Đang tải... (xem toàn văn)
Phân tích tình hình cho vay để mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Phát triển nhà ĐBSCL- chi nhánh Ô Môn – Tp Cần Thơ
Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng sửa chữa nhà MHB- CN Ơ Mơn MỤC LỤC Trang CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU 1.1 Đặt vấn đề nghiên cứu 1.2 Mục tiêu nghiên cứu .1 1.2.1 Mục tiêu chung 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Phạm vi nghiên cứu 1.3.1 Không gian 1.3.2 Thời gian 1.3.3 Đối tượng nghiên cứu .3 1.4 Lược khảo tài liệu CHƯƠNG 2: PHƯƠNG PHÁP LUẬN VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.1 Phương pháp luận 2.1.1 Khái niệm tín dụng .5 2.1.2 Vai trị tín dụng 2.1.3 Phân loại tín dụng 2.1.4 Một số hình thức tín dụng đặc thù 2.1.5 Nguyên tắc điều kiện cho vay .8 2.1.6 Đối tượng cho vay 2.1.7 Thể loại thời hạn cho vay 2.1.8 Trả nợ gốc lãi .9 2.1.9 Đặc điểm tín dụng ngân hàng đầu tư để mua, xây dựng nhà MHB- chi nhánh Ơ Mơn – Tp Cần Thơ .10 2.1.10 Một số tiêu đánh giá tình hình cho vay 11 2.2 Phương pháp nghiên cứu 12 2.2.1.Phương pháp chọn vùng nghiên cứu 12 2.2.2 Phương pháp thu thập số liệu 13 2.2.3.Phương pháp phân tích số liệu 13 i Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng sửa chữa nhà MHB- CN Ơ Mơn CHƯƠNG 3: GIỚI THIỆU VỀ NGÂN HÀNG PHÁT TRIỂN NHÀ CHI NHÁNH Ô MÔN 14 3.1 Quá trình hình thành phát triển 14 3.2 Chức nhiệm vụ 15 3.2.1.Chức 15 3.2.2 Nhiệm vụ .15 3.3 Cơ cấu tổ chức 16 3.3.1 Sơ đồ tổ chức nhân 16 3.3.2.Chức nhiệm vụ phòng ban 16 3.4.Phân tích tổng quát kết hoạt động kinh doanh năm Ngân hàng Phát triển nhà ĐBSCL – chi nhánh Ơ Mơn 18 3.5 Khó khăn thuận lợi 21 3.5.1 Khó khăn 21 3.5.2 Thuận lợi .21 CHƯƠNG 4:PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH CHO VAY MUA, XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA NHÀ Ở ĐỐI VỚI CÁ NHÂN VÀ HỘ GIA ĐÌNH Ở NGÂN HÀNG PHÁT TRIỂN NHÀ ĐBSCL – CHI NHÁNH ÔMÔN- TP CẦN THƠ 22 4.1 Định hướng cho vay mua, xây dựng sửa chữa nhà cá nhân hộ gia đình MHB– chi nhánh Ơ Mơn- TpCần Thơ 22 4.1.1 Mục tiêu 22 4.1.1 Biện pháp tổ chức thực 22 4.2 Phân tích tổng quát hoạt động tín dụng MHB 23 4.2.1 Tình hình tín dụng tổng qt MHB 23 4.2.2 Tình hình nguồn vốn huy động .26 4.2.3 Tình hình cho vay vốn vay mua, xây dựng sửa chữa nhà 27 4.3 Phân tích cho vay mua, xây dựng sửa chữa nhà cá nhân hộ gia đình MHB– chi nhánh Ơ Mơn 31 4.3.1 Tình hình tín dụng cá nhân, hộ gia đình 31 ii Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng sửa chữa nhà MHB- CN Ơ Mơn 4.3.2 Tình hình cho vay theo kỳ hạn nợ 33 4.4 Phân tích, đánh giá tiêu tín dụng cho vay vốn vay mua, xây dựng sửa chữa nhà .41 4.41.Dư nợ tổng nguồn vốn 41 4.4.2 Tổng dư nợ tổng nguồn vốn huy động .42 4.4.3 Hệ số thu nợ 42 4.4.4 Vịng quay vốn tín dụng 42 4.4.5 Nợ hạn tổng dư nợ 43 4.5 Đánh giá hiệu hoạt động tín dụng thơng qua số tiêu tài 44 4.5.1.Vốn huy động tổng nguồn vốn 44 4.5.2 Tổng dư nợ tổng nguồn vốn huy động 45 4.5.3 Dư nợ tổng nguồn vốn .45 4.5.4 Hệ số thu nợ 45 4.5.5 Vòng quay vốn tín dụng 46 4.5.6 Nợ hạn tổng dư nợ 46 CHƯƠNG 5: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TÍN DỤNG CHO VAY MUA, XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA NHÀ Ở ĐỐI VỚI CÁ NHÂN VÀ HỘ GIA ĐÌNH Ở NGÂN HÀNG PHÁT TRIỂN NHÀ ĐBSCL – CHI NHÁNH ÔMÔN- TP CẦN THƠ 47 5.1 Tồn nguyên nhân 47 5.1.1 Các yếu tố khách quan 47 5.1.2 Các yếu tố chủ quan .47 5.2 Một số giải pháp 48 5.2.1 Biện pháp tăng trưởng vốn huy động vốn huy động .48 5.2.2 Biện pháp mở rộng hoạt động cho vay mua, xây dựng sửa chữa nhà cá nhân hộ gia đình MHB 49 CHƯƠNG 6: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .51 6.1 Kết luận 51 6.2 Kiến nghị 52 iii Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng sửa chữa nhà MHB- CN Ô Môn 6.2.1 Kiến nghị với quan nhà nước 52 6.2.2 Kiến nghị với ngân hàng Phát triển nhà ĐBSCL 52 6.2.3 Kiến nghị với ngân hàng Phát triển nhà ĐBSCL 53 iv Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng sửa chữa nhà MHB- CN Ơ Mơn DANH MỤC BẢNG Trang Bảng 1: Bảng Kết hoạt động MHB chi nhánh Ơ Mơn (2005-2007) 18 Bảng 2: Doanh số cho vay tổng quát MHB chi nhánh Ơ Mơn 23 Bảng 3: Tình hình nguồn vốn huy động 26 Bảng 4: Bảng tình hình cho vay vốn để vay mua, xây dựng sửa chữa nhà 29 Bảng 5: Bảng doanh số cho vay theo kỳ hạn 34 Bảng 6: Bảng Tình hình thu nợ theo kỳ hạn 37 Bảng 7: Bảng dư nợ theo kỳ hạn .38 Bảng 8: Bảng nợ hạn theo kỳ hạn 40 Bảng 9: Bảng số đánh giá hoạt động tín dụng cho vay xây dựng nhà 42 10 Bảng 10: Bảng số đánh giá hoạt động tín dụng chung .45 v Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng sửa chữa nhà MHB- CN Ơ Mơn DANH MỤC ĐỒ THỊ Trang 1.Đồ thị 1: Đồ thị biểu doanh số cho vay MHB (2005-2007) 26 Đồ thị 3: Đồ thị biểu tình hình tình hình tín dụngđể mua, xây dựng sửa chữa nhà 31 Đồ thị 8: Đồ thị biểu tình hình tín dụng cá nhân, hộ gia đình để mua, xây dựng sửa chữa nhà 34 vi Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng sửa chữa nhà MHB- CN Ơ Mơn DANH MỤC HÌNH Trang Hình1: Sơ đồ tổ chức nhân MHB- CN Ô Mơn 16 vii Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng sửa chữa nhà MHB- CN Ơ Mơn DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT - CN NHPTNĐBSCL: Chi nhánh Ngân hàng Phát triển nhà Đồng sông Cửu Long - CBTD: Cán tín dụng - TPTD: Trưởng phịng tín dụng - NHPTNĐBSCLVN: Ngân hàng Ngân hàng Phát triển nhà Đồng sông Cửu Long Việt Nam - DVKH: Dịch vụ khách hàng - TT-KQ: Tiền tệ - Kho quỹ - TTQT: Thanh toán quốc tế - QL: Quản lý - DSCV: Doanh số cho vay - DSTN: Doanh số thu nợ - TDN: Tổng dư nợ - DN: Dư nợ - NX: Nợ xấu - VQVTD: Vịng quay vốn tín dụng - TLNQH: Tỷ lệ nợ hạn vii i Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng sửa chữa nhà MHB- CN Ơ Mơn ix Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng sửa chữa nhà MHB- CN Ơ Mơn 11 ... .21 CHƯƠNG 4:PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH CHO VAY MUA, XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA NHÀ Ở ĐỐI VỚI CÁ NHÂN VÀ HỘ GIA ĐÌNH Ở NGÂN HÀNG PHÁT TRIỂN NHÀ ĐBSCL – CHI NHÁNH ÔMÔN- TP CẦN THƠ ... ngân hàng đầu tư để mua, xây dựng nhà Ngân hàng Phát triển nhà ĐBSCL- cho nhánh Ơ Mơn – Tp Cần Thơ - Cho vay áp dụng khách hàng cá nhân hộ gia đình có nhu cầu vay vốn để mua, xây dựng sửa chữa nhà. .. i Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng sửa chữa nhà MHB- CN Ơ Mơn ix Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng sửa chữa nhà MHB- CN Ơ Mơn 11 Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng sửa
