... TÁCLẬPDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢNTẠICÔNGTYCPXÂYDỰNGSỐ 15- VINACONEX15 62 3.1 ĐỊNH HƯỚNG CÔNGTÁCLẬPDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢNTẠICÔNGTYCPXÂYDỰNG 15- VINACONEX15 62 3.2 CÁC ... LẬPDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN Chương II: THỰCTRẠNGCÔNGTÁCLẬPDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢNTẠICÔNGTYCPXÂYDỰNGSỐ 15- VINACONEX15 Chương III: NHỮNG GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNGTÁCLẬPDỰÁN ... trình lậpdựánđầutưBấtđộngsản15 1.2.5.Các phương pháp sử dụng trình lậpdựánđầu tư: 25 THỰCTRẠNGCƠNGTÁCLẬPDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢNTẠICÔNGTYCPXÂYDỰNGSỐ 15- VINACONEX...
... bấtđộngsản - Tổng quan hoạt độngtư vấn công ty: Tư vấn đầutưdựánđầutưxây dựng: Tư vấn hướng dẫn bước trình tự thủ tục để lậpdựánđầutưxâydựng theo quy định pháp luật hành Côngty ... CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TƯ VẤN ĐẦUTƯDỰÁNBẤTĐỘNGSẢN 1– Khái niệm phân loại dựánđầutưbấtđộng sản: 1.1 – Khái niệm đầutưbấtđộngsảnĐầutưbấtđộngsản hoạt động làm hao phí nguồn lực ... loại dựánđầutưbấtđộngsản Hoạt độngđầutưbấtđộngsản đa dạng, việc phân loại có ý nghĩa quan trọng từ khâu lậpdự án, thẩm định dự án, quản lý việc thực hoạt độngđầutưbấtđộngsản Việc...
... bấtđộngsản - Tổng quan hoạt độngtư vấn công ty: Tư vấn đầutưdựánđầutưxây dựng: Tư vấn hướng dẫn bước trình tự thủ tục để lậpdựánđầutưxâydựng theo quy định pháp luật hành Côngty ... CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TƯ VẤN ĐẦUTƯDỰÁNBẤTĐỘNGSẢN 1– Khái niệm phân loại dựánđầutưbấtđộng sản: 1.1 – Khái niệm đầutưbấtđộngsảnĐầutưbấtđộngsản hoạt động làm hao phí nguồn lực ... loại dựánđầutưbấtđộngsản Hoạt độngđầutưbấtđộngsản đa dạng, việc phân loại có ý nghĩa quan trọng từ khâu lậpdự án, thẩm định dự án, quản lý việc thực hoạt độngđầutưbấtđộngsản Việc...
... tàidựánđầutưbấtđộngsản Phần 2: Thựctrạngcơngtác phân tích tàidựánđầutưbấtđộngsảncôngty cổ phần đầutư Archi Phần 3: Một số nhận định côngtác phân tích tàidựánđầutưbấtđộng ... đảm bảo thành công cho dựánđầutư 8 Đề ánthực tập GVHD: Nguyễn Trọng Nghĩa 1.2 Đặc điểm dựánđầutưbấtđộngsản - Dựánđầutưbấtđộngsản có quy mơ đầutư lớn, vốn đầutư nằm khê đọng ... tưxâydựngcơng trình tồn chi phí dự tính để đầutưxâydựngcơng trình ghi định đầutưsở để chủ đầutưlập kế hoạch quản lý vốn thựcđầutưxâydựngcông trình ’’ Đây yếu tố cần phải xây dựng...
... khả trả nợ dựán bao gồm bước sau: Bước 1: Xác định mơ hình đầu vào đầudựánđầutư Đối với dựánbấtđộngsản sau trình xây dựng, dựán vào hoạt động kinh doanh nơi xâydựngdự án: Việc xác ... nhiên nơi xây dựng; sản phẩm dự án; hồ sơ pháp lý dự án; thị trường tiêu thụ dự án; việc quản lý sử dụngdựán Các điều kiện thành côngdựánbấtđộngsản tính khả thi dựán sau: Dựán phù hợp ... cơng ích dựán nhà nước + Sự cần thiết đầutưdự án: Đánh giá xem dựán có thật cần thiết để đầu tư, đầutư vào dựán có phù hợp với nhu cầu thị trường hay ko? Sản phẩm dựánbấtđộngsản có đặc...
... 1: THỰCTRẠNG THẨM ĐỊNH DỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢNTẠI NGÂN HÀNG HABUBANK 1.1 Giới thiệu chung Ngân hàng HaBuBank 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển Ngân hàng HaBuBank - Hình thành hoạt động ... dịch, 10 chi nhánh Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng; tám phòng giao dịch côngty Ngân hàng HABUBANK ngân hàng thương mại cổ phần cấp giấy phép hoạt độngsố 20/NH-GP ... Ngân hàng 300 tỷđồng Bảng 1.1: Một số tiêu tài tổng hợp Ngân hàng thời gian qua Đơn vị: triệu đồngTại thời điểm cuối 2006 2005 2004 2003 năm 31/12/2006 Tổng tàisản có 11.685.318 5.524.791 3.728.305...
... doanh bấtđộng sản, thông tin bấtđộngsản bao gồm: Loại bấtđộngsản Có nhiều cách phân loại bấtđộngsản Theo đầutưxâydựng Bấtđộngsản có đầutưxâydựng gồm: bấtđộngsản nhà ở, bấtđộng ... đầutưbấtđộngsản Đây ưu điểm Chi nhánh Thủ Đô côngtác thẩm định dựánđầutưbấtđộngsản 1.2.3.3 Quy trình thẩm định dựánđầutưbấtđộngsản Quy trình thẩm định dựánđầutưbấtđộngsản ... dịch dựán Nhân chưa thực ổn định, thường xuyên có số lượng định cán đào tạo 1.2 Thựctrạngcôngtác thẩm định dựánđầutưbấtđộngsản Chi nhánh 1.2.1 Lý thuyết chung dựánđầutưbấtđộng sản...
... vốn lãi vay cho SGD Nếu dựánđầutưxâydựng kinh doanh đến hết đời dựán (dự ánxâydựng trung tâm thương mại văn phòng cho thuê, dựánxâydựng khách sạn, dựánxâydựng khu du lịch, nghỉ dưỡng…) ... vào tính chất dựán Nếu dựánđầutưxâydựng hoàn thành bán lại toàn ( dựánxây chung cư, xây biệt thự liền kề để bán…), CBTĐ cần tính tốn tiêu hiệu tài đến chủ đầutư bán lại tồn sản phẩm, thu ... khách quan, xác hoạt động doanh nghiệp - Đối với thẩm định dựánđầutư + Thẩm định khía cạnh thị trường: Bấtdựánđầutưsản xuất kinh doanh muốn đạt hiệu khả thi sản phẩm dựán phải chiếm lĩnh...
... sinh lời Dựánđầutư BĐS bao gồm: - Dựánđầutưxâydựng cao ốc văn phòng - Dựán dịch vụ nhà - Dựán trung tâm thương mại - Dựánxâydựng hộ cho thuê - Dựán khách sạn, nhà hàng - Dựán hạ tầng ... pháp dự kiến số tình khơng may xảytư ng lai dựán vượt chi phí đầu tư, thiếu công suất thiết kế… để khảo sát tácđộng yếu tố đến hiệu đầutư khả hồ vốn dựán Thơng thường dựánđầutưbấtđộng sản, ... trị đề xuất dự án, nhân viên thừa hành, cổ đôngtácđộng khác đến hoạt độngcôngty Các lý cần phải đánh giá rủi ro dựánđầutư BĐS: - Dựánđầutưbấtđộngsản có: Kinh phí đầutư lớn, giai...
... tổng vốn đầutư Theo điều quy chế đầutưxây dựng, tổng mưc đầutư toàn chi phí đầutưxâydựng (kể vốn sản xuất ban đầu) Tổng mức đầutư giới hạn chi phí tối đa dựán xác định quy chế đầutư Xác ... Xác định nhu cầu vốn đầutư xác định tổng mức đầutưxâydựngcơng trình dựán Tổng mức đầutưdựánbấtđộngsản bao gồm chi phí sau: - Chi phí xâydựng bao gồm: chi phí xâydựngcơng trình, hạng ... thiết kế, giám sát xây dựng, tư vấn thẩm tra chi phí tư vấn đầutưxâydựng khác - Chi phí khác bao gồm: vốn lưu động thời gian sản xuất thử sản xuất không ổn định dựánđầutưxâydựng nhằm mục đích...
... KCS Cán Cán Cán Cán Cán Cán Cán Cán Chủ nhiệm DA2 Cán Cán Cán Cán Cán Cán Chủ nhiệm DA3 Cán Cán Cán Cán Cán Ban QL DA Chủ nhiệm DA1 Cán Cán Cán Cán Cán Sơ đồ 2.2 : Mơ hình quản lý dựáncơngty ... nước CôngtyTư vấn - Đầutưxâydựng phát triển nhà Hà Nội thành Côngty Cổ phần Tư vấn Đầutưxâydựng phát triển đô thị Hà Nội - Côngty Cổ phần Tư vấn Đầutưxâydựng Hà Nội có đội ngũ cán 150 ... dựng 1.5 Nội dung quản lý dựánđầutưbấtđộngsản 1.5.1 Lập kế hoạch dựánđầutưbấtđộngsản 1.5.1.1.Khái niệm Lập kế hoạch, dựánđầutưbấtđộngsản ,việc tổ chức dựán theo trình tự logic,...
... QTKD Bấtđộngsản 51 Chuyên đề thực tập 41 GVHD: PGS.TS Nguyễn Thế Phán CHƯƠNG THỰCTRẠNGCÔNGTÁC THẨM ĐỊNH DỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢNTẠICÔNGTY CỔ PHẦN TƯ VẤN – DỊCH VỤ VỀ TÀISẢN – BẤTĐỘNGSẢN ... tưbấtđộngsản Chương Thựctrạngcôngtác thẩm định dựánđầutưbấtđộngsảnCôngty cổ phần Tư vấn – Dịch vụ Tàisản – Bấtđộngsản DATC Chương Phương hướng giải pháp nhằm hồn thiện cơngtác ... thị trường Vì xác định đầutư vào BĐS, nha dautu phải tính trước rui ro phương án giải 1.1.2 Dựánđầutưdựánđầutưbấtđộngsản 1.1.2.1 Dựánđầutư Theo luật đầutư DAĐT tập hợp đề xuất...
... II THỰCTRẠNGCÔNGTÁC THẢM ĐỊNH DỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢNTẠI CHI NHÁNH Đặc điểm dựánđầutưbấtđộngsản ảnh hưởng tới côngtác thẩm định Kinh doanh bấtđộngsản việc bỏ vốn đầutư tạo lập, ... Trong 10 cán tín dụng, có cán phụ trách đa sốdựánđầutưbấtđộngsản Đây ưu điểm Chi nhánh côngtác thẩm định dựánđầutưbấtđộngsản 2.3 Quy trình thẩm định dựánđầutưbấtđộngsản Quy ... kĩ thuật, cac tiêu chuẩn xâydựngThựctrạngcôngtác thẩm định dựánđầutưbấtđộngsản Chi nhánh 2.1 Dựánđầutưbấtđộngsản Chi nhánh Chi nhánh Hai Bà Trưng thành lập vào năm 2008 với tổng...
... tiêu đầutư chủ đầutư Báo cáo đầutưxâydựng Quy hoạch chi tiết DựánĐầutưLập kế hoạch thựcdựán Xin giao đất, thuê đất Lập kế hoạch đấu thầu dựán Theo dõi thực – báo cáo, toán vốn đầutư ... lý dựánbấtđộngsản - Phân loại dựánđầutưxâydựngcơng trình theo NĐ số 16/2005/N CP ngày 07/02/2005 Chính phủ Các loại dựán nhóm A: STT LOẠI DỰÁNĐẦUTƯ XD CƠNG TRÌNH TỔNG MỨC ĐẦUTƯDự ... phần Đầutư C.E.O; Chương II : Thựctrạngcôngtác Tổ chức - quản lý dựánđầutưBấtđộngsảnCôngty Cổ phần Đầutư C.E.O; Chương III : Một số giải pháp nhằm tăng cường côngtác quản lý dựán đầu...
... tytư vấn đầu tư, côngtác thẩm định dựán nhiều bất cập Xuất phát từbất cập côngtác thẩm định dựánbấtđộngsản thị trường Việt Nam nên đề tài “Thẩm định dựánđầutưBấtđộngsảncôngty ... cho côngtác thẩm định dựánđầutưbấtđộng sản, từ tạo sở tảng cho nội dung quản trị rủi ro lĩnh vực đầutưbấtđộngsản - Xem xét, đánh giá thựctrạngcôngtác thẩm định dựánđầutưbấtđộng ... ĐỊNH DỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN 1.1 Khái quát chung dựánđầutưbấtđộngsản 1.1.1 Khái niệm dựánđầutưbấtđộngsản Một dựán tập hợp hoạt động liên kết, tổ chức chặt chẽ, có thời điểm bắt đầu, ...