... thức vay: bao gồm chovay lần, chovay theo hạn mức tín dụng, chovay thấu chi, chovay luân chuyển, chovay trả góp, chovay gián tiếp Tuỳ vào mụch đích quản lý khác mà NH phân loại khoản vay ... khách hàng 1.2.1.4 Đặc điểm hoạtđộngchovaymuanhà NHTM Việt Nam Về đối tƣợng chovayChovaymuanhà thuộc hoạtđộngchovay để mua BĐS nên đối tượng chovay người tiêu dùng, người kinh doanh ... vay, lãi tính dư nợ trả hàng tháng 1.2.1.5 Hình thức chovayHoạtđộngchovaymuanhà ngân hàng thương mại có hình thức chovay là: - Chovay trực tiếp: khoản chovay NH trực tiếp tiếp xúc cho...
... ng chovaymuanhà ng chovaymuanhà so v i t ng lãi c a ho ng chovay Lãi muanhà = muanhà thu *100 chovay T l thu lãi t ho ng chovaymuanhà l n ch ng t c m r ng thành công ho ng chovay ... chung ta th y, t ng doanh s chovay c a NH doanh s chovaymuanhà ch chi m kho ng 11 n 13,5% T chovaymua t ng Cho th y ho ng chovaymuanhà chi m t tr i toàn b ho ng chovay c a Ngân hàng ta ... c vay: bao g m chovay t ng l n, chovay theo h n m c tín d ng, chovay th u chi, chovay luân chuy n, chovay tr góp, chovay gián ti p Tu vào m n lý khác mà m i NH có th phân lo i kho n vay...
... hành… - Chovay tiêu dùng tín chấp - Chovay cầm cố giấy tờ có giá - Chovay phục vụ mục đích tiêu dùng khác Trong chovay tiêu dùng chovaymuanhà thường chiếm tỷ trọng lớn Chovaymuanhà ... nghiệp sản phẩm khác chovay tiêu dùng gia tăng dư nợ, ví dụ chovaymua ô tô, chovay tiêu dùng tín chấp… Để thấy cụ thể tỷ trọng chovaymuanhà cấu chovay tiêu dùng, ta phân tích bảng số ... hoàn trả khách hàng 1.2 Hoạtđộngchovaymuanhà NHTM 1.2.1 Khái niệm hoạtđộngchovaymuanhà NHTM Chovaymuanhà thuộc chovay bất động sản nên đối tượng vay cá nhân, hộ gia đình, hay hãng...
... ng chovaymua nh 1.3.2 Ch tiờu m rng hot ng chovaymua nh 1.3.2.1 Ch tiờu phn ỏnh s m rng v doanh s chovaymua nh Doanh s chovay k l tng s tin m Ngõn hng thc t ó chovay k Doanh s chovaymua ... vy chovaymua nh úng gúp ỏng k vo d n chovay tiờu dựng núi riờng v tng d n chovay núi chung Thi hn: Thi hn chovay c tớnh t ngy khỏch hng nhn c khon vay n khỏch hng tr ht gc v lói Chovaymua ... ta ch nghiờn cu i tng l cỏ nhõn, h gia ỡnh, vaymua nh , sa cha nh Tc l nghiờn cu chovaymua nh thuc hỡnh thc chovay tiờu dựng Trc ht, chỳng ta tỡm hiu khỏi quỏt v chovay tiờu dựng Cho vay...
... chovay tiêu dùng, chovay sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, chovay hợp tác lao động nước ngoài, chovay trả góp mua xe, chovay xây dựng, sữa chữa nhà, muanhà nhà, chovaymua cổ phiếu, chovay ... CVTD nhỏ so với nhóm chovay khác nói chất lượng CVTD nâng cao Tỷ trọng dư nợ chovaymuanhà tổng dư nợ chovay NHTM Tỷ trọng dư nợ chovay = Dư nợ chovay Tổng dư nợ chovay NH Sự tăng lên ... giá hoạtđộngchovay Chỉ tiêu dư nợ Dư nợ chovay doanh số chovay khoản vay tiêu dùng: dư nợ số tiền mà NH chovay vào thời điểm cuối kỳ Doanh số chovay tổng số tiền NH chovay kỳ Dư nợ tiêu...
... cầu vay vốn khách hàng cá nhân phong phú đa dạng, chovay sửa chữa, mua nhà, chovaymua ôtô, chovaymua thiết bị gia dụng có giá trị nhu cầu tiêu dùng hay đầu tư khác Phương thức chovaychovay ... nay, chovay BĐS thường chiếm tỷ trọng lớn khoản mục chovay NHTM Loại chovay BĐS lớn mà ngân hàng thực chovay xây dựng nhà ở, thường chiếm khoản 60% khoản chovay BĐS Do đó, chovaymuanhà ... năm cao doanh số thu nợ chovaymuanhà năm nay, ta có mở rộng chovaymuanhà Tăng trưởng chovaymuanhà tiêu tương đối, phản ánh tốc độ gia tăng tổng dư nợ chovaymuanhà năm sau so với năm...
... phương thức chovaymuanhà Cũng chovay tiêu dùng, chovaymuanhà có hai phương thức là: ngân hàng chovay trực tiếp người mua hay chovay gián tiếp với người mua thông qua tài trợ cho doanh ... tượng chovay cá nhân hộ gia đình để phục vụ cho mục đích xây dựng sửa chữa, muanhà ở, mua ôtô, du học, du lịch… 1.2 HOẠTĐỘNGCHOVAYMUANHÀ CỦA NHTM 1.2.1 Khái niệm chovaymuanhàChovaymua ... trình chovaymuanhà ba bên Quy trình chovay ba bên: Sơ đồ 2: Chovay trực tiếp với người mua theo quy trình chovay ba bên (4) Ngân hàng Bên mua (2) Bên bán (3) (1) Khác với quy trình cho vay...
... rộng chovay cao Dư nợ chovay Dư nợ cho trả = vaymuanhà + nhà trả góp kỳ mua trả góp kỳ trước Doanh số chovaymuanhà Doanh số thu nợ chovaymua trả góp nhà trả góp kỳ kỳ _ Khi dư nợ chovay ... sau: Dư nợ chovay kỳ – Dư nợ chovay kỳ trước K = X 100% Dư nợ chovay kỳ trước Trong đó, dư nợ chovay hiểu dư nợ chovaymuanhà trả góp NHTM Nếu K > 0: cho thấy dư nợ chovaymuanhà trả ... trưởng tiêu chota thấy mở rộng hoạtđộngchovaymuanhà trả góp 20 Tỷ trọng dư nợ Dư nợ chovaymuanhà trả góp chovaymuanhà = X 100% trả góp Tổng dư nợ Tỷ trọng dư nợ chovaymuanhà trả...
... kỳ, ta có mở rộng chovaymuanhà trả góp NHTM Nếu doanh số chovaymuanhà trả góp kỳ lớn doanh số muanhà trả góp kỳ trước lớn doanh số thu nợ chovaymuanhà trả góp ta có mở rộng chovaymua ... sau: Dư nợ chovay kỳ – Dư nợ chovay kỳ trước K X 100% = Dư nợ chovay kỳ trước Trong đó, dư nợ chovay hiểu dư nợ chovaymuanhà trả góp NHTM Nếu K > 0: cho thấy dư nợ chovaymuanhà trả ... độngchovaymuanhà trả góp Dư nợ chovaymuanhà trả góp tính theo công thức sau: Dư nợ chovaymuanhà trả góp = Số lượng khách hàng x Giá trị trung bình vaymuanhà trả góp Dư nợ chovay mua...
... rộng chovay cao Dư nợ chovaymua Dư nợ cho trả = vaymuanhà + nhà trả góp kỳ trả góp kỳ trước Doanh số chovaymuanhà Doanh số thu _ nợ chovaymua trả góp nhà trả kỳ góp kỳ Khi dư nợ chovay ... sau: Dư nợ chovay kỳ – Dư nợ chovay kỳ trước K = X 100% Dư nợ chovay kỳ trước Trong đó, dư nợ chovay hiểu dư nợ chovaymuanhà trả góp NHTM Nếu K > 0: cho thấy dư nợ chovaymuanhà trả ... trưởng tiêu chota thấy mở rộng hoạtđộngchovaymuanhà trả góp 20 Tỷ trọng dư nợ Dư nợ chovaymuanhà trả góp chovaymuanhà = X 100% trả góp Tổng dư nợ Tỷ trọng dư nợ chovaymuanhà trả...
... m chovaymuanhà tr l tr + Th l chovay tiêu dùng t vaymuanhà tr + Th ên nhi ày th chovaymuanhà tr gi ày cho th m l ày cho th muanhà tr chovaymuanhà tr l l tình tr ên t l òn gi chovay ... hàng vay v às n tr as tr tr tr ch àng vay v cho th ì giá tr ình c ình c tr hàng s N àng vay v cho th m cho th khách hàng S ình t tr àng cung c àng vay gi tr ình N ình chovay gi chovaymuanhà ... X 100% Vi vay tiêu dùng v nhà tr ho l chovaymuanhà tr ên l có th nói chung, v tr vi chovay tiêu dùng nói riêng nói chung c tr dùng T l chovaymuanhà tr tr ên nhân d l chovaymuanhà tr...
... Các phương thức cho. vaymua nha- trả góp trả góp Các ngân hàng áp dụng hai phương thức cho. vaymua nha- trả góp trả góp: cho. vaymua nha- trả góp trực tiếp với khách hàng cho. vay gián tiếp đối ... Chỉ tiêu cho biết i mức đóng góp doanh số cho. vay cho. vaymua nha- trả góp Mức đóng góp qua năm tăng lên cho thấy cho. vaymua nhatrả góp ngày chiếm vị trí quan trọng tong i hoạtđộng cho. vay ngân ... khiến việc cho. vay ngân hàng thương mại i lại gặp nhiều khó khăn Lúc thị trường cho. vay tiêu dùng đặc biệt cho. vaymua nha- trả góp cứu cánh cho ngân hàng Tuy dư nợ cho i vaymua nha- trả góp...
... nay, Sacombank mở rộng hình thức CVMN khơng chovaymuanhà trả góp, chovay xây, sửa nhà mà chovay góp vốn muanhà đất, chovaymuanhà hay chovaymua bán, chuyển nhượng bất động sản qua ngân ... sản phẩm chovaymuanhà Khi đó, tổng thu nhập từ sản phẩm chovaymuanhà tổng thu nhập lãi chovaymua nhà, thu lãi tiền gửi khoản thu khác 1.3.3.2 Chỉ tiêu chi phí từ sản phẩm chovaymua nhà: ... nghiệp vụ chovaymuanhà đời có ý nghĩa quan trọng người dân Việt Nam, với NHTM với tồn xã hội 1.2.2 Đặc điểm chovaymua nhà: CVMN loại hình chovay tiêu dùng nên mang đặc trưng chovay tiêu...
... thành: Chovay DNNN, chovay DNNQD, chovay hộ sản xuất, Chovay khác gồm chovay cá nhân, chovay cấm cố giấy tờ có giá Từ tháng 4/2003 đến nay, chovay tiêu dùng gộp khoản chovay tư nhân khiến cho ... Cơ cấu chovaymuanhà Cơ cấu chovaymuanhà NHNo&PTNT Hà nội phân loại theo mục đích chovay Theo tiêu thức chovaymuanhà chia thành loại sau Chovay sửa chữa, mua sắm nhà cửa Chovaymua đất ... năm 2006 Tỷ lệ chovaymuanhà tăng lên quy mô tín dụng năm 2005 2006 giảm mạnh chovaymua nhà, đồng thời cho thấy chovaymuanhà trọng mở rộng hoatđộng tín dụng Qui môchovaymuanhà tín dụng...
... cho vay, bao gồm hai mặt: chovaychovayChovay có mục đích không giới hạn việc chovay phải nhằm đối tượng cụ thể, mà phải hướng việc chovay vào khâu mấu chốt nhằm tạo hiệu Khi việc chovay ... khoản vay khả tài người vay tính khả thi phương án vay vốn Vì việc thẩm định khả tài phương án chovay có tầm quan trọng hàng đầu III Nghiệp vụ chovaymuanhà ngân hàng thương mại Khái niệm Chovay ... lãnh cho người vay nhằm bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ gốc lãi hạn cho ngân hàng Phân tích theo đối tượng chovay Việc phân tích tình hình chovaymua nhà; xây dựng sửa chữa nhà theo đối tượng vay...
... vaymuanhà tổng doanh số chovay Bảng 3.1: Tình hình dư nợ chovaymuanhà tổng doanh số chovay (2009-2011) ĐVT: Triệu đồng Năm Dư nợ chovaymuanhà Tổng doanh số chovay Tỷ lệ dư nợ/tổng Năm ... có thu nhập cao chovay tiêu dùng mở rộng 2.2 Các phương thức chovay tiêu dùng NHTM 2.2.1 Căn vào mục đích vay - Chovay tiêu dùng cư trú: khoản chovay nhằm tài trợ cho nhu cầu mua sắm, xây dựng ... LUẬN VỀ HOẠTĐỘNGCHOVAYMUANHÀTẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 2.1 Tổng quan hoạtđộngchovay tiêu dùng NHTM 2.1.1 Khái niệm chovay tiêu dùng Chovay tiêu dùng khoản chovay nhằm tài trợ nhu...
... quốc doanh quốc doanh - Chovay tiêu dùng: + Chovay tiêu dùng trực tiếp: chovay không qua trung gian mà có quan hệ người vay người chovay Có hai hình thức chủ yếu là: chovay tiêu dùng gắn liền ... góp 1.3 Hoạtđộngchovaymua nhà,xây sửa chữa nhà ngân hàng: 1.3.1 Khái niệm hoạtđộngchovaymua nhà, xây sửa chữa nhà ở: Chovaymua nhà, xây nhà sửa chửa nhà lĩnh vực chovay thực sở hợp đồng ... Phân loại chovaymua nhà, xây sửa chữa nhà ở: 1.3.5.1 Theo mục đích vay: bao gồm - Mua nhà: hình thức chovaytài trợ mục đích muanhànhà - Xây nhà : hình thức chovay nhằm tài trợ cho việc...
... chovaymuanhà năm vừa qua thực khởi sắc với chovay tiêu dùng nói chung Vậy tìm hiểu đặc điểm phương thức chovaychovaymuanhà 1.3.1 Đặc điểm chovaymuanhàChovaymuanhà loại hình cho ... chovay Từ tháng 4/2003 trở trước, số liệu chovay theo dõi theo tiêu thức đối tượng vay, chia thành: Chovay DNNN, chovay DNNQD, chovay hộ sản xuất, Chovay khác gồm chovay cá nhân, chovay ... Cơ cấu chovaymuanhà Cơ cấu chovaymuanhà NHNo&PTNT Hà nội phân loại theo mục đích chovay Theo tiêu thức chovaymuanhà chia thành loại sau Chovay sửa chữa, mua sắm nhà cửa Chovaymua đất...