Đang tải... (xem toàn văn)
1. Tính cấp thiết của đề tài Trong nền kinh tế thị trường, nhất là giai đoạn hội nhập với nền kinh tế khu vực và thế giới, các DN Việt Nam phải đương đầu với rất nhiều khó khăn; Một trong những khó khăn lớn chính là vốn. Vốn là điều kiện “cần” cho quá trình sản xuất - kinh doanh và lưu thông hàng hóa. Đối với mỗi doanh nghiệp, vốn là điều kiện tiên quyết để có thể thành lập và đi vào hoạt động. Nền kinh tế thị trường với sự cạnh tranh ngày càng gay gắt đòi hỏi các doanh nghiệp phải không ngừng cải tiến máy móc - thiết bị, đầu tư công nghệ, tăng năng suất lao động, nâng cao chất lượng sản phẩm, nâng cao năng lực cạnh tranh của mình,….Nếu thiếu vốn thì việc sản xuất - kinh doanh sẽ bị ngừng trệ, kéo theo hàng loạt các tác động tiêu cực khác ảnh hưởng đến bản thân doanh nghiệp cũng như cuộc sống của người lao động. Vốn là chìa khóa, là phương tiện để biến các ý tưởng kinh doanh thành hiện thực; Hiệu quả sử dụng vôn quyết định sự thành – bại của doanh nghiệp. Vì vậy, bất kỳ nhà quản lý doanh nghiệp nào cũng quan tâm đến vốn và hiệu quả sử dụng vốn. Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tràng An với hoạt động kinh doanh gồm: Đầu tư xây dựng; Kinh doanh bất động sản; Đầu tư tài chính. Lấy lĩnh vực kinh doanh bất động sản làm hướng hoạt động chính của Công ty. Tuy nhiên, do thị trường bất động sản những năm gần đây bị thua lỗ, ảnh hưởng lớn đến hoạt động của Công ty. Tình hình tài chính có chiều hướng giảm, nguồn vốn kinh doanh biến động mạnh tác động đến quá trình quản lý và sử dụng vốn của Công ty. Do đó, đòi hỏi Công ty phải có biện pháp sử dụng vốn kinh doanh một cách hợp lý và có hiệu quả hơn. Đó là lý do tác giả quyết định chọn đề tài: “Giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh tại Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tràng An” làm luận văn tốt nghiệp của mình. 2. Mục đích nghiên cứu -Hệ thống hóa một số vấn đề lý luận cơ bản về vốn kinh doanh và hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh tại DN. -Phân tích thực trạng sử dụng vốn và hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh tại Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tràng An; Chỉ ra những thành tựu và những hạn chế trong việc sử dụng vốn kinh doanh tại Công ty trong những năm gần đây. -Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh tại Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tràng An. 3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu: Đối tượng nghiên của của Luận văn là hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh tại Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tràng An. Phạm vi nghiên cứu: -Về thời gian: Chỉ nghiên cứu thực trạng về hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh trong thời gian từ năm 2012 đến năm 2014 và đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh tại Công ty. -Về không gian: Chỉ nghiên cứu tại Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tràng An. 4. Phương pháp nghiên cứu Phương pháp thu thập số liệu: Thu thập số liệu thông qua các tài liệu báo cáo tài chính hàng năm của Công ty. Phương pháp nghiên cứu: Luận văn sử dụng các phương pháp phân tích, so sánh, tổng hợp thông qua các số liệu thu thập được tại Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tràng An để đánh giá thực trạng công tác sử dụng vốn kinh doanh tại Công ty. 5. Kết cấu của Luận văn Ngoài phần mở đầu và kết luận, Luận văn gồm 3 Chương: Chương 1: Cơ sở lý luận về vốn kinh doanh và hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh trong doanh nghiệp. Chương 2: Thực trạng hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh tại Công ty cổ phần Đầu tư và Xây Tràng An. Chương 3: Giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh tại Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tràng An.
LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Trong kinh tế thị trường, giai đoạn hội nhập với kinh tế khu vực giới, DN Việt Nam phải đương đầu với nhiều khó khăn ; Một khó khăn lớn vốn Vốn điều kiện “cần” cho trình sản xuất - kinh doanh lưu thơng hàng hóa Đối với doanh nghiệp, vốn điều kiện tiên để thành lập vào hoạt động Nền kinh tế thị trường với cạnh tranh ngày gay gắt đòi hỏi doanh nghiệp phải khơng ngừng cải tiến máy móc - thiết bị, đầu tư công nghệ, tăng suất lao động, nâng cao chất lượng sản phẩm, nâng cao lực cạnh tranh mình,….Nếu thiếu vốn việc sản xuất - kinh doanh bị ngừng trệ, kéo theo hàng loạt tác động tiêu cực khác ảnh hưởng đến thân doanh nghiệp sống người lao động Vốn chìa khóa, phương tiện để biến ý tưởng kinh doanh thành thực; Hiệu sử dụng vôn định thành – bại doanh nghiệp Vì vậy, nhà quản lý doanh nghiệp quan tâm đến vốn hiệu sử dụng vốn Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Tràng An với hoạt động kinh doanh gồm: Đầu tư xây dựng; Kinh doanh bất động sản; Đầu tư tài Lấy lĩnh vực kinh doanh bất động sản làm hướng hoạt động Cơng ty Tuy nhiên, thị trường bất động sản năm gần bị thua lỗ, ảnh hưởng lớn đến hoạt động Cơng ty Tình hình tài có chiều hướng giảm, nguồn vốn kinh doanh biến động mạnh tác động đến trình quản lý sử dụng vốn Cơng ty Do đó, đòi hỏi Cơng ty phải có biện pháp sử dụng vốn kinh doanh cách hợp lý có hiệu Đó lý tác giả định chọn đề tài: “Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Tràng An” làm luận văn tốt nghiệp Mục đích nghiên cứu - Hệ thống hóa số vấn đề lý luận vốn kinh doanh hiệu sử dụng vốn kinh doanh DN - Phân tích thực trạng sử dụng vốn hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Tràng An; Chỉ thành tựu hạn chế việc sử dụng vốn kinh doanh Công ty năm gần - Đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Tràng An Đối tượng phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu: Đối tượng nghiên của Luận văn hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Tràng An Phạm vi nghiên cứu: - Về thời gian: Chỉ nghiên cứu thực trạng hiệu sử dụng vốn kinh doanh thời gian từ năm 2012 đến năm 2014 đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty - Về không gian: Chỉ nghiên cứu Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Tràng An Phương pháp nghiên cứu Phương pháp thu thập số liệu: Thu thập số liệu thông qua tài liệu báo cáo tài hàng năm Cơng ty Phương pháp nghiên cứu: Luận văn sử dụng phương pháp phân tích, so sánh, tổng hợp thơng qua số liệu thu thập Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Tràng An để đánh giá thực trạng công tác sử dụng vốn kinh doanh Công ty Kết cấu Luận văn Ngoài phần mở đầu kết luận, Luận văn gồm Chương: Chương 1: Cơ sở lý luận vốn kinh doanh hiệu sử dụng vốn kinh doanh doanh nghiệp Chương 2: Thực trạng hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty cổ phần Đầu tư Xây Tràng An Chương 3: Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Tràng An CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ VỐN KINH DOANH VÀ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH TRONG DOANH NGHIỆP 1.1 Lý luận chung vốn kinh doanh DN 1.1.1 Khái niệm vốn kinh doanh DN Thực tế, có nhiều khái niệm vốn kinh doanh Quan điểm Marx: “Vốn (tư bản) giá trị đem lại giá trị thặng dư, đầu vào trình sản xuất” Quan điểm Marx có tầm khái quát lớn bị hạn chế điều kiện khách quan nên Marx quan niệm có khu vực sản xuất vật chất tạo giá trị thặng dư cho kinh tế Theo David Begg, vốn phạm trù bao gồm vốn vật vốn tài DN Vốn vật dự trữ hàng hóa để sản xuất hàng hóa khác; Vốn tài DN tiền giấy tờ có giá DN P.A Samuelson (đại diện tiêu biểu học thuyết kinh tế đại) cho rằng: Đất đai hàng hóa yếu tố ban đầu sơ khai, vốn hàng hóa kết q trình sản xuất Vốn bao gồm hàng hóa lâu bền sản xuất sử dụng đầu vào hữu ích cho q trình hoạt động sản xuất sau Nói chung, quan điểm vốn kinh doanh DN nhiều, khái quát lại cách đơn giản sau: “Vốn biều toàn tài sản DN nhằm mục tiêu sinh lời” Nói cách khác, để tiến hành sản xuất - kinh doanh, DN cần có lượng giá trị ứng trước để mua sắm máy móc - thiết bị, nhà xưởng, nguyên - vật liệu, hàng hóa, thuê mướn nhân cơng,… Giá trị tài sản hàng hóa nằm trình gọi vốn kinh doanh Vốn kinh doanh thể lực tài DN; Vì vậy, nhà quản lý DN cần phải quản lý sử dụng vốn cách hiệu Vốn có đặc trưng sau: - Vốn phải tích tụ tập trung đến lượng định phát huy tác dụng để đầu tư vào sản xuất - kinh doanh Trong trình sản xuất, DN không khai thác tiềm vốn sẵn có, mà phải tìm cách huy động thêm vốn - Vốn phải biểu lượng giá trị thực tài sản sử dụng để sản xuất lượng sản phẩm khác - Vốn biểu hình thái tiền tệ, nhiên tiền dạng tiềm vốn Để gợi vốn đồng tiền phải vận động mục đích sinh lời - Vốn hàng hàng hóa đặc biệt, tách rời quyền sở hữu quyền sử dụng Vì vậy, chủ thể tạm thời thừa vốn thiếu vốn thỏa thuận để thỏa mãn nhu cầu - Vốn phải có giá trị mặt thời gian Nền kinh tế thị trường ảnh hưởng nhiều yếu tố (như: lạm phát, khủng hoảng,…), nên sức mua đồng tiền thời điểm khác lại không giống - Vốn không biểu tiền tài sản hữu hình, mà tài sản vơ hình - Vốn phải gắn với chủ sở hữu định quản lý chặt chẽ Tùy loại hình DN mà người sở hữu vốn có đồng thời người sử dụng vốn hay khơng? Nhưng trường hợp vốn phải gắn với chủ sở hữu; Bởi lẽ sử dụng vốn liên quan đến lợi ích DN 1.1.2 Phân loại vốn kinh doanh DN Vốn kinh doanh DN biểu tiền nguồn lực dùng kinh doanh DN Tuỳ theo đặc điểm Ngành - Nghề kinh doanh mà nhu cầu, cấu vốn kinh doanh DN khác nhau; Chẳng hạn: - Các DN sản xuất, xây dựng thường có nhu cầu vốn kinh doanh lớn phải đầu tư nhiều vào vốn cố định - Các DN thương mại, dịch vụ lại thường có nhu cầu vốn lưu động nhiều Thông thường, nhân tố ảnh hưởng trực tiếp tới nhu cầu kết cấu vốn kinh doanh DN, gồm: Đặc điểm kinh tế – kỹ thuật ngành, nghề kinh doanh, Quy mô, mạng lưới kinh doanh, Tính thời vụ ngành, nghề kinh doanh Vốn kinh doanh luôn biến động theo nhiệm vụ kinh doanh phân loại nhiều cách khác (tuỳ thuộc vào tiêu thức phân loại) Với tiêu thức, vốn nhìn nhận xem xét góc độ khác nhau; Từ đó, thấy hình thái vận động, đặc tính vốn để sử dụng cách có hiệu 1.1.2.1 Căn theo tính chất sở hữu Phân loại vốn kinh doanh theo tính chất sở hữu (hay theo nguồn hình thành) phải dựa tiêu thức chủ sở hữu vốn Theo cách này, nguồn vốn kinh doanh chia làm loại: a) Nguốn vốn chủ sở hữu: Nguồn vốn chủ sở hữu nguồn vốn hình thành từ nhiều chủ sở hữu vốn DN, như: Nhà nước; Các cổ đông; Tư nhân; Thành viên đầu tư góp vốn; Hộ gia đình Nguồn vốn hình thành từ đầu bổ sung thêm trình phát triển - Đặc điểm: Nguồn vốn chủ sở hữu thuộc quyền sở hữu DN nên sử dụng ổn định; Thường xuyên chủ động theo thẩm quyền chủ sở hữu - Cơ cấu: Nguồn vốn chủ sở hữu gồm: Nguồn vốn đầu tư chủ DN góp ban đầu góp bổ sung Nguồn vốn đầu tư xây dựng Các quỹ DN (quỹ đầu tư phát triển, quỹ dự phòng tài chính) Quỹ khen thưởng; Quỹ phúc lợi; Quỹ dự phòng trợ cấp việc làm; Quỹ dự trữ để bổ sung vốn điều lệ Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối Chênh lệch tăng tỷ giá Chênh lệch tăng đánh giá lại tài sản b) Nợ phải trả: Nợ phải trả nguồn vốn hình thành từ chủ nợ khác nhau, như: Vay tổ chức tài - tín dụng; Của cơng chúng; Của nhà đầu tư nước; Các khoản tạm thời sử dụng chưa đến hạn toán; Tài sản thừa chờ xử lý - Đặc điểm: Nợ phải trả nguồn vốn bổ sung cho vốn kinh doanh, có tính kỳ hạn; DN khơng có quyền sở hữu mà có sử dụng theo điều kiện định chủ nợ quy định - Cơ cấu: Nợ ngắn hạn gồm: Vay nợ ngắn hạn, Nợ phải toán cho người bán, người mua trả tiền trước (tín dụng thương mại) Nợ phải trả người lao động Các khoản phải nộp ngân sách Nợ dài hạn gồm: Vay nợ dài hạn tổ chức tài - tín dụng Vay dài hạn thị trường tài cơng cụ nợ (trái phiếu công ty, kỳ phiếu,…) Phải trả dài hạn người bán Nguồn vốn kinh doanh DN thường xuyên biến động biến động trình sản xuất Bố trí cấu nguồn vốn hợp lý, tìm nguồn vốn rẻ kịp thời nhiệm vụ quan trong việc quản lý vốn kinh doanh Cách phân loại giúp DN có biện pháp quản lý vốn chặt chẽ hơn, xác định khoản phải trả lãi tương lai 1.1.2.2 Căn theo thời gian sử dụng Theo cách này, nguồn vốn kinh doanh chia làm hai loại: Thường xuyên tạm thời a) Nguồn vốn thường xuyên: Nguồn vốn thường xuyên nguồn mà DN sử dụng dài hạn vào hoạt động kinh doanh (ít năm) Nguồn vốn thường xuyên bao gồm: Nguồn vốn chủ sở hữu; Nợ vay trung hạn (vay kỳ hạn năm đến đủ năm); Vay dài hạn (vay kỳ hạn năm) b) Nguồn vốn tạm thời: Nguồn vốn tạm thời nguồn vốn mà DN sử dụng thời hạn ngắn (từ năm trở lại) Nguồn vốn tạm thời bao gồm loại : - Nợ vay ngắn hạn - Nợ phải trả cho người bán, người mua - Vốn chiếm dụng tạm thời (nợ công nhân viên, khoản phải nộp ngân sách) Tuỳ loại hình DN, mà tỷ lệ nguồn vốn thường xuyên với nguồn vốn tạm thời có khác nhau; Nhưng phải tính tới an tồn tài Các khoản nợ dài hạn mà nợ phải trả hạn năm, khoản nợ coi vốn tạm thời Cách phân loại giúp DN dễ quản lý; xem xét hoạt động nguồn vốn phù hợp thời gian Từ đó, nâng cao hiệu tổ chức sử dụng vốn 1.1.2.3 Căn theo nguồn gốc huy động vốn a) Nguồn vốn bên DN: Là nguồn vốn huy động từ thân DN, như: Vốn từ lợi nhuận; Vốn từ quỹ DN; Các khoản phải thu từ nhượng bán, lý tài sản, b) Nguồn vốn bên ngồi DN: Là nguồn vốn huy động từ bên ngoài, gồm: Vốn bên liên doanh, Vốn vay ngân hàng thương mại; Các tổ chức tín dụng; Vốn vay thông qua phát hành trái phiếu; Nợ người cung cấp; Nợ khách hàng khoản nợ khác,… Cách phân loại giúp DN có sở phân tích nguồn vốn có, từ huy động sử dụng vốn cách hiệu 1.1.2.4 Căn theo đặc điểm luân chuyển vốn Phân loại vốn kinh doanh theo đặc điểm luân chuyển cách phân loại dựa tiêu thức thời gian hoàn thành kỳ luân chuyển vốn dài hay ngắn hạn Đây phương pháp phân loại chủ yếu Theo cách này, vốn kinh doanh gồm: Vốn cố định vốn lưu động a) Vốn cố định (VCĐ): Là số vốn mà DN đầu tư, mua sắm, xây dựng để hình thành nên tài sản cố định DN thời điểm định Nói cách khác: Vốn cố định biểu tiền tài sản cố định (TSCĐ) DN có thời điểm định Vốn cố định phận chủ yếu cấu tài sản dài hạn DN Theo quy định hành, giá trị lại tài sản cố định có (vốn cố định) coi tài sản dài hạn; Ngồi ra, tài sản dài hạn có khoản đầu tư tài dài hạn; Chi phí xây dựng dở dang Đặc điểm chu chuyển vốn cố định thời gian để hoàn thành kỳ luân chuyển tương đối dài, giá trị chuyển dần vào chi phí kinh doanh, phù hợp với mức độ hao mòn tài sản cố định hình thức khấu hao để thu hồi vốn cố định Vốn cố định giữ vị trí quan trọng q trình sản xuất - kinh doanh, định việc trang bị sở vật chất - kỹ thuật, đảm bảo chu trình tái sản xuất mở rộng thị phần.Việc đầu tư hướng tài sản cố định mang lại hiệu suất cao sản xuất; giúp cho DN cạnh tranh tốt đứng vững chế thị trường b) Vốn lưu động (VLĐ): Là số vốn mà DN sử dụng để mua sắm, hình thành nên tài sản lưu động (TSLĐ) phục vụ kinh doanh thời điểm định Nói cách khác: Vốn lưu động biểu tiền tài sản lưu động có DN thời điểm định Vốn lưu động phận chủ yếu cấu tài sản ngắn hạn DN Thực tế, số vốn lưu động có phận cơng nợ phải thu có thời hạn phải thu dài năm (hoặc dài chu kỳ kinh doanh) chất chúng vốn lưu động Đặc điểm chu chuyển vốn lưu động thời gian để hoàn thành kỳ luân chuyển tương đối ngắn, giá trị chuyển lần, tồn vào chi phí kinh doanh kỳ (thu hồi lại tồn sau chu kỳ kinh doanh) Vốn lưu động có vai trò to lớn tồn q trình sản xuất Để sử dụng hiệu vốn lưu động, phải quản lý tốt mặt, khâu thành phần chúng Việc tập trung quản lý phận vốn lưu động chiếm tỷ trọng lớn có tác dụng tăng nhanh vòng quay, tiết kiệm vốn Vốn cố định vốn lưu động có quan hệ chuyển hố với Tình hình thực tế vốn kinh doanh thời điểm theo cách phân loại thể bên trái bảng cân đối kế toán (phần Tài sản) thời điểm đó, phân tổ thành tài sản ngắn hạn tài sản dài hạn 3.2.1 Giải pháp chung Công ty 3.2.1.1 Xác định rõ nhu cầu phân bổ vốn hợp lý cấu ngành nghề kinh doanh Công ty Lợi nhuận chủ yếu Công ty từ hoạt động kinh doanh bất động sản Công ty thu lợi từ nhiều dịch vụ ngành nghề kinh doanh khác Mặc dù cấu nghiêng bất động sản đặc trưng DN hoạt động kinh doanh đa ngành nghề, dịch vụ Với đặc trưng xin nêu ưu khuyết điểm sau: - Ưu điểm: Có thể hỗ trợ bổ sung cho tài - Khuyết điểm: Những DN có hướng hoạt động SXKD đa ngành nghề dịch vụ thường gặp rủi ro tình trạng chiếm dụng vốn lẫn ngành Cơng ty có đặc điểm kinh doanh nên khơng ngoại lệ Ngành có tỷ trọng lớn có nhu cầu chiếm dụng nhiều vốn, gây ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất ngành bị chiếm dụng vốn Nhẹ bị thiếu vốn, nặng ảnh hưởng đến hiệu SXKD Cơng ty - Giải pháp: Lập kế hoạch theo dõi thường xuyên tổng thể tình hình hoạt động SXKD ngành nghề Mục đích xác định nhu cầu vốn khâu trình sản xuất tương ứng với thời điểm diễn hoạt động sản xuất - kinh doanh Từ tránh tình trạng chiếm dụng vốn lẫn nhau, sử dụng vốn sai mục đích Hạn chế rủi ro Cơng ty thuận lợi việc xoay vòng vốn, ổn định nguồn vốn kinh doanh ngành nghề, dịch vụ Ngồi Cơng ty tổ chức lớp học nâng cao kiến thức chuyên môn bất động sản cho nhân viên 3.2.1.2 Chủ động xây dựng kế hoạch kinh doanh, kế hoạch huy động sử dụng vốn Xây dựng kế hoạch kinh doanh khả thi sở quan trọng đem lại hiệu cao hoạt động kinh doanh Thật vậy, việc hoạch định đắn đo để đưa định xem định hướng tương lai Đối với nhà kinh tế xem chiến lược kinh doanh định hướng phát triển tương lai DN Định hướng hay sai ảnh hưởng lớn đến hiệu lực sản xuất DN Cho thấy xây dựng kế hoạch kinh doanh công tác quan trọng gắn liền với tồn phát triển DN Quan trọng phải xây dựng kế hoạch hợp lý, khả thi cách vào thực tế, xem xét đánh giá vấn đề theo biến động kinh tế thị trường Cơng ty có quan tâm đến cơng tác xây dựng kế hoạch định hướng SXKD tương lai Xét mức độ hiệu sử dụng vốn có năm trước khả thực kế hoạch lại vượt tiêu Trước diễn biến phức tạp kinh tế thị trường biểu xem mạnh DN Do vậy, Công ty cần phát huy mạnh vốn có Về ngun tắc, cơng tác lập kế hoạch phương thức huy động vốn phải xây dựng sở phương hướng hoạt động sản xuất năm Do đó, đòi hỏi phải đúng, toàn diện đồng Để đảm bảo cho công tác lập kế hoạch diễn thuận lợi, thực Công ty cần trọng số vấn đề sau: - Xác định xác nhu cầu vốn tối thiểu cần thiết đáp ứng cho hoạt động SXKD nhằm đảm bảo cho trình kinh doanh Công ty tiến hành thường xuyên, liên tục Trong phải xác định nhu cầu tăng đột biến nguyên liệu đầu vào cơng trình xây dựng để có biện pháp huy động vốn phù hợp kịp thời - Trên sở nhu cầu vốn lập, xác định khả vốn có số vốn thiếu để lựa chọn nguồn tài trợ thích hợp với chi phí vốn thấp giúp Cơng ty có cấu vốn linh hoạt tối ưu - Các khoản nợ ngắn hạn Công ty chủ yếu nợ ngân hàng Tổng số VLĐ Công ty vay ngân hàng, phần nợ vay đối tượng khác với tỷ lệ thấp Giải pháp hợp lý cho khoản nợ vay Công ty nên cân đối số vay nợ từ nhiều phía Nhưng trước mắt cần khai thác triệt để nguồn vốn chủ sở hữu nguồn vốn tích luỹ từ lợi nhuận khơng chia sử dụng nguồn vốn từ bên ln có chi phí sử dụng vốn thấp mang lại hiệu cao - Tăng cường huy động nguồn vốn ngắn hạn để tài trợ cho nhu cầu VLĐ, đặc biệt cần thiết lĩnh vực kinh doanh bất động sản Bên cạnh tận dụng tối đa khoản nợ ngắn hạn chưa đến hạn tốn như: Phải trả cơng nhân viên, thuế khoản phải nộp cho NSNN Áp dụng hình thức tín dụng thương mại mua chịu từ người cung cấp,… Việc sử dụng nguồn vồn giảm đáng kể khoản chi phí cho cơng tác huy động vốn - Tăng cường huy động nguồn vốn giá rẻ (hiện gới 30.000 tỷ, lãi suất 5%/năm vay dài hạn) cho khách hàng mua nhà Đưa giải pháp kích cầu, kéo dài thời gian trả nợ 25 năm, đảm bảo cho khách hàng tiệm cận khả (chưa đủ khả sở hữu nhà) đảm bảo toán sở hữu nhà ở, bất động sản - Trong trình huy động vốn, để đạt mục tiêu tăng trưởng phát triển ngồi nguồn vốn ngắn hạn đòi hỏi Cơng ty phải quan tâm đến việc tìm nguồn tài trợ dài hạn Đây nguồn vốn ổn định lâu dài đảm bảo cho phát triển vững Công ty - Chú trọng việc tối ưu hóa (tận thu) khoản thu dịch vụ gia tăng: thu phí dịch vụ cơng cộng (phương tiện, loại hình bảo hiểm, dịch vụ bảo trì,…) - Áp dụng số biện pháp thưởng phạt để đảm bảo kế hoạch vốn, dòng tiền thu, khơng tăng chi phí vốn bị chiếm dụng: khách hàng trả chậm phải chấp nhận trả chi phí vốn tương ứng với lãi suất tiền gửi ngân hàng để đảm bảo khách hàng thực nghĩa vụ tốn Tuy nhiên kèm chủ đầu tư phải đảm bảo tiến độ thi công, bàn giao sản phẩm - Chú trọng điều hòa nguồn vốn bị chiếm dụng với nguồn vốn chiếm dụng để Công ty không bị thua thiệt Bởi thế, Công ty nên nghiêng nguồn vốn chiếm dụng cách tăng dần hệ số qua năm Làm tốt cơng tác này, Cơng ty có lượng vốn ứng trước từ bạn hàng để đáp ứng nhu cầu vốn cho hoạt động kinh doanh 3.2.2 Giải pháp vốn cố định Phân tích tiêu TSCĐ đầu tư dài hạn cho thấy TSCĐ chiếm tỷ trọng tương đối thấp Nguồn vốn dài hạn tài trợ cho TSCĐ chiếm tỷ trọng nhỏ tổng cấu nguồn vốn Đây biểu chuyển đổi cấu ngành nghề, Công ty loại bỏ dần ngành có cấu sử dụng nhiều lao động tập trung vào bất động sản đầu tư, đặc biệt khoản đầu tư tài dài hạn Vì vậy, giải pháp cho VCĐ việc xem xét công tác sử dụng vốn vào hoạt động SXKD Công ty ba năm (2012, 2013 2014) Hiệu suất sử dụng VCĐ tỷ suất lợi nhuận VCĐ giảm qua năm, mà hàm lượng VCĐ lại tăng Chứng tỏ mức sinh lời đồng vốn cố định năm giảm Để cải thiện xin nêu số giải pháp sau đây: - Phát triển dịch vụ kinh doanh thương mại nước như: vật liệu xây dựng cơng trình, trang trí nội thất,… Hoặc phát triển thêm nhiều dịch vụ bổ sung cho dịch vụ, ngành nghề kinh doanh bị giải thể Công ty dịch vụ tư vấn thiết kế, tư vấn tài chính,… Mục đích nhằm đa dạng hóa nguồn lợi nhuận từ nhiều ngành nghề kinh doanh dịch vụ - thương mại, phát huy mạnh dựa sở ưu điểm vốn có Cơng ty Mặt khác dẹp bỏ thu hẹp ngành nghề kinh doanh hiệu nhằm giảm thiểu rủi ro thiếu hụt vốn kinh doanh q trình sản xuất Qua hạn chế tình trạng huy động vốn nhiều từ bên ngoài, tiết kiệm chi phí lãi vay, - Tính toán, rà soát lại tất định mức, tiêu hao khoản chi phí,… theo tiêu chí tiết kiệm nhằm giảm thiểu chi phí q trình sản xuất Từ cải thiện số hiệu sử dụng VCĐ như: Bằng cách tăng doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ cải thiện hệ số hiệu suất sử dụng VCĐ Tăng lợi nhuận hoàn thiện hệ số tỷ suất lợi nhuận VCĐ Qua làm giảm hàm lượng VCĐ, hệ số giảm tức cải thiện khả tạo doanh thu đồng vốn Khi Cơng ty bỏ đồng VCĐ đầu tư vào hoạt động SXKD tạo nhiều đồng doanh thu Bên cạnh đó, Cơng ty bảo tồn nguồn VCĐ thơng qua biện pháp quản lý, sửa chữa giữ gìn tài sản cố định hữu hình Vì trình sử dụng biến động giá cả; thay đổi tỷ giá hối đối ảnh hưởng đến sức mua VCĐ thời điểm so với thời điểm bỏ vốn ban đầu có chênh lệch Cho nên Cơng ty phải quan tâm, xem xét, đánh giá lại giá trị TSCĐ nhằm bảo toàn nguồn vốn, cụ thể sau: - Về phương pháp bảo toàn: Theo dõi thường xuyên, kiểm tra bám sát tình hình sử dụng TSCĐ Để làm tốt công tác này, Công ty giảm chi phí bảo hành, bớt khoản chi phí cho việc sửa chữa máy móc thiết bị đầu tư vào cơng trình xây dựng Từ tránh tiêu hao khơng đáng có tránh lãng phí nguồn VCĐ - Về phương pháp quản lý: Phân cấp quản lý TSCĐ với phận sử dụng, nhằm giám sát khuyến khích người lao động có ý thức trách nhiệm cơng tác sử dụng tài sản Công ty Làm tốt công tác tránh thiệt hại, hư hỏng mát tài sản cố định Từ tiết kiệm khoản chi phí dùng để mua máy móc, thay thiết bị,… Từ giúp Công ty tiết kiệm lượng VCĐ công tác SXKD Ngồi hai phương pháp bảo tồn quản lý nêu trên, Cơng ty triển khai thêm số biện pháp nhằm củng cố làm tăng nguồn vốn dài hạn, cụ thể: Nâng cấp mở thêm văn phòng cho th thay hướng vào hoạt động xây dựng mua bán bất động sản Ưu điểm phương pháp giúp Cơng ty vừa thu lợi nhuận từ việc thu hút khách hàng có nhu cầu thuê mướn văn phòng, vừa tạo thêm nguồn tài sản dài hạn cho Công ty, vừa tăng nguồn VCĐ tức DN cải thiện khả tự chủ tài 3.2.3 Giải pháp vốn lưu động Qua công tác đánh giá, phân tích tổng thể tài sản nguồn vốn Cơng ty ba năm gần đây, ta thấy: VLĐ chiếm tỷ trọng lớn tổng vốn, đóng vai trò quan trọng việc trì hoạt động SXKD Cơng ty Phản ánh mức độ tham gia vào trình sản xuất thường xuyên liên tục Vì vậy, Cơng ty phải có biện pháp hợp lý công tác sử dụng huy động vốn nhằm trì tối thiểu nguồn VLĐ cần thiết đảm bảo cho hoạt động SXKD diễn liên tục Sau số ý kiến nhằm nâng cao hiệu sử dụng VLĐ Công ty: Xác định nhu cầu vốn lưu động thường xuyên cách hợp lý: - Xác định nhu cầu VLĐ thường xuyên giúp Công ty có kế hoạch phân bổ, sử dụng vốn phù hợp, chủ động kinh doanh, tránh tình trạng thiếu vốn Góp phần tăng nhanh vòng quay VLĐ Từ nâng cao hiệu sử dụng vốn - Trên sở nhu cầu VLĐ thường xuyên kỳ kế hoạch vào kế hoạch sản xuất Công ty xác định kết cấu VLĐ cần thiết năm, để xây dựng kế hoạch huy động vốn hợp lý Mỗi nguồn vốn có chi phí sử dụng vốn khác nhau, việc huy động nguồn vốn cho hoạt động kinh doanh phải tính tốn cụ thể để có chi phí huy động thấp nhất, hạn chế rủi ro tạo kết cấu vốn hợp lý Tăng tốc độ lưu chuyển VLĐ: - Hiện Công ty tập trung vào bất động sản, cấu đa ngành nghề dịch vụ Cho thấy, VLĐ có mặt tất khâu hoạt động SXKD Do đó, Cơng ty cần đảm bảo trì nguồn vốn ngắn hạn để đáp ứng nhu cầu VLĐ cho hoạt động sản xuất tiến hành thuận lợi Tuy nhiên, nguồn vốn cần có thời gian triệu hồi nhanh, đáo hạn Công ty trả tất khoản vay ngắn hạn Trong tình này, giải pháp hợp lý làm tăng tốc độ luân chuyển VLĐ cách rút ngắn thời gian khâu VLĐ qua, đặc biệt khâu chiếm dụng vốn nhiều như: Khâu dự trữ, sản xuất, lưu thông Cụ thể: phận kế hoạch lập kế hoạch dự trữ tiết, sát thực để hạn chế tới mức thấp số vốn dự trữ - Giải pháp ngành nghề kinh doanh thương mại: Cơng ty cần tính tốn lượng trữ hàng hóa, nguyên vật liệu tối ưu cho hợp lý với ngành nghề - dịch vụ Khi xác định đúng, Công ty cân đối nguồn VLĐ, để tránh thiệt hại khơng đáng có vốn tiết kiệm khoản chi phí kho bãi, vận tải Ngồi giảm thời gian vận động nguyên vật liệu Vòng quay hàng tồn kho = Hàng tồn kho Mức bán ngày - Biện pháp ngành kinh doanh bất động sản: Đây ngành nghề với các dự án đầu tư dài hạn, mang đến cho Công ty khoản lợi lớn, đồng thời phải đối mặt với nhiều rủi ro Khâu chiếm dụng nhiều vốn tồn kho nợ ngắn hạn Vì nợ tồn kho bất động sản có đặc thù khác biệt so với ngành nghề sản xuất - kinh doanh khác Đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tiêu hàng tồn kho gồm có khoản mục: Hàng hóa (là sản phẩm hồn thiện hộ, nhà ở, …) chi phí sản phẩm dở dang (là giá trị quyền sử dụng đất, chi phí lãi vay vốn hóa, chi phí thiết kế, chi phí xây dựng,… dự án giai đoạn triển khai) Còn khoản nợ khách hàng nợ dự án khu chung cư, văn phòng xây dựng dở dang, rủi ro gặp phải thấp Rủi ro cao nợ phải trả cho người bán, vấn đề lại hàng tồn kho Vì biện pháp tơi đề xuất tăng tốc độ lưu chuyển hàng tồn kho Thật vậy, Công ty hoạt động lĩnh vực bất động sản nên tốc độ lưu chuyển hàng tồn kho chậm Do số vòng quay hàng tồn kho chậm dẫn đến số ngày dự trữ hàng tồn kho Công ty cao Giải pháp: Công ty nên có sách chủ động sử dụng hàng tồn kho, cơng trình xây dựng dở dang nên có biện pháp xúc tiến nhanh q trình, cách: Thuê nhà thầu giàu kinh nghiệm, tăng ca, tăng vốn huy động Giải pháp khoản phải thu: Dựa vào số liệu phân tích, ta thấy khoản phải thu ngắn hạn tăng, đặc biệt tiêu phải thu khách hàng Đây tiêu làm gia tăng tỷ lệ TSLĐ khoản phải thu ngắn hạn Cho thấy Công ty có sách bán chịu Tuy nhiên, liệu có hợp lý hay khơng, Cơng ty có rủi ro tốn Ở mục này, tơi xin nêu số giải pháp sau: - Chiết khấu tiền mặt: Chủ yếu dành cho ngành nghề kinh doanh thương mại, cụ thể: Khi trao đổi mua bán với khách hàng có quan hệ mật thiết với khách hàng có nhu cầu tiêu thụ khối lượng hàng hóa lớn Cơng ty nên lập sách chiết khấu thương mại: Bán giảm giá niêm yết cho khách hàng mua hàng với khối lượng lớn Và Chiết khấu toán: Giảm giá tiền mua hàng cho khách hàng toán trước thời hạn quy định hợp đồng Ưu điểm biện pháp là: Vốn lưu thông Công ty lại tiêu thụ tốt sản phẩm - Thường xuyên theo dõi khoản phải thu khách hành nhằm tăng cường cho công tác thu hồi nợ, biện pháp cụ thể: Theo dõi chặt chẽ thời hạn khoản nợ cũ mà khách hàng đơn vị khác chiếm dụng, tiếp tục cho nợ khách hàng hoàn tất chi trả số nợ cũ Đối với khoản nợ mới, Công ty đề thêm quy định thời hạn chi trả hợp đồng như: Với khách hàng có quan hệ mật thiết, Cơng ty tăng thêm mức phí nộp phạt khách hàng trễ hạn Đối với khách hàng mới, Cơng ty áp dụng sách đặt cọc Ưu điểm: Ngoài việc thu trước khoản lợi nhuận, Cơng ty tránh thiệt hại vốn rủi ro xảy ra, mặt khác làm nhỏ giá trị khoản phải thu bảng cân đối kế toán 3.3 Kiến nghị Nhà nước Hiện sản phẩm bất động sản phong phú nên tùy loại mà yêu cầu vốn khác Trên thực tế, có ba nguồn vốn huy động cho thị trường gồm : Vốn chủ sở hữu, vay ngân hàng vốn huy động từ khách hàng Nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn vốn nguồn vốn tự có thấp, chủ đầu tư nhỏ Tuy thị trường bắt đầu xuất liên thông nhà đầu tư bất động sản nhằm tạo nguồn cho việc hình thành thúc đẩy tiến trình xây cất trạng thái sơ khái Cho nên nguồn vốn dài hạn có tính định giữ vai trò thiết yếu cung cấp cho thị trường bất động sản nguồn vốn từ ngân hàng thương mại Nhưng lạm phát làm tăng lãi suất cho vay từ ngân hàng tính khoản chủ đầu tư đảm bảo giá bất động sản tăng Điều thật khó xảy mà hầu hết vật liệu xây dựng phục vụ cho ngành bất động sản tình trạng tồn kho Hậu tăng xây dựng dở dang, phát sinh thêm nhiều chi phí quản lý, giám sát,… Để tháo gỡ khó khăn nguồn vốn, doanh nghiệp đề xuất kiến nghị với Nhà nước sau: Nhà nước nên hỗ trợ tạo thêm sách đẩy nhanh tiến trình liên thơng thị trường bất động sản, khuyến khích phát hành trái phiếu bất động sản, bổ sung thêm luật định thời điểm hình thành quỹ phát triển bất động sản Nới lỏng sách siết chặt tín dụng bất động sản từ phủ NHNN Hiện có hai lý khiến NHTM tập trung giảm tín dụng cho vay bất động sản sau: - Lý xuất phát từ cách tính hệ số an tồn vốn NHTM Theo thông tư 13 năm 2010 NHNN giới hạn tỷ lệ đảm bảo an toàn hoạt động TCTD, cho vay bất động sản hoạt động có hệ số rủi ro cao nhất, lên tới 250% tính hệ số an tồn vốn Điều khiến cho NHTM có xu hướng giảm bớt tín dụng từ bất động sản để ưu tiên cho vay lĩnh vực SXKD khác có mức độ an tồn có hệ số rủi ro thấp - Lý thứ hai xuất phát từ sách siết chặt tín dụng bất động sản từ Chính phủ NHNN Đây nguyên nhân chủ yếu làm giảm đầu lĩnh vực Tuy nhiên, cần phải phân biệt rõ đâu khâu cần thắt chặt đâu lĩnh vực cần tạo điều kiện để trì phát triển sản xuất, có kinh tế phát triển Việc ban hành sách nhằm khuyến khích hỗ trợ DN có chất kinh doanh sản xuất Vì ngành nghề thuộc lĩnh vực sản xuất ưu tiên vay vốn, bất động sản lại xem ngành phi sản xuất nên bị siết chặt tín dụng Tuy nhiên, vật liệu xây dựng lại đầu vào ngành bất động sản Vì thế, tín dụng bất động sản bị siết chặt, cơng trình xây dựng thiếu vốn phải ngừng thi cơng, ngành sản xuất vật liệu gặp khó khăn vấn đề tồn kho Kiến nghị: Theo đánh giá trên, ta thấy sách siết chặt tín dụng nhiều khuyết điểm Để hạn chế tín dụng bất động sản không gây ảnh hưởng tiêu cực tới ngành sản xuất, Chính phủ NHNN nên phối hợp với Bộ xây dựng để đánh giá đưa quy định cụ thể, xác ngành nghề sản xuất lĩnh vực bất động sản phi sản xuất để giảm bớt khó khăn tiếp tục hồn thiện hoạt động sản xuất - kinh doanh Ngồi ra, nên xem xét lại quy định phí dịch vụ bảo lãnh tiến độ cơng trình từ 01/07/2015 q cao: 2% giá trị cơng trình Điều dẫn đến giá thành sản phẩm nhà tăng thêm 2% Cần thống mức phí chung để ngân hàng thực hiện, tốt nên mức 1% Thủ tục đăng ký giao dịch đảm bảo phải qua quan Nhà nước (UBND Thành phố) khách hàng cần vay vốn mua bất động sản rườm rà, nhiều thời gian, ảnh hưởng đến huy động vốn chủ đầu tư Ngân hàng tài trợ vốn cho khách hàng Vì vậy, Chính phủ nên có quy định hướng dẫn cụ thể việc đăng ký giao dịch đảm bảo cách nhanh gọn, tránh rườm rà Bên số giải pháp kiến nghị công tác quản lý nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công Ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Tràng An Tôi hy vọng với số ý kiến giúp ích cho cơng tác quản lý sử dụng vốn kinh doanh Công ty thêm hiệu KẾT LUẬN CHƯƠNG Trên sở phân tích khái quát thực trạng hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Tràng An, Chương Luận văn nêu lên định hướng, chiến lược phát triển đề xuất giải pháp nhằm góp phần nâng cao hiệu qảu sử dụng vốn kinh doanh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Tràng An: giải pháp chung Công ty, giải pháp nâng cao hiệu sử dụng VCĐ, giải pháp nâng cao hiệu sử dụng VLĐ Đồng thời, Luận văn đề xuất số kiến nghị với Nhà nước, NHNN TCTD nhằm nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Tràng An KẾT LUẬN Trước biến động, thách thức kinh tế thị trường, Công ty muốn tồn phát triển phải có yếu tố vốn, khả quản lý nguồn nhân lực đáng tin cậy Do vậy, trước hết đòi hỏi nhà quản trị phải tự tổ chức cho máy quản lý thật hiệu Qua phân tích tình hình tài xem xét, đánh giá thực trạng hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Tràng An, cho thấy ảnh hưởng tầm quan trọng việc quản lý sử dụng vốn Công ty, hiệu sử dụng vốn gắn liền với hiệu SXKD Vốn kinh doanh ln đóng vai trò quan trọng Nó khơng ảnh hưởng trực tiếp đến kết hoạt động kinh doanh mà thể rõ tính chất, đặc thù kinh doanh DN Trong Luận văn này, đưa số vấn đề công tác quản lý sử dụng ngồn vốn kinh doanh Công ty Từ đề xuất giải pháp nhằm hồn thiện hiệu sử dụng vốn Công ty Sau thời gian học tập, nghiên cứu, làm việc tìm hiểu tình hình hoạt động SXKD Cơng Ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Tràng An, với đội ngủ quản lý nhân viên dày dạn kinh nghiệm, Cơng ty Tác giả tin Công ty ngày phát triển, nâng cao hiệu cơng tác quản trị tài thơng qua phương pháp quản lý sử dụng vốn kinh doanh hiệu TÀI LIỆU THAM KHẢO Phân tích tài doanh nghiệp, NXB Đại Học Quốc Gia TP.HCM 2009 (Tác giả: TS Lê Thị Thanh Hà, ThS Lê Mạnh Hưng, ThS Ngô Kim Phượng ThS Lê Hồng Vinh) Quản trị tài doanh nghiệp đại, NXB Thống kê 2005 (Tác giả: Dương Hữu Hạnh) Phân tích Tài Cơng ty cổ phần VN, NXB Tài Chính 2004 (Tác giả: PGS-TS Nguyễn Năng Phúc) Giáo trình Tài doanh nghiệp, Trường Đại học Kinh doanh Công nghệ Hà Nội, Lưu hành nội (Tác giả: TS Phạm Thanh Bình) Tài liệu lịch sử hình thành phát triển Công ty Các báo cáo tài chính, báo cáo kết hoạt động kinh doanh Công ty giai đoạn 2009 -2010 Một số tài liệu tham khảo khác ... trạng hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty cổ phần Đầu tư Xây Tràng An Chương 3: Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Tràng An CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ VỐN... vốn kinh doanh hiệu sử dụng vốn kinh doanh DN - Phân tích thực trạng sử dụng vốn hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Tràng An; Chỉ thành tựu hạn chế việc sử dụng vốn kinh. .. kinh doanh Công ty năm gần - Đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Tràng An Đối tư ng phạm vi nghiên cứu Đối tư ng nghiên cứu: Đối tư ng