PHẦ N MỞ ĐẦ U Tính cấ p thiế t củ a đề tài CNH - HĐH đô thị hóa đư ng phát triể n củ a mọ i quố c gia giớ i Trong thờ i đạ i công nghệ phát triể n vũ bão hiệ n nay, kinh tế tri thứ c vào cuộ c số ng tồn cầ u hóa mộ t xu khơng thể cư ỡ ng lạ i đư ợ c CNH HĐH đư ng giúp nư c chậ m phát triể n phát triể n rút ngắ n khoả ng cách so vớ i nư c trư c Thự c tiễ n phát triể n củ a nhiề u quố c gia nhữ ng năm gầ n cho thấ y CNH - HĐH thị hóa nhân tố quyế t đị nh thay đổ i phư ng thứ c sả n xuấ t, chuyể n từ nề n kinh tế sả n xuấ t nông nghiệ p truyề n thố ng, tiể u nông sang phư ng thứ c sả n xuấ t mớ i hiệ n đạ i, làm thay đổ i mặ t nông thôn Trong nề n kinh tế hiệ n đạ i, CNH - HĐH thị hóa có gắ n bó chặ t chẽ vớ i nhau, tạ o thành mộ t tiế n trình thố ng nhấ t thúc đẩ y phát triể n kinh tế xã hộ i Về mặ t kinh tế , CNH - HĐH làm thay đổ i phư ng thứ c sả n xuấ t cấ u nề n kinh tế , chuyể n nề n kinh tế sang mộ t bư c phát triể n mớ i chấ t, nề n kinh tế dự a nề n đạ i công nghiệ p dị ch vụ chấ t lư ợ ng cao Về mặ t xã hộ i, q trình thị hóa Trong nề n kinh tế hiệ n đạ i, đô thị hóa khơng n thuầ n hình thành thị mớ i mà nấ c thang tiế n hóa vư ợ t bậ c củ a xã hộ i vớ i trình độ văn minh mớ i, phư ng thứ c phát triể n mớ i Đó cách thứ c tổ c, bố trí lứ c lư ợ ng sả n xuấ t, cấ u lạ i nề n kinh tế Hiệ n nay, trình CNH - HĐH thị hóa nư c ta nói chung tạ i thành phố Đồ ng Hớ i tỉ nh Quả ng Bình nói riêng diễ n mạ nh mẽ Để đáp ứ ng nhu cầ u cho nghiệ p phát triể n kinh tế xã hộ i thị hố đị a phư ng, thự c hiệ n mụ c tiêu đư a thành phố Đồ ng Hớ i lên đô thị loạ i II, nhữ ng năm qua (từ năm 2000 đế n nay) nhiề u đấ t nông nghiệ p, lâm nghiệ p - nuôi trồ ng thuỷ sả n đị a bàn thành phố bị thu hồ i để phụ c vụ mụ c tiêu chung Mặ t khác, theo quy hoạ ch, kế hoạ ch sử dụ ng đấ t toàn thành phố từ năm 2006 - 2010 đị nh hư ng quy hoạ ch sử dụ ng đấ t giai đoạ n 2010 - 2020 có biế n độ ng lớ n diệ n tích đấ t loạ i