Một số vấn đề cải tạo chung cư cũ thành phố Hồ Chí Minh TS Nguyễn Ngọc Hiếu, Đại học Việt Đức Tóm tắt: Cải tạo chung cư cũ thành phố Hồ Chí Minh nói riêng đô thị khác Việt Nam gặp phải nhiều khó khăn xung đột lợi ích chủ thể, khó cân đối mục tiêu phát triển đa chiều, bất cập chế cộng cụ Bài viết sử dụng tiếp cận quan hệ lợi ích để thảo luận giải pháp tháo gỡ xung đột lợi ích bên mơ hình hợp tác phát triển Tình nghiên cứu chung cư Nguyễn Thiệt Thuật, Quận 3, thành phố Hồ Chí Minh minh họa tác dụng cơng cụ đánh giá tác động giao thông nhiều lựa chọn thiết kế nâng cao tính khả thi cho việc cải tạo chung cư cũ khu vực tải hạ tầng giao thông Từ khóa: cải tạo chung cư cũ, thỏa thuận điều chỉnh quy hoạch, đánh giá tác động giao thông, phát triển đồng thuận Bối cảnh Sau ba thập kỷ phát triển mở rộng nhanh, đô thị Việt Nam cần củng cố khu vực phát triển, có chung cư cũ Chung cư cũ xuống cấp (trên 40 năm tuổi) cần cải tạo/xây dựng lại tập trung Hà Nội (trên 1’500 tòa) thành phố Hồ Chí Minh (trên 500 tòa)i Mười năm qua, tiến độ thực chậm so với kế hoạch: Hà Nội đạt 1% kế hoạch thành phố Hồ Chí Minh dù đạt 30% kế hoạch thực tế có 32/474 tòa có diện tích >1000m2 (