngsản và giá trị Doanh nghiệp.4. Sơ đồ, cơ cấu tổ chức Sàn GiaoDịchBấtđộngsản :4.1 Cơ cấu biên chế nhân sự :(sẽ điều chỉnh ... thông tin thị trường sản phẩm BĐS…vv… - Là nơi cung cấp và thực hiện chuỗi cung ứng dịch vụ cho bất kỳ nhu cầu BĐS. - Là trungtâm thẩm định giá độngsản và bấtđộng sản. - Là nơi tổ chức ... Biểu mẩu báo cáo01. Tiếp cận khách hàng trực tiếp và gián tiếpXác định đúng nhu cầu khách hàng và tư vấn giới thiệu sản phẩmTrưởng P.KD và các tổ trưởng giám sát, kiểm soát và hổ trợNVKD phải nắm vững thông tin sản phẩm và giới thiệu đầy đủ, chính xác và rõ ràng cho khách hàngBM01/TTKD (Bản ghi nhận quá trình tiếp khách) BM02/TTKD (Phiếu thông tin sản phẩm)02. Khách hàng quyết định, trước khi trình biên nhận đặt cọcXác định các thông tin sản phẩm được phép bán (dự án, mã vị trí nền or căn hộ,tiến độ thanh toán,diện tích, giá bán, hỗ trợ tín dụng…)Trưởng P.KD xác định với chủ đầu tư sản phẩm còn trống và các thông tin cung cấp khách hàng chính xác tuyệt đối mới cho phép nhận đặt cọcKhông được phép sai, chỉ được bán khi biết 100% sản phẩm còn trống (chưa có khách hàng đặt cọc)BM03/TTKD (Phiếu xác nhận sản phẩm được bán)03.Qúa trình thực hiện biên nhận đặt cọcNVKD chuyển thông tin khách hàng và sản phẩm cho NV thông tin thực hiện biên nhận đặt cọcTrưởng P.KD xác nhận lại thông tin và ký nháy chuyển cho Giám đốc ký, thủ quỹ thu tiềnChuyển tiền cọc ngay cho đối tác hoặc chủ đầu tưBM04/TTKD (Biên nhận đặt cọc)04.Theo dõi biên nhận cọcNV Ktoán và NVKD theo dõi và thông báo khách hàng trước 01 ngày ký hợp đồngNV Pháp lý in hợp đồng (hoặc chủ đầu tư) và đối chiếu thông tin khách hàngHợp đồng tuyệt đối phải đúng mẩu đã được duyệt và khách hàng đứng tên trong hợp đồng phải là người kýHợp đồng hợp tác đầu tư, Hợp đồng chuyển nhượng (có công chứng)05. Hoàn tất thủ Sau khi khách hàng đã ký NV kế toán nhập dữ Xuất hoá đơn và thực hiện - 10 -Quy chế hoạt động SGD VIETHOMELANDSQUY CHẾ HOẠT ĐỘNG CỦA SÀN GIAO DỊCH BĐS A . MÔ THỨC HOẠT ĐỘNG SÀN GIAO DỊCH BĐS :1. Khái niệm Sàn giaodịch BĐS : Là nơi hộïi...
... thuộc về quan hệ ngắn hạn. Kỹ năng đàm phán trong giaodịchbấtđộngsản Mục đích cuối cùng của một cuộc đàm phán, nhất là đàm phán bấtđộngsản là kiếm được lợi nhuận. Tuy nhiên, lợi nhuận ... đầu tư bấtđộngsản đều tập trung vào các mục tiêu trước mắt sau đây : Tìm hiểu vị thế của đối tác đàm phán. Nếu chúng ta biết được những gì đối tác muốn, chúng ta có thể tiến hành giaodịch ... thêm cho quyết định của bạn. - Thời gian. Thời gian là một lợi thế đàm phán tối ưu. Mọi giaodịchbấtđộngsản điều có khung thời gian nhất định trong đó các bên phải nổ lực làm việc nếu muốn...
... mua bấtđộng sản. - Môi giới bấtđộng sản. - Định giá bấtđộng sản. - Tư vấn bấtđộng sản. - Quảng cáo bấtđộng sản. - Đấu giá bấtđộng sản. - Quản lý bất động sản. a. Tư vấn bấtđộngsản ... tin bấtđộngsản đưa vào giao dịch; chế độ quản lý, cung cấp thông tin về bấtđộng sản, giaodịch tại sàngiaodịchbấtđộng sản. 6. Mô hình tổ chức và hoạt động của sàngiaodịchbấtđộngsản ... Sàngiaodịchbấtđộngsản phải là pháp nhân có chức năng kinh doanh dịch vụ bấtđộng sản. Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bấtđộngsản thành lập sàn giaodịchbấtđộngsản thỡ sàngiao dịch...
... bấtđộng sản. 3. Định giá bấtđộng sản. 4. Tư vấn bấtđộng sản. 5. Quảng cáo bấtđộng sản. 6. Đấu giá bấtđộng sản. 7. Quản lý bấtđộng sản. Kinh doanh bấtđộngsản thông qua sàngiaodịch ... sàngiaodịchbấtđộngsản Sàn giaodịchbấtđộngsản phải là pháp nhân. Trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bấtđộngsản thành lập sàngiaodịchbấtđộngsản thì sàngiaodịch ... doanh dịch vụ bất độngsản được thành lập sàngiaodịchbấtđộngsản hoặc thuê sàngiaodịchbất động sản của tổ chức, cá nhân khác để phục vụ cho hoạt động kinh doanh bấtđộng sản. 2. Sàn giao...
... TIN BẤTĐỘNG SẢN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH; CHẾ ĐỘ QUẢN LÝ, CUNG CẤP THÔNG TIN VỀ BẤTĐỘNG SẢN, GIAODỊCH TẠI SÀN GIAODỊCHBẤTĐỘNGSẢN Điều 16: Các sản phẩm của Công ty Khi có kế hoạch đưa các sản ... ký dịch vụ, thanh toán phí dịch vụ giaodịchbấtđộngsản Cá nhân, tổ chức tham gia các hoạt độnggiao dịch, dịch vụ kinh doanh bấtđộngsản phải: - Lập đăng ký theo mẫu của SàngiaodịchBất ... chế này; - Thanh toán phí dịch vụ theo hợp đồngdịch vụ với SàngiaodịchBấtđộngsản AAAAA. Điều 11: Thanh toán trong giaodịchbấtđộngsản Giao dịchBấtđộngsản được hiểu là việc các...
... vào lĩnh vực bấtđộng sản, sẽ ảnh hưởng đến giá bấtđộng sản. Thứ hai, các yếu tố liên quan đến cung:Sự sẵn có của các bấtđộngsản đang để trống và đã được cải tạo, bất động sản xây dựng mới, ... pháp này, giá bán của các bấtđộngsản so sánh được điều chỉnh để phản ánh sự khác nhau giữa chúng và bấtđộngsản mục tiêuGiá Bấtđộngsản mục tiêu = Giá bán Bấtđộngsản so sánh ± mức điều chỉnh ... giá Bấtđộngsản nói riêng cũng như đối với Bấtđộngsản nói chung, cụ thể là: Các yếu tố có mối liên hệ trực tiếp với Bấtđộng sản: Nhóm các yếu tố tự nhiên: Vị trí của Bấtđộng sản: ...
... hoạt động của các sàngiaodịchbầtđộngsản bao gồm: - Giaodịch mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bấtđộng sản. - Môi giới bấtđộng sản. - Định giá bấtđộngsản - Tư vấn bấtđộng sản. ... vụ: Tổng Giám Đốc ii. bên cung cấp dịch vụ sàngiaodịchbấtđộngsản (sau đây gọi tắt là sàngiaodịch bất độngsản Eurowindow ) sàn giaodịchbấtđộngsản – chi nhánh công ty cổ phần Eurowindow ... động sản theo quy định của pháp luật . - Yêu cầu khách hàng cung cấp thông tin, tài liệu về bấtđộngsản được đưa lên sàngiao dịch bấtđộng sản. - Từ chối đưa lên sàngiaodịchbấtđộng sản...
... doanh bấtđộngsản thành lập sàngiaodịchbấtđộng sản thì có thể sử dụng tư cách pháp nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất độngsản để hoạt động (khoản 2 Điều 56 Luật Kinh doanh bất ... MỤC ĐÍCH HOẠT ĐỘNG, CHỨC NĂNG VÀ VAI TRÒ CỦA SÀN GIAO DỊCHBẤTĐỘNG SẢN1.2.1. Mục đích hoạt động của sàngiaodịchbấtđộng sản Sàngiaodịch BĐS ra đời như một nhu cầu đích thực của thị trường, ... gia sàngiaodịchbấtđộngsản chưa cao, còn mang tính chất chạy đua, tâm lý đám đông Tâm lý đám đông, chạy đua theo thị hiếu của thị trường, ngại giaodịch qua sàn, chuộng các giaodịch “chui”…...