... Ngữ2. Mục đích thẩmđịnh giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán3. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 10 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường6. ... giá CHỨNG THƯ THẨMĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩmđịnhgiá số 280/2010/HĐDV-QM ngày 28/09/20101. Tài sảnthẩmđịnh giá: Giá trị quy n sử dụng đất và quy n sở hữu nhà của ... kể. 9.3. Kết quả thẩmđịnhgiá trên được sử dụng làm cơ sở xác địnhgiá bán, không sử dụng kết quả thẩmđịnhgiá vào mục đích khác.Chứng thư địnhgiá được lập thành 3 bản có giá trị pháp lý...
... sản là đất đai, nên định giábấtđộngsản thực chất là địnhgiá đất và địnhgiá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt độngđịnhgiábấtđộng sản, việc xác địnhgiá của từng bấtđộng ... việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩmđịnhgiá tài sản nói chung và thẩmđịnhgiábấtđộngsản nói riêng được xem như một phương pháp đặc biệt hữu ích cho việc thẩmđịnh ... toàn độc lập với những khuôn khổ, quy tắc, quyđịnh của chính phủ. Trong điều kiện luật pháp không quyđịnh chặt chẽ, rõ ràng, những quyđịnh về quy n sở hữu và quy n sử dụng nhà ở không đầy đủ...
... Nội2. Mục đích thẩmđịnh giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán3. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 5 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường6. ... định giá CHỨNG THƯ THẨMĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩmđịnhgiá số 123/2008/HĐDV-LT ngày 25/8/2008 1. Tài sảnthẩmđịnh giá: Giá trị quy n sử dụng đất và quy n sở hữu nhà ... Điều 3 Hợp đồng.Điều 3: Mức phí thẩmđịnhgiá và phương thức thanh toán:a. Phí thẩmđịnh giá: Được tính dựa theo khung phí thẩmđịnh của Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá và Đầu tư tài chính Việt...
... tập thẩmđịnhgiábấtđộng sảnV/v: Thẩmđịnh giá CHỨNG THƯ THẨMĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩmđịnhgiá số 123/2010/HĐDV-QM ngày 14/05/20101. Tài sảnthẩmđịnh giá: Giá ... phí thẩmđịnhgiá theo Điều 3 Hợp đồng.Điều 3: Mức phí thẩmđịnhgiá và phương thức thanh toán:a. Phí thẩmđịnh giá: Được tính dựa theo khung phí thẩmđịnh của Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá ... pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường6. Thực trạng BĐS: Phụ lục đính kèm7. Phương pháp thẩm định: Phương pháp so sánh8. Kết quả thẩmđịnh giá: Trên...
... Thành2. Mục đích thẩmđịnh giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán3. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 05 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường6. ... phí thẩmđịnhgiá theo Điều 3 Hợp đồng.Điều 3: Mức phí thẩmđịnhgiá và phương thức thanh toán:a. Phí thẩmđịnh giá: Được tính dựa theo khung phí thẩmđịnh của Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá ... nội, ngày 22 tháng 5 năm 2010V/v: Thẩmđịnh giá CHỨNG THƯ THẨMĐỊNH GIÁKính gửi: Bà Nguyễn Thị Hiền1. Tài sảnthẩmđịnh giá: Giá trị quy n sử dụng đất và quy n sở hữu nhà của căn nhà số 15...
... THẨMĐỊNHGIÁ BĐS 3.1 Tác động đến giá BĐS trên thị trường Khi thẩmđịnhgiá BĐS, thẩmđịnh viên cần tham khảo giá BĐS trên thị trường. Các mức giá được tham khảo này cũng chính là mức giá ... khi thẩmđịnhgiá BĐS. Trao đổi về việc thẩmđịnhgiá nhà đất, thạc sĩ Phạm Văn Bình, Phó trưởng môn địnhgiá tài sản (Học viện Tài chính), cho biết: Muốn địnhgiá BĐS chính xác, thẩmđịnh ... 3.2.3 Thực trạng công tác thẩmđịnhgiá BĐS ở Việt Nam Hiện nay, cả nước có khoảng 200 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thẩmđịnhgiá và 3 công ty thẩmđịnhgiá nước ngoài gồm Công ty...
... Here Định nghĩavề Giá trị Theo tiêu chuẩncủa Ủy ban Tiêu chuẩn Địnhgiá Quốctế (IVSC) : Giá trị thi trường được định nghĩanhư sau:“Tổng giá trịước đoán vào ngày địnhgiá củamộttàisảnnàođólàgiátrịđượctraođổigiữamộtbênsẵnlòngmuavàmộtbênsẵn ... Cẩntrọng với“Bẫygiátrị” — Đừng nên đánh giá cổ phiếudựatrên giá của chúng. Không phảicáccổ phiếunàotừng có giá caođượcraobánvới½giácónghĩagiátrị của chúng cao. Hiểugiátrịđích thực — Giálànhững ... HereTỷ lệ leo thang Mộtgiáthuêđề nghịởmức $60, không leo thang theo thờigianvàchiếtkhấu 33%, cầnnhớ rằng trong thẩmđịnhgiá BĐS, nếugiáthuêcao hơngiáthị trường, thì giá củathị trường sẽđượcsử...
... chất lượng và hình thức của công trình, bán nhà với giá tương đối cao và chiếm giữ thị phần tương đối lớn. 2. Trình tự địnhgiábấtđộngsản là nhà ở Định giábấtđộngsản là nhà ở là công ... 3: ước lượng giá thành trên cơ sở đơn giá, dự toán, dựa vào kinh nghiệm thực tế và tình hình giá trên thị trường xây dựng; Bước 4: Lựa chọn phương pháp định giá; Bước 5: Xác địnhgiá chuẩn; ... hình, đánh giá chất lượng và hiệu chỉnh giá trị. Đây là bước cuối cùng của quá trìnhđịnhgiá để có thể đi đến kết quả cuối cùng là giá trị đất đai được xác định. Ở giai đoạn này có thể phân ra...
... bước 2) trừ chosố tiền giảm giá của công trình (ước tính ở bước 3).Bước 5: Giá trị của BĐS = giá trị của đất trống + giá trịcủa công trình CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS(3. Phương pháp chi phí)4. ... thaythế công trình tính theo mặt bằng giá ở thờiđiểm hiện tại là 100.000 USD.Yêu cầu: xác định các loại tuổi và mức giảm giá đối với công trình này.CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS(3. Phương ... tỷ lệ giảm giá được xác định dựatrên sự tham khảo các giao dịch, đàm phántương tự gần đây nhất.CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS(3. Phương pháp chi phí)b. Xác định giảm giá dựa trên giá thị trường:...
... bước 2) trừ chosố tiền giảm giá của công trình (ước tính ở bước 3).Bước 5: Giá trị của BĐS = giá trị của đất trống + giá trịcủa công trình CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS(3. Phương pháp chi phí)4. ... để tư vấn cho các quy t định lựa chọn phương án đầu tư.CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS(2. Phương pháp chiết khấu dòng tiền)rCFPVkrCFPV14. Kỹ thuật định giá: địnhgiá dựa vào thu nhập ... khu đất cần định giá Khuđất A đã được tổ chức đấu giáquy n sử dụng đấtthành côngđể đầu tư xây dựng nhà ở. Cuộc đấu giá này diễn ra trong thời gian gần nhất với thời điểm xác định giá khu đất...
... ĐẦU Thẩm địnhgiá là một nghề mới ở Việt Nam. Trên thế giới đã có Ủy ban thẩm địnhgiá quốc tế và các nước Đông Nam Á đã có Hiệp hội thẩmđịnhgiá ASEAN. Các nguyên tắc và kỹ thuật thẩmđịnhgiá ... tỉnh quy t định mức giá đất cụ thể.2.3. ĐÁNH GIÁ ƯU, NHƯỢC ĐIỂM2.3.1. Ưu điểmVốn hóa thu nhập là công cụ địnhgiá đặc biệt hữu ích cho tài sản có dòng tiền ổn định. Trong thẩmđịnhgiá tài ... đó phải dẫn đến giá trị cao nhất.Có thể nói, trong thẩmđịnhgiá tài sản đặc biệt là thẩmđịnhgiábấtđộng sản thì nguyên tắc này khá là quan trọng. Noi riêng trong thẩmđịnhgiábấtđộng sản...