Đang tải... (xem toàn văn)
Mục tiêu, yêu cầu, nội dung tóm tắt, những thông tin về môn học Luật Đất đai là những nội dung chính trong đề cương chi tiết học phần Luật Đất đai - Land Law. Mời các bạn cùng tham khảo để có thêm tài liệu phục vụ nhu cầu học tập và nghiên cứu.
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh Phúc ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT HỌC PHẦN Tên học phần : Luật Đất đai (Land Law) - Mã số học phần : KL327 - Số tín học phần : tín - Số tiết học phần : 45 tiết lý thuyết 80 tiết tự học Đơn vị phụ trách học phần: - Bộ mơn : Luật Hành - Khoa/Viện/Trung tâm/Bộ môn: Khoa Luật Điều kiện tiên quyết: KL303, KL404 Mục tiêu học phần: 4.1 Kiến thức: 4.1.1 Biết hiểu rõ quy định pháp luật quản lý nhà nước đất đai chế độ sử dụng đất Việt Nam 4.1.2 Tổng hợp kiến thức vận dụng kiến thức giải tình thực tế lĩnh vực đất đai 4.1.3 Phân tích, đánh giá quy định hành định hướng nghiên cứu vấn đề thực tiễn quản lý đất đai 4.2 Kỹ năng: 4.2.1 Kỹ cứng: tạo cho sinh viên khả phân tích, đánh giá vận dụng quy định Khả phân tích, đánh giá quy định pháp luật đưa quan điểm cá nhân 4.2.2 Kỹ mềm: rèn luyện kỹ tư thuyết trình; kỹ tìm kiếm, tổng hợp phân tích tài liệu, thông tin; kỹ làm việc độc lập – làm việc nhóm; kỹ lắng nghe kỹ viết 4.3 Thái độ: 4.3.1 Nhận thức đắn tầm quan trọng ngành luật đất đai hệ thống pháp luật Việt Nam 4.3.2 Thái độ học tập nghiêm túc, tích cực trung thực khoa học 4.3.3 Hiểu rõ quy định để nghiêm chỉnh chấp hành tuyên truyền, phổ biến cho người xung quanh chấp hành Mơ tả tóm tắt nội dung học phần: Nội dung học phần tập trung cơng tác quản lý nhà nước lĩnh vực đất đai chế độ sử dụng đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hành Kiến thức cần truyền đạt trước nghiên cứu hai nội dung lý luận chung pháp luật đất đai (cụ thể tầm quan trọng đất đai, vấn đề sở hữu đất đai, quan hệ pháp luật đất đai lịch sử phát triển pháp luật đất đai qua thời kỳ) Trong nội dung quản lý nhà nước đất đai, làm rõ tổ chức hệ thống quan quản lý đất đai vai trò quan; truyền đạt phân tích quy định hoạt động quy hoạch sử dụng đất, phân phối đất đai, Trong nội dung chế độ sử dụng đất làm rõ quyền nghĩa vụ người sử dụng đất, đặc biệt giao dịch quyền sử dụng đất nghĩa vụ tài người sử dụng đất; cuối pháp luật giải tranh chấp khiếu nại, khiếu kiện lĩnh vực đất đai Cấu trúc nội dung học phần: 6.1 Lý thuyết Nội dung Bài Khái quát chung ngành luật đất đai 1.1 Tầm quan trọng đất đai Số tiết Mục tiêu 4.1.1; 4.1.2; 4.2.1; 4.2.2 4.3.1; 4.3.2 4.1.1; 4.1.2; 4.2.1; 4.2.2 4.3.1; 4.3.2 4.1.1; 4.1.2; 4.2.1; 4.2.2 4.3.1; 4.3.2 4.1.1; 4.1.2; 4.2.1; 4.2.2 4.3.1; 4.3.2 4.1.1; 4.1.2; 4.2.1; 4.2.2 4.3.1; 4.3.2; 4.3.3 1.2 Lược sử phát triển sở hữu đất đai Việt Nam chế độ sở hữu toàn dân đất đai 1.3 Khái niệm ngành luật đất đai; đối tượng, phương pháp điều chỉnh 1.4 Lược sử phát triển ngành luật đất đai 1.5 Các nguyên tắc nguồn luật đất đai Bài Quan hệ pháp luật đất đai 2.1 Khái niệm đặc điểm 2.2 Các yếu tố cấu thành quan hệ pháp luật đất đai 2.2.1 Chủ thể (quản lý, sử dụng) 2.2.2 Quyền nghĩa vụ chủ thể 2.2.3 Phân loại đất 2.3 Cơ sở làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quan hệ pháp luật đất đai Bài Quản lý thơng tin, liệu tài đất đai 3.1 Quản lý địa giới hành 1 4.1.1; 4.1.2; 4.2.1; 4.2.2 4.3.1; 4.3.2 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.2.1; 4.2.2; 4.3.1; 4.3.2; 4.3.3 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.2.1; 4.3.1; 4.3.2 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.2.1; 4.2.2; 4.3.1; 4.3.2; 4.3.3 3.2 Đăng ký quyền sử dụng đất hồ sơ địa 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.2.1; 4.2.2; 4.3.1; 4.3.2; 4.3.3 3.3 Thống kê, kiểm kê đất đai hệ thống thông tin đất đai 3.4 Quản lý giá đất 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.2.1; 4.2.2; 4.3.1; 4.3.2 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.2.1; 4.2.2; 4.3.1; 4.3.2 Bài 4.1 Bài Điều phối đất đai Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 4.2 Pháp luật Giao đất, Cho thuê đất 4.3 Pháp luật chuyển mục đích sử dụng đất 4.4 Pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 4.5 Pháp luật thu hồi đất Chế độ sử dụng đất 5.1 Quyền nghĩa vụ người sử dụng đất 5.2 Quy định thực giao dịch quyền sử dụng đất 5.3 Nghĩa vụ tài người sử dụng đất Bài Thanh tra đất đai, xử phạt vi phạm hành 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.2.1; 4.2.2; 4.3.1; 4.3.2; 4.3.3 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.2.1; 4.2.2; 4.3.1; 4.3.2; 4.3.3 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.2.1; 4.2.2; 4.3.1; 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.2.1; 4.2.2; 4.3.1; 4.3.2; 4.3.3 4.3.2; 4.3.3 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.2.1; 4.2.2; 4.3.1; 4.3.2; 4.3.3 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.2.1; 4.2.2; 4.3.1; 4.3.2; 4.3.3 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.2.1; 4.2.2; 4.3.1; 4.3.2; 4.3.3 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.2.1; 4.2.2; 4.3.1; 4.3.2; 4.3.3 6.1 6.2 đất đai; Giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai Thanh tra đất đai Xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai 1 6.3 Tranh chấp giải tranh chấp đất đai 6.4 Khiếu nại, tố cáo lĩnh vực đất đai 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.2.1; 4.2.2; 4.3.1; 4.3.2 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.2.1; 4.2.2; 4.3.1; 4.3.2; 4.3.3 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.2.1; 4.2.2; 4.3.1; 4.3.2; 4.3.3 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.2.1; 4.2.2; 4.3.1; 4.3.2; 4.3.3 Phương pháp giảng dạy: Trong trình giảng dạy sử dụng kết hợp nhiều phương pháp, cụ thể: - Phương pháp thuyết trình nhằm truyền đạt kiến thức quy định hành - Phương pháp tình huống, dựa vào tình thực tế (hoặc giả định) để truyền đạt quy định, phân tích, đánh giá quy định q trình áp dụng - Phương pháp hoạt động nhóm, chia nhóm nhỏ đặt câu hỏi giải thời gian ngắn nhằm kích thích tập trung đánh giá, giải nhanh vấn đề Nhiệm vụ sinh viên: Sinh viên phải thực nhiệm vụ sau: - Tìm kiếm văn theo định hướng giáo viên xử lý văn - Sưu tầm tình thực tế thông tin liên quan môn học - Đọc giáo trình văn liên quan trước đến lớp - Tham dự tối thiểu 80% số tiết học lý thuyết, có thái độ tích cực đóng góp học - Thực đầy đủ tập nhóm/ tập đánh giá kết thực - Tham dự kiểm tra học kỳ - Tham dự thi kết thúc học phần - Chủ động tổ chức thực tự học Đánh giá kết học tập sinh viên: 9.1 Cách đánh giá Sinh viên đánh giá tích lũy học phần sau: TT Điểm thành phần Điểm chuyên cần Điểm tập Quy định 45/45 100% Trọng số 0% 5% Mục tiêu 4.3.2 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.2.1; 4.2.2; 4.3.2 Điểm tập nhóm Phát biểu kết thảo luận nhóm lớp 5% Điểm kiểm tra - Viết tiểu luận theo yêu cầu kỳ giáo viên/ tự luận 20% Điểm thi kết thúc - Thi viết/ trắc nghiệm (60 – 70 học phần phút) - Bắt buộc dự thi 70% 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.2.1; 4.2.2; 4.3.2 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.2.1; 4.2.2; 4.3.1; 4.3.2; 4.3.3 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.2.1; 4.2.2; 4.3.1; 4.3.2; 4.3.3 9.2 Cách tính điểm - Điểm đánh giá thành phần điểm thi kết thúc học phần chấm theo thang điểm 10 (từ đến 10), làm tròn đến chữ số thập phân - Điểm học phần tổng điểm tất điểm đánh giá thành phần học phần nhân với trọng số tương ứng Điểm học phần theo thang điểm 10 làm tròn đến chữ số thập phân, sau quy đổi sang điểm chữ điểm số theo thang điểm theo quy định công tác học vụ Trường 10 Tài liệu học tập: Thơng tin tài liệu [1] Giáo trình Luật Đất đai/ Trần Quang Huy (chủ biên), Hà Nội, Nxb Công an nhân dân, 2009 [2] Giáo trình Luật đất đai/Lưu Quốc Thái (chủ biên), Thành phố Hồ Chí Minh: Nxb Hồng Đức, 2013 [3] Giáo trình Luật đất đai/ Nguyễn Thị Thanh Xuân, Cần Thơ: Trường Đại học Cần Thơ, 2011 [4] Các văn quy phạm pháp luật: Luật Đất đai năm 2013 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định giá đất Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ Quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Số đăng ký cá biệt DIG.003076 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ TNMT quy định GCN QSD đất, QSH nhà tài sản khác gắn liền với đất Thông tư 24/2014/BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ TNMT quy định hồ sơ địa Thơng tư 25/2014/BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ TNMT quy định đồ địa 10 Thơng tư 28/2014/BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ TNMT quy định thống kê, kiểm kê đất đai lập BĐ trạng sử dụng đất 11 Thông tư 29/2014/BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ TNMT quy định chi tiết lập, điều chỉnh QHKH sử dụng đất 12 Thông tư 30/2014/BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ TNMT quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, CMĐ sử dụng đất, thu hồi đất 13 Thông tư 36/2014/TT-BTNMT ngày30/6/2014 quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất 14 Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 Bộ Tài Hướng dẫn số điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP quy định thu tiền sử dụng đất 15 Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 Bộ Tài Hướng dẫn số điều Nghị định số 46/2014/NĐ-CP quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước 11 Hướng dẫn sinh viên tự học: (tiết) Thực hành (tiết) Lý Tuần 1,2,3 Nội dung Bài Khái quát chung ngành luật đất đai 1.1 Tầm quan trọng đất đai 1.2 Lược sử phát triển sở hữu đất đai Việt Nam chế độ sở hữu toàn dân đất đai thuyết Nhiệm vụ sinh viên -Nghiên cứu trước: +Tài liệu [1]: Chương I, II Trang 7- 84 + Tra cứu nội dung sở hữu đất đai Việt Nam lịch sử phát triển ngành luật đất đai; nguyên tắc ngành luật đất đai + Tài liệu [2]: Chương I, II Từ trang 47 + Tài liệu [3]: Bài (trang -10) + Tài liệu [4]: Đọc điều luật sở hữu đất đai 1.3 Khái niệm ngành luật đất đai; đối tượng, phương pháp điều chỉnh 1.4 Lược sử phát triển ngành luật đất đai 1.5 Các nguyên tắc nguồn luật đất đai 3, Bài Quan hệ pháp luật đất đai - Nghiên cứu trước: + Tài liệu [1]: IV Chương II (Trang 87 97) Chương III trang 99 – 108 Chương IV trang 177 – 286 (những vấn đề người sử dụng đất) + Tài liệu [2]: II Chương II (Trang 4961) + Tra cứu nội dung người sử dụng đất; hệ thống quan quản lý đất đai + Tài liệu [3]: Bài 2, trang 11 -18 + Tài liệu [4]: Đọc điều luật phân loại đất, hệ thống quan quản lý đất đai vai trò quan trogn quản lý đất đai -Nghiên cứu trước: + Tài liệu [1]: Phần B Chương III (trang 108-112); VI Chương III (trang 160 173) + Tra cứu nội dung địa giới hành chính, đăng ký quyền sử dụng đất, thống kê, kiểm kê đất đai hệ thống thông tin đất đai, giá đất + Tài liệu [2]: Chương III (trang 73 -90) + Tài liệu [3]: Bài + Tài liệu [4]: Đọc điều luật phân loại đất, hệ thống quan quản lý đất đai vai trò quan trogn quản lý đất đai - Các tập tình giá đất 12 -Nghiên cứu trước: + Tài liệu [1]: Chương III (trang 112160) + Tra cứu nội dung quy hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, thời hạn sử dụng đất, hạn mức giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất 2.1 Khái niệm đặc điểm 2.2 Các yếu tố cấu thành quan hệ pháp luật đất đai 2.2.1 Chủ thể (quản lý, sử dụng) 2.2.2 Quyền nghĩa vụ chủ thể 2.2.3 Phân loại đất 2.3 Cơ sở làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quan hệ pháp luật đất đai 5,6,7 Bài Quản lý thông tin, liệu tài đất đai 3.1 Quản lý địa giới hành 3.2 Đăng ký quyền sử dụng đất hồ sơ địa 3.3 Thống kê, kiểm kê đất đai hệ thống thông tin đất đai 3.4 Quản lý giá đất 7,8,9, Bài Điều phối đất đai 10,11 4.1 Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 4.2 Pháp luật Giao đất, Cho thuê đất 4.3 Pháp luật chuyển mục đích sử dụng đất 4.4 Pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 4.5 Pháp luật thu hồi đất 11,12 Bài Chế độ sử dụng 13 đất 5.1Quyền nghĩa vụ người sử dụng đất 5.2 Quy định thực giao dịch quyền sử dụng đất 5.3 Nghĩa vụ tài người sử dụng đất 14,15 Bài Thanh tra đất đai, xử phạt vi phạm hành đất đai; Giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai 6.1 Thanh tra đất đai 6.2 Xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai 6.3 Tranh chấp giải tranh chấp đất đai 6.4 Khiếu nại, tố cáo lĩnh vực đất đai + Tài liệu [2]: Chương IV (trang 122 176) + Tài liệu [3]: Bài (trang 25-63) + Tài liệu [4]: Đọc điều luật phân loại đất, hệ thống quan quản lý đất đai vai trò quan trogn quản lý đất đai - Các tập tình xác định thời hạn sử dụng đất, hình thức sử dụng đất, cấp GCNQSD đất - Nghiên cứu trước + Tài liệu [1]: Chương IV trang 177-286 (các vấn đề quyền nghĩa vụ người sử dụng đất) + Tài liệu [2]: Chương V VI (trang 189 -345) + Tài liệu [3]: Bài (trang 64-88) + Tài liệu [4]: Nghiên cứu văn quyền người sử dụng đất hình thức sử dụng đất nghĩa vụ người sử dụng đất, đặc biệt văn nghĩa vụ tài - Bài tập tính tiền sử dụng đất, tiền th đất; tình nghĩa vụ tài q trình sử dụng đất - Nghiên cứu trước: + Tài liệu [1]: Chương VIII (trang 447488) + Tài liệu [2]: Chương VII (trang 346 381) + Tài liệu [3]: Bài (trang 89 -99) +Tài liệu [4]: Các văn tra, giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai - Bài tập tình tranh chấ giải khiếu nại đất đai Cần Thơ, ngày … tháng … năm 20… TL HIỆU TRƯỞNG TRƯỞNG KHOA/GIÁM ĐỐC VIỆN/ GIÁM ĐỐC TRUNG TÂM TRƯỞNG BỘ MÔN Ghi chú: - Đề cương chi tiết học phần phải biên soạn theo định dạng (format) e-file Mẫu Đề cương chi tiết học phần Chú ý xóa nội dung hướng dẫn có Mẫu Đề cương chi tiết học phần văn e-file phê duyệt - Sau phê duyệt, Đề cương chi tiết học phần gửi cho Phòng Đào tạo (bằng văn e-file) đơn vị phụ trách giảng dạy học phần cập nhật vào website Trường - Tên e-file Đề cương chi tiết học phần mã số học phần Ví dụ: Đề cương chi tiết học phần Pháp luật đại cương có mã học phần KL001 đặt tên e-file là: KL001.doc - Ngoài đợt điều chỉnh đề cươngchi tiết học phần Trường tổ chức, đơn vị quản lý học phần chủ động tổ chức rà soát điều chỉnh cập nhật đề cương chi tiết học phần Sau phê duyệt, Đề cương chi tiết học phần gửi cho Phòng Đào tạo cập nhật vào website Trường hướng dẫn ... học phần phải biên soạn theo định dạng (format) e-file Mẫu Đề cương chi tiết học phần Chú ý xóa nội dung hướng dẫn có Mẫu Đề cương chi tiết học phần văn e-file phê duyệt - Sau phê duyệt, Đề cương. .. 6.2 đất đai; Giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai Thanh tra đất đai Xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai 1 6.3 Tranh chấp giải tranh chấp đất đai 6.4 Khiếu nại, tố cáo lĩnh vực đất đai. .. hữu đất đai Việt Nam chế độ sở hữu toàn dân đất đai 1.3 Khái niệm ngành luật đất đai; đối tượng, phương pháp điều chỉnh 1.4 Lược sử phát triển ngành luật đất đai 1.5 Các nguyên tắc nguồn luật đất