BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ TP.HCM YÊU CẦU VÀ NHIỆM VỤ CỦA CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG www.chinhphu.vn PGS TS NGUYỄN VĂN HIỆP www.moc.gov.vn PHÓ GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG TP HỒ CHÍ MINH www.mpi.gov.vn nvhiep89@hcm.vnn.vn www.monre.gov.vn nvhiep89@yahoo.com www.mof.gov.vn 0903706108 - 39325923 www.tcxdvn.xaydung.gov.vn www.hochiminhcity.gov.vn www.constructiondpt.hochiminhcity.gov.vn 2009 CÁC VĂN BẢN PHÁP QUY LIÊN QUAN : • • • • • • • • • • LUẬT XÂY DỰNG 2003 NĐ 209/2004/NĐ-CP NGÀY 16/12/2004 (HIỆU LỰC 05/1/2005) NĐ 49/2008/NĐ-CP NGÀY 18/4/2008 SỬA ĐỔI NĐ 209/2004 NĐ 12/2009/NĐ-CP NGÀY 12/2/2009 (VỀ QLDA ĐTXD) NĐ 33/2005/NĐ-CP NGÀY 31/10/2005 CỦA CP BỔ SUNG, SỬA ĐỔI MỘT SỐ ĐIỀU CỦA NĐ 105/2004/NĐ-CP VỀ KIỂM TOÁN ĐỘC LẬP NĐ 23/2009/NĐ-CP NGÀY 27/3/2009 CỦA TTCP VỀ XỬ PHẠT VPHC TRONG HĐXD, KDBĐS, VLXD, HTKT, QLN NĐ 53/2007/NĐ-CP NGÀY 27/3/2007 CỦA TTCP VỀ XỬ PHẠT HÀNH CHÍNH TRONG ĐT NĐ 99/2007/NĐ-CP NGÀY 13/6/2007 CỦA TTCP QUẢN LÝ CPĐTXDCT QĐ 80/2005/QĐ-TTG NGÀY 18/4/2005 CỦA TTCP VỀ GSĐT CỦA CỘNG ĐỒNG CT 21/2005/CT-TTG NGÀY 15/6/2005 CỦA TTCP CHỐNG L/PHÍ, THẤT THOÁT TRONG ĐTXD CT 13/2006/CT-BXD NGÀY 10/11/2006 CỦA BXD VỀ QLCL NHÀ DÂN RIÊNG LẺ CT 07/2007/CT-BXD NGÀY 05/11/2007 VỀ TĂNG CƯỜNG QLCC NCT TT 16/2008/TT-BXD NGÀY 11/9/2008 CỦA BXD VỀ KIỂM TRA CHỨNG NHẬN AN TOÀN KNCL VÀ GCN SPHVCLCTXD TT 12/2005/TT-BXD NGÀY 15/7/2005 CỦA BXD VỀ QLCL VÀ NĂNG LỰC HĐXD TT 05/2007/TT-BXD NGÀY 25/7/2007 VỀ LẬP QUẢN LÝ CPĐTXDCT TT 06/2007/TT-BXD NGÀY 25/7/2007 VỀ HP ĐỒNG TRONG HĐXD TTLT 04/2006/TTLT-BKHĐT-UBTUMTTQVN-TC - 04/12/2006 VỀ GSĐT CỦA CỘNG ĐỒNG QĐ 12/2005/QĐ-BXD NGÀY 18/4/2005 CỦA BXD VỀ CẤP CCHN GS THI CÔNG VB 1751/BXD-VP NGÀY 12/8/2007 CỦA BXD VỀ ĐM CHI PHÍ QLDA, QLĐTXDCT CÁC VB HƯỚNG DẪN VỀ GIÁM SÁT VÀ CẤP GCNSPHVCLCTXD CỦA BXD CÁC VB HƯỚNG DẪN VỀ QLCL BAN HÀNH TRÊN ĐỊA BÀN TP I- LỜI NÓI ĐẦU: • • • “LÀM ĐÚNG, LÀM TỐT NGAY TỪ ĐẦU” (ISO 9000) CÁCH TRÌNH BÀY SẼ KẾT HP VĂN BẢN PHÁP QUY VÀ NHỮNG THỰC TIỄN VI PH M VỀ GIÁM SÁT CHẤT LƯNG CÔNG TRÌNH XD, ĐỂ HIỂU VÀ RÚT KINH NGHIỆM TIÊU CHÍ QUẢN LÝ CHẤT LƯNG (THEO LUẬT XD) LÀ: TIẾN ĐỘ, CHẤT LƯNG, GIÁ THÀNH, AN TOÀN VÀ (ĐẢM BẢO) MÔI TRƯỜNG (XD) • NỘI DUNG CỦA GS LÀ: KIỂM TRA, ẹON ẹOC, CHặ ẹAẽO, ẹANH GIA ã CHUYEN Tệỉ Cễ CHẾ “THANH TRA” SANG CƠ CHẾ “GIÁM SÁT” • SỰ ĐIỀU TIẾT VĨ MÔ HOẠT ĐỘNG XD CỦA NHÀ NƯỚC (TRUNG QUỐC CÓ TỪ 1988) • YÊU CẦU HỘI NHẬP, ĐẨY MẠNH XÃ HỘI HÓA, ĐẨY MẠNH PHÂN CẤP • SỰ CẦN THIẾT PHẢI CHẤN CHỈNH ĐỘI NGŨ TV, ĐẶC BIỆT LÀ TVGS (PHẠT NẶNG) • • • • CHẤT LƯNG CTXD LÀ LI ÍCH BỀN VỮNG HOẠT ĐỘNG QLCL THỰC HIỆN Ở CĐT, NHÀ THẦU VÀ GIÁM SÁT TÁC GIẢ GIÁM SÁT PHẢI XEM LÀ MỘT NGHỀ RIÊNG VIỆC GIÁM SÁT LÀ CHẾ ĐỘ BẮT BUỘC ĐỐI VỚI CÁC CTXD, ĐẶC BIỆT KHI XD BẰNG VỐN CÓ TÍNH CHẤT NGÂN SÁCH VÀ ĐỂ QLCL ĐÚNG QUY TRÌNH CÓ GIÁM SÁT, CÁC RỦI RO DỄ NGĂN NGỪA TỪ ĐẦU VÀ QUYỀN LI CĐT ĐƯC ĐẢM BẢO, CẢ KHI VIỆC ĐẦU TƯ ĐƯC XHH RỘNG RÃI TVGS LÀ CÔNG VIỆC VỐN ĐÃ CÓ TỪ LÂU Ở CÁC NƯỚC PHÁT TRIỂN, GIÚP CĐT SỬ DỤNG ĐỒNG VỐN ĐTXD HIỆU QUẢ Ở CÔNG TRƯỜNG, GSV GỌI CHUNG LÀ KỸ SƯ II- QUY TRÌNH THỰC HIỆN MỘT DTXD HIỆN HÀNH SỬ DỤNG VỐN NS: - CHỦ TRƯƠNG - QH 1/2000 XÁC ĐỊNH CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐƯC PHÊ DUYỆT Chuẩn bị đầu tư - Đấu thầu DA, đấu thầu chọn NĐT Ghi vốn (NS) - Khảo sát (sơ bộ), điều tra XHH - Thi tuyển QH, KT hay đấu thầu TV - Lập nhiệm vụ QH - Quy hoạch chi tiết (1/500) - BCĐT; ĐTM - Dự án khả thi (DA ĐT) TKCS - BC KT-KTXDCT (tôn giáo, nhỏ) - Giấy chứng nhận đầu tư (GPĐT) - Thẩm định TKCS - Thẩm định DA, BCĐT - Phê duyệt DA, BCKTKT - Điều chỉnh QH - Điều chỉnh DA, BCKTKT - GIám định đầu tư - Thực đầu tư DỰ ÁN ĐƯC NGHIỆM THU Làm thủ tục vay, ghi vốn (NS) Khảo sát (chi tiết) địa hính, địa chất Lập trình duyệt PA ĐBGT Lập trình duyệt PATĐC Bồi thường GPMB, tái định cư Thu hồi, giao, thuê đất, chuyển MĐSDĐ Xin phép xây dựng (lập TKCS) Đấu thầu, lập thiết kế, dự toán (QS) Thảm tra TK-DT (QS) Tthẫm định duyệt TK-DT Đấu thầu xây lắp – thiết bị Gíam sát xây lắp – thiết bị Thông báo khởi công XD Xây lắp công trình Lắp đặt thiết bị Mua loại bảo hiểm Đóng thuế xây dựng Nghiệm thu phần, hạng mục Thanh toán phần Nghiệm thu toàn phần Điều chỉnh thiết kế- DT-TDT Điều chỉnh dự án (nếu có) Trình công tác phát sinh Cấp GCNSPH VCLCTXD Gíam định đầu tư Kết thúc đầu tư - Bàn giao, đưa công trình vào sử dụng - Hoàn công công trình - Vận hành, chạy thử - Sản xuất thử - Kiểm toán - Quyết toán, tất toán - Trả lãi vay - Chuyển giao công nghệ - Điều chỉnh dự án (nếu có) - Cấp GCNQSHCT - Cấp GCNQSHNƠ QSDĐƠ - Giám định đầu tư HĐXD PHẢI ĐƯC GIAO CHO NHỮNG TỔ CHỨC VÀ CÁ NHÂN ĐỦ NĂNG LỰC ĐỂ THỰC HIỆN GĐĐTƯ HAY GS ĐỂ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ: NHIỆM VỤ CỦA BỘ, SỞ KẾ HOẠCH ĐẦU TƯ III- KHÁI NIỆM VỀ TƯ VẤN XÂY DỰNG : III.1 SỐ LƯNG ĐÃ ĐĂNG KÝ KINH DOANH (XD – TVXD) TẠI TP HỒ CHÍ MINH – SỐ LIỆU ĐẾN T5/2009 LÀ 26.000 DOANH NGHIỆP, KHOẢNG 700 NHÀ TVXD) III.2 CÁC LOẠI HÌNH TƯ VẤN: NHIỀU LOẠI HÌNH, VN CHƯA TIẾP CẬN • ĐÁNH GIÁ TRỮ LƯNG • CUNG CẤP THÔNG TIN PHỤC VỤ ĐẦU TƯ, ĐIỀU TRA NHU CẦU THỊ TRƯỜNG • XÁC NHẬN THÔNG TIN • ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH, THỊ TRƯỜNG, ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN (GIÁN TIẾP) • ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN • KHAI THÁC BẤT ĐỘNG SẢN • MÔI GIỚI, ĐỊNH GIÁ, QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG SÀN GIAO DỊCH BĐS QUY HOẠCH (CÓ CCHN, ĐƯC PHÂN HẠNG) LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ (ĐƯC PHÂN HẠNG) ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG (ĐTM) – KHÔNG CẦN CCHN (!) KHẢO SÁT (ĐỊA CHẤT, ĐO ĐẠC) (CÓ CCHN, ĐƯC PHÂN HẠNG) THIẾT KẾ (P, A, S, M & E) VÀ DỰ TOÁN (QS) (CÓ CCHN, ĐƯC PHÂN HẠNG) THẨM ĐỊNH (DỰ ÁN, THIẾT KẾ, DỰ TOÁN); THẨM ĐỊNH GIÁ, KS ĐỊNH GIÁ ĐẤU THẦU (CÓ CCBDNV) GIÁM SÁT (CÓ CHỨNG CHỈ BỒI DƯỢNG, CCHN, ĐƯC PHÂN HẠNG) QUẢN LÝ DỰ ÁN (ĐƯC PHÂN HẠNG) KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯNG; ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯNG CÒN LẠI; CẤP GCN SỰ PHÙ HP; ĐÁNH GIÁ SỰ CỐ (KHÔNG CẦN CCHN !); QLCL CHO NHÀ THẦU ĐỊNH BỆNH CÔNG TRÌNH, XÁC LẬP QUY CHẾ BẢO TRÌ PHÁP LUẬT VÀ HP ĐỒNG KINH TẾ III.3 THỰC TRẠNG ĐỘI NGŨ TƯ VẤN: • • • • • • • • • • • • • THUÊ PHÁP NHÂN – CHƯA TẠO UY TÍN CAO TỔ CHỨC LỎNG LẺO (RẤT ÍT ĐƠN VỊ CÓ HỆ THỐNG QLCL) – CHỦ YẾU LÀ DN VỪA VÀ NHỎ TÌM VIỆC CHỦ YẾU DO QUEN BIẾT; CÓ VIỆC, MỚI TÌM NGƯỜI; “CHUYÊN” NHIỀU LĨNH VỰC; NHƯNG LẠI KHÔNG CHUYÊN NGHIỆP; SỬ DỤNG LẠI “TÁC PHẨM” KHÔNG THẠO LUẬT PHÁP QUỐC GIA, QUỐC TẾ TRANG BỊ KÉM; KHÔNG LÀM CHỦ PHẦN MỀM MỘT CÁ NHÂN “ÔM” NHIỀU DỰ ÁN – NHẬN KẾT QUẢ MÀ KHÔNG KIỂM TRA CHẤT LƯNG CÔNG VIỆC VỐN ÍT YẾU NGOẠI NGỮ CHƯA MUA BH SẢN PHẨM MUA KHÔNG PHÙ HP THÔNG LỆ KHU VỰC, QT CÁ NHÂN GIÁM SÁT CHƯA THẤY TẦM QUAN TRỌNG CÁ NHÂN GS CHƯA THÔNG HIỂU HẾT QC, TC; CLVL HOÀN THIỆN CÁ NHÂN GS CHƯA THÔNG HIỂU HẾT CÔNG NGHỆ XD, LẮP ĐẶT HIỆN ĐẠI CHẤT LƯNG CÔNG VIỆC CHƯA CAO; TRỂ TIẾN ĐỘ TƯ VẤN THƯỜNG XUYÊN THIẾT KẾ DƯ, QUÁ AN TOÀN HAY NGUY HIỂM – THIẾU TRÁCH NHIỆM VẤN ĐỀ LƯƠNG TÂM NGHỀ NGHIỆP VÀ VAI TRÒ CỦA HNN: CÒN YẾU XỬ LÝ CHẾ TÀI HIỆN HÀNH CÒN YẾU, THẤP KHÉP KÍN (BẠN BÈ), CẢ NỂ, THỎA HIỆP ?! III.4 YÊU CẦU VỀ PHÂN HẠNG DOANH NGHIỆP VÀ CÁ NHÂN HÀNH NGHỀ GIÁM SÁT THEO LUẬT XÂY DỰNG VÀ HỘI NHẬP: • • • • GIAO VIỆC PHẢI THEO NĂNG LỰC CỦA CẢ CÁ NHÂN LẪN TỔ CHỨC GIÁM SÁT THEO KINH NGHIỆM, LOẠI HÌNH HOẠT ĐỘNG, SỐ LƯNG NHÂN SỰ ĐANG CÓ (NGHỊ ĐỊNH 16, THÔNG TƯ 12) – NHIỀU DN, KIỂM TRA CHẮC CHẮN KHÔNG ĐẠT ! CÁ NHÂN HÀNH NGHỀ ĐỘC LẬP: PHẢI CÓ CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ, ĐĂNG KÝ KINH DOANH; CHỈ GIÁM SÁT HAY THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH CẤP IV VÀ NHÀ Ở RIÊNG LẺ CÁ NHÂN HÀNH NGHỀ KHẢO SÁT: CHỈ ĐƯC LẬP NHIỆM VỤ; KHẢO SÁT; THẨM ĐỊNH KẾT QUẢ KHẢO SÁT THÔI • GS KHẢO SÁT, PHẢI GIÁM SÁT CẢ CÔNG VIỆC TRONG PTN VÀ KHÔNG CẦN CCHN • KHÔNG ĐƯC CHO THUÊ, MƯN HAY TẨY XOÁ CCHN • LỰC LƯNG GIÚP VIỆC CHO GS Ở CÔNG TRƯỜNG: KHÔNG CẦN CCHN III.5 CÁC “NGHỀ” MỚI: • TƯ VẤN QLDA • TƯ VẤN LẬP DỰ TOÁN; THẨM TRA DỰ TOÁN; KS ĐỊNH GIÁ (QS); CẦN CCHN • TƯ VẤN GIÚP CĐT CHỌN NHÀ THẦU GIÚP CĐT HAY NHÀ THẦU LẬP HỒ SƠ NGHIỆM THU, QLCL, THANH QUYẾT TOÁN: KSĐG • TƯ VẤN KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯNG ĐỊNH KỲ (ĐỊNH BỆNH), LẬP QUY CHẾ BẢO TRÌ • TƯ VẤN CẤP GCNSPH VỀ CLCTXD • TƯ VẤN BĐS (MÔI GIỚI, ĐỊNH GIÁ, SÀN GIAO DỊCH), TƯ VẤN ĐỊNH GIÁ: CẦN CCHN • GS CHO CHỦ TƯ NHÂN (KHI XÂY NHÀ, KHI MUA NHÀ) • TƯ VẤN VỀ ĐẦU TƯ, CUNG CẤP THÔNG TIN, ĐÁNH GIÁ TRỮ LƯNG IV- CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT XÂY DỰNG: IV.1 GIÁM SÁT XÂY DỰNG LÀ GÌ ? LÀ CÁC CÔNG TÁC KIỂM TRA, ĐÔN ĐỐC, CHỈ ĐẠO VÀ ĐÁNH GIÁ CÔNG VIỆC CỦA NHỮNG NGƯỜI THAM GIA CÔNG TRÌNH THEO TIÊU CHÍ LÀ TIẾN ĐỘ, CHẤT LƯNG, GIÁ THÀNH, AN TOÀN VÀ ĐBMTXD NÓ LẤY: • HOẠT ĐỘNG CỦA HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG LÀM ĐỐI TƯNG • PHÁP LUẬT, CHÍNH SÁCH, TC, QC, HP ĐỒNG LÀM CHỖ DỰA • TIẾN ĐỘ, THỰC HIỆN, HIỆU QUẢ, CHẤT LƯNG CÔNG VIỆC LÀM MỤC ĐÍCH KIỂM TRA: THƯỜNG XUYÊN, LIÊN TỤC; BÁM SÁT HSMT, HSDT, TIẾN ĐỘ, CHẤT LƯNG, AN TOÀN, MÔI TRƯỜNG XD, NHỮNG CAM KẾT; Ý THỨC TRÁNH NHIỆM CAO ĐÔN ĐỐC: ĐẢM BẢO TIẾN ĐỘ, CHẤT LƯNG, BỐ TRÍ MẶT BẰNG, THIẾT BỊ; NGUỒN NHÂN LỰC, CAM KẾT CHỈ ĐẠO: ĐẢM BẢO CHẤT LƯNG ĐẶC BIỆT LÀ CHẤT LƯNG HOÀN THIỆN; AN TOÀN; SẮP XẾP CÔNG VIỆC HOÀN THIỆN, SỰ ĐÁP ỨNG TIẾN ĐỘ ĐÁNH GIÁ: CHẤT LƯNG, KHỐI LƯNG, THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN, NGHIỆM THU • DỂ CÓ RỦI RO, PHẢI NGĂN NGỪA TỪ ĐẦU LÀ CHÍNH IV.2 TIÊU CHÍ CỦA HOẠT ĐỘNG GIÁM SÁT: CHẤT LƯNG GIÁM SÁT Ngiệm thu phận – khuất lắp Kiểm tra lực, thiết bị, PTN, vật tư Kiểm tra HTQLCL GCNSPHVCLCTXD AN TOÀN Con người, thiết bị, biện pháp thi công Nội quy, bảng cảnh báo, công bố, học tập Giám sát, nhắc nhở, đình Tổ chức đào tạo ATCĐ Giám sát trang bị ATLĐ Bồi thường thiệt hại KHỐI LƯNG (GIÁ THÀNH) Phát sinh, phải báo cáo thỏa thuận trước không khai khống, không làm khó TIẾN ĐỘ Từng giai đoạn, tổng thể Theo dõi, giám sát, điều chỉnh Xét thưởng, phạt ĐẢM BẢO MT XD Bụi, ồn, khói – Ô nhiễm CTN, phế thải Điện, chiếu sáng, Internet Bảo vệ cho người lao động cư dân Bồi thường thiệt hại, có MỖI TIÊU CHÍ THỰC HIỆN THEO NỘI DUNG: KIỂM TRA, ĐÔN ĐỐC, CHỈ ĐẠO, ĐÁNH GIÁ IV.3 NỘI DUNG CHUNG CỦA CÔNG TÁC GIÁM SÁT: XÁC NHẬN NĂNG LỰC ĐƠN VỊ THẦU PHỤ MÀ ĐƠN VỊ THẦU CHÍNH CHỌN; THẨM TRA THIẾT KẾ TỔ CHỨC THI CÔNG, PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT THI CÔNG VÀ TIẾN ĐỘ THI CÔNG MÀ ĐƠN VỊ NHẬN THẦU ĐỀ XUẤT, ĐỒNG THỜI GÓP Ý KIẾN CHỈ ĐẠO; THẨM TRA DANH MỤC VẬT LIỆU VÀ THIẾT BỊ CÙNG VỚI QUY CÁCH VÀ CHẤT LƯNG MÀ ĐƠN VỊ NHẬN THẦU ĐỀ XUẤT; ĐÔN ĐỐC, KIỂM TRA ĐƠN VỊ NHẬN THẦU THỰC HIỆN NGHIÊM TÚC HP ĐỒNG GIAO THẦU VÀ TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT CÔNG TRÌNH; GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP GIỮA CHỦ ĐẦU TƯ VÀ ĐƠN VỊ NHẬN THẦU; KIỂM TRA CHẤT LƯNG VẬT LIỆU, CẤU KIỆN VÀ THIẾT BỊ MÀ CÔNG TRÌNH SỬ DỤNG; KIỂM TRA BIỆN PHÁP PHÒNG HỘ AN TOÀN; KIỂM TRA TIẾN ĐỘ CÔNG TRÌNH VÀ CHẤT LƯNG THI CÔNG, NGHIỆM THU BỘ PHẬN HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH ĐÁNH GIÁ VÀ KÝ CHỨNG TỪ THANH TOÁN HAY NGHIỆM THU; ĐÔN ĐỐC, CHỈNH LÝ CÁC VĂN BẢN HP ĐỒNG VÀ CÁC TÀI LIỆU KỸ THUẬT; TỔ CHỨC ĐƠN VỊ THIẾT KẾ VÀ ĐƠN VỊ NHẬN THẦU TIẾN HÀNH NGHIỆM THU SƠ BỘ, HOÀN CÔNG CÔNG TRÌNH, ĐỀ XUẤT BÁO CÁO NGHIỆM THU HOÀN CÔNG; 10 THẨM TRA THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN CT 10 ĐƯỜNG XUỐNG HẦM 66 TRẠM THÔNG GIÓ CHO HẦM 67 ĐỐT HẦM ĐANG ĐÚC GIAI ĐOẠN CUỐI 68 TRỤ 14, 15 CẦU CẦN THƠ SAU SỰ CỐ 69 TRỤ 13 CẦU CẦN THƠ SAU SỰ CỐ 70 KHE CO DÃN – CO NGÓT CỦA TẦNG VÀ ĐÁY HẦM 71 NGUYÊN LÝ, TRÌNH TỰ THI CÔNG THEO GIẢI PHÁP TOP-DOWN 72 XXIII- BIỆN PHÁP GIÁM SÁT THI CÔNG: GIÁM SÁT VỀ TIẾN ĐỘ THI CÔNG: TRÌNH TỰ GIÁM SÁT TIẾN ĐỘ CÔNG TRÌNH Sau công bố trúng thầu Nhà thầu đề xuất kế hoạch tiến độ Kỹ sư giám sát lệnh khởi công Kỹ sư giám sát kiểm tra Không Công trình khởi công Được Kỹ sư giám sát xem xét việc lui ngày công Kiểm tra theo dõi thực thi kế hoạch Được Có phải dây chuyền quan trọng Không Có kéo dài kế hoạch không Không Không Có Có phải nguyên nhân nhà thầu Nhà thầu chia kế hoạch tháng Ý kiến kỹ sư giám sát thi công Không cần điều chỉnh Cần điều chỉnh Điều chỉnh kế hoạch tiến độ Công bố trách nhiệm sai sót Theo dõi sửa chữa kế hoạch Ký xác nhận chuyển giao 73 GIÁM SÁT VỀ CHẤT LƯNG : Đơn vị nhận thầu xin phép khởi công Kiểm tra vật liệu, thiết bị, nhân công, duyệt công nghệ thi công Kỹ sư giám sát nhận kiểm tra đơn xin khởi công Không đạt Đạt Khởi công trình tự công việc Không đạt Không đạt Giám Đạt Sát Đơn vị nhận thầu tự kiểm tra chất lượng Đạt trường Kỹ sư giám sát chuyên ngành nghiệm thu Đạt Kỹ sư giám sát ký xác nhận chuyển công đoạn trung gian Các giai đoạn: Chuẩn bị; Thi công; Triển khai công đoạn sau; Nghiệm thu; + + Đề xuất lại; Giai đoạn giám sát chất lượng công trình 74 NỘI DUNG GIÁM SÁT GIAI ĐOẠN THI CÔNG: Chủ công trình Đơn vị thiết kế Kỹ sư giám sát Đơn vị nhận thầu Quản lý công trình Mục tiêu quản lý Cách quản lý Khống chế đầu tư Quản lý hợp đồng Khống chế tiến độ Quản lý thông tin Khống chế chất lượng Điều phối tổ chức Hoàn thành Chất lượng quy định Ngày công hợp đồng Giá hợp đồng 75 GIÁM SÁT VỀ GIÁ THÀNH : TRÌNH TỰ GIÁM SÁT GIÁ THÀNH CÔNG TRÌNH Nghiệm thu khối lượng thực công trình Nhà thầu báo khối lượng nghiệm thu Ký nghiệm thu Kỹ sư chuyên ngành ký nghiệm thu Nhà thầu báo khối lượng hàng tháng Kỹ sư giám sát kinh tế kiểm tra Kỹ sư giám sát trưởng ký Nhà thầu báo kết toán Ký Thanh toán Kỹ sư giám sát trình tự thẩm tra Kỹ sư giám sát trưởng ký toán Chủ công trình thẩm tra lại Thanh toán Ngân hàng xây dựng duyệt toán 76 NỘI DUNG GIÁM SÁT THI CÔNG THEO THÔNG LỆ QUỐC TẾ: Giám sát thi công Giám sát chất lượng Giám sát hợp đồng Khống chế chất lượng công trình 10 Khống chế giá thành xây dựng 11 12 Khống chế tiến độ thi công Đạt mục tiêu dự án Xét duyệt vật liệu Xét duyệt công nghệ thiết bị Giám sát trường Xử lý khuyết tật, cố công trình Nghiệm thu thành phẩm Nghiệm thu hoàn công Chi trả theo khối lượng Thay đổi công trình Đền bù thiệt hại 10 Điều chỉnh giá 11 Theo dõi ngày công 12 Duyệt kéo dài ngày công 77 Quản lý chất lượng thiết kế Quản lý chất lượng khảo sát Quản lý chất lượng thi công Quản lý chất lượng bảo hành Quản lý chất lượng bảo trì Giám sát thi công chủ đầu tư nhà thầu giám sát thi công xây dựng Quản lý chất lượng nhà thầu thi công xây dựng tự thực Giám sát tác giả thiết kế, tham gia nghiệm thu công trình theo yêu cầu chủ đầu tư 78 QUAN HỆ GIỮA KỸ SƯ GIÁM SÁT VỚI CÁC BÊN TRONG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH: CHỦ CÔNG TRÌNH A QUAN HỆ HP ĐỒNG QUAN HỆ HP ĐỒNG QUAN HỆ HP ĐỒNG D QUAN HỆ QUẢN LÝ HP ĐỒNG B THI CÔNG QUAN HỆ QUẢN LÝ PHẦN QUAN HỆ THÔNG BÁO TIN TỨC C THIẾT KẾ 79 QUY TRÌNH ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯNG CÔNG TRÌNH ĐANG TỒN TẠI HOẶC SỰ CỐ CÔNG TRÌNH: Phân loại công trình Lập kế hoạch đánh giá Nhận định tác phẩm hậu Xác định yêu cầu đánh giá Lựa chọn đặc trưng cần đánh giá Đặc trưng vật liệu Lựa chọn đặc trưng Đặc trưng công trình Kiểm nghiệm thu thập số liệu Kết kiểm nghiệm ngắn hạn Kết kiểm nghiệm Phân tích số liệu Kết kiểm nghiệm dài hạn Chẩn đoán kỹ thuật Tình trạng chất lượng nguyên nhân Kế hoạch khắc phục Quyết định Phân công thực hiện: 1- Do chuyên gia đạo 2- Tổ chức kiểm định 3- Chính quyền cấp có thẩm quyeàn 80 ... TRỮ LƯNG IV- CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT XÂY DỰNG: IV.1 GIÁM SÁT XÂY DỰNG LÀ GÌ ? LÀ CÁC CÔNG TÁC KIỂM TRA, ĐÔN ĐỐC, CHỈ ĐẠO VÀ ĐÁNH GIÁ CÔNG VIỆC CỦA NHỮNG NGƯỜI THAM GIA CÔNG TRÌNH THEO TIÊU CHÍ... NGHĨA VỤ KHÁC THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT 21 X- NHỮNG ĐỊNH NGHĨA CẦN PHÂN BIỆT VỚI GIÁM SÁT XD: • GIÁM SÁT ĐỂ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ (GIÁM ĐỊNH ĐẦU TƯ): NGÀNH KHĐT • GIÁM SÁT QUYỀN TÁC GIẢ: TƯ VẤN THI? ??T... CÁC CT HẠ TẦNG KT 13 IV.4 YÊU CẦU ĐỐI VỚI TƯ VẤN GIÁM SÁT: • THỰC HIỆN TỪ KHI KHỞI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH • THƯỜNG XUYÊN, LIÊN TỤC TRONG QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG • CĂN CỨ VÀO THI? ??T KẾ ĐƯC DUYỆT, QUY