... được ởnhàcông vụ, chuyển công
tác hoặc nghỉ công tác.
VII. Chấm dứt Hợpđồngthuênhàởcông vụ
Việc chấm dứt Hợpđồngthuênhàởcông vụ được thực hiện trong các trường hợp
sau:
1. Hợpđồng ... ________________________________________________
Số: /HĐ- , ngày thỏng năm
HỢP ĐỒNGTHUÊNHÀỞCÔNG VỤ
(Hợp đồng mẫu)
Căn cứ Luật Nhàở ngày 29 tháng 11 năm 2005;
Căn cứ Nghị định số /2006/NĐ-CP ngày ... trường hợp chấm dứt hợpđồngthuênhàở xó hội quy định
tại Mục VI của Hợpđồng này.
2. Nghĩa vụ của Bên A:
a) Giao nhà cho Bên B đúng ngày quy định tại khoản 1 Mục III của Hợpđồng này;
b) Phổ...
... chung về hợpđồngthuênhà ở
1. Khái niệm hợpđồngthuênhàở
Hợp đồngthuênhàở cũng là một dạng của hợpđồngthuê tài sản. Tuy
nhiên, do tính đặc thù riêng của quan hệ thuênhàở không chỉ ... thì sẽ dẫn đến hợpđồng dân sự vô hiệu.
2. Đặc điểm pháp lý của hợpđồngthuênhà ở
Cũng như hợpđồngthuê tài sản, hợpđồngthuênhàở là hợpđồng song vụ,
có đền bù và là hợpđồng chuyển giao ... Luật nhàở năm 2005: “ Trường hợp chưa hết hạn hợp
đồng mà bên cho thuênhàở cải tạo nhàở và được bên thuênhàởđồng ý thì bên
cho thuênhàở được quyền điều chỉnh giá cho thuênhàở . Mặt...
... sở hữu nhàở và có quyền sử dụng đất ở nêu trên theo giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhàở và quyền sử dụng đất ở số: ngày tháng năm
do…………… cấp
(5)
ĐIỀU 2
GIÁ THUÊ NGÔI NHÀ
1. Giá thuê ngôi nhà ... cho thuê,
trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà;
- Được ưu tiên ký hợpđồngthuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng
để cho thuê;
- Được ưu tiên mua nhà đang thuê, khi Bên cho thuê ... Được đổi nhà đang thuê với bên thuê khác, nếu được Bên cho thuêđồng ý
bằng văn bản;
- Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được Bên cho thuêđồng ý bằng văn
bản;
- Được tiếp tục thuê theo...
... côngchứng đã nghe đọc hợp đồng.
Bằng hợpđồng này, Bên cho thuêđồng ý cho Bên thuêthuê toàn bộ ngôi nhà với những thỏa
thuận sau đây:
ĐIỀU 1
ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
1. Đối tượng của hợpđồng ... chủ sở hữu nhàở và có quyền sử dụng đất ở nêu trên theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhàở
và quyền sử dụng đất ở số: ngày tháng năm
do cấp
(5)
ĐIỀU 2
GIÁ THUÊ NGÔI NHÀ
1. Giá thuê ngôi nhà ... cấp nhà cho thuê khi được Bên thuêđồng ý, nhng không được gây phiền hà
cho bên thuê sử dụng chỗ ở;
- Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợpđồng thuê.
ĐIỀU 5
NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN THUÊ
1....
...
các Bên gây ra.
Điều 7. Chấm dứt hợpđồngthuênhàở
Việc chấm dứt hợpđồngthuênhàở được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau:
1. Hợpđồngthuênhàở hết hạn mà các bên không thỏa ... cho thuê trả lại số tiền thuênhà mà Bên thuê đã nộp trước trong trường hợp chấm
dứt hợpđồngthuênhà trước thời hạn;
d) Được đổi nhàở đang thuê với người khác hoặc cho thuê lại (nếu có thỏa ... định nhàở trong thời hạn thuê nhà;
d) Trả lại số tiền thuênhà mà Bên thuê đã trả trước trong trường hợp các bên thỏa thuận chấm dứt
hợp đồngthuênhàở trước thời hạn;
đ) Bảo trì, quản lý nhà...
... thuê trong các trường hợp chấm dứt hợpđồng quy định tại các khoản
1, 2, 4 và khoản 6 Điều 6 của hợpđồng này.
Điều 6. Chấm dứt hợpđồngthuênhàở xã hội
Việc chấm dứt hợpđồngthuênhàở ... trong các trường hợp sau:
1. Hợpđồngthuênhàở hết hạn;
2. Các Bên thỏa thuận chấm dứt hợpđồng trước thời hạn;
3. Nhàở cho thuê không còn;
4. Nhàở cho thuê bị hư hỏng nặng có nguy cơ sập ... tục thuê nếu hết hạn hợpđồng mà vẫn đủ điều kiện được thuênhàở xã hội;
d) Đơn phương chấm dứt hợpđồng theo quy định tại khoản 2 Điều 103 của Luật Nhà ở;
đ) Chấm dứt hợpđồngthuênhàở khi...
... các bên trong hợpđồng
thuê nhà ở. ”.
NỘI DUNG VẤN ĐỀ
I. Khái niệm về hợpđồngthuênhà
1. Định nghĩa
1
Loan để được ký hợpđồngthuênhà tiếp. Nhưng sau khi hợpđồngthuênhà
ở giữa cụ Loan ... cho thuênhàcó quyền đơn
phương chấm dứt hợpđồngthuênhà và phải bồi thường cho bên thuênhà
theo quy định của pháp luật.
5. Chủ thể của hợpđồngthuê nhà.
Chủ thể của hợpđồngthuênhà ... bên thuê
có tên trong hợpđồngthuênhà ở.
Thông thường bên thuênhàởcó nhiều người cùng sống trong nhà
thuê, nhưng thông thường chỉ có một người ký hợp đồng, như trong một gia
đình có nhiều...
... thức của hợpđồng phù hợp với các quy định của pháp luật.
4. Đối tượng của hợpđồngthuênhà ở
Đối tượng của hợpđồngthuênhàở là nhà ở. Có thể là nhà cấp 4, có thể là nhà
kiên cố, nhà 1 tầng ... thuênhàởcông vụ, đơn vị quản lý vận hành nhàởcông vụ
có các quyền sau đây:
-Thứ nhất, thu tiền thuênhàở của người được bố trí thuênhàởcông vụ.
Nhàởcông vụ là một loại nhàở do Nhà ... cho thuê được hưởng. Nếu khi giao kết hợpđồng mà các bên không
thỏa thuận về việc trả tiền thuênhàở thì đó không là hợpđồngthuênhàở nữa mà là
hợp đồng mượn nhà ở. Bởi vậy, hợpđồng thuê...
... sự, hợpđồngthuê tài sản và tính
chất, đặc điểm của hợpđồngthuênhà ở, chúng ta có thể rút ra khái niệm
hợp đồngthuênhàở như sau: hợpđồngthuênhàở là một dạng củ thể của
hợp đồngthuê ... hợpđồngthuênhàở trong
những trường hợp sau đây:
-Hợp đồngthuênhà hết hạn
Thời hạn thuênhàở là thời hạn mà các bên đã thỏa thuậnvà được
ghi trong hợpđồngthuênhà ở. Nếu hợpđồng không ... thức và hợpđồng đó sẽ bị coi là vo hiệu.
2, Quền và nghĩa vụ của các bên trong hợpđồngthuênhà ở.
2.1Nghĩa vụ của bên cho thuênhà ở.
- Bên cho thuênhàở giao nhà cho bên thuê đúng hợp đồng;
-...
... sở hữu nhàở và có quyền sử dụng đất ở nêu trên theo giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhàở và quyền sử dụng đất ở số: ngày tháng năm
do…………… cấp
(5)
ĐIỀU 2
GIÁ THUÊ NGÔI NHÀ
1. Giá thuê ngôi nhà ... cho thuê,
trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà;
- Được ưu tiên ký hợpđồngthuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng
để cho thuê;
- Được ưu tiên mua nhà đang thuê, khi Bên cho thuê ... cấp nhà cho thuê khi được Bên thuêđồng ý, nhưng không
được gây phiền hà cho bên thuê sử dụng chỗ ở;
- Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợpđồng thuê.
ĐIỀU 5
NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN THUÊ
1....
... trú;
e) Giao lại nhà cho Bên cho thuê trong các trường hợp chấm dứt hợpđồng quy định tại
Mục VI của Hợpđồng này.
VI. Chấm dứt Hợpđồngthuênhàở
Việc chấm dứt Hợpđồngthuênhàở được thực hiện ... ký kết Hợpđồngthuênhàở xã hội dùng cho mục đích để ở và sinh
hoạt với các nội dung sau:
đ) Nhận lại nhà trong các trường hợp chấm dứt Hợpđồngthuênhàở quy định tại Mục
VI của Hợpđồng này.
2. ... quan côngchứng và 01 bản lưu tại cơ quan thuế. Hợpđồng này có giá trị kể
từ ngày hai bên ký kết (trường hợp là cá nhân cho thuênhàở từ 06 tháng trở lên thì Hợp
đồngcó hiệu lực kể từ ngày Hợp...
... thuê nếu vẫn có đủ điều kiện được thuênhàở xã hội;
d) Chấm dứt hợpđồngthuênhàở khi không có nhu cầu thuê.
2. Nghĩa vụ của Bên thuê:
a) Trả đủ tiền thuênhà đúng thời hạn ghi trong Hợp đồng;
b) ... lại nhà cho Bên cho thuê trong các trường hợp chấm dứt hợpđồng quy định
tại Mục VI của Hợpđồng này.
VI. Chấm dứt Hợpđồngthuênhàở xã hội
Việc chấm dứt hợpđồngthuênhàở xã hội được thực ... trường hợp sau:
1. Hợpđồng hết thời hạn mà Bên thuê không còn đủ điều kiện để được thuênhàở xã
hội;
2. Bên thuê giao lại nhàở cho Bên cho thuê khi không có nhu cầu thuê;
3. Bên thuê không...
... trú;
e) Giao lại nhà cho Bên cho thuê trong các trường hợp chấm dứt hợpđồng quy định tại
Mục VI của Hợpđồng này.
VI. Chấm dứt Hợpđồngthuênhàở
Việc chấm dứt Hợpđồngthuênhàở được thực hiện ... quan côngchứng và 01 bản lưu tại cơ quan thuế. Hợpđồng này có giá trị kể từ ngày
hai bên ký kết (trường hợp là cá nhân cho thuênhàở từ 06 tháng trở lên thì Hợpđồngcó hiệu
lực kể từ ngày Hợp ... ngày Hợpđồng được côngchứng hoặc chứng thực)./.
BÊN THUÊNHÀ Ở
(Ký và ghi rõ họ tên)
BÊN CHO THUÊNHÀ Ở
(Ký và ghi rõ họ tên -
nếu là doanh nghiệp thì đóng dấu)
Chứng nhận của côngchứngnhà nước...
... cấp nhà cho thuê khi được Bên thuêđồng ý, nhưng không được
gây phiền hà cho bên thuê sử dụng chỗ ở;
- Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợpđồng thuê.
ĐIỀU 5
NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN THUÊ
1. ... :
- Nhận nhàthuê theo đúng thoả thuận;
- Được đổi nhà đang thuê với bên thuê khác, nếu được Bên cho thuêđồng ý
bằng văn bản;
- Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được Bên cho thuêđồng ý bằng ... thích của người có thẩm quyền côngchứng hoặc chứng thực dưới đây.
2. Hai bên đã tự đọc lại hợpđồng này
(7)
, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều
khoản ghi trong hợpđồng này.
3. Hợpđồng này được...
... cơ quan
nhà nước có thẩm quyền.
4
Westlaw.com.vn -&- hoidapphapluat.com.vn
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNGTHUÊNHÀ Ở
Số: 01/2009/HĐTN
Hợp đồng này ... “Hai
bên”.
Điều 1. Đối tượng của Hợpđồng
Bên A đồng ý cho Bên B thuê và Bên B đồng ý thuê của Bên A Diện tích thuê
được mô tả chi tiết tại Khoản 2.1 Điều 2 của Hợpđồng này theo các điều khoản ... Trường hợp chấm dứt hợpđồng trước thời hạn vì bất cứ lý do gì, bên A có trách
nhiệm hoàn trả cho bên B số tiền thuênhà tương ứng với số tháng thuê chấm dứt
trước thời hạn trong năm thuê.
3.2...