DANH MỤC BẢNG BIỂU Danh mục hình: Hình 2.1 Bản đồ hành quận Tân Bình 17 Hình 2.2 Bản đồ trạng sử dụng đất phường 15 năm 2014 29 Hình 3.1 Ảnh viễn thám khu vực phường 15, quận Tân Bình 35 Hình 3.2 Kết chồng xếp đồ trạng ảnh viễn thám 36 Hình 3.3 Khoanh đất có khác đồ trạng sử dụng đất ảnh viễn thám 36 Danh mục bảng: Bảng 1.1 Thời điểm thực nộp báo cáo kết kiểm kê đất đai Bảng 2.1 Bảng nhóm đất theo mục đích kiểm kê 19 Bảng 2.2 Diện tích đất tự nhiên phường 15 22 Bảng 2.3 Kết kiểm kê nhóm đất nơng nghiệp Phường 15 năm 2014 23 Bảng 2.4 Kết kiểm kê nhóm đất phi nơng nghiệp phường 15 năm 2014 24 Bảng 2.5 Kết kiểm kê đất đai theo đối tượng người sử dụng, quản lý đất phường 15 năm 2014 26 Bảng 2.6 Biến động diện tích đất đai giai đoạn 2010 – 2014 27 Bảng 3.1 Bảng liệt kê khoanh đất sai khác so sánh đồ trạng sử dụng đất ảnh viễn thám 37 Bảng 3.2 Kết điều tra thực địa khoanh đất có khác loại đất ảnh viễn thám đồ trạng sử dụng đất 2014 37 Bảng 3.3 Tổng hợp diện tích loại đất có khác biệt ảnh viễn thám đồ trạng sử dụng đất sau điều tra thực địa 38 Bảng 3.4 Kết kiểm kê đất đai có sử dụng ảnh viễn thám 38 Bảng 3.5 So sánh kết kiểm kê đất đai 2014 với kết kiểm kê đất đai có sử dụng ảnh viễn thám 40 Danh mục biểu đồ: Biểu đồ 2.1 Cơ cấu sử dụng đất phường 15 22 Biểu đồ 2.2 Cơ cấu sử dụng đất nông nghiệp phường 15 23 Biểu đồ 2.3 Cơ cấu sử dụng đất phi nông nghiệp phường 15 25 Biểu đồ 2.4 Cơ cấu đối tượng người sử dụng, quản lý đất phường 15 27 Biểu đồ 2.5 Biến động diện tích theo mục đích sử dụng đất giai đoạn 2010– 2014 29 Biểu đồ 3.1 Biến động diện tích loại đất đồ trạng sử dụng đất 2014 với ảnh viễn thám 2017 40 MỤC LỤC MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ CỦA KIỂM KÊ ĐẤT ĐAI 1.1 Cơ sở lý luận kiểm kê đất đai 1.1.1 Các khái niệm chung 1.1.2 Vị trí vai trò kiểm kê đất đai 1.1.3 Hệ thống phân loại đất đai 1.1.4 Hình thức thực kiểm kê đất đai 1.1.5 Phương pháp kiểm kê đất đai 1.1.6 Khái quát công tác kiểm kê đất đai từ Luật Đất đai 2003 đến nay: 1.2 Cơ sở pháp lý kiểm kê đất đai: 11 1.2.1 Nguyên tắc kiểm kê đất đai: 12 1.2.2 Trách nhiệm thực kiểm kê đất đai: 13 1.2.3 Nội dung thực kiểm kê đất đai: 13 1.2.4 Thẩm quyền phê duyệt công bố kết kiểm kê đất đai, lập đồ trạng sử dụng đất: 14 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG KIỂM KÊ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG 15 QUẬN TÂN BÌNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 16 2.1 Khái quát đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội địa bàn nghiên cứu: 16 2.1.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên: 16 2.1.2 Đặc điểm điều kiện kinh tế - xã hội: 17 2.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội: 18 2.2 Thực trạng kiểm kê đất đai địa bàn phường 15 quận Tân Bình thành phố Hồ Chí Minh: 18 2.2.1 Hệ thống hồ sơ, tài liệu sử dụng kiểm kê đất đai: 18 2.2.2 Tiêu chí phân loại đất đai kiểm kê đất đai: 19 2.2.3 Quy trình thực kiểm kê đất đai (cấp xã) 20 2.2.4 Tổ chức thực kiểm kê đất đai (cấp xã) 21 2.2.5 Kết thực kiểm kê đất đai 22 2.2.6 Các vấn đề tồn công tác kiểm kê đất đai địa bàn phường 15 quận Tân Bình thành phố Hồ Chí Minh: 31 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP HOÀ N THIỆN KIỂM KÊ ĐẤT ĐAI 33 3.1 Giải pháp pháp lý 33 3.2 Giải pháp ứng dụng ảnh viễn thám kiểm kê đất đai 33 3.2.1 Ảnh viễn thám phần mềm sử dụng đề tài 33 3.2.2 Quá trình thực 34 3.3 Các giải pháp khác 41 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 43 Kết luận 43 Kiến nghị 43 MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt khơng thay ngành sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, nguồn lợi tự nhiên khí hậu, thời tiết, nước, khơng khí, khống sản nằm lòng đất, sinh vật sống bề mặt trái đất chí sinh vật sống lòng đất Đồng thời đất đai nguồn tài nguyên có giới hạn số lượng, có vị trí cố định khơng gian, di chuyển theo ý muốn chủ quan người Để khai thác tiềm mạnh đất đai phục vụ xây dựng phát triển kinh tế xã hội đất nước, đòi hỏi Nhà nước phải quản lý chặt chẽ đất đai, hướng cho đất đai sử dụng đầy đủ, hợp lý, tiết kiệm có hiệu Muốn vậy, Nhà nước phải điều tra, thống kê, kiểm kê đất đai nhằm nắm trạng sử dụng đất đai, từ có xây dựng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoạch định sách, pháp luật đất đai phù hợp Kiểm kê đất đai loại hình kiểm kê chuyên ngành, chuyên sâu tổng hợp, phân tích, nghiên cứu đặc tính tự nhiên, kinh tế, xã hội đất đai số liệu diện tích đất đai phạm vi nước, vùng, đơn vị hành cấp nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý Nhà nước đất đai nhu cầu phát triển kinh tế xã hội đất nước Kiểm kê đất đai việc Nhà nước tổng hợp, đánh giá hồ sơ địa thực địa trạng sử dụng đất thời điểm kiểm kê tình hình biến động đất đai, đối tượng sử dụng đất hai lần kiểm kê, làm sở cho việc xây dựng hồn thiện sách pháp luật đất đai Tuy nhiên, công tác kiểm kê đất đai qua thời kỳ có nhiều điều chỉnh, làm cho kết kiểm kê bị biến động không ngừng Chỉ tiêu kiểm kê cho thời kỳ thay đổi, khơng sát với tình hình thực tế dẫn đến kết kiểm kê không phản ánh đầy đủ xác tình hình sử dụng đất đai, đồ trạng sử dụng đất không phản ánh trạng bề mặt sử dụng đất thời điểm kiểm kê đất đai Từ có đánh giá, kết luận thiếu xác trạng sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc quản lý sử dụng đất địa phương Xuất phát từ lý trên, việc nghiên cứu đề tài: “Công tác kiểm kê đất đai địa bàn phường 15, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh” thực cần thiết Tình hình nghiên cứu liên quan đến công tác kiểm kê đất đai Đất đai đã, đóng góp nhiều vai trò quan trọng việc phát triển kinh tế, xã hội Sự đời Luật Đất đai năm 1993 đánh dấu thay đổi toàn hệ thống sách đất đai Chính từ tạo nên bàn đạp cho việc đổi toàn diện tăng cường hiệu lực quản lý Nhà nước lĩnh vực đất đai Trong đó, cơng tác kiểm kê đất đai không ngừng đổi ngày trọng Đây nhiệm vụ thường xuyên quản lý Nhà nước đất đai Ủy ban nhân dân cấp phải tuân theo thực tốt nhiệm vụ giao Vì tầm quan trọng cơng tác kiểm kê mà nhiều cơng trình nghiên cứu khoa học đời Tiêu biểu có cơng trình nghiên cứu tìm hiểu bao gồm: - Đề tài “Đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất đai địa bàn quận Long Biên, thành phố Hà Nội”, công tác kiểm kê đất đai năm 2005 quận Long Biên, thành phố Hà Nội Th.S Trần Quốc Khánh (2009) - Luận văn thạc sĩ Nông nghiệp với tên đề tài “Nâng cao hiệu công tác thống kê, kiểm kê đất đai việc xây dựng giao diện hỗ trợ cho phần mềm TK05 Version 2.1” Nguyễn Nam Hoàn thực năm 2011 - Đề tài “Nghiên cứu sở lý luận thực tiễn nhằm đổi nội dung, phương pháp nâng cao chất lượng, hiệu công tác kiểm kê đất đai” Th.S Phạm Như Hách (2013) Với đề tài Th.S Trần Quốc Khánh cơng tác kiểm kê đất đai năm 2005 thực địa bàn quận Long Biên tuân theo Chỉ thị số 28/2004/CTTTg ngày 15/07/2004 Thủ tướng phủ việc thống kê, kiểm kê xây dựng đồ trạng sử dụng đất năm 2005; Kế hoạch số 123/KH-UB ngày 24/12/2004 UBND quận Long Biên việc thống kê, kiểm kê đất đai địa bàn quận Long Biên năm 2005 Số liệu kiểm kê đất đai năm 2005 quận Long Biên thể chi tiết diện tích tự nhiên, trạng loại hình sử dụng đất theo đơn vị hành 14 phường , đồng thời thể cấu diện tích đất đai theo nhóm đất Bên cạnh đó, số liệu kiểm kê đất đai năm 2005 thể theo đối tượng sử dụng quản lý Tình hình biến động đất đai giai đoạn 2000-2005 phân tích cụ thể với nguyên nhân dẫn đến tăng giảm diện tích qua năm Dựa vào tình hình sử dụng đất thực tế địa bàn, biến động đất đai năm, công tác thống kê thực địa bàn quận Long Biên vào quý IV hàng năm Công tác thống kê, kiểm kê đất đai phản ánh đầy đủ tình hình quản lý, sử dụng đất, cơng tác cấp giấy dựa vào đảm bảo chất lượng hồ sơ tiến độ thực Tuy nhiên hệ thống hồ sơ địa chưa cập nhật đầy đủ thông tin thường xuyên, liên tục làm cho việc chỉnh lý biến động sở chưa kịp thời, chi tiết Theo Nguyễn Nam Hồn cơng tác thống kê, kiểm kê đất đai xác định theo hai loại tiêu: Chỉ tiêu diện tích đất theo mục đích sử dụng tiêu số lượng người sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất Phân tích rõ hệ thống bảng biểu cơng tác thống kê, kiểm kê đất đai Từ luận văn thấy tác giả quan sát thực tế thấy bất cập việc nhập số liệu tổng hợp thống kê số liệu công tác thống kê, kiểm kê đất đai nên tìm hiểu phát triển phần mêm công nghệ thông tin có tên TK05 Version 2.1 để rút ngắn thời gian q trình thực cơng tác Phần mềm giúp cho đơn vị cấp huyện rút ngắn thời gian việc tổng hợp số liệu khối lượng công việc Phần mêm góp phần khơng nhỏ cho cơng tác kiểm kê đất đai năm 2010, giai đoạn chuyển đổi tiêu kiểm kê đất theo quy định Nhà nước ban hành Tuy nhiên chức tồn nhiều hạn chế trường hợp quy định tiêu đổi thành hai tiêu (ví dụ tiêu đất sở văn hóa quy định thành hai loại tiêu khác đất cơng trình văn hóa đất bưu diện văn hóa xã) Ngoài phần mềm xây dựng giúp rút ngắn thời gian xử lý số liệu nâng cao tính thống số liệu số biểu bảng, biểu số: 01-TKĐĐ, 02-TKĐĐ, 03-TKĐĐ, 05-TKĐĐ, 06-TKĐĐ Theo ThS.Phạm Như Hách (2013) với đề tài “Nghiên cứu sở lý luận thực tiễn nhằm đổi nội dung, phương pháp nâng cao chất lượng, hiệu công tác kiểm kê đất đai”, đề tài nêu rõ sở lý luận, phân loại đất mối liên hệ với tiêu thống kê việc kiểm kê đất đai; nghiên cứu khái quát công tác kiểm kê đất đai, xây dựng đồ trạng sử dụng đất; giới thiệu thực trạng quy định pháp luật tổ chức thực thống kê, kiểm kê đất đai; nghiên cứu thực trạng chất lượng sản phẩm kiểm kê đất đai, xây dựng đồ trạng sử dụng đất; trình bày số đề xuất đổi nội dung, phương pháp kiểm kê đất đai giải pháp nhằm nâng cao chất lượng, hiệu công tác kiểm kê đất đai Tuy nhiên đề tài chưa đề giải pháp phải thực cụ thể để công tác kiểm kê đất đai hồn thiện Các cơng trình nghiên cứu đề cập đến phương pháp quy trình mang tính thủ tục Đối với tiêu xác định xác định theo loại đất đai thể giấy tờ pháp lý Chính chưa phản ánh xác trạng sử dụng đất thực tế Tuy có sử dụng cơng nghệ thơng tin để hổ trỡ việc cập nhập, phân tích xử lý số liệu có bất cập việc biến động đất đai diễn liên tục mạnh mẽ Ngồi cơng trình nghiên cứu đưa số kiến nghị chưa có giải pháp cụ thể để xử lý kết kiểm kê đất đai không phù hợp, không trùng với trạng sử dụng đất thực tế Các cơng trình nêu khía cạnh bật kết tồng vai trò hiệu mà công tác kiểm kê đem lại mà khơng có giải pháp cụ thể để khắc phục hạn chế Mục tiêu nhiệm vụ nghiên cứu 3.1 Mục tiêu nghiên cứu - Nắm rõ thực trạng công tác kiểm kê đất đai - Đề xuất giải pháp hồn thiện cơng tác kiểm kê đất đai 3.2 Nhiệm vụ nghiên cứu - Hệ thống hóa sở lý luận pháp lý công tác kiểm kê đất đai - Phân tích thực trạng cơng tác kiểm kê đất đai địa bàn phường 15 quận tân bình thành phồ Hồ Chí Minh - Giải pháp hồn thiện cơng tác kiểm kê đất đai địa bàn phường 15 quận tân bình thành phồ Hồ Chí Minh Đối tượng phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu - Quỹ đất đai phạm vi hành phường 15 quận tân bình thành phồ Hồ Chí Minh gồm nhóm, loại đất đai loại hình sử dụng đất đai, xác định theo tiêu chí phân loại quy định văn pháp luật ứng với kỳ kiểm kê đất đai - Quy trình kiểm kê đất đai 4.2 Phạm vi nghiên cứu - Phạm vi không gian: phường 15 quận tân bình thành phồ Hồ Chí Minh - Phạm vi thời gian: Kỳ kiểm kê đất đai 2014 - Phạm vi nội dung: Đề tài tập trung nghiên cứu công tác kiểm kê đất đai cấp xã Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp thu thập xử lý tài liệu, số liệu: Thu thập xử lý tài liệu, số liệu đất đai gồm hồ sơ địa chính, hồ sơ giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, hồ sơ tra, hồ sơ giải tranh chấp đất đai tài liệu khác có liên quan - Phương pháp điều tra khảo sát thực địa: Công tác kiểm kê đất đai hoạt động tổng hợp đối chiếu liệu từ hồ sơ địa với thực địa Để đánh giá tính xác trạng sử dụng đất, tiến hành điều tra, khoanh vẽ khoanh đất thực địa - Phương pháp thống kê: từ số liệu thu thập tiến hành tính tốn rút tiêu cần thiết làm sở để phân tích biến động đất đai, phân tích trạng sử dụng đất đề xuất giải pháp - Phương pháp so sánh: So sánh tiêu tổng hợp biểu mẫu từ phân tích, đưa đánh giá trạng sử dụng đất - Phương pháp phân tích: Từ số liệu kiểm kê thực tế qua phân tích đưa nhận định, đánh giá xác làm sở cho việc lập quy hoạch thời gian tới - Phương pháp tổng hợp: Tổng hợp, hệ thống hóa số liệu thu thập từ tìm mặt thuận lợi khó khăn cơng tác kiểm kê đất đai - Phương pháp đồ: Là phương pháp quan trọng vận dụng xuyên suốt trình kiểm kê đất đai, lập đồ trạng sử dụng đất đồ kết điều tra kiểm kê đất đai Ý nghĩa nghiên cứu - Hồn thiện tiêu chí, xác định loại đất đai kiểm kê đất đai, quy trình bước thực cơng tác kiểm kê đất đai - Phản ánh trạng sử dụng đất đai thời điểm kiểm kê đất đai, từ làm cho việc hoạch định sách sử dụng hợp lý quỹ đất địa phương Bố cục luận văn Nội dung luận văn trình bày khoảng 50 trang với kết cấu sau: - Mở đầu - Chương Cơ sở lý luận pháp lý kiểm kê đất đai - Chương Thực trạng kiểm kê đất đai địa bàn phường 15, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh - Chương Giải pháp hoàn thiện kiểm kê đất đai - Kết luận kiến nghị - Danh mục tài liệu tham khảo - Phụ lục CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ CỦA KIỂM KÊ ĐẤT ĐAI 1.1 Cơ sở lý luận kiểm kê đất đai 1.1.1 Các khái niệm chung - Khái niệm kiểm kê đất đai: việc Nhà nước tổ chức điều tra, tổng hợp, đánh giá hồ sơ địa thực địa trạng sử dụng đất thời điểm kiểm kê tình hình biến động đất đai hai lần kiểm kê (Khoản 18, Điều Luật đất đai 2013) - Khái niệm đồ trạng sử dụng đất: đồ chuyên đề thành lập theo đơn vị hành cấp, thể hiện trạng sử dụng loại đất thực tế với đầy đủ thông tin trạng ranh giới, vị trí, số lượng, loại đất, phạm vi đơn vị hành thời điểm định Bản đồ trạng sử dụng đất lập để thể phân bố loại đất thời điểm kiểm kê đất đai, lập theo đơn vị hành cấp - Thời điểm kiểm kê đất đai: mốc thời gian quy định cụ thể thống tất đơn vị hành cấp xã phạm vi nước để tiến hành điều tra kiểm kê đất đai Thời điểm kiểm kê đất đai, lập đồ trạng sử dụng đất định kỳ năm tính đến hết ngày 31 tháng 12 năm có chữ số tận Bảng 1.1 Thời điểm thực nộp báo cáo kết kiểm kê đất đai Thời điểm thực nộp báo cáo kết kiểm kê đất đai Cấp báo cáo Thời hạn kiểm kê đất đai UBND cấp xã Trước 01/06 năm sau UBNDcấp huyện Trước 15/07 năm sau UBND cấp tỉnh Trước 01/09 năm sau Bộ TNMT Trước 01/11 năm sau (Nguồn Thông tư số 28/2004/TT-BTNMT) 1.1.2 Vị trí vai trò kiểm kê đất đai Theo quy định khoản Điều 22 Luật Đất đai năm 2013, công tác kiểm kê đất đai đóng vai trò quan trọng, mười lăm nội dung quản lý nhà nước đất đai ngày quan tâm, trọng Vai trò kiểm kê đất đai hoạt động quản lý nhà nước đất đai bao gồm: Giải pháp mặt pháp lý cần xem xét kĩ lưỡng trước ban hành, quan chức cần phải đánh giá lại, tổng hợp đề xuất cán bộ, công chức, viên chức Bên cạnh cần có đầu tư sở hạ tầng, phần mềm quyền, trang thiết bị phục vụ cho công tác kiểm kê đất đai Đồng thời cần có đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm để hỗ trợ cho cán địa xã, phường tiếp cận với cơng nghệ Các phần mêm đưa vào sử dụng công tác kiểm kê đất đai địa phương cần có kiểm duyệt, phải phù hợp với kinh phí, điều kiện địa phương phù hợp với công tác kiểm kê đất đai địa phương, thường xuyên cập nhật phiên theo quy định nhà nước 44 TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Nam Hồn (2011), Nâng cao hiệu cơng tác thống kê, kiểm kê đất đai việc xây dựng giao diện hỗ trợ cho phần mềm TK05 Version 2.1, Nguyễn Nam Hoàn Phạm Như Hách (2013), Nghiên cứu sở lý luận thực tiễn nhằm đổi nội dung, phương pháp nâng cao chất lượng, hiệu công tác kiểm kê đất đai, Phạm Như Hách Trần Quốc Khánh (2009), Đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất đai địa bàn quận Long Biên thành phố Hà Nội, Trần Quốc Khánh Sở Giáo dục Đào tạo Hà Nội (2005), Giáo trình Đăng ký thống kê đất đai, NXB Hà Nội Văn pháp quy - Luật đất đai 2003 - Luật đất đai 2013 - Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013 - Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn thực thống kê, kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụng đất năm 2010 - Thông tư 28/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn thực thống kê, kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụng đất năm 2014 - Chỉ thị số 618/CT-TTg ngày 15 tháng năm 2009 Thủ tường Chính phủ kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất năm 2010 - Chỉ thị số 21/CT-TTg ngày 01 tháng năm 2014 Thủ tường Chính phủ kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất năm 2014 PHỤ LỤC Phụ lục 1: Các biểu kết kiểm kê đất đai năm 2014 Phường 15, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh (gồm: Biểu 01/TKĐĐ; Biểu 02/TKĐĐ; Biểu 03/TKĐĐ) Phụ lục 2: Các biểu kết kiểm kê đất đai có sử dụng ảnh viễn thám Phường 15, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh (gồm: Biểu 01/TKĐĐ; Biểu 02/TKĐĐ; Biểu 03/TKĐĐ) Phụ lục 3: Ảnh viễn thám Phường 15, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh Phụ lục 4: Ảnh chụp thực địa khoanh đất có sai khác PHỤ LỤC PHỤ LỤC Ảnh chụp thực địa khoanh đất 28 (10.8299642, 106.6365087) Ảnh chụp thực địa khoanh đất 232 (10.825477, 106.634780) Ảnh chụp thực tế khoanh đất 308 (10.823950,106.633764) Ảnh chụp thực tế khoanh đất 419 (10.821292, 106.632863) Ảnh chụp thực tế khoanh đất 435 (10.820688, 106.632812) Ảnh chụp thực địa khoanh đất 560 (10.8178719, 106.6359964) Ảnh chụp thực địa khoanh đất 585 (10.816510, 106.634911) Ảnh chụp thực địa khoanh đất 589 (10.816143, 106.632912) Ảnh chụp thực địa khoanh đất 590 (10.816102, 106.633449) 10.Ảnh chụp thực địa khoanh đất 600 (10.815370, 106.633198) ... trạng kiểm kê đất đai địa bàn phường 15 quận Tân Bình thành phố Hồ Chí Minh: 18 2.2.1 Hệ thống hồ sơ, tài liệu sử dụng kiểm kê đất đai: 18 2.2.2 Tiêu chí phân loại đất đai kiểm kê đất. .. bình thành phồ Hồ Chí Minh - Giải pháp hồn thiện cơng tác kiểm kê đất đai địa bàn phường 15 quận tân bình thành phồ Hồ Chí Minh Đối tượng phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu - Quỹ đất đai. .. pháp hồn thiện cơng tác kiểm kê đất đai 3.2 Nhiệm vụ nghiên cứu - Hệ thống hóa sở lý luận pháp lý công tác kiểm kê đất đai - Phân tích thực trạng cơng tác kiểm kê đất đai địa bàn phường 15 quận tân