... ĐỒNGCHUYỂNQUYỀNSỬDỤNG ĐẤT: GVHD: Th.S Nguyễn Ngọc Thứ Chương 1: KHÁILUẬNVỀHỢPĐỒNGCHUYỂNNHƯỢNGQUYỀNSỬDỤNGĐẤT 1.1 Sơ lược quyềnsửdụngđấtchuyểnquyềnsửdụng đất: 1.1.1 Quyềnsử ... hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất với hợpđồngchuyển đổi quyềnsửdụng đất: Chuyển đổi quyềnsửdụngđất phương thức đơn giản chuyểnquyềnsửdụng đất, theo đó, bên có quyềnsửdụngđất ... đất, hợpđồng phải rõ ràng, công khai, minh bạch 1.2 Hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụng đất: 1.2.1 Khái niệm hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụng đất: Hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất hiểu...
... theo bên chuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtchuyển giao đấtquyềnsửdụngđất cho bên nhận chuyển nhượng, bên nhận chuyểnnhượng trả tiền cho bên chuyểnnhượng theo quy định BLDS pháp luật đất đai ... HĐCNQSDĐ hình thức chuyểnquyềnsửdụngđất Do việc chuyểnnhượng phải thực theo quy định chung, nói điều 689 hính thức chuyểnquyềnsửdụngđất sau: “1/Việc chuyểnquyềnsửdụngđất thực thông qua ... chấp hợpđồng mua bán nhà ở; - Đối với hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụng đất, nguyên tắc Toà án áp dụng quan điểm “Trọng thức”, số trường hợp Toà án thực tế chiếm hữu, quản lý, sửdụng đất...
... 492 Bộ luật Dân sự); Hợpđồng chấp tài sản như: Quyềnsửdụng đất, Quyềnsửdụng rừng, Quyền sở hữu rừng trồng, Tàu bay, Tàu biển tài sản khác chấp bảo đảm nhiều nghĩa vụ; hợpđồng tặng cho bất ... khoản Điều 93 Luật Nhà ở: Hợpđồng mua bán nhà phải lập thành văn bản, có công chứng chứng thực” Hợpđồngchuyểnquyềnsửdụngđất (Điều 689 Bộ luật Dân sự) Và hợpđồng khác mà pháp luật quy ... điểm có hiệu lực hợpđồng theo thỏa thuận bên (ii) Việc đăng ký hợpđồng điều kiện bắt buộc hình thức hợpđồng thời điểm có hiệu lực hợpđồng thời điểm đăng ký Khác với hợpđồng nêu mục (i),...
... đất đai năm 2003 có quy định: “ Hợpđồngchuyển đổi, chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyềnsửdụng đất; hợpđồng văn tặng cho quyềnsửdụng đất; hợpđồng chấp, bảo lãnh, góp vốn quyềnsửdụngđất ... cho quyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất, quyềnsửdụngđất xác lập cho người nhận chuyển đổi, chuyểnnhượng nhận tặng cho quyềnsửdụngđất kể từ thời điểm đăng ký Văn phòng đăng ký quyền ... quyềnsửdụng đất, nghĩa thời điểm Văn phòng đăng ký quyềnsửdụngđất tiếp nhận hồ sơ Tuy nhiên, trường hợp nêu trên, hợpđồng tặng cho quyềnsửdụngđất chưa chuyển đến Văn phòng đăng ký quyền sử...
... sau: “ Hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất thoả thuận bên, theo bên chuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtchuyển giao đấtquyềnsửdụngđất cho bên nhận chuyển nhượng, bên nhận chuyếnnhượng trả ... sau đây: o Chuyểnnhượng QSDĐ có đối tượng chuyển giao quyềnsửdụngđất mua bán đất có đối tượng chuyển giao quyền sở hữu quyềnsửdụngđất o Chủ thể chuyểnnhượng QSDĐ người sửdụngđất chủ thê ... người sửdụngđất chủ thê mua bán đất chủ sở hữu đất đai o Hình thức pháp lý chuyểnquyềnsửdụngđấthợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất Ngoài ra, thấy "chuyển nhượng" mang ý nghĩa kinh tế,...
... lý luậnchuyển nhợng quyềnsửdụnghợpđồngchuyển nhợng quyềnsửdụngđất 1.1 Khái niệm quyềnsửdụngđấtchuyểnquyềnsửdụngđất 1.1.1 Khái niệm quyềnsửdụngđất Khi nói đến quyền sở hữu đất ... nhợng quyềnsửdụngđất với hợpđồngchuyển đổi quyềnsửdụngđấtChuyển đổi quyềnsửdụngđất phơng thức đơn giản chuyểnquyềnsửdụng đất, theo đó, bên có quyềnsửdụngđất thỏa thuận chuyểnquyền ... trờng 1.2 Khái niệm, đặc điểm hợpđồngchuyển nhợng quyềnsửdụngđất 1.2.1 Khái niệm hợpđồngchuyển nhợng quyềnsửdụngđất Theo quy định Bộ luật dân hợpđồngchuyển nhợng quyềnsửdụngđất đợc...
... 2005 hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụng đất; - Chương Giải pháp hoàn thiện quy định Bộ luật dân năm 2005 hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất Chương KHÁILUẬNVỀHỢPĐỒNGCHUYỂNNHƯỢNGQUYỀN ... năm 2005: Hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất thoả thuận bên, theo bên chuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtchuyển giao đấtquyềnsửdụngđất cho bên nhận chuyển nhượng, bên nhận chuyểnnhượng trả ... (1) chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất làm chấm dứt hoàn toàn quyềnsửdụngđất bên chuyểnnhượngchuyển sang cho bên nhận chuyển nhượng; (2) chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất có gắn kết việc chuyển...
... định pháp luật hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất nước ta Từ đánh giá thực trạng pháp luật chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất thực tiễn quan hệ chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất diễn kinh tế ... kiện theo quy định pháp luật có quyềnchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất cho người khác Nhờ người sửdụngđấthợp pháp việc khai thác sửdụngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất cho người khác để thu khoản ... pháp hành vi tự điều chỉnh đất đai người sửdụngđất để tạo lập quyềnsửdụng cho chủ thể Chuyểnquyềnsửdụngđất theo luật đất đai 2003 bao gồm chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê...
... thuê đất cho nhiều năm mà thời hạn thuê đất trả tiền lại năm; tổ chức kinh tế nhận chuyểnnhượngquyềnsửdụng đất; Văn xác nhận tiền sửdụng đất, tiền nhận chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất trả ... dụngđất cấp theo quy định Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003 (sau gọi Giấy chứng nhận quyềnsửdụng đất) Thành phần hồ sơ Hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất ... nhận Hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất, Ban quản lý kiểm tra tính đầy đủ hợp lệ giấy tờ hồ sơ: • Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ chứng kiến bên ký vào Hợpđồng chuyển...
... Hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụng đất, Ban quản lý kiểm tra tính đầy đủ hợp lệ giấy tờ hồ sơ: • Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ chứng kiến bên ký vào Hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụng đất, ... nhận tiền sửdụng đất, tiền nhận chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất trả nguồn gốc ngân sách nhà nước trường hợp bên có quyềnsửdụngđất tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất có thu tiền sửdụng đất; Nhà ... quyềnsửdụng đất; Văn xác nhận tiền sửdụng đất, tiền nhận chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất trả nguồn gốc ngân sách nhà nước trường hợp bên có quyềnsửdụngđất tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất...
... việc nơi có tài sản chuyểnnhượng (nếu chuyểnnhượng toàn Quyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất) Bên nhận chuyển nhượng: + Chứng minh người ký kết hợpđồng đại diện hợp pháp doanh nghiệp ... để nhận Văn xác nhận hợpđồngchuyểnnhượng Hồ sơ Thành phần hồ sơ Phiếu yêu xác nhận hợp đồng, văn (theo mẫu) Bên chuyểnnhượng – Chứng minh người ký kết hợpđồng đại diện hợp pháp doanh nghiệp ... ký kết (1 y doanh nghiệp ) Giấy tờ quyền sở hữu, quyềnsử dụng: + Giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất ( để đối chiếu y doanh nghiệp để lưu) + Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình (1 để đối chiếu...
... thảo Hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất: - Bản photo giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất giấy tờ thay pháp luật quy định tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, sửdụng ... hành chính: - Đất tranh chấp; - Quyềnsửdụngđất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án dân sự; - Việc chứng thực hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất có liên quan ... - Hợpđồng từ 300.000.000đ thu 100.000 - Hợpđồng từ 1.000.000.000đ thu 200.000 - Hợpđồng từ 2.000.000.000đ thu 500.000đ - Hợpđồng từ 2.000.000.000đ đến 3.000.000.000đ thu 1.000.000đ - Hợp...
... thảo Hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất; - Bản photo giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất giấy tờ thay pháp luật quy định tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, sửdụng ... hành chính: - Đất tranh chấp; - Quyềnsửdụngđất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án dân sự; - Việc chứng thực hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất có liên quan ... - Hợpđồng từ 300.000.000đ thu 100.000 - Hợpđồng từ 1.000.000.000đ thu 200.000 - Hợpđồng từ 2.000.000.000đ thu 500.000đ - Hợpđồng từ 2.000.000.000đ đến 3.000.000.000đ thu 1.000.000đ - Hợp...
... lại quyềnsửdụng đất; chấp quyềnsửdụng đất; tặng cho quyềnsửdụng đất; góp vốn giá trị quyềnsửdụng đất; thừa kế quyềnsửdụngđất 1.2 Khái niệm đặc điểm hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụng ... Chương II Hợpđồngchuyển đổi quyềnsửdụngđất - Chương III Hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất - Chương IV Hợpđồng cho thuê quyềnsửdụngđất - Chương V Hợpđồng chấp quyềnsửdụngđất - ... XXVII Hợpđồngchuyển đổi quyềnsửdụngđất - Chương XXVIII Hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất - Chương XXIX Hợpđồng cho thuê, cho thuê lại quyềnsửdụngđất + Mục Hợpđồng cho thuê quyền sử...
... lý luậnchuyểnnhượngquyềnsửdụnghợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất 1.1 Khái niệm quyềnsửdụngđấtchuyểnquyềnsửdụngđất 1.2 Khái niệm, đặc điểm hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụng ... sánh hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất với hợpđồngchuyển đổi quyềnsửdụngđấtChuyển đổi quyềnsửdụngđất phương thức đơn giản chuyểnquyềnsửdụng đất, theo đó, bên có quyềnsửdụngđất ... đồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất Chương NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬNVỀCHUYỂN NHƢỢNG QUYỀNSỬDỤNG VÀ HỢPĐỒNGCHUYỂN NHƢỢNG QUYỀNSỬDỤNGĐẤT 1.1 KHÁI NIỆM QUYỀNSỬDỤNGĐẤT VÀ CHUYỂNQUYỀNSỬ DỤNG...