Đang tải... (xem toàn văn)
Đây là bài thu hoạch thực tế của mình. Download để tham khảo một cách thật văn minh nhé các anh chị và các bạn thân mến Chân thành cảm ơn ★
Bài thu hoạch diễn án hành : Hồ sơ 10b I VĂN BẢN ÁP DỤNG ● Luật hình thức : - Nghị 56/2010/QH12 việc thi hành Luật Tố tụng hành chính; - Nghị 02/2011/NQ-HĐTP ngày 29/7/2011 HĐTP TANDTC hướng dẫn thi hành số quy định Luật TTHC (“Nghị 02/2011/NQ-HĐTP”); - Thông tư liên tịch 03/2012/TTLT-VKSNDTC-TANDTC ngày 1/8/2012 hướng dẫn thi hành số quy định Luật TTHC kiểm sát việc tuân theo pháp luật tố tụng hành chính; - Thông tư 01/2014/TT-CA ngày 28/4/2014 ban hành nội quy phiên tòa có hiệu lực từ ngày 6/6/2014; - Luật khiếu nại 2011 ● Luật nội dung: - Luật Đất đai 2003; - Nghị định 181/2004 thi hành luật đất đai; - Nghị định 17/2006 sửa đổi, bổ sung số điều nghị định hướng dẫn thi hành luật đất đai; - Nghị định 84/2007 quy định bổ sung việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… - Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 Chính phủ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Những người tham gia tố tụng Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Luật sư 17.2.FPage Bài thu hoạch diễn án hành : Hồ sơ 10b ● Người khởi kiện: Bà HOÀNG THỊ NGOAN; Sinh năm: 1959 CMND số: 320137053 cấp ngày 17/6/2001 CA tỉnh B.T Địa thường trú: 89 Ấp thị trấn Phú Lâm, tỉnh B.T Địa tạm trú: 5B/33 Ấp 5, xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà Đại diện theo ủy quyền người khởi kiện: Bà Hoàng Thị Thanh, sinh năm 1956 Địa chỉ: 5B/33 Ấp 9, xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà, TP H ● Người bị kiện: Uỷ ban nhân dân huyện Bình Đà Đại diện theo ủy quyền người bị kiện: ông Vương Văn Vệ, cán tra huyện Bình Đà, TP.H ● Người có quyền nghĩa vụ liên quan: Hộ gia đình Hồng Văn Tuấn, sinh 1975 Cư trú tại: 5B/33 Ấp 9, xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà, TP H Đối tượng khởi kiện Quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất cho ơng Hồng Văn Tuấn ấp xã Thanh Tảo số 643/QĐ-UB ngày 19/5/2013 UBND huyện Thanh Tảo Yêu cầu người khởi kiện Yêu cầu khởi kiện bà Hoàng Thị Ngoan đề nghị huỷ Quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất cho ơng Hồng Văn Tuấn ấp xã Thanh Tảo số 643/QĐ-UB ngày 19/5/2013 UBND huyện Thanh Tảo Xác định Tòa án có thẩm quyền giải Tòa án có thẩm quyền giải cấp sơ thẩm Toà án nhân dân thành phố H, vì: (i) Thẩm quyền theo vụ việc, khiếu kiện định hành thuộc thẩm quyền giải Tòa án (Khoản Điều 28 Luật TTHC 2010) (ii) Thẩm quyền theo cấp xét xử, khiếu kiện định hành quan nhà nước cấp huyện – UBND huyện Bình Đà nên thẩm quyền xử sơ thẩm thuộc TAND thành phố H (khoản Điều 29 Luật TTHC 2010) Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Luật sư 17.2.FPage Bài thu hoạch diễn án hành : Hồ sơ 10b (iii) Thẩm quyền theo lãnh thổ, khiếu kiện định quan hành cấp huyện nên Tòa án có thẩm quyền Tòa án nơi có địa giới hành với quan hành cấp huyện định, cụ thể huyện Bình Đà (khoản Điều 29 Luật TTHC 2010) Giai đoạn “tiền tố tụng” Bà Ngoan có quyền khởi kiện mà không cần trải qua giai đoạn tiền tố tụng, đồng thời bà Ngoan có quyền khiếu nại trước khởi kiện (Theo khoản điều 103 Luật tố tụng hành chính) Theo thực tế hồ sơ vụ án, bà Ngoan chưa thực việc khiếu nại định hành UBND huyện Bình Đà, mà tiến hành gửi đơn trình báo, yêu cầu giải vụ tranh chấp chủ quyền nhà đất đến quan cấp xã Theo quy định khoản 1, điều 18 Luật khiếu nại, bà Ngoan có quyền gửi đơn yêu cầu giải khiếu nại lần đầu đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện Bình Đà Thời hiệu khởi kiện Thời hiệu khởi kiện vụ án năm kể từ ngày bà Hồng Thị Ngoan biết định hành (Điều 104, Khoản 2, Điểm a Luật TTHC 2010 Điều 12, Khoản Nghị 02/2011/NQ-HĐTP) Theo hồ sơ vụ án, bà Hoàng Thị Ngoan biết Quyết định số 643/QĐ-UB vào cuối tháng 05/2013 Do đó, thời hạn khởi kiện năm tính từ tháng 06/2013 đến tháng 06/2014 Theo hồ sơ vụ án, bà Ngoan nộp đơn khởi kiện ngày 05/03/2014 thời hiệu khởi kiện II KẾ HOẠCH HỎI TẠI TÒA Hỏi người bị kiện - Diên tích đất 239m2 số 5B/31, ấp xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà ban đầu cấp cho hộ ơng Hồng Văn Bảy không? - Vào thời điểm cấp, tức năm 1985, hộ gia đình ơng Bảy gồm ơng Bảy, bà Lê Thị Khun gái Hồng Thị Ngoan có không? - Như Hộ thường trú gia đình ơng Bảy khơng có ơng Hồng Văn Ngọc không? - Giấy chứng nhận chủ hộ Nơng trường cấp cho cá nhân có hộ thường trú địa phương theo diện NK4 khơng? Học viên : Đồn Thanh Lưu – SBD : 068 – Luật sư 17.2.FPage Bài thu hoạch diễn án hành : Hồ sơ 10b - Ơng Hồng Văn Ngọc có thuộc diện NK4 khơng? - Khi định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh Hồng Văn Tuấn, UBND huyện Bình Đà có báo cáo tình hình tranh chấp diện tích đất nhà mà UB cấp giấy chứng nhận cho anh Tuấn không? Hỏi Người khởi kiện - Bà cho biết nguồn gốc diện tích nhà đất số 5B/31, ấp xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà? - Bà cho biết vào năm 1992 ơng Hồng Văn Ngọc đến gặp bà mẹ bà thơng báo quyền xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà yêu cầu kê khai nhà đất, bà trả lời nào? - Sau quê (tỉnh B.T) bà có hay quay trở lại khu nhà số 5B/31, ấp xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà khơng? - Bà biết việc ơng Hồng Văn Ngọc kê khai nhân cho khu nhà đất số 5B/31, ấp xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà từ nào? Khi bà phản ứng nào? - UBND xã Thanh Tảo giải công văn yêu cầu giải tranh chấp nhà đất bà nào? Hỏi Người có quyền nghĩa vụ liên quan - Anh cho biết giai đoạn từ 1985 tới 1992, anh gia đình sinh sống đâu? - Gia đình anh lúc có hộ với gia đình ông Hoàng Văn Bảy không? - Trong biên lấy lời khai ngày 16/5/2014, anh thừa nhận nguồn gốc đất có diện tích 239 m2 thuộc phần 136, tờ đồ số xã Thanh Tảo ơng nội anh – ơng Hồng Văn Bảy nơng trường quốc doanh Thanh Khê cấp có khơng? III.BÀI LUẬN CỨ BẢO VỆ CHO NGƯỜI KHỞI KIỆN – BÀ HỒNG THỊ NGOAN Kính thưa Hội đồng xét xử! Thưa vị Đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa! Thưa vị Luật sư đồng nghiệp! Tơi, Luật sư Đồn Thanh Lưu đến từ Cơng ty Luật ABC đồng sự, thuộc Đồn luật sư Thành phố Hồ Chí Minh Hơm nay, tơi đến tham gia phiên tòa với tư cách người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho bà Hoàng Thị Ngoan, người khởi kiện Quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất cho ơng Hồng Văn Tuấn ấp Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Luật sư 17.2.FPage Bài thu hoạch diễn án hành : Hồ sơ 10b xã Thanh Tảo số 643/QĐ-UB ngày 19/5/2013 UBND huyện Bình Đà Trước Hội đồng xét xử vào phần nghị án, xin phát biểu số quan điểm pháp lý để bảo vệ cho người khởi kiện sau: Trước tiên tơi xin tóm tắt vụ án : Vào năm 1985, ơng Hồng Văn Bảy bà Lê Thị Khuyên kinh tế mới, công tác nông trường quốc doanh Thanh Khê thuộc Sở Nông Nghiệp phát triển nông thôn thành phố H Trong thời gian này, nơng trường có cấp cho vợ chồng ơng Bảy lơ đất với diện tích 600 m tỉnh lộ, nhà 5B/31 Ấp 5, xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà Hộ thường trú gia đình ơng Bảy lúc gồm ơng Bảy, bà Khuyên gái bà Hoàng Thị Ngoan - Vào năm 1990, ông Bảy qua đời bà Khuyên bị thương nặng vụ tai nạn giao thông Bà Ngoan anh chị em khác quê để chăm sóc mẹ Nhà đất nông trường cấp cho ông Bảy nêu giao lại cho ơng Hồng Văn Ngọc – trai ông Bảy bà Khuyên trông coi quản lý - Năm 1992, thành phố H thực chuyển giao công tác quản lý hành dân cư nơng trường địa phương, nông trường chuyển thành nông trường quốc doanh, đồng thời tiến hành xác minh hộ dân cấp đất thổ cư có cư trú nông trường để làm thủ tục bàn giao hành - Vào thời điểm (1992), ơng Hồng Văn Ngọc tiến hành khai báo thông tin lô đất nói với quyền xã Thanh Tảo, để cấp giấy chứng nhận số 94/CN ngày 1/7/1992 với ghi nhận ông Ngọc chủ sở hữu nhà số dãy TL10 lô 1, nhà 5B/31 xã Thanh Tảo Từ năm 1992 đến 2010, ông Ngọc gia đình trực tiếp sử dụng nhà đất nói tiến hành đóng thuế nhà đất - Vào năm 2008, bà Khuyên gái bà Ngoan phát việc nêu trên, yêu cầu ơng Ngọc tiến hành đính thơng tin chủ sở hữu diện tích nhà đất nêu trên, đồng thời nhờ quyền địa phương can thiệp - Năm 2010, ông Ngọc bị bệnh qua đời Sau đó, ơng Ngọc đồng tình ủy quyền cho anh Hồng Văn Tuấn (con trai ơng Ngọc) đứng tên chủ hộ nhà đất nói - Ngày 22/3/2013, anh Tuấn gửi đơn đến UBND xã Thanh Tảo đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà phần đất có diện tích 239 m2, diện tích xây dựng 67,6 m2 Ngày 19/5/2013, anh Tuấn UBND huyện Bình Đà cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thông qua định số 643/QĐ-UB diện tích nhà đất nêu bị tranh chấp - Ngày 9/4/2013, anh Tuấn làm đơn gửi UBND xã Thanh Tảo xin sửa chữa nhà chấp thuận - Ngày 14/06/2013, bà Ngoan làm đơn báo trình khiếu nại gửi UBND xã Thanh Tảo yêu cầu giải tranh chấp nhà đất Trong ngày này, quyền xã tiến hành họp giải tranh chấp với đại diện gia đình hai bên Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Luật sư 17.2.FPage Bài thu hoạch diễn án hành : Hồ sơ 10b - Sau trình giải đường hòa giải khơng thành cơng, vào ngày 5/3/2014, bà Ngoan định khởi kiện vụ án hành định số 43/QĐ-UB tòa án nhân dân hun Bình Đà - Ngày 6/6/2014, tòa án nhân dân thành phố H định đưa vụ án xét xử Kính thưa Hội đồng xét xử, vào trình nghiên cứu hồ sơ vụ án, tham gia phần hỏi phiên tòa, tơi xin phép trình bày số luận sau: Thứ nhất, thẩm quyền ban hành Quyết định số 643/QĐ-UB Theo quy định khoản 2, điều 52 Luật Đất đai 2003 “UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân “ Như vậy, thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh Tuấn phải UBND huyện Bình Đà; đó, chủ thể định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh Tuấn thực tế Chủ tịch UBND huyện Bình Đà (do ơng Phó Chủ tịch ký thay) Như vậy, chủ thể ký định trường hợp hoàn toàn trái với quy định Luật Đất đai 2003 Thứ hai, nội dung, việc ban hành định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh Tuấn hồn tồn khơng có cứ, vì: Theo thơng tin xác nhận từ nhiều nhân chứng khác nhau, ông Trương Văn Mạnh, nguyên giám đốc nông trường quốc doanh Thanh Khê thuộc Sở Nông nghiệp phát triển nông thôn thành phố H, ông (bà) Lê Sinh, Đỗ Thiện Trung, Lê Văn Vước, Nguyễn Thanh Hương, Đậu Văn Quyền, Nguyễn Văn Tri anh Hoàng Văn Tuấn biên lấy lời khai ngày 16/5/2014 xác nhận phần đất có diện tích 239 m thuộc phần 136, tờ đồ số 5, xã Thanh Tảo ơng Hồng Văn Bảy, nông trường quốc doanh Thanh Khê cấp Theo xác nhận ông Trương Văn Mạnh ngày 19/8/2013 giấy xác nhận chủ hộ (đối với phần đất nông trường cấp cho hộ dân kinh tế nông trường) nông trường cấp cấp cho người thuộc diện NK4 mà thôi, đồng thời khẳng định rằng, giấy chứng nhận số 94/CN cấp cho ơng Hồng Văn Bảy, ơng Hoàng Văn Ngọc người đứng tên đăng ký hộ Qua thơng tin thu thập q trình điều tra qua phần hỏi phiên tòa ngày hơm nay, thân chủ chúng tơi bà Hồng Thị Ngoan cung cấp sổ hộ có ghi tên ơng Hồng Văn Bảy, bà Lê Thị Khun bà Hoàng Thị Ngoan gian đoạn 1985 đến 1992 khu vực nông trường quốc doanh Thanh Khê, cụ thể thường trú phần diện tích đất có diện tích 239 m thuộc phần 136, tờ đồ số 5, xã Thanh Tảo Trong đó, thơng qua giấy tờ địa địa phương mà chúng tơi thu thập giai đoạn 1985 đến 1992 không ghi nhận ơng Hồng Văn Ngọc thuộc diện NK4 hay có thường trú khu vực nông trường Thanh Khê Ngay phiên tòa ngày hơm nay, phía đại diện bên bị kiện anh Tuấn – người có quyền nghĩa vụ liên quan không chứng minh hộ ông Ngọc thuộc diện NK4, hay thường trú nông trường Thanh Khê vào thời điểm ông Bảy cấp phần diện tích đất nói Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Luật sư 17.2.FPage Bài thu hoạch diễn án hành : Hồ sơ 10b Như vậy, thấy ơng Ngọc hồn tồn khơng thuộc diện cấp giấy xác nhận chủ hộ nông trường cấp cho hộ dân sinh sống nông trường, giấy chứng nhận số 94/CN cấp cho ơng Ngọc hồn tồn khơng có cứ, từ đó, anh Tuấn khơng có sở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo điều 50 Luật Đất đai 2003 khơng có loại giấy tờ quy định khoản khoản điều Bên cạnh đó, theo khoản điều 50 Luật Đất đai 2003, hộ gia đình khơng có loại giấy tờ quy định khoản khoản điều này, phải đảm bảo điều kiện khác để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có điều kiện “đất khơng có tranh chấp“, thực tế, diện tích đất 239 m thuộc phần 136, tờ đồ số 5, xã Thanh Tảo có tranh chấp bà Hồng Thị Ngoan hộ gia đình anh Hồng Văn Tuấn, thể qua cơng văn mà bà Ngoan gửi đến UBND xã Thanh Tảo yêu cầu giải tranh chấp phần diện tích đất Trên sở phân tích, đánh giá chứng vào việc hỏi tranh luận phiên tòa ngày hơm nay, tơi cho có đủ sở để khẳng định Quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất cho ơng Hồng Văn Tuấn ấp xã Thanh Tảo số 643/QĐ-UB ngày 19/5/2013 UBND huyện Thanh Tảo khơng có pháp lý hoàn toàn trái pháp luật Bởi lẽ tơi kính đề nghị Hội đồng xét xử xem xét áp dụng điểm b, khoản Điều 163 Luật tố tụng hành chấp nhận tồn u cầu khởi kiện thân chủ tuyên hủy toàn Quyết định số 643/QĐ-UB ngày 19/5/2013 UBND huyện Thanh Tảo Tôi xin gửi trọn niềm tin công lý vào công tâm nơi Hội đồng xét xử Xin chân thành cảm ơn! Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Luật sư 17.2.FPage ... viên : Đồn Thanh Lưu – SBD : 068 – Luật sư 17.2.FPage Bài thu hoạch diễn án hành : Hồ sơ 10b - Sau q trình giải đường hòa giải không thành công, vào ngày 5/3/2014, bà Ngoan định khởi kiện vụ án hành. .. 17.2.FPage Bài thu hoạch diễn án hành : Hồ sơ 10b (iii) Thẩm quyền theo lãnh thổ, khiếu kiện định quan hành cấp huyện nên Tòa án có thẩm quyền Tòa án nơi có địa giới hành với quan hành cấp huyện... địa phương theo diện NK4 không? Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Luật sư 17.2.FPage Bài thu hoạch diễn án hành : Hồ sơ 10b - Ơng Hồng Văn Ngọc có thu c diện NK4 không? - Khi định cấp giấy