... cấp dịchvụ thẩm định giá doanh nghiệp thẩm định giá cách hạ giá dịchvụ xuống mức thấp, “chạy đua” thời gian không phù hợp để thu hút kháchhàng không giảm giá dịchvụ thẩm định giá với chấtlượng ... trình nghiên cứu, phát minh sáng chế Tài sản vô hình - Hồ sơ nghiệm thu, chi phí nghiên cứu, phát minh sáng chế, chi phí thăm dò .của Tài sản vô hình - Các yếu tố tác động đến kết quả, lượng ... nghiệp thẩm định giá; loại dịchvụ thẩm định giá, Qui định cụ thể nguyên tắc, xác định giá dịchvụ thẩm định giá để doanh nghiệp thỏa thuận giá dịchvụ với khách hàng, ngăn ngừa tình trạng cạnh...
... tháng 10 năm 2010 Báo cáo thực tập thẩm định giá bất động sản V/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Căn Hợp đồng dịchvụ thẩm định giá số 280 /2010/ HĐDV-QM ngày 28/09 /2010 Tài sản ... 2450 2600 2240 Diện tích xây dựng(m2) 116 177 112 Diện tích đất sửdụng 58 59 56 Số lượng nhà Vệ sinh Số lượng phòng khách bếp Số lượng phòng ngủ 2 Thời gian bán Tháng Tháng Tháng 8 Điều kiện bán ... cáo thực tập thẩm định giá bất động sản - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sửdụng đất - Tờ khai nộp thuế sửdụng đất - Bản đồ trạng, vị trí mảnh đất - Giấy phép xây dựng UBND Quận Ba Đình...
... năm, hàng hoá BĐS chịu ảnhhưởng lẫn Giữa hàng hoá BĐS có tác động ảnhhưởng lẫn mạnh mẽ Sự đời hay hoàn thiện hàng hoá BĐS điều kiện để đời 17 đi, để tăng thêm giảm bớt giá trị giá trị sửdụnghàng ... cầu nghĩa khối lượnghàng hoá cung ứng thị trường không đáp ứng nhu cầu dẫn đến giá thị trường hàng hoá tăng lên Khi cung cầu có nghĩa khối lượnghàng hoá đáp ứng đủ nhu cầu dẫn đến giá cân không ... đổi yếu tố có ảnhhưởngđếnlượng cung lượng cầu, làm cung cầu chuyển dịch giá cân thị trường BĐS thay đổi Mặc dù tổng cung tổng cầu BĐS cố định Tuy vậy, cung đất cho mục đíchsửdụng cụ thể thay...
... giá Hà nội, tháng năm 2010 CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Căn Hợp đồng dịchvụ thẩm định giá số 123/2008/HĐDV-LT ngày 25/8/2008 Tài sản thẩm định giá: Giá trị quyền sửdụng đất quyền sở hữu ... 1500 1850 1700 Diện tích xây dựng(m2) 88 135 80 Diện tích đất sửdụng 44 45 40 Số lượng nhà Vệ sinh Số lượng phòng khách bếp Số lượng phòng ngủ 2 Thời gian bán Tháng Tháng Tháng 8 Điều kiện bán ... giá Việt Nam (đợt 2); Căn pháp lý BĐS - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sửdụng đất - Tờ khai nộp thuế sửdụng đất - Bản đồ trạng, vị trí mảnh đất - Giấy phép xây dựng UBND Quận Đống Đa...
... năm 2010 Mã HV : 1831 /2010 Báo cáo thực tập thẩm định giá bất động sản V/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Căn Hợp đồng dịchvụ thẩm định giá số 123 /2010/ HĐDV-QM ngày 14/05 /2010 ... bất động sản Chức vụ : Thẩm định viên Trách nhiệm : Thẩm định giá bất động sản Kinh nghiệm : Cùng với kiến thức chuyên môn học cộng với va chạm thực tế thân, thực khoảng 100 dịchvụ định giá bất ... coi thay đổi, tỷ lệ khấu hao nhà hàng năm coi không đáng kể Kết thẩm định giá sửdụng làm sở xác định giá bán, không sửdụng kết thẩm định giá vào mục đích khác Chứng thư định giá lập thành có giá...
... sửdụng đất hàng năm mảnh đất ông Nguyễn Văn Nam cung cấp - Giấy chứng nhận quyền sửdụng đất ủy ban nhân dân huyện Gia Lâm cấp ngày 20 tháng 08 năm 2000 Thực trạng bất động sản Vị trí: mảnh ... thẩm định: giá trị quyền sửdụng đất mảnh đất số 45 tờ đồ địa 23 thuộc xã Phú Thụy huyện Gia Lâm thành phố Hà Nội Kháchhàng yêu cầu: Ông Nguyễn Văn Nam- chủ sửdụng đất mảnh đất Địa chỉ: xã Phú ... phương pháp thu nhập sửdụng để đối chứng tham khảo thêm - Kết thẩm định giá sửdụng làm sở tham khảo để đưa giá bán khu đất thời điểm tại, không sửdụng kết thẩm định vào mục đích khác Thẩm định...
... tích xây dựng(m2) 90 137 82 Diện tích đất sửdụng 46 47 42 Số lượng nhà Vệ sinh Số lượng phòng khách bếp Số lượng phòng ngủ Thời gian bán Tháng 1 /2010 Điều kiện bán Đều bán thị trường Các quyền ... quan người thẩm định viên nhiều CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG DỊCHVỤ THẨM ĐỊNH GIÁ Số 124 /2010/ HĐDV - Căn Bộ Luật Dân nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt ... giá Việt Nam (đợt 2); Căn pháp lý BĐS - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sửdụng đất - Tờ khai nộp thuế sửdụng đất - Bản đồ trạng, vị trí mảnh đất - Giấy phép xây dựng UBND Quận Đống Đa...
... DANH MỤC SƠ ĐỒ VÀHÌNHẢNH STT NỘI DUNG TRANG Sơ đồ 4.1: Môhình hoạt động công ty Thông tin BĐS Môhình tổ chức Hệ thống thông tin thực tế phục vụ cho công 48 Sơ đồ 4.2: tác nghiên cứu- học tập ... triển khai đào tạo chứng BĐS theo luật kinh doanh BĐS, hàng ngàn chứng cấp chấtlượng yếu nặng tính hình thức Theo quan điểm nhà nghiên cứu, nguyên nhân đào tạo ngắn hạn có chứng hành nghề dài hạn ... (AREV), công ty sửdụng nguồn liệu sàn giao dịch BĐS Á Châu từ ngân hàng Á Châu Đây lợi môhìnhcông ty đa dịchvụ b Phương pháp thống kê mô tả Kết thu sau xử lý liệu phần mềm SPSS sau: Mô tả đối tượng...
... kinh doanh nhỏ phát triển đếu sửdụng vốn tự bỏ • Cũng vốn vay nợ, lượng vốn tự bỏ thường đến từ nhà đầu tư không chuyên nghiệp bạn bè, họ hàng, nhân viên, khách hàng, người làm ngành • Tuy nhiên, ... Page 26 Các ứngdụng cho đầu tư tài Các liệu thông tin cung cấp kháchhàng Để tiến hành đánh giá tài giao dịch đầu tư, tất nhà đầu tư tham gia yêu cầu tài liệu thông tin liên quan đến dự án • ... Phân tích thị trường, kế hoạch tài nghiêncứu khả thi chuẩn bị cho kháchhàng chuyên gia bên • Hợp đồng ký ký có liên hệ với dự án • Và thông tin có liên quan đến dự án • Các tài liệu pháp lý,...
... Thủy – SựẢnhHưởng Đối Với Thẩm Đònh Giá Bất Động Sản ẢNHHƯỞNGCỦA PHONG THỦY TRONG ĐỜI SỐNG CHÂU Á Tác giả: TS KTS E.LIP Phong thuỷ chứng minh qua thời gian Thuật xem địa lý tác động đến nhiều ... hình kích cỡ), qua tất vật vũ trụ chứng tỏ hai lĩnh vực vơ hình lẫn hữu hìnhSự hư hao vật chất bào mòn qi chết vật chất biến QI khái niệm trừu tuợng to lớn hài hồ hợp tất vật Vì cho nên, tất ... mà tham khảo nghiêncứuCửu tinh nói đến chòm (7 ngơi) đợc gọi Ðại hùng tinh có thêm hai ngơi thần linh tưởng tuợng Bát mơn đề cập đến điểm La bàn Bát qi tám cung đuợc sửdụng kinh dịch dự đốn...
... vụ định giá Mô tả tài sản mục tiêu: địa chỉ, đặc điểm vật chất tình trạng pháp lý… Mô tả dẫn, tài liệu kháchhàng cung cấp sửdụngCông bố rõ nguồn gốc tài liệu sửdụng Tóm tắt rõ ràng tính chất, ... định giá gặp khó khăn mặt kỹ thuật, dựa vào diện giao dịch thị trường Thể đánh giá thị trường, sở vững để kháchhàng quan quản lý công nhận Thường sửdụng phương pháp so sánh trực tiếp kết hợp ... Phải có giao dịch BĐS tương tự khu vực sửdụng để so sánh Các thông tin chứng mang tính chất lịch sử Đòi hỏi thẩm định viên phải có nhiều kinh nghiệm kiến thức thị trường Điều kiện áp dụng: Thông...
... tính PV: PV = 1/(1+i)n Như đồng vào cuối năm thứ với lãi suất 10% đầu vào chu kỳ gửi là: 1/(1+10%)1 = 0.9090909 Một đồng vào cuối năm thứ với lãi suất 10% đầu vào chu kỳ gửi là: 1/(1+10%)2 = ... doanh: Là biến động lợi nhuận chất nghành nghề kinh doanh nghiệp Nói khác đi, biến động lợi nhuận doanh nghiệp Sự biến động lợi nhuận doanh nghiệp kết doanh thu bán hàng không ổn định tỷ suất nợ ... nghĩa khoản đầu tư nhà đầu tư biết rõ số lượng lợi nhuận thời gian thu lợi nhuận Lãi suất trái phiếu phủ lãi suất tiền gửi tiết kiệm ngân hàng ví dụ điển hình Phần lớn nhà đầu tư thường thận trọng...
... thuê lại c Căn vào loại hàng hóa BĐS thị trường: thị trường đất đai, thị trường nhà ở, BĐS công nghiệp, BĐS dùng cho văn phòng, công sở, BĐS dùngdịchvụ d Căn vào tính chất giao dịch: thị trường ... Tiến hành kiểm tra phân tích giao dịch chứng nhằm đảm bảo tính chất so sánh với BĐS mục tiêu + Nguồn gốc giao dịch thị trường + Đánh giá đặc điểm tính chất giao dịch thị trường - Bước 3: Lựa chọn ... bình hàng năm mà BĐS mang lại, có tính đến yếu tố liên quan tác động đến thu nhập Bước 2: Ước tính tất khoản chi phí để trừ khỏi thu nhập hàng năm: chi phí quản lý, chi phí sửa chữa, phí dịch vụ, ...
... tương tự có thị trường - Ảnhhưởng xu hướngđến giá trị tài sản thẩm định giá Phân tích khách hàng: - Đặc điểm kháchhàng tiềm - Sở thích kháchhàng vị trí, quy mô, chức môi trường xung quanh tài ... thể việc sửdụng tài sản khía cạnh: + Sự hợp lý, tính khả thi sửdụng tài sản, xem xét đến mối tương quan việc sửdụngsửdụng tương lai + Sự thích hợp mặt vật chất, kỹ thuật việc sửdụng tài sản: ... mục đích thẩm định giá khách hàng; yếu tố ràng buộc ảnhhưởngđến giá trị tài sản; giới hạn về: tính pháp lý, côngdụng tài sản, nguồn liệu, sửdụng kết quả; quyền nghĩa vụ thẩm định viên theo...