Mẫu hợp đồng thuê nhà Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam Độc lập - Tự - Hạnh phỳc ., ngày tháng năm Hợp đồng thuê nhà (Hợp đồng mẫu) _ Căn Luật Nhà ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn Nghị định số /2006/NĐ-CP ngày tháng năm Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, Chúng gồm: Bên cho thuê nhà (sau gọi tắt Bên cho thuê): - Ông (bà): - Chức vụ: - Số CMND (Hộ chiếu): cấp ngày / / , - Đại diện cho: - Địa quan (nhà riêng): - Điện thoại: Fax: - Tài khoản: Ngân hàng: - Mã số thuế: Bên thuê nhà (sau gọi tắt Bên thuê): - Ông (bà): - Chức vụ: - Số CMND (Hộ chiếu): cấp ngày / / , - Đại diện cho: - Địa quan ( nhà riêng): - Điện thoại: - Mã số thuế: Hai bên thống ký kết Hợp đồng thuê nhà xã hội dùng cho mục đích để sinh hoạt với nội dung sau: I Đặc điểm nhà Địa nhà ở: Cấp nhà ở: Tổng diện tích sàn nhà m2, diện tích là: m2, diện tích phụ là: m2 Trang thiết bị chủ yếu gắn liền với nhà (nếu có) II Giá cho thuê nhà phương thức toán Giá cho thuê nhà đồng/ tháng (Bằng chữ: .) Giá cho thuê bao gồm chi phí quản lý, bảo trì vận hành nhà Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại dịch vụ khác Bên thuê toán cho Bên cung cấp điện, nước, điện thoại quan quản lý dịch vụ Phương thức toán: (tiền mặt, chuyển khoản hình thức khác) , trả vào ngày hàng tháng III Thời điểm giao nhận nhà thời hạn cho thuê nhà Thời điểm giao nhận nhà ngày tháng năm Thời hạn cho thuê nhà năm ( tháng), kể từ ngày tháng năm đến ngày .tháng năm IV Quyền nghĩa vụ Bên cho thuê Quyền Bên cho thuê: a) Yêu cầu Bên thuê trả đủ tiền thuê nhà thời hạn ghi Hợp đồng; b) Yêu cầu Bên thuê có trách nhiệm việc sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại lỗi Bên thuê gây ra; c) Đơn phương chấm dứt thực Hợp đồng thuê nhà Bên thuê nhà có hành vi quy định khoản Điều 103 Luật Nhà ở; d) Bảo trì nhà ở; cải tạo nhà Bên thuê đồng ý; đ) Nhận lại nhà trường hợp chấm dứt Hợp đồng thuê nhà quy định Mục VI Hợp đồng Nghĩa vụ Bên cho thuê: a) Giao nhà trang thiết bị gắn liền với nhà (nếu cú) cho Bên thuê ngày quy định khoản Mục III Hợp đồng này; b) Phổ biến cho Bên thuê quy định quản lý sử dụng nhà ở; c) Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn phần sử dụng riêng Bên thuê; d) Bảo trì, quản lý vận hành nhà cho thuê theo quy định pháp luật quản lý sử dụng nhà ở, Bên cho th khơng thực việc bảo trì nhà mà gây thiệt hại cho Bên thuê phải bồi thường; đ) Hướng dẫn, đôn đốc Bên thuê thực quy định đăng ký tạm trú V Quyền nghĩa vụ Bên thuê Quyền Bên thuê: a) Nhận nhà trang thiết bị (nếu cú) theo ngày quy định khoản Mục III hợp đồng này; b) Yêu cầu Bên cho thuê sửa chữa kịp thời hư hỏng để bảo đảm an toàn; c) Được tiếp tục thuê theo điều kiện thoả thuận với Bên cho thuê trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà ở; d) Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà Bên cho thuê có hành vi quy định khoản Điều 103 Luật Nhà ở; Nghĩa vụ Bên thuê: a) Trả đủ tiền thuê nhà thời hạn ghi Hợp đồng; b) Sử dụng nhà mục đích; giữ gìn nhà có trách nhiệm việc sửa chữa hư hỏng gây ra; c) Chấp hành đầy đủ quy định quản lý sử dụng nhà ở; d) Không chuyển nhượng Hợp đồng thuê nhà cho người khác thuê lại trừ trường hợp Bên cho thuê đồng ý văn bản; đ) Chấp hành quy định giữ gìn vệ sinh mơi trường an ninh trật tự khu vực cư trú; e) Giao lại nhà cho Bên cho thuê trường hợp chấm dứt hợp đồng quy định Mục VI Hợp đồng VI Chấm dứt Hợp đồng thuê nhà Việc chấm dứt Hợp đồng thuê nhà thực trường hợp sau: Thời hạn th hết; Nhà khơng cịn; Nhà cho thuê phải phá dỡ bị hư hỏng nặng có nguy sập đổ thực quy hoạch xây dựng Nhà nước; Trường hợp quy định khoản Điều 102 Luật Nhà ở; Hai bên thoả thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn VII Các thoả thuận khác (nếu có) VIII Cam kết bên Hai bên cam kết thực nội dung ký Trong trình thực phát thấy vấn đề cần thoả thuận hai bên lập thêm phụ lục hợp đồng Nội dung Hợp đồng phụ có giá trị pháp lý hợp đồng H p đ ng đư c l p thành 04 cón có giá trị nh Mỗi bên gi bên giữ 01 bả 01 cón, 01 cón lưu tạii c quan cơng ch ng 01 cón lưu tạii c quan thuế Hợp đ H p đ ng có giá trị nh kể từ ngà từ ngày h ngày hai bên ký kế Hợp đt (trư ng h p cá nhân cho thuê nhà từ 06 từ ngày h 06 tháng trở từ 06 lên H p đ ng có hiệu lực ku lực kể từc kể từ ngà từ ngày h ngày H p đ ng đư c công ch ng chứngc ch ng thực kể từc)./ Bên thuê nhà Bên cho thuê nhà (Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên - doanh nghiệp đóng dấu) Chứng nhận công chứng nhà nước (1) (hoặc chứng thực Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền) Áp dụng trường hợp cá nhân cho thuê nhà từ 06 tháng trở lên, trừ trường hợp quy định điểm a, b d khoản Điều 93 Luật Nhà ... thuê nhà Bên thuê nhà có hành vi quy định khoản Điều 103 Luật Nhà ở; d) Bảo trì nhà ở; cải tạo nhà Bên thuê đồng ý; đ) Nhận lại nhà trường hợp chấm dứt Hợp đồng thuê nhà quy định Mục VI Hợp đồng. .. Bên cho thuê trường hợp chấm dứt hợp đồng quy định Mục VI Hợp đồng VI Chấm dứt Hợp đồng thuê nhà Việc chấm dứt Hợp đồng thuê nhà thực trường hợp sau: Thời hạn thuê hết; Nhà khơng cịn; Nhà cho... tục thuê theo điều kiện thoả thuận với Bên cho thuê trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà ở; d) Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà Bên cho thuê có hành vi quy định khoản Điều 103 Luật Nhà ở; Nghĩa