Đang tải... (xem toàn văn)
Phân tích dự án đầu tư xây dựng tổ hợp SX bê tông thương phẩm và bê tông đúc sẵn.doc
Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí LỜI MỞ ĐẦU Trong điều kiện kinh tế thị trường có điều tiết vĩ mơ nhà nước, hoạt động sản xuất kinh doanh,trong có hoạt động đầu tư xem xét từ hai góc độ: nhà đầu tư kinh tế Trên góc độ nhà đầu tư , mục đích cụ thể có nhiều quy tụ lại yếu tố lợi nhuận khả sinh lợi dự án thước đo chủ yếu định chấp nhận việc làm mạo hiểm nhà đầu tư Chính vậy, xu hướng phổ biến hiệu đầu tư theo dự án.Dự án đầu tư có tầm quan trọng đặc biệt với nghiệp phát triển kinh tế nói chung doanh nghiệp nói riêng.Sự thành bại doanh nghiệp phụ thuộc lớn vào việc đầu tư dự án có hiệu hay khơng.Việc phân tích xác tiêu kinh tế dự án chứng minh điều Vơí mong muốn tìm hiểu kĩ cơng tác phân tích dự án đầu tư thời gian thực tế Công ty vật liệu xây dựng xây lắp thương mại- Bộ thương mại Em chọn đề tài "Phân tích dự án đầu tư xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thương phẩm bê tông đúc sẵn Công ty vật liệu xây dựng xây lắp thương mại - Bộ thương mại." Chuyên đề gồm phần: Phần I: Khái quát đầu tư dự án đầu tư Phần II: Phân tích dự án đầu tư xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thương phẩm bê tông đúc sẵn Công ty vật liệu xây dựng xây lắp thương mại - Bộ thương mại http://tailieutonghop.com Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí Phần III: Một số giải pháp nhằm hoàn thiện việc phân tích tài Do trình độ cịn hạn chế, thời gian thực tập cịn nên vấn đề nghiên cứu khơng tránh khỏi thiếu sót, mong nhận nhiều ý kiến đóng góp để sửa chữa hồn thiện thêm.Em xin chân thành cám ơn thầy giáo Th.s Từ Quang Phương trường đại học kinh tế quốc dân tập thể cán phịng tài kế tốn thuộc Công ty vật liệu xây dựng xây lắp thương mại nhiệt tình giúp đỡ em hồn thành chun đề http://tailieutonghop.com Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí CHƯƠNG I KHÁI QUÁT VỀ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ A ĐẦU TƯ VÀ CÁC HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ I KHÁI NIỆM ĐẦU TƯ Người ta thường quan niệm đầu tư việc bỏ vốn hôm để mong thu lợi nhuận tương lai Tuy nhiên tương lai chứa đầy yéu tố bất định mà ta khó biết trước Vì đề cập đến khía cạnh rủi ro, bất việc đầu tư nhà kinh tế quan niệm rằng: đầu tư đánh bạc với tương lai Còn đề cập đến yếu tố thời gian đầu tư nhà kinh tế lại quan niệm rằng: Đầu tư để dành tiêu dùng kì vọng tiêu dùng lớn tương lai Tuy góc độ khác người ta đưa quan niệm khác đầu tư, quan niệm hoàn chỉnh đầu tư phải bao gồm đặc trưng sau đây: - Công việc đầu tư phải bỏ vốn ban đầu - Đầu tư gắn liền với rủi ro, mạo hiểm… Do nhà đầu tư phải nhìn nhận trước khó khăn để có biện pháp phịng ngừa - Mục tiêu đầu tư hiệu Nhưng vị trí khác nhau, người ta nhìn nhận vấn đề hiệu không giống Với doanh nghiêp thường thiên hiệu kinh tế, tối đa hố lợi nhuận Cịn nhà nước lại muốn hiệu kinh tế phải gắn liền với lợi ích xã hội.Trong nhiều trường hợp lợi ích xã hội đặt lên hàng đầu Vì cách tổng qt ta đưa khái niệm lĩnh vực đầu tư sau: Đầu tư hình thức bỏ vốn vào hoạt động lĩnh vực kinh tế, xã hội nhằm thu lợi ích kì vọng tương lai http://tailieutonghop.com Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí Ở ta cần lưu ý nguồn vốn đầu tư không đơn tài sản hữu hình như: tiền vốn, đất đai, nhà xưởng, máy móc, thiết bị, hàng hố….mà cịn bao gồm loại tài sản vơ hình như: sáng chế, phát minh nhãn hiệu hàng hố, bí kĩ thuật, uy tín kinh doanh, bí thương mại, quyền thăm dò khai thác, sử dụng tài nguyên II VỐN ĐẦU TƯ Như ta thấy vốn đầu tư khái niệm rộng bao gồm nhiều nguồn lực tài phi tài khác Để thống trình đánh giá, phân tích sử dụng, người ta thường quy đổi nguồn lực đơn vị tiền tệ chung Do nói đến vốn đầu tư, ta hình dung nguồn lực tài phi tài quy đổi đơn vị đo lường tiền tệ phục vụ cho trình sản xuất kinh doanh, cho hoạt động kinh tế xã - hội Vốn cần thiết để tiến hành hoạt động đầu tư lớn, lúc trích từ khoản chi tiêu thường xuyên sở điều làm xáo động hoạt động bình thường sản xuất, kinh doanh sinh hoạt xã hội Ngay nay, quan hệ tài ngày mở rộng phát triển Do đó, để tập trung nguồn vốn phân tán rủi ro, số vốn đầu tư cần thiết thường huy động từ nhiều nguồn khác như: tiền tích luỹ xã hội, sở sản xuất kinh doanh, tiền tiết kiệm quần chúng vốn huy động từ nước ngồi Đây thể nguyên tắc kinh doanh đại: " Không bỏ tất trứng vào giỏ" Như vậy, ta tóm lược định nghĩa nguồn vốn gốc đầu tư sau: Vốn đầu tư nguồn lực tài phi tài tích luỹ từ xã hội, từ chủ thể đầu tư, tiền tiết kiệm dân chúng vốn huy động từ nguồn khác đưa vào sử dụng trình sản http://tailieutonghop.com Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí xuất kinh doanh, hoạt động kinh tế - xã hội nhằm đạt hiệu định Về nội dung vốn đầu tư chủ yếu bao gồm khoản sau: - Chi phí để tạo tài sản cố định bảo dưỡng, sửa chữa hoạt động tài sản cố định có sẵn - Chi phí để tạo tăng thêm tài sản lưu động - Chi phí chuẩn bị đầu tư - Chi phí dự phịng cho khoản chi phát sinh không dự kiến III HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ Quá trình sử dụng vốn đầu tư xét mặt chất q trình thực chuyểnn hố vốn tiền để tạo nên yếu tố sản xuất, kinh doanh phục vụ sinh hoạt xã hội Q trình cịn gọi hoạt động đầu tư hay đầu tư vốn Đối với sở sản xuất, kinh doanh, hoạt động đầu tư phận trình hoạt động nhằm tăng thêm sở vật chất kỹ thuật mới, trì sở vật chất kỹ thuật có điều kiện phát triển sản xuất, kinh doanh doanh nghiệp Đối với kinh tế, hoạt động đầu tư lĩnh vực hoạt động nhằm tạo trì sở vật chất kinh tế IV PHÂN LOẠI CÁC HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ Có nhiều quan điểm để phân loại hoạt động đầu tư Theo tiêu thức ta phân sau: - Theo lĩnh vực hoạt động: Các hoạt động đầu tư phân thành đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh, đầu tư phát triển khoa học kỹ thuật, đầu tư phát triển sở hạ tầng http://tailieutonghop.com Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí - Theo đặc điểm hoạt động đầu tư: + Đầu tư nhằm tái sản xuất tài sản cố định + Đầu tư vận hành nhằm tạo tài sản lưu động cho sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ hình thành thêm tài sản lưu động cho sở có - Theo thời gian thực phát huy tác dụng để thu hồi đủ vốn bỏ ra: + Đầu tư ngắn hạn hình thức đầu tư có thời gian hồn vốn nhỏ năm + Đầu tư trung hạn dài hạn hình thức đầu tư có thời gian hồn vốn lớn năm - Đứng góc độ nội dung: + Đầu tư hình thành nên sở sản xuất, kinh doanh dịch vụ + Đầu tư thay nhằm mục đích đổi tài sản cố định làm cho chúng đồng tiền mặt kỹ thuật + Đầu tư mở rộng nhằm nâng cao lực sản xuất để hình thành nhà máy mới, phân xưởng v.v với mục đích cung cấp thêm sản phẩm loại + Đầu tư mở rộng nhằm tạo sản phẩm - Theo quan điểm quản lý chủ đầu tư, hoạt động đầu tư chia thành: + Đầu tư gián tiếp: Trong người bỏ vốn khơng trực tiếp tham gia điều hành trình quản lý, trình thực vận hành kết đầu tư Thường việccác cá nhân, tổ chức mua chứng có giá http://tailieutonghop.com Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí cổ phiếu, trái phiếu v.v việc viện trợ khơng hồn lại, hồn lại có lãi xuất thấp quốc gia với + Đầu tư trực tiếp: Trong người bỏ vốn trực tiếp tham gia trình điều hành, quản lý trình thực vận hành kết đầu tư Đầu tư trực tiếp phân thành hai loại sau: * Đầu tư dịch chuyển: Là loại đầu tư người có tiền mua lại số cổ phần đủ lớn để nắm quyền chi phối hoạt động doanh nghiệp Trong trường hợp việc đầu tư không làm gia tăng tài sản mà thay đổi quyền sở hữu cổ phần doanh nghiệp * Đầu tư phát triển: Là việc bỏ Vốn đầu tư để tạo nên lực sản xuất ( lượng chất) hình thức đầu tư biện phát chủ yếu để cung cấp việc làm cho người lao động, tiền đề đầu tư gián tiếp đầu tư dịch chuyển B DỰ ÁN ĐẦU TƯ Như trình bày, để tiến hành hoạt động đầu tư cần khoản tiền lớn Để khoản đầu tư bỏ đem lại hiệu cao tương lai xa địi hỏi phải có chuẩn bị cẩn thận nghiêm túc mặt: Tiền vốn, vật tư, lao động v v phải xem xét khía cạnh tự nhiên, kinh tế xã hội, kỹ thuật, pháp luật v v chuẩn bị thể việc soạn thảo dự án đầu tư I KHÁI NIỆM DỰ ÁN ĐẦU TƯ Dự án đầu tư hiểu tổng thể câc giải pháp kinh tế - tài chính, xây dựng - kiến trúc, kỹ thuật - công nghệ, tổ chức - quản lý để sử dụng hợp lý cấc nguồn lực có nhằm đạt kết quả, mục tiêu kinh tế - xã hội định tương lai http://tailieutonghop.com Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí Tuy nhiên vấn đề đầu tư cịn xem xét từ nhiều góc độ khác nhau: - Về mặt hình thức: Dự án đầu tư tập hồ sơ tài liệu trình bày cách chi tiết, có hệ thống hoạt động, chi phí cách kế hoạch để đạt kết thực mục tiêu định tương lai - Trên góc độ quản lý: Dự án đầu tư công cụ quản lý việc sử dụng vốn, vật tư, lao động để tạo kết tài thơi gian dài - Trên góc độ kế hoạch hố: Dự án đầu tư cơng cụ thể kế hoạch chi tiết công đàu tư sản xuất, kinh doanh, phát triển kinh tế - xã hội, làm tiển đề cho định đầu tư tài trợ Trong quản lý vĩ mô, dự án đàu tư hoạt động kinh tế riêng biệt nhỏ cơng tác kế hoạch hố kinh tế - Xét mặt nội dung: Dự án đầu tư tập hợp hoạt động có liên quan với kế hoạch hoá nhằm đạt mục tiêu định việc tạo kết cụ thể thời gian định, thơng qua nguồn lực xác định Tuy đưa nhiều khái niệm khác dự án đầu tư, có bốn thành phần sau: + Các nguồn lực: Vốn, lao động, đất đai, tài nguyên thiên nhiên, thiết bị, công nghệ, nguyên vật liệu v v + Hệ thống giải pháp đồng bộ, để thực mục tiêu, tạo kết cụ thể + Các kết quả: Đó kết cụ thể, định lượng tạo từ hoạt động khác dự án http://tailieutonghop.com Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí + Mục tiêu kinh tế xã hội dự án: Mục tiêu thường xem xét hai giác độ Đối với doanh nghiệp mục đích thu hồi vốn, tạo lợi nhuận vị phát triển doanh nghiệp Đối với xã hội việc phù hợp với quy hoạch định hướng phát triển, kinh tế, tạo thêm việc sản phẩm, dịch vụ cho xã hội, bảo vệ tài nguyên môi trường sinh thái * Để làm rõ thêm ta đưa số nhận xét sau dự án đầu tư: Thứ nhất, dự án không ý định phác thảo mà có tính cụ thể mục tiêu xác định nhằm đáp ứng nhu cầu cá nhân, tập thể hay quốc gia Thứ hai, dự án không nhằm chứng minh cho tồn có sẵn mà nhằm tạo thực thể trước chưa tồn nguyên Thứ ba, bên cạnh yêu cầu việc thiết lập yếu tố vật chất kỹ thuật, dự án địi hỏi tác động tích cực người, có với mong đạt mục tiêu định Thứ tư, liên quan đến tương lai trước nên thân dự án chứa đựng bất định rủi ro xảy Thứ năm, dự án có bắt đầu, có kết thúc chịu giới hạn nguồn lực II PHÂN LOẠI DỰ ÁN ĐẦU TƯ Trong thực tế, dự án đầu tư đa dạng phong phú Dựa vào tiêu thức khác việc phân loại dự án khác - Căn vào người khởi xướng: Dự án cá nhân, dự án tập thể, dự án quốc gia, dự án quốc tế http://tailieutonghop.com Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí 10 - Căn vào tính chất hoạt động dự án: Dự án sản xuất, dự án dịch vụ, thương mại, dự án xây dựng sở hạ tầng, dự án dịch vụ xã hội - Căn vào địa phận quốc gia: Dự án đầu tư xuất khẩu, dự án đầu tư nội địa - Căn vào mực độ xác dự án: Dự án tiền khả thi, dự án khả thi - Căn theo ngành hoạt động: Dự án công nghiệp, dự án nông nghiệp, dự án xây dựng v v - Căn vào mức độ tương quan lẫn nhau: Dự án độc lập, dự án loại trừ lẫn nhau(nếu chấp nhận dự án buộc phải từ chối dự án cịn lại.) - Căn theo hình thức đầu tư: Dự án đầu tư nước, dự án liên doanh, dự án 100% vốn nước Căn theo quy mơ tính chất quan trọng dự án: + Dự án nhóm A: Là dự án cần thơng qua hội đồng thẩm định nhà nước sau trình Thủ tướng Chính phủ định + Dự án nhóm B: Là dự án Bộ kế hoạch - Đầu tư Chủ tịch hội đồng thẩm định nhà nước phối hợp với Bộ, ngành có liên quan xem xét thẩm định + Dự án nhóm C: Là dự án lại Bộ kế hoạch - Đầu tư phối hợp với Bộ, ngành, đơn vị liên quan để xem xét định III CHU KỲ DỰ ÁN http://tailieutonghop.com 82 Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí + NPV = -5.272.901 + Tỉ suất lợi nhuận tối thiểu = 7.8% + % thay đổi NPV = - 214,53% BIỂU 13: ẢNH HƯỞNG GIẢM GIÁ CẢ SẢN PHẨM 10% ĐỐI VỚI NPV CỦA DỰ ÁN (Đơn vị: 1000 đồng) Nă m Doanh thu thiết kế Thu nhập NPV thiết kế 1,000 dự án Hệ số chiết khấu Mức thay đổi giá Thu nhập thay đổi -18.811.77 NPV thay đổi -18.811.775 18.763.68 3.251.91 0,928 2.860.339 1.275.93 1.975.98 1.833.717 22.784.48 3.984.54 0,861 3.082.722 1.549.34 2.435.20 2.096.709 26.269.16 4.409.96 0,798 3.001.015 1.786.30 2.623.66 2.093.680 26.805.27 4.395.95 0,740 2.631.260 1.822.75 2.573.19 1.904.162 http://tailieutonghop.com 83 Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí 0 26.805.27 4.302.04 0,687 2.264.975 1.822.75 2.479.28 1.703.268 26.805.27 3.557.25 0,637 1.647.334 1.822.75 1.734.50 1.104.876 26.805.27 3.557.25 0,591 1.448.970 1.822.75 1.734.50 1.025.089 29.270.76 5.233.79 0,548 1.875.161 1.990.41 3.243.38 1.777.373 4.603.669 -5.272.901 Nhận xét: -Khi vốn đầu tư tăng 10% Dòng thu nhập dự án giảm lượng NPV= -1.181.177.000 đồng Mức biến động giảm NPV so với bình thường = 40,862% Dự án đáng giá với NPV= 2.722.491.000 đồng -Khi giá sản phẩm giảm 10% Dòng thu nhập dự án giảm lượng NPV= -9.876.570.000 đồng Mức biến động giảm NPV so với bình thường = -214,53% Dự án không đáng giá với NPV= 5.272.901.000 đồng Như vậy, NPV nhạy cảm giá sản phẩm Dự án không khả thi giá sản phẩm giảm 10% Do Cơng ty cần phải tìm biện pháp giảm chi phí sản xuất nâng cao chất lượng sản phẩm http://tailieutonghop.com Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí http://tailieutonghop.com 84 Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí 85 D PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ XÃ HỘI Với qui mơ đầu tư trình bày, dự án xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thương phẩm bê tơng đúc sẵn dự án có tính khả thi cao Nó đem lại nguồn lợi khơng nhỏ cho doanh nghiêp phù hợp với định hướng phát triển sản xuất kinh doanh lâu dài Công ty đồng thời ghóp phần làm tăng hiệu cho kinh tế xã hội cơng cơng nghiệp hố, đại hóa đất nước I LỢI NHUẬN DOANH NGHIỆP VÀ THU NHẬP CHO NGƯỜI LAO ĐỘNG Lợi nhuận cho Công ty Qua 8năm vận hành kết đầu tư, sau hoàn trả vốn vay, dự án đem lại cho Công ty khoản lợi nhuận tich luỹ :20.692.952.000 đồng, dùng để trich lập quỹ doanh nghiệp: - Quĩ phát triển sản xuất quỹ phúc lợi - Quỹ dự trữ tài - Bổ sung nguồn vốn kinh doanh - Bổ sung quỹ lương + thưởng Nâng cao đời sống người lao động Thu nhập người lao động Việc thực dự án đem lại thu nhập bình quân cho lao động trực tiếp sản xuất 750.000 đồng/tháng, Cán quản lí: 950.000 đồng Đây số đáng kể so với mức sống địa phương II CÁC KHOẢN NỘP NGÂN SÁCH Dự án đóng góp cho ngân sách tổng cộng là: 7.692.456.000 đồng http://tailieutonghop.com Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí 86 Ngồi ra, dự án cịn đóng góp cho quỹ BHYT BHXH tổng cộng năm vận hành là:1.763.376.000 đồng http://tailieutonghop.com Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí 87 CHƯƠNG III MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HỒN THIỆN VIỆC PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN TẠI CƠNG TY VẬT LIỆU XÂY DỰNG VÀ XÂY LẮP THƯƠNG MẠI Công ty Vật liệu Xây dựng Xây lắp thương mại với 45 năm hoạt động xây dựng vào quản lý nhiều dự án có tầm cỡ chất lượng Hoạt động sản xuất kinh doanh Cơng ty có nhiều lĩnh vực, đặc biệt với hoạt động đầu tư, Cơng ty có dự án đầu tư mới: Xây dựng tổ hợp sản xuất Bê tông thương phẩm bê tông đúc sẵn Nhằm nâng cao hiệu hoạt động dự án việc phân tích tài dự án Cơng ty, em xin đưa số giải pháp sau: I GIẢI PHÁP VỀ NGUỒN NHÂN LỰC CHO PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN Vấn đề nguồn nhân lực cho trình phân tích tài dự án quan trọng Vì phân tích tài dự án khâu quan trọng quan tâm lập dự án liên quan đến mục tiêu doanh nghiệp đầu tư là: lợi nhuận Đội ngũ cán phân tích tài phải người có chun mơn, trình độ, sức khoẻ Thực trạng chung nguồn nhân lực ngành xây dựng Việt Nam có ảnh hưởng lớn phản ánh thực trạng nhân lực doanh nghiệp xây dựng Về sở đào tạo nghề tính đến năm 2001, nước hình thành hệ thống 208 trường cao đẳng đại học, 247 trường trung học chuyên nghiệp, 158 trường dạy nghề quy (năm 1991 số trường 136), 1000 sở đào tạo nghề bán công, 500 trung tâm dạy nghề quận huyện quản lý, 190 Trung tâm kỹ thuật hướng nghiệp http://tailieutonghop.com Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí 88 Bộ Xây dựng quản lý hai trường đại học, trường cao đẳng, trường trung học chuyên nghiệp 22 trường dạy nghề Hàng năm sở Bộ, trường đào tạo nghề xây dựng cho trường khoảng 15000 người Tuy số nhân lực tham gia sản xuất xây dựng có 23% qua đào tạo (trong 1.200.000 người cịn 936.000 chưa qua đào tạo) Như chất lượng ngành nguồn nhân lực nhiều vấn đề phải bàn Tuy nhiên, hạn chế định trình phân tích tài dự án nên cần có giải pháp nhằm nâng cao hiệu cơng tác này: Cần thường xuyên tổ chức nâng cao bồi dưỡng kiến thức cho đội ngũ cán lập dự án tồn Cơng ty - Đối với đội ngũ lãnh đạo: người khả năng, nghiệp vụ, vừa có khả quản lý, có trình độ kinh nghiệm Tuy nhiên để đáp ứng yêu cầu ngày cao phân tích tài dự án nói riêng lập dự án nói chung cần phải xây dựng tiêu chuẩn lãnh đạo như: + Có lực điều hành hệ thống tổ chức + Nắm vững quy trình nghiệp vụ + Nắm vững chủ trương sách Đảng nguồn vốn đầu tư + Thường xuyên đào tạo nâng cao lực - Đối với đội ngũ phân tích tài dự án Đây đội ngũ trực tiếp tham gia trình lập dự án, phân tích tài dự án Yêu cầu đội ngũ phải có lực, trình độ nắm vững quy trình nghiệp vụ lập dự án Đồng thời phải có phẩm chất đạo đức nghiêm túc công việc đặt mục tiêu chất lượng http://tailieutonghop.com Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí 89 dự án đầu tư lên hàng đầu Hiện nay, đội ngũ cán lập dự án Công ty Vật liệu Xây dựng Xây lắp thương mại người tốt nghiệp đại học, đại học có trình độ vi tính, tiếng Anh Cần phải xây dựng kế hoạch nâng cao lực cho cán lập dự án tăng cường tổ chức hội thảo, tập huấn nghiệp vụ, mời chuyên gia tập huấn Với tài liệu phân tích tài dự án chưa phong phú Việt Nam nên cán q trình phân tích cần phải tìm hiểu, tham khảo thêm từ sách báo nước ngồi, việc tính tốn tiêu cần xác tỉ mỉ II GIẢI PHÁP VỀ VỐN Các giải pháp đưa là: -Tăng cường tích luỹ: tích luỹ nhằm tái sản xuất mở rộng sau đầu tư , có nguồn vốn tích luỹ cho tái đầu tư mở rộng tăng lên khơng tổng vốn đầu tư tăng lên mà thân vốn tự có dự án tăng lên -Nỗ lực làm việc có hiệu để kết đầu tư vận hành cách tốt làm tăng nguồn lợi nhuận cho dự án III GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO SẢN LƯỢNG CỦA DỰ ÁN Mục đích việc nâng cao sản lượng dự án số lượng chất lượng doanh thu, tăng lợi nhuận Như phân tích mức sản lượng tăng tỷ lệ thuận với doanh thu số lượng bê tơng (m2) tăng lên http://tailieutonghop.com Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí 90 doanh thu tăng thêm Vấn đề phụ thuộc vào: - Trình độ cơng nghệ thiết bị - Tay nghề công nhân Cả hai nhân tố có ảnh hưởng tỷ lệ thuận tới suất lao động tác động tới mức sản lượng, điều có nghĩa cần nâng cao tay nghề công nhân thường xuyên đào tạo, bồi dưỡng kiến thức nghề nghiệp cần thiết cho họ, có chế độ lương, thưởng xứng đáng chế độ bảo hiểm y tế Về việc nâng cao trình độ thiết bị cơng nghệ phải nhận thức việc đánh giá nhập công nghệ: công nghệ đại, tiên tiến, công nghệ phù hợp chất lượng giá để giảm thấp chi phí khấu hao vơ hao mịn hữu hình máy móc Cũng từ cho dự án cơng suất sản xuất tối đa Về nâng cao chất lượng sản phẩm nhằm nâng cao doanh thu lợi nhuận chất lượng sản phẩm tăng lên dẫn đến doanh thu tăng lên Muốn chất lượng sản phẩm tăng lên ngồi yếu tố kể phải kể đến yếu tố nguyên vật liệu Nguyên vật liệu ngày phải đáp ứng tốt nhu cầu khách hàng Khi nâng cao chất lượng số lượng sản phẩm, dự án thực mang lại hiệu kinh tế vững IV GIẢI PHÁP VỀ CÁC PHƯƠNG TIỆN KỸ THUẬT: Đối với dự án để nâng cao hiệu quả, từ trình chuẩn bị đầu tư, thực đầu tư vận hành kết đầu tư, phương tiện kỹ thuật nhân tố quan trọng đắc lực Với trình chuẩn bị đầu tư phân tích tài dự án, lập dự án , thiết bị liên quan máy vi tính, thiết bị đo đạc cần xác Với q trình thực đầu tư http://tailieutonghop.com Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí 91 vận hành kết đầu tư có máy móc đại phải phù hợp cho yêu cầu trình Và điều đặc biệt dùng phương tiện cách hữu ích tiết kiệm khoản chi phí tăng hiệu mặt tài Đối với phương tiện cho q trình phân tích tài dự án Các phương tiện trình phương tiện phục vụ cho cán lập dự án mà chủ yếu máy vi tính Hiện nay, phịng kế hoạch Cơng ty có hai máy, phịng chịu trách nhiệm việc lập phân tích tài dự án Cơng ty Do việc bổ sung thêm máy móc, áp dụng phần mềm ứng dụng điều cần thiết http://tailieutonghop.com Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí 92 Đối với phương tiện thiết bị công nghệ cho trình vận hành đầu tư Các máy móc q trình vận hành đầu tư đa số nhập đắt tiền việc lựa chọn cơng nghệ thích hợp thực xứng đáng với giá trị vơ quan trọng Điều có liên quan trực tiếp tới suất lao động, chất lượng sản phẩm vấn đề khấu hao thiết bị Nếu nhập công nghệ tiên tiến với giá phù hợp khơng chất lượng sản phẩm tăng lên, suất lao động tăng mà khấu hao vô hình, hữu hình máy móc giảm dẫn đến chi phí sản xuất thực tế dự án giảm V GIẢI PHÁP HỒN THIỆN VIỆC THU THẬP THƠNG TIN CHO Q TRÌNH PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH Một thơng tin đáng quan tâm với q trình phân tích tài dự án thu thập thơng tin vốn Thơng tin nói chung đóng vai trị quan trọng đời sống kinh tế, xã hội người Thơng tin góp phần vào việc phát triển kinh tế quốc gia, vùng Ngày với việc phát triển kinh tế phát triển mạnh mẽ mạng lưới thơng tin Thơng tin có nơi, lúc, chỗ, người cần đến có nhu cầu sử dụng có mặt Thơng tin tín hiệu chuyền tới người sử dụng khơng có giá trị đích thực cần thiết cho sống người Một thông tin sai lệch gây nhiều tác hại lớn việc thu thập thơng tin xác điều quan trọng nhà đầu tư Vốn vấn đề từ lúc bắt đầu nghiên cứu sơ thi công dự án Thông tin vốn cần đầy đủ lãi suất, lượng vốn vay để từ lập dự tốn phân bổ cho hạng mục cơng trình thi cơng Q trình phân tích tài dự án dựa sở số liệu tổng vốn đầu http://tailieutonghop.com Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí 93 tư, vốn vay để vào để xét đến vấn đề chi phí doanh thu dự án Thông tin dự án nói chung đa dạng khó khăn việc tìm kiếm cần phải phân tích chọn lọc xếp lại để lựa chọn thơng tin thống http://tailieutonghop.com Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí 94 KẾT LUẬN Qua nội dung phân tích tính tốn dự án "Đầu tư xây dựng tổ hợp sản xuất Bê tông thương phẩm bê tông đúc sẵn cho thấy rằng, việc đầu tư xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thương phẩm bê tông đúc sẵn nhằm mở rộng lĩnh vực sản xuất kinh doanh Công ty Vật liệu Xây dựng Xây lắp thương mại thực cần thiết, đáp ứng định hướng phát triển lâu dài Cơng ty Bên cạnh dự án thực tạo công ăn, việc làm, có thu nhập ổn định cho người lao động, tăng thu ngân sách cho quốc gia * Các tiêu đánh giá hiệu kinh tế - Đóng góp cho ngân sách : 7.692.456.000 đồng - Đóng góp cho quĩ bảo hiểm :1.763.376.000 đồng - Đem lại cho doanh nghiệp khoản thu nhập :20.692.952.000 đồng * Các tiêu đánh giá tài chính: - Tỉ suất hồn vốn nội 13,69% - Hiện giá thu nhập thuần: 4.603.669.000 đồng - Thời gian hoàn vốn: năm 10 tháng http://tailieutonghop.com Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí 95 TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình Kinh tế đầu tư - Nguyễn Ngọc Mai NXB giáo dục 1999 Giáo trình Lập Quản lý Dự án - Nguyễn Bạch Nguyệt NXB thống kê 2000 Phân tích - Đánh giá hiệu kinh tế thẩm định quản lý dự án đầu tư GTVT - NXB GTVT Hà Nội 1995 Quản lý dự án - Trung tâm đào tạo Pháp - Việt quản lý, 1994 Phân tích quản lý dự án đầu tư - NXB Khoa học & Kỹ thuật Hà Nội, 1995 Các báo cáo kinh tế - Công ty Vật liệu Xây dựng Xây lắp Thương mại http://tailieutonghop.com Tài liệu sưu tầm từ nguồn internet tác giả chia sẻ TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí 96 MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG I: KHÁI QUÁT VỀ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ .2 A ĐẦU TƯ VÀ CÁC HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ I Khái niệm đầu tư II Vốn đầu tư III Hoạt động đầu tư IV Phân loại hoạt động đầu tư B DỰ ÁN ĐẦU TƯ I Khái niệm dự án đầu tư II Phân loại dự án đầu tư III Chu kỳ dự án .7 C NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN NGHIÊN CỨU KHẢ THI 10 I Tình hình kinh tế xã hội liên quan đến dự án đầu tư 10 II Nghiên cứu thị trường 11 III Nghiên cứu phương diện kỹ thuật 12 Sản phẩm dự án 12 Lựa chọn cơng suất hình thức đầu tư 12 Nguồn khả cung cấp nguyên liệu đầu vào 13 Công nghệ phương pháp sản xuất 14 http://tailieutonghop.com ... CỦA DỰ ÁN Tên dự án: Đầu tư xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thương phẩm bê tông đúc sẵn Chủ đầu tư: Công ty vật liệu xây dựng xây lắp thương mại Mục tiêu dự án: a Sản phẩm dự án: Bê tông thương. .. CHƯƠNG II PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TỔ HỢP SẢN XUẤT BÊ TÔNG THƯƠNG PHẨM VÀ BÊ TÔNG ĐÚC SẴN CỦA CÔNG TY VẬT LIỆU XÂY DỰNG VÀ XÂY LẮP THƯƠNG MẠI- BỘ THƯƠNG MẠI A SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ I TẠI... Căn vào tính chất hoạt động dự án: Dự án sản xuất, dự án dịch vụ, thương mại, dự án xây dựng sở hạ tầng, dự án dịch vụ xã hội - Căn vào địa phận quốc gia: Dự án đầu tư xuất khẩu, dự án đầu tư
