Đang tải... (xem toàn văn)
Câu 1: So sánh quyền kiến nghị và quyền kháng nghị của Viện kiểm sát trong việc giải quyết vụ án dân sự.Câu 2: Ngày 21012015, anh Nguyễn Văn Cường cùng vợ là chị Trần Thị Hoa đều có hộ khẩu thường trú tại phường Láng Hạ, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội (Bên A) nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 60 m2 đất và tài sản gắn liền trên đất là ngôi nhà cấp 4 tại số 21 phố Khương Hạ, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội của vợ chồng anh Trần Thanh Hải và Lê Thị Lan đều có hộ khẩu thường trú tại phường Định Công, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội (Bên B). Diện tích đất trên, vợ chồng anh Hải, Lan đã được UBND quân Thanh Xuân cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang số hiệu A23407886 năm 2009. Giá chuyển nhượng được hai bên thống nhất là 2.100.000.000 VND. Việc chuyển nhượng đã được hai bên lập thành Hợp đồng và có chứng thực của Công chứng viên Văn phòng Công chứng Phương Đông. Trong Hợp đồng chuyển nhượng nhà gắn liền với quyền sử dụng đất trên, tại Điều 6 có ghi: “Trong thời hạn 1 năm kể từ ngày Hợp đồng này được công chứng, Bên B có quyền chuộc lại ngôi nhà gắn liền với quyền sử dụng đất quy định tại Điều 1 của hợp đồng này với giá chuộc lại là 2.600.000.000 VND.”Thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng nhà và đất nêu trên, các bên đã tiến hành làm thủ tục đăng ký sang tên nhà đất theo đúng quy định của pháp luật và Bên A đã được UBND quận Thanh Xuân cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất nêu trên.Ngày 16082015, do cần tiền để hùn vốn làm ăn nên vợ chồng anh Nguyễn Văn Cường và chị Trần Thị Hoa đã chuyển nhượng ngôi nhà gắn liền với 60 m2 đất tại số 21 phố Khương Hạ, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội cho vợ chồng anh Trần Văn Quang, chị Nguyễn Thị Hồng với giá là 2.500.000.000 VND. Việc chuyển nhượng nhà đất giữa hai bên thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và vợ chồng anh Quang, chị Hồng đã được UBND quận Thanh Xuân cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Ngày 19012016, vợ chồng anh Hải, chị Lan đến gặp vợ chồng anh Cường, chị Hoa yêu cầu được chuộc lại ngôi nhà gắn liền với 60 m2 đất tại số 21 phố Khương Hạ, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội theo đúng thỏa thuận thì mới biết anh Cường, chị Hoa đã chuyển nhượng nhà đất trên cho người khác. Do không thống nhất được với nhau về cách giải quyết. Vì vậy, anh Hải, chị Lan đã khởi kiện ra TAND quận Thanh Xuân yêu cầu vợ chồng anh Cường, chị Hoa thực hiện đúng thỏa thuận trong Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất giữa hai bên. Ngày 01072016, TAND quận Thanh Xuân đã thụ lý vụ án trên để giải quyết và thông báo bằng văn bản cho Viện kiểm sát cùng cấp. Ngày 20102016 Tòa án quận Thanh Xuân đã mở phiên Tòa xét xử sơ thẩm dân sự tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Hải, chị Lan, buộc vợ chồng anh Cường, chị Hoa phải thực hiện đúng Điều 6 hợp đồng như đã ký kết ngày 2012015. Tuyên hợp đồng chuyển nhượng nhà và đất giữa anh Cường, chị Hoa với vợ chồng anh Quang, chị Hồng vô hiệu. Tòa án đã gửi bản án sơ thẩm cho Viện kiểm sát cùng cấp. Yêu cầu: Là kiểm sát viên được Viện trưởng phân công tiến hành công tác kiểm sát giải quyết vụ án ở giai đoạn chuẩn bị xét xử và ở tại phiên tòa, anh chị sẽ kiểm sát những vấn đề gì ở bản án sơ thẩm mà Tòa án đã gửi cho Viện kiểm sát cùng cấp? Anh chị có đề xuất gì với lãnh đạo, nội dung đề xuất? (Biết rằng trong quá trình kiểm sát giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa, Viện kiểm sát đã có kiến nghị về việc tuân theo pháp luật như thẩm quyền giải quyết, thiếu người tham gia tố tụng, quan điểm giải quyết vụ án tại phiên tòa không được Tòa án chấp nhận).
Đề Câu 1: So sánh quyền kiến nghị quyền kháng nghị Viện kiểm sát việc giải vụ án dân Câu 2: Ngày 21/01/2015, anh Nguyễn Văn Cường vợ chị Trần Thị Hoa có hộ thường trú phường Láng Hạ, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội (Bên A) nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 60 m2 đất tài sản gắn liền đất nhà cấp số 21 phố Khương Hạ, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội vợ chồng anh Trần Thanh Hải Lê Thị Lan có hộ thường trú phường Định Cơng, quận Hồng Mai, thành phố Hà Nội (Bên B) Diện tích đất trên, vợ chồng anh Hải, Lan UBND quân Thanh Xuân cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang số hiệu A23407886 năm 2009 Giá chuyển nhượng hai bên thống 2.100.000.000 VND Việc chuyển nhượng hai bên lập thành Hợp đồng có chứng thực Cơng chứng viên Văn phịng Cơng chứng Phương Đông Trong Hợp đồng chuyển nhượng nhà gắn liền với quyền sử dụng đất trên, Điều có ghi: “Trong thời hạn năm kể từ ngày Hợp đồng cơng chứng, Bên B có quyền chuộc lại nhà gắn liền với quyền sử dụng đất quy định Điều hợp đồng với giá chuộc lại 2.600.000.000 VND.” Thực Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất nêu trên, bên tiến hành làm thủ tục đăng ký sang tên nhà đất theo quy định pháp luật Bên A UBND quận Thanh Xuân cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích đất nêu Ngày 16/08/2015, cần tiền để hùn vốn làm ăn nên vợ chồng anh Nguyễn Văn Cường chị Trần Thị Hoa chuyển nhượng nhà gắn liền với 60 m2 đất số 21 phố Khương Hạ, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội cho vợ chồng anh Trần Văn Quang, chị Nguyễn Thị Hồng với giá 2.500.000.000 VND Việc chuyển nhượng nhà đất hai bên thực theo quy định pháp luật vợ chồng anh Quang, chị Hồng UBND quận Thanh Xuân cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Ngày 19/01/2016, vợ chồng anh Hải, chị Lan đến gặp vợ chồng anh Cường, chị Hoa yêu cầu chuộc lại nhà gắn liền với 60 m đất số 21 phố Khương Hạ, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội theo thỏa thuận biết anh Cường, chị Hoa chuyển nhượng nhà đất cho người khác Do không thống với cách giải Vì vậy, anh Hải, chị Lan khởi kiện TAND quận Thanh Xuân yêu cầu vợ chồng anh Cường, chị Hoa thực thỏa thuận Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất hai bên Ngày 01/07/2016, TAND quận Thanh Xuân thụ lý vụ án để giải thông báo văn cho Viện kiểm sát cấp Ngày 20/10/2016 Tòa án quận Thanh Xuân mở phiên Tòa xét xử sơ thẩm dân tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện anh Hải, chị Lan, buộc vợ chồng anh Cường, chị Hoa phải thực Điều hợp đồng ký kết ngày 20/1/2015 Tuyên hợp đồng chuyển nhượng nhà đất anh Cường, chị Hoa với vợ chồng anh Quang, chị Hồng vơ hiệu Tịa án gửi án sơ thẩm cho Viện kiểm sát cấp Yêu cầu: Là kiểm sát viên Viện trưởng phân công tiến hành công tác kiểm sát giải vụ án giai đoạn chuẩn bị xét xử phiên tòa, anh chị kiểm sát vấn đề án sơ thẩm mà Tịa án gửi cho Viện kiểm sát cấp? Anh chị có đề xuất với lãnh đạo, nội dung đề xuất? (Biết trình kiểm sát giải vụ án phiên tòa, Viện kiểm sát có kiến nghị việc tuân theo pháp luật thẩm quyền giải quyết, thiếu người tham gia tố tụng, quan điểm giải vụ án phiên tịa khơng Tịa án chấp nhận) Câu 1: Bài làm Giống nhau: - Quyền kiến nghị quyền kháng nghị quyền hạn Viện kiểm sát nhân dân kiểm sát giải vụ án dân - Quyền kiến nghị quyền kháng nghị có mục đích nâng cao trách nhiệm Tịa án, quan, tổ chức, cá nhân giải vụ án dân - Đối tượng quyền kiến nghị quyền kháng nghị vi phạm văn tố tụng Tòa án Khác nhau: Tiêu chí Kháng nghị Kiến nghị Khoản 1, Điều Luật tổ Khoản 2, Điều Luật tổ Căn chức Viện kiểm sát nhân chức Viện kiểm sát nhân Trường hợp áp dụng dân năm 2014 dân năm 2014 Hành vi, định Hành vi, án, quan, tổ chức, cá nhân định quan, cá hoạt động tư pháp nhân có thẩm quyền có vi phạm pháp luật hoạt động tư pháp nghiêm trọng khơng có vi phạm pháp luật thuộc trường hợp kháng nghiêm trọng, xâm phạm nghị Viện kiểm sát quyền người, quyền nhân dân kiến nghị cơng dân, lợi ích Nhà quan, tổ chức, cá nhân nước, quyền lợi ích khắc phục vi phạm pháp hợp pháp tổ chức, cá luật xử lý nghiêm nhân Viện kiểm sát minh người vi phạm nhân dân phải kháng pháp luật; phát nghị sơ hở, thiếu sót hoạt động quản lý kiến nghị quan, tổ chức hữu quan khắc phục áp dụng biện pháp phòng ngừa vi phạm pháp luật tội phạm Chỉ Viện trưởng Viện Viện trưởng Viện kiểm kiểm sát nhân dân có sát, kiểm sát viên quyền kháng nghị Thẩm quyền Kiến nghị theo thủ tục Cơ chế thực hiện: Viện đặc biệt thuộc Viện trưởng Viện kiểm sát trưởng Viện kiểm sát nhân dân trực tiếp kháng nhân dân tối cao nghị phân công (ghi rõ: ký thay) Bản án định Tất văn bản, hành quan, người có vi tố tụng quan, tổ Đối tượng thẩm quyền hoạt chức, cá nhân hoạt động kiểm sát giải động giải vụ án Hình thức vụ án dân Văn Văn bản, lời nói Đề nghị Tịa án nhân dân Yêu càu Tòa án nhân cấp cấp dân, quan, tổ chức, cá Nội dung xem xét lại án, nhân khắc phục vi phạm định có vi phạm pháp áp dụng biện pháp luật để định Hậu pháp lý phòng ngừa vi phạm pháp luật tội phạm Cơ quan, người có thẩm Khơng phát sinh trình tự quyền phải giải trừ trường hợp kiến kháng nghị Viện nghị theo thủ tục đặc kiểm sát nhân dân theo biệt quy định pháp luật Cơ quan, tổ chức, cá Phát sinh trình tự nhân liên quan có trách (Phúc thẩn, giám nhiệm đốc thẩm, tái thẩm) Câu 2: Bài làm Đối tượng tranh chấp: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng 60 m đất tài sản gắn liền đất nhà cấp số 21 phố Khương Hạ, phường Khương Định, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội Nguyên đơn: - Anh Trần Thanh Hải - Chị Lê Thị Lan Bị đơn - Anh Nguyễn Văn Cường - Chị Trần Thị Hoa Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan - Anh Trần Văn Quang - Chị Nguyễn Thị Hồng - UBND quận Thanh Xuân Tòa án xét xử sơ thẩm: Tòa án nhân dân quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội I Nội dung kiểm sát án sơ thẩm Tòa án Theo quy định Điều 21 BLTTDS 2015, Khoản Điều 27 Luật tổ chức Viện kiểm sát nhân dân năm 2014 Viện kiểm sát nhân dân có nhiệm vụ kiểm sát án, định Tòa án kiểm sát việc giải vụ việc dân Là kiểm sát viên Viện trưởng phân công tiến hành công tác kiểm sát giải vụ án giai đoạn chuẩn bị xét xử phiên tòa, vấn đề án sơ thẩm mà Tòa án gửi cho Viện kiểm sát cần kiểm sát là: - Kiểm sát phần mở đầu - Kiểm sát nội dung án nhận định Tòa án - Kiểm sát phần định án Cụ thể, tiến hành kiểm sát vấn đề trên, Kiểm sát viên cần phải có kỹ kiểm sát nội dung sau đây: Kiểm sát phần mở đầu - Những nội dung Kiểm sát viên kiểm sát phần mở đầu án bao gồm: Tòa án xét xử sơ thẩm; số ngày thụ lý vụ án; số án ngày tuyên án; họ, tên thành viên Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa, Kiểm sát viên, người giám định, người phiên dịch; tên, địa nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, quan, tổ chức, cá nhân khởi kiện; người đại diện hợp pháp, người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đương sự; đối tượng tranh chấp; số, ngày, tháng, năm định đưa vụ án xét xử; xét xử cơng khai xét xử kín; thời gian địa điểm xét xử (Điểm a, khoản 2, Điều 266 BLTTDS 2015) - Việc kiểm sát tên Tòa án xét xử cho thấy thẩm quyền giải vụ án có khơng? Vụ án thuộc thẩm quyền Tòa án hay quan khác, Tòa án giải có loại việc quy định Điều 26, Điều 28, Điều 30, Điều 32 BLTTDS năm 2015 khơng; vụ việc thuộc thẩm quyền tòa án cấp huyện hay cấp tỉnh quy định Điều 35, Điều 36 BLTTDS năm 2015 xác định số tịa án cấp có thẩm quyền theo lãnh thổ quy định Điều 39 BLTTDS năm 2015 không, cụ thể: Thứ nhất, khoản Điều 26 BLTTDS 2015, tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất nên thuộc thẩm quyền giải Tòa án Thứ hai, điểm a khoản Điều 35 BLTTDS 2015, vụ án thuộc thẩm quyền Tòa án nhân dân cấp huyện Thứ ba, điểm a khoản Điều 39 BLTTDS 2015, Tịa án có thẩm quyền giải Tịa án nơi bị đơn cư trú, làm việc Trong tình này, bị đơn anh Cường, chị Hoa có hộ thường trú phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội tức Tòa án quận Đống Đa Do đó, Tịa án nhân dân quận Thanh Xn thụ lí khơng thẩm quyền Thẩm quyền thụ lý vụ án thuộc Tòa án nhân dân quận Đống Đa - Việc kiểm sát số ngày thụ lý vụ án có ý nghĩa cho việc quản lý án nhằm khơng để sót xác định thời hiệu giải số loại án, ví dụ: Thời hiệu khởi kiện hợp đồng theo quy định Điều 429 BLDS năm 2015; thời khởi kiện thừa kế quy định Điều 623 BLDS 2015… - Kiểm sát số ngày tuyên án có ý nghĩa việc xếp lưu giữ hồ sơ xác định thời hạn kháng cáo, kháng nghị chủ thể theo Khoản Điều 213, Khoản Điều 280 BLTTDS năm 2015; Theo quy định pháp luật, họ, tên thành viên HĐXX phải thể án yêu cầu bắt buộc, thiếu thành viên HĐXX hay Thư ký phiên tòa vi phạm nghiêm trọng tố tụng Sự có mặt Kiểm sát viên phụ thuộc vào loại án quy định Khoản Điều 21 BLTTDS năm 2015 Đó vụ án Tòa án tiến hành thu thập chứng đối tượng tranh chấp tài sản công, lợi ích cơng cộng quyền sử dụng đất, nhà có đương người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người bị hạn chế lực hành dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vì, vụ án Tịa án thụ lý giải chưa có quy phạm pháp luật áp dụng để giải Đối với vụ án mà có mặt người giám định, người phiên dịch bắt buộc họ tên họ phải thể án - Kiểm sát tên, địa nguyên đơn anh Hải, chị Lan; tên, địa bị đơn anh Cường, chị Hoa; tên, địa người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Quang, chị Hồng, UBND quận Thanh Xuân Người đại diện hợp pháp, người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đương Kiểm sát xem Tòa án xác định tư cách tham gia tố tụng chưa; xác định đủ người tham gia tố tụng chưa nhiều trường hợp Tịa án khơng đưa người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan tham gia tố tụng Trong tình này, ta thấy Tịa án có thiếu xót chưa xác định đầy đủ người tham gia tố tụng Cụ thể đây, Tòa án xác định thiếu UBND quận Thanh Xuân với tư cách người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vào tham gia tố tụng Đây vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng theo BLTTDS 2015 - Kiểm sát đối tượng tranh chấp, hợp đồng chuyển nhượng nhà đất Việc xem xét đối tượng tranh chấp quan trọng xác định đối tượng tranh chấp xác định quan hệ pháp luật Xác định sai đối tượng tranh chấp dẫn đến xác định sai quan hệ pháp luật dẫn đến sai lầm việc áp dụng pháp luật - Kiểm sát số, ngày, tháng, năm định đưa vụ án xét xử Ngày 1/7/2016 Tòa án nhân dân quận Thanh Xuân thụ lý vụ án đến ngày 20/10/2016 Tòa án quận Thanh Xuân mở phiên Tòa xét xử sơ thẩm dân Như vậy, đảm bảo thời hạn chuẩn bị xét xử theo quy định điểm a khoản Điều 203 BLTTDS 2015 tháng vụ án quy định Điều 26 Điều 28 BLTTDS 2015 - Ngoài ra, Kiểm sát viên cần kiểm tra việc xét xử cơng khai xét xử kín theo quy định Khoản Điều 15 BLTTDS năm 2015 Kiểm tra thời gian địa điểm xét xử theo qui định Điều 220 BLTTDS 2015 hay không, xác định nội dung phải thể rõ án nhằm đảm bảo tính minh bạch xét xử Kiểm sát phần nội dung án nhận định Tòa án Theo Điểm b khoản Điều 266 BLTTDS năm 2015 phần nội dung vụ án nhận định Tòa án phải ghi yêu cầu khởi kiện nguyên đơn, yêu cầu khởi kiện quan, tổ chức, cá nhân; đề nghị, yêu cầu phản tố bị đơn; đề nghị, yêu cầu độc lập người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan, cụ thể: - Nội dung án phải thể yêu cầu nguyên đơn (anh Hải, chị Lan) gì, có thay đổi so với u cầu ban đầu khơng chứng chứng minh nguyên đơn cho yêu cầu có phù hợp có khơng? Trong q trình tham gia tố tụng dân sự, nguyên đơn thường trình bày trình diễn biến việc sau đưa yêu cầu minh đề nghị Tòa án định buộc bị đơn thực nghĩa vụ hay trách nhiệm dân Trong q trình giải vụ án, ngun đơn thay đổi đề nghị Do đó, kiểm sát án, Kiểm sát viên cần lưu ý xem lời yêu cầu cuối nguyên đơn anh Hải chị Lan phiên tòa theo qui định Khoản Điều 243 BLTTDS 2015 việc thay đổi, bổ sung, rút phần hay toàn yêu cầu khởi kiện Đây sở để kiểm sát việc HĐXX chấp nhận toàn bộ, chấp nhận phần hay bác bỏ yêu cầu ngun đơn có khơng, có vi phạm ngun tắc tự định đoạt đương khơng Nếu có, vi phạm nghiêm trọng Viện kiểm sát cần phải kháng nghị Ngồi ra, cịn phải kiểm sát việc anh Hải, chị Lan có xuất trình tài liệu liên quan để chứng minh cho lời khai xem xét việc Tịa án chấp nhận tài liệu có giá trị chứng hay khơng - Kiểm sát án có yêu cầu phản tố bị đơn (anh Cường, chị Hoa) không, lời đề nghị bị đơn, thừa nhận hay không thừa nhận yêu cầu nguyên đơn, chứng bị đơn đưa có phù hợp có khơng? - Nội dung án phải thể lời trình bày người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan (anh Quang, chị Hồng) Họ có yêu cầu độc lập khơng, có đề nghị khơng Cẩn xem xét họ trình bày quan điểm lời trình bày nguyên đơn, bị đơn yêu cầu họ Ngồi việc trình bày họ có xuất trình tài liệu có liên quan cho Tịa án để bảo vệ quyền lợi khơng - Kiểm sát phần nhận định án để xem xét tính có cứ, tính logic tính hợp pháp phân tích Tịa án Nhận định Tịa án có dựa nội dung vụ án phản ảnh hay không Những nhận định, đánh giá, phân tích, chứng minh có xuất phát từ chứng cứ, tài liệu đương cung cấp, Tịa án thu thập khơng Nhận định có kết trình giải vụ án, đặc biệt kết hỏi, tranh luận phiên tịa hay khơng Đề kết luận chấp nhận hay khơng chấp nhận tồn bộ, phần u cầu, đề nghị đương sự, HĐXX phải vào phân tích, đánh giá chứng cứ, tìm pháp luật để áp dụng pháp luật vào giải vụ án Kiểm sát phẩn định án Quyết định án đánh giá, nhận định khẳng định quyền, nghĩa vụ đương vụ án đương buộc phải hành án có hiệu lực pháp luật Theo quy định Điểm c Khoản Điều 266 BLTTDS năm 2015 phần định án phải ghi rõ pháp luật, định Hội đồng xét xử vấn để phải giải vụ án, áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, án phí, chi phí tố tụng quyền kháng cáo án; trường hợp có định phải thi hành phải ghi rõ định Do đó, Kiểm sát viên kiểm tra phần định án xem có đáp ứng số u cầu sau khơng: - Chấp nhận yêu cầu nguyên đơn hay bác yêu cầu nguyên đơn (anh Hải, chị Lan) Trường hợp chấp nhận chấp nhận tồn hay chấp nhận phần Nếu chấp nhận phần chấp nhận vấn đề Khi chấp nhận yêu cầu nguyên đơn phần định phải nêu rõ bị đơn( anh cường, chị Hoa) người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan (anh Quang, chi Hồng) phải thực nghĩa vụ gì, cụ thể Trong trường hợp bị đơn phản tố có chấp nhận phản tố khơng? Nếu chấp nhận buộc ngun đơn thực gì? - Ngồi ra, kiểm sát án, Kiểm sát viên phải lưu ý vấn đề cần phải có như: Mức án phí, quyền kháng cáo vấn để thi hành án Nếu trường hợp có định giá, giám định phải có phần tun chi phí định giá, giám định theo quy định điều 159, 160, 161, 162, 163 164, 165, 166 BLTTDS năm 2015 Khi kiểm sát vấn đề án phí, Kiểm sát viên cần phải nắm tổng giá trị tài sản có tranh chấp sở đối chiếu với định án phí án xem có với loại có giá ngạch khơng giá ngạch khơng rút hồ sơ xem xét ban hành kháng nghị - Ngoài kiểm sát nội dung án theo quy định Điều 266 BLTTDS Kiểm sát viên cịn kiểm tra hình thức án phải phù hợp với mẫu án sơ thẩm Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao, mẫu số 52 ban hành kèm theo nghị 01/2017/NQ-HĐTP Khi kiểm sát án dân sơ thẩm, Kiểm sát viện phát án có vi phạm phải báo cáo với Lãnh đạo viện đề xuất hướng xử lý II Đề xuất với lãnh đạo nội dung đề xuất - Về quan điểm giải vụ án phiên tòa Kiểm sát viên khơng Tịa án chấp nhận Xét định tuyên hợp đồng chuyển nhượng nhà đất anh Cường, chị Hoa với vợ chồng anh Quang, chị Hồng vơ hiệu Tịa án: Căn điều 454 BLDS 2015: “1 Bên bán thỏa thuận với bên mua quyền chuộc lại tài sản bán sau thời hạn gọi thời hạn chuộc lại Thời hạn chuộc lại tài sản bên thỏa thuận; trường hợp khơng có thỏa thuận thời hạn chuộc lại không 01 năm động sản 05 năm bất động sản kể từ thời điểm giao tài sản, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác Trong thời hạn này, bên bán có quyền chuộc lại lúc nào, phải báo trước cho bên mua thời gian hợp lý Giá chuộc lại giá thị trường thời điểm địa điểm chuộc lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Trong thời hạn chuộc lại, bên mua không xác lập giao dịch chuyển quyền sở hữu tài sản cho chủ thể khác phải chịu rủi ro tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.” Trong hợp đồng chuyển nhượng nhà gắn liền với quyền sử dụng đất anh Cường chị Hoa anh Hải, chị Lan, Điều có ghi: “Trong thời hạn năm kể từ ngày Hợp đồng cơng chứng, Bên B có quyền chuộc lại nhà gắn liền với quyền sử dụng đất quy định Điều hợp đồng với giá chuộc lại 2.600.000.000 VNĐ” Như vậy, anh Hải, chị Lan hồn tồn thỏa thuận với anh Cường, chị Hoa việc chuộc lại nhà gắn liền với quyền sử dụng đất số 21 phố Khương Hạ, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội Trong thời hạn năm hợp đồng, anh Cường, chị Hoa không chuyển nhượng nhà gắn liền với quyền sử dụng đất cho người khác, ngồi bên khơng có thỏa thuận khác Trong vụ án trên, chưa hết thời hạn năm thỏa thuận mà anh Cường, chị Hoa chuyển nhượng nhà gắn liền với quyền sử dụng đất cho anh Quang, chị Hồng Do vi phạm hợp đồng anh Hải, chị Lan anh Cường, chị Hoa Hợp đồng anh Cường, chị Hoa anh Quang, chị Hồng phát sinh thời hạn chuộc lại tài sản mà anh Hải, chị Lan Anh Cường, chị Hoa thỏa thuận với nên hợp đồng vi phạm khoản điều 454 BLDS 2015 Vì vậy, khoản điều 407 điều 123 BLDS 2015 hợp đồng vơ hiệu Do đó, theo em, án tun hợp đồng chuyển nhượng nhà đất anh Cường, chị Hoa với anh Quang chị Hồng vô hiệu Bản án chưa đưa hướng giải hợp đồng vô hiệu Theo em cần phải đề nghị UBND quận Thanh Xuân hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho anh Quang chị Hồng - Về thẩm quyền giải vụ án Trong vụ án anh Hải, chị Lan có hộ thường trú phường Định Cơng, quận Hồng Mai, thành phố Hà Nội khởi kiện Tòa án nhân dân quận Thanh Xuân yêu cầu vợ chồng anh Cường, chị Hoa có hộ thường trú phường Láng Hạ, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội thực thỏa thuận Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất hai bên Theo đó, Tịa án nhân dân quận Thanh Xuân Tòa án theo lựa chọn nguyên đơn (vợ chồng anh Hải, chị Lan), theo khoản 1, Điều 40 BLTTDS 2015 quy định trường hợp mà nguyên đơn lựa chọn Tịa án giải vụ án bên nguyên đơn không thuộc trường hợp quy định khoản điều Bên cạnh đó, Khoản Điều 41 BLTTDS 2015 qui định: “Vụ việc dân thụ lý mà không thuộc thẩm quyền giải Tịa án thụ lý Tịa án định chuyển hồ sơ vụ việc dân cho Tịa án có thẩm quyền xóa tên vụ án sổ thụ lý Quyết định phải gửi cho Viện kiểm sát cấp, đương sự, quan, tổ chức, cá nhân có liên quan.” Theo quy định Khoản 1, Điều 41 BLTTDS 2015 Tịa án quận Thanh Xn sau thụ lý vụ án dân vào ngày 1/7/2016 cần phải chuyền tồn hồ sơ cho Tịa án có thẩm quyền là: Tịa án nhân dân quận Đống Đa (Tòa án nơi bị đơn cư trú, theo quy định Điểm a, Khoản 1, Điều 39 BLTTDS 2015) xóa tên vụ án sổ thụ lý Đồng thời định chuyển vụ án dân phải gửi cho Viện kiểm sát cấp là: Viện kiểm sát quận Thanh Xuân với đương sự, quan, tổ chức, cá nhân có liên quan Do đó, Tịa án vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, cụ thể vi phạm thẩm quyền giải - Về việc thiếu người tham gia tố tụng Xem xét việc giải vụ án, kiểm sát viên kiến nghị việc thiếu người tham gia tố tụng với Tịa án quận Thanh Xn khơng chấp nhận Cụ thể, chưa đưa UBND quận Thanh Xuân vào tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Điều làm cho UBND quận Thanh Xuân không quyền, nghĩa vụ tố tụng mình, dẫn đến quyền lợi ích hợp pháp không bảo vệ theo quy định pháp luật Việc Tòa án nhân dân quận Thanh Xuân không đưa UBND quận Thanh Xuân vào tham gia tố tụng vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, không quy định khoản Điều 68 Bộ luật tố tụng dân năm 2015 =>> Do đó, Kiểm sát viên phân cơng kiểm sát vụ án này, có nhiều sai phạm thủ tục tố tụng trình giải vụ án: Trường hợp 1: Bản án chưa có hiệu lực pháp luật thời hạn kháng nghị theo quy định khoản Điều 280 BLTTDS 2015 đề xuất với lãnh đạo Viện thực quyền kháng nghị phúc thẩm Nếu thời hạn kháng nghị phúc thẩm Viện kiểm sát cấp hết báo cáo lãnh đạo Viện làm văn đề nghị Viện kiểm sát cấp trực tiếp kháng nghị theo trình tự phúc thẩm Nội dung đề xuất: hủy án sơ thẩm, xét xử theo thủ tục phúc thẩm vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng thẩm quyền giải vụ án thiếu người tham gia người tham gia tố tụng làm ảnh hưởng đến quyền lợi ích hợp pháp đương Trường hợp 2: Bản án có hiệu lực pháp luật thời hạn kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm theo điều 334 BLTTDS 2015 báo cáo Lãnh đạo viện, đồng thời đề xuất việc báo cáo lên Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao (căn khoản điều 331 BLTTDS 2015) để xét kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm Căn kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm: “Có vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng làm cho đương không thực quyền, nghĩa vụ tố tụng mình, dẫn đến quyền, lợi ích hợp pháp họ không bảo vệ theo quy định pháp luật.” (Điểm b, khoản 1, Điều 326 BLTTDS 2015) BẢNG VIẾT TẮT HĐXX Hội đồng xét xử UBND Ủy ban nhân dân BLTTDS 2015 Bộ luật tố tụng dân 2015 BLDS 2015 Bộ luật dân 2015 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ luật tố tụng dân 2015 Bộ luật dân 2015 Luật tổ chức Viện kiểm sát nhân dân 2014 Giáo trình đào tạo nghiệm vụ kiểm sát, Trường Đại học Kiểm sát Hà Nội, tập MỤC LỤC Đề Câu 1: Câu 2: I Nội dung kiểm sát án sơ thẩm Tòa án .5 Kiểm sát phần mở đầu .6 Kiểm sát phần nội dung án nhận định Tòa án Kiểm sát phẩn định án .10 II Đề xuất với lãnh đạo nội dung đề xuất 11 BẢNG VIẾT TẮT 15 TÀI LIỆU THAM KHẢO 16 ... dân kiểm sát giải vụ án dân - Quyền kiến nghị quyền kháng nghị có mục đích nâng cao trách nhiệm Tòa án, quan, tổ chức, cá nhân giải vụ án dân - Đối tượng quyền kiến nghị quyền kháng nghị vi phạm... Viện trưởng Viện Viện trưởng Viện kiểm kiểm sát nhân dân có sát, kiểm sát viên quyền kháng nghị Thẩm quyền Kiến nghị theo thủ tục Cơ chế thực hiện: Viện đặc biệt thuộc Viện trưởng Viện kiểm sát. .. Tòa án Theo quy định Điều 21 BLTTDS 2015, Khoản Điều 27 Luật tổ chức Viện kiểm sát nhân dân năm 2014 Viện kiểm sát nhân dân có nhiệm vụ kiểm sát án, định Tòa án kiểm sát việc giải vụ việc dân