NGUYỄN THÀNH LONG BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO VIỆN ĐẠI HỌC MỞ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ CHUYÊN NGÀNH: LUẬT KINH TẾ LUẬT KINH TẾ PH¸P LT VỊ THõA KÕ QUN Sư DơNG §ÊT Tõ THùC TIƠN TØNH B¾C NINH NGUYỄN THÀNH LONG 2015 - 2017 HÀ NỘI - 2017 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO VIỆN ĐẠI HỌC MỞ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ PH¸P LUËT VỊ THõA KÕ QUN Sư DơNG §ÊT Tõ THùC TIƠN TØNH B¾C NINH NGUYỄN THÀNH LONG Chuyên ngành : Luật kinh tế Mã số : 60 38 01 07 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS NGUYỄN THỊ NGA HÀ NỘI - 2017 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các kết nêu luận văn chưa công bố cơng trình khác Các số liệu, ví dụ, trích dẫn luận văn đảm bảo tính xác, tin cậy, trung thực TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Thành Long i LỜI CẢM ƠN Được phân công Khoa Sau đại học, Viện Đại học Mở Hà Nội đồng ý giáo viên hướng dẫn PGS.TS Nguyễn Thị Nga đề tài luận văn: "Pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất từ thực tiễn tỉnh Bắc Ninh" Để hoàn thành luận văn này, nhận nhiều quan tâm, động viên, giúp đỡ quý thầy, cô giáo trường Trước hết, xin chân thành cảm ơn tới thầy, cô giáo Viện Đại học Mở Hà Nội tận tình hướng dẫn, giảng dạy suốt q trình tơi học tập, nghiên cứu Viện Chân thành cảm ơn giáo viên hướng dẫn khoa học PGS.TS Nguyễn Thị Nga tận tình hướng dẫn tơi nghiên cứu thực luận văn Xin gửi lời cảm ơn chân thành tới Ban Giám hiệu, Khoa đào tạo sau đại học, Viện Đại học Mở Hà Nội tạo điều kiện cho suốt trình học tập Mặc dù có nhiều nỗ lực, cố gắng để thực luận văn cách hoàn chỉnh nhất, khơng thể tránh khỏi thiếu sót định mà tự thân tự nhận thấy Tơi mong nhận góp ý Q thầy, giáo để luận văn hồn chỉnh Cuối cùng, xin gửi lời cảm ơn đến gia đình, bạn bè ln bên tơi, động viên khuyến khích tơi q trình thực luận văn, cơng trình nghiên cứu Hà Nội, ngày tháng năm 2017 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Thành Long ii MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Tình hình nghiên cứu đề tài Mục đích nhiệm vụ để tài Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phƣơng pháp nghiên cứu Kết nghiên cứu giá trị ứng dụng đề tài 10 Kết cấu luận văn 10 Chƣơng 11 LÝ LUẬN VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 11 1.1 Lý luận thừa kế quyền sử dụng đất 11 1.1.1 Khái niệm đặc điểm thừa kế tài sản 11 1.1.2 Khái niệm đặc điểm thừa kế quyền sử dụng đất 15 1.1.3 Mục đích, ý nghĩa thừa kế quyền sử dụng đất 20 1.2 Lý luận pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 22 1.2.1 Khái niệm pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 22 1.2.2 Đặc điểm pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 23 KẾT LUẬN CHƢƠNG 25 Chƣơng 26 THỰC TRẠNG ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI TỈNH BẮC NINH 26 2.1 Pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 26 2.1.1 Các hình thức thừa kế quyền sử dụng đất 26 2.1.2 Điều kiện chủ thể quan hệ thừa kế 32 2.1.3 Điều kiện đối tƣợng 37 2.1.4 Trình tự, thủ tục thực quyền thừa kế quyền sử dụng đất 49 2.1.5 Giải khiếu nại, tố cáo tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất 52 2.2 Thực trạng áp dụng pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất tỉnh Bắc Ninh 56 2.2.1 Thực trạng pháp luật thừa kế theo di chúc 57 2.2.1.1 Di chúc hợp pháp 57 2.2.1.2 Di chúc vô hiệu 62 2.1.2.1 Di chúc vô hiệu vơ hiệu hình thức 62 2.2.1.2.2 Di chúc vô hiệu nội dung 65 2.3 Thực trạng pháp luật thừa kế theo pháp luật 66 2.3.1 Thực trạng chủ thể để thừa kế 67 2.3.2 Chủ thể nhận thừa kế 70 2.4 Thực trạng pháp luật giải tranh chấp xử lý vi phạm pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 72 2.4.1.Giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất 72 2.4.2 Xử lý vi phạm pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 77 2.5 Thực trạng pháp luật thời hiệu thừa kế quyền sử dụng đất 80 2.5.1 Thời hiệu khởi kiện thừa kế di sản chung vợ, chồng thời hiệu khởi kiện thừa kế di sản người chết hết 80 2.5.2 Khi thời hiệu khởi kiện thừa kế hết lựa chọn áp dụng chia tài sản chung khó đảm bảo điều kiện chia tài sản chung 82 2.6 Đánh giá chung áp dụng pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất tỉnh Bắc Ninh 84 2.6.1 Kết đạt 84 2.6.2 Những tồn nguyên nhân 85 KẾT LUẬN CHƢƠNG 101 CHƢƠNG 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI BẮC NINH 102 3.1 Nguyên tắc yêu cầu hoàn thiện pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 102 3.1.1 Nguyên tắc hoàn thiện pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 102 3.1.2 Yêu cầu hoàn thiện pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 104 3.2 Giải pháp hoàn thiện pháp luật nâng cao hiệu áp dụng pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất tỉnh Bắc Ninh 105 3.2.1 Hoàn thiện pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 105 3.2.2 Nâng cao hiệu áp dụng pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất.109 KẾT LUẬN CHƢƠNG 112 KẾT LUẬN 113 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 115 LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Thừa kế để lại thừa kế quyền chủ thể quan hệ pháp luật dân Nhà nước, pháp luật bảo vệ Để để lại tài sản làm di sản thừa kế cá nhân phải có quyền sở hữu tài sản Tuy nhiên, có tài sản dù chủ thể có quyền sử dụng có quyền để lại thừa kế, đất đai Như biết, đất đai tài nguyên quốc gia, loại tài sản đặc biệt, có ý nghĩa kinh tế trị, xã hội quan trọng nên ln có chế độ pháp lý riêng biệt Tại Điều Luật đất đai 2013 có quy định: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất” Do đó, cá nhân, tổ chức khơng có quyền sở hữu đất mà có quyền sử dụng đất Tuy nhiên, quyền sử dụng đất theo quy định Luật đất đai 2013 người sử dụng đất có quyền để lại thừa kế với diện tích đất đai mà họ Nhà nước trao quyền sử dụng hợp pháp Đất đai ngày có giá trị, phù hợp với quy luật phát triển đất nước Do đó, quyền sử dụng đất, đặc biệt thừa kế quyền sử dụng đất chủ thể dễ nảy sinh tranh chấp Do tính chất đặc thù quyền sử dụng đất nên Nhà nước ban hành pháp luật với quy định riêng, cụ thể cho lĩnh vực Bộ luật Dân năm 1995, Bộ luật Dân năm 2005 quy định thừa kế quyền sử dụng đất thành chương riêng Đến Bộ luật Dân năm 2015 (có hiệu lực thi hành vào ngày 01/01/2017) khơng quy định chương riêng chế độ pháp lý thừa kế quyền sử dụng đất song xem xét thừa kế quyền sử dụng đất phải vận dụng tất quy định phần chung thừa kế Bộ luật Dân năm 2015 quy định Luật Đất đai năm 2013 quy định khác có liên quan để giải Theo quy định hành, quy định pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất quy định trình tự, thủ tục rõ ràng, giúp giảm thiểu tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất, loại tranh chấp diễn phổ biến phức tạp xã hội Giải tốt vấn đề thừa kế quyền sử dụng đất góp phần củng cố đồn kết gia đình, dòng tộc, xã hội từ đem lại trật tự xã hội ổn định Mặt khác, tạo điều kiện để đưa quyền sử dụng đất tham gia vào giao lưu dân sự, kinh tế, mở tiềm lớn đất đai, khai thông hoạt động liên quan tới quyền sử dụng đất (chuyển nhượng, cầm cố, cho thuê, chấp, góp vốn giá trị quyền sử dụng đất) Đó động lực to lớn giúp việc sử dụng đất đai có hiệu tạo động lực cho việc phát triển kinh tế Pháp luật thừa kế nói chung pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất nói riêng áp dụng Việt Nam nhằm đảm bảo bình đẳng cơng dân lĩnh vực thừa kế tạo đoàn kết tốt thành viên gia đình, góp phần xây dựng gia đình ấm no, hạnh phúc, bền vững Tuy nhiên, tranh chấp thừa kết, thừa kế quyền sử dụng đất diễn ta ngày nhiều với tính chất phức tạp nước, có tỉnh Bắc Ninh Bắc Ninh tỉnh có diện tích 822,71 km² diện tích nhỏ Việt Nam thuộc đồng sông Hồng nằm Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bắc Ninh tiếp giáp với vùng trung du Bắc tỉnh Bắc Giang; với dân số khoảng 1,2 triệu người, bao gồm 01 thành phố, thị xã 06 huyện Những năm gần đây, Bắ ớc phát triển vượt bậc, hệ thống sở hạ tầng đô thị đầu tư tương đối hồn chỉnh, đồng theo cấu trúc thị đại, đời sống nhân dân, trình độ dân trí ngày nâng cao Tỉnh Bắc Ninh có diện tích nhỏ đất nước Việt Nam vị trí thuận lợ thơng, trung tâm kinh tế ất đai tỉnh Bắc Ninh ngày trở nên có giá trị, việc thừa kế, để lại thừa kế, tranh chấp thừa kế diễn ngày nhiều Do đó, giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất khơng dứt điểm, khơng phù hợp gây đồn kết thành viên gia đình, từ ảnh hưởng tới trật tự xã hội Từ lý nêu trên, tác giả định lựa chọn đề tài ―Pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất từ thực tiễn áp dụng tỉnh Bắc Ninh”làm đề tài luận văn thạc sĩ Luật học Tình hình nghiên cứu đề tài Trong thời gian qua, có nhiều cơng trình nghiên cứu khoa học chất lượng, có giá trị tham khảo cao nghiên cứu chuyên sâu pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất nhiều góc độ như: Về viết:Bài viết Lê Kim Quế (2001),110 câu hỏi thừa kế theo Bộ luật Dân sự,Nxb Chính trị Quốc gia; Đào Xuân Tiến (2001),Giải tranh chấp thừa kế: thực trạng giải pháp,Tạp chí Nhà nước Pháp luật, số 3, tr 42 - 48 Bài viết Đoàn Đức Lương (2001),Một số ý kiến thừa kế theo di chúc Bộ luật Dân sự,Tạp chí Dân chủ Pháp luật, số 1, tr 15, 17; Phạm Văn Tuyết (2003) Bài viết củaĐoàn Đức Lương (2000), Vướng mắc việc áp dụng điều 680 Bộ luật Dân "Thừa kế vị", Tạp chí Dân chủ Pháp luật, số 3, tr 27-28.Bài viết Nguyễn Thị Hồng Lụa (2003) Hoàn thiện chế định thừa kế Bộ Luật Dân sự, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, số Phùng Trung Tập (2004), Những hạn chế bất cập quy định thừa kế Bộ luật Dân năm 1995, Tạp chí Tòa án nhân dân số Bài viết Phùng Trung Tập (2008),Pháp luật thừa kế Việt Nam đại - Một số vấn đề cần bàn luận,Tạp chí Nhà nước pháp luật, số Về sách chuyên khảo: Có sách chuyên khảo sau: Thừa kế theo pháp luật công dân Việt Nam từ năm 1945 đến Phùng Trung Tập (2004), Nxb Tư pháp, Hà Nội Sách Một trăm bốn mươi câu hỏi - đáp pháp luật luật thừa kế theo quy định Bộ luật Dân năm 2005 sổ tình thực tiễn củaPhạm Thị Mai (2006); SáchLuật thừa kế Việt Nam Phùng Trung Tập (2008) chủ biên; Sách Giáo trình Pháp luật tài sản, quyền sở hữu tài sản quyền thừa kế, Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh Sách Luật thừa kế Việt Nam, án bình luận Đỗ Văn Đại (2009); Sách chuyên khảo: Tình Pháp luật thừa kế củaLê Quang Hậu (2011);Sách chuyên khảo: 99 tình tư vấn pháp luật thừa kế nhà quyền sử dụng đất Nbx ừa kế quyền sử dụng đấ hướ ắc Ninh, tác giả xin đưa số phương ện chế ừa kế quyền sử dụng đấ ục vụ ừa kế quyền sử dụng đấ cho việc xây dựng áp dụ ối với hồn cảnh Đó là: - Thanh tốn phân chia di sản thừa kế; thứ tự đảm bả ệ ảm bảo quyề cho chủ thể khác nhau… - Về ể ền sở ố sả ể ể ền sở ối với di sản củ ền sở ủ ối với tài sản mà cụ thể ởng di sản đối vớ ởng khối di sản thừa kế củ sả ết để di sản (đối với di sản mà ền sở hoàn tất thủ tục đăng ký quyền sở - ởng di ặc ối với di sản thừa kế; ả Về di sản dùng vào việ ản thừa kế ề nghĩa vụ củ ản lý di sả quyền hưở i tức củ ề ền ến nghĩa vụ ản lý di sả ề điều kiện chấm dứt việc quản lý di sả Về vấn đề di tặ - ộ việc từ chố ổ ừa kế ểm phát sinh quyền tài sản củ ản, ản mà ền hưởng di sản; Kể từ c di tặng, ặng từ chố ặ ểm mở thừa kế di tặng có quyền nghĩa vụ tài sả ết để ền từ chố di sản trừ việc từ chố ốn tránh việc thực nghĩa vụ tài sản đối vớ ản liên quan đế khơng có quyền hưởng di sản, từ chố điểm vớ ặ ản, chết trước chế ụ i ủ ệc điề ộ luật dân vấn đề quan trọng khác đươc đặt thời điểm việc côn ệ thừa kế Việt Nam nước mang truyền thố 106 dân sự, án lệ nguồ ụng, khơng mang tính ràng buộc Toà án Trên thực tế, án lệ ỗ ệc áp dụ ột cách thống nhất, đồng toàn lãnh thổ Đặc biệt đối vớ ề ặ ệ ặ ủ ủ thiếu cụ thể, hoặ ới thực ề vấn đề di sả tế ề ả ả ả ền qua nhiề ề quyền nghĩa vụ củ ản lý di sả chấp, chưa có sở để đưa phán sở để đưa phán quyế ết số 49-NQ/TW ề chiế ngày 2/6/2005 Bộ ải cách Tư pháp từ năm 2020 định hướng nhiệm vụ tâm TANDTC, có ệ số việc phát triển án lệ ội đồ ố ố theo Quyế 220/QĐ-CA Chánh án Tòa án nhân dân tối cao ngày06/04/2016 Pháp luật đấ ả ện để đáp ứng vớ qua trình phát triển đất phát triển xã hội Có thể nước hệ thống pháp luật đấ ề ất nhiều theo hướng chặ rộng quyền củ dụng đấ ề chủ thể có quyền sử dụng đất sở đảm bảo quyền sở nhiê ả ột cách khách quan, pháp luật đất đai mộ ố nhiều văn chồ mà ả ến việ ết áp dụng ả quan áp dụ ng số ả lồ, cấ ề đất đai trước tiên phải thống theo văn cao Hiến pháp Luật đấ ệc hướn ực phải có đồng Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2014 nên việ ết số điều củ phả 107 ất, khung giá đất, bảng giá đất, giá đất cụ thể tư vấ ất,… ền sử Thống nhất, cải cách quy trình, thủ tục cấp giấy dụng đất cho việc cấp giấy ục ùn ứ ệ đất đai tỉnh Bắ ả biết đư ền sử dụng đấ ề ấ cấp quy trình cấp giấy chứng nhân phải chặt ch việc xác minh nguồn gốc đấ ể ết nêu ặ phải có phố ả ối quan hệ ới có giấ quan liên quan ề quyền sử dụng đất hoàn thiện để đưa vào thực hiệ ừa kế quyền sử dụng đất mặ “đủ điều kiệ chứng nhận quyền sử dụng đất, quyề ữ đất” thực tế rấ ấp Giấy ản khác gắn liền với ực quyền thừa kế Theo tác giả, ền sử dụng đấ việc cấp giấy đăng ký quyền sử dụng đất cấ ực hiệ ện huyện đề ặc thù ền sử dụng đất trước tiên phải dựa riêng biệt nên việc cấp giấy vào pháp luật đấ ải vào đặc thù từ sơ đề ấp giấy ền sử dụng đất ắc Ninh có gia tăng số lượng nên việc phân cấp việc cấp huyệ giấy ền sử dụng đất cho huyệ ề ệ nhân, tổ chức nướ ắ ệ nước ngoài, cá ặng quyền sử dụng đấ Việt Nam để thừa kế quyền sử dụng đất cho tổ chức nướ ền sử dụng đất di sản dùng vào việ đất củ ể dùng vào việ việc cấp giấy ặc quyền sử dụng đất ụ thể ền sử dụng đất đối vớ ội dung đấ ất cho thể hiệ ệm vụ quản lý đứng 108 ền sử dụng đấ tên giấy thừa kế đấtđó… 3.2.2 Nâng cao hiệu áp dụng pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất Để nâng cao hiệu thự dụng đấ ề thừa kế quyền sử ắc Ninh trước tiên phải hoàn thiện việc áp dụ sở ủ ụ quyền sử dụng đấ - ề thừa kế ội dung nhưsau: ểm mở thừa kế phải xác sở ngày, tháng, năm Về ả số ụ thể để làm sở giải vấn đế tiế ừa kế, di sản thừa kế kiện… Đặc biệt mộ ố chết theo quyế ả ệu khởi ủ ốt, việ ố chết củ ện khơng thốngnhất ết có để - ểm mộ để ệu lự ối ngư ể ả ừa kế không phụ thuộ ản thừa kế - ộc hàng ả thừa kế ai, việc từ chố ất quyền thừakế… ản thừa kế, nguồn gố khối tài sản chung củ ản thừa kế ồng, hộ gia đình việc thực nghĩa vụ tài sản ết, thứ tự ưu tiên toán… Đặc biệt di sản thừa kế củ quyền sử dụng đất phả ế nguồn gốc, mục đích sử dụng đấ ện tích thực tế cấp giấy ản lý khai thác hiệ quyền sử dụng đấ - ừa hưở ế ố ền sử dụng đất… Quá trình giải tranh chấp phả phả ả ải ảm củ ực tế để đảm bảo mối quan hệ gia đình tố khơng có kết mớ ừa kế ể Và việc giải quyế 109 ả phả ải ả dụng nhiề ế - từ ải triệ ải tranhchấp Đảm bả ề hiệ di sản thừa kế thực tế tài sả ện hành (có tách thử bên có đủ điều kiện kinh tế để qua bán đấu giá tàisản) Về xây dựng độ ộ việc tiến hành thủ tục cấp giấy ền sử dụng đất, kê khai đăng ký thừa kế quyền sử dụng đấ ải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Ở mỗ ề ộ ộ, công chức, viên chức thực nhiệm vụ mà Nhà nướ ộ ớc tiên phả ệ ải tâm huyết, thực ới công việ công việ ải có ý thức trách nhiệ vụ Nhìn chung độ ệm cao nhiệm ổ cán hiệ ấ ộ ề lực thực tế ề ế Phải ấp mà khơng có lực giải cơng triệ ải thay đổi tư việc tuyể việ dựa vào trình độ ộ, ngồi việc ấp phải dựa vào kinh nghiệm phải thông qua thi tuyển ộng nghề nghiệ phải có quy chế cụ thể việc Bên ộ ới cơng phải xây dựng sách đãi ngộ, tiền ới công việ ộc sống củ ể phục vụ ề ến hành vi tiêu cự Mặt khác phải đề động liên quan cấp giấy o, kiểm tra tất ền sử dụng đất, kê khai đăng ký thừa kế quyền sử dụng đấ ải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất 110 ến khích tự chun mơn độ o, tự nâng cao trình độ ộ, cơng chức, viên chức đặc biệt độ ểm sát viên phục vụ cho trình giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Xây dựng chiế vụ xã hộ củ ụ việc thụ lý nay, vấn đề nâng cao trình ặ trung tự nghiên ự nêu phục ểm hiệ Để giải số độ độ ộ ột mặt phả ể hiểu áp dụ ề nội dung hình thức trình giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất 111 KẾT LUẬN CHƢƠNG ệu trước tiên hệ thố Muốn việc thự phải hoàn thiện mà cụ thể thừa kế quyền sử dụng đất Bộ luật dân sự, Luật đất đai, phải hoàn thiện đáp ứ hệ ề ừa kế quyền sử dụng đất Việc xây dự nói riêng pháp luật đất đai Việ ến bộ, hoàn thiện ệ thố ện việc đảm bả ể thực mà cụ thể tuyên truyề ộ hiệ ộ công chứng đáp ứ ết, hiểu thực xã hộ ất; chế giám sát, kiểm tra, tra việc thực hiệ ải tranh chấp liên quan thừa kế quyền sử dụng đất 112 KẾT LUẬN ản khác, đảm bảo việc thừa kế tài sả ền đề để đảm bảo quyền tài sản củ mộ để mộ ền sở dụng tài sản củ đảm bảo luân chuyển tài sản xã hộ hệ với hệ khác thông qua việc thừa kế tài sản Thừa kế tài sản dấu nối để chuyển giao tài sả ế ống theo ý chí củ ế ủ hoặ Giải tốt vấn đề thừa kế ố đồn kết gia đình, gia tộc từ đảm bảo ổ ển bề xã ể giảm thiểu tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất -mộ hộ ấp đặc thù, phổ biến phứ ất hiệ ối quan hệ ―thân thương‖ hôn nhân, huyết thố ới ản đặc thù quyền sử dụng đất mộ ấn đề thừa kế quyền sử dụng đấ Giải quyế ả chuyển, mở rộ ảm bảo luân ền sử dụng đất mộ ặc biệ ền sử dụng đấ Thừa kế quyền sử dụng đất tiền đề cho việ đấ ớc ền sử dụng ều kiện để đưa quyền sử dụng đất tham gia vào quan hệ dân sự, kinh tế, mở tiềm lớn đất đai, phát triể ất động sản động lực to lớ thác tài nguyên đất đai có hiệu ệc sử dụng khai ộng lực cho việc phát triển kinh tế xã hội ừa kế quyền sử dụng đấ riêng biệt mà kế Luật đấ ế ộ ộ luật dân ự, thủ tụ ề thừa kế quyền sử dụng đấ xã hội hiệ ừa kế chứng, Luậ ừa kế quyền sử dụng đấ kế quyền sử dụng đất, mộ ột văn ấ ảm thiểu tranh chấp thừa ổ biến phứ ều kiện xã hội nay, kinh tế 113 mở cửa Nhà nước quan hệ xã hội phát triể ới mức độ ề thừa kế quyền sử dụng đất phả phứ ả hướ ửa đổi, bổ sung ban hành thêm văn ể đáp ứ ực tế xã hộ đảm bả ệ diệ ải ệc nghiên ế ủ ừa kế quyền sử dụng đấ ế xuất phương hướng, giải pháp hoàn thiệ ề ừa kế quyền sử dụng đất hoàn toàn có ýnghĩa Giải tốt vấn đề mối quan hệ thừa kế quyền sử dụng đất tiền đề để đảm bảo xã hội ổ ặc biệt giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất việ vấn để, nội dung chủ chố ản chấ ải quyế ấp có ý nghĩa đặc biệ ối với xã hội tranh chấp thừa kế mộ biệ ệc có hệ thố thứ ấp đặc ề nộ ải có chế giải tranh chấ ới đặc thù mối quan hệ thừa kế quyền sử dụng đất khác với chế giải tranh chấp lĩnh vựckhác ế giải độ (năng lực chun mơn, trình độ nghiệp vụ giải hồ sơ thừa kế ảnh hưởng đến chấ ấp thừa kếquyền sử dụng đất 114 ộ DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 1.Ph.Ăngghen (1961), Nguồn gốc gia đình, chế độ tư hữu nhà nước, Nxb Sự thật, Hà Nội 2.Phạm Tuấn Anh (2015), Điều kiện để thừa kế quyền sử dụng đất, http://luatsuphamtuananh.com/di-chuc—thua-ke/dieu-kien-de-thua-ke-quvensu-dung-daưvn Nguyễn Thị Hồng Bắc, Một số vấn đề thừa kế theo pháp luật Bộ Luật Dân Việt Nam, Luận văn thạc sỹ 4.Trần Hữu Bền Đinh Văn Thành (1995), Hỏi đáp Pháp lệnh Thừa kế, Nxb Công an nhân dân, H., 247 tr Nguyễn Văn Cừ (2015), Một sổ bất cập Dự thảo Bộ luật Dân (sửa đổi) chế định thừa kế,http://www.hoiluatgiavn.org.vn/hoi-luat-gia-vietnam-tham-gia-gop-v-du-thao-bo-luat-dan-su-sua-doi-d485.html 6.Đỗ Văn Đại (2009), Luật thừa kế Việt Nam, án bình luận, Nxb Chính trị Quốc gia, H Đỗ Văn Đại (2010), Tuyển tập án, định Tòa án Việt Nam quyền sử dụng đất, Nxb Lao động 8.Đỗ Văn Đại (2013), Luật thừa kế Việt Nam - Bản án bình luận án: sách chuyên khảo Tập 1, 2, Nbx Chính trị quốc gia, H., 667 tr 9.Đỗ Văn Đại (2014), Một số bất cập thừa kế Bộ luật Dân năm 2005, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, số + 3, tr 47 - 58 10.Nguyễn Ngọc Điện (1999), Một số suy nghĩ thừa kế Luật Dân Việt Nam, NXB Trẻ 11 Nguyễn Hương Giang (2014), Thừa kế theo pháp luật, sổ vẩn đề lỷ luận thực tiễn, Luận văn thạc sỹ, Đại học Quốc gia Hà Nội 12 Trần Văn Hà (2007), Giải tranh chấp đất đai đường tòa án, Luận văn Thạc sỹ luật học, Viện Nhà nước Pháp luật 13 Nguyễn Thị Thu Hằng (2006), Thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật Việt Nam, Luận văn Thạc sỹ luật học 14 Lê Quang Hậu (2011), Tình Pháp luật thừa kế, Nbx Tư pháp 115 15.Hà Thị Mai Hiên (1995), Một số vấn đề thừa kế Bộ Luật Dân sự, Tạp chí Nhà nước Pháp luật, số 16.Đỗ Thu Hiền (2010), Dì chúc chung vợ, chồng theo pháp luật dân Việt Nam, Luận văn Thạc sỹ, Trường Đại học Quốc gia Hà Nội 17.Trương Thị Hòa (2011), Một số ỷ kiến quy định Bộ /MổíDữ«^Ịr2ớớ5,http://www.hcmcbar.org/NewsDetail.aspx?CatPK=4&NewsP K =277 18.Lý Thị Ngọc Hiệp (2006), Giải tranh chấp quyền sử dụng đất tòa án Việt Nam, Luận văn Thạc sỹ luật học, Trường Đại học Luật Tp Hồ Chí Minh 19 Lương Thị Họp (2012), Một sổ vẩn đề thừa kế theo di chúc thực tiễn giải tranh chấp thừa kế theo di chúc Toà án nhân dân tỉnh Cao Bằng, Luận văn Thạc sĩ luật học 20.Trần Thị Huệ (2006), Di sản thừa kế pháp luật dân sổ nước giới, Tạp chí Nhà nước pháp luật số 10 21 Trần Thị Huệ (2012), Di sản thừa kế theo pháp luật dân Việt Nam Những vẩn đề lỷ luận thực tiễn, Nbx Tư pháp, H 22 Lê Minh Hùng (2004), Thời hiệu khởi kiện thừa kế-những bất cập hướng hồn thiện, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp số 23.Lê Minh Hùng (chủ biên) (2013), Giáo trình Pháp luật tài sản, quyền sở hữu tài sản quyền thừa kế, Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh, 423 tr 24.Phạm Thị Hương Lan (2009), Giải tranh chấp đất đai theo Luật đất đai 2003, Luận văn Thạc sĩ luật học, Viện Nhà nước Pháp luật 25.Trần Huy Liệu (2006), Tìm hiểu quy định thực quyền sử dụng đất, Nbx Tư pháp, H 26 Nguyễn Thị Hồng Lụa (2003), Một vài ỷ kiến việc sửa đổi, bổ sung quy định thừa kế Bộ luật Dân sự, Tạp chí Tồ án nhân dân, số 2, tr 27 Đoàn Đức Lương (2000), Vướng mắc việc áp dụng điều 680 116 Bộ luật Dân "thừa kế vị", Tạp chí Dân chủ Pháp luật, sơ 3, tr 27-28 28 Đồn Đức Lương (2001), Một sổ ỷ kiến thừa kế theo di chúc Bộ luật Dân sự, Tạp chí Dân chủ Pháp luật, số 1, tr 15, 17 29 Đoàn Đức Lương (2004), Thừa kế theo di chúc thực tiễn áp dụng TT- Huế từ năm 1998 đến năm 2003, Đồ tài nghiên cứu khoa học cấp Bộ, Trường Đại học Luật thuộc Đại học Huế 30 Tưởng Duy Lượng (2002), Một số vấn đề thực tiễn xét xử tranh chấp thừa kế (sách tham khảo), NXB Chính trị - Quốc gia 31 Tưởng Duy Lượng (2002), Những vướng mắc kiến nghị chương thừa kế quyền sử dụng đất Bộ luật Dân sự, Tạp chí khoa học pháp lý, số 32.Tưởng Duy Lượng (2007), Một số vẩn đề thừa kế quyền sử dụng đất, Tạp chí Nghề luật, số 33.Tưởng Duy Lượng (2008), Xử lỷ tranh chấp sổ án dân sự, Nxb Chính trị quốc gia, H 34.Tưởng Duy Lượng (2014), Một sổ vướng mắc kiến nghị phần thừa kế theo di chúc thừa kế theo luật Bộ luật Dân sự, Tạp chí Tòa án nhân dân, Số 1, tr 24-33 35 Nguyễn Thị Mai, Phan Đình Khánh (1996), Hỏi đáp thừa kế,Nxb TP Hồ Chí Minh, 156 tr 36 Phạm Thị Mai (2006), Một trăm bốn mươi câu hỏi - đáp pháp luật luật thừa kế theo quy định Bộ luật Dân năm 2005 số tình thực tiễn, Nxb Lao động - Xã hội 37.Nguyễn Văn Manh (2002), Hoàn thiên chế định thừa kế Bộ Luật Dân sự, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, số 38 Mai Thị Tú Oanh (2008), Giải tranh chấp đất đai tòa án từ thực tiễn thành phổ Đà Nằng, Luận văn Thạc sỹ luật học 39 Nguyễn Văn Phước (2005), Pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2003 Bộ luật Dân năm 2005, Luận văn Thạc sỹ luật học, Trường Đại học Tp Hồ Chí Minh 40 Lê Kim Quế (1990), Pháp lệnh Thừa kế 90 câu hỏi đáp, Nxb Pháp lý 117 41 Lê Kim Quế (1992), Pháp lệnh thừa kế hướng dẫn thỉ hành T.l, Giải đáp thừa kế, Nxb Pháp Lý 42 Lê Kim Quế (2001), 110 câu hỏi thừa kế theo Bộ luật Dân sự, Nxb Chính trị Quốc gia 43 Phùng Trung Tập (2002), Thừa kế theo pháp luật công dân Việt Nam từ 1945 đến nay, Luận án Tiến sỹ luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội 44 Phùng Trung Tập (2004), Những hạn chế bất cập quy định thừa kế Bộ luật Dãn năm 1995, Tạp chí Tòa án nhân dân số 45 Phùng Trung Tập (2004), Thừa kế theo pháp luật công dân Việt Nam từ năm 1945 đến nay, (Sách chuyên khảo), Nxb Tư pháp, Hà Nội 46.Phùng Trung Tập (2008), Luật thừa kế Việt Nam, (Sách chuyên khảo), NxbHàNội 47 Phùng Trung Tập (2008), Pháp luật thừa kế Việt Nam đại - Một số vẩn đề cần bàn luận, Tạp chí Nhà nước pháp luật, số 48 Đinh Thị Duy Thanh, Chế định thừa kế Bộ Luật Dân Việt Nam, Luận văn Thạc sỹ 49 Nguyễn Thị Phương Thanh (2011), Áp dụng pháp luật dân hiệu lực di chúc thực tiễn xét xử Tòa án, Luận văn Thạc sỹ Luật học 50 Lê Quang Thành (2010), Luật thừa kế, Nxb Lao Động 51 Vũ Hồng Thắng (1997), Một số vấn đề thừa kế theo di chúc, Khoá luận tốt nghiệp 52.Phan Thị Hương Thủy (2005), 99 tình tư vấn pháp luật thừa kế nhà quyền sử dụng đất, Nbx Tư pháp 53 Đào Xuân Tiến (2001), Giải tranh chấp thừa kế: thực trạng giải pháp, Tạp chí Nhà nước Pháp luật, số 3, tr 42 - 48 54 Trường đại học Luật Hà Nội (2001), Giáo trình luật Dân Sự Việt Nam, Nxb Công an nhân dân 55 Trường đại học Luật Hà Nội (2007), Giảo trình luật Dân Sự Việt Nam, Nxb Cơng an nhân dân 118 56 Tòa án nhân dân tối cao, Báo cáo tổng kết công tác ngành Tòa án từ năm 2009 đến năm 2014 57.Trường Đại học Luật Hà Nội, Hội thảo khoa học: “Góp ỷ Dự thảo Bộ luật Dân 2005 sửa đổi, ngày 05/3/2015 58 Nguyễn Minh Tuấn (2003), Bàn nghĩa vụ người thừa kế, Tạp chí Luật học, số 59 Nguyễn Minh Tuấn (2003), Kiến nghị sửa đổi bổ sung quy định chung thừa kế Bộ Luật Dân sự, Tạp chí Luật học, số 11 60.Nguyễn Minh Tuấn (2004), Khế ước thừa kế quốc triều hình luật, Quốc triều hình luật - Lịch sử hình thành, nội dung giá trị, Nxb Khoa học xã hội 61.Nguyễn Minh Tuấn (2007), Cơ sở lỷ luận thực tiễn quy định chung thừa kế Bộ luật Dân sự, Luận án Tiến sỹ luật học, Truờng Đại học Luật Hà Nội, 189 tr 62.Trần Thị Túy (2008), Áp dụng thời hiệu khởi kiện quyền thừa kế theo quy định Bộ Luật Dân sự,http://moj.gov.vn/cưtintuc/Pages/thong-tinkhac.aspx?ItemID=3563 63 Phạm Văn Tuyết (2003), Thừa kế theo di chúc theo quy định Bộ luật Dân sự, Luận án Tiến sĩ luật học 64 Phạm Văn Tuyết (2007), Thừa kế - Quy định pháp luật thực tiễn áp dụng, Nxb Chính trị quốc gia 65 Phạm Văn Tuyết Lê Kim Giang (2014), Pháp luật thừa kế thực tiễn giải tranh chấp, Nxb Tư pháp 66 Viện Khoa học pháp lý (1995), Bình luận khoa học sổ vấn đề Bộ Luật Dân sự, Nxb Khoa học pháp lý 67 Viện Khoa học pháp lý (2006), Từ điển Luật học, Nxb Tư pháp 68 Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh (2011), Báo cáo công tác năm 2011 triển khai cơng tác năm 2012 69 Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh (2012), Báo cáo công tác năm 2012 triển khai công tác năm 2013 119 70 Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh (2013), Báo cáo công tác năm 2013 triển khai công tác năm 2014 71 Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh (2014), Báo cáo công tác năm 2014 triển khai cơng tác năm 2015 72 Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh (2015), Báo cáo công tác năm 2015 triển khai công tác năm 2016 120 ... hiệu áp dụng pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất tỉnh Bắc Ninh 10 Chƣơng LÝ LUẬN VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1.1 Lý luận thừa kế quyền sử dụng đất 1.1.1... Lý luận thừa kế quyền sử dụng đất pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất Chương 2: Thực trạng áp dụng pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất tỉnh Bắc Ninh Chương Giải pháp hoàn thiện pháp luật nâng... thiện pháp luật nâng cao hiệu áp dụng pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất tỉnh Bắc Ninh chương 3./ 25 Chƣơng THỰC TRẠNG ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI TỈNH BẮC NINH 2.1 Pháp luật