Đang tải... (xem toàn văn)
Hiện nay, các khu chung cư cũ trong nội thành Hà Nội được xây dựng từ những năm 60,70 của thế kỷ trước đang bị hư hỏng, môi trường sống đang bị xuống cấp nghiêm trọng, trong đó tình trạng giao thông và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật là những vấn đề bức xúc của người dân cần được quan tâm giải quyết. Qua điều tra, khảo sát, bài báo đưa ra một số số liệu nhằm giúp các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng và quản lý đô thị của thành phố Hà Nội có thêm những số liệu xác thực về giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong một số khu chung cư cũ của Hà Nội để đề xuất giải pháp khắc phục có hiệu quả tích cực nhất, kinh tế nhất, đem lại một cuộc sống có chất lượng cao hơn cho người dân.
TÌNH TRẠNG GIAO THƠNG VÀ HỆ THỐNG CƠNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG MỘT SỐ KHU CHUNG CƯ CŨ CỦA THỦ ĐÔ HÀ NỘI TS Hồ Ngọc Hùng Khoa Kiến trúc Quy hoạch Trường Đại học Xây dựng Tóm tắt: Hiện nay, khu chung cư cũ nội thành Hà Nội xây dựng từ năm 60,70 kỷ trước bị hư hỏng, môi trường sống bị xuống cấp nghiêm trọng, tình trạng giao thơng hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật vấn đề xúc người dân cần quan tâm giải Qua điều tra, khảo sát, báo đưa số số liệu nhằm giúp chuyên gia lĩnh vực xây dựng quản lý đô thị thành phố Hà Nội có thêm số liệu xác thực giao thông hệ thống hạ tầng kỹ thuật số khu chung cư cũ Hà Nội để đề xuất giải pháp khắc phục có hiệu tích cực nhất, kinh tế nhất, đem lại sống có chất lượng cao cho người dân Summary: The old living quarter built in Hanoi in 1960s is being downgraded and the transportation, infrastructural conditions are the urgent matters The report presents some survey data in order to aid the experts in urban construction and urban management to solve the problem more effectively and more economically Mở đầu Trong năm 2008, để giúp UBND thành phố Hà Nội xây dựng sách cải tạo khu chung cư cũ địa bàn thành phố bị xuống cấp, đạo Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, tiến hành điều tra, khảo sát số khu chung cư có nhu cầu cải tạo để có số liệu xác thực Hai khu chung cư cũ tiêu biểu chọn khu Kim Liên khu Văn Chương Khu Kim Liên bao gồm khu nhà tập thể (tiểu khu Kim Liên) làng Kim Liên Tiểu khu Kim Liên tiểu khu nhà thiết kế xây dựng Việt Nam năm 1957 gồm có nhóm nhà: Nhóm nhà B từ B1 đến B24 chung cư tầng xây dựng nhẹ lắp ghép; nhóm nhà C từ C1 đến C15 chung cư tầng; nhóm nhà D gồm nhà dân tự xây dựng Khu Văn Chương chia thành khu vực nhỏ: Khu tập thể Văn Chương khu vực dành cho cán công nhân viên nhà nước, với nhà tập thể thấp tầng (2 tầng) nhà nước xây dựng từ năm 1960; Khu vực làng Văn Chương cũ nằm phía Tây Nam quanh hồ Văn Chương; Khu vực phía Bắc phía Tây có kiến trúc lộn xộn, hầu hết nhà 2, tầng tư nhân Các thành phần đất khu phân b nh bng 1: Tạp chí khoa học công nghƯ x©y dùng 103 Bảng 1: Các thành phần đất khu vực khảo sát [3] Các loại đất Khu Kim Liên Khu Văn Chương Tổng diện tích đất sử dụng 31.5 33,34ha Đất xây dựng nhà 17.58 ha, ( 55,8%) 18,02 (54%) Đất giao thông 3.75 (11,9%) 4,86 (14,6%) Cây xanh mặt nước 4.89 (15,5%) 4,4ha (13,2%) Đất làng xóm 2.58 (8,2 %) Đất quan 1.8 (5,7%) Đất thuộc loại khác 0.9 ( 2,9%) 5,47 (16,4%) 0,59ha (1,8%) Hiện trạng giao thơng 2.1 Vị trí Khu Kim Liên nằm phía Nam thành phố, cách trung tâm thành phố km, thuộc quận Đống Đa - Hà Nội (gồm phường: phường Kim Liên phường Phương Mai) [2] Khu Văn Chương nằm phía Tây Nam thành phố, cách trung tâm 1.8 km, gồm phường: phường Văn Chương, phần phường Thổ Quan, Quốc Tử Giám Hàng Bột Khu Văn Chương nằm trục giao thông quan trọng thành phố [2] 2.2 Về mạng lưới đường Mạng lưới đường khu Kim Liên Văn Chương có dạng sơ đồ hình hình Hình Lưới đường cờ kết hợp xương cá khu Kim Liên (Nguồn: Phòng Địa chính, quận Đống Đa) 104 T¹p chÝ khoa học công nghệ xây dựng Hỡnh Li ng xng cá khu Văn Chương (Nguồn: Phòng Địa chính, quận Đống Đa) Do tình trạng xây dựng cơi nới, lấn chiếm nên phần lớn đường tiếp cận đến cơng trình khu chung cư mặt cắt ngang từ - 3m không đủ để phương tiện giới hoạt động cần thiết 2.3 Các phương tiện tham gia giao thông Các phương tiện tham gia giao thơng khu vực có loại sau: - Vận tải hàng hoá: Các phương tiện tham gia vận tải hàng hoá chạy qua khu Kim Liên xe tải có trọng tải quy định nhỏ 2,5T Khu Văn Chương khơng có xe tải hoạt động - Giao thông công cộng: Xe buýt + Khu Kim Liên: đường Đào Duy Anh: tuyến số 18, 26, 28; đường Phạm Ngọc Thạch: tuyến số 21, 23, 26, 28; đường Phương Mai: tuyến số 18, 23; đường Lương Đình Của: 18, 23; đường Hồng Tích Trí: tuyến số 18 + Khu Văn Chương: đường Tôn Đức Thắng: tuyến số 2; đường Khâm Thiên: tuyến số 1, 9, 30; đường Quốc Tử Giám: tuyến số 23, 38 Tần suất xuất xe buýt: Trung bình 10 phút xuất xe/mỗi tuyến Nhìn chung, xe bt góp phần khơng nhỏ vào việc giải nhu cầu lại, cần có bố trí tuyến hợp lí, nên bố trí tuyến đường bao quanh khu xe có kích thước phù hợp với kích thước đường, thực tế kích thước xe buýt lớn nên vào cao điểm xe bt ngun nhân gây nên ách tắc giao thông - Xe taxi: Taxi chạy qua tất phố khu Kim Liên, Văn Chương Lương Đình Của, Hồng Tích Trí, Đơng Tác, Văn Chương - Phương tiện giao thông cá nhân: chủ yếu xe đạp, xe máy xe Tạp chí khoa học công nghệ xây dựng 105 Về tỷ lệ loại phương tiện hoạt động theo số liệu khảo sát kết thu sau: 19% KHU KIM LIÊN 4% 17% KHU VĂN CHƯƠNG 1% Ơtơ Ơtơ Xe m áy Xe m áy Xe đạp 77% Hinh 3: Tỷ lệ sử dụng phương tiện giao thông khu Kim Liên 82% Xe đạp Hinh 4: Tỷ lệ sử dụng phương tiện giao thông khu Văn Chương Kết khảo sát cho thấy, phương tiện giao thông cá nhân chiếm tỷ lệ lớn (xe máy từ 77-82%, xe đạp từ 17-19%) nguyên nhân gây tình trạng ách tắc giao thơng khu Kim Liên, Văn Chương nói riêng thành phố Hà Nội nói chung Hiện nay, hệ thống đường khu Kim Liên, Văn Chương bê tơng hố chất lượng chưa cao, qua nhiều năm sử dụng mặt đường bị mòn, nham nhở, ghồ ghề Vỉa hè dành cho người khơng giữ chức tình trạng nhà dân lấn chiếm vỉa hè làm nơi bán hàng, làm chỗ để xe trái phép 2.4 Tổ chức giao thơng Hệ thống đèn điều khiển tín hiệu giao thơng có nút giao thơng Tổ chức bãi đỗ xe: Hiện nay, khu Kim Liên Văn Chương chưa có hệ thống bãi đỗ xe công cộng, tương lai cần dành quỹ đất dự trữ làm bãi đỗ xe để đáp ứng nhu cầu người dân 2.5 Vấn đề ách tắc an tồn giao thơng Thực tế cho thấy vào cao điểm, tình trạng ùn tắc giao thơng thường xun xảy nút giao thơng nơi có lối rẽ vào khu chung cư Đường Đào Duy Anh xảy tắc đường ngã tư rẽ vào đường Lương Định Của Hồng Tích Trí, ngã tư Phương Mai - Kim Liên Ngõ chợ Đông Tác bề rộng lòng đường 4m, thường xuyên xảy ách tắc lượng người mua sắm lượng người qua lại đơng, lại có tắc xi xe tải nhỏ qua Một số nút giao cắt khác đường Khâm Thiên, đường Tôn Đức Thắng thường xuyên ùn tắc Nhiều cơng trình nhà dân vi phạm hành lang an tồn giao thơng, khoảng cách từ mép đường đến tường nhà m khơng có vỉa hè (các nhà dân phố Đơng Tác), khơng đảm bảo tầm nhìn bán kính cong bó vỉa để vòng xe Qua phân tích khẳng định mạng lưới đường khu chung cư Kim Liên Văn Chương bị xuống cấp nghiêm trọng, tình trạng ùn tắc giao thông thường xuyên xảy nút giao thông liên hệ khu chung cư với đường phố bao quanh ảnh hưởng lớn đến nhu cầu lại người dân khu vực Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật 3.1 Hệ thống cấp nước Từ năm 1960, khu A Kim Liên xây dựng trạm cấp nước với công suất 5000m3/ngày để cấp cho khu cao tầng Ngoài ra, Kim Liên cấp nước từ nguồn nước thành phố hạn chế Năm 1985 chương trình cấp nước Phần Lan thực thi khu Kim Liờn [4] 106 Tạp chí khoa học công nghệ xây dùng Hiện nay, khu Trung Tự xây dựng thêm bể chứa nước 2000 m trạm bơm khu vực để cung cấp nước trực tiếp cho phường Trung Tự Kim Liên Qua điều tra, khảo sát cho thấy thực trạng cấp nước sau: Nguồn cấp nước cho khu vực Văn Chương lấy từ nhà máy nước Ngô Sỹ Liên thông qua hệ thống cấp nước thành phố Một phần nguồn nước Nhà máy nước Ngô Sỹ Liên lấy từ giếng khoan khu Văn Chương, dẫn nhà máy qua hệ thống đường ống D160 [4] Mạng ống cấp cho hộ dân chia lơ có dạng nhánh xương cá nên nguồn ổn định chất lượng thấp Áp lực cấp nước nhỏ dân phải xây nhiều bể chứa ngầm, chí phải dùng máy bơm để bơm từ đường ống lên bể chứa nhà Kết điều tra lấy ý kiến đánh giá người dân tình trạng cấp nước hai khu chung cư thể qua biểu đồ hình (các mức độ đánh giá - tốt: chất lượng nước tốt, áp lực mạnh, có thường xuyên; Khá: chất lượng nước tốt, áp lực bình thường, có đủ nước dùng; Trung bình: chất lượng nước tốt, áp lực kém, có đủ nước dùng; Kém: chất lượng nước kém, khơng có áp lực, khơng có thường xuyên) Tốt 31% 36% Khá 4% Trung bình 10% Tốt 2% 20% Khá 68% Trung bình 29% Kém Hinh 5: Tình trạng cấp nước khu Kim Liên Kém Hinh 6: Tình trạng cấp nước khu Kim Liên, Văn Chương 3.2 Hiện trạng hệ thống thoát nước a Thoát nước mưa Qua vấn cư dân khu chung cư cũ cho biết trạng hệ thống giếng thu, cống, mương, rãnh bị hư hỏng, không bảo dưỡng thường xuyên chí dân tự xây lấn chiếm đè lên cống rãnh làm cho việc nước gặp nhiều khó khăn Khi trời mưa khu chung cư cũ thường xuyên xẩy ngập úng, đường xá bẩn thỉu, lầy lội Các trạm bơm khu chung cư cũ trận mưa lớn hoạt động hết công suất khơng thể giảm tình trạng ngập úng Hệ thống nước mưa nhóm nhà khu Kim liên chủ yếu rãnh hở bên đường nối vào đường ống ngầm chảy đổ vào hồ Kim Liên Riêng nhóm nhà C hai tuyến rãnh hở chạy dọc bên đường dãy nhà chảy mương hở đổ trực tiếp sơng Lừ, đồng thời, có miệng xả vào cống ngầm để xả hồ Kim Liên nước sông Lừ dâng cao Như vậy, việc thoát nước mưa khu Kim Liên phụ thuộc vào mức nước hồ Kim Liên Hồ Kim Liên bao gồm hồ lớn (2,5 ha) hồ nhỏ (0,5 ha) hồ điều tiết bị bồi lấp nhiều bị thu nhỏ diện tích so với ban đầu, đáy hồ bị bùn lắng đọng từ lâu chưa nạo vét, mức nước hồ khống chế trạm bơm gồm máy công suất 960 m 3/h, chế độ bơm phụ thuộc mực nước hồ để đảm bảo mực nc khng ch Tạp chí khoa học công nghệ xây dùng 107 Hệ thống nước khu Văn Chương chạy dọc theo đường khu vực cơng ty cấp nước quản lý, khơng đáp ứng yêu cầu sử dụng, đặc biệt ngày có mưa lớn Hệ thống nước khu tập thể xí nghiệp quản lý nhà khu tập thể quản lý Hệ thống thoát nước thải người dân tự xây dựng có kích thước mặt cắt nhỏ Nhìn chung, hệ thống nước khu Văn Chương cũ kỹ quy mô không phù hợp, không đáp ứng nhu cầu thoát nước b Thoát nước bẩn sinh hoạt Đa số hệ thống thoát nước bẩn khu chung cư cũ làm từ lâu, xuống cấp Nước bẩn xả trực tiếp hồ sông khu vực, mà hồ sơng khu chung cư cũ bị ô nhiễm nghiêm trọng Tại khu Kim Liên, từ năm 1960 hệ thống thoát nước bẩn qui hoạch xây dựng đồng bộ, đặc biệt khu chung cư có hệ thống nước bẩn nước mưa hồn tồn tách biệt Nước bẩn bơm lên bể lắng vỏ sát sông Lừ qua làm hồ sinh học, cuối đổ sông Lừ Vào đầu năm 80 hồ sinh học bị lấn chiếm dần biến thành nhà từ nước bẩn chảy thẳng sơng Lừ bể lắng vỏ khơng làm việc Thực tế nước bẩn toàn khu E, phần khu A bao gồm từ nhà A4 đến nhà A8 nhóm nhà Văn phòng Chính phủ xây dựng đổ thẳng hồ Kim Liên, nước bẩn khu D đổ hồ này, nước hồ trở nên đậm đặc, ô nhiễm Các khu chung cư cũ có cốt san thấp (khoảng 5,2m đến 6m) mùa mưa nước sông hồ lên cao nhiều so với cốt mặt đất làm khu bị ngập úng gây nên ô nhiễm môi trường cho khu vực 3.3 Hiện trạng mạng lưới điện a Điện sinh hoạt Nguồn điện cung cấp cho khu Kim Liên tương đối đảm bảo Mạng lưới điện sinh hoạt hoàn thiện ổn định, khả cấp điện trạm biến áp đáp ứng đủ nhu cầu điện khu vực Phần lớn mạng điện ngầm hóa nên khả xảy cố thấp Tuy nhiên, việc bố trí đường dây trần từ trạm hạ đến hộ dân lộn xộn khơng đảm bảo an toàn lưới điện mỹ quan 14% 4% 38% 60% 82% 2% Tốt Khá Trung bình Hinh 7: Tình trạng cấp điện khu Kim Liên Tốt Khá Trung bình Hinh 8: Tình trạng cấp điện khu Văn Chương Mạng lưới chiếu sáng khu dân cư chưa đảm bảo cần bổ sung ci to 108 Tạp chí khoa học công nghệ xây dùng Toàn khu vực Kim Liên dùng cấp điện áp 10 KV, phần lớn tuyến Lưới điện 0,4 KV Tiết diện AC - 50 đến AC - 95 Kết điều tra thực tế cho thấy hầu hết người hỏi cho điện sinh hoạt tốt, ổn định Ở khu nhà C chung cư có trạm biến áp (đã hạ áp xuống 220 V), trung bình đến tháng điện lần, lần vòng - 10 phút khơng có phân biệt chất lượng điện đầu cuối đường dây Biểu đồ tình trạng cấp điện thể hình (Tốt: điện áp đảm bảo, bị điện cố; Khá: điện áp đảm bảo, hay bị điện cố; Trung bình: điện áp khơng đảm bảo, thường bị điện cố) Mạng lưới điện khu Văn Chương nối từ trạm biến áp đến trạm biến áp phụ khu dân cư phần lớn cáp ngầm Từ trạm biến áp phụ, điện đưa lên trụ điện thông qua dây cáp trần nối vào nhà Thực trạng cấp điện biểu diễn hình Nhìn chung, hệ thống đèn điện chiếu sáng khu chung cư chưa đủ độ sáng cho sinh hoạt đường nhỏ, hạ tầng Các loại đèn đường sử dụng loại cũ mới, chưa đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ Kết luận Qua số liệu thống kê điều tra tình trạng giao thơng hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật khu chung cư cũ Kim Liên Văn Chương đưa số nhận xét chung sau: - Về giao thông: gia tăng dân số sinh sống khu chung cư mức, tình trạng xây dựng cơi nới, lấn chiếm khơng kiểm soát nên mạng lưới đường khu chung cư cũ ngày bị thu hẹp, mặt cắt ngang đường không đủ để lưu thông cho phương tiện giao thơng, thiếu diện tích dành cho giao thông tĩnh Tại nút giao thông liên hệ từ khu chung cư thường xuyên bị ùn tắc vào cao điểm lưu lượng xe cộ lớn, lối vào hẹp - Về mạng lưới cấp nước: Chắp vá, không đồng chưa đáp ứng nhu cầu tối đa nhân dân - Về mạng lưới thoát nước: Cũ kỹ, lạc hậu, hỏng hóc, bị lấn chiếm, hồ chứa điều hồ bị bồi lấp, thu hẹp diện tích, tình trạng nhiễm ngày trầm trọng, tượng ngập úng thường xuyên xảy mùa mưa - Về mạng lưới cấp điện: Mạng lưới dây điện hầu hết cột, đấu nối nhằng nhịt, không đảm bảo an tồn gây mỹ quan thị - Đối với khu chung cư cũ Kim Liên Văn Chương, cần có đầu tư nâng cấp cải tạo hệ thống giao thông hệ thống hạ tầng kỹ thuật quy hoạch đồng đáp ứng nhu cầu cao điều kiện sinh sống lại người dân Tài liệu tham khảo Hồ Ngọc Hùng (2008), “Vấn đề giao thông hệ thống Hạ tầng kỹ thuật khu chung cư cũ Hà Nội” Kỷ yếu hội thảo Định hướng công tác cải tạo khu chung cư cũ Hà Nội, trang 51-63 Phòng Địa quận Đống Đa (2008), Số liệu báo cáo Phòng Quản lý nhà đất phường Kim Liên phường Văn Chương, Số liệu thống kê Xí nghiệp cấp nước quận Đống Đa, Nhà máy nước Ngô Sỹ Liên (2008), S liu bỏo cỏo Tạp chí khoa học công nghƯ x©y dùng 109 ... tra tình trạng giao thơng hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật khu chung cư cũ Kim Liên Văn Chương đưa số nhận xét chung sau: - Về giao thông: gia tăng dân số sinh sống khu chung cư mức, tình trạng. .. (2008), “Vấn đề giao thông hệ thống Hạ tầng kỹ thuật khu chung cư cũ Hà Nội Kỷ yếu hội thảo Định hướng công tác cải tạo khu chung cư cũ Hà Nội, trang 51-63 Phòng Địa quận Đống Đa (2008), Số liệu báo... ùn tắc giao thơng thường xun xảy nút giao thông liên hệ khu chung cư với đường phố bao quanh ảnh hưởng lớn đến nhu cầu lại người dân khu vực Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật 3.1 Hệ thống cấp