... độngsản lân cận (bất độngsản so sánh) có đặc điểm tơng đối giống bấtđộngsản cần địnhgiá (bất độngsản chủ thể); sở tiến hành điều chỉnh thích hợp giá khác biệt nhỏ bấtđộngsản so sánh với bất ... sở hữu bấtđộng sản, quyền sử dụng đất - Mục đích việc địnhgiá BĐS Giá trị địnhgiábấtđộngsản phụ thuộc lớn vào mục đích việc địnhgiá - Thời gian địnhgiá BĐS sử dụng - Xác địnhgiá trị ... trờng bất lợi Giá trị địnhgiá cách xa so với giá bán thị trờng Việc địnhgiáchấpđịnhgiá khoản vay trờng hợp ngời cho vay không muốn nhận rủi ro mức Căn nguyên tắc địnhgiá BĐS Căn định giá...
... 1.2 Thẩm địnhgiávận dụng vào địnhgiábấtđộngsảnchấp ngân hàng 1.2.1 Thẩm địnhgiá vai trò thẩm địnhgiá 1.2.1.1 Thẩm địnhgiá Có nhiều khái niệm thẩm định giá: - "Thẩm địnhgiá đánh giá hay ... vốn lớn cho thị trờng Vì địnhgiá cần thiết đa định liên quan đến tài sảnbấtđộngsản Mục tiêu chủ yếu địnhgiábấtđộngsảnchấp xác định tổng giá trị tài sản đợc đem chấp thời điểm tại, dựa ... Nh vậy, để thực địnhgiá có hiệu cao cần phải tính đến ảnh hởng nhân tố đến giá trị bấtđộngsản 1.2.2.5 Các phơng pháp địnhgiábấtđộngsảnvận dụng vào địnhgiábấtđộngsảnchấp Trên thực...
... hoạt động cho vay chấp tài sản trở nên phổ biến thúc đẩy bấtđộngsản phát triển II Địnhgiábấtđộngsảnchấp Khái niệm địnhgiábấtđộngsảnchấp 1.1 Địnhgiábấtđộngsản Có nhiều khái niệm định ... Tài sản bảo đảm bấtđộngsảnchấp khác với tài sản cầm cố là: tài sản cầm cố vật bấtđộngsảnchấp quyền bấtđộngsản - Thếchấpbấtđộngsản chịu chi phối biến động thị trường bấtđộngsản lớn ... phí bấtđộngsản làm giábấtđộngsản tăng lên có chi phí làm giábấtđộngsản tăng lên Nội dung phương pháp địnhgiábấtđộngsản cho vay chấp Có phương pháp áp dụng để địnhgiábấtđộng sản: ...
... tài sản chủ yếu phụ thuộc vào khả sinh lời tài sản khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu bóng,… Địnhgiábấtđộngsảnchấp 2.1 Khái niệm địnhgiábấtđộngsảnchấpĐịnhgiábấtđộngsảnchấp xác địnhgiá ... lai bấtđộngsản mang lại Giá trị thị trường bấtđộngsảngiá trị lợi ích tương lai bấtđộngsản Dự kiến giá trị tương lai bấtđộngsản cần tính đến địnhgiá 1.5 Các nguyên tắc địnhgiábấtđộng ... học địnhgiá nói chung địnhgiábấtđộngsảnchấp ngân hàng nói riêng Nghiên cứu để đánh giá thực trạng hoạt độngđịnhgiábấtđộngsảnchấp ngân hàng, thấy bất cập tồn quy trình địnhgiáchấp bất...
... cao bấtđộngsản so sánh với bấtđộngsản mục tiêu, cấu thành giá trị bấtđộngsản Phương pháp điều chỉnh lấy bấtđộngsản cần địnhgiá làm chuẩn, bấtđộngsản so sánh tốt điều chỉnh giábấtđộng ... đất Văn phòng địnhgiá có chức thực công việc địnhgiábấtđộngsản để thu thuế lệ phí theo quy định pháp luật Văn phòng địnhgiá có phòng: Xử lý thông tin, địnhgiábấtđộng sản, địnhgiábấtđộng ... xác địnhgiá trị bấtđộngsảnchấpGiá trị bấtđộngsảnchấp xác định thời điểm hai bên chấp nhận chấp ký hợp đồng, thời điểm không áp dụng bên nhận chấp xử lý tài sảnchấp để thu hồi nợ bất động...
... thẩm quyền phê duyệt 2.1.4 Sản phẩm dịch vụ Nhóm 1: ĐịnhgiáBấtđộngsảnĐịnhgiá cho hoạt động tín dụng: Quản lý tổng tài sảnbấtđộng sản; ĐG bấtđộng sản; Địnhgiá theo yêu cầu cụ thể khách ... nhận chấp) không chuyển giao tài sản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bấtđộng sản, độngsản có vật phụ vật phụ bấtđộng sản, độngsản thuộc tài sảnchấp - Trong trường hợp chấp ... thiện quy trình địnhgiáchấp công ty Nội dung đề tài bao gồm: Chương 1: Cơ sở lý luận chung bấtđộngsảnchấp Chương 2: Công tác thẩm địnhgiábấtđộngsảnchấpSàn giao dịch bấtđộngsản Việt Nam...
... CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP 1.1 Bấtđộngsảnchấpbấtđộngsản 1.1.1 Khái niệm bấtđộngsản Tài sản cải vật chất dùng vào mục đích sản xuất tiêu dùng Tài sản bao gồm vật có ... nhượng 1.3 Địnhgiábấtđộngsản 1.3.1 Khái niệm địnhgiábấtđộngsản Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội địnhgiá tài sản Australia (AVO): Địnhgiágiá trị BĐS việc xác địnhgiá trị ... quy định trường hợp tài sảnchấp bảo hiểm khoản tiền chấp thuộc tài sảnchấp • Các tài sản khác theo quy định pháp luật 1.2.2 Các hình thức chấpbấtđộngsản Thếchấp pháp lý chấp công Thế chấp...
... thẩm định tài sản đơn giáBấtĐộngSản khu vực địnhgiáBấtĐộngSảnchấp Trong trường hợp khoản vay 100 triệu việc địnhgiá tài sảnchấp phận thẩm định tài sản thực sở phiếu yêu cầu địnhgiá ... yếu phát triển hoạt độngđịnhgiá bđs chấp Công ty thẩm địnhgiá địa ốc Á Châu Các giải pháp chủ yếu hoàn thiện công tác địnhgiáBấtĐộngSảnchấp phận thẩm địnhBấtĐộngSản khu vực Hà Nội thuộc ... sơ địnhgiá tài sản bảo đảm Hồ sơ yêu cầu địnhgiá phải Lãnh đạo phòng địnhgiá tài sản xem xét, CVĐG không tự ý địnhgiá BĐS chưa có đạo Lãnh đạo phòng địnhgiá tài sản Khi nhận hồ sơ định giá...
... chức tín dụng định nghĩa hoạt động Ngân hàng khái niệm định nghĩa luật Ngân hàng Nhà nước, Quốc hội khóa X thông qua ngày Luật Ngân hàng Nhà nước định nghĩa: hoạt động Ngân hàng hoạt động kinh doanh ... vốn - Hoạt động tín dụng - Dịch vụ toán ngân quỹ - Các hoạt động khác Chuyên đề thực tập tốt nghiệp SV:Phạm Thị Hiền - TCDN 47B - Trang - * Hoạt động huy động vốn: Huy động vốn hoạt động có vai ... chất lượng hoạt động cho vay khách hàng cá nhân đánh giá hai mặt định tính định lượng Về mặt định tính tiêu thể qua số khía cạnh sau: - Đối với khách hàng ngân hàng xem xét, đánh giá cho vay chất...
... CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP 1.1 Bấtđộngsảnchấpbấtđộngsản 1.1.1 Khái niệm bấtđộngsản Tài sản cải vật chất dùng vào mục đích sản xuất tiêu dùng Tài sản bao gồm vật có ... khoa học địnhgiábấtđộngsảnchấp Chương 2: Thực trạng hoạt độngđịnhgiábấtđộngsảnchấp Ngân hàng Techcombank Chương 3: Giải pháp nâng cao chất lượng hoạt độngđịnhgiábấtđộngchấp Ngân ... nhượng 1.3 Địnhgiábấtđộngsản 1.3.1 Khái niệm địnhgiábấtđộngsản Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội địnhgiá tài sản Australia (AVO): Địnhgiágiá trị BĐS việc xác địnhgiá trị...
... giỏ bt ng sn 1.3.1 S cn thit nh giỏ BS Theo U ban tiờu chun thm nh giỏ quc t (IVSC) địnhgiá BĐS việc địnhgiágiá trị quyền ngời BĐS nhiu nc thỡ mt cỏ nhõn cú cỏc quyn i vi BS nh quyn s hu, quyn ... Ngân hàng VPBank theo vic nh giỏ BS bo m nh sau: Lun tt nghip 44 Bảng 2.4: D nợ cho vay hình thức chấp BĐS Đơn vị: tỷ VN Ch tiờu Tng d n D n cho vay T trng (%) 19,3 Nm 2003 1.525 th chp l BS 295...
... Australia: Địnhgiágiá trị bấtđộngsản việc xác địnhgiá trị bấtđộngsản thời điểm có tính đến chất bấtđộngsản mục đích địnhgiágiá trị bấtđộngsản Do đó, địnhgiágiá trị bấtđộngsản áp ... 1.2 Địnhgiáchấpbấtđộngsản 1.2.4 Khái quát chung địnhgiábấtđộngsản 1.2.1.1 Khái niệm địnhgiábấtđộngsản + Khái niệm địnhgiá : Địnhgiá việc đánh giá đánh giá lại giá trị tài sản phù ... trò địnhgiáchấpbấtđộngsảnĐịnhgiábấtđộngsản phụ thuộc vào mục đích địnhgiá khách hàng, mục đích khác lại có loại địnhgiá tương ứng như: Địnhgiá cho việc mua bấtđộng sản, định giá...
... CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP 1.1 Bấtđộngsảnchấpbấtđộngsản 1.1.1 Khái niệm bấtđộngsản Tài sản cải vật chất dùng vào mục đích sản xuất tiêu dùng Tài sản bao gồm vật có ... nhượng 1.3 Địnhgiábấtđộngsản 1.3.1 Khái niệm địnhgiábấtđộngsản Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội địnhgiá tài sản Australia (AVO): Địnhgiágiá trị BĐS việc xác địnhgiá trị ... quy định trường hợp tài sảnchấp bảo hiểm khoản tiền chấp thuộc tài sảnchấp • Các tài sản khác theo quy định pháp luật 1.2.2 Các hình thức chấpbấtđộngsản Thếchấp pháp lý chấp công Thế chấp...
... thặng dư 2.3.10 Nguyên tắc tăng, giảm giá trị bấtđộngsản tác độngbấtđộngsản khác Tăng, giảm giá trị bấtđộngsản tác độngbấtđộngsản khác địnhgiábấtđộngsản hiểu, phản ánh tính phụ thuộc ... trường bấtđộngsản 2.2 Mục đích thẩm địnhgiábấtđộngsản Mọi hoạt động thẩm địnhgiá tài sản hướng tới mục tiêu ước tính giá trị tài sản cách xác Mỗi bấtđộngsản thường gồm nhiều loại giá trị giá ... từ bấtđộngsản - Quyền bán bấtđộngsản - Quyền cho thuê mượn bấtđộngsản - Quyền nhận nhường bấtđộngsản - Quyền cho, tặng bấtđộngsản - Quyền chối bỏ quyềnn bấtđộngsản 1.1.5.2 Quyền bất...
... cao bấtđộngsản so sánh với bấtđộngsản mục tiêu, cấu thành giá trị bấtđộngsản Phương pháp điều chỉnh lấy bấtđộngsản cần địnhgiá làm chuẩn, bấtđộngsản so sánh tốt điều chỉnh giábấtđộng ... đất Văn phòng địnhgiá có chức thực công việc địnhgiábấtđộngsản để thu thuế lệ phí theo quy định pháp luật Văn phòng địnhgiá có phòng: Xử lý thông tin, địnhgiábấtđộng sản, địnhgiábấtđộng ... xác địnhgiá trị bấtđộngsảnchấpGiá trị bấtđộngsảnchấp xác định thời điểm hai bên chấp nhận chấp ký hợp đồng, thời điểm không áp dụng bên nhận chấp xử lý tài sảnchấp để thu hồi nợ bất động...
... quyền phê duyệt 2.1.4 Sản phẩm dịch vụ Nhóm 1: ĐịnhgiáBấtđộngsản a Địnhgiá cho hoạt động tín dụng: - Quản lý tổng tài sảnbấtđộng sản; - ĐG bấtđộng sản; b Địnhgiá theo yêu cầu cụ thể ... nhận chấp) không chuyển giao tài sản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bấtđộng sản, độngsản có vật phụ vật phụ bấtđộng sản, độngsản thuộc tài sảnchấp - Trong trường hợp chấp ... thiện quy trình địnhgiáchấp công ty Nội dung đề tài bao gồm: Chương 1: Cơ sở lý luận chung bấtđộngsảnchấp Chương 2: Công tác thẩm địnhgiábấtđộngsảnchấpSàn giao dịch bấtđộngsản Việt Nam...
... bấtđộng sản, độngsản thuộc tài sảnchấp - Trong trường hợp chấp phần bấtđộng sản, độngsản có vật phụ vật phụ thuộc tài sản chấp, trừ trường hợp bên có thoả thuận khác - Tài sảnchấp tài sản ... thẩm quyền phê duyệt 1.4 Sản phẩm dịch vụ Nhóm 1: ĐịnhgiáBấtđộngsản a Địnhgiá cho hoạt động tín dụng: Quản lý tổng tài sảnbấtđộng sản; ĐG bấtđộng sản; b Địnhgiá theo yêu cầu cụ thể ... thiện quy trình địnhgiáchấp công ty Nội dung đề tài bao gồm: Chương 1: Cơ sở lý luận chung bấtđộngsảnchấp Chương 2: Công tác thẩm địnhgiábấtđộngsảnchấpSàn giao dịch bấtđộngsản Việt Nam...
... đến giá trị bấtđộngsản 13 1.5 Căn địnhgiábấtđộngsản 16 1.6 Các nguyên tắc địnhgiábấtđộngsản .17 1.7 Các phương pháp địnhgiábấtđộngsản 20 Địnhgiábấtđộngsảnchấp ... CỦA ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP I BẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP .4 Khái niệm bấtđộngsản .4 Khái niệm bấtđộngsảnchấp Đặc điểm bấtđộngsảnchấp 4.Vai trò bất ... niệm địnhgiábấtđộngsảnchấpĐịnhgiábấtđộngsảnchấp xác địnhgiá trị bấtđộngsản phục vụ cho mục tiêu chấp thời điểm chấp có tính đến đặc điểm bấtđộngsảnĐinh Thị Châu 22 Kinh doanh bất...