nghiên cứu chất lượng dịch vụ cung cấp cho khách hàng doanh nghiệp của các chi nhánh ngân hàng đầu tư và phát triển việt nam trên địa bàn thành phố hồ chí minh nguyễn thanh hùng 2009
... chúng - Chứng minh lực tài 1.4.4.2 Hồ sơ cần cungcấpcho việc xác định giá trị doanhnghiệp - Giấy yêu cầu thẩm định giá kháchhàng lập - CácHồ sơ pháp lý thành lập doanhnghiệp - CácHồ sơ pháp ... thiết kế, lượng tiêu hao - Hồ sơ trình nghiên cứu, phátminh sáng chế Tài sản vô hình - Hồ sơ nghiệm thu, chi phí nghiên cứu, phátminh sáng chế, chi phí thăm dò .của Tài sản vô hình - Các yếu ... Chương 2: Thực trạng ngành dịchvụ thẩm định giá ViệtNam 2.1 Quá trình hình thànhpháttriển ngành thẩm định giá ViệtNam 2.1.1 Sự pháttriển hoạt động thẩm định giá ViệtNam 2.1.1.1 Trước năm 1986...
... hút đầutư nước ngoài, làm thay đổi mặt kinh tế đất nước, rút ngắn khoảng cách nông thôn thành thị, góp phần chuyển dịch cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, đại hóa đất nước…Song pháttriển ... động sản LỜI MỞ ĐẦUTừ luật đất đai đời năm 1993 thị trường Bất động sản có bước pháttriển mạnh mẽ quy mô, cấu, dung lượng, góp phần vào việc thúc đẩy kinh tế - xã hội đất nước, phát huy nguồn ... vực công tác : Quản Lý ĐầuTư Xây Dựng Chức vụ : Nhân viên Trách nhiệm : Giám sát xây dựng mở cải tạo PGD Hiện học viên lớp Bất động sản K17(MG7,DG17)Khoa Bất động sản Địa chính, Đại học kinh tế...
... làm thay đổi lượngcung nhà đất Các yếu tố đầu vào chi phí pháttriển nhà Đối với hàng hoá thông thường, cunghàng hoá thường có co giãn thuận chi u so với nhân tố giá Đối với cunghàng hoá BĐS ... BĐS, doanhnghiệp đủ tiền để pháttriển BĐS bán thị trường Trong cấp độ này, ngânhàng đóng vai trò định việc tham gia vào dự án dự án khác Các sách ngân hàng, ngânhàng quan quản lý ngânhàng đóng ... huy động nguồn tài lớn chopháttriển kinh tế thông qua chấp giải ngân (Theo thống kê, nước pháttriểnlượng tiền ngânhàngcho vay qua chấp BĐS chi m 80% tổng lượng vốn cho vay) Ngoài ra, thị...
... hút đầutư nước ngoài, làm thay đổi mặt kinh tế đất nước, rút ngắn khoảng cách nông thôn thành thị, góp phần chuyển dịch cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, đại hóa đất nước…Song pháttriển ... báo cho Bên A trường hợp tài sản yêu cầu thẩm định giá không đủ hồ sơ tối thiểu để thẩm định - Cungcấpcho Bên A: Hai (2) Bộ Chứng thư kết thẩm định giá - Cungcấp hóa đơn giá trị gia tăng cho ... phần Thẩm định giá Đầutư tài ViệtNam với mức phí 900.000 đồng b Phương thức toán Bên A toán tiền mặt chuyển khoản vào tài khoản Bên B sau kết thẩm định giá cấp có thẩm quyền địa phương phê duyệt...
... báo cho Bên A trường hợp tài sản yêu cầu thẩm định giá không đủ hồ sơ tối thiểu để thẩm định - Cungcấpcho Bên A: Hai (2) Bộ Chứng thư kết thẩm định giá - Cungcấp hóa đơn giá trị gia tăng cho ... kinh tế đất nước, rút ngắn khoảng cách nông thôn thành thị, góp phần chuyển dịch cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, đại hóa đất nước…Song pháttriển chủ yếu tự phát, chưa có quản lý chặt chẽ ... trường Bất động sản có bước pháttriển mạnh mẽ quy mô, cấu, dung lượng, góp phần vào việc thúc đẩy kinh tế - xã hội đất nước, phát huy nguồn vốn xã hội, thu hút đầutư nước ngoài, làm thay đổi...
... thúc Đầutưcho giá đất suốt chu kỳ phát triển, thời gian tính lãi năm, đầutưchochi phí xây dựng chi phí nghiệpvụ liên tục không gián đoạn, tính lãi giả thiết năm có đầutư đồng xây dựng nghiệp ... triệu VNĐ, chi phí cho thuê hàngnăm 25% tiền thuê đất hàngnăm Dự toán chi phí xây dựng chi phí nghiệpvụ m2 xây dựng triệu VNĐ, chi phí xây dựng chi phí nghiệpvụnăm thứ 40%, đầutưnăm thứ ... xây dựng nghiệp vụ, lượngđầutưhàngnăm tính theo bình quân nửa nămnăm đó, thời gian tính lãi cholượngđầutưnăm thứ năm thứ hai 1,5 năm 0,5 năm Lợi nhuận thương nhân pháttriển 16640 × 33,33%...
... báo cho Bên A trường hợp tài sản yêu cầu thẩm định giá không đủ hồ sơ tối thiểu để thẩm định - Cungcấpcho Bên A: Hai (2) Bộ Chứng thư kết thẩm định giá - Cungcấp hóa đơn giá trị gia tăng cho ... kinh tế đất nước, rút ngắn khoảng cách nông thôn thành thị, góp phần chuyển dịch cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, đại hóa đất nước…Song pháttriển chủ yếu tự phát, chưa có quản lý chặt chẽ ... trường Bất động sản có bước pháttriển mạnh mẽ quy mô, cấu, dung lượng, góp phần vào việc thúc đẩy kinh tế - xã hội đất nước, phát huy nguồn vốn xã hội, thu hút đầutư nước ngoài, làm thay đổi...
... với doanhnghiệp kinh doanh BĐS, quan thuế yêu cầu doanhnghiệp sang tên chokháchhàngkháchhàng chứng minh thực nghĩa vụ tài Nhà nước Tuy nhiên, doanhnghiệp kinh doanh BĐS đơn vị kinh doanh, ... suất chi t khấu … tổng doanh thu bánhàngcungcấpdịchvụ Lợi nhuận tổng chi phí: Chi phí nguyên, nhiên vật liệu, vật tư, Chi phí lãi vay ngân hàng, Chi phí vận hành, quản lý doanhnghiệp ... không bị chi phối quyền sở hữu doanhnghiệp Vì cá nhân định mang tính khách quan bị chi phối lợi ích quyền sở hữu doanhnghiệp Còn Việt Nam, đa phần chủ sở hữu doanhnghiệpnắm giữ chức vụ lãnh...
... sau Đầu tiên, đầutưcho nhà thường có nhiều rủi ro đầutưcho cụm BĐS Tuy nhiên cân nhắc quan trọng tác động đầutưcho toàn danh mục đầutưkháchhàng Ví dụ nhà đầutư bỏ hàng triệu Đôla đầutư ... hàng triệu Đôla đầutư vào BĐS khác thông qua đầutư hợp tác / công ty đầutư tín thác, với 10% danh mục đầu tư, có rủi ro người đầutư 50% số danh mục đầutưcho BĐS đầutư hợp tác / công ty tín ... qua, phân tích đầutư tạo nhiều dự đoán sức mạnh tài giới Cho dù tưchi n lược sâu vào công việc nào, biểu đồ đồng hồđầutư cổ điển tiếp tục biển dẫn thú vị cho chu kỳ đầutưCác thông tin vị...
... Thành xây dựng vào Triều Minh tái thiết vào Triều Thanh tn thủ chặt chẽ theo quy tắc phép xem địa lý Hồng cung cân xứng với việc định hướng bắc - nam cổng đối diện hướng nam Việc định hướng nam ... Ngũ hành tư ng sinh tư ng khắc, vật góc tư ng nhọn (hình tư ng trưng cho hành Hỏa) khơng nên dùng bàn ăn gây nguy hiểm cho trẻ em Tốt sử dụng bàn tròn (Kim) vng (Thổ) dùng màu trắng (Kim) vàng (Thổ) ... khung bê tơng cốt thép cho phép bố trí tư ng linh hoạt tư ng khơng giữ việc chịu lực Nhưng ln phải cẩn trọng tư ng biên, tư ng thu hồi mái tư ng rào xây cao Đối với tư ng thu hồi mái thiết phải có...
... bất động sản nói riêng pháttriển mạnh mẽ Định giá phần thiếu nhiều lĩnh vực: Đầutư dự án, cho thuê nhà đất, cổ phần hóa doanh nghiệp, sàn giao dịch Bất động sản Sự pháttriển lĩnh vực định giá ... mang lại cho nhà đầutư Là phương pháp đơn giản Độ xác cao có chứng thương vụ so sánh Nhược điểm: Cần điều chỉnh nhiều mặt (tuổi thọ, chất lượng, thời hạn cho thuê, thay đổi tiền cho thuê tư ng ... vụ định giá Mô tả tài sản mục tiêu: địa chỉ, đặc điểm vật chất tình trạng pháp lý… Mô tả dẫn, tài liệu kháchhàngcungcấp sử dụng Công bố rõ nguồn gốc tài liệu sử dụng Tóm tắt rõ ràng tính chất, ...
... tổng chi phí đầutư xây dựng công trình Tỷ lệ khấu hao hàngnăm (%) x Nguyên giá tổng chi phí đầutư xây dựng công trình x Số năm sử dụng công trình đầutư Phương pháp tính tổng chi phí đầutư ... lãi suất thực tế tỷ lệ lạm phát dự kiến gọi tỷ suất lợi nhuận khoản đầutư không rủi ro Một khoản đầutư không rủi ro định nghĩa khoản đầutư nhà đầutư biết rõ số lượng lợi nhuận thời gian thu ... dòng tiền chi t khấu tưng bước áp dụng nhiều định giá đánh giá đầutư c Kỹ thuật dòng tiền chi t khấu (DCF): Cách tiếp cận DCF bao gồm khoản thu chitư ng ứng có tính đến yếu tố lạm phát, thuế...
... mục tiêu cách dựa vào giá trị thặng dư yếu tố cấu thành giá vốn BĐS mục tiêu (các chi phí hội để có BĐS cho việc phát triển) CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (4 Phương pháp thặng dư) - Doanh thu ... báncho thuê, thị trường báncho thuê lại c Căn vào loại hàng hóa BĐS thị trường: thị trường đất đai, thị trường nhà ở, BĐS công nghiệp, BĐS dùng cho văn phòng, công sở, BĐS dùng dịchvụ d Căn vào ... nhập hàng năm: chi phí quản lý, chi phí sửa chữa, phí dịch vụ, tiền thuế phải nộp… Bước 3: Xác định mức chi t khấu phù hợp Bước 4: Sử dụng công thức chi t khấu dòng tiền để tính giá trị tài sản CÁC...
... doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá kháchhàngHồ sơ thẩm định giá lưu giữ nơi lưu giữ hồ sơ doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá Trường hợp doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá có chi nhánh, hồ ... nghề nghiệp thẩm định giá 11 Tư cách nghề nghiệp: doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá thẩm định viên phải bảo vệ uy tín nghề nghiệp, hành vi làm giảm uy tín nghề nghiệp thẩm định giá Doanh nghiệp, ... tài sản cho tổ chức, cá nhân mà có quan hệ kinh tế quyền lợi kinh tế (như góp vốn cổ phần, cho vay vay vốn từkhách hàng, cổ đông chi phối kháchhàng có ký kết hợp đồng gia công dịch vụ, đại...