Kê biên tài sản thế chấp là bất động sản trong thi hành án dân sự để thu hồi nợ cho ngân hàng từ thực tiễn tại quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh (Luận văn thạc sĩ)

86 110 0
Kê biên tài sản thế chấp là bất động sản trong thi hành án dân sự để thu hồi nợ cho ngân hàng từ thực tiễn tại quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh (Luận văn thạc sĩ)

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

Thông tin tài liệu

Kê biên tài sản thế chấp là bất động sản trong thi hành án dân sự để thu hồi nợ cho ngân hàng từ thực tiễn tại quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí MinhKê biên tài sản thế chấp là bất động sản trong thi hành án dân sự để thu hồi nợ cho ngân hàng từ thực tiễn tại quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí MinhKê biên tài sản thế chấp là bất động sản trong thi hành án dân sự để thu hồi nợ cho ngân hàng từ thực tiễn tại quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí MinhKê biên tài sản thế chấp là bất động sản trong thi hành án dân sự để thu hồi nợ cho ngân hàng từ thực tiễn tại quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí MinhKê biên tài sản thế chấp là bất động sản trong thi hành án dân sự để thu hồi nợ cho ngân hàng từ thực tiễn tại quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí MinhKê biên tài sản thế chấp là bất động sản trong thi hành án dân sự để thu hồi nợ cho ngân hàng từ thực tiễn tại quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí MinhKê biên tài sản thế chấp là bất động sản trong thi hành án dân sự để thu hồi nợ cho ngân hàng từ thực tiễn tại quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí MinhKê biên tài sản thế chấp là bất động sản trong thi hành án dân sự để thu hồi nợ cho ngân hàng từ thực tiễn tại quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí MinhKê biên tài sản thế chấp là bất động sản trong thi hành án dân sự để thu hồi nợ cho ngân hàng từ thực tiễn tại quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh

VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI NGUYỄN ĐỨC CHON KÊ BIÊN TÀI SẢN THẾ CHẤP LÀ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ ĐỂ THU HỒI NỢ CHO NGÂN HÀNG TỪ THỰC TIỄN TẠI QUẬN BÌNH TÂN, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT KINH TẾ HÀ NỘI, năm 2019 VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI NGUYỄN ĐỨC CHON KÊ BIÊN TÀI SẢN THẾ CHẤP LÀ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ ĐỂ THU HỒI NỢ CHO NGÂN HÀNG TỪ THỰC TIỄN TẠI QUẬN BÌNH TÂN, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Ngành: Luật kinh tế Mã số: 8.38.01.07 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS.TRẦN ĐÌNH HẢO HÀ NỘI, năm 2019 LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan luận văn thạc sỹ : “Kê biên tài sản chấp bất động sản thi hành án dân để thu hồi nợ cho ngân hàng từ thực tiễn quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh” tơi thực Tồn tài liệu, sở pháp lý, dẫn chứng số liệu sử dụng để phục vụ cho việc nghiên cứu luận văn đảm bảo xác, trung thực theo yêu cầu luận văn khoa học Tp Hồ Chí Minh, ngày 27 tháng 02 năm 2019 Tác giả Nguyễn Đức Chon LỜI CẢM ƠN Trong sống, để có thành cơng ngồi nổ lực, cố gắng thân, thiếu hỗ trợ, giúp đỡ người xung quanh Trong thời gian học tập trường, nhận nhiều quan tâm, giúp đỡ q Thầy Cơ, gia đình bạn bè Trước tiên, xin gửi biết ơn sâu sắc đến quý Thầy Cô Học viện Khoa học Xã hội với tri thức tâm huyết truyền đạt kiến thức quý báu cho suốt thời gian học tập trường Để hoàn thành luận văn này, nhận hỗ trợ, giúp đỡ quý Thầy Cô Học viện Khoa học Xã hội Với tình cảm chân thành sâu sắc nhất, cho phép tơi bày tỏ lịng biết ơn đến quý Thầy Cô tạo điều kiện giúp đỡ trình nghiên cứu đề tài: “Kê biên tài sản chấp bất động sản thi hành án dân để thu hồi nợ cho ngân hàng từ thực tiễn quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh” Đặc biệt tơi xin gửi lời cảm ơn chân thành sâu sắc tới thầy giáo – PGS.TS Trần Đình Hảo quan tâm giúp đỡ, hướng dẫn, bảo tận tình, chu tơi hồn thành luận văn với kết tốt Tuy nhiên, với điều kiện thời gian kinh nghiệm hạn chế học viên, luận văn khơng thể tránh thiếu sót Tơi mong nhận bảo, đóng góp ý kiến thầy, để tơi có điều kiện bổ sung, nâng cao kiến thức mình, phục vụ tốt công tác thực tế sau Một lần xin chân thành cảm ơn Tp Hồ Chí Minh, ngày 27 tháng 02 năm 2019 Tác giả Nguyễn Đức Chon MỤC LỤC MỞ ĐẦU Chương 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ KÊ BIÊN TÀI SẢN ĐỂ THI HÀNH ÁN, KÊ BIÊN TÀI SẢN THẾ CHẤP LÀ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM 1.1 Kê biên tài sản Thi hành án dân theo pháp luật Việt Nam 1.1.1 Điều kiện áp dụng biện pháp kê biên tài sản 1.1.2 Nguyên tắc áp dụng biện pháp kê biên tài sản 11 1.1.3 Căn áp dụng biện pháp kê biên tài sản 12 1.2 Kê biên tài sản chấp vay tiền ngân hàng Thi hành án dân 12 1.2.1 Lý luận tài sản chấp 12 1.2.2 Kê biên tài sản có đăng ký giao dịch bảo đảm (thế chấp) 14 1.3 Kê biên tài sản bất động sản 16 1.3.1 Khái niệm bất động sản 16 1.3.2 Cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thi hành án dân 17 1.4 Xử lý tài sản bất động sau kê biên để thu hồi nợ cho ngân hàng 30 1.4.1 Thẩm định giá tài sản bất động sản 30 1.4.2 Đấu giá tài sản bất động sản 32 1.4.3 Giao tài sản bất động sản để trừ vào số tiền phải thi hành án 33 Chương 2: THỰC TRẠNG VIỆC KÊ BIÊN TÀI SẢN THẾ CHẤP LÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐỂ THU HỒI NỢ CHO NGÂN HÀNG TRONG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ TỪ THỰC TIỄN TẠI QUẬN BÌNH TÂN, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 36 2.1 Thực trạng thụ lý, ban hành định thi hành án liên quan đến tài sản chấp bất động sản ngân hàng yêu cầu quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh 36 2.2 Thực trạng trình thi hành án kê biên tài sản chấp bất động sản thu hồi nợ cho ngân hàng thi hành án dân từ thực tiễn quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh 38 2.2.1 Tình hình thi hành án thu hồi nợ cho ngân hàng 38 2.2.2 Những khó khăn, vướng mắc việc kê biên tài sản bất động sản để thu hồi nợ cho ngân hàng Error! Bookmark not defined 2.3 Thực trạng xử lý tài sản bất động sản kê biên để thu hồi nợ cho ngân hàng 49 2.3.1 Thực trạng thẩm định giá tài sản kê biên 49 2.3.2 Thực trạng giao tài sản chấp cho người thi hành án ngân hàng để thu hồi nợ 52 2.3.3 Thực trạng việc bán đấu giá tài sản kê biên thu hồi nợ cho ngân hàng 52 Chương 3: MỘT SỐ KIẾN NGHỊ VÀ GIẢI PHÁP CHO VIỆC HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ KÊ BIÊN TÀI SẢN THẾ CHẤP LÀ BẤT BỘNG SẢN ĐỂ THU HỒI NỢ CHO NGÂN HÀNG TRONG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ 55 3.1 Sự cần thiết khách quan cho việc hoàn thiện pháp luật kê biên, xử lý tài sản chấp bất động sản thu hồi nợ cho ngân hàng Thi hành án dân 55 3.2 Một số giải pháp nâng cao hiệu việc kê biên, xử lý tài sản chấp bất động sản thu hồi nợ cho ngân hàng Thi hành án dân 61 3.3 Một số định hướng kiến nghị hoàn thiện quy định pháp luật kê biên, xử lý tài sản chấp bất động sản thu hồi nợ cho ngân hàng Thi hành án dân sự64 3.3.1 Kiến nghị hoàn thiện pháp luật 65 3.3.2 Kiến nghị thực thi pháp luật 67 KẾT LUẬN 71 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Nhà nước ta nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa, cơng dân phải nêu cao ý thức chấp hành pháp luật, chấp hành nghiêm chỉnh phán Tòa án Mọi phán Tòa án định giấy phát huy thực tế không thi hành đầy đủ hiệu Do hoạt động Thi hành án dân mang ý nghĩa vô quan trọng, khâu cuối trình tố tụng, hoạt động nhà nước nhằm đưa Bản án, định Tòa án có hiệu lực pháp luật thi hành thực tế Thông qua quan Thi hành án dân sự, phán Tòa án nhân danh Nhà nước mặt dân thi hành, bảo đảm lợi ích nhà nước, quyền lợi ích hợp pháp tổ chức, cơng dân, góp phần giữ vững kỹ cương phép nước, tăng cường pháp chế xã hội chủ nghĩa Nhận thức tầm quan trọng công tác thi hành án, đảng nhà nước ln trọng xây dựng hồn thiện văn pháp luật áp dụng lĩnh vục thi hành án Trải qua chặng đường dài hình thành phát triển, Thi hành án dân nước ta có nhiều chuyển biến to lớn sau Pháp lệnh Thi hành án dân năm 1993 ban hành, mốc thời gian quan trọng, bước ngoặt lịch sử quan Thi hành án dân chuyển giao từ Tòa án sang quan thuộc Chính Phủ Đặc biệt đến Pháp lệnh Thi hành án dân năm 2004 đời tổ chức quan Thi hành án dân hồn thiện Tiếp nối phát triển đó, Luật thi hành án dân năm 2008 (được sửa đổi, bổ sung năm 2014) có hiệu lực hoạt động Thi hành án dân củng cố mặt, đạt thành định, dần đáp ứng yêu cầu, nhiệm vụ tình hình Thực trạng công tác Thi hành án dân nước ta năm qua bên cạnh kết đạt được, góp phần quan trọng việc nâng cao địa vị pháp lý quan Thi hành án dân Chấp hành viên điều kiện cải cách tư pháp hội nhập quốc tế, hoạt động thi hành án nói chung, Thi hành án dân nói riêng đem lại hiệu quả, tạo niềm tin nhân dân, đảm bảo tính hiệu lực thực tế việc thi hành án, định Tòa án Trong trình hội nhập kinh tế quốc tế, nhiều quan hệ pháp luật kinh tế phát sinh, số lượng việc thi hành án ngày nhiều, tính phức tạp vụ việc ngày tăng gây áp lực lớn cho Chấp hành viên quan thi hành án Nhiều vụ việc thi hành án liên quan đến tổ chức tín dụng, ngân hàng với giá trị thi hành án hàng chục, hàng trăm tỷ đồng, tài sản kê biên nằm nhiều địa phương … gây nhiều khó khăn cho cơng tác thi hành án Vì việc áp dụng đồng nhiều biện pháp nhằm tạo chuyển biến tích cực, góp phần nâng cao hiệu công tác thi hành án yêu cầu cấp thiết Việc cải cách thủ tục hành chính, xây dựng tổ chức thực thủ tục kê biên, xử lý tài sản áp dụng biện pháp thi hành án dân loại việc để nhanh chóng đạt hiệu cao … yêu cầu quan trọng đặt cho quan thi hành án dân thành phố Hồ Chí Minh nói riêng mà phạm vi tồn quốc nói chung Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh quận non trẻ, 15 năm hình thành phát triển Đây xem nơi tập trung nhiều nguồn lực xã hội, nhu cầu cho đầu tư để phát triển kinh tế từ cá nhân, tổ chức ngày tăng cao, hoạt động vay vốn ngân hàng không ngừng gia tăng Trong năm 2018, tổng số thụ lý việc thi hành án đơn vị 6.853 việc, với số tiền phải thi hành là: 1.684 tỷ đồng, loại án liên quan đến tổ chức tín dụng 166 việc (chiếm 2,4%), với số tiền phải thi hành 1.043 tỷ đồng (chiếm 61,9%) [11, 3] Bên cạnh số trường hợp người vay tự nguyện toán nợ đến hạn, ngày có nhiều trường hợp người vay chây ì, khơng trả nợ, dẫn đến nợ đọng, nợ xấu kéo dài, bắt buộc ngân hàng, tổ chức tín dụng phải khởi kiện Tịa xét xử để có Bản án, định yêu cầu quan Thi hành án dân thi hành án để thu hồi nợ Từ đó, số lượng việc ngân hàng tổ chức tín dụng yêu cầu ngày nhiều nên đòi hỏi quan Thi hành án dân nói chung quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh nói riêng phải quan tâm, tâp trung xây dựng hồn thiện quy định pháp luật trình tự, thủ tục kê biên, xử lý tài sản chấp để thu hồi nợ cho ngân hàng, lý để tác giả chọn đề tài nghiên cứu là: “Kê biên tài sản chấp bất động sản Thi hành án dân để thu hồi nợ cho ngân hàng từ thực tiễn quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh” 2.Tình hình nghiên cứu đề tài “Kê biên tài sản chấp bất động sản Thi hành án dân để thu hồi nợ cho ngân hàng từ thực tiễn quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh”, trước số tác giả nghiên cứu quan tâm, phân tích nhiều khía cạnh khác thông qua Luận văn, viết như: - Luận văn thạc sĩ “ Các biện pháp cưỡng chế thi hành án lĩnh vực kinh doanh, thương mại – Lý luận thực tiễn ” tác giả Nguyễn Thị Khoa năm 2008 Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh Luận văn tác giả nghiên cứu, sâu phân tích, đồng thời nêu lên thuận lợi khó khăn việc áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành án dân án kinh doanh thương mại vấn đề xử lý tài sản chấp để tiền vay ngân hàng, tổ chức tín dụng, từ liên hệ trường hợp cụ thể xảy thực tiễn kiến nghị giải pháp để xây dựng, hoàn thiện pháp luật; - Luận văn Thạc sỹ: “Kê biên tài sản bảo đảm tiền vay Ngân hàng thi hành hành án dân theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh”, tác giả Phạm Ngọc Thanh, năm 2017 Luận văn tác giả nêu lên vấn đề lý luận thực tiễn kê biên, xử lý tài sản có đăng ký giao dịch bảo đảm để thu hồi nợ cho tổ chức tín dụng, đồng thời nêu rõ trình tự thủ tục q trình kê biên tài sản nói chung, kê biên tài sản bảo đảm tiền vay Ngân hàng thi hành hành án dân Từ thuận lợi, khó khăn, vướng mắc phát sinh trong q trình kê biên tài sản bảo đảm tiền vay người thi hành án Ngân hàng tổ chức tín dụng có u cầu thi hành án, qua tác giả đưa đề xuất, hướng hồn thiện pháp luật Bên cạnh đó, vài tạp chí có viết việc kê biên, xử lý tài sản nói chung kê biên, xử lý tài sản chấp để thu hồi nợ cho ngân hàng : “Thay đổi trạng tài sản quyền sử dụng đất sau kê biên”, tác giả Thanh Hoa, Báo Online ngày 30/01/2018; “Kê biên, xử lý tài sản quyền sử dụng đất” tác giả Hồ Nguyên Hồng , trang thông tin điện tử Luậtviệt.co ngày 21/3/2018, tác giả nêu lên phân tích số quy định pháp luật kê biên, xử lý quyền sử dụng đất; “Một số giải pháp xử lý nợ xấu hệ thống ngân hàng thương mại Việt Nam” tác giả Thạc sỹ Nguyễn Hoài Phương (Ngân hàng Thương mại Đại Dương) đăng Tạp chí Dân chủ pháp luật online ngày 04/6/2017, tác giả phân tích chất hậu nợ xấu Ngân hàng thương mại đưa số giải pháp cho việc xử lý nợ xấu hệ thống Ngân hàng thương mại Việt Nam Tuy nhiên nghiên cứu trước chủ yếu bàn vấn đề cưỡng chế xử lý tài sản chấp để thu hồi nợ cho Ngân hàng tổ chức tín dụng góc độ bao qt mà chưa sâu vào việc kê biên, xứ lý tai sản bảo đảm bất động sản thi hành án dân địa phương cụ thể Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu Mục đích đề tài làm rõ số vấn đề lý luận thực tiễn kê biên, xử lý tài sản thi hành án dân nói chung kê biên, xử lý tài sản chấp bất động sản để thu hồi nợ cho tổ chức tín dụng, ngân hàng từ thực tiễn quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh Qua việc nghiên cứu nhận diện, hạn chế, bất cập quy định pháp luật việc áp dụng thực tế, đồng thời tác giả đưa giải pháp, kiến nghị để góp phần cho việc kê biên, xử lý tài sản chấp bất động sản ngày có hiệu quả, chất lượng, đảm bảo quy định pháp luật, nâng cao vị cho ngành thi hành án dân sự, góp phần giải nợ xấu tổ chức tín dụng, ngân hàng, làm lành mạnh hóa kinh tế đất, đảm bảo cho phát triển bền vững, thực tốt chủ trương, sách đảng nhà nước Đối tượng phạm vi nghiên cứu Kê biên tài sản chấp để thu hồi nợ cho ngân hàng Thi hành hành án dân vấn đề quan trọng đơn vị (Chi cục Thi hành án dân thành viên hộ gia đình Chấp hành viên thực việc kê biên thông báo cho thành viên hộ tiến hành khởi kiện để phân chia tài sản thuộc quyền sử dụng hộ Nếu hết thời hạn 30 ngày mà khơng có khởi kiện phân chia tài sản thuộc quyền sử dụng hộ xem tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng cá nhân người phải Thi hành án, Chấp hành viên tiến hành bước định giá, bán đấu giá tài sản để Thi hành án Ba là, bổ sung thêm quy định pháp luật thi hành án theo hướng bảo vệ tuyệt đối trường hợp ngân hàng, tổ chức tín dụng ký hợp đồng chấp tài sản (ngay tình) nhằm thu hồi nợ cho ngân hàng, tổ chức tín dụng Tránh trường hợp trình qaun thi hành án xử lý tài sản chấp để thu hồi nợ cho ngân hàng, tổ chức tín dụng phát sinh tranh chấp quyền sở hữu, sử dụng, tranh chấp người phải thi hành án người thân họ cố tình tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ thi hành án Bốn là, cần có quy định cụ thể thủ tục áp dụng biện pháp cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản mà đương có tình chống đối khóa cửa nhằm trốn tránh việc kê biên tài sản Chấp hành viên có quyền niêm phong nhà cửa thuê người giao người có nhiệm vụ bảo quản tài sản, mà khơng cho phép người phải thi hành án quay trở lại nhà kê biên Vì kê biên xong cho họ quay trở lại cư trú, sau bán đấu giá thành khó khăn việc giao tài sản cho người mua đấu giá Trên thực tế, có nhiều trường hợp sau kê biên cho người phải thi hành án quay trở lại cư trú, bán đấu giá thành lại phải tiếp tục cưỡng chế trục xuất người tài sản khỏi nhà để giao tài sản cho người mua đấu giá Điều làm nhiều thời gian, công sức Chấp hành viên, tốn nhiều chi phí cho việc cưỡng chế gây an ninh trật tự địa phương Năm là, cần bổ sung vào Luật quy định cưỡng chế mở khóa nhà để thực đo vẽ trạng nhà, đất chuẩn bị cho việc kê biên tài sản Hiện có số trường hợp đương cố tình tránh né, khóa cửa nhà bỏ Chấp hành viên có thông báo việc đo vẽ trạng nhà đất để phục vụ cho việc kê biên Luật chưa có quy định cưỡng chế để đo vẽ nên Chấp hành viên gặp nhiều khó khăn q trình thực 66 Sáu là, thẩm định giá tài sản, Luật Thi hành án dân quy định thủ tục, thời gian ký hợp đồng với đơn vị có chức thẩm định giá, mà khơng quy định rõ ràng trách nhiệm bên, chế tài cần áp dụng trường hợp thẩm định giá khơng với giá trị thực tế Vì vậy, thực tế có nhiều trường hợp kết thẩm định lần lần hai hai Công ty khác có chênh lệch giá lớn Điều gây nhiều khó khăn cho Chấp hành viên, kết thẩm định giá tài sản không tạo niềm tin đương sự, gây tâm lý xúc, dẫn đến khiếu nại không đáng có Bảy là, bán đấu giá tài sản, theo quy định điều 104 Luật Thi hành án dân sự, trường hợp tài sản bán đấu giá lần đầu mà khơng có người đăng ký tham gia đấu giá, Chấp hành viên thơng báo yêu cầu đương thỏa thuận mức giảm giá tài sản để Chấp hành viên định giảm giá tài sản tiếp tục bán đấu giá Sau lần giảm giá thứ hai trở mà khơng có người tham gia đấu giá người thi hành án có quyền nhận tài sản đấu giá để trừ nợ Việc luật quy định trường hợp “bán đấu giá lần đầu” “sau hai lần giảm giá”, trường hợp “sau lần giảm giá thứ nhất” chưa quy định, điều dẫn đến tùy tiện áp dụng pháp luật Điều này, nhà làm luật cần nghiên cứu điều chỉnh cho phù hợp, không nên chia nhiều trường hợp dẫn đến khó khăn áp dụng pháp luật Tám là, pháp luật cần quy định chế tài cần thiết, mang tính răn đe, kể cá xử lý hình trường hợp không chấp hành địinh cưỡng chế, kê biên, giao tài sản … Chấp hành viên Có vậy, việc thi hành án nói chung thi hành án kê biên, xử lý tài sản chấp bất động sản thu hồi nợ cho ngân hàng nói riêng thật hiệu quả, đảm bảo pháp luật tôn trọng, với nguyên tắc nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa 3.3.2 Kiến nghị thực thi pháp luật Một là, tăng cường xã hội hóa hoạt động Thi hành án dân sự, triển khai rộng rãi thực chế định Thừa phát lại phạm vi toàn quốc Bên cạnh đó, cần tuyên truyền rộng rãi để người dân, đặc biệt ngân hàng hiểu tin vào quan Thừa phát lại để họ mạnh dạn yêu cầu Thừa phát lại thực việc cưỡng chế kê biên xử lý tài sản chấp thu hồi nợ Theo khảo sát Thừa phát lại 67 quận Bình Tân từ ngày thành lập đến chưa có ngân hàng yêu cầu Thùa phát lại thi hành án Hai là, Cần có kiến nghị với ngành Tịa án nâng cao chất lượng xét xử để án, định tuyên rõ ràng, pháp luật, hạn chế đến mức thấp việc sửa án, hủy án án có hiệu lực theo thủ tục giám đốc thẩm tái thẩm Ba là, cần phải nâng cao kỷ luật, kỷ cương ngành thi hành án, đồng thời có biện pháp xử lý thật nghiêm Chấp hành viên chậm tổ chức thi hành án cố tình kéo dài thời gian thi hành án, gây ảnh hưởng đến quyền lợi ích hợp pháp đương Bốn là, Nghị số 42/2017/QH14 ngày 21-6-2017 Quốc hội thí điểm xử lý nợ xấu tổ chức tín dụng Chỉ thị số 32/CT-TTg ngày 19-72017 Thủ tướng Chính phủ triển khai thực Nghị số 42/2017/QH14 kịp thời giải khó khăn, vướng mắc phát sinh mang lại hiệu tích cực Tuy nhiên, số quy định chưa rõ ràng, chưa hướng dẫn Chấp hành viên ngân hàng cịn lúng túng q trình triển khai, thực Vi quan chức cần rà sốt lại khó khăn, vướng mắc để có hướng dẫn, quy định cụ thể * Một số kiến nghị quan có thẩm quyền: - Đối với Bộ Tư pháp Thứ nhất, Lãnh đạo Bộ tiếp tục quan tâm, đạo sát công tác thi hành án dân liên quan đến việc thu hồi nợ xấu ngân hàng, có việc phối hợp với Bộ Cơng an để sửa đổi Thông tư liên tịch số 03/2012/TTLT-BTPBCA công tác phối hợp bảo vệ hoạt động thi hành án dân thi hành án dân Thứ hai, Lãnh đạo Bộ tiếp tục phối hợp có hiệu với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công tác xây dựng thể chế, đạo ngân hàng thực nghiêm túc văn đạo cấp (nhất công tác thẩm định cho vay); phát huy vai trị, trách nhiệm cơng tác phối hợp với quan thi hành án dân quan, ban, ngành có liên quan công tác thu hồi nợ xấu; 68 Thứ ba, Lãnh đạo Bộ Tư pháp tiếp tục quan tâm, phối hợp với Bộ, Ngành có liên quan đề xuất biện pháp kịp thời tháo gỡ vụ việc có khó khăn, vướng mắc q trình tổ chức thi hành án vụ việc án trọng điểm, đại án liên quan đến ngân hàng - Đối với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Thứ nhất, tiếp tục quan tâm phối hợp với Bộ Tư pháp, Tổng cục thi hành án dân công tác thu hồi nợ xấu ngân hàng, hoàn thiện thể chế, đề xuất biện pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc q trình áp dụng Nghị số 42/2017/QH14 để nâng cao hiệu công tác này; Thứ hai, Vụ Pháp chế Ngân hàng Nhà nước tiếp tục phát huy vai trò đơn vị đầu mối, tập hợp, hệ thống vướng mắc ngân hàng, từ chủ động trao đổi với Tổng cục, Bộ Tư pháp để tìm phương thức xử lý đồng bộ, toàn diện; Thứ ba, tiếp tục đạo ngân hàng lập hồ sơ cho vay đảm bảo tính chặt chẽ tình trạng tài sản bảo đảm; tổ chức thẩm định giá giá trị thực tế đánh giá tác động biến động giá trị tài sản tương lai gần; Thứ tư, tiếp tục đạo Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh địa phương tiến hành kiểm tra thực Quy chế phối hợp, rà sốt tình hình thi hành án liên quan đến ngân hàng, từ rút kinh nghiệm đạo chung Thứ năm, đạo hệ thống Ngân hàng, ngân hàng có lượng án tín dụng ngân hàng lớn cần tiếp tục tổ chức hội nghị tập huấn hiểu biết nghiệp vụ thi hành án dân cho cán có liên quan Ngân hàng để nâng cao, chất lượng, hiệu công tác phối hợp thi hành án dân - Đối với Ban Chỉ đạo thi hành án dân địa phương Thứ nhất, Ban đạo thi hành án dân cấp tiếp tục quan tâm đạo công tác thi hành án dân nói chung cơng tác thu hồi khoản nợ xấu ngân hàng nói riêng để kịp thời đạo giải dứt điểm vụ việc thi hành án có giá trị lớn, ảnh hưởng đến tình hình an ninh, trị địa phương; 69 Thứ hai, đề nghị Ban đạo thi hành án dân cấp tăng cường công tác tham mưu, đạo hoạt động tổ chức cưỡng chế thi hành án, tập trung đạo, tháo gỡ khó khăn liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà 70 KẾT LUẬN Sau ba năm thực Luật thi hành án dân sửa đổi, bổ sung Nghị định số 62/2015/NĐ-CP ngày 18-7-2015 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Thi hành án dân góp phần tạo hành lang pháp lý bảo đảm cho công tác Thi hành án dân hiệu hơn; cán bộ, công chức hệ thống Thi hành án dân ngày hồn thiện; trình tự, thủ tục thi hành án quy định đầy đủ, cụ thể, dễ thực hơn; nhận thức ý thức chấp hành pháp luật cá nhân, tổ chức nâng lên… Trong năm 2018, kết thi hành án nước đạt thành tích đáng trân trọng, tổng số thụ lý 927.249 việc, tăng 44.512 việc (5,04%) so với năm 2017; tổng số phải thi hành 914.083 việc Kết quả, thi hành xong 34 nghìn tỷ đồng, đạt tỷ lệ 38,35%, giải xong 3.080 việc/3.171 việc thuộc thẩm quyền, đạt tỷ lệ 97,13%, tăng 1,22% so với năm 2017 [51, 3] Tại Hội nghị Triển khai kế hoạch công tác năm 2019, Bộ Tư pháp đạo quan thi hành án nâng cao hiệu công tác xác minh điều kiện thi hành án, truy tìm tài sản, phối hợp chặt chẽ với cấp ủy, quyền địa phương bộ, ngành chủ quản kiên thực việc cưỡng chế Có thể nói, cơng tác thi hành án dân sư tiếp tục có tiến bộ, qua đó, góp phần bảo đảm an ninh, trật tự, an tồn xã hội, cải thiện mơi trường đầu tư kinh doanh, hoàn thành tiêu phát triển kinh tế - xã hội đất nước địa phương Tuy nhiên, công tác thi hành án dân nhiều khó khăn điều kiện thi hành án vụ án tham nhũng, kinh tế lớn gặp nhiều khó khăn việc truy tìm, kê biên, phong tỏa tài sản để bảo đảm thi hành án giai đoạn tố tụng hạn chế; đa phần tài sản bị che giấu, hợp lý hóa cố tình tẩu tán; tài sản bảo đảm thi hành án nằm rải rác nhiều địa phương; tình trạng pháp lý tài sản chưa rõ ràng Mặt khác, chế quản lý, kiểm soát tài sản thu nhập cá nhân q trình hồn thiện Việc xác minh, kê biên, định giá, đấu giá tài sản chấp vụ việc tín dụng gặp nhiều khó khăn tổ chức tín dụng định giá tài sản chấp trước cho vay cao nhiều lần so với giá thẩm định kê biên đấu giá; không chặt chẽ việc kiểm tra thực địa, xác định ranh giới tình trạng pháp lý 71 tài sản chấp Một số ngân hàng thiếu hợp tác cung cấp tài khoản, tài sản chấp người phải thi hành án Việc thực Nghị số 42/2017/QH14 Quốc hội gặp số khó khăn, vướng mắc Tại quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh năm qua cơng tác thi hành án có nhiều chuyển biến tích cực trước, số vụ việc thu lý thi hành ngày tăng, vụ thi hành xong chiếm tỉ lệ cao Hiệu việc thi hành án phần nhờ vào việc Chấp hành viên tích cực xác minh, thu thập thông tin tài sản tiến hành áp dụng biện pháp cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản để đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp cho bên đương sự, đặc biệt thu hồi nợ cho ngân hàng Từ trình nghiên cứu, chúng tơi nêu lên vài kinh nghiệm sau: Đối với hoạt động tín dụng, ngân hàng tài sản chấp xem “phao cứu sinh” nhằm giảm thiểu rủi ro cho ngân hàng, đảm bảo ngân hàng thu hồi phần tồn gốc lãi khách hàng khơng trả nợ Tuy nhiên, thực tiễn cho thấy, công tác kê biên, xử lý tài sản chấp thu tiền cho ngân hàng tồn nhiều bất cập Nghiên cứu lý luận thực tiễn kê biên tài sản Thi hành án dân nói chung kê biên kê biên, xử lý tài sản chấp thu tiền cho ngân hàng nói riêng giúp sáng tỏ sở pháp lý mang tính lý luận Thi hành án án dân sự, quy định trình tự thủ tục, nguyên tắc trình xử lý việc cưỡng chế kê biên tài sản bảo đảm Thi hành án dân sự, từ giúp cho quan Thi hành án dân thi hành án quy định pháp luật, rút ngắn thủ tục thi hành án, góp phần nâng cao hiệu quả, uy tín của quan Thi hành án dân xã hội Nhìn chung, năm qua công tác Thi hành án dân có tiến bộ, qua đó, góp phần bảo đảm an ninh, trật tự, an toàn xã hội, cải thiện mơi trường đầu tư kinh doanh, góp phần vào việc nâng cao tiêu phát triển kinh tế - xã hội đất nước Tuy nhiên, công tác Thi hành án dân cịn nhiều khó khăn điều kiện thi hành án vụ án tham nhũng, kinh tế, đặc biệt vụ việc liên quan đến tín dụng, ngân hàng với giá trị số tiền phải thi hành án lớn cịn gặp nhiều khó khăn 72 việc truy tìm, kê biên, phong tỏa tài sản để bảo đảm thi hành án giai đoạn tố tụng hạn chế; đa phần tài sản bị che giấu, hợp lý hóa cố tình tẩu tán; tài sản bảo đảm thi hành án nằm rải rác nhiều địa phương; tình trạng pháp lý tài sản chưa rõ ràng Mặt khác, chế quản lý, kiểm soát tài sản thu nhập cá nhân q trình hồn thiện Việc xác minh, kê biên, định giá, đấu giá tài sản chấp vụ việc tín dụng, ngân hàng gặp nhiều khó khăn tổ chức tín dụng định giá tài sản chấp trước cho vay cao nhiều lần so với giá thẩm định kê biên đấu giá; không chặt chẽ việc kiểm tra thực địa, xác định ranh giới tình trạng pháp lý tài sản chấp Một số ngân hàng thiếu hợp tác cung cấp tài khoản, tài sản chấp người phải thi hành án Việc thực Nghị số 42/2017/QH14 cịn gặp số khó khăn, vướng mắc… Qua Luận văn này, tác giả mong muốn góp phần tác động vào việc thay đổi, điều chỉnh chế, sách, để quy định pháp luật thi hành án dễ vận dụng hơn, sát với thực tế hơn, từ góp phần nâng cao hiệu công tác thi hành án thời gian tới 73 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài (2010) Thơng tư số 216/2016/TT-BTC Bộ trưởng Bộ Tài quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí thi hành án dân sự, ban hành ngày 10/11/2016, Hà Nội Bộ Tư pháp (2016) Đề cương tuyên truyền kỷ niệm 70 năm ngày truyền thống Thi hành án dân (19/7/1946 - 19/7/2016), (Kèm theo Quyết định số 373/QĐ-BTP ngày 08/3/2016 Bộ trưởng Bộ Tư pháp), Hà Nội Bộ Tư pháp (2018) Phát biểu đạo Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hịa Bình Hội nghị triển khai công tác thi hành án Dân Hành năm 2019, Hà Nội Bộ Tư pháp (2016) Thông tư số 01/2016/TT-BTP hướng dẫn thực số thủ tục quản lý hành biểu mẫu nghiệp vụ thi hành án dân sự, ban hành ngày 01/02/2016, Hà Nội Bộ Tư pháp (2016) Thông tư số 02/2016/TT-BTP quy định quy trình giải đơn khiếu nại, tố cáo, đề nghị, kiến nghị, phản ánh thi hành án dân sự, ban hành ngày 01/02/2016, Hà Nội Bộ Tư pháp (2017) Thông tư số 02/2017/TT-BTP hướng dẫn số nội dung quản lý công chức, viên chức, người lao động thuộc hệ thống tổ chức thi hành án dân sự, ban hành ngày 23/03/2017, Hà Nội Bộ Tư pháp - Bộ Tài nguyên Môi trường –Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn – Ngân hàng nhà nước (2014) Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLTBTP-BTNMT-NHNN Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên Môi Trường, Ngân hàng Nhà nước, hướng dẫn số vấn đề xử lý tài sản bảo đảm, ban hành ngày 16/6/2014, Hà Nội Bộ Tư pháp – Tòa án nhân dân Tối cao – Viện Kiểm sát nhân dân tối cao (2016) Thông tư liên tịch số 11/2016/TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC Bộ trưởng Bộ Tư pháp, Chánh án Tòa án nhân dân tối cao, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao quy định số vấn đề thủ tục thi hành án dân phối hợp liên ngành thi hành án dân sự, ban hành ngày 01/8/2016, Hà Nội Chi cục Thi hành án dân quận Bình Tân (2016) Báo cáo Tổng kết Công tác Thi hành án Dân năm 2016 phương hướng nhiệm vụ năm 2017, Thành phố Hồ Chí Minh 10 Chi cục Thi hành án dân quận Bình Tân (2017) Báo cáo Tổng kết Cơng tác Thi hành án Dân năm 2017 phương hướng nhiệm vụ năm 2018, Thành phố Hồ Chí Minh 11 Chi cục Thi hành án dân quận Bình Tân (2018) Báo cáo Tổng kết Công tác Thi hành án Dân năm 2018 phương hướng nhiệm vụ năm 2019, Thành phố Hồ Chí Minh 12 Cục Thi hành án dân Thành phố Hồ Chí Minh (2018) Báo cáo kết công tác thi hành án dân năm 2018 phương hướng nhiệm vụ năm 2019, Thành phố Hồ Chí Minh 13 Cục Thi hành án dân Thành phố Hồ Chí Minh (2013) Báo cáo tham luận: Kinh nghiệm việc thi hành án dân Ngân hàng, tổ chức tín dụng khác, Thành phố Hồ Chí Minh 14 Cục Thi hành án dân Thành phố Hồ Chí Minh (2018) Báo cáo tổng hợp số liệu thi hành án dân cho tổ chức tín dụng năm 2018 Cục Thi hành án dân Thành phố Hồ Chí Minh, Thành phố Hồ Chí Minh 15 Cục thi hành án dân thành phố Hồ Chí Minh (2015) Cơng văn số 437/CTHA Cục thi hành án dân thành phố Hồ Chí Minh việc hướng dẫn thực số nội dung theo quy định Nghị Định 62/NĐ-CP ngày 17/8/2015, ban hành ngày 13 tháng 10 năm 2015, Thành phố Hồ Chí Minh 16 Cục Thi hành án dân Thành phố Hồ Chí Minh (2012) Tổng hợp vướng mắc trình thi hành án liên quan đến Ngân hàng, tổ chức tín dụng, Thành phố Hồ Chí Minh 17 Chính phủ (2012)Nghị định số 11/2012/NĐ-CP Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Chính phủ giao dịch bảo đảm, ban hành ngày 22/02/2012, Hà Nội 18 Chính phủ (2009) Nghị định số 61/2009/NĐ-CP Chính phủ tổ chức hoạt động Thừa phát lại thực thí điểm thành phố Hồ Chí Minh Nghị định số 135/2013/NĐ-CP ngày 18/10/2013 Chính phủ Sửa đổi tên gọi Nghị định số 61/2009/NĐ-CPngày 24 tháng năm 2009 Chính phủ tổ chức hoạt động Thừa phát lại thực thí điểm thành phố Hồ Chí Minh, ban hành ngày 24/7/2009, Hà Nội 19 Chính phủ (2016) Nghị định số 62/2015/NĐ-CP Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật thi hành án dân sự, ban hành ngày 18/7/2015, Hà Nội 20 Chính phủ (2005) Nghị định số 101/2005/NĐ-CP Chính phủ thẩm định giá, ban hành ngày 03/8/2005, Hà Nội 21 Chính phủ (2016) Nghị định số 120/2016/NĐ-CP Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật phí lệ phí, ban hành ngày 23/8/2016, Hà Nội 22 Chính phủ (2006) Nghị định số 163/2006/NĐ-CP Chính phủ giao dịch bảo đảm, ban hành ngày 29/12/2006, Hà Nội 23 Chính phủ (2015) Nghị 01/NQ -CP Chính phủ Chương trình hành động Bộ tư pháp tập trung giải vụ việc liên quan đến hoạt động tín dụng ngân hàng, ban hành ngày 03/01/2015, Hà Nội 24 Đảng Cộng sản Việt Nam (2005) Nghị số 48-NQ/TW Bộ Chính trị chiến lược xây dựng hoàn thiện hệ thống pháp luật Việt Nam đến năm 2010, định hướng đến năm 2020, ban hành ngày 24/5/2005, Hà Nội 25 Đảng Cộng sản Việt Nam (2005) Nghị số 49-NQ/TW Bộ Chính trị chiến lược cải cách tư pháp đến năm 2020,ban hành ngày 02/6/2005, Hà Nội 26 Đảng Cộng sản Việt Nam (2011) Văn kiện Đại hội Đại biểu toàn quốc lần XI Đảng cộng sản Việt Nam, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 27 Vũ Tiến Đông (2015) “Một số giải pháp bảo đảm tiền vay nay”, Thông tin Pháp luật dân sự, , (20/10/2015) 28 Nguyễn Minh Hằng Cao Đức Phong (2014) “Kê biên, bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án thực tiễn vấn đề trao đổi”, Trang thông tin điện tử tổng hợp - Ban Nội Trung ương, , (03/5/2014) 29 Thanh Hoa (2018) “Thay đổi trạng tài sản quyền sử dụng đất sau kê biên”, Báo Online, , (30/01/2018) 30 Hồ Nguyên Hồng (2018) “Kê biên, xử lý tài sản quyền sử dụng đất”, Hệ thống phân tích tra cứu pháp luật Luậtviệt.co, , (21/3/2018) 31 Trần Minh Khiết (2016) “Một vài kinh nghiệm đẩy mạnh thu hồi nợ xấu thông qua hoạt động tố tụng”, Thông tin pháp luật dân online, , (25/01/2016) 32 Nguyễn Thị Khoa (2008) Các biện pháp cưỡng chế thi hành án lĩnh vực kinh doanh, thương mại – Lý luận thực tiễn, Luận văn thạc sĩ luật học, Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh 33 Hà Phong (2015) “Hệ thống pháp luật xử lý tài sản bảo đảm: Đã thiếu lại rối”, Báo Hà Nội Mới Online, , (05/7/2015) 34 Quốc hội (2015) Bộ luật Dân năm 2015, ban hành ngày 2/11/2015, Hà Nội 35 Quốc hội (2015) Bộ luật Tố tụng dân năm 2015, ban hành ngày 25/11/2015, Hà Nội 36 Quốc Hội (2013) Hiến pháp năm 2013, ban hành ngày 28/11/2013, Hà Nội 37 Quốc Hội (2010) Luật Các tổ chức tín dụng 2010, ban hành ngày 16/06/2010, Hà Nội 38 Quốc Hội (2013) Luật Đất đai năm 2013, ban hành ngày 29/11/2013, Hà Nội 39 Quốc Hội, (2016) Luật đấu giá tài sản 2016, ban hành ngày 17/11/2016, Hà Nội 40 Quốc Hội (2014) Luật Nhà năm 2014, ban hành ngày 25/11/2014, Hà Nội 41 Quốc Hội (2008) Luật Thi hành án dân 2008, ban hành ngày 14/11/2008, Hà Nội 42 Quốc Hội (2005) Luật Thương mại 2005, ban hành ngày 14/6/2005, Hà Nội 43 Quốc Hội (2014) Luật Sửa đổi bổ sung số điều Luật Thi hành án dân 2008, ban hành ngày 25/11/2014, Hà Nội 44 Quốc Hội (2017) Nghị 42/2017/QH14 Quốc Hội thí điểm xử lý nợ xấu tổ chức tín dụng, ban hành ngày 21/06/2017, Hà Nội 45 Ngân hàng nhà nước Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh – Cục Thi hành án dân Thành phố Hồ Chí Minh (2015) Quy chế phối hợp số 13083/CNNHNNVN-CTHADS ngày 19/08/2015, Thành phố Hồ Chí Minh 46 Nguyễn Thị Nhàn & Trần Thị Lành (2017) “Quy định pháp luật Việt Nam xử lý tài sản bảo đảm thi hành án dân thực tiễn thi hành”, tạp chí dân chủ pháp luật Online, , (10/6/2017) 47 Vũ Thị Kim Oanh (2009) Cơ sở pháp lý để xử lý tài sản bảo đảm nhằm thu hồi nợ cho ngân hàng thương mại, Luận văn thạc sĩ luật học, Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh 48 Phạm Ngọc Thanh (2017) Kê biên tài sản bảo đảm tiền vay Ngân hàng thi hành hành án dân theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh, Luận văn thạc sĩ luật học, Học viện Khoa học Xã hội 49 Nguyễn Ngọc Thao (2013) “Xử lý tài sản chấp “nỗi khổ” tổ chức tín dụng”, Tạp chí tài online, , (03/8/2015) 50 Tổng Cục thi hành án dân (2017) Chuyên đề: “Thực trạng số giải pháp nhằm nâng cao hiệu tổ chức thi hành án liên quan đến tín dụng, Ngân hàng; kết triển khai quy chế phối hợp Bộ Tư pháp ngân hàng nhà nước Việt Nam, Tài liệu hội nghị sơ kết tháng đầu năm 2017- Vụ 1, Hà Nội 51 Tổng Cục thi hành án dân (2019) Báo cáo công tác thi hành án dân sự, hành năm 2018 phương hướng nhiệm vụ năm 2019, Tài liệu hội nghị triển khai công tác năm 2019, Hà Nội 52 Tổng Cục Thi hành án dân (2013) Công văn số 1209/TCTHADS-NV1 Tổng cục Thi hành án dân việc giải đáp nghiệp vụ thi hành án, ban hành ngày 27/5/2013, Hà Nội 53 Tổng Cục thi hành án dân (2017) Quyết định số 273/QĐ-TCTHADS việc ban hành quy trình tổ chức thi hành án nội quan thi hành án dân sự, ban hành ngày 22 tháng 02 năm 2017, Hà Nội 54 Tổng Cục thi hành án dân (2017) Quyết định số 536/QĐ-TCTHADS việc triển khai hỗ trợ trực tuyến thi hành án dân sự, ban hành ngày 11 tháng năm 2017, Hà Nội 55 Tổng Cục thi hành án dân (2017) Quyết định số 537/QĐTCTHADS ban hành Quy trình triển khai thực chế cửa quan thi hành án dân sự, ban hành ngày 11 tháng năm 2017, Hà Nội 56 Lê Anh Tuấn (2011) “Đặc san tuyên truyền cưỡng chế thi hành án dân sự; khiếu nại tố cáo giải khiếu nại tố cáo thi hành án dân theo quy định Luật thi hành án dân năm 2008”, , (24/3/2011) 57 Lê Thanh Tưởng (2010) Biện pháp cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất, Luận văn thạc sĩ luật học, Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh 58 Viện nghiên cứu khoa học pháp lý – Bộ Tư pháp (2001) “Thông tin khoa học pháp lý chuyên đề xã hội hóa hoạt động thi hành án dân sự-một số vấn đề lý luận thực tiễn”, Thông tin pháp luật dân online, , (25/01/2016) ... dân để thu hồi nợ cho ngân hàng từ thực tiễn quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh? ?? 2.Tình hình nghiên cứu đề tài ? ?Kê biên tài sản chấp bất động sản Thi hành án dân để thu hồi nợ cho ngân hàng từ. .. HỌC XÃ HỘI NGUYỄN ĐỨC CHON KÊ BIÊN TÀI SẢN THẾ CHẤP LÀ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ ĐỂ THU HỒI NỢ CHO NGÂN HÀNG TỪ THỰC TIỄN TẠI QUẬN BÌNH TÂN, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Ngành: Luật kinh... kê biên tài sản chấp bất động sản thu hồi nợ cho ngân hàng thi hành án dân từ thực tiễn quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh 2.2.1 Tình hình thi hành án thu hồi nợ cho ngân hàng Để tạo bước chuyển

Ngày đăng: 22/07/2019, 08:32

Từ khóa liên quan

Tài liệu cùng người dùng

  • Đang cập nhật ...

Tài liệu liên quan