... thực tậpthẩmđịnhgiábấtđộng sảnV/v: Thẩmđịnh giá CHỨNG THƯ THẨMĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩmđịnhgiá số 280/2010/HĐDV-QM ngày 28/09/20101. Tài sảnthẩmđịnh giá: Giá ... Ngữ2. Mục đích thẩmđịnh giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán3. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 10 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường6. ... kể. 9.3. Kết quả thẩmđịnhgiá trên được sử dụng làm cơ sở xác địnhgiá bán, không sử dụng kết quả thẩmđịnhgiá vào mục đích khác.Chứng thư địnhgiá được lập thành 3 bản có giá trị pháp lý...
... sản là đất đai, nên định giábấtđộngsản thực chất là địnhgiá đất và địnhgiá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt độngđịnhgiábấtđộng sản, việc xác địnhgiá của từng bấtđộng ... việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩmđịnhgiá tài sản nói chung và thẩmđịnhgiábấtđộngsản nói riêng được xem như một phương pháp đặc biệt hữu ích cho việc thẩmđịnh ... sản khác thì địnhgiá được xem là một khâu quan trọng. Thế nhưng, ở Việt Nam hiện nay, nghề thẩmđịnhgiá vẫn chưa thực sự phát triển. Bởi nhiều người vẫn chưa đặt khâu thẩmđịnhgiá lên hàng...
... Nội2. Mục đích thẩmđịnh giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán3. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 5 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường6. ... phí thẩmđịnhgiá theo Điều 3 Hợp đồng.Điều 3: Mức phí thẩmđịnhgiá và phương thức thanh toán:a. Phí thẩmđịnh giá: Được tính dựa theo khung phí thẩmđịnh của Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá ... 2010V/v: Thẩmđịnh giá CHỨNG THƯ THẨMĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩmđịnhgiá số 123/2008/HĐDV-LT ngày 25/8/2008 1. Tài sảnthẩmđịnh giá: Giá trị quyền sử dụng đất và quyền...
... thực tậpthẩmđịnhgiábấtđộng sảnV/v: Thẩmđịnh giá CHỨNG THƯ THẨMĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩmđịnhgiá số 123/2010/HĐDV-QM ngày 14/05/20101. Tài sảnthẩmđịnh giá: Giá ... Thành2. Mục đích thẩmđịnh giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán3. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 05 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường6. ... phí thẩmđịnhgiá theo Điều 3 Hợp đồng.Điều 3: Mức phí thẩmđịnhgiá và phương thức thanh toán:a. Phí thẩmđịnh giá: Được tính dựa theo khung phí thẩmđịnh của Công ty Cổ phần Thẩmđịnh giá...
... Thành2. Mục đích thẩmđịnh giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán3. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 05 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường6. ... phí thẩmđịnhgiá theo Điều 3 Hợp đồng.Điều 3: Mức phí thẩmđịnhgiá và phương thức thanh toán:a. Phí thẩmđịnh giá: Được tính dựa theo khung phí thẩmđịnh của Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá ... đối với căn nhà được yêu cầu thẩm định. - Sử dụng kết quả thẩmđịnhgiá theo đúng mục đích được ghi rõ trong Chứng thư thẩmđịnh giá. - Thanh toán phí thẩmđịnhgiá cho bên B theo thỏa thuận...
... THẨMĐỊNHGIÁ BĐS 3.1 Tác động đến giá BĐS trên thị trường Khi thẩmđịnhgiá BĐS, thẩmđịnh viên cần tham khảo giá BĐS trên thị trường. Các mức giá được tham khảo này cũng chính là mức giá ... khi thẩmđịnhgiá BĐS. Trao đổi về việc thẩmđịnhgiá nhà đất, thạc sĩ Phạm Văn Bình, Phó trưởng môn địnhgiá tài sản (Học viện Tài chính), cho biết: Muốn địnhgiá BĐS chính xác, thẩmđịnh ... 3.2.3 Thực trạng công tác thẩmđịnhgiá BĐS ở Việt Nam Hiện nay, cả nước có khoảng 200 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thẩmđịnhgiá và 3 công ty thẩmđịnhgiá nước ngoài gồm Công ty...
... Here Định nghĩavề Giá trị Theo tiêu chuẩncủa Ủy ban Tiêu chuẩn Địnhgiá Quốctế (IVSC) : Giá trị thi trường được định nghĩanhư sau:“Tổng giá trịước đoán vào ngày địnhgiá củamộttàisảnnàođólàgiátrịđượctraođổigiữamộtbênsẵnlòngmuavàmộtbênsẵn ... Cẩntrọng với“Bẫygiátrị” — Đừng nên đánh giá cổ phiếudựatrên giá của chúng. Không phảicáccổ phiếunàotừng có giá caođượcraobánvới½giácónghĩagiátrị của chúng cao. Hiểugiátrịđích thực — Giálànhững ... HereTỷ lệ leo thang Mộtgiáthuêđề nghịởmức $60, không leo thang theo thờigianvàchiếtkhấu 33%, cầnnhớ rằng trong thẩmđịnhgiá BĐS, nếugiáthuêcao hơngiáthị trường, thì giá củathị trường sẽđượcsử...
... giá cho mỗi đơn vị kết cấuchuẩn, sau đó điều chỉnh về cho đơn giá của côngtrình mục tiêu. CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS(3. Phương pháp chi phí)6. Các loại giảm giá đối với BĐS:- Giảm giá ... sử dụng thực tế đã có hiệuquả.Trong định giá, để xác định mức giảm giá, TĐV sẽ căncứ vào tuổi thực và tuổi thọ kinh tế của BĐSCÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS(3. Phương pháp chi phí)89. Ưu, ... thích hợp khi địnhgiá BĐS dùngcho các giao dịch và mục đích riêng biệt.Nhược:- Định giá cũng phải căn cứ vào dữ liệu thị trường.- Chi phí không bằng giá trị và không tạo ra giá trị.- Việc...
... tư vấn cho các quyết định lựa chọn phương án đầu tư.CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS(2. Phương pháp chiết khấu dòng tiền)rCFPVkrCFPV14. Kỹ thuật định giá: địnhgiá dựa vào thu nhập ... tự gần đây nhất.CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS(3. Phương pháp chi phí)b. Xác định giảm giá dựa trên giá thị trường: được ápdụng để ước tính tổng mức giảm giá, không phân biệtnguyên nhân. ... vực, khu dâncư.CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS(1. Phương pháp so sánh trực tiếp)3. Kỹ thuật định giá: -Bước 1: Tìm kiếm và tập hợp thông tin về BĐS cầnthẩm định (BĐS mục tiêu) và các BĐS so...
... ĐẦU Thẩm địnhgiá là một nghề mới ở Việt Nam. Trên thế giới đã có Ủy ban thẩm địnhgiá quốc tế và các nước Đông Nam Á đã có Hiệp hội thẩmđịnhgiá ASEAN. Các nguyên tắc và kỹ thuật thẩmđịnhgiá ... đó phải dẫn đến giá trị cao nhất.Có thể nói, trong thẩmđịnhgiá tài sản đặc biệt là thẩmđịnhgiábấtđộng sản thì nguyên tắc này khá là quan trọng. Noi riêng trong thẩmđịnhgiábấtđộng sản ... trong thẩmđịnhgiábất động sản ở Việt Nam”.Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm địnhgiá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp này trong thẩmđịnh giá...
... Thành2. Mục đích thẩmđịnh giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán3. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 05 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường6. ... phí thẩmđịnhgiá theo Điều 3 Hợp đồng.Điều 3: Mức phí thẩmđịnhgiá và phương thức thanh toán:a. Phí thẩmđịnh giá: Được tính dựa theo khung phí thẩmđịnh của Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá ... đối với căn nhà được yêu cầu thẩm định. - Sử dụng kết quả thẩmđịnhgiá theo đúng mục đích được ghi rõ trong Chứng thư thẩmđịnh giá. - Thanh toán phí thẩmđịnhgiá cho bên B theo thỏa thuận...
... Mục đích thẩmđịnh giá - Làm cơ sở để xác địnhgiá bán mảnh đất xây dựng vào mục đích xây dựng nhà để ở.3. Thời điểm thẩmđịnh giá - Tháng 7 năm 20104. Cơ sở thẩmđịnh giá - Thẩmđịnhgiá trị ... khảo đơn giá bán các khu đất tương tự trên thị trường, sử dụng phương pháp thẩmđịnhgiá được áp dụng trong tính toán, thẩmđịnhgiá viên thông báo kết quả thẩmđịnhgiá tài sản như sau: Giá đất: ... Hà Nội- Hợp đồng dịch vụ thẩmđịnhgiábấtđộngsản giữa thẩmđịnhgiá viên Lê Thị Hương Ly và ông Nguyễn Văn Nam.II. ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ- KỸ THUẬT TÀI SẢNTHẨMĐỊNH GIÁ1. Vị trí- Bất động...
... Quan hệ cung cầu BĐS 9 2. Thẩmđịnhgiá BDS 10 2.1. Khái niệm về thẩmđịnhgiá BDS 10 2.2. Đặc trưng của thẩmđịnhgiá BDS 10 2.3. Các nguyên tắc trong thẩmđịnhgiá BDS 11 3. Phương pháp ... “đánh giágiá trị” hay địnhgiágiá trị” hoặc “xác địnhgiá trị”.Cho tới hiện nay có nhiều cách hiểu hoặc định nghĩa khác nhau về đánh giá giá trị tài sản. Tuy mỗi khái niệm về đánh giágiá ... tài sản tương tự tài sản cần thẩmđịnhgiá để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩmđịnh giá. Phương pháp chi phí chủ yếu được áp dụng trong thẩm địnhgiá các tài sản chuyên dùng,...