VIỆN KIẾN TRÚC, QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ NÔNG THÔN TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU BẢO TỒN DI TÍCH & BẢO TÀNG KIẾN TRÚC ĐỊA CHỈ: 389 ĐỘI CẤN - BA ĐÌNH - HÀ NỘI Tel: 04.22133481 - Fax: 04.37622956 THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ: 1/500 CÁC ĐIỂM CHÙA TẠI KHU VỰC ĐỒNG THÔNG XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG THÁNG 03/2014 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ: 1/500 CÁC ĐIỂM CHÙA TẠI KHU VỰC ĐỒNG THÔNG XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG Cơ quan phê duyệt: Cơ quan thẩm định: UBND TỈNH BẮC GIANG SỞ XÂY DỰNG BẮC GIANG Chủ đầu tư: Cơ quan lập quy hoạch: SỞ VHTT & DU LỊCH BẮC GIANG TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU BẢO TỒN DI TÍCH & BẢO TÀNG KIẾN TRÚC Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU: 1.1 Lý cần thiết lập quy hoạch: 1.2 Mục tiêu: 1.3 Vị trí phạm vi nghiên cứu: .7 1.4 Các lập quy hoạch: 1.4.1 Các sở pháp lý: .9 1.4.2 Các nguồn tài liệu, số liệu: 11 1.4.3 Các sở đồ: 11 1.5 Tính chất khu vực lập quy hoạch: .12 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG 13 2.1 Điều kiện tự nhiên: .13 2.1.1 Địa hình: .13 2.1.2 Khí hậu - thủy văn: .13 2.1.3 Địa chất thủy văn: 13 2.2 Hiện trạng sử dụng đất kiến trúc cảnh quan: 13 2.2.1 Sử dụng đất: .14 2.2.2 Kiến trúc cảnh quan: 14 2.3 Hiện trạng văn hóa- du lịch: .14 2.4 Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật: .16 2.4.1 Giao thông: 16 2.4.2 Chuẩn bị kỹ thuật: 17 2.4.3 Cấp nước: 18 2.4.4 Cấp điện: 18 2.4.5 Thoát nước thải quản lý chất thải rắn: 18 2.5 Môi trường: 19 2.5.1 Cơ sở pháp lý .19 2.5.2 Hiện trạng môi trường nước 19 2.5.3 Hiện trạng môi trường đất 20 2.5.4 Hiện trạng hệ sinh thái .21 2.5.5 Hiện trạng tài nguyên thiên nhiên 21 2.6 3.1 Đánh giá trạng tổng hợp (S.W.O.T) 21 CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CHỦ YẾU: .23 Các tiêu kinh tế kỹ thuật: .23 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG 3.2 Các hạng mục chức năng: 23 QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 25 QUY HOẠCH KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN: .32 5.1 Không gian tổng thể: 32 5.2 Các khu vực chùa .33 5.2.1 Điểm chùa Trình 33 5.2.2 Điểm chùa Hạ (chùa Phật Quang): 34 5.2.3 Điểm chùa Trung (chùa Hòn Tròn): 36 5.2.4 Điểm chùa Thượng (chùa Kim Quy): 37 QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT: 39 6.1 Quy hoạch giao thông: .39 6.1.1 Nguyên tắc sở thiết kế: 39 6.1.2 Giao thông khu vực nghiên cứu thiết kế: 39 6.2 Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật: 41 6.2.1 Cao độ nền: 41 6.2.2 Thoát nước mưa: .41 6.2.3 Tổng hợp khối lượng san - thoát nước mưa: .43 6.2.4 Khái tốn kinh phí: 44 6.3 Quy hoạch cấp nước: 44 6.3.1 Tiêu chuẩn nhu cầu dùng nước : 45 6.3.2 Nguồn cấp : 47 6.3.3 Giải pháp cấp nước sinh hoạt: 47 6.3.4 Khối lượng khái tốn kinh phí hệ thống cấp nước 48 6.4 Quy hoạch cấp điện chiếu sáng: 49 6.4.1 Tiêu chuẩn nhu cầu dùng điện: .49 6.4.2 Giải pháp quy hoach mạng lưới cấp điện 51 6.4.3 Tổng hợp khối lượng khái tốn kinh phí .52 6.5 Quy hoạch thoát nước thải quản lý CTR: .52 6.5.1 Tiêu chuẩn lưu lượng tính tốn nước thải 52 6.5.2 Giải pháp thoát nước thải 54 6.5.3 Giải pháp quản lý CTR vệ sinh môi trường 54 6.5.4 Khối lượng kinh phí hệ thống thoát nước thải, quản lý CTR 55 KẾT NỐI TỔNG THỂ CÁC ĐIỂM CHÙA, VÀ DỰ KIẾN PHÁT TRIỂN CÁC KHU CHỨC NĂNG HỖ TRỢ KHÁC: .55 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC: 56 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG 8.1 Dự báo xu hướng vấn đề mơi trường trường hợp không thực quy hoạch (Phương án 0) 56 8.1.1 Xu diễn biến môi trường đất không thực quy hoạch: .56 8.1.2 Diễn biến mơi trường khơng khí, tiếng ồn không thực quy hoạch 57 8.1.3 Diễn biến môi trường nước không thực quy hoạch .57 8.1.4 Diễn biến môi trường sinh thái không thực quy hoạch 58 8.2 Phân tích, dự báo tác động diễn biến mơi trường thực quy hoạch xây dựng 58 8.2.1 Đánh giá thống quan điểm, mục tiêu quy hoạch mục tiêu bảo vệ môi trường .58 8.2.2 Diễn biến mơi trường q trình thực quy hoạch xây dựng .58 8.2.3 Giải pháp giảm thiểu khắc phục tác động diễn biến môi trường.60 8.2.4 Kế hoạch quản lý giám sát môi trường 62 KINH TẾ XÂY DỰNG: .63 9.1 Phần công trinh xanh: 63 9.2 Tổng hợp kinh phí xây dựng: 64 10 TỔ CHỨC THỰC HIỆN: .65 10.1 Nguồn vốn đầu tư: 65 10.2 Kế hoạch thực 65 10.3 Tổ chức thực theo quy hoạch 65 11 QUẢN LÝ QUY HOẠCH XÂY DỰNG: 66 11.1 Công tác quản lý quy hoạch: 66 11.2 Công tác thực quy hoạch .66 12 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ: 66 12.1 Kết luận: 66 12.2 Kiến nghị 66 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG PHẦN MỞ ĐẦU: 1.1 Lý cần thiết lập quy hoạch: - Tỉnh Bắc Giang tỉnh miền núi có vị trí chuyển tiếp tỉnh phía Đơng Bắc với tỉnh đồng Sơng Hồng, có diện tích đất tự nhiên 3.827,8km2, với dân số 1,569 triệu người gồm 20 dân tộc anh em sinh sống 10 huyện - thành phố Bắc Giang vùng đất có vị trí quan trọng kinh tế an ninh quốc phòng, nằm liền kề với thị lớn Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Phòng cách Hà Nội 50km phía Bắc với hệ thống giao thông thuận tiện đường bộ, đường sắt đường thủy - Trong huyện Sơn Động nói riêng huyện vùng cao tỉnh Bắc Giang, cách trung tâm tỉnh lỵ80 km phía Đơng Bắc có diện tích tự nhiên 844,32 km2 (chiếm 22% diện tích tồn tỉnh) Diện tích đất lâm nghiệp chiếm 82,67% diện tích đất tự nhiên, độ che phủ rừng đạt 61%, có Khu bảo tồn thiên nhiên Tây Yên tử với hệ động thực vật phong phú có tiềm lớn phát triển du lịch sinh thái nghỉ dưỡng gắn với du lịch văn hoá tâm linh, lễ hội Chùa Đồng - Yên Tử Trên địa bàn huyện có số tài ngun khống sản như: quặng đồng xã Giáo Liêm, Cẩm Đàn; quặng thiếc xã Vân Sơn mỏ than Đồng Rì với trữ lượng ≈ 100 triệu khai thác, cung cấp than thành phẩm phục vụ hoạt động Nhà máy Nhiệt điện Sơn Động với công suất 220MW Tồn huyện có 21 xã thị trấn với 178 thơn, bản, khu phố (trong có 14 xã đặc biệt khó khăn, 28 thơn đặc biệt khó khăn xã vùng II); có 22/23 xã, thị trấn với 170 thơn có điện lưới Quốc gia Dân số ≈ 7,3 vạn người 12 dân tộc chung sống (trong dân tộc thiểu số chiếm 47,2%) - Tài nguyên du lịch Bắc Giang phong phú, đa dạng tương đối đặc thù như: Hồ Khuôn Thần, hồ Cấm Sơn, khu Suối Mỡ- Hồ Bấc, rừng Khe Rỗ, chùa Vĩnh Nghiêm,chùa Am Vãi, Thiền viện Trúc Lâm Phượng Hoàng… Đặc biệt, Bắc Giang có khu vực Đồng Thơng thuộc xã Tuấn Mậu - huyện Sơn Động lịch sử vốn thuộc quần thể di tích Phật giáo Yên Tử gồm nhiều di tích như: đền, chùa Trình, chùa Cầu, chùa Kim Quy, đèo Bụt, núi Phật Sơn - Đặc biệt khu vực Đồng Thông, xã Tuấn Mậu, huyện Sơn Động nằm khu bảo tồn thiên nhiên Tây Yên Tử vùng đất địa linh, có cảnh quan thiên tươi đẹp, hùng vĩ Phật hồng Trần Nhân Tơng - người sáng lập Trường phái Trúc Lâm Việt Nam - xuất hành từ chốn tổ Vĩnh Nghiêm chọn đường phía Tây lên đỉnh Yên Tử từ khu vực Đồng Thơng Qua khảo sát điều tra khu vực có nhiều di tích tín ngưỡng, tơn giáo xây dựng từ thời Lý - Trần bao gồm số ngơi chùa Những di tích trải qua thời gian xuống cấp, chí có chỗ thành phế tích - "Chương trình phát triển du lịch" tỉnh Bắc Giang Đảng Bắc Giang xác định năm chương trình phát triển Kinh tế - xã hội từ đến năm 2015 với nội dung sau: tăng cường đầu tư hạ tầng kêu gọi đầu tư dự án du lịch vào hồ Cấm Sơn khu vực Tây Yên tử Hình thành sản phẩm du lịch có lợi địa phương, quan tâm đào Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG tạo đội ngũ làm công tác du lịch Khai thác tiềm năng, lợi tỉnh du lịch văn hóa, lễ hội, tâm linh gắn với sinh thái nghỉ dưỡng - Định hướng Quy hoạch xây dựng vùng bảo tồn tổng thể hệ thống di tích danh thắng Tây Yên Tử xác định không gian vùng du lịch (huyện Sơn Động; huyện Lục Ngạn; huyện Lục Nam; huyện Yên Dũng) Trong khu vực Đồng Thông huyện Sơn Động xác định Khu du lịch tâm linh, dịch vụ, lễ hội, bảo tồn hệ sinh thái kết nối với di tích danh thắng Yên Tử thuộc tỉnh Quảng Ninh Với hạt nhân hệ thống chùa tuyến hành hương Tây n Tử, cần có nghiên cứu mang tính tổng thể cho khu vực cảnh quan xung quanh để phát huy bảo vệ giá trị đặc sắc mang tính đặc trưng Phật giáo Yên Tử, thu hút khách thập phương đến với Tây Yên Tử đến với Bắc Giang Vì vậy, lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông, xã Tuấn Mậu, huyện Sơn Động cần thiết cấp bách 1.2 Mục tiêu: - Cụ thể hóa Quy hoạch xây dựng vùng bảo tồn tổng thể hệ thống di tích danh thắng Tây Yên Tử - Bảo vệ phát huy giá trị lễ hội, văn hóa phi vật thể gắn với di tích, danh thắng cộng đồng dân cư khu vực Tây Yên Tử - Tạo lập vùng cảnh quan du lịch, dịch vụ gắn kết di tích, danh thắng thành hệ thống tuyến điểm từ phía Tây n Tử sang Đơng n Tử (tỉnh Quảng Ninh) - Tạo điều kiện khai thác tối đa điều kiện cảnh quan thiên nhiên, lịch sử, văn hoá phật giáo địa bàn Tỉnh nhằm phát huy tiềm du lịch (tín ngưỡng) có tính đặc thù, bước góp phần nâng cao đời sống văn hố tâm linh, tín ngưỡng cho nhân dân - Xây dựng hạ tầng sở tốt nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho du khách tham quan, thăm viếng, tăng cường giao lưu văn hoá phục vụ sinh hoạt văn hóa tâm linh tăng ni, phật tử nhân dân, đáp ứng yêu cầu tổ chức ngày lễ, đại lễ phật giáo hàng năm - Làm sở pháp lý để triển khai dự án đầu tư xây dựng thành phần - Làm sở pháp lý cho công tác quản lý phát triển di tích 1.3 Vị trí phạm vi nghiên cứu: - Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch gồm điểm nằm địa bàn xã Tuấn Mậu, huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang có mối liên hệ sau:  Phía Đơng giáp: xã Thanh Luận thị trấn Thanh Sơn thuộc huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang  Phía Tây giáp: huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang  Phía Nam giáp: Khu di tích danh thắng n Tử, xã Thượng n Cơng, thành phố ng Bí, tỉnh Quảng Ninh Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG  Phía Bắc giáp: xã Tuấn Đạo, huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang - Do quy hoạch lập khu vực có địa hình đồi núi phức tạp nên phạm vi nghiên cứu quy hoạch mở rộng Các vị trí lập quy hoạch gồm điểm địa bàn xã Tuấn Mậu, huyện Sơn Động nằm khu bảo tồn thiên nhiên Tây Yên Tử, cụ thể sau:  Thứ nhất: điểm chùa Trình (chùa Bụt) khu vực đèo Bụt giáp với địa giới hành xã Lục Sơn - huyện Lục Nam, phạm vi nghiên cứu quy hoạch khoảng 17ha, quy mô lập quy hoạch khoảng 4ha  Thứ hai: điểm chùa Hạ (chùa Phật Quang) khu vực Đồng Thông, phạm vi nghiên cứu quy hoạch khoảng 9ha, quy mô lập quy hoạch khoảng 3ha  Thứ ba: điểm chùa Trung (chùa Hòn Tròn), phạm vi nghiên cứu quy hoạch khoảng 6ha, quy mô lập quy hoạch khoảng 2ha  Thứ tư: điểm chùa Thượng (khu vực Kim Quy đỉnh núi Yên Tử thuộc địa bàn tỉnh bắc Giang) giáp với địa giới hành tỉnh Quảng Ninh, phạm vi nghiên cứu quy hoạch khoảng 16ha, quy mô lập quy hoạch khoảng 4ha Vị trí ranh giới điểm chùa khu vực Đồng Thông - Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 48ha, tổng quy mô lập quy hoạch điểm khoảng 13ha Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG - Các điểm chùa liên kết thống với tạo thành hệ thống văn hóa tâm linh Tây n Tử thơng qua tuyến giao thông:  Tuyến thứ tuyến giao thông tỉnh lộ 293 từ chùa Trình - đoạn từ đèo Bụt tới thôn Mậu dài khoảng 4km (đoạn đường thi công);  Tuyến thứ đường nối từ tỉnh lộ 293 vào khu vực Đồng Thông tới chùa Hạ dài 2,8km Dự kiến trước mắt nâng cấp mặt đường lên 6m trải thảm bê tông nhựa để đảm bảo xe ô tô tới chùa Hạ);  Tuyến thứ đường mòn dân sinh từ khu vực Đồng Thơng chân núi qua điểm dự kiến xây dựng chùa Trung chùa Thượng, kết nối với khu di tích Yên Tử thuộc tỉnh Quảng Ninh Dự kiến xây dựng nâng cấp tạo thành tuyến giao thông từ chùa Hạ qua chùa Trung tới chùa Thượng dài khoảng 3km (dự kiến tuyến giao thông làm đường, bậc đá rộng trung bình khoảng 2,5m) - Khoảng cách từ điểm chùa Trình qua chùa Hạ, chùa Trung tới chùa Thượng khoảng 9,8km Trên dọc tuyến giao thông liên kết điểm chùa, nghiên cứu bố trí điểm dừng nghỉ phục vụ cho người dân, phật tử khách hành hương Vị trí khu vực lập quy hoạch mối quan hệ với khu vực lân cận 1.4 Các lập quy hoạch: 1.4.1 Các sở pháp lý: a Văn Trung ương: - Luật xây dựng năm 2003; - Luật Bảo vệ môi trường năm 2006; Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG - Luật bảo vệ phát triển rừng năm 2004; - Luật Du lịch năm 2006; - Luật Di sản Văn hóa năm 2001 sửa đổi bổ sung ngày 18/06/2009; - Luật Đa dạng sinh học Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XII, kỳ họp thứ tư, thông qua ngày 13 tháng 11 năm 2008, có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng năm 2009; - Luật đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc hội nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam; - Nghị định số 39/2000/NĐ-CP ngày 24/8/2000 Chính phủ sở lưu trú du lịch; - Nghị định số 92/2007/NĐ-CP ngày 01/6/2007 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật du lịch; - Nghị định số 117/2010/NĐ-CP Chính phủ “Tổ chức quản lý rừng đặc dụng” ngày 24/12/2010; - Nghị định số 99/2010/NĐ-CP Chính phủ “Chính sách chi trả dịch vụ môi trường rừng” ngày 24/9/2010; - Nghi định 08/2005/NĐ-CP ngày 24/1/2005 Chính phủ quy hoạch xây dựng; - Thông tư 01/2013/TT-BXD ngày 08/2/2013 Bộ xây dựng v/v hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị; - Thông tư 01/2011/TT-BXD ngày 27/1/2011 Bộ xây dựng hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; - Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 Bộ trưởng Bộ Xây Dựng quy định hệ thống ký hiệu vẽ đồ án quy hoạch xây dựng; - Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 Bộ trưởng Bộ Xây Dựng việc ban hành quy định nội dung thể vẽ, thuyết minh nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng; - Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Bộ trưởng Bộ Xây Dựng việc ban hành quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng; - Chiến lược quản lý hệ thống khu bảo tồn thiên nhiên Việt Nam đến 2010 phê duyệt theo định số 192/2003/QĐ-TTg ngày 17/9/2003 Thủ tướng Chính phủ - Nghị định số 98/2010/NĐ-CP ngày 21/9/2010 Chính Phủ qui định chi tiết thi hành số điều Luật Di sản Văn hoá Luật sửa đổi bổ sung số điều luật Di sản văn hoá; - Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ quản lí dự án đầu tư xây dựng cơng trình; 10 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG 1.2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 Nhà khách Đất khu dịch vụ Khu dịch vụ Khu dịch vụ Khu vệ sinh Nhà quản lý chùa Bếp nhà ăn Khu vệ sinh TỔNG CỘNG Bảng:26 TT 1.1 1.2 1.3 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 Đất cụm cơng trình chùa Hạ Nhà Tăng Nhà khách Nhà Ni Đất khu dịch vụ Khu dịch vụ Khu dịch vụ Khu dịch vụ Khu dịch vu Khu vệ sinh Nhà dịch vu TỔNG CỘNG TT KÝ HIỆU LƠ TG1÷TG13 TG1 TG2 TG3 DV1÷DV10 DV1 DV3 DV4 DV5 DV9 DV10 l/m2 sàn.ng.đ 1,1 133,0 222,0 81,0 149,0 49,0 29,0 2 2 2 l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ 0,3 0,4 0,2 0,3 0,1 0,1 3,0 QUY MÔ m2 TIÊU CHUẨN LƯU LƯỢNG NƯỚC THẢI m3/ngày 96,0 200,0 96,0 5 l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ 0,5 1,0 0,5 81,0 52,0 52,0 96,0 81,0 179,0 2 2 2 l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ 0,2 0,1 0,1 0,2 0,2 0,4 3,0 Bảng dự báo lưu lượng nước thải điểm chùa Trung ĐỐI TƯỢNG THẢI NƯỚC KÝ HIỆU LÔ QUY MÔ m2 Đất khu dịch vụ Khu phụ trợ Khu phụ trợ Khu phụ trợ Khu vệ sinh Khu dịch vụ Khu dịch vụ TỔNG CỘNG DV1÷DV6 DV1 DV2 DV3 DV4 DV5 DV6 199,5 95,0 95,0 81,0 57,0 88,0 Bảng:28 213,0 Bảng dự báo lưu lượng nước thải điểm chùa Hạ ĐỐI TƯỢNG THẢI NƯỚC Bảng:27 TT TG3 DV1÷DV7 DV1 DV2 DV4 DV5 DV6 DV7 TIÊU CHUẨN 2 2 2 l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ LƯU LƯỢNG NƯỚC THẢI m3/ngày 0,3 0,2 0,2 0,1 0,1 0,1 1,0 Bảng dự báo lưu lượng nước thải điểm chùa Thượng ĐỐI TƯỢNG THẢI NƯỚC KÝ HIỆU LÔ QUY MÔ m2 TIÊU CHUẨN NHU CẦU m3/ngày Đất cụm cơng trình chùa Thượng 56 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG 1.1 1.5 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 Nhà Tăng Nhà khách Đất khu dịch vụ Bếp nhà ăn Khu vệ sinh Nhà dịch vụ Khu dịch vụ Khu vệ sinh Khu dịch vụ Nhà dịch vụ TỔNG CỘNG Làm tròn Bảng:29 TT TG1 TG5 DV1÷DV11 DV1 DV2 DV6 DV7 DV8 DV9 DV10 221,0 221,4 5 l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ 1,1 1,1 222,0 47,0 97,0 171,0 81,0 60,0 97,0 2 2 2 l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ l/m2 sàn.ng.đ 0,4 0,1 0,2 0,3 0,2 0,1 0,2 3,8 Bảng tổng hợp lưu lượng nước thải điểm chùa ĐỐI TƯỢNG DÙNG NƯỚC Điểm chùa Trình Điểm chùa Hạ Điểm chùa Trung Điểm chùa Thượng Tổng cộng LƯU LƯỢNG NƯỚC THẢI (m3/ngày) 3 11 6.5.2 Giải pháp nước thải - Do tính chất khu quy hoạch điểm chùa nên phần lớn nước thải cần xử lý nước thải sinh hoạt Nước thải sinh hoạt cần xử lý cục bể tự hoại Bể tự hoại có ngăn: chứa, lắng, lọc quy cách đảm bảo nước khỏi bể đạt tiêu chuẩn loại C trước xả - Do lượng nước thải nên sau qua bể tự hoại nước thải xả trực tiếp xuống núi mà không cần qua trạm xử lý nước thải đảm bảo không ô nhiễm môi trường 6.5.3 Giải pháp quản lý CTR vệ sinh môi trường - Thành phần CTR: CTR phân loại nguồn Trong khu vực thiết kế, CTR thải chủ yếu CTR sinh hoạt, gồm có loại: CTR vơ CTR hữu CTR vô (như vỏ chai, thuỷ tinh, kim loại, ni nông, giấy) tận thu để sử dụng lại tái chế CTR vô không sử dụng vào mục đích thu gom để chôn lấp hợp vệ sinh CTR hữu (như rau, vỏ hoa thức ăn thừa thải từ nhà dịch vụ, nhà khách, nhà bếp) thu gom riêng - Tổ chức thu gom CTR: CTR khu vực: ban quản lý điểm chùa cần làm việc với Công ty môi trường thị khu vực để có hợp đồng việc thu gom vận chuyển CTR Hàng ngày, vào quy định, nhân viên môi trường thu gom CTR dọc đường trục thu gom rác từ thùng chứa rác bãi tập kết Có thể sử dụng thùng chứa rác thải dung tích 120L Khoảng cách thùng khoảng 100m/1thùng CTR thu gom, vận chuyển khu xử lý chôn lấp phân hữu xã Vàng Náng, huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang Công suất khu xử lý – 11 tấn/ngày 6.5.4 Khối lượng kinh phí hệ thống nước thải, quản lý CTR 57 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG Bảng:30 Khối lượng khái tốn kinh phí hệ thống thoát nước thải, CTR cụm chùa STT Điểm chùa Chùa Trình Chùa Hạ Chùa Trung Chùa Thượng Hạng mục công trình Bể tự hoại Thùng rác loại Bể tự hoại Thùng rác loại Bể tự hoại Thùng rác loại Bể tự hoại Thùng rác loại Cộng Chi phí khác Tổng cộng Làm tròn Đơn vị Khối lượng cái cái cái cái 4 6 5 Đơn giá (Triệu đồng) 10 10 10 10 30% Thành tiền (Triệu đồng) 40 60 12 50 50 12 236 70,8 306,8 310 - Tổng cộng khái tốn kinh phí xây dựng cho hệ thống nước thải thu gom xử lý CTR điểm chùa khu vực Đồng Thơng làm tròn số ước tính khoảng 310 triệu đồng KẾT NỐI TỔNG THỂ CÁC ĐIỂM CHÙA, VÀ DỰ KIẾN PHÁT TRIỂN CÁC KHU CHỨC NĂNG HỖ TRỢ KHÁC: - Để phát huy hết giá trị tiềm lợi khu vực sườn Tây Yên Tử nói chung khu vực Đồng Thơng nói riêng, đặc biệt khu vực xác định khu vực trọng điểm để phát triển du lịch tỉnh Bắc Giang, tương lai gần cần có hệ thống đồng hạ tầng kỹ thuật, khu chức hỗ trợ khác, cụ thể như:  Trạm biến áp quy mô từ 500KVA đến 750KVA phục vụ hoạt động khu di tích nhu cầu dân sinh khu vực lân cận  Trạm cấp nước công suất 100m3/ngày đêm phục vụ hoạt động khu di tích nhu cầu dân sinh khu vực lân cận  Bãi đỗ xe tập trung kết hợp dịch vụ du lịch phục vụ du khách hành hương, vị trí cách điểm chùa Hạ khoảng 500-700m, quy mô bãi đỗ xe khoảng 10ha đến 12ha đáp ứng đầy đủ nhu cầu loại xe khác 58 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG  Công viên sinh thái chủ đề Phật giáo không gian chuyển tiếp bãi đỗ xe chùa Hạ Nơi không gian bảo tàng hệ sinh thái khu bảo tồn thiên nhiên Tây n Tử nói riêng tồn tỉnh Bắc Giang nói chung Ngồi khu vực cơng viên trồng nhiều loại gắn liền với Phật giáo Sala, Tùng, Thông, Bồ đề đặt tượng chủ đề Phật giáo (Quan âm Bồ tát, Di lặc, ) - Quy hoạch hướng tuyến hệ thống cáp treo với công nghệ đại đảm bảo an toàn, tiện lợi để phục vụ nhu cầu lại tăng ni, phật tử, người dân du khách thập phương Tuyến cáp treo dự kiến xây dựng cao độ từ khoảng 270m tới 850m với độ dốc tồn tuyến khơng q 30 độ, tổng chiều dài tồn tuyến khoảng 1500m Vị trí ga dự kiến nằm chùa Hạ chùa Trung tạo thành tuyến hành hương gắn kết hữu với điểm chùa; ga đến chùa Thượng (cách chùa Thượng khoảng 100 - 200m) Trong đồ án, hệ thống cáp treo mang tính chất gợi ý, xây dựng tuyến cáp treo cần có nghiên cứu cụ thể để có giải pháp phù hợp với đặc tính công nghệ yêu cầu kỹ thuật hệ thống, đảm bảo tính khả thi Chi tiết: xem vẽ QH13 - tuyến kết nối tổng thể điểm chùa - Nâng cấp xây dựng tuyến giao thông từ đường tỉnh lộ 293 đường thảm nhựa tuyến từ chùa Hạ qua chùa Trung tới chùa Thượng làm bậc đá rộng trung bình khoảng 2,5m kết nối sang sườn Đơng n Tử (Quảng Ninh) Ngồi để xuất tuyến tham quan cho du khách cần thiết, đồ án nêu gợi ý tuyến tham quan dành cho khu vực dự kiến sau: Từ chùa Trình từ tuyến giao thơng tỉnh lộ 293 người dân du khách xe ô tô, xe máy, xe khách tới bãi đỗ xe gần chùa Hạ, bãi đỗ xe kết hợp dịch vụ xe điện để qua công viên chuyên đề Phật giáo để tới chùa Hạ Từ chùa Hạ -> chùa Trung -> ga cáp treo -> ga đến cáp treo (cách chùa Thượng khoàng 150 - 200m) -> chùa Đồng Yên Tử (Quảng Ninh) quay lại theo lộ trình - Trên tuyến giao thông kết nối từ chùa Hạ qua chùa Trung tới chùa Thượng dự kiến bố trí hệ thống gác chuông với quy mô khác kết hợp với gác chng lớn bố trí 04 điểm chùa tạo thành đường Chuông nét đặc sắc riêng khu vực mà không nơi có Tuyến giao thơng bố trí chòi nghỉ nằm rải rác, với chòi nghỉ cách khoảng 150 - 200m dọc hai bên đường nhằm phục vụ nhu cầu dừng nghỉ chân, ngắm cảnh cho du khách khách hành hương - Về hạ tầng kỹ thuật: trạm cấp nước Đồng Thông bị bỏ hoang không sử dụng, theo quy hoạch dự kiến tương lai gần phát triển thêm khu chức khác phải nâng cấp xây dựng lại trạm cấp nước phải đạt cơng suất 100m3/ngày, diện tích khuu đất khoảng 200 500m2 Ngoài để đáp ứng đầy đủ cấp điện dự kiến xây thêm trạm biến áp công suất 750KVA nằm cạnh trạm cấp nước Đồng Thông để đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng người dân khu vực, điểm chùa, khu chức khác (đã nêu rõ mục 6.4.1) ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC: 59 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG 8.1 Dự báo xu hướng vấn đề mơi trường trường hợp không thực quy hoạch 8.1.1 Xu diễn biến môi trường đất không thực quy hoạch: - Khu vực nghiên cứu có địa hình đồi núi, dốc dần từ đông bắc xuống tây nam, thuận lợi để xây dựng khu di tích, danh thắng… - Hiện môi trường đất chưa có dấu hiệu bị nhiễm - Trước sức ép gia tăng dân số phát triển kinh tế – xã hội, quỹ đất tự nhiên tiếp tục bị khai thác mãnh liệt cho nhu cầu sử dụng đất khác nhau: đất ở, đất xây dựng sở hạ tầng, đất sản xuất nông nghiệp, đất trồng rừng… - Xu hướng diễn biến tài ngun đất chủ yếu là: - Tích tụ nhiễm suy thối đất vùng trồng nơng nghiệp, với việc sử dụng ngày nhiều phân bón hóa học, thuốc bảo vệ thực vật máy móc thiết bị giới - Ơ nhiễm, suy thối đất chân rác khu vực nông thôn 8.1.2 Diễn biến mơi trường khơng khí, tiếng ồn không thực quy hoạch - Hoạt động xây dựng khơng kiểm sốt ngun nhân làm cho mơi trường khơng khí tiếng ồnbị ảnh hưởng Bảng:31 Thông số xả thải từ phương tiện giao thông vào khơng khí Chất nhiễm CO CxHy NOx SO2 Aldehyde Chì Bảng:32 Chất nhiễm Bụi SO2 NO2 CO VOC Hệ số nhiễm (kg/1.000 lít xăng) 291 33,2 11,3 0,9 0,4 0,3 (Nguồn: WHO, 1993) Tải lượng ô nhiễm phương tiện vận chuyển (kg/ngày) Tải lượng chất ô nhiễm theo tải trọng xe (g/km) Tải trọng xe < 3,5 Tải trọng xe 3,5 - 16 Trong TP Ngoài TP Trong TP Ngoài TP 0,2 0,15 0,9 0,9 1,16 S 0,84 S 4,29 S 4,15 S 0,7 0,55 1,18 1,44 1,0 0,85 6,0 2,9 0,15 0,4 2,6 0,8 (Nguồn: WHO, 1993) - Trong tương lai, khu dân cư mở rộng đô thị hóa, điểm du lịch, di tích mọc lên… khơng nâng cấp, mở rộng tuyến giao thơng trục gây ùn tắc xe giới gây ảnh hưởng đến mơi trường khơng khí tiếng ồn khu vực 8.1.3 Diễn biến môi trường nước không thực quy hoạch 60 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG - Hiện nay, chưa có dấu hiệu cho thấy nước mặt nước ngầm khu vực bị ô nhiêm Tuy nhiên, hoạt động xây dựng, du lịch…không quy hoạch tương lai nguồn tác động có ảnh hưởng lớn đến chất lượng nước khu vực; - Việc xây dựng sở hạ tầng, nhà ở, dịch vụ du lịch…khơng kiểm sốt, khống chế mật độ cao độ xây dựng làm ảnh hưởng đến thuỷ vực hệ sinh thái khu vực; - Việc quản lý CTR xây dựng khơng kiểm sốt gây tác động xấu làm ảnh hưởng đến chất lượng nước, đặc biệt mùa mưa - Quy hoạch du lịch không đồng góp phần làm xấu cảnh quan chất lượng môi trường nước mặt 8.1.4 Diễn biến môi trường sinh thái không thực quy hoạch - Hiện khu vực phát triển hệ sinh thái nông - lâm nghiệp với nhiều loại trồng có giá trị, từ lương thựcđến việc khai thác đất dốc trồng loại ăn lấy gỗ Đặc biệt Khu bảo tồn thiên nhiên Tây Yên Tửchủ yếu loài địa loại gỗ quý, loài động vật khỉ, hươu, lợn rừng… góp phần nâng độ che phủ rừng, giữ gìn mơi sinh, bảo tồn nguồn gien tính đa dang sinh học… Do đó, quy hoạch không cẩn thận, làm nguồn lợi quý giá gây cân sinh thái cho khu vực 8.2 Phân tích, dự báo tác động diễn biến môi trường thực quy hoạch xây dựng 8.2.1 Đánh giá thống quan điểm, mục tiêu quy hoạch mục tiêu bảo vệ môi trường Bảng:33 Đánh giá thống quan điểm, mục tiêu quy hoạch mục tiêu bảo vệ môi trường Mục tiêu quy hoạch Mục tiêu môi trường - Bảo vệ phát huy giá trị lễ - Quy hoạch mạng lưới giao thơng phù hợp hội, văn hóa phi vật thể gắn với với mục tiêu, tính chất điều kiện thực di tích, danh thắng cộng trạng khu vực đem lại hiệu tốt cho đồng dân cư khu vực Tây Yên phát triển chung kinh tế - xã hội, Tử không gây ùn tắc ô nhiễm môi trường - Đảm bảo mật độ xanh cách ly dọc tỉnh lộ 293 - Tạo lập khơng gian du lịch văn hóa, tâm linh hài hòa với khu vực phát triển dân cư - Phát triển không gian điểm chùa đảm bảo tỷ lệ hài hòa đất xây dựng cơng trình đất xanh mặt nước - Quy hoạch đồng hạ tầng kỹ thuật để hạn chế tối đa nguy ô nhiễm môi 61 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG trường - Tạo lập vùng cảnh quan du - Gìn giữ cảnh quan tự nhiên, tạo lịch, dịch vụ gắn kết di tích, dựng không gian du lịch tâm linh gắn với danh thắng thành hệ thống du lịch sinh thái tuyến điểm từ phía Tây n Tử sang Đơng n Tử 8.2.2 Diễn biến mơi trường q trình thực quy hoạch xây dựng a Diễn biến môi trường tự nhiên Môi trường nước: - Môi trường nước mặt xung quanh khu vực điểm chùa bị nhiễm cục (đục, váng dầu mỡ…) hoạt động xây dựng hạ tầng điểm chùa Thêm vào đó, hoạt động du khách hành hương nhiều gây ảnh hưởng đến chất lượng nước mặt (VD: khe suối gần điểm chùa Hạ) - Môi trường nước ngầm không bị ảnh hưởng việc khai thác nước ngầm điểm chùa gặp nhiều khó khăn Các cơng trình lại xây dựng thấp tầng nên không ảnh hưởng đến hạ mực nước ngầm Mơi trường khơng khí: - Trong ngày Tết cổ truyền, nhiều người dân có thói quen lễ đền, chùa cầu an, cầu may năm Đây nhu cầu tín ngưỡng, tâm linh thói quen dâng hương, hóa vàng khn viên chùa, đền phận dân cư khiến nguy xảy cháy ln rình rập Mặt khác, khói hương cháy chứa chất độc hại gây ảnh hưởng đến du khách tăng, ni, phật tử thực việc lế chùa - Vào thời điểm tập trung đông người, việc quản lý nguồn nghiệt trở lên phức tạp Một cố chập điện nhỏ tải dẫn hỏa hoạn gây cháy lan sang thiết bị, đồ vật chung quanh - Bên cạnh đó, tượng thắp hương, đốt vàng mã phận người dân sau vãn cảnh, dâng hương sở đền, chùa thường xuyên diễn Đây hành vi tiềm ẩn nhiều nguy dẫn tới cháy lửa bùng lên lúc Sự chủ quan, thờ người dân sử dụng lửa chùa kết cấu xây dựng chủ yếu vật liệu dễ bắt lửa điều kiện thuận lợi để phát sinh hỏa hoạn Chất thải rắn: - Chất thải rắn phát sinh điểm chùa chủ yếu CTR vơ cơ, có số CTR hữu sinh hoạt tăng, ni, phật tử hoạt động du lịch du khách - Chất thải rắn phân loại chùa, phần tái chế tận thu; phần không tái chế mang chôn lấp xử lý Môi trường đất: 62 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG - Do đặc điểm vị trí, điểm chùa nằm khu vực cốt cao, nguy sạt lở ngày mưa lớn hồn tồn xáy Hệ sinh thái: - Việc quy hoạch điểm chù làm diện tích rừng đặc dụng rừng nguyên sinh với nhiều loại thực vật động vật cư trú Do đó, cần phải trồng lại khu vực có khả để bảo cân sinh thái tự nhiên cho khu vực b Diễn biến môi trường kinh tế - xã hội - Trong thời đại nay, mà đời sống tâm linh gắn kết sâu sắc với sinh hoạt nhân dân việc phát huy giá trị văn hóa, tâm linh, bảo tồn phát huy giá trị di tích thiếu - Phát triển du lịch tâm linh phát triển bền vững tổ chức nhằm tăng cường khn khổ sách, thúc đẩy hợp tác với cộng đồng bảo vệ gìn giữ giá trị truyền thống; xây dựng quy định sử dụng tài nguyên du lịch, sản phẩm du lịch tâm linh nhằm tạo hội việc làm, tăng cường đa dạng hóa sản phẩm, bảo tồn giá trị văn hóa địa; khuyến khích giáo dục đào tạo, nâng cao lực, hiểu biết cộng đồng việc quản lý du lịch tham gia xây dựng sách; thúc đẩy ủng hộ phát triển kinh tế - xã hội cộng đồng, nhóm dân cư, thông qua phát triển du lịch tâm linh, đặc biệt cư dân địa - Theo định hướng quy hoạch, điểm chùa khu vực Đồng Thơng xây dựng điểm có phong cảnh thiên nhiên đẹp, kỳ thú, có tiềm trở thành điểm du lịch hấp dẫn…có tiềm đóng góp tích cực vào phát triển bền vững ngành du lịch nói riêng kinh tế nói chung - Du lịch tâm linh ngày xã hội tiếp cận nhìn nhận tích cực khía cạnh kinh tế xã hội Nhà nước ngày quan tâm phát triển du lịch tâm linh coi giải pháp đáp ứng đời sống tinh thần cho nhân dân Đồng thời thông qua hoạt động du lịch tâm linh góp phần vào việc bảo tồn, tôn vinh giá trị truyền thống, suy tôn giá trị nhân văn cao - Thực tế cho thấy, năm gần đây, khách du lịch tâm linh chiếm tỷ trọng lớn Thông thường khách du lịch kết hợp với mục đích tâm linh mục đích tâm linh lồng ghép nhiều chuyến - Mặc dù doanh thu từ điểm du lịch tâm linh khiêm tốn, hiệu ứng lan tỏa chi tiêu điểm du lịch tâm linh đến cộng đồng dân cư lớn, có tác động rõ rệt thông qua việc tạo việc làm, bán hàng lưu niệm, sản vật địa phương Một mơ hình tiêu biểu việc chuyển đổi cấu lao động từ nông nghiệp sang du lịch dịch vụ - Tuy nhiên, việc quản lý hoạt động dịch vụ, an ninh trật tự tồn tại, như: đa số người dân làm nông nghiệp nên kỹ giao tiếp, bán hàng làm dịch vụ hạn chế; lực lượng quản lý, bảo vệ khơng đù dày khó kiểm sốt tình trạng cờ bạc, ăn xin, lừa gạt 63 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG - Tóm lại, việc phát triển du lịch tâm linh mang lại nhiều hiệu kinh tế, xã hội Việc quy hoạch, sử dụng có trách nhiệm bền vững giá trị văn hóa tự nhiên phát triển du lịch tâm linh mang lại hội việc làm, tạo thu nhập, giảm nghèo, hỗ trợ hiệu cho việc tôn vinh, khôi phục bảo tồn giá trị văn hóa truyền thống, di sản vật thể phi vật thể quốc gia toàn nhân loại 8.2.3 Giải pháp giảm thiểu khắc phục tác động diễn biến môi trường a Giải pháp quy hoạch * Sử dụng đất - Bảo vệ khu vực di tích; hạn chế hết mức tác động việc phát triển không gian đến khu vực này, - Phát triển không gian xanh điểm chùa không gian lâm nghiệp, đồi núi để tạo cảnh quan đặc trưng lõi xanh cho khu vực Giao thông - Gia cố, nâng cấp đường có, mở rộng tùy theo tính tốn lưu lượng phương tiện phát sinh - Đảm bảo mật độ xanh ven đường - Khi đường giao thông chạy ven chân núi, cần có biện pháp gia cố mái dốc núi để đảm bảo an tồn lưu thơng Chuẩn bị kỹ thuật - Hệ thống thoát nước mưa tiêu theo địa hình tự nhiên - Hạn chế tối đa san gạt, tận dụng địa hình tự nhiên quy hoạch điểm chùa Cấp nước - Tiếp tục sử dụng nguồn nước mưa nguồn cấp nước - Bố trí ống lấy nước khn viên điểm chùa, vừa làm nhiệm vụ tưới cây, vừa dự phòng cho chữa cháy Cấp điện - Đảm bảo nguồn điện đồng ổn định khu chức chùa - Bố trí đèn chiếu sáng vừa đủ, tránh lãng phí, dử dụng lượng mặt trời có điều kiện Thốt nước thải, quản lý CTR - Sử dụng bể tự hoại để làm sơ bộ, sau cho nước thải tự thấm xuống đất - Trong khuôn viên chùa khu vực dịch vụ, chòi nghỉ, nhà tăng, ni, bếp ăn, khu vệ sinh bố trí thùng chứa CTR để thuận lộ cho việc thu gom 64 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG - CTR cần phải xử lý tập kết điểm cố định chùa, thu gom tập trung theo thời gian cố định vận chuyển đến khu xử lý, tránh để lưu lại CTR điểm tập kết lâu, gây mùi xú uế ảnh hưởng đến môi trường chùa - Các điểm tập kết CTR bố trí khu vực xanh, vừa đảm bảo cảnh quan lại hạn chế ô nhiễm mùi phát sinh từ CTR Phòng cháy, chữa cháy: - Trang bị đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy theo quy định (biển báo, bình chữa cháy, bảng nội quy ) - Các vòi phun nước bố trí vị trí thuận tiện cho việc lấy nước chữa cháy b Giải pháp kỹ thuật: - Hạn chế đốt hương vàng mã, dịp lễ hội - Trên tuyến hành hương cần đầu tư xây dựng hệ thống lan can, quảng trường nhỏ để bảo đảm an toàn cho du khách, ngăn chặn xâm hại đến cảnh quan… Hoàn thiện tuyến đối ngoại cổng vào khu di tích, đẩy mạnh việc sử dụng giao thơng cáp treo, giảm áp lực lên giao thông đường - Ngồi ra, lắp đặt trụ cứu hỏa khuôn viên xanh chùa Nước từ trụ lấy từ bể chứa nước mưa cho chùa Khi có cháy, trụ kết hợp với hệ thồng vòi phun cho thảm cỏ làm nhiệm vụ dập tắt đám cháy - Để bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy, chủ động phòng ngừa giảm thiểu thiệt hại cháy, nổ gây sở di tích lịch sử, văn hóa cần phải tự nâng cao nhận thức trách nhiệm công tác phòng cháy, chữa cháy, thường xun có kế hoạch phổ biến Luật Phòng cháy, chữa cháy văn quy phạm pháp luật khác phòng cháy, chữa cháy cho người làm việc sở, du khách đến vãn cảnh, dâng hương - Ban quản lý sở di tích lịch sử, văn hóa cần phải bố trí nhân lực, thường xun thực chế độ tự kiểm tra khu vực dễ phát sinh nguồn lửa Hệ thống điện sở phải bảo trì định kỳ, sửa chữa, thay kịp thời đoạn dây cũ nát, không đủ sức chịu tải Các sở cần xây dựng nội quy phòng cháy, chữa cháy niêm yết vị trí dễ nhìn, thu hút ý nhiều người lối vào, trước cửa điện thờ… - Các sở di tích lịch sử, văn hóa, lễ hội truyền thống nơi phục vụ sinh hoạt tín ngưỡng để địa điểm chưa thực an toàn người dân lễ Bên cạnh yếu tố hạn chế sở vật chất phòng cháy, chữa cháy sở, người dân tới tham quan, dâng hương cần phải tự ý thức rõ hậu khơn lường xảy hành động vô ý, bất cẩn mình, bước thay đổi hành vi lễ đền, chùa, góp phần bảo đảm an ninh trật tự trốn tịnh tính mạng thân 8.2.4 Kế hoạch quản lý giám sát môi trường 65 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG a Giám sát chất lượng nước nguồn: - Chương trình giám sát chất lượng nước nguồn tiến hành với việc lấy mẫu xét nghiệm tiêu chọn lọc: 01 điểm đầu vào hệ thống nước cấp (khe suối gần điểm chùa Hạ– ranh giới nghiên cứu) (pH, BOD5, COD, SS, Coliform) - Các số liệu cập nhật hoá, đánh giá ghi nhận kết thường xuyên Nếu phát thấy có dao dộng lớn gia tăng mặt nồng độ tiêu nhiễm phải có biện pháp xử lý thích hợp kịp thời - Tần suất giám sát: lần/năm điểm giám sát Bảng:34 Chỉ tiêu phân tích chất lượng nước Đơn giá (1000 đồng) 15 30 70 70 70 Chỉ tiêu pH SS BOD5 COD Coliform b Số mẫu/năm 1×4 1×4 1×4 1×4 1×4 Giám sát chất thải rắn - Chất thải rắn sinh hoạt: thu gom hàng ngày thải bỏ theo quy định chất thải rắn sinh hoạt Tần suất thu gom lần/ngày; c Giám sát mơi trường đất - Kiểm sốt khả sạt lở đất điểm chùa nằm chan núi tuyến đường ven núi KINH TẾ XÂY DỰNG: 9.1 Phần công trinh xanh: Bảng:35 Kinh phí xây dựng chùa Trung TT Hạng mục xây dựng Đơn vị Khối lượng Cụm cơng trình chùa Trung Khu dịch vụ chùa Trung Cây xanh cảnh quan, vườn hoa Tổng cộng m2 sàn m2 sàn 2.073 616 0,97 Suất vốn đầu tư xây dựng (1000 đồng) 16.930 1.790 500.000 Thành tiền (1000 đồng) 35.089.965 1.101.745 483.750 36.675.460 Tổng kinh phí xây dựng chùa Trung 37 Tỷ đồng Bảng:36 TT Kinh phí xây dựng chùa Thượng Hạng mục xây dựng Đơn vị Khối lượng Suất vốn đầu tư xây dựng (1000 đồng) Thành tiền (1000 đồng) 66 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG Cụm cơng trình chùa Thượng Khu dịch vụ chùa Thượng Khu đất xanh cảnh quan, vườn hoa Tổng cộng m2 sàn m2 sàn 3.267 890 16.930 1.790 55.315.389 1.593.100 3,09 500.000 1.543.250 58.451.739 Tổng kinh phí xây dựng chùa Thượng 58 Tỷ đồng Bảng:37 Kinh phí xây dựng chùa Trình Hạng mục xây dựng Đơn vị Khối lượng Cụm cơng trình chùa Trình Khu dịch vụ chùa Trình m2 sàn m2 sàn 2.811 713 Suất vốn đầu tư xây dựng (1000 đồng) 16.930 1.790 Khu đất xanh cảnh quan, vườn hoa 2,11 500.000 TT Tổng cộng Thành tiền (1000 đồng) 47.595.309 1.276.270 1.057.200 49.928.779 Tổng kinh phí xây dựng chùa Trình 50 Tỷ đồng Bảng:38 TT Kinh phí xây dựng chùa Hạ Hạng mục xây dựng Cụm cơng trình chùa Hạ Khu dịch vụ chùa Hạ Khu đất xanh cảnh quan, vườn hoa Đơn vị Khối lượng m2 sàn m2 sàn 5.126 649 Suất vốn đầu tư xây dựng (1000 đồng) 16.930 1.790 1,74 500.000 Tổng cộng Thành tiền (1000 đồng) 86.783.180 1.161.710 869.200 88.814.090 Tổng kinh phí xây dựng chùa Hạ 89 Tỷ đồng Bảng:39 TT Hạng mục xây dựng Cụm cơng trình Khu dịch vụ, phụ trợ Cây xanh, vườn hoa Tổng cộng Kinh phí xây dựng phần cơng trình xanh cụm chùa Kinh phí xây dựng phần cơng trình xanh (1000 đồng) Chùa Chùa Chùa Chùa Hạ Trung Thượng Trình 35.089.965 1.101.745 483.750 36.675.460 58.451.739 47.595.309 86.783.180 1.593.100 1.276.270 Tổng kinh phí (1000 đồng) 227.920.193 1.161.710 5.132.825 1.543.250 1.057.200 869.200 61.588.089 49.928.779 88.814.090 3.953.400 237.006.418 Tổng kinh phí xây dựng phần cơng trình kiến trúc xanh cụm chùa 237 Tỷ đồng 67 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG Kinh phí xây dựng xác định Suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình giá xây dựng tổng hợp phận kết cấu cơng trình năm 2012 Ban hành kèm theo Quyết định số 439/QĐ-BXD ngày 26/04/2013 Bộ Xây dựng 9.2 Tổng hợp kinh phí xây dựng: Bảng:40 STT Kinh phí xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật diểm chùa Hạng mục hạ tầng kỹ thuật Phần cơng trình kiến trúc xanh Giao thơng CBKT Cấp nước Cấp điện chiếu sáng Thoát nước thải thu gom xử lý CTR Tổng Kinh phí (Tr.đ) 237.006,41 32.636,90 15.980,77 14.250,00 4.974,90 310,00 305.158,98 Tổng kinh phí xây dựng cụm chùa 305,16 Tỷ đồng (Kinh phí xây dựng xác định Suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình giá xây dựng tổng hợp phận kết cấu cơng trình năm 2012 Ban hành kèm theo Quyết định số 439/QĐ-BXD ngày 26/04/2013 Bộ Xây dựng) 10 TỔ CHỨC THỰC HIỆN: 10.1 Nguồn vốn đầu tư: - Vốn từ ngân sách Trung Ương hỗ trợ (vốn hỗ trợ có mục tiêu văn hóa Chính Phủ) - Vốn ngân sách địa phương (ngân sách Tỉnh, Huyện ) - Vốn xã hội hóa (huy động từ đóng góp tổ chức, doanh nghiệp nguồn đóng góp nhân dân) 10.2 Kế hoạch thực hiện: - Giai đoạn 1: từ đến 2018 triển khai xây dựng hai điểm chùa Hạ, chùa Thượng Xây dựng trạm cấp nước Đồng Thông trạm biến áp cấp điện cho khu vực Nâng cấp xây dựng tuyến giao thông từ đường tỉnh lộ 293 vào chùa Hạ xây dựng kè lát đá tuyến từ chùa Hạ tới chùa Thượng Nghiên cứu đầu tư xây dựng tuyến cáp treo để đưa vào hoạt động sau hai điểm chùa Hạ, chùa Thượng hoàn thành - Giai đoạn 2: từ năm 2018 đến năm 2020 triển khai xây dựng hai điểm chùa Trình chùa Trung 68 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG - Giai đoạn 3: từ năm 2021 đến năm 2025 hoàn thiện toàn hạng mục đầu tư cơng trình hạ tầng kỹ thuật 10.3 Tổ chức thực theo quy hoạch - UBND Tỉnh Bắc Giang có trách nhiệm chủ trì, đạo Sở, Ban Ngành Tỉnh thực nhiệm vụ: Chỉ đạo chủ đầu tư tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện, tổ chức thẩm định định đầu tư nhóm dự án thành phần; Phê duyệt nhóm dự án thành phần sở đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 duyệt; Chỉ đạo UBND huyện Sơn Động phối hợp với Sở VHTT Du lịch Bắc Giang công bố quy hoạch, tiến hành cắm mốc giới, bàn giao đất để triển khai dự án đầu tư - Sở VHTT Du lịch chịu trách nhiệm thẩm định dự án thành phần liên quan, phối hợp với huyện, xã Tỉnh lân cận kết nối với tuyến du lịch khu vực nhằm phát huy giá trị khu vực Đồng Thông cách hiệu - Sở Kế hoạch Đầu tư sở Tài Chính xem xét, cân đối phần vốn thuộc ngân sách Nhà nước để thực nhóm dự án đầu tư phê duyệt phạm vi 11 QUẢN LÝ QUY HOẠCH XÂY DỰNG: 11.1 Công tác quản lý quy hoạch: - Xây dựng chế phối hợp quan chức có liên quan việc bảo tồn di tích, cấp phép xây dựng, quản lý hoạt dộng văn hóa - Kiểm sốt hoạt động gây nhiễm mơi trường để có biện pháp khắc phục xử lý kịp thời - Nâng cao trình độ, lực cán chuyên ngành bảo tồn, cung cấp điều kiện trang thiết bị cần thiết cho hoạt động bảo tồn - Nâng cao nhận thức người dân địa phương, cộng đồng việc bảo vệ phát huy giá trị di sản môi trường 11.2 Công tác thực quy hoạch - Xây dựng phân loại dự án thành phần, phân kỳ đầu tư nguồn vốn xây dựng cụ thể - Xác định vị trí, ranh giới khoanh vùng bảo vệ, giới đường đỏ, giới xây dựng - Thực xây dựng theo quy hoạch, tuân thủ định hướng khống chế hình thức, chiều cao, loại hình kiến trúc cơng trình - Nghiêm cấm có chế tài xử lý hoạt động xây dựng trái phép, hoạt động gây khó khăn cho quy hoạch, gây tác hại đến môi trường 12 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ: 12.1 Kết luận: 69 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông XÃ TUẤN MẬU - HUYỆN SƠN ĐỘNG - TỈNH BẮC GIANG - Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm chùa khu vực Đồng Thông xác định mục tiêu để đáp ứng yêu cầu bảo tồn, tôn tạo phát huy giá trị văn hóa, lịch sử, xã hội khu vực - Đồ án đề xuất phương án bảo tồn, tôn tạo đồng thời đưa giải pháp quy hoạch, xây dựng cơng trình cụ thể đáp ứng mục tiêu trước mắt lâu dài cho khu vực để từ xác định kế hoạch đầu tư - Là công cụ pháp lý quan trọng để quản lý, điều chỉnh định hướng cho dự án thành phần, đảm bảo thống không gian, hạ tầng tổ chức thực 12.2 Kiến nghị - Để đáp ứng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ triển khai chung cần có kết hợp, phối hợp chặt chẽ bên liên quan bao gồm Sở VHTT Du lịch, UBND tỉnh Bắc Giang Sở, Ban ngành có liên quan - Trong trình triển khai dự án, cần hỗ trợ mặt chủ trương sách ưu đãi địa phương, đặc biệt việc triển khai đấu nối tuyến giao thông cơng trình hạ tầng với khu vực xung quanh - Đề nghị Chủ đầu tư phối hợp với quan chức năng, sở nghiên cứu Quy hoạch chi tiết 1/500, xây dựng chương trình hành động cụ thể cho giai đoạn, đặc biệt tập trung lập dự án thành phần, nâng cao chất lượng chung dự án đảm bảo tính thống nhất, đồng cao toàn dự án./ 70