... VẤN ĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢNTẠICÔNGTY CỔ PHẦN ĐẦUTƯ BẮC KỲ 76 – Phương hướng hoạt độngcông tác tư vấn côngty 76 - Giải pháp hoàn thiện công tác tư vấn đầutưdựánbấtđộngsảncôngty ... CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TƯ VẤN ĐẦUTƯDỰÁNBẤTĐỘNGSẢN 1– Khái niệm phân loại dựánđầutưbấtđộng sản: 1.1 – Khái niệm đầutưbấtđộngsảnĐầutưbấtđộngsản hoạt động làm hao phí nguồn lực ... dựánđầutưbấtđộngsản * Dựánđầutưbấtđộngsản tập hợp hoạt độngđầutư có liên quan gắn kết với kế hoạch hoá nhằm bước tạo sản phẩm cơngtrìnhbấtđộngsản * Những yêu cầu dựánđầu tư: ...
... CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TƯ VẤN ĐẦUTƯDỰÁNBẤTĐỘNGSẢN 1– Khái niệm phân loại dựánđầutưbấtđộng sản: 1.1 – Khái niệm đầutưbấtđộngsảnĐầutưbấtđộngsản hoạt động làm hao phí nguồn lực ... niệm dựánđầutưbấtđộngsản * Dựánđầutưbấtđộngsản tập hợp hoạt độngđầutư có liên quan gắn kết với kế hoạch hoá nhằm bước tạo sản phẩm cơngtrìnhbấtđộngsản * Những u cầu dựánđầu tư: ... gia đầu ngành lĩnh vực tàibấtđộngsản - Tổng quan hoạt độngtư vấn công ty: Tư vấn đầutưdựánđầutư xây dựng: Tư vấn hướng dẫn bước trìnhtự thủ tục để lậpdựánđầutư xây dựng theo quy...
... VIỆCLẬPDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN 1.1 LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢNVÀDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN 1.1.1 Khái niệm đầutưbấtđộngsảndựánđầutưbấtđộngsản 1.1.1.1 Khái niệm đầutưbất ... Khái niệm đầutưbấtđộngsảndựánđầutưbấtđộngsản 1.1.2 Đặc điểm đầutưbấtđộngsản 1.1.4 Phân loại hoạt đôngđầutưbấtđộngsản 10 1.2 CÔNG TÁC LẬPDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN 10 ... cứu trìnhlậpdựánđầutưBấtđộngsản 15 1.2.5.Các phươngpháp sử dụngtrìnhlậpdựánđầu tư: 25 THỰCTRẠNGCƠNG TÁC LẬPDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢNTẠICÔNGTY CP XÂY DỰNG SỐ 15-...
... thành công cho dựánđầutư 8 Đề ánthực tập GVHD: Nguyễn Trọng Nghĩa 1.2 Đặc điểm dựánđầutưbấtđộngsản - Dựánđầutưbấtđộngsản có quy mơ đầutư lớn, vốn đầutư nằm khê đọng lâu suốt trình ... tính vững dựánNộidung phân tích tàidựánđầutưbấtđộngsản 5.1 Xác định tổng mức vốn đầutư cấu nguồn vốn dựánđầutư BĐS 5.1.1 Xác định tổng vốn đầutư Tổng mức đầutưnộidung quan trọng ... DỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN Những vấn đề chung dựánđầutưbấtđộngsản 1.1.Khái niệm dựánđầutưbấtđộngsản Trong giai đoạn nay, với phát triển mạnh mẽ kinh tế tăng lên không ngừng dựán đầu...
... 22/11/2004 c chuy ành Côngty C ã tiên phong ên Xung Phong Thành ph ành Côngty C tên g -UB ã 24 - Khái quát v + Tên côngty + Tên giao d + Tên vi + Tr : : Côngty C : HOCHIMINH CITY INVESTMENT & ... nh õ ràng,… d Công tác l Côngty vài l v àm cho vi t ãh cho công tác tri – phê quy - ã rút ng ài chính, hi ì tr ù công tác th ch ê 1) chu ày quy ho Tuy v 2006 d ù gi án thành ph òi h th ãg àd ... thi ên ch côngty c phê ê th ên r k 2.2.1.3 Quá trình l th àm m th th àv Trong tháng cu ã nhanh chóng l ên ch th às n ình có gi th 28 Cơngtrình ã hồn t kh Q I n àn ti ì òn r 2.2.1.4 Q trình qu...
... Chủ đầutưTựthực Ban quản lý dựánTổchứcthựcdựán I Tổchứcthựcdựán II Tổchứcthựcdựán III Hình 1.2 Mơ hình chủ đầutư trực tiếp quản lý dựán + Mơ hình, chủ nhiệm điều hành dự án: ... ánđầutư quản lý dựánđầutưtừbắtđầu đến kết thúc q trìnhđầutưcơngty HACID Trách nhiệm Quytrìnhthực Ban QLDA NEWTATCO Tiếp nhận dựán /Lập dựánđầutư /Trình cơngty NEWTATCO Côngty ... dựánđầutưbấtđộngsản 1.5.1.1.Khái niệm Lập kế hoạch, dựánđầutưbấtđộngsản ,việc tổchứcdựán theo trìnhtự logic, xác định mục tiêu phương, pháp để đạt mục tiêu dư án, dự tính cơng việc...
... xây dựng; sản phẩm dự án; hồ sơ pháp lý dự án; thị trường tiêu thụ dự án; việc quản lý sử dụngdựán Các điều kiện thành côngdựánbấtđộngsản tính khả thi dựán sau: Dựán phù hợp với quy ... khơng để đánh giá tính cạnh tranh dựán + Quy mô đầutưcông suất thiết kế, giải phápcông nghệ, cấu sản phẩm dịch vụ đầudự án, phươngán tiêu thụ sản phẩm Các dựánđầutưbấtđộngsản có nhiều ... định tổng mức đầutư tính khả thi phươngán nguồn vốn: + Tổng mức đầutưdự án: Việc thẩm định tổng mức đầutư cần thiết, tránh tình trạngdựánthực hiện, vốn đầutư tăng lên giảm lớn so với dự...
... 1: THỰCTRẠNG THẨM ĐỊNH DỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢNTẠI NGÂN HÀNG HABUBANK 1.1 Giới thiệu chung Ngân hàng HaBuBank 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển Ngân hàng HaBuBank - Hình thành hoạt động ... Đình, Hà Nội, Việt Nam Vào ngày 31/12/2006 ngân hàng có trụ sở chính, sở giao dịch, 10 chi nhánh Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng; tám phòng giao dịch côngty Ngân ... phép hoạt động số 20/NH-GP có hiệu lực từ ngày 6/6/1992 thời hạn 99 năm Ngân hàng thành lập để tiến hành hoạt động ngân hàng bao gồm nhận tiền gửi ngắn hạn, trung hạn, dài hạn từtổchức cá nhân,...
... CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TƯ VẤN ĐẦUTƯDỰÁNBẤTĐỘNGSẢN 1– Khái niệm phân loại dựánđầutưbấtđộng sản: 1.1 – Khái niệm đầutưbấtđộngsảnĐầutưbấtđộngsản hoạt động làm hao phí nguồn lực ... dựánđầutưbấtđộngsản * Dựánđầutưbấtđộngsản tập hợp hoạt độngđầutư có liên quan gắn kết với kế hoạch hoá nhằm bước tạo sản phẩm cơngtrìnhbấtđộngsản * Những yêu cầu dựánđầu tư: ... dựánđầutưbấtđộngsản Hoạt độngđầutưbấtđộngsản đa dạng, việc phân loại có ý nghĩa quan trọng từ khâu lậpdự án, thẩm định dự án, quản lý việcthực hoạt độngđầutưbấtđộngsảnViệc phân...
... điểm dựánđầutư BĐS Mỗi loại bấtđộngsản lại có đặc điểm riêng, đặt yêu cầu khác với cán thẩm định dựán Nhưng nhìn chung, dựánbấtđộngsản có đặc điểm sau: Thứ nhất, dựánđầutưbấtđộngsản ... thời, cán thẩm định cần đánh giá, nhận định xác lực chủ đầutư kinh nghiệm chủ đầutưdựántư ng tựtrìnhthựcdự án, chủ đầutư cần phải thực nhiều thủ tục pháp lý 2.2 Quytrình thẩm quy n ... “ Côngty kinh doanh bấtđộngsản – TKV (Vinacominland) Côngty trực tiếp tổchứcthựcdựán f Thẩm định tổng vốn đầutư tính khả thi phươngán nguồn vốn CBTĐ phải xem xét, đánh giá tổng vốn đầu...
... tế - Giải pháp hồn thiện cơng tác tư vấn đầutưdựánbấtđộngsảncôngty cổ phần đầutư Bắc Kỳ Lậpdựánđầutư nhân tốđóng góp vào q trình tạo giá trị cho hoạt độngtư vấn đầutư Trên sở ... lý đầutưCông tác lậpdựánđầutưCôngty chủ yếu để phục vụ cho chủ đầutưtrình tìm kiếm hội đầu tư, đăng ký giấy phép đầu tư, giấy phép kinh doanh Việt Nam Các nhà tư vấn Cơngty ngồi chức ... chuyên để thực tập tốt nghiệp Trong trình tìm hiểu hoạt độngCôngty Cổ phần Đầutư Bắc Kỳ, Em có hội tiếp cận hoạt độngtư vấn đầu tư, nghiên cứu lậpdựánđầu tư, dựán phát triển – Một nội dung...
... cứu sở lý luận chung dựấnđầu tư, hiệu đầutưdựán kinh doanh Bấtđộngsản - Nghiên cứu thực tế hiệu đầutưdựán đánh giá hiệu đầutưdựán kinh doanh BấtđộngsảnCôngty N h i ệ m vụ nghiên ... luận chung dựánđầu tư, tiêu đánh giá hiệu đầutưdựán kinh doanh Bấtđộngsản - Phân tích hiệu đầutưdựán kinh doanh BấtđộngsảnCôngty cổ phần xây dựng Sông Hồng - Đ ề xuất giải pháp nhằm ... định giá bấtđộng sản, sàn giao dịch bấtđộng sản, tư vấn bấtđộng sản, đấu giá bấtđộng sản, quảng cáo bấtđộng sản, quản lý bấtđộngsản Phạm vi kinh doanh dịch vụ Bấtđộngsảntổ chức, cá nhân...
... thực tế, thống kê, phân tích so sánh dựánđầu t bấtđộngsảncôngty cổ phần đầu t bấtđộngsản Hà Nội làm chủ đầu t Phân tích thựctrạng tình hình đầu t khai thác dựánbấtđộngsảncôngty ... dựán kinh doanh bấtđộngsảncôngty cổ phần đầu t bấtđộngsản Hà Nội - Đề xuất số giải pháp chủ yếu nhằm nâng cao chất lợng lập, thực khai thác có hiệu dựán kinh doanh bấtđộngsảncôngty ... thời gian định c Quá trìnhđầu t vào dựánđầu t bấtđộng sản: Một dựánđầu t thờng kéo dài nhiều năm Quá trìnhđầu t dựánnói chung nh dựánđầu t kinh doanh bấtđộngsản thờng bao gồm giai...
... hoạt động tín dụng Sau xem xét, phân tích cơng tác thẩm định dựánđầutưbấtđộngsản SGD từquy trình, nộidung đến phươngpháp thẩm định xem xét ví dụ cụ thể nhận thấy công tác thẩm định dựán ... dụngphươngphápdự báo sau: Phươngpháp mơ hình hồi quytư ng quan, phươngpháp định mức, phươngpháp ngoại suy thống kê,… + Phươngpháp phân tích độ nhạy sử dụng để đánh giá hiệu chắn dựán có ... vốn lãi vay cho SGD Nếu dựánđầutư xây dựng kinh doanh đến hết đời dựán (dự án xây dựng trung tâm thương mại văn phòng cho thuê, dựán xây dựng khách sạn, dựán xây dựng khu du lịch, nghỉ dưỡng…)...
... dựánbấtđộngsản Kết luận chương Trong chương tác giả trình bày đẩy đủ sở lý luận dựánđầutưđầutưbấtđộngsản bao gồm khái niệm đầu tư, đầutưbấtđộng sản, trìnhthựcđầutưthựcdựán ... ý tư ng đầutư yếu tốđầu vào dựánbấtđộngsản góp phần lớn việc hình thành dựán hiệu Các yếu tốđầu vào dựánbấtđộngsản bao gồm trình độ thực hiện, kinh nghiệm thực chủ đầu tư; phươngán ... tiềm trở thành thực 1.3.1.6 Quản lý lập, thẩm định, phê duyệt dựánđầutưbấtđộngsản Quản lý nhà nước lậpdựánđầutư Khi đầutư xây dựngdự án, chủ đầutư phải tổchứclậpdựán để làm rõ...
... sinh lời Dựánđầutư BĐS bao gồm: - Dựánđầutư xây dựng cao ốc văn phòng - Dựán dịch vụ nhà - Dựán trung tâm thương mại - Dựán xây dựng hộ cho thuê - Dựán khách sạn, nhà hàng - Dựán hạ tầng ... hành, cổ đông tác động khác đến hoạt độngcôngty Các lý cần phải đánh giá rủi ro dựánđầutư BĐS: - Dựánđầutưbấtđộngsản có: Kinh phí đầutư lớn, giai đoạn bỏ tiền cho dựán kéo dài, thông ... định dựánđầutưbấtđộngsản ngân hàng BIDV Nam Hà Nội 1.2.1 Phươngpháp thẩm định dựánbấtđộngsản Giống nhiều ngân hàng khác, Ngân hàng BIDV Nam Hà Nội tiến hành thẩm định dựán chủ yếu dựa...
... NGHIỆP LỚP BẤTĐỘNGSẢN VB2K13 Mục tiêu nghiên cứu Đề tài ứng dụng lý thuyết bấtđộng sản, dựánđầu tƣ bấtđộng sản, phân tích quy trình, ngun tắc thựclậpdựánđầu tƣ bấtđộngsản hồn chỉnh ... dụng lĩnh vực bấtđộng sản, số lƣợng dựánđầu tƣ bấtđộngsản gặp khó khăn cơng tác huy động vốn ngày gia tăng Việc hoàn thành hồ sơ lậpdựánđầu tƣ vào bấtđộngsản hoàn chỉnh mặt pháp lý khả ... hội tiếp xúc với vấn đề bấtđộng sản, kiến trúc – xây dựng, tiêu tài liên quan đến việclậpdựánđầu tƣ bấtđộngsảnTừ rút yêu cầu công tác lậpdựánđầu tƣ bấtđộngsảnnói chung loại hình...
... giá trị bấtđộngsản - Dựa vào phù hợp đóng góp bấtđộngsản vào quần thể bấtđộngsản khu vực: vào phù hợp mục đích đầutư sử dụngbấtđộng sản, thân bấtđộngsản với quần thể bấtđộngsản xung ... GIÁ BẤTĐỘNGSẢNTẠICÔNGTYTƯ VẤN – DỊCH VỤ VỀ TÀISẢNVÀBẤTĐỘNGSẢNPhương hướng hoạt động định giá BĐS côngty năm tới Phương châm hoạt động cao CôngtyTư vấn - Dịch vụ Tàisản - Bấtđộng ... trạng hoạt động định giá Côngty dịch vụ - tư vấn tàisảnbấtđộngsản Chương 3: Các giải pháp hồn thiện việc định giá bấtđộngsảnCơngty dịch vụ - tư vấn tàisảnbấtđộngsản Để thựcviệc nghiên...
... quản lý dựánđầutưNộidung chính: - Khái niệm, mục tiêu quản lý dựánđầutư - Nguyên tắc phươngpháp quản lý dựánđầutư - Nội dung, công cụ phương tiện quản lý dựánđầutưNỘIDUNG 8.1 ... Tựthựcdựán - Quản lý dựán theo chức - Quản lý chuyên trách dựán - Quản lý dựán theo ma trận Cán quản lý dựánđầutư có chức cần có kỹ * Các chức - Lập kế hoạch dựán - Tổchứcthựcdựán ... dựán ( cố vấn) Tổchứcthựcdựán I TổchứcTổchứcthựcdựán II thựcdựán III Hình 8.1 Mơ hình chủ đầutư trực tiếp quản lý dựán b Mơ hình chủ nhiệm điều hành dự án: Mơ hình mơ hình tổ chức...