TRƯỜNG CAO ĐẲNG NGHỀ NGUYỄN TRƯỜNG TỘ KHOA ĐIỆN – ĐIỆN LẠNH ĐHKK GIÁO VIÊN CHỦ NHIỆM :Huỳnh Minh Tâm SINH VIÊN THỰC TẬP : LÊ HỮU CƯỜNG LỚP C14ĐC KHÓA 2014 – 2017 BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP LỜI MỞ ĐẦU Cùng với phát triển giới xu hướng hội nhập kinh tế quốc tế, đất nước ta đổi bước vào thời kỳ cơng nghiệp hóa, đại hóa; vừa xây dựng sở vật chất kỹ thuật, vừa phát triển kinh tế đất nước Hiện nước ta xây dựng phát triển khu công nghiệp, khu đô thị, văn phòng nhà ở… Gắn liền với cơng trình xây dựng xây dựng điện khơng phần quan trọng, nghành xây dựng điện đóng vai trò quan trọng q trình phát triển đát nước.s T Đ C rong sống với phát triển vũ bão khoa học- kỹ thuật, theo đà phát triển ngày trở nên hồn thiện hơn, đóng phần lớn vào qui luật phát triển xã hội đại ngày ể góp phần vào phát triển nên Trường Cao đẳng Nguyễn Trường Tộ đào tạo hệ nhân lực nhân cách người đáp ứng nhu cầu mà xã hội cần ùng với phát triển đó, nghành liên quan như: nhà cửa, khu công nghiệp, trường học, khu dân cư,… động loạt phát triển mạnh mẽ trước nhiều Chính Đảng nhà nước đầu tư vào lực lượng cán kỹ thuật-công nhân để đáp ứng theo đà phát triển nghành liên quan đến điện móng vững cho cơng trình nghiên cứu khoa học- kĩ thuật B ản thân em Sinh viên theo học nghành điện công nghiệp Trường Cao đẳng Nguyễn Trường Tộ Em cảm thấy tự hào góp phần cơng sức nhỏ vào đà phát triển đất nước, xã hội ngày Qua thời gian thực tập hai tháng tiếp xúc thực tế CTY TNHH SAVILLS em tiếp xúc- va chạm với thực tế chuyên nghành Qua giúp em nắm vững kiến thức mà giảng viên trường dạy cho em, điều giúp em nâng cao tay nghề trình độ Em xin chân thành cảm ơn gửi lới chúc sức khỏe đển BGĐ CTY TNHH SAVILLS quý giảng viên Khoa Điện- Điện Lạnh ĐHKK Trường Cao đẳng Nguyễn Trường Tộ tạo điều kiện cho em đợt thực tập em xin chân thành cảm ơn! LỜI CẢM ƠN Kính thưa : • • • Ban giám hiệu trường:Trường Cao đẳng Nguyễn Trường Tộ Giáo viên môn: Huỳnh Minh Tâm Ban giám đốc: cơng ty TNHH SAVILLS L Lời mình, xin dành cảm ơn cha mẹ, nhờ có ba mẹ nuôi dưỡng, dạy dỗ lo lắng cho chúng con, động viên chúng con, cho chúng ăn học nên người ngày hơm nay, cơng ơn xin khắc ghi lòng mãi Con xin ngàn lần cảm ơn ba mẹ Trong suốt thời gian học tập Trường Cao đẳng Nguyễn Trường Tộ em thuộc nhiều mơn dìu dắt, dạy dỗ em tiếp thu số kiến thức để tạo điều kiện tiếp cận gần với thực tế hơn, nhà trường tạo điều kiện cho em thực tập tham quan quan nhằm làm quen với cong tác nghiệp vụ Và suốt trình thực tập vừa qua CTY TNHH SAVILLS hướng dẫn, bảo giúp đỡ tận tình Ban Giám Đốc Cơng Ty nói chung phòng kế tốn nói riêng giúp cho em hồn thành báo cáo Em xin chân thành cảm ơn Ban Giám Hiệu, Thầy Cô Bộ môn Trường Cao đẳng Nguyễn Trường Tộ em xin chân thành cảm ơn giúp đỡ nhiệt tình Ban Giám Đốc Cơng Ty, hướng dẫn cho em hồn thành tốt báo cáo Trong trình thực hiện, kiến thức hạn hẹp nên khơng thể tránh khởi nhiều sai sót, mong q CTY, Thầy Cơ bạn giúp đỡ góp ý để em hồn thành báo cáo tốt Em xin chân thành cảm ơn! Cuối em xin gửi đến Quý thầy Cô trường Cô Chú Anh Chị Công Ty lời cảm tạ lòng biết ơn sâu sắc NHẬN XÉT ĐÁNH GIÁ CỦA GIÁO VIÊN  Tp.Hồ Chí Minh, Ngày… Tháng… Năm 2017 Giáo Viên Nhận Xét CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CƠNG TY 1.1 Q trình hình thành phát triển cơng ty Savills tập đồn cung cấp dịch vụ bất động sản hàng đầu giới, niêm yết Sàn Chứng khoán London Chúng tơi có mạng lưới quốc tế với 700 văn phòng cơng ty thành viên khắp Châu Mỹ, Châu Âu, Châu Á – Thái Bình Dương, Châu Phi Trung Đông, cung cấp lượng lớn ý kiến chuyên môn, quản trị dịch vụ giao dịch bất động sản chuyên nghiệp cho khách hàng tồn giới Chúng tơi kết hợp chặt chẽ tinh thần làm việc trách nhiệm, hiểu biết sâu sắc lĩnh vực bất động sản đặc trưng quan tâm cao đến nhu cầu khách hàng Năm 1855 Savills thành lập: Alfred Savill (1829 - 1905) bắt đầu khởi nghiệp 27 Rood Lane, EC3 vào năm 1855 với tên gọi “Savill Con trai” Thập niên 1870: Doanh nghiệp chuyển đến số St Helen's Place – thuộc công ty Worshipful công ty bất động sản Leathersellers ( Công ty trung gian cho thuê) Tại thời điểm đó, Alfred cố vấn chuyên nghiệp cho số lượng lớn chủ đầu tư Essex Thập niên 1990: Alfred năm 1905 Con trai ông Edwin Henry Norman tiếp tục thiết lập mối quan hệ vững với đối tác ngành nông nghiệp đóng vai trò chủ yếu thành phố Chiến tranh giới thứ nhất: Trong tuần đầu chiến nổ ra, Văn Phòng Chiến Tranh bổ nghiệm Edwin Savill làm công việc đánh giá bồi thường cho chủ đất Essex Suffolk mát thiệt hại đến tài sản Edwin hai nhà định giá hỗ trợ định giá cho Ủy Ban Chiến Tranh Thập niên 1920: Công ty chuyển đến 51a Lincoln’s Inn Fields Văn phòng gần với trung tâm thành phố, tạo điều kiện thuận lợi trì quan hệ kinh doanh có tận dụng lợi mở rộng hội kinh doanh giới thiệu thông qua luật sư tin cậy Chiến tranh giới thứ hai: Công ty bị phân tán: chuyên viên gọi để phục vụ quân đội, Normal Savill với hồ sơ quan trọng chuyển đến Wimborne Dorset, kiến trúc sư ơng làm việc văn phòng đối tác lại Lincoln’s Inn Thập niên 1950: Công ty sáp nhập với Rees-Reynold Hunt, lập kế hoạch khảo sát lấy ý kiến chuyên gia lĩnh vực đầu tư bất động sản thương mại Điều phù hợp với chiến lược Alfred phát triển dịch vụ Thập niên 1990: Savills củng cố diện Châu Á cách sát nhập với First Pacific Davies Limited trở thành FPD Savills vào năm 1997 Savills mua lại cổ phần công ty lớn Tây Ba Nha, Đức, Pháp có hình thức kinh doanh Weatherall Green & Smith 2011 – 2013 : ông ty quản lý quỹ Savills Investment Management (Cordea Savills), mở rộng quy mô hoạt động thông qua việc mua lại công ty IPAM GmbH thị trường Đức Đội ngũ Savills Luân Đôn củng cố việc chiêu mộ thêm Gresham Down (tư vấn đầu tư), công ty London Planning Practice ( hoạch định) Thomas Davidson (bán lẻ) đội ngũ Quản lý Bất động sản Singapore Thụy Điển Savills vừa chuyển đến trụ sở Luân Đôn 2014 – Hiện tại: Savills mở rộng thị phần Mỹ thông qua thương vụ mua lại Studley, công ty chuyên đại diện khách thuê với mạng lưới gồm 25 văn phòng khắp nước Mỹ Đồng thời với mục tiêu phát triển mạng lưới Châu Á, Savills vừa khai trương văn phòng Myanmar Indonesia 2.1 Chức nhiệm vụ lĩnh vực hoạt động công ty Gặp gỡ làm việc trực tiếp với cách để hiểu rõ khác biệt Savills Savills xếp hạng ngành sáu năm qua The Times Theo thông báo từ Trung tâm Phân tích Thương hiệu (The Centre for Brand Analysis - TCBA), năm 2015 đánh dấu năm liên tiếp Savills vinh dự dẫn đầu hạng mục nhà tư vấn/ đại lý bất động sản bảng xếp hạng thương hiệu kinh doanh xuất sắc Anh quốc Chúng diện Châu Mỹ, Châu Âu , Châu Á Thái Bình Dương châu Phi với 30.000 nhân viên thuộc 700 văn phòng cơng ty thành viên tồn giới Chúng đơn vị dẫn đầu Anh Quốc doanh thu Chúng đứng thứ tư giới Châu Âu doanh thu Với mạng lưới quốc tế 700 văn phòng, chúng tơi mang đến khách hàng nhận định mang tính chun mơn lĩnh vực nhà ở, văn phòng, cơng nghiệp, bán lẻ, giải trí, chăm sóc sức khoẻ, bất động sản nơng nghiệp khách sạn, phát triển dự án phức hợp Chúng tơi mang đến định hướng nghề nghiệp cho ứng viên – 40% nhân viên gia nhập công ty thực tập sinh sau đại học SAVILLS VIỆT NAM Savills Việt Nam công ty tư vấn bất động sản nhiều kinh nghiệm Việt Nam với trình phát triển từ năm 1995 Savills Việt Nam công ty tư vấn bất động sản lớn Việt Nam với 1.000 nhân viên toàn quốc GIẢI THƯỞNG: Savills Việt Nam vinh danh Công ty Tư vấn Bất động sản xuất sắc Việt Nam 2017 – 2018 Giải thưởng Bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương • Giải thưởng Bất động sản quốc tế năm 2017 • Công ty Tư vấn BĐS xuất sắc Việt Nam • Giải thưởng Bất động sản quốc tế năm 2016 • Công ty BĐS xuất sắc Việt Nam • Công ty Tư vấn BĐS xuất sắc Việt Nam • Giải thưởng Bất động sản quốc tế năm 2015 • Công ty BĐS xuất sắc Việt Nam • Công ty Tư vấn BĐS xuất sắc Việt Nam • Giải thưởng Bất động sản quốc tế năm 2014 • Công ty BĐS xuất sắc Châu Á -Thái Bình Dương • Cơng ty Cho th BĐS xuất sắc Châu Á -Thái Bình Dương • Cơng ty BĐS xuất sắc Việt Nam • Cơng ty Cho th BĐS xuất sắc Việt Nam • Giải thưởng Rồng Vàng năm 2013 • Cơng ty cung cấp dịch vụ BĐS hàng đầu Việt Nam • Giải thưởng Bất động sản quốc tế năm 2013 • Cơng ty BĐS xuất sắc Châu Á -Thái Bình Dương • Cơng ty BĐS xuất sắc Việt Nam • Cơng ty Cho th BĐS xuất sắc Việt Nam • Cơng ty Tư vấn BĐS xuất sắc Việt Nam • Website Đại lý BĐS xuất sắc Việt Nam • Giải thưởng Bất động sản quốc tế năm 2012 • Cơng ty BĐS xuất sắc Việt Nam • Cơng ty Tư vấn BĐS xuất sắc Việt Nam • Giải thưởng Bất động sản Đơng Nam Á 2012 • Cơng ty tư vấn BĐS xuất sắc Việt Nam 3.1 Cấu Trúc Tổ Chức Với mơ hình kinh doanh linh hoạt đa dạng, Savills có tảng vững để ngày phát triển mạnh Sự liên kết chặt chẽ mạng lưới văn phòng nhân rộng khắp giúp Savills cung cấp cho khách hàng thông tin tư vấn thị trường cách hiệu Chúng tạo nên cấu tổ chức tầng lớp để đảm bảo q trình đưa định minh bạch, linh hoạt hiệu quả, đảm bảo dịch vụ chăm sóc khách hàng đạt chất lượng tốt Đây bước tiên phong công quản lý xây dựng tổ chức Savills Một Số Hình Ảnh Về Cơng Ty Nơi Thực Tập CHƯƠNG : NỘI DUNG THỰC TẬP  Đi khảo sát block tòa nhà, vị trí tủ điện, phòng bơm, hệ thống nước thải,Phòng điện trung tâm  Hệ thống máy phát điện Các thành phần máy phát điện (1) Động (2) Đầu phát (3) Hệ thống nhiên liệu (4) Ổn áp (5) Hệ thống làm mát hệ thống xả (6) (7) Bộ nạp ắc-quy (8) Control Panel hay thiết bị điều khiển  Hệ thống nước sinh hoạt – phòng bơm tháp mái • • • • Hệ thống máy bơm bao gồm: 01 bơm 01 bơm dự phòng, cơng suất tương đương máy bơm 01 máy bơm bù áp 01 bình tích áp phù hợp với máy bơm Tủ điều kiển bơm Thiết bị kết nối, phụ kiện điều khiển ngoại vi… Nguyên tắc hoạt động tay: Đơn giản thao tác khởi động máy bơm tay cần thiết thông qua tủ điều khiển đặt chế độ tay (ON/OFF) Nguyên tắc hoạt động tự động sau: Đặt chế độ– Đặt áp thường trực cho hệ thống chữa cháy 7bar, áp đường ống đạt mức này, bơm không hoạt động Áp tụt xuống 6bar : Bơm bù hoạt động Áp lực tăng trở lại bơm bù chạy dừng bơm bù đạt mức 7bar Một số công trình có lắp thêm bình áp lực để hỗ trợ cho bơm bù áp hoạt động ổn định Trong trường hợp áp tụt xuống 5bar: Khởi động Bơm hoạt động đồng thời bơm bù áp để đảm bảo áp lưu lượng nước chữa cháy cần– Trong q trình cứu hỏa, bơm điện hoạt động mà có cố bơm hay điện lưới, khởi động bơm dự phòng Diesel chạy thay bơm điện Đây lý mà bơm dự phòng bơm sử dụng nhiêu liệu Sau hết cố cháy, đóng van vòi vách tường hoặ hệ thống điều khiển tự động báo dừng hạt động, áp đường ống tăng dần lên 7bar, đến mức áp lực bơm tương ứng dừng hoạt động Tủ điện điều khiển thiết kế theo công suất bơm, gồm thiết bị khởi động, bảo vệ động cơ, phao báo mức nước, đèn còi báo hiệu, vv… lắp thành nhận tín hiệu từ thiết bị ngoại vi để điều khiển bơm chạy theo chế độ tự động Nói chung tùy cơng trình mà lên thiết kế cho tủ phù hợp  Hệ thống nước thải • Thuyết minh sơ đồ hệ thống xử lý nước thải tòa nhà: Nước thải từ khu vực phát sinh theo mạng lưới thoát nước riêng dẫn đến bể thu gom lắng cát, bể giữ lại cát chất rắn lơ lửng có kích thước lớn để đảm bảo hoạt động ổn định công trình xử lý Trước vào bể lắng cát, nước thải dẫn qua thiết bị lọc rác thơ nhằm loại bỏ chất rắn có kích thước lớn như: giấy, gỗ, nilông, cây… khỏi nước thải Sau nước thải bơm lên bể điều hòa Tại bể điều hòa, máy khuấy trộn chìm hòa trộn đồng nước thải tồn diện tích bể, ngăn ngừa tượng lắng cặn bể sinh mùi khó chịu, đồng thời có chức điều hòa lưu lượng nồng độ nước thải đầu vào Nước thải sau qua bể điều hòa hệ thống xử lý nước thải tòa nhà bơm lên bể MBBR để xử lý triệt để chất ô nhiễm: BOD, COD, nitơ, photpho,… Tại đây, hệ thống khuấy trộn chìm hệ thống phân phối khí lắp đặt bể Khi hệ thống khuấy trộn chìm hoạt động, mơi trường thiếu khí hình thành, q trình xử lý nitơ, photpho chất nhiễm nước thải diễn mạnh mẽ  Hệ thống PCCC Cấu tạo hệ thống phòng cháy chữa cháy bao gồm: • • • • • bơm chữa cháy (thường bơm điện) bơm dự phòng ( chạy xăng diesel) cơng suất tương đương bơm bù áp, bình tích áp Tủ điều khiển Thiết bị kết nối, phụ kiện điều khiển Máy bơm chữa cháy bắt đầu hoạt động áp suất hệ thống giảm xuống ngưỡng Các hệ thống phun nước áp lực giảm xuống đáng kể nhiều vòi phun nước cứu hỏa tiếp xúc với nhiệt độ thiết kế mở ra, gây giảm áp hệ thống chính, kích hoạt máy bơm hoạt động Nguyên tắc hoạt động hệ thống bơm chữa cháy Hệ thống hoạt động tay: Chỉ thực thao tác khởi động vận hành đơn giản tay thông qua tủ điều khiển Hệ thống tự động: Đặt chế độ Đặt áp lực thường trực cho hệ thống chữa cháy bar Khi áp lực giảm xuống bar Bơm bù áp vận hành áp lực lại mức bar Trong trường hợp áp lực giảm xuống mức bar Khởi động đồng thời bơm bơm bù áp để đảm bảo áp lực lượng nước cần thiết Trong trình cứu hỏa, mạng lưới điện bị mất, bơm dự phòng vận hành thay  Hệ thống phòng bơm hồ bơi Nguyên lý hoạt động bình lọc tuần hoàn bể bơi Đầu tiên ống dẫn hút nước đáy bể cân Khi nước chảy qua bể, cột lọc bắt đầu hoạt động Khi đó, van hút van mở bơm bật để lọc nước cho bể bơi Hệ thống bơm hóa chất tự động tiến hành châm hóa chất vào nước hồ bơi, giúp loại bỏ vi khuẩn gây hại, loại bỏ cặn bẩn, làm nước hồ Đồng thời hệ thống cân độ pH nước hồ bơi theo chuẩn 7,2-7,6 Hóa chất dùng xử lý làm nước cho bể bơi thường clo Nhờ có thiết bị điều chỉnh châm hóa chất tự động mà lượng hóa chất trì bể ngưỡng cho phép, không gây ảnh hưởng đến sức khỏe người, giúp tiết kiệm hóa chất chất lượng nước đầu công đoạn sau lọc ổn định theo giá trị mong muốn Nước sau hệ thống lọc làm qua ống hút nước để trở lại bể bơi Theo đó, quy trình lọc lại tiếp tục bắt đầu Hệ thống máy lọc lặp lặp lại quy trình lọc nước bể bơi trả lại nước qua ống hút nước nước bể bơi làm hoàn tồn  Bảo dưỡng thiệt bị tòa nhà Kiểm tra định kì thiết bị hết thời gian bảo hành để sửa chữa trùng tu kịp thời tránh trường hợp hệ thống bị gián đoạn  Hệ thống thang máy Cấu tạo thang máy Hố thang máy: đặt dọc theo chiều cao tòa nhà, xuyên suốt từ xuống Phòng Máy: Đối với thang máy có phòng máy, phòng máy bố trí đỉnh giếng thang Hố PIT bố trí sàn thấp tòa nhà Ở bố trí phận giảm chấn, Hệ thống điện Một số phận khác lắp kín phòng máy giếng thang: - Motor kéo: Bộ phận thường lắp đỉnh giếng thang số trường hợp lắp hố thang Motor kéo có tác dụng dẫn động hộp giảm tốc theo tốc độ định làm quay puli – thiết bị kéo cabin lên xuống - Hệ thống điều khiển thang máy: phận chứa thiết bị điện tử lập trình điều khiển để đảm bảo thang máy hoạt động theo yêu cầu - Ray dẫn hướng: lắp đặt dọc theo giếng thang để dẫn hướng cho cabin đối trọng chuyển động dọc theo hố thang Ray dẫn hướng đảm bảo cho đối trọng cabin ln nằm vị trí thiết kế chúng hố thang máy không bị dịch chuyển theo phương ngang trình chuyển động Ngoài ray dẫn hướng phải đảm bảo độ cứng để giữ trọng lượng cabin tải trọng cabin tựa lên ray dẫn hướng với thành phần tải trọng động hãm bảo hiểm làm việc - Bộ hạn chế tốc độ hay gọi Thắng Bộ phận có nhiệm vụ kẹp chặt cabin thang máy vào ray dẫn hướng cabin di chuyển tốc độ cho phép - Giảm chấn thiết bị thiết kế hố pit Bộ phận có nhiệm vụ làm giá đỡ cho cabin hệ thống đảm bảo an toàn khác không hoạt động - Cửa cabin cửa tầng: Được thiết kế mở đóng vào trơn tru Ngồi tích hợp hệ thống chống kẹt cửa Photocell để đảm bảo an toàn trường hợp có vật cản cửa thang cửa tầng đóng - Cabin thiết bị thang máy đưa người sử dụng di chuyển theo yêu cầu Là nơi cho phép người sử dụng đứng bên điều khiển thang máy di chuyển theo ý muốn - Phần đối trọng thiết bị thiết kế đối lập với cabin có nhiệm vụ dùng sức nặng để kéo cabin lên xuống Bộ phận kết hợp với máy kéo để đưa cabin lên xuống dễ dàng KẾT LUẬN Trong suốt thời gian thực tập Cty TNHH SAVILLS em thấy Cty có nhiều sách ưu đãi hỗ trợ cho cơng nhân sinh viên thực tập nhiều Đó sách bảo hiểm xã hội cho cơng nhân, khen thưởng cho cơng nhân làm việc tích cực, siêng hỗ trợ cho sinh viên thực tập, công ty tạo điều kiện thuận lợi, chúng em học hỏi, tiếp xúc với linh kiện, thiết bị đại Đồng thời, ban quản lý công trình cơng ty cơng nhân nhận kỹ thuật cơng ty bảo hướng dẫn tận tình vấn đề thực tế mà sinh viên chúng em tiếp cận thực tế mà chưa nắm vững Cơng ty ln có qui định sử phạt thỏa đáng với hầu hết với công nhân sinh viên thực tập cơng ty có hành vi vi phạm nội qui công ty đề Công ty đáp ứng nhu cầu việc làm chuyên nghành sinh viên thực tập công ty, sinh viên làm việc thiếu kinh nghiệm thực tế thời gian thực tập công ty hỗ trợ cho em mặt tài góp phần không nhỏ cho việc chi lo phương tiện lại, ăn uống, sinh hoạt ngày thời gian thực tập công ty Em xin chân thành cảm ơn công ty tạo điều kiện cho em tiếp cận với môi trường làm việc, để em tiếp thu nhiều vốn kiến thức làm hành trang tương lai cho nghề nghiệp sau ... bơm, hệ thống nước thải,Phòng điện trung tâm  Hệ thống máy phát điện Các thành phần máy phát điện (1) Động (2) Đầu phát (3) Hệ thống nhiên liệu (4) Ổn áp (5) Hệ thống làm mát hệ thống xả (6) (7)