... chương: Chương Tổng quan thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Chương Thực trạng công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsảnCôngtycổphầnTư vấn – Dịch vụ Tàisản – Bấtđộngsản DATC Chương ... Nguyễn Thế Phán CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢNTẠICÔNGTYCỔPHẦNTƯ VẤN – DỊCH VỤ VỀ TÀISẢN – BẤTĐỘNGSẢN DATC 2.1 KHÁI QUÁT VỀ CÔNGTYCỔPHẦNTƯ VẤN – DỊCH ... trước rui ro phương án giải 1.1.2 Dựánđầutưdựánđầutưbấtđộngsản 1.1.2.1 Dựánđầutư Theo luật đầutư DAĐT tập hợp đề xuất bỏ vốn trung dàihạn để tiến hành hoạt độngđầutư địa bàn cụ thể,...
... lý dựán - Thẩm định, cần thiếtđầutưdựán - Thẩmđịnh thị trường dựán - Thẩmđịnh kỹ thuật dựán - Thẩmđịnhcông tác tổ chức, quản lý thực dựán - Thẩmđịnh điều kiện ưu đãiđầutưdựán ... điểm dựánđầutư BĐS Mỗi loại bấtđộngsản lại có đặc điểm riêng, đặt yêu cầu khác với cán thẩmđịnhdựán Nhưng nhìn chung, dựánbấtđộngsảncó đặc điểm sau: Thứ nhất, dựánđầutưbấtđộngsản ... cầu công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản SGD 2.1.1 Dựán BĐS tình hình đầutư BĐS thời gian qua a Khái niệm dựán BĐS Theo quyđịnh Luật dân bấtđộngsảntàisản bao gồm: đất đai, nhà, công...
... dựán hoàn thành thuận tiện phân phối dễ dàng Việc thẩmđịnh lực chủ đầutưphân theo loại dựán sau: Bảng 1.10: Yêu cầu thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsảnĐầutư Tiền đầutư Năng lực lập dựán ... phải đầutưdựán giai đoạn Sự hợp lý quy mô đầu tư, cấu sản phẩm Sự hợp lý việc triển khai thực dựánđầutư ( phân kỳ đầutư ) Dựánbấtđộngsảnnằm địa bàn mà xây dựng Vì vấn đề thẩmđịnh ... sản, mục tiêu đầutưdựán trước hết lợi nhuận, mục tiêu khác công ích dựán nhà nước + Sự cần thiếtđầutưdự án: Đánh giá xem dựáncó thật cần thiết để đầu tư, đầutư vào dựáncó phù hợp...
... THỰC TRẠNG THẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢNTẠI NGÂN HÀNG HABUBANK 1.1 Giới thiệu chung Ngân hàng HaBuBank 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển Ngân hàng HaBuBank - Hình thành hoạt động Trụ ... mại cổphần cấp giấy phép hoạt động số 20/NH-GP có hiệu lực từ ngày 6/6/1992 thời hạn 99 năm Ngân hàng thành lập để tiến hành hoạt động ngân hàng bao gồm nhận tiền gửi ngắn hạn, trung hạn, dàihạn ... 2.362.641 1.596.105 Tổngtàisản Nợ 9.928.937 5.133.327 3.474.758 2.535.179 Tổng huy động 9.735.102 4.949.003 3.397.386 2.486.552 Vốn điều lệ 1.000.000 300.000 200.000 120.000 Tổng vốn cổđông 1.756.381...
... số dựánđầutưbấtđộngsản Đây ưu điểm Chi nhánh Thủ Đô công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản 1.2.3.3 QuytrìnhthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsảnQuytrìnhthẩmđịnhdựánđầutưbất ... bấtđộngsản Chi nhánh 1.2.1 Lý thuyết chung dựánđầutưbấtđộngsản 1.2.1.1 Bấtđộngsản đặc điểm bấtđộngsản 1.2.1.1.1 Bấtđộngsản Điều 181 Bộ luật dân quy định: bấtđộngsảntàisản di dời ... bấtđộng sản, công tác thẩmđịnhdựán trước định cho vay phụ thuộc nhiều vào hoạt độngđịnh giá Định giá bấtđộngsản cần phương pháp riêng Mặc dù vậy, dựánđầutưbấtđộng sản, Chi nhánh thẩm...
... dựán 3.2.2 Giải pháp hoàn thiện quytrình phương pháp thẩmđịnhdựán - Quytrìnhthẩmđịnhdựán Để nâng cao hiệu thẩmđịnh bên cạnh việc xây dựng quytrìnhthẩmđịnh chung cho dựánđầutư ... dụng Sau xem xét, phântíchcông tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản SGD từquy trình, nội dung đến phương pháp thẩmđịnh xem xét ví dụ cụ thể nhận thấy công tác thẩmđịnhdựán BĐS SGD bên ... thực cần thiết, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch phát triển địa phương nước 3.2 Giải pháp hoàn thiện công tác thẩmđịnhdựánđầutư BĐS SGD NHNo&PTNT ViệtNamCông tác thẩmđịnhdựánđầutư chịu...
... lý dựán - Thẩm định, cần thiếtđầutưdựán - Thẩmđịnh thị trường dựán - Thẩmđịnh kỹ thuật dựán - Thẩmđịnhcông tác tổ chức, quản lý thực dựán - Thẩmđịnh điều kiện ưu đãiđầutưdựán ... điểm dựánđầutư BĐS Mỗi loại bấtđộngsản lại có đặc điểm riêng, đặt yêu cầu khác với cán thẩmđịnhdựán Nhưng nhìn chung, dựánbấtđộngsảncó đặc điểm sau: Thứ nhất, dựánđầutưbấtđộngsản ... cầu công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản SGD 2.1.1 Dựán BĐS tình hình đầutư BĐS thời gian qua a Khái niệm dựán BĐS Theo quyđịnh Luật dân bấtđộngsảntàisản bao gồm: đất đai, nhà, công...
... hoạt độngCôngtyhữuhạncổphầnkiếnthiếtHưngTổngĐàiLoanViệtNam 2.1.1 Khái quát côngtyhữuhạncổphầnkiếnthiếtHưngTổngĐàiLoanViệtNamCôngtyHữuhạncổphầnkiếnthiếtHưngTổng ... luận thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Chương 2: Thực trạng thẩmđịnhdựánbấtđộngsảnCôngtykiếnthiếtHưngTổngĐàiLoanViệtNam Chương 3: Hoàn thiện công tác thẩmđịnhdựánđầutưCông ... tytư vấn đầu tư, công tác thẩmđịnhdựán nhiều bất cập Xuất phát từbất cập công tác thẩmđịnhdựánbấtđộngsản thị trường ViệtNam nên đề tàiThẩmđịnhdựánđầutưBấtđộngsảncôngty kiến...
... hoạch kiến trúc địa phương 1.3.2 Các loại rủi ro thẩmđịnhdựánbấtđộngsản Ngân hàng đầutư phát triển ViệtNam chi nhánh Nam Hà Nội Một dựánđầutưbấtđộng sản, từ khâu chuẩn bị đầutư đến ... triển ViệtNam – chi nhánh Nam Hà Nội, em định sâu nghiên cứu đề tài: “ Hoàn thiện công tác đánh giá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản ngân hàng đầutư phát triển ViệtNam – chi nhánh Nam ... dựkiến số tình không may xảy tư ng lai dựán vượt chi phí đầu tư, thiếu công suất thiết kế… để khảo sát tác động yếu tố đến hiệu đầutư khả hoà vốn dựán Thông thường dựánđầutưbấtđộng sản, ...
... Chi nhánh công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản 2.3 QuytrìnhthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsảnQuytrìnhthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản giống quytrìnhthẩmđịnhdựánđầutư nói ... thuộc dựán kể trên) Đặc điểm dựánđầutưbấtđộngsảnDựánđầutưbấtđộngsản thường gắn với đất đai, điều kiệntự nhiên, xã hội địa phương nơi dựán hoạt động - Đầutưbấtđộngsản cần ... Phương pháp thẩmđịnhdựán dựa việc phântích độ nhạy cảm dựánCơ sở phương pháp dựkiến số tình bất trắc xảy tư ng lai dựán Đối với dựánđầutưbấtđộngsản kể tới như: chi phí đầu tư, giá nguyên...
... Vinaland; Côngty BCCI; CôngtyCổPhần Đức Thành; CôngtyCổPhầnĐầuTưHữu Liên; CôngtyCổPhần TM - DL Tân Thành; CôngtyCổPhần Sài Gòn Phương Nam (SAPRO); Côngty CP BấtĐộngSản EXIM; Côngty ... HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨMĐỊNHDỰÁNTẠICÔNGTYBẤTĐỘNGSẢN DANH KHÔI 44 Trên sở phântích thực trạng phương pháp quytrìnhcông tác thẩmđịnhdựánđầutư áp dụng Côngtybấtđộngsản Danh ... đầutư hay hủy bỏ dựán Hình 2.2: QuytrìnhthẩmđịnhdựánđầutưBấtđộngsản 27 2.2.1.1 Nghiên cứu hồ sơ Những dựán tiềm năng, Côngty xem xét thẩmđịnh để đưa địnhphân cấp đầutư cho dự án...
... Đại học kinh tế quốc dân Vũ THị HƯƠNG HOàN THIệN CÔNG TáC THẩMĐịNHDựáNĐầUTƯ BĐS Để CHO VAY TạI NGÂN HàNG THƯƠNG MạI CổPHầN HàNG HảI VIệTNAM (L y vớ d : D ỏn ủ u t xõy d ng khu ủụ th m i ... tế quốc dân Vũ THị HƯƠNG HOàN THIệN CÔNG TáC THẩMĐịNHDựáNĐầUTƯ BĐS Để CHO VAY TạI NGÂN HàNG THƯƠNG MạI CổPHầN HàNG HảI VIệTNAM (L y vớ d : D ỏn ủ u t xõy d ng khu ủụ th m i xó C Nhu , ... 2.4: Quy trỡnh tỏc nghi p kh i qu n lý tớn d ng 49 Hỡnh 2.5: Quy trỡnh tỏc nghi p kh i qu n lý tớn d ng 50 Trờng Đại học kinh tế quốc dân Vũ THị HƯƠNG HOàN THIệN CÔNG TáC THẩMĐịNHDự áN...
... thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản NỘI DUNG NGHIÊN CỨU I Dựánđầutư BĐS Khái niệm,đặc điểm , yêu cầu dựánđầutư BĐS 1.1 Khái niệm Dựán tập hợp công việc nối tiếp thực khoảng thời gian có hạn, ... hoạt độngđầutư theo quyđịnh Luật đầutưquyđịnh khác pháp luật có liên quan Theo luât đầutưnăm 2005: “ Dựánđầutư tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạndàihạn để tiến hành hoạt độngđầutư ... -Việc đầutư xây dựng BĐS phức tạp, chi phí lớn , thời gian dài SVTH: Phạm Thị Lanh - Địa 48 Đánh giá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản II Đánh giá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutư BĐS...
... 5: THẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN 72 5.1 Các vấn đề chung thẩmđịnhdựánđầutư 72 5.1.1 Khái niệm thẩmđịnhdựánđầutư 72 5.1.2 Sự cần thiết phải thẩmđịnhdựánđầu ... 1.6.2 Quyđịnh pháp luật phê duyệt, địnhđầutưdựánbấtđộngsảnDựánđầutư xây dựng phê duyệt địnhđầutư xây dựng Nội dung định phê duyệt đầu tư: - Tên dự án; - Chủ đầu tư; - Tổ chức tư vấn ... 1.1.3.4 Phân loại dựánđầutư Căn theo thẩmquy n định cấp giấy phép đầutưDựánđầutưphân loại theo quy mô, tính chất, loại côngtrìnhdựánđầutư nước gồm: Dựán quan trọng quốc gia, dự án...
... không s cho nhà th côngtrình xây d Ban Qu nh , xin c ph d ình d quy k th ên b khai thác, s quycông vi ình; chu ê th ch trình xây d àm phán, ký k th ình (khi có u àn v àn giao công trình; l ì Ban ... 22/11/2004 c chuy ành Côngty C ã tiên phong ên Xung Phong Thành ph ành Côngty C tên g -UB ã 24 - Khái quát v + Tên côngty + Tên giao d + Tên vi + Tr : : Côngty C : HOCHIMINH CITY INVESTMENT & ... ình) 18 tháng Th trình xây d cao t ã không tr Norfok Quá trình qu ình theo ã nhi Xung quanh quanh trìnhcôngtrình cao t v ình Khó kh công xây d t M nhanh ti ình v (trong tháng thi công) Nh ình...
... thực thẩmđịnhdựán theo Quytrìnhthẩmđịnhdựánđầu t, Quytrình tín dụng trung dàihạn Ngân hàng Đầu t Phát triển ViệtNam nh quyđịnh pháp luật; - Đôn đốc, kiểm tra, giám sát trìnhthẩmđịnh ... vụ thẩmđịnh II- trìnhtự thực Quytrìnhthẩmđịnhdựánđầu t Chi nhánh Hội sở Ngân hàng Đầu t Phát triển ViệtNamtài liệu quyđịnh hớng dẫn trình tự, nội dung thực việc thẩmđịnhdựánđầu ... diện thẩmđịnhdựán Các nội dung cần xem xét, đánh giá gồm: 2.1- Đánh giá tổng quan nhu cầu sản phẩm dựán - Phântích quan hệ Cung- Cầu sản phẩm, dịch vụ đầudự án: - Định dạng sản phẩm dự án; ...
... dựánđầu t ngắn hạndựánđầu t dàihạn 3.5 Theo nguồn vốn đợc huy động để thực đầu t Theo nguồn vốn đợc huy động để thực đầu t chia dựánđầu t thành dựánđầu t có vốn huy động nớc dựánđầu ... chung đầu t thẩmđịnhdựánđầu t I Đầu t dựánđầu t Một số khái niệm đầu t 2 Dựánđầu t cần thiếtđầu t theo dựán 2.1 Khái quát dựánđầu t 2.2 Đặc điểm dự ... huy độngtừ nớc 3.6 Theo cấp quản lý dựánđầu t Theo cấp quản lý dựánđầu t, dựánđầu t đợc phân thành dựán nhóm A, nhóm B nhóm C tuỳ theo tính chất quy mô dựán II Tổng quan thẩmđịnhdự án...
... NỘI DUNG TRÌNH BÀY Một số khái niệm 11 Quytrìnhthẩmđịnhdựánđầutư ngân hàng Vietcombank Kết luận Khái niệm: Thẩmđịnh DAĐT ngân hàng việc xem xét cách khách ... theo kỳ hạn đề nghị? -Trường hợp xấu xảy ra, rủi ro dựkiến mức nào? Các bước quytrìnhthẩmđịnh DAĐT ngân hàng Vietcombank Thẩmđịnh hồ sơ pháp lý Khách hàng Tên doanh nghiệp (Chủ đầu tư) : - ... Nợ gốc - Lãi VII Thừa/ Thiếu (VI - VII) 12 Thẩmđịnhdựán mặt tài 6.1 13 14 Thẩmđịnhdựán mặt tài 6.3 n NPV = ∑ FV i − C i =1 PI = + NPV C 15 Thẩmđịnh điều kiện đảm bảo tiền vay 7.1 16 KẾT...