Đang tải... (xem toàn văn)
1. Tóm tắt tình huống Người khởi kiện: Bà: Hoàng Thị Ngoan Sinh năm: 1959 Địa chỉ: 89 ấp 1, thị trấn Phú Lâm, tình B.T Tạm trú: 5B33 Ấp 5, xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà, thành phố H. Người bị kiện: Ủy ban nhân dân huyện Bình Đà Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ông: Hoàng Văn Tuấn Địa chỉ: 5B31 Ấp 9, xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà, thành phố H. Nội dung vụ án: Ông Hoàng Văn Bảy và bà Lê Thị Khuyên lấy nhau và sinh được 5 người con: Hoàng Văn Ngọc, sinh năm 1948 – trú tại xã Thanh Tảo, Bình Đà;Hoàng Văn Bình, sinh năm 1950 – trú tại xã Bình Lợi, Bình Đà;Hoàng Thị Luyện, sinh năm 1954 – trú tại Phú Lâm, BT;Hoàng Thị Thanh, sinh năm 1956 trú tại Thanh Tảo, Bình Đà;Hoàng Thị Ngoan, sinh năm 1959 – trú tại Phú Lâm, BT. Ông Hoàng Văn Ngọc lấy vợ sinh được 4 người con: Hoàng Văn Tuấn, sinh năm 1975 Hoàng Văn Tăng, sinh năm 1969 Hoàng Thị Vân, sinh năm 1971 Hoàng Thị Lệ, sinh năm 1978 Năm 1985, Ông Hoàng Văn Bảy và cùng vợ Lê Thị Khuyên và con gái út Hoàng Thị Ngoan đi kinh tế mới tại nông trường quốc doanh Thanh Khê. Ông Hoàng Văn Bảy làm nghề rèn sản xuất nông cụ phục vụ cho nông trường nên được cấp lô đất diện tích 600 m 2 cùng căn nhà gỗ. 71988, Nông trường Thanh Khê thuộc UBND huyện Bình Đà được bàn giao về Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn thành phố H. 6121990, ông Hoàng Văn Bảy bị tai nạn giao thông qua đời. Năm 1991, bà Lê Thị Khuyên và con là Hoàng Thị Ngoan về quê chữa bệnh tại Phú Lâm, tỉnh BT. Ông Hoàng Văn Ngọc ở Phú Lâm, BT lên ở và làm nghề thợ rèn tại đây. Năm1992, thực hiện chỉ đạo của thành phố về việc chuyển giao công tác quản lý hành chính và dân cư của nông trường về địa phương, còn nông trường chuyển thành nông trường quốc doanh chỉ quản lý về sản xuất, UBND xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà cùng nông trường tiến hành xác minh những hộ dân được cấp đất thổ cư và có cư trú tại nông trường để làm thủ tục hành chính. 171992, Nông trường quốc doanh Thanh Khê đã cấp giấy chứng nhận số 94CN cho ông Hoàng Văn Ngọc đối với căn nhà số 8 dãy T40 lô 7. 131993, ông Hoàng Văn Ngọc đã bán 275 m 2 đất cho ông Trương Đình Công theo yêu cầu của các em gái để lấy tiền chữa bệnh cho mẹ là bà Lê Thị Khuyên. Năm 2001, ông Hoàng Văn Ngọc đã làm tờ đăng ký nhà đất đối với 655 m 2 đất đối với nhà tại địa chỉ 5B31, ấp 5, Thanh Tảo, Bình Đà. 1972004, ông Hoàng Văn Ngọc đã làm giấy thỏa thuận xác định ranh giới nhà đất với các chủ hộ xung quanh. Ngày 1652010, ông Hoàng Văn Ngọc chết. Ngày 2222013, ông Hoàng Văn Tuấn làm đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà và quyền sử dụng đất đối với 239 m 2 đất tại 5B31, Thanh Tảo, Bình Đà. Ngày 1952013, UBND huyện Bình Đà cấp GCN QSĐ và tài sản gắn liền với đất cho ông Hoàng Văn Tuấn đối với 239 m 2 đất. Ngày 532014, bà Hoàng Thị Ngoan làm đơn khởi kiện UBND huyện Bình Đà đề nghị hủy GCNQ sử dụng nhà và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cấp cho ông Hoàng Văn Tuấn ngày 1952013. Yêu cầu của người khởi kiện: Hủy toàn bộ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 70139272454 của Ủy ban nhân dân huyện Bình Đà cấp ngày 1952013. Ý kiến của người bị kiện: Không đồng ý hủy Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 70139272454 của Ủy ban nhân dân huyện Bình Đà cấp ngày 1952013. Ý kiến của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan : Không đồng ý hủy Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 70139272454 của Ủy ban nhân dân huyện Bình Đà cấp ngày 1952013.
1 Tóm tắt tình Người khởi kiện: Bà: Hồng Thị Ngoan Sinh năm: 1959 Địa chỉ: 89 ấp 1, thị trấn Phú Lâm, tình B.T Tạm trú: 5B/33 Ấp 5, xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà, thành phố H Người bị kiện: Ủy ban nhân dân huyện Bình Đà Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ơng: Hồng Văn Tuấn Địa chỉ: 5B/31 Ấp 9, xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà, thành phố H Nội dung vụ án: Ông Hoàng Văn Bảy bà Lê Thị Khuyên lấy sinh người con: Hoàng Văn Ngọc, sinh năm 1948 – trú xã Thanh Tảo, Bình Đà;Hồng Văn Bình, sinh năm 1950 – trú xã Bình Lợi, Bình Đà;Hồng Thị Luyện, sinh năm 1954 – trú Phú Lâm, BT;Hoàng Thị Thanh, sinh năm 1956 - trú Thanh Tảo, Bình Đà;Hồng Thị Ngoan, sinh năm 1959 – trú Phú Lâm, BT Ơng Hồng Văn Ngọc lấy vợ sinh người con: Hoàng Văn Tuấn, sinh năm 1975 Hoàng Văn Tăng, sinh năm 1969 Hoàng Thị Vân, sinh năm 1971 Hoàng Thị Lệ, sinh năm 1978 Năm 1985, Ơng Hồng Văn Bảy vợ Lê Thị Khuyên gái út Hoàng Thị Ngoan kinh tế nông trường quốc doanh Thanh Khê Ơng Hồng Văn Bảy làm nghề rèn sản xuất nông cụ phục vụ cho nông trường nên cấp lơ đất diện tích 600 m2 nhà gỗ 7/1988, Nông trường Thanh Khê thuộc UBND huyện Bình Đà bàn giao Sở Nơng nghiệp phát triển nơng thơn thành phố H 6/12/1990, ơng Hồng Văn Bảy bị tai nạn giao thông qua đời Năm 1991, bà Lê Thị Khuyên Hoàng Thị Ngoan quê chữa bệnh Phú Lâm, tỉnh BT Ông Hoàng Văn Ngọc Phú Lâm, BT lên làm nghề thợ rèn Năm1992, thực đạo thành phố việc chuyển giao công tác quản lý hành dân cư nơng trường địa phương, nơng trường chuyển thành nơng trường quốc doanh quản lý sản xuất, UBND xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà nơng trường tiến hành xác minh hộ dân cấp đất thổ cư có cư trú nơng trường để làm thủ tục hành 1/7/1992, Nơng trường quốc doanh Thanh Khê cấp giấy chứng nhận số 94/CN cho ông Hoàng Văn Ngọc nhà số dãy T40 lơ 1/3/1993, ơng Hồng Văn Ngọc bán 275 m2 đất cho ơng Trương Đình Cơng theo u cầu em gái để lấy tiền chữa bệnh cho mẹ bà Lê Thị Khuyên Năm 2001, ông Hoàng Văn Ngọc làm tờ đăng ký nhà đất 655 m đất nhà địa 5B/31, ấp 5, Thanh Tảo, Bình Đà 19/7/2004, ông Hoàng Văn Ngọc làm giấy thỏa thuận xác định ranh giới nhà đất với chủ hộ xung quanh Ngày 16/5/2010, ơng Hồng Văn Ngọc chết Ngày 22/2/2013, ông Hoàng Văn Tuấn làm đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà quyền sử dụng đất 239 m đất 5B/31, Thanh Tảo, Bình Đà Ngày 19/5/2013, UBND huyện Bình Đà cấp GCN QSĐ tài sản gắn liền với đất cho ông Hoàng Văn Tuấn 239 m2 đất Ngày 5/3/2014, bà Hoàng Thị Ngoan làm đơn khởi kiện UBND huyện Bình Đà đề nghị hủy GCNQ sử dụng nhà quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cấp cho ơng Hồng Văn Tuấn ngày 19/5/2013 u cầu người khởi kiện: Hủy toàn Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số 70139272454 Ủy ban nhân dân huyện Bình Đà cấp ngày 19/5/2013 Ý kiến người bị kiện: Không đồng ý hủy Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số 70139272454 Ủy ban nhân dân huyện Bình Đà cấp ngày 19/5/2013 Ý kiến người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan : Không đồng ý hủy Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số 70139272454 Ủy ban nhân dân huyện Bình Đà cấp ngày 19/5/2013 Dự kiến kế hoạch hỏi theo quan điểm bảo vệ NLQ 2.1 Hỏi NKK: + Bà có biết việc ơng Hồng Văn Ngọc chuyển nhượng 275m2 đất cho ơng Trương Đình Cơng khơng? + Bà có đồng ý việc ơng Ngọc đứng tên bán đất khơng? + Theo bà người khơng có quyền sử dụng mảnh đất số nhà 5B/31 liệu có quyền bán phần mảnh đất hay khơng? + Tại đến ngày 14/06/2013 bà trình báo tranh chấp khiếu nại ơng Hồng Văn Tuấn đến UBND xã Thanh Tảo? + Bà cho biết ngày ông Hợi dẫn người xuống đo vẽ đất hộ ông tuấn bà có tham gia khơng? + Bà có biết lý buổi đo đac khơng? + Theo biên ngày 11/6/2013 ơng Hợi trình bày có thơng báo với bà lý đo vẽ lại đất , bà nghĩ điều này? 2.2 2.3 Hỏi NBK + Ông Vệ cho biết, sau xác minh việc cấp GCN số 94 năm 1992 Nông trường Thanh Khê cấp cho ơng Ngọc, ơng có ý kiến khơng? + Ơng cho biết, q trình kiểm tra hồ sơ đề nghị cấp GCNQSDĐ ông Tuấn, ơng có phát tranh chấp liên quan đến đất không? Hỏi NLC ông Mạnh: + vào thời điểm năm 1992, chủ trương xã nông trường cấp GCN QSDĐ lúc gì? + Ơng cho biết, vào thời điểm 1992, bà Ngoan mẹ Lê Thị Khun có tiếp tục nơng trường tham gia sản xuất khơng? + Ơng cho biết, vào thời điểm 1992, bà Ngoan mẹ Lê Thị Khun có tiếp tục nông trường tham gia sản xuất không ? + Ông cho biết nội dung buổi làm việc ông cán tra huyện Bình Đà chiều ngày 24/01/2014? + Trong Giấy xác nhận ngày 19/8/2013 ông lại nói:”Ơng Hồng Văn Ngọc người đứng tên giùm tờ giấy chứng nhận, không thuộc diện kinh tế mới, khơng phải người thừa kế hợp pháp ông Bảy” Ông trả lời vấn đề này? 2.4 + Anh đính gì? Đính ?Tại phiên tồ hơm anh nhắc lại khơng? Hỏi NLC ơng Hợi: + Ơng Hợi cho HĐXX biết,ngày ông đưa người đến đo vẽ cho hộ ơng Tuấn có chứng kiến khơng? + Ơng có trình bày lý đo vẽ với vọ chồng bà khơng ? họ có ý kiến khơng?, có làm chứng khơng? Luận bảo vệ NLQ ơng Hồng Văn Tuấn Kính thưa HĐXX! Thưa vị đại diện VKS; Thưa vị luật sư đồng nghiệp tất người có mặt phiên tồ ngày hơm Tơi tên làTrương Thị Dung,luật sư thuộc Văn phòng Luật sư Lan Dung & cộng sự, đoàn Luật sư thành phố T Nhận lời mời ơng Hồng Văn Tuấn , tơi có mặt phiên tòa ngày hơm với tư cách người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ơng Hồng Văn Tuấn Sau nghiên cứu hồ sơ, kết hợp phần hỏi đáp cơng khai phiên tồ hơm ,tơi xin có số ý kiến vụ án sau: Thứ nhất, Căn vào Điều luật Đất đai 1987, đất đai nhà nước thống quản lý luật có hiệu lực đến 15/10/1993 ; vậy, thời điểm năm 1992 mảnh đất số 5B/31 thuộc quyền sở hữu quản lý nhà nước mà nông trường Thanh Khê đại diện Việc giao đất nhà mảnh đất địa 5B/31 thuộc thẩm quyền nhà nước, đại diện quản lý nông trường Thanh Khê dựa nguyên tắc xem xét hộ đóng góp vào q trình sản xuất trực tiếp nông trường mà không dựa việc quyền thừa kế mảnh đất Vì việc hộ gia đình ơng Hồng Văn Bảy tun bố chủ quyền với mảnh đất nêu sau trở Phú Lâm, BT khơng có Thứ hai: Vào thời điểm 1992 ơng Hồng Văn Bảy trước nông trường giao đất , Vợ gái chuyển quê sinh sống, đất trai ơng Hồng Văn Ngọc trực tiếp sử dụng có tham gia sản xuất nơng trường Do việc cấp giấy chứng nhận số 92/CN ơng Hồng Văn Ngọc cho hồn tồn với chủ trương xã nơng trường lúc với quy định luật đất đai 1987 khoản Điều 16 (Điều 16 LĐĐ1987 quy định trường hợp N2 có quyền chuyển quyền sử dụng đất khoản Khi người giao đất chuyển nơi khác chết mà thành viên hộ người tiếp tục sử dụng đất Việc chuyển quyền sử dụng đất đai nói Điều này, nơng thơn Uỷ ban nhân dân xã định, thành thị Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh định.) Bởi : sau ơng bảy vợ trở quê nên mảnh đất thực tế bỏ trống, ơng Hồng Văn Ngọc không đến sinh sống làm việc mảnh đất bị thu hồi cấp cho hộ gia đình khác Bên cạnh đó, kể từ năm 1992 nay, thân bà Hoàng Thị Ngoan mẹ Lê Thị Khuyên đóng góp cho nơng trường, hồn tồn khơng có để giao đất nhà cho mẹ bà Ngoan Thứ ba : Trong phiên tồ cơng khai ngày hơm ,ĐD NKK bà Thanh có xác nhận việc ơng Hồng Văn Ngọc tiến hành bán nửa mảnh đất (275 m 2) cho ơng Trương Đình Cơng vào tháng 3/1993 để lấy tiền chữa bệnh cho mẹ, hoàn toàn phù hợp với tài liệu mà NBK cung cấp có hồ sơ vụ án gia đình bà Ngoan biết người đứng tên bán ông ngọc đồng ý chuyện bán đất Như xét mặt pháp lý, bà Ngoan, mẹ gián tiếp thừa nhận quyền chuyển nhượng mảnh đất ông Ngọc mảnh đất trên, hay nói cách khác bà Ngoan gián tiếp thừa nhận quyền sở hữu ông Ngọc mảnh đất Thứ tư, theo quy định luật đất đai 1987, 1993 khoản điều 49 ,điểm a khoản điều 50Luật Đất đai 2003, hộ gia đình ơng Hoàng Văn Ngọc nhà nước giao đất theo giấy chứng nhận số 92/CN ngày 1/7/1993, đất sử dụng ổn định không phát sinh tranh chấp Hơn , suốt năm tứ 1992 đến hộ gia đình ơng Ngọc người thực hện nghĩa vụ tài với nhà nước, ơng Ngọc ông người tiếp tục thực nghĩa vụ này.Do hộ gia đình ông Hoàng Văn Ngọc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sở hữu nhà gắn liền với đất có , có sở Năm 2010 Ơng Ngọc mất, ơng Ngọc thực đầy đủ quy định để kê khai, khai nhận di sản ông Ngọc để lại ;ông Hồng Văn Tuấn trai ơng Ngọc , uỷ quyền anh chị em đứng tên chủ hộ nhà đất nói Ơng tiến hành hoàn tất thủ tục xin cấp GCN quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất trình UBND huyện Bình Đà , đến ngày 19/5/2013 cấp giấy chứng nhận Việc cấp hồn tồn có sở hợp pháp , với quy định pháp luật thưa HĐXX! Từ phân tích trên, đề nghị HĐXX xem xét, giải yêu cầu sau: “Bác đơn toàn đơn khởi kiện bà Hồng Thị Loan UBND huyện Bình Đà việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất cho ông Hoàng Văn Tuấn” Trên quan điểm người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho NLQ việc giải vụ án Kính mong HĐXX xem xét, giải Trân trọng cám ơn! LS Trương Thị Dung ... pháp cho người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ơng Hồng Văn Tuấn Sau nghiên cứu hồ sơ, kết hợp phần hỏi đáp công khai phiên tồ hơm ,tơi xin có số ý kiến vụ án sau: Thứ nhất, Căn vào Điều luật Đất... hiệu lực đến 15 /10/ 1993 ; vậy, thời điểm năm 1992 mảnh đất số 5B/31 thu c quyền sở hữu quản lý nhà nước mà nông trường Thanh Khê đại diện Việc giao đất nhà mảnh đất địa 5B/31 thu c thẩm quyền... mà thành viên hộ người tiếp tục sử dụng đất Việc chuyển quyền sử dụng đất đai nói Điều này, nơng thơn Uỷ ban nhân dân xã định, thành thị Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố trực thu c