Đang tải... (xem toàn văn)
Nội dung luận văn trình bày một số khái niệm về giao dịch dân sự, giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức, giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm quy định bắt buộc về hình thức. Mời các bạn tham khảo!
VIỆN ĐẠI HỌC MỞ HÀ NỘI Khoa Luật BÀI TẬP LUẬT DÂN SỰ HỌ VÀ TÊN: MAI THỊ HẢI YẾN NGÀY THÁNG NĂM SINH: 19/08/1998 Đề tài: Phân tích các quy định của pháp luật về giao dịch dân sự vơ hiệu do khơng tn thủ quy định về hình thức. Cho ví dụ minh họa LỜI NĨI ĐẦU Giao dịch dân sự là một trong những phương thức hữu hiệu cho cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác xác lập và thực hiện các quyền nghĩa vụ dân sự nhằm thỏa mãn các nhu cầu trong sinh hoạt tiêu dùng và trong sản xuất kinh doanh. Giao dịch dân sự càng có ý nghĩa quan trọng trong điều kiện của nền kinh tế thị trường định hướng XHCN nước ta trong giai đoạn hiện nay. Thực tế cho thấy một giao dịch để được coi là có hiệu lực cần đảm bảo được các yếu tố: người tham gia giao dịch có năng lực hành vi dân sự; mục đích và nội dung giao dịch khơng vi phạm điều cấm của pháp luật, khơng trái đạo đức xã hội; người tham gia giao dịch hồn tồn tự nguyện. Bên cạnh đó, trong một số trường hợp pháp luật quy định thì hình thức giao dịch cũng là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự. Tuy nhiên, phần lớn dân số Việt Nam đều khơng trang bị cho mình đầy đủ kiến thức về luật pháp dấn đến tình trạng các giao dịch bị vơ hiệu vẫn thường xun xảy ra. Trong số đó, giao dịch dân sự vơ hiệu do khơng tn thủ quy định về hình thức chiểm tỉ lệ khơng hề nhỏ. Mặc dù điều này được quy đinh rất rõ trong pháp luật, nhưng do sự thiếu hiểu biết của mọi người đã dẫn đến các tranh chấp, kiện tụng, gây ảnh hưởng về tài sản và cả tình cảm giữa các bên tham gia Nhận thấy điều này, em đã quyết định tìm hiểu đề tài: “Giao dịch dân sự vơ hiệu do khơng tn thủ quy định về hình thức” I. MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÍ LUẬN: 1. Giao dịch dân sự: 1.1. Khái niệm: Theo điều 116 của BLDS ( 2015) : “Giao dịch dân sự là hợp đồng hoặc hành vi pháp lí đơn phương làm phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.” Giao dịch dân là một sư kiện pháp lí dưới dạng hành vi pháp lí ( hành vi pháp lí đơn phương hoặc đa phương – một bên hoặc nhiều bên ) làm phát sinh hậu quả của pháp lí 1.2 Đặc điểm của giao dịch dân sự: Giao dịch dân sự có những đặc điểm sau: Giao dịch dân sự phải thể hiện được ý chí của các bên tham gia Các bên tham gia giao dịch phải tự nguyện Chế tài trong giao dịch dân sự mang tính chất bắt buộc nhưng cũng rất linh hoạt. Nội dung của giao dịch khơng được trái pháp luật và đạo đức xã hội 1.3 Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự: Bên cạnh ngun tắc tơn trọng quyền tự do thoả thuận của các bên trong giao dịch thì pháp luật cũng đặt ra một số những u cầu tối thiểu buộc các chủ thể phải tn thủ theo đó là các điều kiện có hiệu lực của giao dịch. Chỉ những giao dịch hợp pháp mới làm phát sinh quyền, nghĩa vụ của chủ thể tham gia giao dịch. Mọi cam kết, thoả thuận hợp pháp có hiệu lực bắt buộc đối với các bên và được pháp luật bảo hộ. Các điều kiện có hiệu lực của giao dịch được quy định tại Điều 117 BLDS. Đó là: Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hồn tồn tự nguyện Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự khơng vi phạm điều cấm của luật, khơng trái đạo đức xã hội Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định 2. Giao dịch dân sự vơ hiệu: 2.1. Khái niệm: Điều 122 BLDS quy định: “Giao dịch dân sự vơ hiệu là các giao dịch khơng có một trong các điều kiện được quy định tại điều 117 BLDS.” điều kiện có hiệu lực của giao dịch được quy định tại Điều 117 BLDS. Đó là: Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hồn tồn tự nguyện Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự khơng vi phạm điều cấm của luật, khơng trái đạo đức xã hội Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định Như vậy những giao dịch dân sự nếu vi phạm 1 trong 4 điều kiện nêu trên thì bị coi là vơ hiệu 2.2 Phân loại giao dịch dân sự vơ hiệu : * Căn cứ theo mức độ vơ hiệu, chia làm 2 loại: Giao dịch dân sự vơ hiệu tuyệt đối : Giao dịch dân sự vơ hiệu tuyệt đối xảy ra khi tồn bộ nội dung của giao dịch dân sự đó vi phạm điều cấm của pháp luật, trái đạo đức xã hội hoặc một trong các bên tham gia giao dịch đó khơng có quyền xác lập giao dịch dân sự Giao dịch dân sự vơ hiệu tương đối : Giao dịch vơ hiệu từng phần là giao dịch mà trong đó chỉ có 1 phần hoặc một số phần của giao dịch đó vơ hiệu nhưng khơng ảnh hưởng đến hiệu lực của các phần còn lại. Khi đó chỉ phần vơ hiệu là khơng có hiệu lực, các phần còn lại vẫn có hiệu lực thi hành * Căn cứ theo tính chất, chia làm 2 loại: Giao dịch dân sự vơ hiệu tuyệt đối: là những giao dịch dân sự vi phạm những quy tắc pháp lý có mục đích bảo vệ quyền và lợi ích chung của cộng đồng Giao dịch dân sự do giả tạo, giao dịch dân sự có nội dung và mục đích trái với pháp luật và đạo đức xã hội, giao dịch dân sự khơng tn theo hình thức luật định bị coi là giao dịch dân sự vơ hiệu tuyệt đối thời gian u cầu Tồ án tun bố giao dịch dân sự vơ hiệu khơng hạn chế Một giao dịch dân sự bị coi là vơ hiệu tuyệt đối trong các trường hợp sau: + Khi vi phạm vào các điều cấm của pháp luật, trái với đạo đức của xã hội (Điều 123 BLDS năm 2015) + Khi giao dịch được xác lập một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch khác hoặc nhằm trốn tránh nghĩa vụ đối với người thứ ba (Điều 124 BLDS năm 2015). + Khi hình thức của giao dịch khơng tn thủ theo các quy định bắt buộc của pháp luật (Điều 129 BLDS năm 2015) Giao dịch dân sự vơ hiệu tương đối: là những giao dịch dân sự vi phạm một trong những quy tắc pháp lý có mục đích bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của một chủ thể xác định (cá nhân, pháp nhân,…) Giao dịch dân sự được giao kết do nhầm lẫn, đe doạ, lừa dối, do người chưa thành niên, người bị mất hay hạn chế năng lực hành vi dân sự thiết lập là giao dịch dân sự vơ hiệu tương đối thời hạn u cầu xem xét hiệu lực của giao dịch dân sự đó là một năm kể từ ngày giao dịch dân sự được xác lập Giao dịch dân sự bị coi là vơ hiệu tương đối trong các trường hợp: + Khi giao dịch được xác lập bởi người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người khó khăn trong nhận thức và làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự (Điều 125 BLDS năm 2015) + Khi giao dịch được xác lập do bị nhầm lẫn (Điều 126 BLDS năm 2015) + Khi một bên chủ thể tham gia xác lập giao dịch do bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép (Điều 127 BLDS năm 2015) + Khi người xác lập giao dịch đủ năng lực hành vi dân sự nhưng đã xác lập giao dịch tại thời điểm khơng nhận thức được hành vi của mình (Điều 128 BLDS năm 2015) II. GIAO DỊCH DÂN SỰ VƠ HIỆU DO KHƠNG TN THỦ QUY ĐỊNH VỀ HÌNH THỨC 1. Hình thức của giao dịch dân sự Hình thức của giao dịch dân sự là phương tiện thể hiện nội dung của giao dịch. Thơng qua phương tiện này bên đối tác cũng như người thứ ba có thể biết được nội dung của giao dịch đã xác lập. Hình thức của giao dịch có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong tố tụng dân sự. Nó là chứng cứ xác nhận các quan hệ đã, đang tồn tại giữa các bên, qua đó xác định trách nhiệm dân sự khi có hành vi vi phạm xảy ra Giao dịch dân sự có thể được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể. Người xác lập giao dịch có quyền lựa chọn hình thức của giao dịch đó. Chỉ trong một số trường hợp đặc biệt thì pháp luật mới có u cầu về hình thức buộc các chủ thể phải tn thủ theo (u cầu phải lập thành văn bản, phải có chứng nhận, chứng thực, đăng kí, xin phép). Trong trường hợp pháp luật có quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản, phải được cơng chứng nhà nước chứng nhận, được chứng thực, đăng kí hoặc phải xin phép thì phải tn theo các quy định đó (khoản 2 Điều 117 và khoản 2 điều 119 BLDS năm 2015) Hình thức bằng lời nói: Hình thức bằng lời nói được coi là hình thức phổ biến nhất trong xã hội hiện nay mặc dù hình thức này có độ xác thực thấp nhất. Hình thức miệng thường được áp dụng đối với các giao dịch được thực hiện ngay và chấm dứt ngay sau đó (mua bán trao tay) hoặc giữa các chủ thể có quan hệ mật thiết, tin cậy, giúp đỡ lẫn nhau (bạn bè, người thân cho vay, mượn tài sản ). Nhưng cũng có trường hợp giao dịch dân sự nếu được thể hiện bằng hình thức bằng lời nói phải bảo đảm tn thủ những điều kiện luật định mới có giá trị (di chúc miệng Điều 629, Điều 630 BLDS năm 2015) Hình thức văn bản: + Văn bản thường: Được áp dụng trong trường hợp các bên tham gia giao dịch dân sự thoả thuận hoặc pháp luật quy định giao dịch phải thể hiện bằng hình thức văn bản. Nội dung giao dịch được thể hiện trên văn bản có chữ kí xác nhận của các chủ thể cho nên hình thức này là chứng cứ xác định chủ thể đã tham gia vào một giao dịch dân sự rõ ràng hơn so với trường hợp giao dịch được thể hiện bằng lời nói + Văn bản có cơng chứng chứng nhận, uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền chứng thực: Được áp dụng trong những trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự bắt buộc phải được lập thành văn bản hoặc các bên có thoả thuận phải có chứng nhận, chứng thực, đăng kí hoặc xin phép thì khi xác lập giao dịch các bên phải tn thủ hình thức, thủ tục đó (mua bán nhà, chuyển quyền sử dụng đất ) Hình thức giao dịch bằng hành vi: Giao dịch dân sự có thể được xác lập thơng qua những hành vi nhất định theo quy ước định trước. Ví dụ: Mua nước ngọt bằng máy tự động, chụp ảnh bằng máy tự động, gọi điện thoại tự động… Đây là hình thức giản tiện nhất của giao dịch. Giao dịch có thể được xác lập thơng qua hình thức này mà khơng nhất thiết phải có sự hiện diện đồng thời của tất cả các bên tại nơi giao kết. Hình thức này càng ngày càng trở nên phổ biến, nhất là tại những quốc gia có nền cơng nghiệp tự động hố phát triển. Tuỳ theo tính chất của đối tượng giao dịch và nhu cầu quản lý của nhà nước mà pháp luật dân sự có những u cầu khác nhau về hình thức của giao dịch. Đối với các giao dịch đáp ứng cho nhu cầu vật chất và tinh thần hàng ngày của cuộc sống và thơng thường giá trị tài sản khơng lớn thì chỉ cần các bên thể hiện bằng lời nói, có sự tự nguyện, thống nhất ý chí của các bên là giao dịch đó có hiệu lực. Tuy nhiên, có loại giao dịch khơng đòi hỏi phải có sự thống nhất ý chí của hai bên mà chỉ cần 1 bên bày tỏ ý chí bằng lời nói hoặc bằng hành vi cụ thể ví dụ như viết di chúc. Song có những loại giao dịch pháp luật bắt buộc hai bên phải thể hiện bằng văn bản và còn có trường hợp phải có cơng chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền. Theo quy định tại khoản 2 Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định: “Hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch trong trường hợp pháp luật có quy định” thì chỉ trong những trường hợp có quy định của pháp luật về loại giao dịch nào đó phải tn theo những hình thức nhất định và hình thức đó là điều kiện có hiệu lực của giao dịch thì hình thức của giao dịch mới trở thành một điều kiện bắt buộc để giao dịch đó có hiệu lực 2. Giao dịch dân sự vơ hiệu do vi phạm quy định bắt buộc về hình thức Điều 126 BLDS năm 2015 quy định: “Trong trường hợp pháp luật quy định hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch mà các bên khơng tn theo thì theo u cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác quyết định buộc các bên thực hiện quy định về hình thức của giao dịch trong một thời hạn, q thời hạn đó mà khơng thực hiện thì giao dịch đó vơ hiệu.” Điều 119 BLDS năm 2015 quy định: “Giao dịch dân sự có thể bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể. Giao dịch dân thơng qua phương tiện điện tử dưới hình thức thơng điệp dữ liệu được coi là giao dịch bằng văn bản.” Có thể thấy, hình thức phổ biến nhất trong giao dịch dân sự là giao dịch bằng lời nói Trong thực tế loại giao dịch này được thực hiện ngay và chấm dứt ngay sau đó, thường áp dụng với những tài sản có giá trị khơng lớn. Hình thức giao dịch bằng văn bản thường áp dụng với những tài sản có giá trị lớn. Nội dung của giao dịch được ghi rõ trong văn bản, có chữ kí của các bên tham gia. Trong trường hợp pháp luật quy định phải có cơng chứng, chứng thực hoặc phải đăng kí xin phép thì phải tn theo các quy định đó. Nếu xét về căn cứ pháp lí chặt chẽ trong giao dịch dân sự thì hình thức bằng văn bản có giá trị pháp lí rất cao Hình thức giao dịch bằng hành vi là hình thức giao dịch thuận tiện nhất. Khơng nhất thiết phải có sự hiện diện đồng thời của tất cả các bên giao kết Theo ngun tắc chung thì các chủ thể được tự do lựa chọn hình thức của giao dịch Chỉ những giao dịch pháp luật quy định bắt buộc phải thể hiện bằng văn bản, phải có chứng thực, chứng nhận, đăng kí hoặc xin phép mà các bên khơng tn thủ quy định này mới bị vơ hiệu. Khi các bên khơng tn thủ các quy định này và có u cầu của một hoặc các bên thì tồ án xem xét và "buộc các bên thực hiện quy định về hình thức của giao dịch trong một thời hạn nhất định". Việc ấn định thời hạn do tồ án quyết định căn cứ vào hồn cảnh cụ thể Việc buộc các bên phải thực hiện và đưa ra thời hạn thực hiện quy định về hình thức của giao dịch thuộc thẩm quyền và là nghĩa vụ của tồ án. Chỉ khi các bên khơng thực hiện và hồn tất các quy định về hình thức của giao dịch trong thời hạn do tồ án quyết định thì giao dịch mới vơ hiệu. Bên có lỗi làm cho giao dịch vơ hiệu phải bồi thường thiệt hại Bộ luật Dân sự năm 2015 đã quy định điều kiện về hình thức của giao dịch nói chung và hợp đồng nói riêng đã khác trước rất nhiều. Ngồi việc sửa đổi có tính chất kỹ thuật như bỏ bớt các chữ, câu, ý thừa thì về nội dung thì đã có những tư tưởng mới được thể hiện trong các điều quy định chung về giao dịch và quy định ở phần hợp đồng. Để hiểu đúng quy định của pháp luật khơng được xem xét tách rời giữa các điều luật với nhau, giữa các quy định chung với các quy định trong từng chế định cụ thể. Tuy những quy định về hình thức của giao dịch dân sự đã khá rõ ràng và hợp lý nhưng cũng khơng tránh khỏi thiếu sót như: các quy định về hình thức còn nằm ở nhiều văn bản pháp luật khác nhau làm cho người dân rất khó tiếp cận và nắm bắt. Điều đó dẫn đến tình trạng thiếu hiểu biết của người dân về kiến thức pháp luật. Nhưng bên cạnh những sai phạm có thể gọi là vơ ý thì cũng có những trường hợp biết mà vẫn cố tình vi phạm để trốn tránh sự kiểm sốt của cơ quan nhà nước nhằm trục lợi (như hợp đồng mua bán bán đất khơng chứng thực trốn sự kiểm sốt của Nhà nước nhằm trốn thuế) … nên những tranh chấp đáng tiếc xảy ra ngày càng phổ biến. III. THỰC TRẠNG VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ VƠ HIỆU DO KHƠNG TN THỦ QUY ĐỊNH VỀ HÌNH THỨC VÀ MỘT SỐ KIẾN NGHỊ Hiện nay, q trình thực hiện Bộ luật Dân sự, bên cạnh những mặt tích cực, còn có thực trạng là các tranh chấp về giao dịch dân sự vẫn có xu hướng gia tăng, trong đó các giao dịch dân sự vơ hiệu do vi phạm về điều kiện có hiệu lực của giao dịch chiếm tỷ lệ khơng nhỏ, nhất là điều kiện về mặt hình thức của giao dịch. Việc tun bố giao dịch dân sự vơ hiệu do khơng tn thủ quy định về hình thức và giải quyết hậu quả pháp lý khi giao dịch dân sự vơ hiệu vẫn là vấn đề phức tạp nhất mà ngành Tòa án đang gặp phải. Có khơng ít vụ án đă được xét xử nhiều lần, với nhiều cấp xét xử khác nhau (kể cả cấp xét xử cao nhất là Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao (TANDTC)) nhưng cũng vẫn còn những thắc mắc, vẫn có những quan điểm khác nhau, gây ra nhiều tranh luận phức tạp. Sau đây là ví dụ cụ thể để thấy được vấn đề bức thiết trong việc xét xử các vụ việc về giao dịch vơ hiệu do khơng tn thủ quy định về hình thức Vụ việc : Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà * Các bên tham gia vụ việc: Ngun đơn: Ơng Thắng Bị đơn: Ơng Nam Vụ việc xảy ra trên địa bàn tỉnh Hà Nam * Tóm tắt nội dung vụ việc Nội dung vụ việc: Ngày 15/08/1996, vợ chồng ơng Nam lập hợp đồng chuyển nhượng 50 m2 đất cho ơng Thắng với giá 1 tỷ đồng, nhận trước 500 triệu. Hai bên cam kết đến ngày 30/04/1997 ơng Thắng giao đủ số vàng còn lại sẽ làm giấy tờ sang tên, chi phí giấy tờ mỗi bên chịu một nửa. Theo ơng Thắng thì ơng đã giao cho ơng Nam nhiều lần, tổng cộng là 960 triệu đồng là đủ, vì số đất thực tế ơng nhận là 48 m2 Ngày 26/09/1996 ơng Nam được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 80 m2 đất. Nhưng ơng Nam khơng chịu làm thủ tục tách hộ nên ơng Thắng khởi kiện đến tòa án, u cầu ơng Nam hồn tất thủ tục sang nhượng theo cam kết. Về phía ơng Nam cho rằng, ơng Thắng mới giao cho ơng 500 triệu nên ơng khơng làm thủ tục tách hộ cho ơng Thắng. Ơng cho rằng ơng Thắng đã vi phạm cam kết nên ơng u cầu hủy hợp đồng Tại bản án sơ thẩm số 6/DSST ngày 15/04/1998, tòa án nhân dân huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam quyết định: hủy hợp đồng sang nhượng quyền sử dụng đất giữa Nam– Thắng. Buộc ơng Nam trả cho ơng Thắng 500 triệu đồng , buộc ơng Thắng giao lại cho ơng Nam 48 m2 đất Ngày 19/04/1998, ơng Nam có đơn kháng cáo Tại bản án phúc thẩm số 264/DSPT ngày 03/09/1998, Tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam quyết định: hủy tồn bộ hợp đồng sang nhượng quyền sử dụng đất giữa ơng Nam và ơng Thắng, ơng Nam trả lại ơng Thắng 960 triệu đồng Sau khi xét xử phúc thẩm, ơng Thắng có nhiều đơn khiếu nại Tại quyết định số 55/KNDS ngày 22/04/1999, Phó Chánh Án tòa án nhân dân tối cao kháng nghị bản án phúc thẩm nêu trên Tại quyết định giám đốc thẩm số 31/GĐTDS ngày 24/09/1999, tòa dân sự tòa án nhân dân tối cao quyết định: hủy bản án phúc thẩm số 264/DSPT ngày 03/09/1998 của tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam xử việc tranh chấp hợp đồng sang nhượng đất giữa ơng Nguyễn Ngọc Thắng với ơng Phan Văn Nam Giao hồ sơ vụ án về tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam xét xử theo thủ tục phúc thẩm Tòa dân sự tòa án nhân dân tối cao nhận định việc ơng Nam sang nhượng 48 m2 đất tại xã An Đổ, huyện Phủ Lý cho ơng Thắng là hồn tồn tự nguyện. Trên thực tế, ơng Thắng đã 10 nhận đất để canh tác. Do việc ơng Nam khơng tách diện tích đất đã sang nhượng cho ơng Thắng nên xảy ra tranh chấp. Ơng Thắng lại nói rằng đã trả đủ 960 triệu đồng nhưng chỉ có lần đầu ghi biên nhận. Về phía ơng Nam cho rằng ơng Thắng mới giao 500 triệu đồng. Số còn lại ơng Thắng chưa thanh tốn Tòa án cấp phúc thẩm căn cứ vào lời khai của ơng Thắng và các nhân chứng để khẳng định ơng Nam đã nhận đủ 960 triệu đồng là chưa có căn cứ chắc chắn. Tòa án cho rằng hai bên khơng tiến hành làm thủ tục sang nhượng và xác định hợp đồng giữa Nam – Thắng là vơ hiệu Vì vậy cần phải hủy bản án phúc thẩm để điều tra, đồng thời xác minh thêm về khoản tiền ơng Thắng đã giao cho ơng Nam sau ngày 15/08/1996, nếu ơng Thắng khơng chứng minh được đã giao đủ tiền cho ơng Nam thì ơng Thắng thanh tốn tiếp cho ơng Nam tỷ lệ diện tích đất còn lại theo thời giá * Nhận xét về cách giải quyết của Tòa án: Trước hết, ta nhận thấy ngay, giao dịch giữa ơng Nam và ơng Thắng là vơ hiệu. Bởi hai ơng mới chỉ làm hợp đồng viết tay mà khơng hề chứng thực tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Chính vì thế, Tòa nên căn cứ vào điều này trước tiên để tun giao dịch dân sự giữa hai ơng là vơ hiệu và u cầu ơng Thắng trả lại phần đất đã giao dịch cho ơng Nam Về số tiền mà ơng Thắng đã giao thì mới chỉ lập biên nhận một lần. Cụ thể là trong biên nhận ơng Nam đã nhận được 500 triệu đồng . Vì vậy, Tòa nên u cầu ơng Nam trả lại 500 triệu cho ơng Thắng. Còn về số tiền 460 triệu đồng mà ơng Thắng khai đã giao cho ơng Nam sau đó thì chưa đủ căn cứ. Vì vậy, nếu ơng Thắng khơng có đủ bằng chứng chứng minh về số tiền này thì coi như ơng Thắng mới chỉ giao cho ơng Nam 500 triệu đồng Xét thấy, trong giao dịch này, hai bên đều có lỗi vì khơng thực hiện đúng những quy định bắt buộc về hình thức của giao dịch dân sự. chính vì thế, phần án phí sẽ do cả hai bên trả IV.KẾT LUẬN Vụ việc nêu trên chỉ là một trong số rất nhiều các giao dịch dân sự vơ hiệu do khơng tn thủ quy định về hình thức. Thơng qua đây, có thể thấy ngun nhân chính dẫn đến tình trạng này chính là do sự thiếu hiểu biết về pháp luật của một bộ phận lớn dân số Việt Nam Điều này đã dẫn đến những tranh chấp, kiện tụng khơng đáng có; làm cho trật tự xã hội khơng được ổn định. Vì vậy, để hạn chế những tranh chấp đáng tiếc xảy ra, mỗi chúng ta cần chủ động hơn trong cơng tác tìm hiểu pháp luật để có thể dễ dàng tham gia vào các giao 11 dịch và đảm bảo cho những giao dịch ấy khơng trái các với quy định của pháp luật. Bên cạnh đó, Nhà nước có thể nâng cao kiến thức pháp luật cho người dân thơng qua tun truyền, giáo dục hay ban hành một văn bản riêng quy định những loại giao dịch có quy định về hình thức nhằm giúp mọi người dễ tiếp cận hơn,… Đối với những người “cầm cân nảy mực”, để có thể đưa ra những bản án vừa hợp tình, vừa hợp lý thì đòi hỏi phải nắm vững các quy định của pháp luật, vận dụng chúng một cách khéo léo, chính xác; làm việc thật cơng tâm, đúng với tinh thần cao q của một nhà làm luật. Khơng những vậy, các nhà làm luật cần phải khơng ngừng nâng cao kiến thức cũng như nắm bắt những điểm mới của luật pháp Là một sinh viên Khoa Luật, em nhận thấy mình phải thật sự cố gắng, khơng ngừng tìm tòi, trau dồi kiến thức để trước hết trở thành một sinh viên giỏi và sau này trở thành một nhà làm luật có ích cho xã hội 12 13 ... giao dịch đó có hiệu lực 2. Giao dịch dân sự vơ hiệu do vi phạm quy định bắt buộc về hình thức Điều 126 BLDS năm 2015 quy định: “Trong trường hợp pháp luật quy định hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực... mặt hình thức của giao dịch. Việc tun bố giao dịch dân sự vơ hiệu do khơng tn thủ quy định về hình thức và giải quy t hậu quả pháp lý khi giao dịch dân sự vơ hiệu vẫn là vấn đề phức tạp nhất mà ngành Tòa án đang gặp phải. Có khơng ít vụ... Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định 2. Giao dịch dân sự vơ hiệu: 2.1. Khái niệm: Điều 122 BLDS quy định: Giao dịch dân sự vơ hiệu là các giao dịch khơng có một trong