... Biểu diễn dư nợ chovaymua ô tô / tổng dư nợ chovay 40
Bảng: Doanh số chovaymua ô tô đối tại Chi nhánh 43
Biểu đồ: Biểu diễn doanh số chovaymua ô tô so với tổng doanh số chovay 44
Bảng: Tốc ... doanh số chovaymua ô tô tại Chi nhánh 45
Biểu đồ: Biểu diễn doanh số chovaymua xe ô tô so với tổng doanh số chovay của
Chi nhánh 46
Bảng: Doanh số thu nợ của hoạtđộngchovaymua ô tô ... cấu doanh số thu nợ chovaymua ô tô tại Chi nhánh 50
Bảng: Nợ xấu trên tổng dư nợ chovaymua xe ô tô tại Chi nhánh 52
Biểu đồ: Biểu diễn tỷ lệ nợ xấu của hoạtđộngchovaymua ô tô 53
Bảng: Tốc...
... bản về hoạtđộngchovaymua xe ô tô tại Chi Nhánh 21
2.3.1 Giới thiệu vài nét về hoạtđộngchovaymua ô tô 21
2.3.2 Đối tượng chovay 22
2.3.3 Các hình thức đảm bảo 22
2.3.4 Thời hạn vay – ... kết hoạtđộng tín dụng của Chi nhánh Techcombank Tân Sơn
Nhất tư năm 2008 đến năm 2010)
Biểu đồ: Biểu diễn dư nợ chovaymua ô tô / tổng dư nợ cho vay
(Đơn vị tính: %)
Tỷ trọng dư nợ chovaymua ... dư nợ cho vay
31.77%
34.80%
35.25%
30.00%
31.00%
32.00%
33.00%
34.00%
35.00%
36.00%
năm 2008 năm 2009 năm 2010
tỷ trọng dư nợ cho vay
mua ô tô so với tổng dư
nợ cho vay
Năm 2008 chovaymua ô...
... ứng đủ.
+ Mức chovay tối đa, thời gian vay và đối tượng chovay bảo đảm không bằng TS
còn hạn chế.
+ Tỷ trọng chovay /giá trị tài sản bảo đảm chưa linh hoạt: theo chính sách chovay
tiêu dùng ... Một số lý luận cơ bản về tín dụng ngân hàng và hoạtđộngchovaymua
nhà, xây mới và sửa chữa nhà ở của NHTM.
Chương 2: Thực trạng hoạtđộngchovaymua nhà, xây mới và sửa chữa nhà ở tại
ngân ... là chovay trung dài hạn nên mức độ rủi ro cao. Đây
cũng chính là lý do mà hoạtđộngchovaymua nhà, xây mới và SCN ở được xếp vào
loại hình chovay với mức rủi ro cao trong các loại hình cho...
... nền kinh tế, nó có tác động đến sự phát triển của hoạtđộngchovay nói
chung và hoạtđộngchovaymua nhà của các Ngân hàng thương mại.
Cho vaymua nhà là hình thức chovay rất nhạy cảm với thu ... nghiệp
2.2. Thực trạng hoạtđộngchovaymua nhà tại Ngân hàng Nông nghịêp và
Phát triển nông thôn Hà Nội.
2.2.1.Cơ sở pháp lí của hoạtđộngchovaymua nhà
Hoạt độngchovaymua nhà tại các ngân ... C cu chovaymua nh
C cu chovaymua nhà tại NHNo&PTNT Hà nội được phân loại theo mục
đích cho vay. Theo tiêu thức này chovaymua nhà được chia thành các loại sau
Cho vay sửa chữa, mua...
... hình thức CVMN không chỉ chovay
mua nhà trả góp, chovay xây, sửa nhà mà có thể là chovay góp vốn mua nhà đất, cho
vay mua nền nhà hay chovaymua bán, chuyển nhượng bất động sản qua ngân hàng ... ánh hoạtđộngchovaymua nhà tại ngân hàng:
1.3.1 Chỉ tiêu phản ánh doanh số, số dư nợ chovaymua nhà:
Chỉ tiêu phản ánh Doanh số CVMN:
Doanh số CVMN: Là tổng số tiền mà ngân hàng chovaymua ... trong 3 năm liền từ hoạtđộngchovay
mua nhà. Trong năm 2008, tổng chi phí chỉ đạt 3.194 trđ, tổng thu nhập đạt 4.185 trđ và
lợi nhuận thu được là 991 trđ từ hoạtđộngchovaymua nhà tại Sacombank....
...
Tỷ trọng dư nợ
cho vaymua nhà
trả góp
=
Dư nợ chovaymua nhà trả góp
Tổng dư nợ
X 100%
Tỷ trọng dư nợ chovaymua nhà trả góp tăng phản ánh sự mở rộng hoạt
động chovaymua nhà trả góp. ... nợ chovay kỳ này – Dư nợ chovay kỳ trước
Dư nợ chovay kỳ trước
X 100%
Trong đó, các dư nợ chovay trên được hiểu là dư nợ chovaymua nhà
trả góp tại NHTM.
Nếu K > 0: cho thấy dư nợ cho ... đối
với chovaymua nhà trả góp.
* Tốc độ tăng dư nợ chovaymua nhà trả góp (K)
Tốc độ tăng trưởng dư nợ chovaymua nhà trả góp là chỉ tiêu tương đối
phản ánh mức độ mở rộng chovaymua nhà...
... bán xe bán trả góp.
1.3 Hoạtđộngchovaymua nhà,xây mới và sửa chữa nhà ở của ngân hàng:
1.3.1 Khái niệm hoạtđộngchovaymua nhà, xây mới và sửa chữa nhà ở:
Cho vaymua nhà, xây nhà và sửa ... thành ba loại:
- Chovay ngắn hạn: là loại chovay có thời hạn đến 1 năm.
- Chovay trung hạn: là loại chovay có thời hạn từ trên 1 năm đến 5 năm.
- Chovay dài hạn: là loại chovay có thời hạn ... hàng.
1.3.2 Sự cần thiết hoạtđộngchovaymua nhà, xây mới và sửa chữa nhà ở:
1.3.2.1 Đối với ngân hàng:
Hoạt độngchovaymua nhà, xây mới và sửa chữa nhà ở là một hình thức chovay tiêu
dùng góp...
... chovay trung dài hạn nên mức độ rủi ro cao. Đây cũng
chính là lý do mà hoạtđộngchovaymua nhà, xây mới và SCN ở được xếp vào loại hình
cho vay với mức rủi ro cao trong các loại hình chovay ... Chính sách chovaymua nhà với TSBĐ hình thành từ vốn
vay chỉ được chovay với mức tối đa là 50% nên không đáp ứng được nhu cầu vay vốn mua
nhà. Cũng do sự thay đổi trong chính sách chovay này ... dịch vụ được cung cấp như: chovay tài trợ xuất nhập khẩu ,cho
vay tài trợ dự án, chovay hỗ trợ sản xuất kinh doanh, chovay du học, cho thuê tài chính,
bảo lãnh khoản vay, các dịch vụ thẻ tín...
... dịch
2.2. Thực trạng hoạtđộngchovaymua nhà tại Ngân hàng Nông nghịêp và Phát
triển nông thôn Hà Nội.
2.2.1.Cơ sở pháp lí của hoạtđộngchovaymua nhà
Hoạt độngchovaymua nhà tại các ngân ... cu chovaymua nhà
Cơ cấu chovaymua nhà tại NHNo&PTNT Hà nội được phân loại theo mục đích
cho vay. Theo tiêu thức này chovaymua nhà được chia thành các loại sau
Cho vay sửa chữa, mua ... này tác động tiêu cực đến
hoạt độngchovaymua đất xây nhà ở. Thêm vào đó là chính sách của chính phủ hạn chế
cho vaymua đất tránh trường hợp đầu cơ.
2.3.2. Đánh giá hoạtđộngchovaymua nhà...
... chấp cho các món vay. Trong hoạt
độngchovay tiêu dùng như mua ô tô thì các ngân hàng luôn yêu cầu người vay phải mua
bảo hiểm 100% giá trị chiếc xe đó thì mới chovay để hạn chế rủi ro cho ngân ... triển của hình thức chovay trả
góp mua nhà chung cư cho người có thu nhập thấp.
Thành lập quỹ bảo hiểm trong chovay trả góp mua nhà: Chovaymua nhà thông
thường là những món vay lớn và cũng có ... lớn, họ đi vay ngân hàng. Vay ngân hàng dường như là một giải pháp tối ưu cho
họ. Chính vì vậy NHNo&PTNT Hà nội đã có những chiến lược chohoạtđộngcho vay
mua nhà cũng như các hoạtđộng khác...
... Vì vậyhoạt động
chovaymua nhà đã được chú trọng hơn. Doanh số chovay BĐS nói chung và
cho vaymua nhà có xu hướng gia tăng trong những năm gần đây. Trong hoạt
độngchovay BĐS, chovay trung ... với hoạtđộngchovaymua nhà có
nhiều văn bản liên quan cùng với hoạtđộng tín dụng nói chung.
2.2.2 Thực trạng chovaymua nhà tại MHB Hà Tây
2.2.2.1 Cơ sở pháp lý của hoạtđộngchovaymua ... được việc mở rộng chovaymua nhà
của MHB – Hà Tây.
Hoạt độngchovaymua nhà tăng trưởng mạnh đóng góp đáng kể vào sự
phát triển của MHB. Trong hoạtđộng tín dụng chovaymua nhà luôn chiếm...
... bản liên quan cùng với hoạtđộng tín dụng nói chung.
2.2.2 Thực trạng chovaymua nhà tại MHB Hà Tây
2.2.2.1 Cơ sở pháp lý của hoạtđộngchovaymua nhà
Hoạt độngchovay tiêu dùng của các NHTM ... được việc mở rộng chovaymua nhà
của MHB – Hà Tây.
Hoạt độngchovaymua nhà tăng trưởng mạnh đóng góp đáng kể vào sự
phát triển của MHB. Trong hoạtđộng tín dụng chovaymua nhà luôn chiếm ... uất, hoạtđộng giao thương qua lại nhộn nhip thuận lợi cho
hoạt động mở rộng chovaymua nhà của ngân hàng. MHB Hà Tây đã tập trung
vào thị trường tiềm năng là phục vụ chovay dân cư, ưu tiên cho...
... sự phát triển kinh tế.
Hoạt độngchovay mang lại thu nhập cho ngân hàng, tuy nhiên hoạtđộng
này lại chứa đựng rủi ro cao cho ngân hàng. Do vậy để mở rộng hoạtđộngcho
vay, bên cạnh việc phải ... hàng.
1.2.3 Các hình thức chovaymua nhà
Cũng như chovay tiêu dùng, ngân hàng chovaymua nhà đối với người
mua có thể là chovay trực tiếp hoặc thông qua tài trợ cho các doanh nghiệp, các ...
Hiện nay chovaymua nhà của ngân hàng thương mại là một trong những
hoạt độngchovay tiêu dùng đang ngày càng phát triển. Chovay tiêu dùng là
hình thức tài trợ cho mục đích chi tiêu cho người...
... với hoạtđộngchovaymua nhà có
nhiều văn bản liên quan cùng với hoạtđộng tín dụng nói chung.
2.2.2 Thực trạng chovaymua nhà tại MHB Hà Tây
2.2.2.1 Cơ sở pháp lý của hoạtđộngchovaymua ... vì hoạtđộngchovaymua nhà hiện nay
phát triển nên càng có nhiều khách hàng đến với ngân hàng. Vì vậyhoạtđộng
cho vaymua nhà đã được chú trọng hơn. Doanh số chovay BĐS nói chung và
cho ... nguyên
tắc vay vốn, điều kiện vay vốn, đối tượng cho vay, thời hạn cho vay, mức lãi
suất cho vay, hạn mức cho vay, quy trình cho vay, duy trì và giám sát thu hồi nợ,
miễn giảm lãi tiền vay Với...
... sẽ hết sức bất
lợi cho ngân hàng nếu bên vay (người mua nhà) không thiện chí hợp tác trong khi vốn
vay đã giải ngân.
Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, sản phẩm chovaymua nhà của các ngân ... dịch liên quan đến
nhà ở như mua bán, tặng cho, đổi, thế chấp, cho mượn… là phải có giấy chứng nhận
quyền sở hữu đối với nhà ở, Cục Đăng ký Quốc gia giao dịch bảo đảm cho rằng sẽ không
có khái ... của khách hàng vay vốn.
Để tổn tại và phát triển các ngân hàng vẫn phải triển khai sản phẩm chovaymua nhà trả
góp, một sản phẩm có ý nghĩa lớn về mặt xã hội vì đối tượng khách hàng mà nó nhắm...